連鎖商圈選址的調查報告
連鎖商圈選址的原則
連鎖商圈的選址是一項複雜的工作,在考慮上述基本因素的基礎上,還應確定具體的經營場所。選擇具體的經營場所應遵循下列基本原則:
1.目標市場原則。任何商圈企業,都要依據目標市場,選擇適當的地點,建立相應的規模,選擇相應的設施設備和相應的經營內容和服務檔次。連鎖商圈的目標市場一般是高、中檔次的工薪收入的階層,地址宜選擇商業中心,居民區域和工薪層工作區域等。
2.容易接近原則。連鎖商圈應選擇在交通便利的商業區、經濟區、文化區,要進可能的設置規模相當的停車場,方便顧客來往,連鎖商圈應按所在地人們行進、停留的規律選址。總之,連鎖商圈原則上應選擇在顧客容易接近的地段和位置,因爲顧客是以方便性來決定進入商圈企業的。
3.具有可見度原則。連鎖商圈的可見度是指該商圈位置的'明顯程度,比如說選址的位置無論在街頭、街中、巷尾,應讓顧客從任何一個角度看,都能獲得對其的規模和外觀的感知,當然這需要從建築、裝飾等幾個方面來完善。一般而言,連鎖商圈應該緊靠某條主要街道,繁華的商業區域或某個公寓內。
4.投資預期目標原則。連鎖商圈在選址時,除考慮外部因素外,還應考慮自身的條件,如經營品種、方式等,要以能實現預期投資目標的地點來衡量地理位置的優越程度。
選擇連鎖商場位置,一般可按以下步驟依次進行:
(一)選擇區域、方位
選擇連鎖商場店址,先要找出目標市場、找準服務對象,然後再根據目標市場、服務對象選擇店址設置的區域。另一方面,要根據企業的經營規模和檔次,測算企業投資回收率,在此基礎上認真加以選擇,確定方位。
(二)製圖——找出最佳位置
在確定商圈店址後,應繪製出該區域的簡圖,並標出該地區現有的商業網點,包括競爭對手和互補商場,還應標出現有商業結構、客流集中地段、客流量和客流走向、交通路線等,以保證店址決策的正確性。
(三)市場調查
在連鎖商場店址基本區域方位確定後,必須進行周密的市場調查,論證選址決策的準確性。在市場調查過程中,應注意將調查對象分類統計,並對調查時間和內容進行必要的抽樣調查,以保證調查資料的可靠性。
(四)具體實施方案的制訂和落實
確定連鎖商圈店址的具體位置後,需要抓緊時機投資興建商場。如何啓動則需要擬定切實可行的實施方案並加以貫徹落實。
-
農產品市場調查報告通用
在人們素養不斷提高的今天,報告不再是罕見的東西,通常情況下,報告的內容含量大、篇幅較長。相信許多人會覺得報告很難寫吧,以下是小編爲大家整理的農產品市場調查報告通用,僅供參考,大家一起來看看吧。農產品市場調查報告通用1一、總體要求和目標重點產品,是指食用農...
-
水污染調查報告15篇(優選)
在人們素養不斷提高的今天,報告使用的次數愈發增長,報告具有雙向溝通性的特點。你還在對寫報告感到一籌莫展嗎?以下是小編精心整理的水污染調查報告,僅供參考,希望能夠幫助到大家。水污染調查報告1一、調查背景二、關於此次進行調查的基本情況1、調查時間:20xx年7月2...
-
電大行政管理社會調查報告範文
在現實生活中,越來越多人會去使用報告,報告具有成文事後性的特點。在寫之前,可以先參考範文,下面是小編爲大家收集的電大行政管理社會調查報告範文,希望對大家有所幫助。調查目的:培訓不僅通過員工自覺性、積極性、創造性的提高而增加企業產出的效率和價值使企業受益...
-
最新的國小生零花錢調查報告範文3篇(精華)
我們眼下的社會,報告對我們來說並不陌生,報告具有雙向溝通性的特點。我敢肯定,大部分人都對寫報告很是頭疼的,以下是小編爲大家收集的最新的國小生零花錢調查報告範文,歡迎閱讀與收藏。最新的國小生零花錢調查報告範文1現在,我發現有許多國小生總會帶一些零花錢來校...