2016房地產新政策解讀

隨着2016年2月22日《二手房交易稅費新規》在全國正式實施，購房稅費繳納有了新變化，但是依然有不少朋友對於新實施的政策不是很瞭解，下面聘才網就爲大家詳細講解一下2016房地產新政策解讀。

①契稅

契稅稅率：交易價格的3%。

契稅相關規定：

(1)首套房：面積小於等於90，契稅稅率1%;面積大於90，契稅稅率減半，爲1.5%;

(2)二套房：面積小於等於90，契稅稅率1%;面積大於90，契稅稅率爲2%;

(3)三套房及以上套數：契稅爲3%，不減免。

②印花稅

印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅爲交易額的萬分之五，權證印花稅爲5元/本。

印花稅相關規定：

(1)非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網籤價(取價高者)×0.05%，權證印花稅5元/本;

(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花稅免徵，權證印花稅5元/本。

注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅，目前只徵收權證印花稅。

③交易手續費

二手房交易手續費=房屋面積×2.5元/平方米。

④登記費

個人住房登記收費標準爲每件80元，非住房房屋登記收費標準爲每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

⑤測繪費

面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。

一般，房改房都是需要測繪，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪。

⑥評估費

評估費=交易房屋評估價×0.1%。

以上便是有關房屋買賣稅費的'相關規定，買賣雙方需要注意，在二手房交易過程中，各種費用收取對象都有規定。如果在買賣合同中規定費用繳納對象，則按照雙方簽訂的合同進行稅費繳納。另外，不同地區辦理過戶的時候，辦理費用收取比例略有差異，屬正常情況。