房契稅稅率的最新規定
房契稅稅率的最新規定
房產稅是以房屋爲徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。
房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作爲課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的.是運用稅收槓桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整,合理調節房產所有人和經營人的收入。
房產稅稅率
1.按房產餘值計徵的,年稅率爲1.2%;
2.按房產出租的租金收入計徵的,稅率爲12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收房產稅
房產稅的計稅依據
房產稅以房產的計稅價值或房產租金收入爲計稅依據。
1.從價計徵。從價計徵的房產稅,是以房產餘值爲計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。
2.從租計徵。從租計徵的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入爲計稅依據。
關於投資聯營的房產,對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的,按房產餘值作爲計稅依據計繳房產稅;對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的,實際上是以聯營名義取得房屋租金,應當根據《房產稅暫行條例》 的有關規定以出租方取得的租金收入爲計稅依據計繳房產稅。
房產稅採用的比例稅率
房產稅採用比例稅率,依照房產餘值從價計徵的,稅率爲1.2%;依照房產租金收入計徵的,稅率爲12%。
從2001 年1 月1 日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅應納稅額的計算
1.從價計徵的房產稅應納稅額的計算。
應納稅額=應稅房產原值×( 1 一扣除比例)×1.2%
2.從租計徵的房產稅應納稅額的計算。
應納稅額=租金收入×12%(或4%)
-
家居建材賣場廣告詞
在平平淡淡的學習、工作、生活中,大家都有令自己印象深刻的廣告詞吧,廣告詞可以增加產品或品牌的附加值。那什麼樣的廣告詞才具有啓發意義呢?下面是小編幫大家整理的家居建材賣場廣告詞,僅供參考,歡迎大家閱讀。1、深夜在家,家之福——深業家之福。2、一起擁有,共同享...
-
實用衣櫃收納方法
衣櫃如何收納?下面是實用衣櫃收納方法,讓我們告別混亂無章,一起享受輕鬆便利的生活。衣櫃是每個家庭都需要使用的必需品,合理地設計衣櫃內部的收納及功能分區,使每件衣物和物品都乖乖的呆在它應有的位置,對於現代忙碌生活的人們則顯得十分有必要了,合理的分類收納能使...
-
家居活動方案(15篇)
爲了確保工作或事情有序地進行,通常需要預先制定一份完整的方案,方案具有可操作性和可行性的特點。你知道什麼樣的方案才能切實地幫助到我們嗎?以下是小編幫大家整理的家居活動方案,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。家居活動方案1一、活動目的:通過大型...
-
家居中所不可忽略的通風處理大綱
家居中不可忽略的通風處理,大家都知道家居通風能保持空氣的流通,那麼一般應該如何通風呢,下面我就給大家詳細介紹一下,在家裏通風的注意事項,希望大家能夠喜歡。室內經常的通風是有很多的好處,而且還可以對一些疾病有很好的預防作用,對於養生有一定的好處,開窗通風的好...