簽訂房屋租賃合同應注意事項
根據律師多年代理房屋租賃糾紛的經驗,提醒承租人爲了減少糾紛,簽訂房屋租賃合同的承租人務必應注意:
一、 主體(出租人是否存在共有主體)明確、標的即房屋明確。即位置明確,建築面積也應標明。
二、 租期明確,不要寫成“永久“,“長期”等樣。我國《合同法》第二百一十五條:“租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的,視爲不定期租賃。”
三、租賃費支付時間和金額以及收費銀行賬號明確。分年、季繳納的,應當明確具體的.繳費時間,還有租金上漲幅度的約定。
四、房屋需要維修時,維修費的承擔,如果不約定承擔主體,則由出租人承擔。
五、裝修裝飾、擴建、轉租權、轉讓費、房屋抵押、所有權變動的約定。
六、出租人提前解除合同的違約金以及損失賠償的約定。
七、提前解除合同或租賃期滿後裝修裝飾的殘值損失補償約定。
八、租賃期滿後承租人的優先承租權的約定。
九、退回房屋等盧律師提示的其他的重要約定。
-
【通用】採購貿易崗位職責13篇
在日常生活和工作中,我們都跟崗位職責有着直接或間接的聯繫,崗位職責可以明確每個人工作職責是什麼內容,該承擔什麼樣的工作、擔當什麼樣的責任、如何更好的去做、什麼是不該做的等等。那麼崗位職責怎麼制定才能發揮它最大的作用呢?以下是小編收集整理的採購貿易崗...
-
國際貿易人員崗位職責
在當下社會,崗位職責起到的作用越來越大,崗位職責是一個具象化的工作描述,可將其歸類於不同職位類型範疇。我敢肯定,大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的,以下是小編精心整理的國際貿易人員崗位職責,希望對大家有所幫助。盛年不重來,一日難再晨。及時宜自勉,歲月不待人...
-
進出口貿易合同集合【15篇】
隨着法律法規不斷完善,人們越發重視合同,我們用到合同的地方越來越多,合同協調着人與人,人與事之間的關係。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編爲大家整理的進出口貿易合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。進出口貿易合同1合同編號:_________委託方:______...
-
【集合】貿易公司財務管理制度3篇
在現在社會,很多地方都會使用到制度,制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。擬定製度的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的貿易公司財務管理制度,僅供參考,希望能夠幫助到大家。貿易公司財務管理制度1第一章總則第一條爲規範公司的財務行爲,加強財...