建築調研報告大全（15篇）

在日常生活和工作中，報告與我們愈發關係密切，報告具有雙向溝通性的特點。那麼報告應該怎麼寫才合適呢？下面是小編收集整理的建築調研報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建築調研報告1

一、行業規模及發展目標

據中國建築裝飾協會初步統計，20xx年我國建築裝飾行業總產值14700億元；其中公共建築裝飾裝修（含幕牆）6200億元；住宅裝飾裝修產值8500億元。按照《中國建築裝飾行業“十一五”發展規劃綱要》的預測，到20xx年，我國建築裝飾工程產值將達到21000億元，其中公共建築裝飾裝修8000億元，住宅裝飾裝修達到13000億元。

建築裝飾行業雖然擁有較大的產值規模，但存在着行業組織化程度低、技術等級低和人員素質低的現實問題，成爲行業又好又快發展的主要障礙。爲了實現行業“十一五”發展規劃綱要確定的目標，建築裝飾行業就必須走產業化的道路，全面提升行業運作質量，基本措施和要實現的目標分別有以下幾個方面：

1．以工廠化加工，現場裝配式施工，實現行業的技術升級。

2．以資源節約、環境友好型行業建設，提升行業的可持續發展能力。

3．以行業誠信體系建設，提升行業的社會地位，改善行業形象。

4．以教育、培訓體系建設，提高從業者隊伍素質。

5．以文化創意、設計創作，帶動行業發展方式的轉變。

6．以實施“走出去”的發展戰略，提高行業的國際化競爭能力。

7．以發揮大型骨幹企業的作用，推動行業的內部合作與創利能力的提高。

8．以集成、整合既有技術和二次研發，建立行業的技術創新體系。

在實施以上措施和實現相應目標中，必然需要一支愛崗敬業、受過正規教育、有專業技術特長的人才隊伍支撐，才能得以實現。所以，建築裝飾行業又好又快發展的關鍵，是人力資源的優質化。我國每年完成公共建築裝飾工程項目350萬個左右，其中合同額超過200萬元的大約80萬個；完成住宅裝飾裝修項目大約在20xx萬個。從設計、施工、選材、配飾等環節分析，都有極大的發展空間。 由於建築裝飾裝修需求帶有很強的鋼性，特別是住宅裝飾裝修，直接關係到廣大人民羣衆的切身利益和社會的安定團結。因此，受到社會的高度重視。但由於長期以來，行業管理關係沒有理順，在發展中還存在着很多桎肘，影響到行業的正常秩序。因此，理順行業管理關係，是更好的促進人力資源優質化的基礎。

二、行業發展中的人才需求與供給

建築裝飾行業作爲一個新興的行業，人才的需求是多元化、多層次的。根據中國高等院校學科設置的統計，全國有近200所高等院校開設有與行業相關的專業，在校生約爲20萬人，每年畢業生約5萬人。當前行業內共有受過專業系統教育的人，總數約在120萬人左右，其中從事創作及技術工作的人數約爲80萬人。

按全國行業從業人數1200萬人計算，受過系統教育的約佔10%，主要集中在設計和項目管理、企業管理層面，按照行業發展的要求，現在需求人才主要包括以下幾個方面：

1．高端人才：主要需求有文化創意、設計創作能力的設計人才；既懂技術又懂管理的複合型人才；有帶領團隊進行自主研發的科技人才。按行業17萬家企業和當前技術水平和急需解決的技術瓶頸測算，設計人才需要5萬人、管理人才需要15萬人（其中國際商務與工程管理人才3萬人），科技人才需要5萬人。這部分人才需要在行業內，經過10年左右時間的鍛鍊，在大、專畢業生中培養。

2．其他人才：主要需求是設計的細化、深化人才，根據行業發展的要求，大約需要50萬人左右；企業管理中各種職能實現的人才大約需要20萬人左右；項目管理人才，大約需要30萬人左右（其中境外工程項目管理人才2萬人左右）；科技人才，大約需要50萬人左右，主要集中在機械、化工、電子、智能化專業；營銷人才，大約需要10 萬人左右（其中國際工程市場營銷人才1萬人左右）；有專業技術特長的施工人員，大約需要500萬左右。

由於建築裝飾行業是以民營經濟爲主導的行業，企業規模普遍偏小，進入的技術門檻很低，行業內部競爭激烈，造成行業內人才流動性很大，人才使用很不規範，複合型人才、高端人才的培養難度極大。

三、當前國內院校的專業設置

高等院校是培養行業人才的主要基地。由於建築裝飾屬於邊緣學科，形成的時間又很短，所以專業名稱非常雜亂，現在與行業有關的專業名稱包括：環境藝術、室內設計、建築裝飾、景觀設計、藝術設計、公共設計、時尚設計、空間設計、實驗藝術、影視美術設計等。主要設置在設計與藝術學院內。當前主要院校相關專業設置狀況如下：

清華大學美術學院：設計系部設置環藝系（設室內設計、景觀設計兩個專業）、工業系（設展示、交通工具、工業類產品設計三個專業）、染服系（設染織、服裝設計兩個專業）、裝潢系（設書籍裝禎，商業裝禎兩個專業）、工藝美術系（設玻璃、漆藝、金屬工藝、編織設計四個專業）、陶瓷系（設藝術陶瓷、日用陶瓷設計兩個專業）。

中央美術學院建築學院：（設建築、室內、景觀設計三個專業）、設計學院（設視覺傳達、數碼媒體、工業設計、時尚設計、攝影五個專業）、城市設計學院（設信息設計、產品設計、空間設計三個專業）、造型學院（設油畫、壁畫、版畫、雕塑、實驗藝術五個專業）。

同濟大學建築與城市規劃學院：工業設計系（設汽車、工業產品兩個專業）、藝術設計系（設環境、視覺、數字媒體三個專業）、建築學系（設建築學、歷史建築保護兩個專業）、景觀學系（設景觀規劃設計、旅遊規劃管理兩個專業）。

北京師範大學藝術與傳媒學院：設計與藝術學科（設置建築裝飾、室內設計、展示設計、環境與景觀設計、公共設計、廣告設計六個專業）、影視學科（設影視、數字多媒體兩個專業）。

北京工業大學藝術設計學院：工業設計系（設產品、傢俱、展示、室內、景觀藝術設計五個專業）、裝飾藝術系（設金工手飾、藝術設計兩個專業），同時該院有視覺傳達設計系、數字媒體藝術設計系、服裝設計系。

其他與建築裝飾行業配套的專業建築學、風景園林、城市規劃、電氣工程、智能技術、信息工程、計算機及應用、給排水、水務，市政、建築環境與設備、熱力工程、製冷、空調、工民建、土木工程等，分別在其他理工類學院設置；投資經濟、建設經濟、企業管理、財會、統計等專業，一般在文科經濟類院校設置，有些大學在擴張中，經濟類專業也有在理、工類院校設置。

四、當前人才培訓中存在的主要問題及解決建議

當前，建築裝飾行業人才培養中主要存在品質退化、高端人才培養困難，教學形式傳統等主要障礙，對這些因素進行研究分析，並提出相應的建議，將有助於人才培養和聚集速度的加快。

近幾年，社會普遍反映設計師水平的退化。主要表現爲設計作品雷同或相似；對高端需求無法滿足設計需求；原創作品罕見等。同時，對新進入行業項目管理、企業管理專業人才的品質，也越來越表現出品質下降，無論是在組織管理能力還是在敬業精神上，都越來越難適應當前行業的'需要。這種現象的出現，一方面反映我國高校教學機制中的問題，如近親繁殖、師生比例失調、課程結構不合理等因素；另一方面也反映出與行業脫節、思想陳舊等管理體制中的問題。

提高院校培養人才的品質，關鍵是處理好靜心學習和接觸市場、理論知識和技能能力、秉承傳統與創作活力之間的關係。要通過校企合作、校間合作、系間合作和國際合作等形式，加強師資交流和學科的滲透，在提高學生思想品德和行業認知水平的基礎，加大社會實踐、專業實踐的力度。要以社會、企業現實的項目、課題爲載體，融合多學科的知識，結合工程實踐，提高學生的創作激情和創作能力，增強其動手實戰技能。

高端人才的培養，需要有一個良好的學術環境，使人們能夠在爭鳴中提高，在思想不斷解放中，吸取新的營養，這就需要有一個公平的社會評價體系、和諧的學術辯論平臺，獎勵或鼓勵原創的激勵機制，尊重創新、創作的社會風氣，在以民營爲主導的勞動密集型行業就尤爲重要。

企業家，特別是大企業家在培養、匯聚高端人才中具有關鍵作用，要敢於放權，善於授權，給人才更多的展現、鍛鍊的機會和空間。要有發現人才的睿智，科學使用人才的技藝，激勵人才脫穎而出的氣魄，才能加強高端人才的生成。要有戰略發展目標，、策劃和設計課題，合理調配人才攻關，特別是組織有志青年人才發揮作用，才能在企業發展、市場開拓的過程中，造就了高端人才。

建築裝飾行業教育已經有20多年曆史了，但教學基礎建設滯後，到目前爲止，還沒有形成完整的理論體系，特別是教材建設很不完備。要改革傳統的教學形式，加快學科基礎建設，着力培養具有複合型人才發展潛力的教育資源整合，形成人才一專多能的教育體系，爲行業儘快解決發展瓶頸，實現又好又快發展輸送人才。

建築調研報告2

現在人們越來越重視健康、環保、低碳和美觀，作爲設計師的我們來說爲客戶挑選環保建材成爲我們的職責之一，在北京工作的這段日子裏我調查了材料，傢俱等近40家家材料商，大大小小的公司在北京這個大市場中魚龍混雜，一線品牌爲了鞏固自己的立足點開始把科技融入到材料上，大大提升了菜品的環保性，但成品的價格也隨之增長。一下對幾種建材做一分析。

一、陶瓷製品

陶瓷起源於我國新石器時代，是陶瓷是陶器和瓷器的總稱。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。常見的陶瓷材料有粘土、氧化鋁、高嶺土等。陶瓷材料一般硬度較高，但可塑性較差。除了在食器、裝飾的使用上，在科學、技術的發展中亦扮演重要角色。陶瓷原料是地球原有的大量資源黏土經過淬取而成。而粘土的性質具韌性，常溫遇水可塑，微幹可雕，全乾可磨;燒至700度可成陶器能裝水;燒至1230度則瓷化，可完全不吸水且耐高溫耐腐蝕。其用法之彈性，在今日文化科技中尚有各種創意的應用。

二、瓷磚

“瓷磚”是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物，經由研磨、混合、壓制、施釉、燒結之過程，而形成之一種耐酸鹼的瓷質或石質等之建築或裝飾之材料，總稱之爲瓷磚。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷磚已成爲家庭裝飾裝修必備材料之一，廚房、衛生間都是瓷磚“大顯身手”的場所，再加上現代人對美的需求逐漸提高，各種花色樣式從出不窮，中式歐式現代的風格都能在此體現出來，臥室和客廳的地磚品種也隨着時代變化多端，因爲瓷磚的美感、易擦洗和受環境的影響小之又小，瓷磚上牆已經納入普通百姓背景牆的考錄範圍。

據調查得知，現代人們對瓷磚花色樣式的追求開始完美化，爲了滿足大衆出現了“瓷磚印花機”，但隨着陶瓷業的發展，這樣的技術慢慢被升級爲“滾筒式瓷磚印花機”，它可應用於任意材質的平面、弧面或圓柱形物體的全綵打印，其顛覆性的'數碼打印理念給印刷行業帶來一股新風，以勢不可擋的席捲了整個行業，爲客戶大幅度的降低生產成本，提高生產效率創造了良好的條件可代替絲印、移印、轉印設備，無需製版、無需套色、製作出比傳統方式更高的印刷質量，機器操作簡易、性能穩定，而且因爲是滾動作業瓷磚更接近天然，完全滿足各行業批量生產要求，從而顯着提高你產品的市場競爭能力。

二、在市場競爭激烈的現代，很多“環保型瓷磚”逐漸出爐，比如新中源的XX年的“超潔亮”技術。該技術是行業內最先進的具有重大突破性的先進技術，與一般的“拋光磚”相比，“超潔亮”抗污拋光磚有四大優點：

一是光澤度高。由於保護層材料是一種親水性物質，防滑效果好，跟市場上普通拋光磚的防滑性能是一樣的，甚至更好;

二是更防污、更耐磨。由於保護層材料粒度小至納米級，很容易完全填補磚面的氣孔和微裂紋，保證磚面具有極強的防污性。材料顆粒之間以及材料和磚坯之間緊密的分子鍵結構，保證磚面具有極強的耐磨性;

三是能有效殺菌、功能獨特。通過調整保護材料配方，超潔亮技術還可以使拋光磚表層具有其它特殊功能，在陽光照射下，能使有機漬，硫化合物、氮化合物自然分解，起到抗菌和防腐的功能。其他污染物經雨水一衝刷，就能自行清除，達到自潔的效果，還可以使拋光磚表面具有遠紅外線、負離子、熒光等功能;

四是綠色、環保，目前市場上的很多防污劑都使用了對人體有害的化工原料，它們有強烈的刺激性氣味，對操作工人的身體將產生不利影響。超潔亮技術應用的是綠色有機原料，透明、無色、無臭、無毒，並不影響基材花色。

　三、現陶瓷業產品表現與定位：

仿石材由於全拋釉在技術層面並沒有得太多突破，只需在傳統的拋光磚生產設備和工藝上做相對的調整。所以多數品牌則只能主打產品設計概念，再加上近幾年來行業仿石材概念越打越烈，同時也受到了市場的普遍接受，因此全拋釉主打仿石材設計也順利成章。因爲全拋釉“亮光化”產品對於石材的質感表現得淋漓盡致，所以目前市場普遍主推的產品均以仿石材爲主。

高端化由於全拋釉產品生命期與成長期的跨越性人性，從一個新產品到行業普及的產品，僅用了不足一年的時間。然而這樣發展速度，在目前而言，依然不影響多數企業對它的定義。作爲一個全新的產品，雖然行業蜂涌而上，但對於市場多數的消費而者還是比較陌生的，它還有一段時間讓市場和用戶消化和認識。而在這一段時間的中間，在消費者羣體還沒有接受和熟悉他之前，全拋釉產品依然保持着他高傲的格調，在短時間內他依然可以賺取高於傳統產品的利潤空間。因此，多數企業在初上全拋釉的產品之時，往往都會將其定位成爲企業高端的產品，是賺取利潤和形象的產品。不過，隨着全拋釉產品的不斷成熟，高端的定位最終還是成爲一個美麗僞命題。

設計化相對傳統的拋光磚產品而言，全拋釉產品更注重應用設計，特別是是終端的展示表現手法，做足了設計功夫。不少已經代理全拋釉產品的經銷商在展廳改造方面投入所有的資源，只爲表現出產品的價值和品味。全拋釉產品如果沒有了專業完美的產品配套和周邊元素，那麼就算推出全拋釉產品也不一定可以在市場上得好業績。因爲作爲一個新的產品，在終端市場上消費還需要一段認識和接受的時間。然而本身就是以設計

爲主導的產品，如果沒有良好的終端應用引導和形象展示，那麼全拋釉將會是一個沒有翅膀的天使，美麗難飛。另一方面，就目前已經推出全拋釉的領軍品牌的市場動向而言，幾乎他們都在深挖一個共同的市場，就是設計師市場。作爲一個相對高端的建材產品，在國內而言，設計師往往是一個最佳銷售渠道。因爲專業設計師羣體往往接觸都是當地較爲高端的消費，而一般的消費者與設計師往往不相往來，甚爲陌生。所以，設計師是在未來一段時間依然是全拋釉產品主要銷售渠道之一。

建築調研報告3

一、鋼廠減產、停產檢修情況

據本次對山東省9家建築鋼材主導鋼廠調研，高爐數量總計47座，其中處於檢修停產狀態高爐8座，佔總高爐數的17%;軋機條數總計36條，目前處於停產檢修狀態10條，佔總軋機條數的27.77%;整個佔比主因來源i鋼廠全部高爐、軋線處於停產狀態。

二、鋼廠庫存情況

據4月20日統計數據顯示，山東省內9家主導建材鋼廠廠內庫存總量約41.9萬噸(螺紋27.45萬噸、盤螺/高線14.45萬噸)，較去年同期相比庫存量增加56.18%。

三、鋼廠產能、產量情況

據調查4月份山東省9家主導鋼廠建築鋼材計劃產量168.5萬噸，產能利用率69.34%，相比於3月份152.5萬噸的產量，環比增加16萬噸，增幅高度10.49%。(備註i鋼廠因環保問題自三月停產至今，月產能影響量約50萬噸，a鋼廠因成本問題，螺紋線一直處於停產狀態)

四、鋼廠直供、出口、資源流向情況

1.b鋼廠螺紋鋼直供量不足一萬噸，4月份出口計劃0.6萬噸;資源分配主要以省內爲主，省外消化量佔10%。

2.c鋼廠螺紋鋼出口0萬噸，線材出口0萬噸。出口開發力度較弱;螺紋鋼直供0.5萬噸，線材直供0.2萬噸。主要在山東省內區域;內貿集中在山東地區其中膠東區域40%、魯西地區60%。

3.d鋼廠出口主要集中在東南亞，本月出口訂單5萬噸;目前資源流向30%在省外，70%仍在省內消化，跟去年相比變化不大。

4.e鋼廠螺紋鋼直供量4萬噸/月，4月份出口計劃1萬噸;資源分配主要以省內爲主，省外消化量佔20%。

5.f鋼廠出口計劃暫無;資源流向省內佔比85%，其中膠東地方佔比55%，省外佔比15%。

6.g鋼廠暫時沒有出口量，但積極準備出口中;沒有直接的終端用戶，一般都是依託貿易商供給到終端;資源消化主要集中在省內。

7.h鋼廠螺紋鋼出口4萬噸，線材出口3.6萬噸。具體主要地區東南亞國家;螺紋鋼直供6萬噸，線材直供6萬噸。具體山東、安徽、浙江、江蘇等區域;內貿集中在山東(日照、臨沂、膠東)40%、安徽20%、蘇北區域20%。

五、鋼廠成本情況

1.b鋼廠鐵礦石常備庫存15-20萬噸，採購週期基本在7-15天，螺紋鋼的完全生產成本2200左右(含稅)，70%的是長協礦，30%的是現貨港口礦。

2.c鋼廠鐵礦石廠內可以利用週期爲5-7天，鐵水成本在1800元/噸左右(含稅)。

3.d鋼廠螺紋鋼完全成本在左右，目前來看仍然有利潤，礦石主要以長協爲主，現貨礦爲輔，採購週期在7-15天，礦石價格下降鋼廠並未多囤庫存，當現貨礦價格比較低的時候，適當補充些，無大幅補充的意願。

4.e鋼廠鐵礦石常備庫存15萬噸左右，採購週期基本在10-15天，螺紋鋼的完全生產成本左右(含稅)，70%的是長協礦，30%的是現貨港口礦。

5.f鋼廠目前鐵水成本1550元/噸(不含稅)，礦石主要來源進口礦，廠內常備庫存10萬噸，大概使用週期7-10左右，採購週期較短，採購現貨一週的.週期，當前基本處於盈利虧損邊緣。

6.g鋼廠目前螺紋鋼的完全成本20xx左右(含稅)，鋼廠仍有一定的利潤空間。礦石的採購週期也基本在7-15天，70%的礦來自外礦，30%的來自國內礦。礦石的常備庫存在7萬噸左右。

7.h鋼廠鐵礦石廠內可以利用週期7天，螺紋鋼生產成本在XX元/噸左右(含稅)，90%以上是長協礦。

六、鋼廠盈利情況

綜合以上調研數據我們認爲

由於低成本原材料，省內鋼廠盈利空間較前期增加，各鋼廠生產積極性較高，導致成品材庫存增加，而現貨市場貿易商與下游採購商對於二季度看空情緒較濃，短期內現貨行情仍將“陰雨綿綿”、價格易跌難漲。

建築調研報告4

摘要：隨着建築行業及BIM技術的不斷進步，裝配式建築施工在建築物建設中逐漸應用廣泛。文章以裝配式設計模式的應用爲切入點，以建築設計中的趣味性和平面構圖原理在裝配式的形式規則爲基礎，探討平面構圖、空間理論、色彩構圖原理在建築設計中的應用，強調裝配式建築設計中與BIM技術的結合應用及情感趣味。

關鍵詞：裝配式建築；學校；設計；應用

1裝配式建築設計重點的分析

1.1裝配式建築立面設計。

（1）立面分割設計。在立面設計中應以平面功能的總體規劃爲基礎，再對外牆面、斜面等構件進行單元設計。

（2）裝配式外牆單元的分體設計。預製外牆單元的分塊應着眼於整個建築形式，爲了方便運輸，可在每個房屋內採用預製牆板單元來完成拆分工作。

（3）預製陽臺分體設計。預製陽臺按平面內的樓層可分爲兩種，相鄰的兩個水平定位牆之間的樓板也分爲一個整體。

（4）標準件使用。在裝配式建築過程中，剪力牆等構件是標準件，這些構件可以大規模生產。（5）非標件使用。目前，非標構件的應用也越來越多，立面構件和室內裝飾多數都是非標構件，可以小規模定製。通過非標準構件形象的塑造和精心的設計，可以給立面更多的美感。1.2設計符合要求。現階段的裝配式建築的施工有場內及場外施工兩種，在裝配的效果和質量保證中，施工和設計各方需密切配合，確保裝配式建築結構設計符合要求。1.3構件預製分析。預製構件設計分析十分重要。施工前期，需要先設計零件的工作圖。在構件的設計中，應對構件的尺寸進行嚴格管理，與加工廠密切配合，以保證構件質量。1.4剪力牆設計分析。在預製剪力牆設計中，相關的構件配筋設計要符合相關國家標準，設計要求只能超越不能降低，在施工階段需要結合實際情況進行受力和變形驗算。在設計工作中，應考慮各種因素的影響，如吊裝條件和房間的接縫位置、接縫位置、施工現場、深度條件等，牆板的高度可根據單層或雙層的高度設置，應儘量減少構件的種類。此外，在建築結構抗震設計中，應重視連接結構的可靠性校覈，以保證結構的完整性。

2設計案例

2.1彭埠幼兒園設計應用。此項目爲一棟局部四層的建築，包含幼兒活動用房、辦公輔助用房及少量設備用房。該項目結構中的預製構件包括預製疊合樓板和預製樓梯。平面活動單元和立面標準化模數化處理，有序的重複形成韻律，在構建平面空間趣味性的同時也增加了建築立面的趣味性。項目在立面造型上強調水平向，取意層層疊疊的書本，不同層間的圓弧倒角，半徑一致，形成標準構件，既增強幼兒園的標識性，豐富立面效果，又彰顯該建築的模數化處理後的'獨特個性。其部位用仿木格山標準件裝飾，主體用暖色水刷石裝飾，建築體現出井然有序，體現幼兒園建築的生動活潑。項目設計如圖1所示。彭埠幼兒園項目裝配式建築設計有以下幾個特點：在滿足建築豐富的外立面及建築功能的情況下，使預製構件標準化、模數化程度提高，利用PC進行板塊合理切分，形成相同的標準板塊，兼顧學校的美學和成本；在建築立面層層“書本式”的格局中，形成了有獨立特色的教學區域、活動區域及景觀區域；抗震等級高、外立面節點構造要求高；項目全過程採用BIM技術進行優化指導。2.2景芳三堡國小設計應用。此項目整體建築共有6層，結構排布都不相同，且有地鐵下穿，在滿足裝配率60%的要求下，結合本項目的特點，選擇合適的預製構件及部品部件。其中預製構件包括疊合板、預製樓梯、預製疊合樑、預製牆板、ALC牆板、預製外牆；對水平管線、豎向管線做了一定的分離要求；對廚房做相應的集成要求。此外，項目在兼顧最大的靈活性和美學性同時，最大限度地發揮裝配式建築的潛力，最大化減少了施工企業的相關人力、物力、財力的投入，並保證了施工安全。項目採用現代、簡潔、細膩的處理手法，強調橫向的線條感，整體採用灰白的色調，局部採用灰磚和木格柵的材質，體現了建築表皮的韻律感和識別性。立面通過模數化構件水平向左右錯層移動來增加表皮的趣味性，使建築表皮豐富的同時又有秩序性。項目設計如圖2所示。杭州市中心土地資源緊張，學校需要在有限的土地上，組織好各組建築的關係，塑造出豐富具有童趣的空間形態。本項目結合基地形狀和自然朝向，用一條弧形廊把所有建築串聯在一起，既保證了建築體塊的整體感，又滿足建築退讓要求、日照要求和地鐵線路規劃要求。通過設置伸縮縫，將結構劃分爲2幢六層教學樓、1幢六層行政樓和1幢五層體育館及2個連廊。藝體中心下設一層社會公共停庫，教學樓下設一層校內停庫。項目二層及以上樓面、屋面板採用裝配式混凝土疊合樓板（衛生間除外），樓梯均爲預製樓梯。教學樓、行政樓及藝體中心組成如圖3所示。裝配式建築設計有以下幾個特點：高裝配率公共建築：裝配率要求≥60%；標準化、模數化程度低，利用PC進行板塊合理切分，形成儘可能多的標準板塊，兼顧學校的美學和成本；教學區域、活動區域、景觀區域使用功能明確，多樣劃分；抗震等級高、節點構造要求高（地鐵上蓋）；抗震等級二級，大跨度部分抗震等級一級；PC設計全過程應用BIM技術。

3展望

在學校功能設計中，裝配式建築在平面上往往是標準化的，而在建築立面和佈局上並沒有失去靈活性。將工業設計理念引入建築設計，逐步提升，採用BIM技術進行全過程裝配式建築正向設計。通過BIM+裝配式建築設計的結合，爲實現生產工廠化、施工裝配化、管理信息化提供了載體，其設計過程會更加明確。國小項目教學樓使用了模塊化設計，將教室、學習中心等用標準模塊單元進行融合，使教室的大小和結構佈局適應建設需求，大幅度降低了預製構件的規格。裝配式建築模數化：國小項目教學辦公樓採用了模數化的設計，由普通教室、專業教室等標準模塊單元組成；對於不同功能的教室進行尺寸歸併和結構佈置的歸併，大幅度減少預製構件規格。幼兒園項目活動室及寢室模數化設計。以12m×13.5m的空間形成一個幼兒園生活用房的基礎模塊，建築面積156m2。其中包括廁所（含盥洗室）20m2，衣帽間10m2，活動室（含寢室）126m2。目前傳統建築正由“高能耗建築”向“綠色建築”轉變，採用裝配式技術營造方法是實現“綠色建築”的有效途徑之一。裝配式建築不僅節能、環保，也可獲得政策支持。後續材料回收率可達60%~80%，綜合造價比傳統工藝節省20%~30%。

4結語

在教育投資建設方面，近年來我國優質學校集合工程蓬勃發展，已成爲新一輪學校建設方向。經過分析可知，以上兩個項目儘可能地發揮裝配式建築的潛力，解決建築質量通病，發揮了裝配式技術優勢，彌補勞動力短缺以及綠色施工的不足。與此同時，該項目通過採用BIM技術，創建建築、結構模型，根據模型進行設計圖紙的修改與調整，保證了設計質量。各專業協同設計，全面、系統地掌握設計細節，提升設計品質。裝配式建築設計是裝配式建築不可忽視的內容之一。因此，需要牢牢把握裝配式建築設計的關鍵問題，改善存在的難題，進一步提高建築工程質量。

參考文獻

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[5]張英.預製裝配式混凝土結構設計施工[J].中國科技信息，20xx（21）：38-40.

作者:朱黎煒 張譯木 單位:浙江省城鄉規劃設計研究院

建築調研報告5

巨海城位於大學東路與豐州路交接處，總建築面積超過百萬平米，其中一區，二區、三區以多層住宅爲主，四、五、六、七、九、十以高層住宅爲主，六區爲聯排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區規模較大的一塊開發用地，地理位置好，交通便捷，外部環境十分優越，居住區內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的項目爲巨海新區中的第五區。

巨海五區整體環境優越，交通便利，佈局合理，位於新建東街和豐州路交接處，對面爲巨海十區，南面爲巨海六區，小區是一個高質量、高品位、富有魅力的居住小區，戶戶朝陽，通風采光良好，房間佈置合理，面積利用充分的優化小區。

一、總平面規劃設計

1、結構佈局

整個小區由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行佈置，東側另外六幢與二區多層住宅相接，小區爲了營造一安靜祥和、舒適的環境，設計成純住宅小區，周邊沒有底層商業及商鋪，而是在整個巨海居住區內集會考慮商業位置，集中佈置，在小區中部設置了小區的會所，會所內設施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進行，南入口處爲小區的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關配套設施十分完善。

五區建設時標準定位爲大衆住房，居住對象爲市區內工薪階層，檔次爲中高檔，容積率2，住宅以十一~十八層爲主，板式住宅日照間距滿足日照分析計算結果，西側設置機動車出入口，小車停車位基本滿足1輛每戶，分爲地上和地下停車和地上停車兩種。自行車停車位2輛每戶。小區周邊建築紅線爲，退豐州路10米。小區人流主要來自西向。小區幼兒園爲12班，國小位於巨海三區內，五區北側巨海商廈爲大型商業設施，可以滿足小區居民日常所需。小區市政設施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介於基地周邊城市幹道。

2、道路結構與交通系統

小區兩個出入口分別開於豐州路，和新建東街。居民主要從西進入時，會體會到中心綠地及路兩側的景觀。小區主幹道以簡潔、自然的形式將小區整體貫通，並利於組團級中心區的均衡劃分，小區次級道路則考慮到人車分流，在小區建築外環設計道路環線，儘量減少進入中心組團的車輛，小區主幹道7m寬，兩側均有1、5米人行道，小區次級道路均爲3m寬。隨着生活水平的提高，私家車的數量也在增多，小區設置停車場已經是必不可少，五區設置了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四個地下入口到達停車場，採用了人車分流的流線設置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。地上停車沒有地下那麼正規，調查中發現許多車輛亂停亂放，但比較好的一點是，地上也有明顯的車輛禁入的欄杆，很好的隔離了車輛。

3、綠化系統

巨海五區的綠化系統是由點、線、面統一構成的。首先是以中心綠地爲面，將人文景觀（水池、廣場、休憩亭廊、各種植物、樹種組合）有機結合。形成具有鮮明風格的中心區綠化並確定了小區的整體風格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關聯不分的綠化作爲視覺綠化線。最會是每個院落均有綠化和亭閣座爲綠化點。小區內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。

4、景觀設計

利用小區內建築佈置的形式營造小區中心的主景觀軸，主景觀軸結合休閒廣場，亭，及硬質鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的`景觀帶。植物類型的選用以鄉土特色樹種爲主，採取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。

二、住宅設計問題

本規劃爲不同層次的用戶提供了4中以上的戶型，呼市地處西北嚴寒地區，氣候特點夏熱冬冷，調研過程發現住宅均爲南北向，平均進深大於30米，個房間均有自然採光，戶內自然通風較好，每戶至少一臥室朝南。

戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶空間利用樓電梯的剩餘空間設計成儲藏室，以便用戶出入時放置鞋帽用具。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的牆面，以利於住戶家庭安裝視聽裝置及現代化傢俱，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區冬天寒冷時隔各種活動需求。廚房設計模數化，爲安裝成套廚房傢俱提供了條件，在跟住戶交流過程中發現，由於水電設計不夠精細化導致裝修過程中改水電地方多，並且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛生間去不做到分室佈置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛生間爲機械通風，間接採光。

住宅建築採用現代風格的建築形式，實牆較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區的氣候特點。以簡潔的立面造型創造具有濃厚生活氣息、高雅文化環境的空間，建築外牆運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區採用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色主牆面能更好應對北方風沙大的特點，牆面不容易顯髒。外飾面材料以噴塗塗料，石材，和麪磚相結合的裝飾。外牆粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由於保溫材料外貼面磚容易掉磚，時有掉落磚的事故發生，故面磚粘貼技術非常關鍵。五區建成一年多，目前爲止磚面情況良好。每戶均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建築風格統一，不會雜亂。落水管採用內排水的方式，外牆乾淨整潔。

三、公建配套

五區沒有佈置商業裙房，打造純住宅的設計理念，小區內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均佈置在小區內。其他公建諸如物業管理等在其他區內集會考慮設計。小區內在住宅入口處設計了無障礙坡道，但缺乏無障礙標誌。小區內道路也沒有設置盲道，及緣石坡道等。

經過此次調研學習到了不少知識，同時也發現了一些問題。首先是高密度社區越來越多，土地緊張，爲了節地只能儘量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照採光、高層消防、給排水等等。五區內部分戶型採光不足，其他情況良好。其次，小區停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區高層間距大，能夠留有更多的地方佈置景觀綠化，所以小區內環境優美，綠化充足。相關配套諸如健身、運動、活動的場所較多。由於小區新建成，入住戶數不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日後跟蹤隨訪才能夠更全面的瞭解。總之通過此次調研對高層居住小區有了更加深刻的瞭解，爲以後小區規劃及高層住宅設計提供更多的實際案例經驗。

建築調研報告6

　　一、概述

本次調研主要針對本市建築行業的發展現狀，以及具有代表性的建築企業進行調研分析。通過對行業的全面瞭解，爲企業的發展提供有力的參考依據。

二、研究方法

本次調研採用問卷調查、訪談、文獻資料等多種方法，收集了大量關於建築行業的第一手資料。同時，通過數據分析、對比和趨勢分析，對調研結果進行了深入剖析。

三、市場分析

1.市場規模：據統計，本市建築行業市場規模逐年增長，表明該行業具有較大的發展潛力。

2.競爭格局：本市建築行業市場競爭激烈，主要企業市場份額佔比超過50%。

3.行業前景：隨着城市化的不斷推進，建築行業的前景十分廣闊，具有較大的發展機遇。

四、產業鏈分析

1.上游產業：建築行業上游產業包括鋼鐵、水泥、玻璃等建築材料行業，這些行業的發展直接影響建築行業的發展。

2.下游產業：建築行業下游產業包括房地產、建築工程、建築裝飾等，這些行業的發展對建築行業有着直接的影響。

五、行業問題分析

1.環保問題：建築行業環保問題較爲突出，包括廢渣、噪音、水資源等方面的污染。

2.成本問題：建築行業成本較高，部分企業在競爭中面臨較大的.成本壓力。

3.技術問題：建築行業技術更新較快，企業需要不斷跟進新的技術，以保持競爭優勢。

六、對策建議

1.環保方面：加強環保政策的執行力度，推廣綠色建築和綠色施工，減少建築行業的環境污染。

2.成本方面：加強企業內部管理，提高生產效率，降低成本。

3.技術方面：加強技術研發和引進，提高企業的技術水平，以保持競爭優勢。

七、總結

本次調研通過對本市建築行業的全面瞭解，深入分析了市場、產業鏈、行業問題等方面，提出了針對性的對策建議。同時，企業應根據自身情況，合理規劃和管理，以適應行業的發展和變化。建築行業是一個充滿機遇和挑戰的行業，只有不斷跟進和適應市場的變化，才能在競爭中立於不敗之地。

建築調研報告7

一、個人認識。

博物館是徵集、典藏、陳列和研究代表自然和人類文化遺產的實物的場所。並對那些有科學性、歷史性或者藝術價值的物品進行分類，爲公衆提供知識、教育和欣賞的文化教育的機構、建築物、地點或者社會公共機構。博物館是非營利的永久性機構，對公衆開放，爲社會發展提供服務，以學習、教育、娛樂爲目的。

從某種角度上說，瞭解一個地方的過去和現在是從博物館開始的。一座博物館就是一部物化的發展史，人們通過文物與歷史對話，穿過時空的阻隔，俯瞰歷史的風風雨雨。從小裏說，這是源遠流長的地方歷史的重要見證；從大里說，這是維繫中華民族團結統一的精神紐帶。博物館不單純是一個市民文化補習的地方，更重要的，它應該成爲市民休閒的'主要場所之一，獲得多少知識是次要的，享受一下難得的靜謐、幽雅氣氛，並在這個氣氛中放鬆在工作、學習中繃緊的心絃成爲來博物館的主要目的。博物館的文物是靠陳列、展出、宣傳、服務等，達到歷史與現在人的對話，它已成爲城市文化設施的重要組成部分。博物館對人類文化遺存、自然遺存管理起到非常大的作用。博物館如同歷史長河，源源地將過去的故事輸送。

二、實地調研。

1、調研目的：

通過實地調研，主要把握博物館建築設計的主要特徵及設計要素，功能分區功能，切身瞭解空間要素對於博物館這類公共建築的重要性，從而進一步增強自身對空間的趕住，流線組織，構思創意，對於博物館設計靈感的啓發。

2、調研時間：20xx年xx月xx號。

3、調研地點：xx市博物館。

4、調研方法：根據佈局大致的畫出博物館的平面圖和流線組織分析圖，用相機拍下建築的立面以及特色的設計。

三、洛陽博物館概況。

洛陽市博物館坐落在隋唐城遺址公園北側。洛陽市博物館屬地方性綜合博物館，創建於20xx年，館藏珍貴文物2萬餘件，包括石器、玉器、陶瓷器、青銅器、書法、繪畫、竹木漆器、錢幣、近現代文物等十多個門類，洛陽市博物館總佔地面積爲300畝，建築面積爲42000平方米，設有基本陳列展覽廳、專題陳列廳、臨時展覽廳、多功能演播廳、文物庫房、貴賓接待室、文物研究室、文物攝影室、文物修復室、安全監控室、觀衆服務部等設施，是一座規模較大，功能設施較爲完善的現代化博物館。

四、基地環境。

洛陽市博物館位於隋唐遺址公園北側。交通便利，使參觀者能夠方便的達到。

五、建築造型。

洛陽市博物館外觀呈倒四邊形，很像古代的建築，建築前面豎有一根大柱子上面有龍戲珠，建築四周有臺階往中間延伸。建築外圍加設坡道，並連接屋頂，使之成爲開放的公共空間；由原來四面環水改爲只保留正前方水面，減少施工投入，也有利於文物保護；側前方增設天樞，內有觀光電梯；平面佈局如中國的“國”字，天樞正好是“國”字中的一點。

六、平面佈局。

洛陽博物館是由兩個部分組成的，展廳和大廳，中間是大廳四周分佈展廳，從入口出開始左側開始一直遊覽可以把一層展廳都看遍，流線非常清晰，大廳中間有衛生間，供遊客使用，且建築有倆處是室內露天觀景，一些綠色讓人心情舒爽。

七、建築內部。

建築內部設計的很大氣，上圖大廳左側的電梯，建築較高所以電梯較長。

建築調研報告8

隨着城市化發展步伐的加快，我縣縣城建成區面積逐年擴大，城市基礎設施和服務配套功能不斷完善，城市管理機構日趨健全，綠化、亮化設施建設和城市秩序管理工作取得了前所未有的成果，但距建設成爲具有現代化氣息邊境旅遊小城市的目標仍有差距，需要不斷借鑑內地先進縣（區）的發展的模式和管理方式，並加大資金投入和加強隊伍建設。現將我縣城市環境衛生及城市秩序管理工作情況彙報如下：

一、基本情況

我縣城市環境衛生和城市秩序管理工作主要由建設局環衛站和城建監察的大隊負責。環衛站有在職在編職工19人，聘用臨時工5人，併成立城衛服務部，實行企業化運作，聘用清掃、清運及管理工人61人，主要對縣城建成區的綠化、亮化和環境衛生進行管理；城建監察的大隊有在職在編監察員7人，聘用臨時協管員15人，主要對城市建設專業規劃管理、市政設施營運安全、市政公用事業特許經營活動進行監察，負責整治市容市貌，佔道經營、車輛亂停亂放等。

二、主要問題

（一）城市管理人員不夠，工人工資待遇不保障。

由於在職在編人員遠遠滿足不了城市管理需要，爲加強城市環境衛生和市容市貌管理，經請示縣人民政府批准，招用了82名臨時工人（男職工34名，女職工48名），其中環衛站6名（女職工3名），城衛服務部61名（女職工44名），城建監察的大隊15名（女職工1名）。因縣財政困難，城衛服務部每名臨時工財政撥付工資僅520元／人·月，城衛服務部補助100元／人·月，其月平均工資僅520元／人·月；其他500元／人·月。遠遠達不到全省平均最低工資1202元／人·月，工人的基本生活開支難以保證，致使管理隊伍不穩定。根據新的《勞動合同法》規定，發生勞動關係的用工方必須與工人簽訂《勞動合同》，且必須交納五項保險（養老、工傷、生育、失業、醫療），縣人事和勞動社會保障局也多次到我局督辦此事，並根據相關規定作出罰款要求。經覈算，男職工每人每月應交納各項保險客爲495.224元（其中單位應負擔363.004元，個人應負擔132.22元）；女職工每人每月應交納五項保額爲507.224元（其中單位應負擔375.024元，個人應負擔132.22元）；每年僅保險一項支出就達506097.972元（其中單位應負擔372820.212元，個人負擔133277.76元），加之工人工資過低，難以承擔個人應繳部分，因此，適當提高工人工資和解決五項社會保險迫在眉睫。

（二）城市管理資金投入不夠，相應裝備不保障。

一是城衛服務部收集、裝運城市生活垃圾的裝備差，目前尚用人力三輪車收集，用拖拉機、農用車清運，導致收集不及時，清運不乾淨，甚至因清運過程中裝車不封閉，到處潑灑而導致二次污染；二是城區沒有設立垃圾集中處理點（垃圾中轉站），清運車輛全城流動收集清運，不但清運不及時，且發生大量燃油費，加之未通過擠壓處理的垃圾體積大，運輸困難，運往垃圾處理場後堆放佔地面積大，難於有效填埋，每年需投入大量資金來清推垃圾處理場才能保障連續堆放；三是城衛服務部雖實行企業化運作，但實行有償清運的收費標準過低（XX年4月已廢止，新的收費標準請示未批准），每年收取的垃圾清運費僅257840元，各種補助325608元，共收入583448元，工人工資、車輛燃油、設備維修需開支561529元，城衛服務部無力改進裝備和提高工人工資待遇；四是旱季綠化苗木萎死嚴重，現有的一輛灑水車因使用年限過長，難於保證正常作業，加之城市綠地面積成倍增加，新實施的綠化帶較多，旱季因澆水不夠而旱死的綠化苗木較多，出現連年補苗，連年死苗的現象。五是路燈線路老化嚴重，大量原裝老式路燈仍在使用，全城約7000米（農貿市場至白糖廠路段兩邊）路燈線路風化、氧化嚴重，各種廣告燈、牌搭接路燈線路加重負荷，斷線、燒線連連發生，老式路燈耗電高、壽命短、維修費用高，部分路段時有局部停電、熄燈現象出現；六是沒有根據城市發展需要合理建設停車場，部分商業集中地段和農貿市場、學校、醫院等車、人集中地點沒有停車場，街道施畫的臨時停車泊位十分有限，難以滿足日漸增加的車輛停放需求，車輛亂停亂放現象仍然難於控制；七是城市公共設施集中的地方沒有安裝電子攝像設施，夜間監察難以取證，大量環衛、綠化、路燈設施被盜和受損。

（三）城市公共配套設施建設不夠，部分街道仍然存在有街無景，有路無燈的現象。

環城路、帕當路、城東路建成後，部分地段尚未實施綠化和安裝路燈。經測算：實施環城路、帕當路亮化工程，需安裝路燈158盞（含線路），需資金53萬元（其中環城路需安裝路燈84盞，需資金29.4萬元；帕當路需安裝路燈74盞，需資金23.68萬元）；實施城東路烈士墓至白糖廠段和帕當路環島至帕當一組路段綠化工程需投入資金31.5萬元（其中實施帕當路綠化帶總面積2604m2，需資金11.7萬元；城東路種植行道樹2144.6m，需行道樹716株，需資金19.8萬元）。

（四）框架結構房屋設計含鋼量偏大，建築工程造價偏高

XX年以來我縣採用了新的計價程序，XX年國家對“安全防護文明施工費用”的進一步投入，將該費用直接列入了工程造價，具體取費標準是由人工費和機械費的18.75%計取，稅金也上調了3個百分點，XX年1月1日起執行的新人工綜合工日單價由原來的27.72元/工日調整爲34.77元/工日，造價也隨之上調了40—60元/㎡。加之建築工程設計採用國家新規範《建築抗震設計規範》gb50011-XX，其附錄a中我國主要城鎮抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組之規定，**縣抗震設防烈度爲8度，設計基本地震加速度值爲0.30g。爲提高我縣房屋的抗震能力及國家對建築設計相關規範的'修改，從XX年後我縣全面實行XX版新規範，在19××版老規範基礎上提高了25%左右的含鋼量，一棟房屋每平方米的含鋼量也在原來的基礎上提高了20%至25%，水泥含量隨之提高了15%至17%。而且我縣地處邊疆，鋼筋、水泥等主要材料必須從省城運來，由於思瀾公路的擴建、油價的上漲等導致鋼筋、水泥等建築材料的節節飆升，我縣的工程造價又一直未嚴格實行統一管理，從而造成了我縣建築工程造價有所提高。

三、整改措施

（一）積極向縣委、政府、人事和勞動社會保障局爭取成立城建監察局和公共事業管理局爲縣建設局下屬的副科級二級局，通過提升機構檔次來增加人員編制，解決城市管理人員不夠和工資待遇低的問題，並將工人工資和五項保險納入財政預算（其中城建監察局將規劃中隊、市容中隊、城建中隊全體人員納入覈定編制；公共事業管理局將環衛站、城衛服務部全體人員納入覈定編制）。

（二）根據城市發展規劃，合理規劃出垃圾中轉站和停車場建設地點，積極爭取劃撥建設用地，結合城市生活垃圾處理場建設項目的上報實施，積極爭取實施垃圾中轉站建設項目（約需建設資金100多萬元），並多方籌措資金購置2輛封閉式垃圾清運車和1輛灑水車，在城區街道生活垃圾集中點設置垃圾臨時堆放貨箱，在綠化帶上鋪設旱季澆水管網。註冊成立物業服務公司爲環衛站下屬企業，組建30—50畝的綠化苗木基地，保證城市綠化用苗的供給。

（三）加強與公安交警、運政部門的協調配合，理順城市公共客運，車輛亂停亂放，非法營運等管理主休，依法、合理、靈活的治理好城市秩序，並逐步形成由縣人大通過的城市公交車輛管理辦法。

（四）原《城市生活垃圾清運收費辦法》於XX年4月到期後，通過市場調查和走訪附近縣（區），提出新的收費辦法和標準上報物價部門，儘快召開聽證會，確定新的收費辦法和標準，並擴大清運範圍，把農貿市場、新開發區及城鄉結合部部分農村納入城市保潔範圍，逐步規範城市生活垃圾清運管理工作。

（五）由政府牽頭並聯合相關部門控制好建築材料價格。

（六）根據《關於進一步貫徹實施〈雲南省建築市場管理條例〉切實加強工程造價統一管理的通知》精神，嚴格按照《通知》上的條例對我縣的造價市場進行管理，控制好我縣的工程造價。

建築調研報告9

一、公司簡介

我從20xx年7月5日開始，到11月30日結束，河南三建集團責任有限公司實習，公司具有國家房屋建築工程總承包一級資質，機電設備安裝專業承包一級資質及國外承包工程勞務合作經營資格。固定資產12653.75萬元。公司實力雄厚、信守合同、施工質量精良，以優質快速蜚聲海內外。公司自組建五十多年來，交付使用的建築產品累計數千萬平方千米向社會提供了以中科院瀋陽機器人示範中心試驗樓、遼寧省電視臺彩電中心、東宇大廈、瀋陽科學宮、遼寧省歷史博物館新館遼寧省音像配送中心爲代表的大批優質工程，受到廣泛讚譽。曾先後進入美國關島、突尼斯、俄羅斯、安提瓜、尼日爾、新加坡、蘇丹、剛果（布）和科特迪亞等國家和地區，承建海外各類工程50餘項，實現合同額近兩億美元。

二、實習目的

1、通過實習，對般工業與民用建築施工前的準備工作和整個施工過程有較深刻的瞭解；

2、理論聯繫實際，鞏固和深入理解已學的理論知識(如測量、建築材料、建築學、建築結構、建築施工等)，併爲後續課程的學習積累感性知識；

3、通過親身參加施工實踐，培養分析問題和解決問題的獨立工作能力，爲將來參加工作打下基礎；

4、通過工作和勞動，瞭解房屋施工的基本生產工藝過程(土石方、磚石、鋼筋混凝土、結構安裝、裝飾等)中的生產技術技能；

5、瞭解目前我國施工技術與施工組織管理的實際水平，聯繫專業培養目標，樹立獻身社會主義現代化建設、提高我國建築施工水平的遠大志向；

6、與工人和基層生產人員密切接觸，學習他們的優秀品質和先進事蹟。

三、實習要求

1、認真按時完成實習指導人員和指導教師佈置的實習和調研工作；

2、每天寫好實習日記，記錄施工情況、心得體會、革新建議等；

3、對組織的專業參觀、專業報告都要詳細記錄並加以整理；

4、實習結束前寫好實習報告，對政治思想和業務收穫進行全面總結；

5、對實習指導人員和指導教師佈置的.“專題作業”要及時完成並寫出報告；

6、利用業餘時間，結合本工地或本地區自選專題進行社會調查，寫出報告。

（2） 項目管理是項目經理爲中心的管理。

（3） 項目管理使用現代管理方法和技術手段。

（4） 項目管理應實施動態管理。

緊張的的實習生活結束了，在這實習中我有不少的收穫。首先，通過實踐，使我學到了很多實踐知識。所謂實踐是檢驗真理的唯一標準，通過實踐，使我近距離的觀察了整個房屋的建造過程，學到了很多很適用的具體的施工知識，這些知識往往是我在學校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要基礎的知識。

我將會不斷的理解和體會實習中所學到的知識，在未來的工作中我將把我所學到的理論知識和實踐經驗不斷的應用到實際工作來，充分展示自我的個人價值和人生價值。爲實現自我的理想和光明的前程努力。

建築調研報告10

隨着xx省xx市城市建設迅猛發展，各類建設工程、修繕裝修工程產生的建築垃圾大幅度增加，如不能對其排放與受納進行科學管理，不僅損壞了城市的市容市貌，影響了投資環境，妨礙了生產建設的發展，還嚴重污染市容環境衛生，阻礙交通安全，危害人民身體健康。目前，xx市建築垃圾配套管理政策不完善，建築垃圾資源化的配套政策還未出臺，中心城區內建築垃圾撒漏、偷倒、亂倒等違章現象時有發生；絕大部分建築垃圾因無法實現資源利用，未經任何處理便被運往郊外或鄉村，採用露天堆放或填埋的方式進行處理，不僅佔用了大量寶貴的土地資源，而且清運和堆放過程中的遺撒和粉塵、灰沙飛揚等問題又造成了嚴重的環境污染。

在應對本次金融危機中，中央政府爲擴大內需促進經濟增長，出臺了4萬億元的投資計劃，其中強調要加強生態環境建設，加快城鎮污水、垃圾處理設施建設和重點流域水污染防治，隨着我國對於保護耕地和環境的各項法律法規的頒佈和實施，如何加強建築垃圾科學管理，以城市建築垃圾資源化促進循環經濟的發展已經成爲目前我們面臨的一個重要課題。筆者從事城市建築垃圾管理工作已有多年，僅從實踐出發，談談有效處置我市中心城區城市建築垃圾的思路和對策，力求既加強管理利用，又變廢爲寶，增加經濟收入。

一、城市建築垃圾管理現狀

xx市對建築垃圾實施專項管理始於1998年。爲改變當時中心城區建築垃圾污染城市道路，影響市容市貌，嚴重製約城市經濟發展的現狀，原xx市政府於當年10月，召開專門會議，單獨設立了建築垃圾的管理機構——xx市餘土管理中心，並對建築垃圾管理進行立法，對中心城區建築垃圾實施專項管理。幾年來，市餘土管理中心爲淨化城市市容環境做了大量工作。xx市撤地設市以後，原來的一些地方性法規、政府規範性文件越來越不適應新xx的發展，市政府爲了強化管理，維護市容環境，於20xx年4月十二日以宜府發[20xx]18號頒佈了《xx市中心城建築垃圾和散裝建築材料密封運輸管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），並於當年五月一日正式施行。《辦法》明確規定：xx市餘土管理中心爲建築垃圾職能管理部門，隸屬xx市城市管理局。主要負責對中心城區內建築垃圾的產生、收集、運輸、處置進行管理。建築垃圾運輸實行準運證制度，所有需要進行建築垃圾運輸的單位或個人均須到市餘土管理中心辦理覈准手續，並交由具有建築垃圾運輸資質的企業進行密封式運輸。建築垃圾管理部門自《辦法》發佈後即開始着手對xx市中心城區的建築垃圾實施全過程的管理。20xx年，隨着《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院第412號）和建設部《城市建築垃圾管理規定》(建設部第139號令)文件的出臺，再次爲xx市治理建築垃圾污染提供了強有力的政策指導和法律依據。xx市建築垃圾管理工作逐步走上了有法可依的法制化管理軌道，建築垃圾的管理開始經歷一個由無序到有序，從有序到規範，並實施長效管理的漫長過程。

隨着xx市城市化發展步伐的加快，城市規模不斷擴大，城市功能不斷強化，建設步伐不斷加快。特別是自20xx年3月，xx市以中心城宜陽新區建設爲重點，實施城市“擴張戰”，計劃在未來5年時間內，xx市中心城的城區人口要接近或超過50萬、建成區面積達到60平方公里。而目前xx中心城區人口不過30萬、建成區面積才36平方公里，全市城市化率只有34.6%。爲在五年內實現這個建設目標，xx市將按照“一年拉框架、三年搬新家、五年成規模”的要求，充分集聚現有的人力、財力和物力，快速啓動行政中心建設，確保在2—3年內完成市政大樓、宜陽大廈、會議中心等核心工程建設。同時加快宜陽新區、袁州新城30平方公里範圍內的道路、橋樑、堤防等基礎設施建設。根據xx市近期建設規劃所提供的建成區、建設用地、開工面積等資料，預測規劃年內每年因工程建設所產生的建築垃圾可達50萬立方米之多，並呈逐年遞增趨勢。

城市的建築垃圾垃圾越來越多，由此建築垃圾管理的點多、面廣、機動性大、時效性強的特點更加凸顯。據不完全統計，自20xx年xx市召開第五屆全國農運會以來，中心城區每年要產生建築垃圾約30萬噸。由於管理範圍的擴大、管理體制及管理機制不適應等方面的原因導致管理嚴重滯後,由此衍生的建築垃圾違章清運、沿途撒漏、亂倒亂堆的現象日益嚴重。而另一方面，建築垃圾的再生資源性在運輸市場混亂的情況下也得不到很好的利用。市餘土管理中心每年都要聯合市城市管理綜合執法部門開展1—2次的“建築垃圾治理攻堅月”、“建築垃圾施工現場環境整治”等活動，對建築垃圾“圍城”、“圍山”、“圍牆”現象進行集中整治，而每年用清理建築垃圾的費用就高達30多萬元。

建築垃圾違章行爲的高發生率及餘缺調劑的嚴重失衡，不僅對環境造成污染、影響城鄉形象，而且佔有土地資源，還浪費可再生資源、影響人類生存環境，嚴重製約了建築垃圾管理部門的發展，阻礙城市化進程的步伐。

二、我市建築垃圾管理存在的問題及成因

當前xx市建築垃圾管理中的問題，就其現象或表現形式看，仍表現爲建築垃圾的偷倒，亂倒等違章行爲，而這些問題的結局，似乎可以通過加強管理的權威性和管理處罰的力度等方式來解決。但是從深層次看，建築垃圾管理行業的發展還處於自發，無序的階段。同時，建築垃圾的管理模式，管理技術，管理思路等已不能滿足社會經濟發展的要求，嚴重影響了建築垃圾管理的良性發展。主要問題表現爲：

（一）管理手段滯後。隨着建城區的不斷擴大，建築垃圾了日益增多，人力不足的矛盾更加相形見肘，缺乏新的行之有效管理方法和措施，存在滯後管理、被動管理的局面。加上部分違章者存有僥倖心理，一而再、再而三地從事違章清運活動，致使建築垃圾亂倒、沿途撒漏問題突出，難以得到有效根治。再者，不少管理人員缺乏開拓創新意識，管理手段陳舊，習慣於用老辦法對付新情況，以經驗慣性應付新問題，沒有走出“一放就亂、一管就死”的怪圈。措施不夠得力，效果也就不夠明顯。缺乏有效的科技管理手段，清運信息得不到準確反映，隊員不能

對此類場所實施切實有效的管理，做到耳聰目明，難以及時收集清運動態，甚至造成管理的真空區域，出現“底數不清、情況不明”的現象。

（二）處置場地缺乏。隨着xx市城市化進程的不斷加快，市區各類建設、建築、修膳工程大量增加，建築垃圾排放量不斷增大，而導致倒建築垃圾的受納場地則相對減少。目前，xx市城區還沒有一處固定、專業、大型的建築垃圾消納場所，使得建築垃圾處置成爲一個日益突出的問題。建築垃圾的消納大多是由建築垃圾產生單位自找出路或委託清運公司和個體戶代找受納場所，這也是致導管理部門難以計劃、規劃和協調中心城區的建築垃圾排放、受納處理，影響管理效果和效率的主要原因。

建築垃圾消納場所的缺乏，促使了一些村民在經濟利益的驅使下，在城區空地或郊區私設消納場地，以倒賣建築垃圾賺錢營生；有些清運人員因無處傾倒建築垃圾，便將建築垃圾置於村民私設的消納場地，進行高收益的賣“土”行爲，擾亂了建築垃圾清運市場和管理秩序；建設工程間的相互調劑，但由於缺乏信息平臺，供需雙方很難得到及時有效地配置，需要處置建築垃圾的建設工程找不到能夠消納的工地，大量的建築垃圾只得被傾倒在城區的各個角落，成了二次污染源。

（三）運輸市場混亂。目前，建築垃圾運輸企業魚目混雜、良莠不齊。全市區從事建築垃圾運輸的大大小小的車輛大約100輛左右，這些所謂的專業運輸車輛基本屬於個體運輸車輛，或在一些普通運輸公司掛靠的車輛。他們管理鬆散，而且參與建築垃圾清運的車輛大多是無牌無證、車容車況差的“黑市車”，運輸成本相對較低。一些基建老闆唯利是圖，全然不顧環境效益和社會效益，爲降低成本，提高收益，有意招攬這樣的低價車參與運輸。這些車輛進入建築垃圾運輸市場以後，在利益的驅使下，大多是多裝快跑，野蠻運輸，逢路就跑、逢空地就倒，造成建築垃圾一路拋撒，嚴重影響市容。

（四）管理對象身份複雜。目前市區涉及和從事建築垃圾運輸處置的，包括：建築業主、施工單位、運輸單位、運輸個體戶，由於管理對象呈現不同層次、不同性質等複雜多樣化的特點，給建築垃圾監管帶來很大難度。

（五）部門之間協調不夠。建築垃圾的的管理涉及到多個部門，如：規劃國土部門負責建築垃圾固定消納處置場的統一規劃；建設部門負責建築工地源頭的管理；城管綜合執法部門負責查處建築垃圾拋灑、偷倒、亂倒等行爲；交警部門負責車輛運輸違章的查處，對超載、超速行爲嚴厲打擊；運輸部門負責對已拋灑渣土的清掃，確保路面整潔；公安部門負責執法保障。要加強建築垃圾的管理，各部門必須加強協調配合，抓好建築垃圾管理的每一個環節，要形成管理合力，加強監管和執法力度。

三、建議與對策

針對目前我市建築垃圾管理存在的問題，提出如下建議與對策：

（一）加強中心城區建築垃圾管理，解決污染源，保障城市市容和環境衛生。

1、加強宣傳教育。充分利用各種媒體的作用，宣傳建築垃圾管理的重要性和意義，提高廣大市民的環境衛生意識，努力營造“人人愛護城市市容環境、個個參與建築垃圾管理”的良好氛圍，同時，加大對建築垃圾違章行爲的曝光率。開展“進社區、進單位、進工地”等三進活動，特別是對城區內各施工單位，進行逐一走訪，要求其及時辦理《建築垃圾準運證》，並嚴格按規定進行建築垃圾運輸作業。

2、強化服務意識和行爲。建築垃圾管理部門要力求由管理型向服務型轉變，建立以強化服務爲核心的管理體制，簡化審批程序，同時把工作中心放在管理過程，加強監督檢查力度和服務職能。主動深入到各個建築工地，居民小區、社區等地，嚴格監督檢查建築單位和居民對裝修垃圾排放的執行情況，同時，對施工單位提供相關的協調、諮詢和宣傳服務。

3、加強處置場地建設。建議由政府牽頭，協調規劃、建設等職能部門，根據城市發展規劃，合理佈局，有計劃地規劃、建設建築垃圾綜合消納處置場所，進行科學分類處置。近期在市中心城區南、北兩地各建立一個建築垃圾綜合處置場，處理規模不少於500m3/日，使用期限5年以上，該場可接受中心城區建築垃圾回填後剩餘的量；遠期，建築垃圾管理部門可通過建設項目回填、源頭減量和綜合利用的方式進行建築垃圾的處置。

4、規範運輸管理。xx市中心城區的建築垃圾實行統一管理、統一運輸、統一處置。建築垃圾運輸全面實行市場化運作，由有條件、有資質的專業建築垃圾封閉運輸公司承運，並嚴格按照指定時間、路線、地點進行清運作業，並確保運輸過程安全，不污染環境，易卸倒。運輸車輛須隨車攜帶準運證，隨時接受監管部門的檢查。任何運輸公司和個人不準承運未經建築垃圾管理部門覈准處置的建築垃圾。建築垃圾管理部門應加強對運輸車輛的審查、監督與管理。

5、加強部門協作。各相關管理部門要明確各自職責，加強協調配合，對建築垃圾實行全過程管理。建設管理部門要加強工地的源頭管理，在施工單位辦理建築垃圾排放手續前，要求並督促施工單位聘請具有運輸資質的專業運輸公司進行建築垃圾清運；建築垃圾管理部門要按照該工程土方量和申報車輛給其設計從源頭產生到消納地點最合理的路線，並規定運輸的時間，督促施工單位做好路口硬化工作，配備沖水設施和專人保潔，還要定期到施工現場巡查，發現問題及時督促整改。城管綜合執法部門和公安交通管理部門要加大巡查監督力度，採取蹲點查扣和專項檢查相結合的方式，加大對無建築垃圾運輸準運證的車輛、未加蓋或超載造成沿途撒漏污染路面、未按規定的時間和線路行使和偷倒、亂倒現象的巡查和處罰力度，特別是加強對夜間和節假日的`巡查，定期開展建築垃圾專項整治行動，有效遏制建築垃圾管理違章行爲。運輸部門要保證建築垃圾的隨漏隨清，確保路面整潔，從而建立一整套建築垃圾管理的長效協同機制。

（二）推進建築垃圾綜合利用，實現經濟效益、生態效益和社會效益同步推進、協調發展。

隨着城市建設的深入發展，各類建築垃圾的產生量也逐漸增多，如何處理和利用這些垃圾成爲人們普遍關注的問題。目前，我市建築垃圾的數量已佔到城市垃圾總量的30%～40%。絕大部分建築垃圾因未得到有效利用，未做任何便被運往郊外或鄉村，造成了嚴重的環境污染。隨着我國對於保護耕地和環境保護的各項法律法規的頒佈和實施，如何處理和排放建築垃圾已經成爲建築施工企業和環境保護部門面臨的一個重要課題，加強建築垃圾的綜合利用迫在眉睫。

1、建築垃圾的分類。按照建築垃圾的來源不同可分爲：

（1）土地開挖：分爲表層上和深層上，前者可用於種植，後者主要用於回填、造景等；

（2）道路開挖：分爲混凝土碎塊和瀝青混凝土碎塊；

（3）舊建築物拆除：分爲磚和石頭、混凝土、木材、塑料、石膏和灰漿、鋼鐵和非鐵金屬等幾類；

（4）建築工地垃圾：分爲剩餘混凝土(工程中沒有使用掉的混凝土)、建築碎料(鑿除、抹灰等產生的舊混凝土、砂漿等礦物材料)以及木材、紙、金屬和其他廢料等類型。

按照能否再生利用又分爲：

（1）可直接利用的材料；

（2）可作爲再生材料或可用於回收的材料；

（3）沒有利用價值的廢料。

2、我市建築垃圾處理和綜合利用現狀。長期以來，xx市對建築垃圾再利用沒有引起很大重視。以我市城區的土質類別爲例：城南多爲黃土山，可用於種植和綠化；而北門秀江河以上的土質類型多爲白泥，可利用率低，根據目前的市場需求，基本上無可利用價值，成爲一種另類的“白色”污染。加上市區內缺乏大型且固定的消納處置場，一些建築垃圾因餘缺雙方在供需時間上無法同步，造成需要建築垃圾填方的建設工地，找不到建築垃圾，需要處置建築垃圾的施工單位找不到能夠消納的工地。因此直接利用率很低。目前，根據市場需求，用於種植、綠化的黃土和用於低沆窪地的回填的舊建築物拆除分離出來的磚和石頭、混凝土等利用率僅爲建築垃圾總量的20%左右。大部分建築垃圾（如白泥）都是未經任何處理就被運到郊外或農村，採用露天堆放或回填的方式進行處理，再次成了污染源。

當前xx市建築垃圾的處理中存在的問題，是導致回收利用率低最終因素：

（1）市區至今沒有專業的建築垃圾回收機構；

（2）缺乏大型、專業、固定的處置場所，大量的建築垃圾只好隨意棄放；

（3）缺乏建築垃圾處理及資源化利用技術水平;

（4）建築垃圾處理投資少，沒有專項的法規支持。

3、建築垃圾的開發和利用

建築垃圾中的許多廢棄物經過分撿、剔除或粉碎後，大多可作爲再生資源重新利用。

（1）廢鋼筋、廢鐵絲、廢電線和各種廢鋼配件等金屬，經分揀、集中、重新回爐後，可以再加工製造成各種規格的金屬材料；

（2）廢竹木材則可以用於製造人造木材；

（3）磚、瓦經清理後不僅可以重複使用；磚、石、混凝土等廢料經破碎後，還可以代砂，用於砌築砂漿、抹灰砂漿、打混凝土墊層等，還可以用於製作砌塊、鋪道磚、花格磚等建材製品；

（4）廢磚、瓦、混凝土經破碎篩分分級、清洗後，可以作爲再生骨料配製低標號再生骨料混凝土用於地基加固、道路工程墊層、室內地坪及地坪墊層、非承重混凝土空心砌塊、混凝土空心隔牆板或蒸壓粉煤灰磚等。

所以，我們要改變對建築垃圾的傳統觀念和將其一扔了之的傳統做法，把建築垃圾作爲一種重要資源來認識，來利用。要充分認識綜合利用建築垃圾對建設資源節約型、環境友好型社會的重要性和緊迫性，下最大決心、花最大氣力抓好建築垃圾綜合利用工作，促進經濟發展與人口、資源、環境相協調。

在建築垃圾的再利用方面，日本、美國、德國、荷蘭等發達國家進行的比較早，目前，荷蘭已有70% 的建築廢物可以被再循環利用。國內北京、上海等一些城市也比較注重建築垃圾的回收利用，1992年6月，北京城建集團一公司先後在9萬平方米不同結構類型的多層和高層建築的施工過程中，回收利用各種建築廢渣840多噸，用於砌築砂漿、內牆和頂棚抹灰、細石混凝土樓地面和混凝土墊層，使用面積達3萬多平方米，節約資金3.5萬餘元。最近，河北工專新興科技服務總公司開發成功一種“用建築垃圾夯擴超短異型樁施工技術”，在綜合利用建築垃圾方面有了突破性進展。

我們要對國外和香港、北京、上海等城市在這方面的先進經驗和工藝進行學習和研究，一方面採取積極措施，鼓勵施工單位加強對建築垃圾的分類處理，採用先進技術對有用的材料進行加工後重新利用，提高建築垃圾的減量化、無害化、資源化、產業化、循環化水平。重點要加強以下五個方面的研究：一是加快構建建築垃圾綜合利用的技術支撐體系和分選技術創新與設備研發，提高建築垃圾循環利用的技術攻關和產業化水平；二是建築垃圾減量化的建築設計和施工技術研發；三是回填材料的組成、結構與性能以及對周圍環境的影響研究；四是採用循環再生骨料開發綠色建材的研究等；五是對每萬平方米建築在施工過程中產生的建築垃圾的數量狀況，進行一次大範圍的定量定性綜合調查統計，依此制定相應的建築垃圾允許產生數量和排放數量標準，並將其作爲衡量建築施工企業管理水平和技術水平高低的一個重要考覈指標，從源頭控制建築垃圾的產生。另一方面採取各項優惠政策，大力扶持創辦建築垃圾的加工企業，大力開發和推廣再生材料產品；第三爭取建成一座建築垃圾的綜合處置場，逐步實現建築垃圾的循環再利用。建築垃圾的再生利用，可以在建築垃圾污染水體、污染大氣、污染土壤、影響市容和環境衛生方面得到很大程度的解決，從而爲國家節約大量的垃圾處理費和污染防治費用。

建築垃圾的利用是一項長期的、艱苦的、複雜的、系統的工作，它不僅僅是是個技術問題，要能真正有效地利用還牽涉到社會、經濟、環境問題，是個系統工程，需要全社會的廣泛參與。只有所有的環節統一管理、協同配合、有效聯動，才能形成一個閉合的建築垃圾處理鏈，真正實現建築垃圾的再生利用。

建築調研報告11

一、全國新型建材產業發展狀況分析

“新型建築材料”，簡稱新型建材，是區別於傳統的磚瓦、灰砂石等建材的建築材料新品種，行業內將新型建築材料的範圍作了明確的界定，即新型建築材料主要包括新型牆體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料和裝飾裝修材料四大類。

中國的新型建築材料工業起步於20世紀70年代，發展於20世紀80年代中期，並且逐步走向成熟。改革開放以來，中國新型建材工業迅速崛起，快速成長，新型建材無論從品種、數量，還是從質量、功能上都有了長足的進步。

近年來，中國牆體材料革新和推廣節能建築取得了積極的進展，2006年，全國新型牆體材料產量達到3850億塊標準磚，佔牆體材料總量的46％，應用範圍不斷擴大，技術水平顯著提高。全國已建成節能住宅11億平方米，累計節約9600多萬噸煤，節約土地180萬畝，綜合利用各種工業廢渣11.06億噸。

近年來中國建築業的大幅度增長直接拉動了建築防水材料行業的快速發展，特別是新型建築防水材料取得了長足發展。2008年，中國各類防水材料總產量達到76900萬平方米，同比增長12.5%。其中，新型防水材料總量達59900萬平方米，佔防水材料總量的77.9%。 以玻璃棉、巖（礦）棉爲代表的新型保溫隔熱材料這些年也有了較快的發展。新型保溫隔熱材料在建築中的使用，大大節約了能源，爲可持續發展戰略的實施做出了貢獻。 建築裝飾裝修材料的發展更加令人矚目，生產能力與產量大幅增加，產品質量、檔次與配套水平明顯提高，生產規模與技術裝備正逐步向國際先進水平靠攏。中國已經成爲世界上裝飾材料生產大國、消費大國和出口大國。材料主導產品不僅在總量上連續多年位居世界第一，而且人均消費指數已接近和高於世界先進水平。

近五年來，新型建築材料的產值以每年20%以上的速度發展。從國家宏觀經濟環境上分析，未來20年仍將是經濟的高增長時期。根據對房地產、建築、建材等相關行業的發展勢頭的預測和判斷，到2020年，中國還將建設300億平方米建築，新型建築材料作爲建築材料工業調整產業結構和轉變經濟增長方式的戰略重點，具有廣闊的發展前景。

發展趨勢：建築材料量大面廣，建築材料的生產、應用對地球資源和環境造成的影響是巨大的。發展綠色建材是必然要面對的現實，各國都在積極探討，尋求有效的解決辦法。這其中，發展健康建材和有效利用工業廢渣是兩條主要的途徑。

二、紅崗區新型建材產業發展狀況分析

（一）產業發展現狀

紅崗區新型建材產業現狀是怎樣，有哪些企業，涉及哪些領域，生產規模怎樣?.

存在的問題：一是建材企業總體規模偏小，技術水平低，市場競爭力不強；二是現有的牆體材料生產企業工藝設備落後、產品質量低、能耗高，與牆體改革的目標和發展形勢不相適應；三是產業鏈上下延伸不夠，企業集羣化發展程度低。

（二）、產業發展環境分析

1、有利條件

資源優勢：

交通區位優勢：

市場優勢：

基礎優勢：

2、制約因素

基礎薄弱。除水泥行業外，其他行業大多是規模小、生產能力弱的小廠，建材產業基礎較爲薄弱。

專業人才短缺，技術力量薄弱。我縣建材產業職工隊伍素質偏低，技術人員緊缺。 龍頭企業少，產業鏈短，產品附加值不高。

資源開發受到限制，影響了新型建材產業的發展。

3、國家近期支持新型建材發展的有關政策。

國家在《國家產業技術政策》中指明建材工業的技術發展方向爲：大力發展可降低環境負荷和有益健康的生態建材技術和產品，以無機非金屬新材料和非金屬礦深加工爲高新技術產業化的重點；發展新型幹法水泥生產工藝技術與裝備，優質浮法玻璃生產工藝技術與裝備，高檔衛生陶瓷生產技術，以煤矸石、粉煤灰爲主要原料的新型牆體材料生產技術與裝備；發展化學建材生產和應用技術，高性能保溫隔熱材料，建材工業窯爐節能與餘熱利用技術，玻璃纖維及其增強制品生產與應用技術，納米級超細粉碎技術與超細粉表面處理技術，處理工業廢棄物和生活垃圾的“生態水泥”等建材產品生產技術，高性能內外牆塗料和環保型裝飾裝修材料技術。也就是說國家的主流是提倡新型的綠色環保的新型建材，在生產的過程中要減低能耗。

1、國家經貿委1999年頒佈的《關於建材工業控制總量、調整結構若干意見》和國家建材局頒佈的《建材工業控制總量調整結構實施細則》，明確規定了淘汰落後的傳統房建材料產品，鼓勵和扶持發展新型建材產品。

2、國務院辦公廳1999年72號文，轉發了八部委局《關於推進住宅產業現代化，提高住宅質量若干意見》，建設部、國家經貿部等部門聯合頒佈了建住房[1999]295號文《關於在

住宅建設中淘汰落後產品的通知》，明確規定“要強制淘汰不符合資源節約和環境保護要求與質量低劣的材料和產品，積極採用符合國家標準的資源節約型優質材料和產品”。

3、建設部頒佈了76號令《民用建築節能管理規定》，積極鼓勵應用新型節能的牆體材料、門窗和各種保溫隔熱材料。

4．國務院《關於加快牆體材料革新和推廣節能建築的意見》及有關部門先後制定的對新型建築材料生產企業系列優惠政策：可享受政策性貸款；免徵所得稅5年。

目前國家推行建材的標準化建設。2004年，出臺了11項國家標準。國家於2005年4月1日起實施發改委批准的228項行業標準，其中建材行業標準17項，其中包括門窗用玻璃纖維增強塑料拉擠中空型材等。具體標準名稱如下：明礬石膨脹水泥、水泥膠砂耐磨性試驗方法、自應力水泥物理檢驗方法、粉刷石膏、建材工業用鉻合金鑄造磨球、水泥膠砂縮試驗方法、水泥助磨劑、水泥強度快速檢驗方法、水泥工業用多通道煤粉燃燒器、建築用抗菌塑料管抗細菌性能、玻璃纖維增強水泥(GRC)裝飾製品、門窗用玻璃纖維增強塑料拉擠中空型材、混凝土防凍劑、預製鋼筋混凝土方樁、玻璃纖維工業用玻璃球、單組份聚氨酯泡沫填縫劑、軟式透水管。國家對於建材行業的.標準化建設在不斷的進行當中，爲建材行業的發展提供了指導。

（三）、產業發展的方向及重點

根據我區新型建材產業的發展現狀，我們認爲在今後5年應該重點發展水泥及其製品、新型牆體材料、塑料異型材及塑料門窗、耐火材料等四大新型建材業。

1、發展目標

(1)近期目標

到2011年，全區新型建材企業達家，其中規模以上企業0家，實現銷售收入元，利稅總額元。重點發展生產建材系列產品的企業，做大做強新型建材產業集羣，打造哈大齊工業帶新型建材之區。

(2)遠期目標

到2020年，全區新型建材企業達家，產業集聚效益明顯，產業規模發展壯大，全區新型建材產業總產值達元，其中水泥及其製品企業達 家，產值 億；新型牆體材料企業達 家，產值 億；塑料異型材及塑料門窗企業達 家，產值 億；耐火材料企業達 家，產值 億。將紅崗打造成爲全國新型建材產業基地。

2、發展重點

（1）水泥及其製品：

“十一五”是我國向全面建設小康社會邁進的十分重要而關鍵的5年，也是快速推進工業化和城市化進程的重要時期，因此，整個“十一五”期間以及未來10年～15年期間，我國的建設和發展的任務相當繁重，需要大量建築材料、大量水泥製品，這爲建築材料工業發展、水泥製品工業發展提供了千載難逢的機遇。可以預見，未來這5年～10年是水泥製品工業最好的發展時期，水泥製品工業仍然是朝陽工業，是大有作爲、大有可爲的產業。我國現有大中小城市660多個，其中近2/3的城市存在着不同程度的缺水問題，年缺水量約60億立方米，爲儘快解決這一問題，“十一五”期間將興建一批大型重點輸水工程，需要鋪設輸水管道，因而需要大量管材，爲水泥壓力管行業發展提供了新的機遇。如正在建設的哈爾濱磨盤山引水工程，整個工程分兩期，一期工程管道全長175公里，其中135公里採用預應力鋼筋混凝土管材（以下簡稱PCCP）鋪設，管材直徑DN2200毫米，管道輸水壓力爲0.6兆帕～0.8兆帕。二期工程同樣要鋪設DN2200毫米、長度爲135公里的PCCP管道。我國城鎮供水設施建設爲水泥壓力管行業發展提供了新的發展機遇、國家加強環境治理，加大環保力度，爲水泥製品工業發展，尤其是排水管行業發展，創造了有利條件，大規模的公路建設，將進一步促進水泥製品工業發展 ，鐵路建設爲預應力混凝土軌枕和橋樑行業發展提供機遇，西電東送等規劃的實施，爲水泥電杆行業發展提供了新的機遇。

我區發展水泥及水泥製品的有利條件：

領軍企業： 安徽海螺集團有限責任公司、 山東山水水泥集團有限公司、 浙江三獅集團有限公司、 湖北華新水泥股份有限公司、 河北唐山冀東水泥股份有限公司、中國聯合水泥有限責任公司、 吉林亞泰（集團）股份有限公司、中國材料工業科工集團公司（含天山水泥股份公司）、北京金隅集團有限責任公司（含河北太行集團）、河南天瑞集團公司、紅獅控股集團有限公司、甘肅祁連山水泥集團股份有限公司

主要集中區域：12家重點企業生產線分佈覆蓋了全國大部分地區，其中：海螺在安徽、廣東；山水在山東；華新在湖北水泥熟料產能超過1,000萬噸，三獅在浙江、中聯在江蘇、山東、紅獅在浙江、金隅在北京、冀東在河北產能超過500萬噸。生產線最較集中的是華東地區，海螺、山水、三獅、華新、中聯、中材、紅獅都建有生產線，總規模達8,600萬噸，佔12家企業新型幹法熟料總產能的50%左右。

（2）新型牆體材料

我區新型牆體材料企業現狀如何？

我區發展新型牆體材料的基礎和優勢：粉煤灰、農作物秸杆、礦渣、煤渣等廢棄物等原材料

領軍企業：廣東勝德意新型牆材公司、開元新型牆體材料公司、上海代高牆體材料公司、上海伊通公司、傑科(上海)有限公司積極開展招商。

主要集中區域：廣東、浙江、福建、上海等

（3）塑料異型材及塑料門窗

目前，塑料管道已廣泛應用於城鎮供水、城鎮排水、城鎮燃氣、城市集中供熱領域。無論從國家和行業的發展戰略及規劃來看，還是從建設行業發展速度來看，塑料管道在建設行業的應用都擁有廣闊的發展前景。在生產能耗方面，塑料管道在生產、運輸和使用過程中，都遠低於其他建築材料，分別爲鋼材、鋁材的25％和 12.5％，硬質PVC塑料生產能耗僅爲鑄鐵管和鋼管的30％-50％。同時，由於表面光滑，在使用過程中，塑料給水管可比金屬管降低輸水能耗50％左右，如PVC管材用於給水比鋼管可節能62％-75％，用於排水比鑄鐵管可節能55 ％-68％。爲進一步推動塑料管道產業的發展，國家出臺了《國家化學建材產業"十五"計劃和2010年發展規劃綱要》和相關政策性文件。在《綱要》中明確提出：到2010年，建築排水管道80％採用塑料管，建築雨水排水管道70%採用塑料管，城市排水管道30％採用塑料管，建築給水、熱水供應和供暖管道80％採用塑料管，城市供水管道(DN400m m以下)70％採用塑料管，村鎮供水管道70％採用塑料管，城市燃氣管道(中低壓管)60％採用塑料管，建築電線穿線護套管90%採用塑料管。此外，在建設部第27號和第218號公告以及相關指導性文件中，將塑料管道作爲一種新型建築材料進行重點推廣應用，爲塑料管道在建設行業的推廣應用起到了促進作用。同時，城鎮化進程加快，將帶動城市基礎設施建設發展，市政公用管道需求量將會增加。據有關專家按建設行業發展規劃測算，"十一五"期間，平均每年塑料管道工程用量將超過200萬噸，其中市政公用工程與建築工程用量將達到150萬噸以上，而建築室內管道每年需求量約30億米(約合塑料管50萬噸)。

我縣發展塑料異型材及塑料門窗基礎和優勢：擁有華虹塑管等一批塑料異型材及塑料門窗骨幹企業；中國水務集團塑料管材需求達1億元；我縣城鎮建設和工業發展迅速，將進一步拉動塑料管道產業增長。

領軍企業：河北寶碩管材有限公司、亞大塑料製品有限公司、江蘇星河集團有限公司、浙江中財管道科技股份有限公司、安徽國風集團有限公司、華亞蕪湖塑膠有限公司、南亞塑膠管材(廈門)有限公司、東營勝邦朔膠有限公司、華亞(東營)塑膠有限公司、武漢金牛經濟發展有限公司、南塑建材塑膠製品(深圳)有限公司、中亞環宇實業有限公司、南亞塑膠工業

建築調研報告12

摘要：國家在“十二五”期間，已經將“推動建築工業化”列爲十大重要任務之一，建築產業化的發展已勢不可擋。北京、湖南、福建等省市已經推出大量政策及制度，推廣和扶持建築產業化的進程。但是我國新型建築工業化還處於發展的初級階段，尚未形成規模化發展。規模小、工業化率低，短期內相比較傳統作業，新型建築工業化裝配式住宅成本偏高的問題還不能很好的解決。在發達國家，建築產業化的比例已經達到60%以上，而我國纔剛剛起步，在這個破舊立新、承上啓下的緊要關頭，萬達又該瞭解什麼，做些什麼?

引言

宏觀來講，建築產業化是指運用現代化管理模式，通過標準化的建築設計以及模數化、工廠化的部品生產，實現建築構部件的通用化和現場施工的裝配化、機械化。目前建築產業化內容包括：建築設計標準化、中間產品工廠化、施工作業機械化、管理水平現代化等。市場主流的產品主要有：主體結構的裝配式;建築隔牆複合預製、整體廚衛等。涉及結構的體系包括：裝配式鋼筋混凝土結構、鋼結構、輕型鋼結構、以及其他符合產業化標準的結構體系。

從調研結果分析，目前國內建築產業化的主流是住宅產業化，而住宅產業化的最大工作量則集中在主體結構的裝配式設計和施工。

1、建築產業化的特點及分類

1.1、建築產業化特點

建築產業化具有設計簡化、施工速度快、施工質量高、施工環境改善、勞動條件改善、資源能源節約、成本節約、建築效果豐富、抗震性能改善、可持續性提高等特點。推行建築產業化優點很多，一是節省資源。與傳統建造方式比較，建築產業化可節水60%、節省木材80%、節省其它材料20%、減少垃圾80%、減少能耗70%。二是推動技術創新，提高建築品質。建築產業化的內在要求，可促進新技術、新材料、新設備和新工藝的大量運用，大大提升建築安全性、舒適性和耐久性，同時可帶動設計、建材、裝飾等50多個關聯產業產品的技術創新。三是集約增效，利於企業“走出去”。建築產業化促進建設標準規範化、流程系統化、技術集成化、部品工業化以及建造集約化，能減少用工50%、縮短工期30%～70%，可顯著降低用工需求的特點，也爲建築業“走出去”注入了強大的活力。四是促進建築企業轉型升級，走上集約化、可持續發展道路。

1.2、建築產業化分類

從全過程全系統來對建築產業化進行分類，涉及面會比較廣泛，也是產業化進程推廣到一定深度後勢必逐漸完善的體系，宏觀上可以分爲以下幾個方面。

(1)建築生產工業化。主要指在建築產品形成過程中，將大量的構部件通過工業化(工廠化)的生產方式，最大限度地加快建設速度，改善作業環境，提高勞動生產率，降低勞動強度，減少資源消耗，保障工程質量和安全生產，消除污染物排放，以合理的工時及價格來建造適合各種使用要求的建築。建築生產工業化又可以分爲以下三部分：一是建築設計標準化;二是中間產品工廠化;三是施工作業機械化。

(2)管理的國際化、信息化、產業鏈集成化。隨着經濟全球化，工程項目管理必須將國際化與本土化、專業化進行有機融合，將建築產品生產過程中各個環節通過統一的、科學的組織管理來加以綜合協調，比如BIM技術的應用、工程總承包的組織管理模式等等，都可在有限的時間內發揮最有效的作用，提高資源的利用效率，創造更大的效用價值。

(3)產業工人技能化。隨着建築業科技含量的提高，繁重的體力勞動將逐步減少，複雜的技能型操作工序將大幅度增加，但對操作工人的技術能力也提出了更高的要求。

(4)最終產品綠色化。從上世紀80年代提出可持續發展理念以來，黨的十五大明確提出中國現代化建設必須實施可持續發展戰略，十八大提出了“推進綠色發展、循環發展、低碳發展”和“建設美麗中國”的戰略目標。國家最新啓動的《綠色建築行動方案》，也在政策層面導向上表明瞭要大力發展節能、環保、低碳的綠色建築。

狹義的建築產業化，或者說是目前我們可實施的產業化更多的是集中在上文提第一條提到的建築設計標準化，中間產品工廠化，施工作業機械化。

(1)建築設計標準化。設計標準化是建築生產工業化的前提條件。包括建築設計的標準化、建築體系的定型化、建築部品的通用化和系列化。建築設計標準化就是在設計中按照一定的模數標準規範構件和產品，形成標準化、系列化的部品，減少設計的隨意性，並簡化施工手段，以便於建築產品能夠進行成批生產。建築設計標準化是建築產業化現代化的基礎。

(2)中間產品工廠化。中間產品工廠化是建築生產工業化的核心。它是將建築產品形成過程中需要的中間產品(包括各種構配件等)生產由施工現場轉入工廠化製造，以提高建築物的建設速度、減少污染、保證質量、降低成本。

(3)施工作業機械化。機械化既能使目前已形成的鋼筋混凝土現澆體系的質量安全和效益得到提升，更是推進建築生產工業化的前提。它將標準化的設計和定型化的建築中間投入產品的生產、運輸、安裝，運用機械化、自動化生產方式來完成，從而達到減輕工人勞動強度、有效縮短工期的目的。

從專業的角度去劃分爲兩類：

(1)主體結構類，包括裝配式鋼筋混凝土結構，鋼結構和輕鋼結構等;

(2)建築裝飾類，包括建築內外隔牆複合預製、整體廚衛等。

從結構體系來區分可以分爲四類：

(1)裝配式鋼筋混凝土結構，包括框架結構、剪力牆結構、框架剪力牆結構、框架筒體結構等;

(2)鋼結構類;

(3)輕鋼結構類;

(4)其他符合產業化住宅標準的結構體系。

從預製部品的類別來劃分，可以分爲六類：

(1)非砌築類型的建築內、外牆板;

(2)滿足建築裝飾用的製品;

(3)預製鋼筋混凝土構件，包括樓梯、疊合樓板、陽臺、雨篷等;

(4)預製主體結構構件，包括框架柱、框架樑和次樑、抗震牆板、連樑等;

(5)鋼結構和輕鋼結構用的構配件;

(6)其他符合標準化設計、工廠加工、現場安裝條件的建築部品。

2、國內產業化現狀

2.1、發展現狀

我國於1994年正式提出住宅產業化概念。但在此之前我國曾出現過兩次建築工業化高潮。第一次是20世紀50年代，當時在全國建築業推行標準化、工業化、機械化，發展預製構件和預製裝配建築，在構件工廠化、中小型建築施工機械、預製裝配式工業廠房、砌塊建築等方面取得一定的進展。第二次是六七十年代，我國廣泛借鑑各國經驗，結合我國國情，進一步改進標準化設計方法，提高構配件生產能力，發展新型建築體系和建材，在施工工藝、建築能力和建築速度方面都有了一定程度的提高。但是由於一些關鍵技術問題沒有很好地研究解決，使得當時生產出的建築產品(如當時在全國很多地方建造過的預製板房屋)普遍存在產品單調、靈活性差等問題，以至於到今天，有一部分人聽到工業化住宅會聯想到預製板、預製樑房屋，並與質量差、不安全、造價高等聯繫起來。這兩次建築工業化浪潮對於提高我國建築工藝水平和推動建築行業的發展起到了一定的促進作用，但最後並沒有象許多西方發達國家那樣真正實現住宅產業化。這雖然與當時經濟、技術、管理等方面水平落後有關，但更重要的原因是當時計劃經濟體制下缺乏技術創新的動力，以至於直到90年代初，我國的建築技術都沒有實質提高，建築工業化水平幾乎處於停滯狀態。

在1994年國家“九五”科技計劃“國家20xx年城鄉小康型住宅科技產業示範工程”中系統化地制定了中國住宅產業化科技工作的框架，從而使住宅產業化在科技和示範工程的層面上得以確定和實施，標誌着住房產業化的進程步入一個新的發展階段。1994年後國家陸續下發了一些政策文件來推進住宅產業化進程。比較重要的有：(1)建設部在1996年發佈了《住宅產業現代化試點工作大綱》，提出了利用20年的時間，分3個階段推進住宅產業化的實施規劃;(2)國務院辦公廳在1999年轉發了建設部等部委《關於推進住宅產業現代化，提高住宅質量的若干意見》，明確了推進住宅產業現代化的指導思想、主要目標、工作重點和實施要求;(3)建設部在1999年12月發佈了《關於在住宅建設中淘汰落後產品的通知》，對技術落後、不符合產業政策的產品和部品，實行了強制淘汰。這一系列措施推動了相關部品、材料的技術革新和產品換代。(4)建設部頒佈了《商品住宅性能認定管理辦法》，及《住宅性能評價方法與指標體系》等配套文件，在全國範圍開始試行住宅性能認定製度，引導各地不斷提高新建住宅的性能。

但是，多年來，我國推進住宅產業化還大都停留在宏觀政策層面，或僅在建造技術方面限制發展、強制推行某項建造技術，而沒有針對市場投資主體——房地產開發企業在實施住宅產業化方面的激勵、獎勵措施和稅費政策，從而使得長期以來，在推進住宅產業化方面房地產企業積極性普遍不高，導致了住宅產業化相對滯後，不能適應高速發展的住宅消費需求。

2.2、存在問題

目前，我國處於市場經濟發展的加速期，建築產業化還處於發展的初級階段，其發展仍面臨諸多難題。我國目前建設普遍還是以粗放型爲主，浪費非常嚴重，沒有形成規模效益;使用大量傳統陳舊的技術;建築標準化工作滯後，相應部件的通用化程度低;並未充分的發揮新部件以及新材料的優越性，新型建築結構體系仍然處在摸索的階段，並未達到工業化的要求;節電、節水、節能等先進的環保技術並未有效的形成和推廣使用，可持續發展的問題仍然非常突出。具體可歸結爲以下三個方面：

(1)新型建築工業化、住宅產業化市場規模有限。新型建築工業化裝配式住宅仍是一個新興產業，尚未形成規模化發展。由於規模小、工業化率低，相比較傳統作業，新型建築工業化裝配式住宅成本增加是必然。如採用現澆作業，每立方米混凝土成本在1200-1500元之間，而購買預製構件進行吊裝，每立方米混凝土成本就可能超過4500元。PC率在30%以內，每平方米住宅建築新增成本在350元左右;而如果超過60%，則每平方米新增成本就超過650元。但新型建築工業化、住宅產業化一旦形成規模，成本增幅就會明顯下降，並可實現材料部品的循環使用，擴大環保優勢。

(2)新型建築工業化標準滯後。要實現新型建築工業化、住宅產業化，其前提是要實現標準化。近年來，有些地方已制訂了《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程》《裝配整體式住宅混凝土構件製作、施工及質量驗收規程》等，基本涵蓋多種預製裝配式住宅體系設計、施工、構件等方面。但是目前尚未形成國家級的統一完整的標準體系，各地相關標準也有待細化，這制約新型建築工業化的大規模發展。

(3)新型建築工業化機制有待完善。建築工業化在中國已經走過很多年，從試點探索期到工作推進期，再到全面深化期，新建住宅產業化水平整體質與量都有明顯提高，新型結構體系的應用也有一定的發展。目前各地出臺了多項綱領性文件，但是新型建築工業化的法律法規及相關的動力機制、激勵機制、懲罰機制都還不完善，缺乏具體細則，制度層面步伐落後，缺乏有效的推進、監管、激勵、約束等機制。

2.3、相關政策

20xx年3月8日，北京市提出《關於推進本市住宅產業化的指導意見》，指出推進住宅產業化，是建設領域貫徹落實建設“人文北京、科技北京、綠色北京”的重要內容，對於實現建設繁榮、文明、和諧和宜居的世界城市目標有重要意義。並給出了20xx年住宅產業化項目比例達10%的明確目標。

20xx年3月29日，北京市緊跟着頒佈了《關於產業化住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法》。在辦法中明確指出“項目獎勵面積總和不超過實施產業化的各單體規劃建築面積之和的3%”。

20xx年7月27日，北京市頒佈了《北京市住宅產業化專家委員會管理辦法》的通知(京建發[20xx]450號)。

20xx年9月28日，北京市頒佈了關於印發《北京市產業化住宅部品使用管理辦法》(試行)的通知(京建發[20xx]556號)。

20xx年12月10日，北京市發出關於印發《北京市混凝土結構產業化住宅項目技術管理要點》的通知。

20xx年12月30日，《北京市產業化住宅部品評審細則(試行)》出臺。

20xx年12月30日，北京市發出關於延續執行《關於產業化住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法》的通知，將此辦法延續執行至20xx年12月31日。

20xx年8月20日，關於在保障性住房建設中推進住宅產業化工作任務的通知(京建發〔20xx〕359號)在京發放。

20xx年2月6日，出版了裝配式剪力牆住宅產業化技術參考手冊(第一版)

20xx年3月18日，北京市頒佈了《關於確認保障性住房實施住宅產業化增量成本的通知》，明確給出了產業化增量成本的參考值。

20xx年8月22日，北京市出臺《關於在本市保障性住房中實施綠色建築行動的若干指導意見》，並將於10月1日起正式實施。在全國首次提出“裝配式裝修”的內裝工業化要求。

2.4、近期新聞

全國政協於20xx年11月17日下午在京召開第二次雙週協商座談會，圍繞“建築產業化”進行協商座談。全國政協主席俞正聲主持會議。俞正聲說，建築業是國民經濟的重要物質生產部門，與整個國家經濟的發展，人民生活的改善有着密切的關係。通過協商座談會，大家對推進建築產業化在節能節水、降低污染、提高效率等方面的重要性形成了共識。要按照轉變經濟增長方式、調整優化產業結構的要求，制訂和完善推進建築產業化的相關政策法規，積極抓好落實。

政策的變化向來牽動着行業發展的神經，特別是對於仍處在初級發展階段的建築產業化來說。住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心建築技術處處長葉明表示，自去年年初國務院轉發《綠色建築行動方案》後，國家政策層面上對於建築產業化的關注和執行力度逐漸提升，近半年尤其明顯。5月，在瀋陽召開的全國住宅產業現代化工作現場交流會上，住房和城鄉建設部副部長齊驥就在講話中指出：“當前，全面推進住宅產業現代化正逢其時”。7月份，住房和城鄉建設部出臺《關於推進建築業發展和改革的若干意見》，特別提出要促進建築業發展方式轉變，推動建築產業化的發展。緊接着9月份，住房和城鄉建設部印發的《工程質量治理兩年行動方案》中，又將建築產業化的發展作出了從“推動”到“大力推動”的指示。

20xx年11月3日，第一屆全國建築與工程結構工業化建造技術交流會召開。

20xx年12月16日，首屆“住宅產業化高峯論壇”在蘇州吳江成功舉辦。

相關地方政府及協會組織的論壇較多，其中江浙皖等經濟相對發達的地區推行力度相對較強，在此不一一列舉。

2.5、相關企業

據調查，僅20xx年建築工業化新生企業與傳統建築企業轉型發展的.便已超過20家，主要以建築商、開發商、重裝設備製造商爲主。而其中老牌、資深的建築工業化企業，則加緊了在全國市場的佈局。

預製構件生產企業最具代表性的是遠大住工和北京榆構：總部坐落於湖南長沙的遠大住工，在1年時間內，便完成了在華東、華北、華中區域的市場佈局，截至20xx年該公司已在全國已擁有11家綠色建築製造基地;北京榆構則和萬科強強聯手，同時擁有自己的設計院“北京預製建築工程研究院”。燕通、後魯、城建在北京市保障性住房中參與較多，住總也在擁有住宅產業化最多設計量的北京市住宅設計研究院的有利條件下快速發展。

開發商中萬科一直走在了行業的前列，在北京已經獲取了政策優勢並大量建成了成本住宅。遠洋地產則另闢蹊徑，直接參與了北京市地方規範《裝配式剪力牆結構設計規程》DB11/1003-20xx的編制工作，從技術的高度上掌握了產業化的先機。上海綠地集團則聯合標準院共同研發實施了上海綠地“百年宅”項目，該項目由標準院設計，青島海爾家居等產業化住宅部品優質供應商共同參與搭建，最大的特色在於通過“SI住宅內裝修體系”使住宅具備結構耐久性、室內空間靈活性以及填充體可更新性特質，展示了住宅產業化建設中“生產工業化、部品標準化、施工裝配化”的核心理念。

3、設計產業化的工作亮點

建築產業化的內容介紹了這麼多，似乎多集中於生產加工領域，與設計關係不大，而實際則不然。整體設計的信息化、具象化，戶型設計的模數化，管線綜合等其實都和產業化發展息息相關。一方面設計的改良是實現產業化的前提;另一方面，BIM技術的應用等，也在推動着設計流程自身產業化的發展。

3.1、流程整體化

傳統的設計是基於建築、結構、水、暖、電、弱電等多專業的獨立圖紙，而且圖紙以平面表達爲主，缺乏直觀的立體效果。各專業之間如果溝通不到位，就會出現專業間圖紙不交圈的現象，同時大量的平面表達沒有直觀感受，很多錯誤不能夠在平面圖紙中被輕易發現，傳統設計的弊端在日趨複雜的建築設計中，已經漸漸顯現。然而隨着BIM技術的推廣應用，可以逐漸實現全專業、全過程的設計一體化，一個實體的三維模型，即使是非專業的人員，也可以很快速的瞭解設計成果的最終形態和具體構造。

3.2、戶型模數化

傳統設計多基於現澆剪力牆結構，建築戶型設計時，爲了實現面積效用的最大化，往往忽視了模數的重要性，如果設計不做任何修改就實行產業化，勢必導致預製件種類繁多，生產效率低下。下圖通過設計調整，在整體指標不發生重大變化的前提下，將戶型進行調整，調整後，預製件的種類大幅減少，預製加工的成本可明顯降低，實現產業化生產才能成爲可能。

3.3、功能模塊化

整體衛浴是目前市場上已經可以實現的模塊化裝修，通過功能的模塊化，最終可以實現主體結構與裝修設計施工的一體化，在主體結構設計階段統籌完成室內裝修設計。

3.4、結構體系多樣化

常用預製結構體系的選擇：現體系PC、PCF(疊合剪力牆)體系裝配整體式框架結構體系、裝配整體式框架剪力牆結構體系、裝配整體式剪力牆結構體系、鋼框架—支撐結構、鋼框架—剪力牆結構。目前國內已經推出或即將推出《預製預應力混凝土裝配整體式框架結構技術規程》JGJ224-20xx，《裝配式剪力牆結構設計規程》DB11/1003-20xx，《預製裝配整體式鋼筋混凝土結構技術規範》SJG18-20xx;《混凝土疊合樓蓋裝配整體式建築技術規程》DBJ43/T XX-20xx;《福建省預製裝配式混凝土結構技術規程》(徵求意見稿)等規範，20xx年住房和城鄉建設部又將《預製混凝土牆板工程技術規程》《裝配式整體衛生間應用技術規程》《裝配式環筋扣合錨接混凝土剪力牆結構技術規程》《輕型模塊化鋼結構組合房屋技術規程》等列入了國家規範編制計劃。多體系的結構做法將逐漸發展成熟，並且進一步得到國家規範的有力保障。

3.5、管線綜合化

大新複雜項目的管線綜合，一直是設計工作中的一個重點。產業化生產，要求所有設備管線必須提前預埋提前加工，傳統設計土建先行機電滯後的做法已經完全不能適應現代化生產的需求。這也反過來要求設計行業必須進行變革，利用BIM技術，實現多專業一體化設計，從而輕鬆解決管線綜合等問題。

4、產業化推廣的成本分析

國家雖然大力提倡住宅產業化，但是受目前產業化比重偏低的影響，整體上採用預製裝配還沒有經濟優勢，但是北京市已經率先推出了《關於產業化住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法》給出了“獎勵面積總和不超過實施產業化的各單體規劃建築面積之和的3%”的利好政策。根據北京市產業化增量成本的參考值436元/m2，如果能夠獲得3%的面積獎勵，再考慮地價抵扣等種不利因素的影響，房價超過2.7萬元每平米即可實現預製裝配與傳統現澆的經濟平衡。就目前北京市的實際房價來看，五環外的房子也已經大量超過3萬元每平米，政府的政策鼓勵已經有效的達到了刺激產業化進程的作用。

工期的長短實際上也很大程度上影響着項目的最終成本，因此瞭解清楚產業化後的施工工期優劣，也是成本調研的重要組成部分。從目前的資料收集來判斷，前期的設計週期會比傳統的設計週期增加2個月左右，產業化在土建施工部分還沒有明顯的工期優勢，但是在後期精裝方面因爲前期的充分準備，存在1~3個月的工期精簡。但是隨着產業化技術的日漸成熟，產業化工人的大量出現，土建階段的施工週期一定可以大幅縮短，實現更高的效率。

隨着預製件生產規模的不斷擴大，產業化的增量成本將大幅降低，當達到一定規模以後，其成本必將低於傳統的現澆混凝土結構，最終實現產業化的真正意義。人力成本的逐年增高，也給傳統施工方式帶來的更多的挑戰，而建築產業化的推廣，正好可以大幅減少勞動力數量，有效控制人力成本。同時產業化生產帶來的工期節約更是傳統現澆結構無法比擬。

5、未來產業化發展趨勢

建築產業化的優勢可圈可點，大多數建築企業也認同產業化將是建築業轉型發展的必然趨勢，然而，據統計，目前我國每年新增建築面積約20億平方米，佔世界的一半，其中住宅面積約14億平方米，佔70%以上，而我國住宅建造的模式仍屬於粗放式，產業化比例不到1%，建築產業化發展規模極其弱小。目前，我國的建築產業化實踐仍以政府爲主導的保障性住房建設和公益性公共建築爲主，以商品住宅爲載體的實踐項目仍是鳳毛麟角。

人口紅利的消失也將爲建築產業化提供現實動力。總體上看，目前我國建築業仍然是一個勞動密集型、粗放式經營的行業，還在依靠大量的人力來完成施工，不僅建築質量、進度、成本無法得到有效控制，更帶來了資源、能源的大量消耗和環境污染。隨着我國人力成本的增長，人口紅利逐漸消失，建築業勞動密集型的優勢不再，勞動力成本的倒逼、環境和資源的倒逼，終將迫使建築企業走上產業化發展道路。

現階段，如何纔能有效推動建築工業化，除了從政府支持政策層面、管理規範要求層面、增加需求方面去推動，還更應該堅持以市場爲導向，在結合國家利好政策的同時，各建築工業化企業還應堅持創新發展，不斷加強自身科研技術的提升，打好基礎，練好內功，政企合作，共推建築產業化的可持續發展。

建築調研報告13

爲了落實科學發展觀，全面瞭解**縣建築業的產業結構狀況，建築業企業的生產經營情況、市場分佈與發展潛力，進一步做好建築業管理工作。近期我局對轄區內的建築企業進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：

近年來，我縣建築業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建築業企業4家，有XX生產業務的4家，其中具有二級資質的建築業企業共2家。XX年我縣建築業產值爲24121.05萬元，縣屬4家建築企業的產值爲14258.16萬元，佔到了全縣建築業產值的59 %，其中**縣葵山紅亮建築工程有限公司爲二級資質的建築企業，XX年的建築業產值爲12280.74萬元，佔全縣建築業產值的51%，佔縣屬建築企業建築業總產值86%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用。總體來看，整個建築業的運行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對於利潤率的增加卻相對緩慢。

在調研中，我們認真分析了我縣建築業發展的現狀，冷靜地查找發展的差距，認爲當前制約我縣建築業發展的突出問題主要有幾個方面：

逐步消除不規範的市場操作，嚴格按照國家行業運行規定進行市場平等競爭，不斷增強企業法律意識和誠信意識，嚴格按照合同的約定執行，消除工程款回收滯後所帶來的一系列問題。

爲了落實科學發展觀，全面瞭解師宗縣建築業的產業結構狀況,建築業企業的生產經營情況、市場分佈與發展潛力,進一步做好建築業管理工作。近期我局對轄區內的建築企業進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：

一、總體情況：

近年來，我縣建築業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建築業企業4家，有生產業務的4家，其中具有二級資質的建築業企業共2家。XX年我縣建築業產值爲24121.05萬元，縣屬4家建築企業的產值爲14258.16萬元，佔到了全縣建築業產值的59 %，其中師宗縣葵山紅亮建築工程有限公司爲二級資質的建築企業，XX年的建築業產值爲12280.74萬元，佔全縣建築業產值的51%，佔縣屬建築企業建築業總產值86%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用。總體來看，整個建築業的運行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對於利潤率的增加卻相對緩慢。

二、當前制約建築業發展的突出問題

在調研中，我們認真分析了我縣建築業發展的現狀，冷靜地查找發展的差距，認爲當前制約我縣建築業發展的突出問題主要有幾個方面：

1、“吃不飽”---雖然我國發展已進入快速階段,建築業市場比較繁榮,但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺,有的企業沒有多少工程可以幹,這是因爲我國建築企業發展較快,在市場份額一定的情況下,企業多,競爭十分激烈。我縣的四家建築企業都有“吃不飽”的感覺。

2、企業在承接工程的時候招投標不規範。現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因爲其人員較少，管理成本較低，所以相對於那些比較正規的大公司，其往往可以因爲價格上的優勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優勢轉化爲了劣勢，從而造成工程量的下降。

3、企業墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業我們瞭解到，當前的'建築業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業不得不靠銀行的貸款來維持正常運轉，在無形中給企業帶來了額外的業務支出，從而造成企業盈利變薄，甚至下降。

4、建築市場秩序不夠規範，墊支拖欠工程款較爲突出。近年來，爲加強對有形建築市場的管理，相繼出臺了一些法律、法規、規章和規範性文件，對規範建築市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在着不正當競爭和嚴重的弄虛作假行爲。當前，建築市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。

（1）墊資。工程款墊資已成爲建築市場的普遍現象。如果不墊，企業就攬接不到工程，攬接不到工程就意味着企業無從發展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程項目，大多由施工企業直接墊資。有的爲了避開監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背後又補籤“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建築市場秩序，也爲工程質量埋下了隱患。

（2）拖欠工程款。建築施工企業在中標後需繳納質量、安全等保證金，而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時，業主一般只付總價款的６０％，最好的只有８0％，少說也要拖三年，甚至更長。在清欠過程中，有的施工企業考慮到各方面的因素，不敢如實上報實際清欠情況，從而出現“網上清了、實際還欠着”，或者是“明清暗欠、前清後欠”等現象。由於建設方工程款不到位而引發的拖欠民工工資時有發生，甚至影響社會穩定。值得關注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。

三、加快我縣建築業發展的幾點建議

1進一步規範建築業市場機制

逐步消除不規範的市場操作,嚴格按照國家行業運行規定進行市場平等競爭,不斷增強企業法律意識和誠信意識,嚴格按照合同的約定執行,消除工程款回收滯後所帶來的一系列問題。

2強強聯合,優勢互補

在政府相關部門的指導下,爲企業與企業之間牽線搭橋,使資源優勢互補,技術力量增加,市場競爭能力提升.企業應站穩本地的市場,不斷拓展外地市場,大力開拓國外市場.政府應做好對本地企業的科技信息,市場信息,技術力量的有力支持,最大能力的保護好本地企業的發展。

3、加強領導，切實把建築業放到支柱產業的位置。建築業是國民經濟的重要物質生產部門，又是勞動密集型產業，就業容量大，是吸納農村剩餘勞動力最多的行業。在當前面臨突出的“就業”、“三農”等問題的新形勢下，建築業對轉移農村勞動力和增加農民收入起着無可替代的基礎性作用，在推進城市化和建設社會主義新農村的進程中發揮了重要作用。但從目前建築行業現狀來看，市場體系不完善，建築市場的規範還需要相當一段時間，市場秩序、質量管理、建築節能推廣、資質管理、勞動___、建築工人權益保障等方面還存在諸多問題，建築市場法制建設、建築市場規範和監管、產業結構調整和優化、企業改革和人才教育培訓等都需要政府加強指導、扶持和管理。在新形勢下，對於建築業的領導，只能加強，不能削弱，要像重視工業、農業和服務業一樣重視建築業，把其切實放到支柱產業的位置。

4、完善法規，強化執法，進一步規範建築市場秩序。目前建築市場秩序存在的諸多問題，是由多種因素綜合作用的結果。一方面，現行法律法規對建築市場主體行爲的規範較原則，可操作性差，尤其是對業主行爲缺少硬性約束規定，需要在修改建築法、招投標法等法律法規時加以完善。另一方面，建築行政主管部門以及相關部門要進一步加大執法力度，依據已有的法律法規和政策，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“黑白合同”、“陰陽合同”、惡性競標和地方保護等問題。要加快建築企業信用體系建設，建立健全安全生產、工程投標擔保、支付擔保、履約擔保等制度，建立健全失信懲戒機制；要進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監管等制度，確保農民工工資足額按時發放，保障農民工的合法權益。

總之,我們認爲應儘快採取措施,改變現有的建築業格局,相關部門採取指導和調控手段,不斷滿足企業發展的要求,使我縣建築業又好又快的發展。此次調研，使我們瞭解企業，增加了信息互動，企業對上門式的調研比較歡迎,也增加了政府與企業之間的理解.這次抽查調研的單位,客觀的反映了建築業企業的實際情況,但所提出的建議不一定全面和正確,請領導和相關部門批評指正。

爲全面深入學習實踐科學發展觀，根據縣委、鄉黨委《關於開展深入學習實踐科學發展觀活動實施方案》的安排和要求，做好學習調研段的調查研究工作，按照科學發展觀的要求，圍繞中央對新農村建設的“針”，爲了解華光村的農村現狀，摸清該村新農村建設中存在的問題,探索促進社會主義新農村建設的途徑、方式和工作思路，確保科學發展觀學習實踐活動取得實效。結合自身工作需要對華光村進行了調研。現將調研情況報告如下：

一、基本情況

二、發展現狀

近年來，隨着中央、省、市、縣、鄉各級黨委、政府的各項支農惠農政策的出臺和貫徹落實，華光村結合農業產業結構調整，大力發展高效、優質、無公害種植業和生態農業，華光村農業產值每年以30%遞增,超過全縣平均增長水平。在物質文明、精神文明和政治文明建設等方面也取得了一定的成效，促進當地經濟和各項社會事業的發展。

1、從業人同分布情況。現全村共有20xx人，其中：男性1120人，女性947人，18歲以下人數爲556人，18—60歲之間人數爲1140人，60歲以上人數爲371人，勞動力人口數爲1620人。根據XX年的統計數據顯示：在全村1620人勞動力人口中，從事第一產業的農業人口有710人，佔勞動力總人口的43%;從事二、三產業的農爲910人，佔勞動力總人口的57%，其中：65人從事交通運輸業，35人從事批發與零售業，810人從事其他行業。

2、產業結構情況。在農爲產業結構中主要以“一稻一油”生產爲主。以XX年爲例，全年農作物總播種面積3150畝(含複種指數)，其中：糧食播種面積1358畝，總產量130萬公斤，在糧食作物中以水稻、油菜、小麥爲主,經濟作物主要是以花生、大豆、棉花爲主，以林果業爲補充，畜牧業以養豬場和分散餵養豬、牛、羊爲主。

3、農業基礎設施建設情況。現建設有鄉村公路1條，約7公里，田間道路46條，約40公里，道路大多爲砂石路或土路;水利設施建設上，壩塘、水庫共45個，小水窖100多口，水池200個，沼氣池35口。

(二)、有關農村政策的落實情況。各項支農惠農政策得到進一步落實，全村的社會公共基礎設施建設得到進一步發展。全村基本實現村村通公路、通電、通水、通電視、通電訊。現華光村委會建設有一所衛生所，解決了村民看病難的問題;全村享受農村低保20戶103人，困難戶基本上得到救助，新農村合作醫療保險參合人數20xx人，參合率100%;農村稅費綜合改革以及相關惠農政策、措施，也逐步得到落實。

(三)農村基層組織建設情況。村“兩委”班子共5人，其中：村黨支部委員3人，村民委員會委員3人;全村共有黨員40人，其中：男性黨員35人，女性黨員5人;實行村務公開、財務公開、政務公開，堅持民主決策、民主管理、民主監督，加強黨羣、幹羣關係，努力調動村民的參與政務、事務的積極性。

三、華光新農村建設存在的主要困難和問題

衆興鄉華光新農村分兩片：義合片、胡大郢片，在新農村建設過程中存在如下問題：

1、新農村建設過程中，仍有幾十戶農戶安置房協議未籤，義合片房屋偏少;華光村胡大郢片舊房拆遷進度不快，新房入駐率不高，義合片更慢;且時間緊、任務重、建新房、拆舊房、土地復墾還需進一步加快進度。

2、水、電、路、綠化等配套基礎設施進度慢，更影響了農戶的入住率，村容村貌存在“髒，亂，差”現象，道路兩旁和入村路口，垃圾隨意亂扔，怪味難聞，沒有固定入池，影響村容，更影響新農村形象。

3、農民增收渠道窄，除農業收入外，農民大部分收入主要務工，二、三產業增收效果不明顯，勞動力素質較低，外出務工的大多數還是靠賣苦力，家庭收入增長緩慢。少數特困戶、低保戶老房結構差，家庭困難，雖然安置房價格便宜，但仍無力承受新安置資金缺口。

四、對策及建議

新農村建設任重道遠，是一項長期性工作，必須堅持實事求是、因地制宜、循序漸進、務求實效的原則，在思想認識上要有長期打算，在發展規劃上要有長遠眼光，在產業發展上要有長期考慮，在農村面貌改善上要有長期努力，在農民培養上要有長效機制，在民主管理上要有長期探索，不斷強化各項保障措施。

建築調研報告14

近年來，隨着我市公共事業的快速發展，城市管理水平的不斷提高，市容環境得到了極大的改善，爲我市經濟快速平穩持續發展創造了良好的外部條件。但與此同時，仍有諸多待解決的難點問題，尤其是違章建築的存在，嚴重影響制約了城市的發展。違章建築數量較多，分佈較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時也有相當的難度，如何妥善查處違章建築也就成了城市管理工作者的工作重點與難點。本文就結合城中區域的實際情況，總結違章建築的一些特點，闡明違章建築的危害，分析其產生的深層原因，在此基礎上結合實際案例探討查處違章建築時要注意的一些問題。並提出相關的對策意見。

一、我市城中違章建築的基本情況

(一)違章建築的定義

違章建築一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。違章建築主要包括：(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;(3)擅自改變了使用性質建成的建築;(4)擅自將臨時建築建設成爲永久性的建築。

(二)我市違章建築特點

20xx年城中中隊共查處違法建設37戶，其中經過規勸自拆7戶，自拆面積62平方米，強硬拆除違法建住17戶，強拆面積208平方米，停建13戶，停建面積121平方米。就數量來看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來說是相對較多;從分佈來看，南園路、人民南路、古鬆弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建築;由於城中區域部分小區建成年代較長，內部構造相對複雜，部分街道也較爲偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發現，被查處的違章建築相當一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經建成的。綜上所述我市城中區域的違章建築存在着數量較多、分佈較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

二、違章建築的危害

(一)浪費土地資源。違章建築直接佔用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

(二)提高開發成本。隨着經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建築嚴重破壞整體規劃。

(三)影響依法行政。違章建築的橫行，給國家的'土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產生了負面的影響，

(四)增加安全隱患。由於違章建築多爲簡易結構，往往是由幾個農民工隨便搭建而成，因此，幾年後它們都會變成危房，隨時都會發生事故;路邊的建築物還會影響視線，造成交通事故。

(五)影響社會穩定。大量違章建築的出現，影響着我們的居住環境。同時，由於這些建築物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術規範，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建和諧社會的主題背道而馳。

三、違章建築大量形成的原因

違章建築上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。爲了更好的處理相關的違章建設，有必要充分認識違章建築形成的深層原因。

(一)違章建築大量產生的根源來講：經濟利益驅動是當事人敢於違法建設的主要原因，經營需要早已代替生活需要成爲違章建築的主要動機。()隨着經濟的快速發展，外來務工人員的大量涌入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時隨着生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產生了許多違章附房。

(二)行政執法機關執法不公、處罰不力是違章建築氾濫的另一個原因。由於判別建築物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規爲標準判斷的。而在當時，詳規要麼很粗糙，要麼根本沒有，人們特別是領導幹部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無所知，隨意變更規劃是常見的事。由於沒有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關判定建築物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無約束機制。於是在同一地段，對類似的建築，對甲認定爲嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類執法不公現象，不一而足。

四、違章建築的對策意見

要指出的是，違章建築不是僅僅依靠個別部門嚴格按照法律程序查處就可以輕鬆解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建築，需要多方面多個層次的共同努力。

第一堅持法制宣傳。提高羣衆法制意識，強化違章建築危害意識，使居民充分認識到整治違章建築的重要性和必要性。創新監督形式，充分發揮社會監督作用，使羣衆能舉報，願舉報，敢舉報。

第二歸類分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建築，必須做到早發現、早處理、早拆除，通過網格平臺信息反饋、羣衆舉報等，一旦發現有動磚動土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，儘量把問題解決在萌芽狀態。其次，對於歷史遺留違章建築，根據具體情況，可通過整體環境改造、專項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。

第三加強執法力度。實踐表明，執法力度稍有鬆懈，違法建築者就得寸進尺，違章建築便死灰復燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。爲此，對違章建築的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創正在違章建築者，震懾有意違章建築者的目的。對於嚴重阻礙執法的違法人員，性質惡劣，影響面廣的違章建築，必須實行強制措施，決不可讓其心存僥倖;對於無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。

第四完善相關法律目前，針對樓頂違章建築，主要以自拆爲主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊並沒有強制的拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因爲要拆露臺的違章房必須穿過業主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門聯合調研，健全相關法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。

總結

綜上所述，違章建築以其分佈廣，數量多，隱蔽性強，危害大的特點，嚴重阻礙了城市的規劃發展，查處違章建築更是城市管理工作者的重點與難點，在查處違章建設時必須嚴格按照法定的程序，同時要加強執法力度，堅持法制宣傳，做好違章建設者的思想工作。只有通過各個部門的聯合，不同層面的共同努力，違章建設的情況才能得到根本的改善。

建築調研報告15

調研目的：

隨着現代材料正朝着環保實用、多功能舒適、保健、裝飾等方向發展，從而在現代生活潮流中扮演特殊個性化的角色。通過此次調研，加深我們對所學建築家裝材料的理解和認識，瞭解材料對我們設計裝飾裝修的重要性，讓純理論的並帶有抽象性的知識點明顯化，使之易於理解，方便掌握，能夠初步從市場及時瞭解新材料新工藝，同時市場對於各種材料的需求及材料的價格和通用尺寸。從而開闊我們的視野，講課堂所吸收的知識活學活用，源於書本而體味生活。

調研地點：

xx建材市場、紅星圓夢家居城

調研方式：

實地去觀察、拍照記錄、訪談、蒐集資料等

調研內容：

主要調研材料在市場上的品種、規模、質地、價格、物理屬性，以及材料的用途、製作工藝的過程及設計構思、施工工藝、裝飾材料到內部設施組織、平面佈局和裝飾處理進行調研，以便日後預測裝飾裝修設計時參考。

調研對象：

建材市場及紅星家居城主經營各種裝飾建材，分別有陶瓷、衛浴、地板、潔具、五金、油漆、電工電料、燈具、傢俱、窗簾布藝、型材、不鏽鋼製品、木業、石材等，我們主要對陶瓷、壁紙、地板、石材(天然、人造)、板材、金屬、燈具、玻璃、塗料(內外牆)等做了詳細的調研，對他們的種類、性能以及特點有了進一步的瞭解並針對性建築裝飾工材料進行系統分析與認識。

一、陶瓷磚類

現在市場上裝飾用的瓷磚，按照使用功能可分爲地磚、牆磚腰線磚等。地磚花色品種非常多，可供選擇的餘地很大。

用途：主要用於廚房、浴室、衛生間、醫院等牆面和地面。

品牌：威爾斯、蒙娜麗莎、歐文萊等

市面價格：不同規格，不同質量，1元至700元/片不等。

常見的如下幾種：

1、釉面磚：釉面磚是裝修中最常見的磚種，由於色彩圖案豐富，而且防污能力強，因此被廣泛使用於牆面和地面裝修。

2、通體磚：通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質和色澤一致。通體磚是一種耐磨磚，雖然現在還有滲花通體磚等品種。被廣泛使用於廳堂、過道和室外走道等裝修項目的地面;一般較少會使用於牆面。多數的防滑磚都屬於通體磚。

3、拋光磚：是通體磚坯體的表面經過打磨而成的一種光亮磚，屬於通體磚的一種。適合在除洗手間、廚房以外的多數室內空間中使用。在運用滲花技術的基礎上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。

4、玻化磚：爲了解決拋光磚出現的易髒問題，又出現了一種玻化磚。玻化磚其實就是全瓷磚。其表面光潔但又不需要拋光，所以不存在拋光氣孔的問題。

5、馬賽克：馬賽克的體積是各種瓷磚中最小的，俗稱塊磚。馬賽克給人一種懷舊的感覺，因爲它曾是十幾年前裝飾牆地面的材料。馬賽克組合變化的可能非常多，比如平面上抽象的圖案、同色系深淺跳躍或過渡、爲瓷磚等其他裝飾材料做紋樣點綴等等。對於房間曲面或轉角處，玻璃馬賽克更能發揮它小身材的特長，能夠把弧麪包蓋得平滑完整。缺點是耐磨性較差。

二、裝飾板材

分木地板分實木地板、實木複合地板、強化木地板等。

實木地板是木材經烘乾、加工而成，具有花紋自然，腳感舒適，使用安全的特點，是臥室、客廳、書房等地面裝飾的理想材料。實木的裝飾風格返璞歸真，質感自然，在森林覆蓋率下降、大力提倡環保的今天，實木地板則更顯珍貴。

實木複合地板分三層實木複合地板、以膠合板爲基材的實木複合地板等。 強化木地板屬於木材衍生材料，分爲耐磨層、裝飾層、基材層與防潮層四層。

三、 吊頂材料

2，鋁塑板：鋁塑板常見規格爲1220*2440，顏色豐富，是室內吊頂、包管的上好材料，很多大樓的外牆和門臉亦常此材料。鋁塑板分爲單面和雙面，由鋁層與塑層組成，單面較柔軟，雙面較硬挺，家庭裝修常用雙面鋁塑板。

3，PVC板：PVC吊頂型材以PVC爲原料,經加工成爲企口式型 材,具有重量輕、安裝簡便、防水、防潮、的特點,它表面的'花色圖案變化也非常多,並且耐污染、好清洗,有隔音、隔熱的良好性能, 它成本低、裝飾效果好,因此成爲衛生間、廚房、洗手間、陽

臺等吊頂的主導材料。

四、塗料類

類別：內牆塗料和外牆塗料、防火塗料、防水塗料、地面塗料、木器塗料等。其中，乳膠漆最爲常用。乳膠漆是乳塗料的俗稱，以丙烯酸酯共聚乳液爲代表的一大類合成樹脂乳液塗料。乳膠漆按被塗物分內牆乳膠漆等;按光澤效果分無光、啞光、半光、絲光、有光乳膠漆等;按基料分純丙塗料、苯丙塗、醋丙塗料、叔碳漆等;按裝飾效果分平塗、拉毛、質感塗料等;按溶劑分水溶性乳膠漆、水溶性塗料、溶劑型乳膠漆等;按裝飾功能分通用型乳膠漆、功能型(抗菌、抗污等)乳膠漆。價格範圍2530元不等。

五、燈具類：

燈的花樣最多，類別的有歐式中式吊燈、水晶吊燈、錐形罩花燈、吸頂燈、落地燈、壁燈等等。用於居室的分單頭吊燈和多頭吊燈兩種，前者多用於臥室、餐廳;後者宜裝在客廳裏。吊燈的安裝高度，其最低點應離地面不小於2.2米。

六、壁紙類

壁紙是用於裝飾牆壁用的一大類特種紙。1m寬的捲筒紙，定量150g/m2以上。具有一定的強度、美觀的外表和良好的抗水性能。表面易於清洗。不含有害物質。根據產品的質量要求，產品分爲很多類，如塗布壁紙、覆膜壁紙、壓花壁紙等。通常用漂白化學木漿生產原紙，再經不同工序的加工處理，如塗布、印刷、壓紋或表面覆塑，最後經裁切、包裝後出廠。用於住宅、辦公室、賓館的室內裝修等。

通過調研，瞭解了一些常用的集中家庭裝飾壁紙：

一、膠面壁紙(膠面壁紙分爲紙底膠面壁紙和低發泡膠面壁紙)：

1、紙底膠面壁紙是目前使用較爲廣泛的壁紙，這類壁紙經在PVC表面印刷和壓花工藝而成，防水、防潮性能好，印花精緻、壓紋質感佳。

2、紙底低發泡膠面壁紙是目前較爲流行的壁紙，表面富有彈性，視覺效果好，浮雕感強，具有很好吸音效果。

二、無紡壁紙

無紡壁紙材質爲纖維，纖維未經過紡織直接壓縮而成無紡布，在表面直接進行印刷，環保性高，視覺舒適、觸感柔和，吸音、透氣、防水性佳，上牆後能使空間顯得更加典雅、舒適。

三、純紙壁紙

純紙壁紙在特殊耐熱的紙上直接印刷、壓紋而成，綠色環保，色

彩純正豔麗，啞光表面體現出的是一種自然舒適的親切感

四、金屬類等其他壁紙

金屬類壁紙是表面以金鉑鋁銀等其他金屬爲原料製成的特殊壁紙，防火、防水性能佳，色澤輝煌高貴、典雅，上牆後牆面效果價值感強。

七、窗簾類 窗簾材料一般是用布、竹、葦、麻、紗、塑料、金屬材料等。

窗簾一般風格風格：美式、新古典、現代簡約、歐式、中式等等。

根據其外型及功能不同可分爲：捲簾、折簾、垂直簾和百頁簾等是用裝飾布經設計縫紉而做成的窗簾 。

根據其工藝可分爲：印花、繡花、提花等。窗紗基本以280CM門幅爲主。

窗紗：窗紗的面料可分爲：滌綸、仿真絲、麻或混紡織物等;

八、 玻璃類

玻璃在裝修中的使用是非常普遍的，從外牆窗戶到室內屏風、門扇等等都會使用到，玻璃簡單分類主要分爲：

(一)普通玻璃：玻璃通常按主要成分分爲氧化物玻璃和非氧化物玻璃。非氧化物玻璃品種和數量很少，主要有硫系玻璃和鹵化物玻璃等

(二)其他玻璃：①鋼化玻璃：價格範圍50100元。②磨砂玻璃：表面細膩，透光不透明，有朦朧感。③噴砂玻璃 ④壓花玻璃等

九、門窗類 市場的常見的是塑鋼門窗和鋁合金門窗，但傳統的木門也有很多消費者喜愛，通過調研我們瞭解到門窗的主要種類和其各自的性能：

1，木門窗：是一種傳統的建築製品，目前在建築門窗市場佔有量較大的是高密度纖維壓型門，款式多樣，價格適中。

2.鋁合金門窗：它的獨特性能被世人所公認，體輕，耐蝕，是一般材料很難替代的。

3.塑料門窗：作爲門窗的第四代產品，塑料門窗是從70年代開始被大量應用的。即型材質量、組裝質量、配件質量、安裝質量。

4.玻璃鋼門窗：是以玻璃纖維及其製品爲增強材料，既有鋼窗、鋁窗的堅固性，又有塑鋼門窗的保溫、節能等性能優點。

調研總結

建材和市場紅星圓夢傢俱城，不僅爲消費者提供了建築家居設計、家裝、裝飾材料、傢俱及家居飾品等一站式的服務。

通過兩三天的材料和傢俱的調查，不單單只是對各種材料價位的調查，我個人覺得最重要的是對不同建材的功能、優點、缺點的瞭解。對一些建築裝飾材料也有了理性上的認識關於這次市場調查使我我學到很多知識，這些知識正是和我以後的發展方向密切相關的，通過這次的鍛鍊對我以後在建築和室內裝飾設計的認識會有很大的幫助，至少我現在知道怎麼去了解建築材料，及將我所學到的應用到我的日後的學習工作中，此次調研是我可謂受益匪淺!