瀋陽學區新政策2016

沈城的學區房一直是最受購房者關注的產品之一，買到一個好的學區房可以說讓孩子在一定程度上“贏在了起跑線上”。一個項目學區的好壞直接決定了其價格及檔次。

“學區房白買了?”並不是!

教育部在獨家迴應時表示，鼓勵各地推進多校劃片是階段性舉措，未來3-5年是核心實施和過渡期，到2020年，隨着縣域內義務教育基本均衡發展目標的實現，各學校間辦學水平將大體相當，多校劃片將過渡到單校劃片。

“從本質上講，社會對優質教育的需求沒有變，再多的政策，再多的拳頭，都有新的做法去應對。”

也就是說會堅持一直以來實行的單校劃片的學區劃分方式，暫未考慮改單校劃片爲多校劃片。

瀋陽學區房關注度最高的30名國小中學及小區一覽

學區房	國小	國中
五彩陽光城	遼寧省實驗中學陽光國小	遼寧省實驗中學北校國中部
華潤中央公園	文藝二校	七中
華潤幸福裏		南昌中學

瀋陽雅頌居	文化路國小	七中
新世界名匯	南京一校總校
萬科鹿特丹	望湖路國小	南昌中學
萬科明天廣場	渾南二小	渾南一中
萬科春河裏	文化路國小	七中
萬科紫臺	航空實驗國小
萬科假日風景	珠江五校（溪湖校區）
萬科香湖盛景	東北育才國小
中海寰宇天下	岐山一校煥新校區	43中學天山校區
龍湖唐寧ONE	望湖路國小	南昌中學
萬科城	鐵路五校（長白分校）	南昌中學（長白校區）
保利香檳國際	瀋陽市實驗學校	瀋陽市實驗學校
中房上東花墅	市實驗東校區國小部
碧桂園學府壹號	珠江五校	虹橋中學
金地檀悅	大東教育局幼兒園	尚品公立學校
越秀星匯藍海	南京一校	南昌中學
外灘三號	南京一校	126中學
長島壹號	南京一校	126中學
保利溪湖林語	珠江五校	省實驗中學
中糧廣場	珠江五校
美的城	東北育才丁香湖國小
佳兆業	文化路國小	第七中學
保利海上五月花	文藝二校	第七中學
遠洋天地	南京一校	126中學
榮盛崑山豪庭	虹橋中學
奧園會展廣場	瀋陽奧園京師實驗學校
金地鐵西檀府	勳望國小
碧桂園學府壹號	珠江五校	虹橋中學
金地檀府	簽約渾南二校及附屬幼兒園
中央學府	岐山一校總校

瀋陽學區房關注度最高的30名國小中學和小區

瀋陽學區劃分公佈，該怎麼買學區房?

購買學區房的幾點注意事項，僅供參考：

1、空口無憑，一切以合同爲準

現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同纔是最保險的`。因此，必須在購房合同中一一落實，纔有事後追究的依據。

2、多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致，如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、房子第一，學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

4、學區選擇不可盲目，應充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。

5、離學校近不一定是“學區房”

很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味着是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭

如果購買二手房的話，前任房主的戶籍一定要遷出，建議購房者在交接前確認好這類信息，以免影響落戶。如果原房主戶籍不遷出，就無法給孩子落戶口，可能會耽誤孩子入學。

7、購買“學區房”須量力而行

一些二手學區房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學區房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，也要注意二手房是否受上學限制。

8、切勿太過心急

很多家長爲孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件纔可報名入學。