合肥學區房新政策2016

“多校劃片”合肥不在試點之列 二手“學區房”均價超過新房

義務教育階段入學試點“多校劃片”的政策近日引發熱議。這一次，合肥不在試點城市之列，因而並未受到影響。合肥市相關部門表示，合肥一直實行“單校劃片”、“兩個一致”招生入學辦法，同時對擇校、跨學區招生等行爲嚴格限制。

合肥市嚴控跨學區擇校

所謂的“多校劃片”，是把熱點國小、國中的招生名額，通過隨機派位，分散至多個片區，確保各片區之間的教育資源大致均衡。教育部指定24個城市試點，要求其所有縣市區100%的公辦國小、90%的公辦國中實現“劃片入學”，合肥並不在其中。

記者瞭解到，近年來，合肥市義務教育招生入學遵循“就近、免試”原則，實行“單校劃片”、“兩個一致”招生入學辦法。符合條件的適齡兒童少年，到居住地所在學區學校免試入學，條件爲適齡兒童少年戶籍與其父母(或其他法定監護人)戶籍一致並與其父母單獨立戶;適齡兒童少年戶籍地址與其父母(或其他法定監護人) 的房產地址一致。房產和戶籍不統一的適齡兒童少年，在入學報名的時候，要提供適齡兒童少年父母或其他法定監護人的.身份證、戶口簿、房產證、實際居住材料等，由房產所屬縣(市)區教育主管部門統籌安排入學。

“多校劃片”引發熱議，焦點在於限制擇校行爲，及其產物“學區房”。我市雖不在政策範圍，不過對擇校，合肥有着嚴格限制。合肥市教育局相關負責人表示，合肥市嚴禁公辦學校跨行政區招生，嚴格控制跨學區擇校。市區及縣(市)城區學校擇校生比例須嚴格控制在本校招生總數的4%以下。

“多校劃片”並非首次出現

“多校劃片”並非第一次出現在家長視野中。

記者瞭解到，去年教育部就曾下發文件，要求“全面貫徹落實教育部關於義務教育免試就近入學工作總體部署，根據實際情況，明確目標任務，全面實行單校劃片或多校劃片，加快實現免試就近入學全覆蓋”。此外，2014年1月教育部下發的《關於進一步做好國小升入國中免試就近入學工作的實施意見》中，也指出“對於城市老城區暫時難以實行單校劃片的，可按照國中新生招生數和國小畢業生基本相當的原則爲多所國中劃定同一招生範圍(多校劃片)。優質國中要納入多校劃片範圍。”

政策能否抑制學區房?

有報道稱，合肥二手“學區房”的均價已經遠遠地超過了新房的價格，而且目前銷量很好。例如，政務區一些“學區房”的均價已經高達1.6萬元左右，合肥南門國小附近小區的二手房價格甚至更貴。

“多校劃片”政策能否止住“學區房”瘋漲?因爲不在政策範圍，合肥目前還無法估量。不過，針對學區房的政策不止一家。2014年，合肥市房產局明文規定，房地產開發企業不得在銷售廣告中使用“名校”“學區房”等違反義務教育平等原則的廣告宣傳語。凡涉及學區其他廣告宣傳內容的，應當將轄區教育主管部門的批覆文件在銷售現場公示。今年2月起實施的《房地產廣告發布規定》再度就房地產廣告作出嚴格規範。按照新規要求:房地產廣告必須真實、合法,不得含有廣告主能夠爲入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾,不得欺騙、誤導消費者。

然而，合肥不少在售的新房和二手房，仍能看到“學區房”的廣告字眼。對此，合肥某知名國小的劉老師認爲，政策的出臺應當做到對症下藥，而政策能否起到效果，則要看具體執行情況。