寫字樓租賃合同簽訂注意事項
寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。寫字樓往往是一個大產證,每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割,租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。
首先,必須按照實際租賃的面積來計算租金,從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點,按照該報價方式來計算自己真實的租金成本,從而做出合理的.判斷。
其次,企創商務在寫字樓租賃交易過程中,物業管理費是除租金之外最重要的一項費用,因爲一座寫字樓的環境、服務品質的好壞,與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低,因此,在租賃辦公樓時,應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。
另外,還需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。一般情況下,物業管理費應包含公共部位和外牆的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。需要指出的是,物業管理費中包含的中央空調服務一
般僅僅在工作時間提供,即爲工作日的早上9點到晚上18點。
如果在非工作時間需要提供中央空調的話,得與物業公司另行協商、另行付費。這點對於IT公司等工作時間與日常工作時間不同的公司而言,顯得比較重要。
租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外寫字樓除了可以出租給在境內註冊成立的企業(包括境內股東投資設立的企業,也包括境外股東但在境內註冊成立的企業,如外商投資企業、中外合資企業等)外,還可以出租給境外公司在境內設立的不具有獨立法人資格的辦事機構。
-
加工貿易合同樣
隨着法律知識的普及,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?下面是小編整理的加工貿易合同樣,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。定作人:(簽章)承攬人:(簽章)第一條加工成品1.加工成品...
-
國際貿易合同[集合15篇]
隨着時間的推移,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的國際貿易合同,希望對大家有所幫助。國際貿易合同1賣方:_________________________________地址:____________...
-
出口貿易協議書【優】
在社會一步步向前發展的今天,協議使用的情況越來越多,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。到底應如何擬定協議呢?下面是小編收集整理的出口貿易協議書,希望能夠幫助到大家。出口貿易協議書1合同號碼:日期:中國化工進出口總公司(以下簡稱賣方)和株式會社(以下簡...
-
出口貿易協議通用[集錦]
在充滿活力,日益開放的今天,協議起到的作用越來越大,簽訂協議是提高經濟效益的手段。協議到底怎麼寫才合適呢?下面是小編幫大家整理的出口貿易協議通用[集錦],歡迎閱讀與收藏。甲方:___________公司地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:_____...