新手做房產銷售技巧
剛進入房地產作銷售工作,你有什麼技巧,下面是小編整理的新手做房產銷售技巧,歡迎閱讀。
將最重要的賣點放在最前面說
根據首因效應這個銷售心理學的理論,最先和客戶介紹的賣點將獲得最有效的效果,也將獲得深刻印象。因此,要把樓盤最顯著的賣點放在最前面說。
形成客戶的信任心理
只有信任才能接受,信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任,這兩點都不能疏忽喲。
認真傾聽
不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹,要先傾聽、瞭解客戶的想法,特別是要學會銷售提問,打開客戶的心扉,你才知道應該怎麼說。
關注客戶需求
儘管都是買房子,但客戶的動機和關注點是不同的,居住的人關注舒適性,給子女購買的.人關注教育環境等等。不要對規定的房地產銷售話術照搬照抄,瞭解客戶需求,爲其匹配合適的房源是最重要的。
信任自己的房子
每個房子都有優點和缺點,切不可因爲缺點就不信任自己的房子。你不信任自己的房子,你的底氣就不足,客戶就會察覺。把房子當成自己的孩子,孩子總是自己的最好。有了這種情緒,你就會做得很好。這是重要的房地產銷售技巧。
學會描述生活
很多銷售人員習慣於乾巴巴地介紹樓盤,什麼多大多大的面積等等,這樣很難激發客戶的購買激情。要運用形象描述的銷售技巧,將客戶的居住的美妙情景畫在客戶心中,這樣客戶才能被感染。
善用數字
儘管數字是乾巴巴的,但是它卻有讓人相信的妙用。將樓盤的各種數據熟記於心,對客戶介紹的時候信口拈來,不僅會讓客戶相信你的樓盤,也會讓客戶相信你很專業。這一點和上一條房地產銷售技巧並不矛盾。
結尾要有亮點
要將最重要的放在開頭,但也不要忽略了結尾,不能虎頭蛇尾,客戶還會對最後聽到的形成較深刻的印象。可以把一些不太重要的東西放在中間說,而結尾的時候要留一些亮點,戛然而止讓客戶餘香滿嘴、激動不已。你的介紹結束,客戶就應該有購買的激情。房地產銷售技巧和話術就像做一篇文章,要做到“鳳頭、豬肚、豹尾”。
-
銷售頒獎典禮主持稿2篇[精華]
在現在社會,各種主持稿頻頻出現,主持稿是在晚會、聯歡會等大型聯歡活動中,主持人把整臺節目恰到好處地聯繫在一起的關鍵性稿件。相信寫主持稿是一個讓許多人都頭痛的問題,以下是小編爲大家收集的銷售頒獎典禮主持稿,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。銷售...
-
[必備]房地產銷售求職信7篇
日子如同白駒過隙,我們又將面臨求職找工作的挑戰,你的求職信寫好了嗎?那麼怎樣寫好求職信呢?以下是小編爲大家收集的房地產銷售求職信,僅供參考,歡迎大家閱讀。房地產銷售求職信1尊敬的xx:您好!感謝你在百忙之中審閱我的求職信,今毛遂自薦,誠待您的回覆!我叫xx,來自於xx,正...
-
銷售策劃10篇(實用)
銷售策劃篇1媒體傳播在市場營銷環節中,是傳導信息的高速公路,對於市場促進的策劃尤其是銷售型策劃是廣告主投入市場的巨大成本,也是最終拉動營銷業績的衝鋒號。策劃看似營銷流程其中的一個環節,但又融於整個營銷的全流程。從凡事預則立的角度來看,企業着手一個項目...
-
實用的銷售辭職(必備)
銷售辭職篇1尊敬的領導:這段時間以來一直覺得很疲憊,而且近來對工作的完成情況不是很好,經過對最近工作的總結,以及看到我自己給銷售部造成的損失,深思熟慮之後我決定辭職.。但是現在對於這個行業我已經產生了嚴重的抗拒心理,每天上班成了最恐怖的事情,工作成爲了我...