擔保合同預防詐騙方法

　　[預防詐騙]

本文主要介紹了擔保合同詐騙應注意的一些問題，怎樣去預防合同詐騙?合同詐騙是指以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中，通過虛構事實、隱瞞真相、設定陷阱等手段騙取對方財產的行爲。

　　1、注意抵押財產的合法性

抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如抵押物是否爲法律禁止流通物，是否爲根本不能變現的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效。

　　2、注意抵押財產的真實性

抵押財產應是法律上沒有缺陷，真正爲抵押人所控制及佔有的財產。抵押財產沒有其它法律負擔，在此之前沒有設置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產自身的價值，抵押財產沒有設置多重抵押。

　　3、考慮抵押財產的變現能力

對抵押財產要充分考慮其變現的能力，即使真實合法的財產其變現能力也會因各種原因降低，從而使債權人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產不能變現的可能性，以免出現債權人無力接受該項財產又無法變現的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業性很強的設備等財產應特別注意，由於專業性很強這類財產一般很難進行變現，一般不要接受這樣的抵押。

　　4、對保證人資格進行考察

採用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須注意擔保人是否爲法律限制進行擔保的主體，以免出現因擔保主體不符合法律規定而使擔保無效的情況。

　　5、辦好法律規定的手續

應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。按法律規定應辦理抵押登記的，按規定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規定辦理抵押登記的，爲防止合同欺詐，可到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的.優點在於登記後，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭，及時對可能出現的欺詐進行防範。

　　6、其他預防手段

在合同簽訂前，應當運用合法的調查手段通過不同渠道來覈實擔保財產的真實性、合法性。抵押權人應當要求所接受抵押財產憑證應一律爲原件。對數額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。

　　[內容]

　　債權擔保

債權擔保的內容即擔保權與擔保義務組成的權利義務關係。債權人的擔保權因人的擔保和物的擔保的性質不同，也表現不同的屬性。在人的擔保即保證中，擔保權是一種債權性的請求權，屬債權範圍;而在物的擔保中，則是一種物權性的優先受償權，故也稱爲擔保物權，兩者間的效力相差較大。與此相對應，擔保義務人的義務在人的擔保中，實爲一種債務，而於物的擔保中則是一種物權負擔。

　　保證合同內容

被保證的主債權種類、數額; 債務人履行債務的期限; 保證的方式; 保證擔保的範圍; 保證的期間; 雙方認爲需要約定的其他事項; 保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

　　抵押合同內容

被擔保的主債權種類、數額; 債務人履行債務的期限; 抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬; 抵押擔保的範圍; 當事人認爲需要約定的其他事項抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

　　質押合同內容

被擔保的主債權種類、數額; 債務人履行債務的期限; 質物的名稱、數量、質量、狀況; 質押擔保的範圍;*質物移交的時間性; 當事人認爲需要約定的其他事項質押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。