關於契稅的最新規定
現行契稅政策規定,對個人購買住房行爲施行差別化稅率,個人購買建築面積在90平方米以下且屬於家庭唯一普通住房的,契稅稅率爲1%;個人購買普通住房、且屬於家庭唯一住房的,契稅稅率在法定稅率基礎上減半徵收;個人購買非普通住房的,全額徵收契稅。
普通住房標準:根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定,普通住房的'界定標準有三項內容:
一是住宅小區建築容積率在1.0以上
二是單套建築面積在120平方米以下
三是實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。
文件還明確,各省、自治區、直轄市可根據實際情況,制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建築面積和價格標準恰當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
目前,大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上,上浮了20%,即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。
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