建築調研報告

我們眼下的社會，需要使用報告的情況越來越多，報告具有語言陳述性的特點。相信很多朋友都對寫報告感到非常苦惱吧，下面是小編爲大家整理的建築調研報告，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

建築調研報告1

內容摘要

本文通過對最近的新型建築材料的分類和總結，採用對比分析的方法能總結出各種新型材料相比舊材料的優勢，並希望這總結的結果能對我們現在的建築設計以及施工能有一定的指導作用。從而改善我們的生活，及其達到建築的綠色節能，改善人居工程環境的目的。

關鍵詞：建築，新材料，發展，應用

引言

隨着建築技術的發展，建築材料的產品也是日新月異，如今遠遠早不能用五種材料來概括建築材料了。傳統的水泥，砂漿，沙，鋼筋，混泥土的五大建材，早已不能滿足現代建築的蓬勃發展的需求。從而在傳統建築材料基礎之上誕生了新一代的建築材料。

1 緒論

1.1概述

新一代的建築材料的新其主要包括：新型牆體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料和裝飾裝修材料等方面的創新。這些材料都是建立在技術進步、保護環境和資源綜合利用基礎上的新興產業。從而具有複合化、多功能化、節能化、綠色化、輕質高強化、工業化生產的特點。

1.2發展新型材料的意義

隨着全球能源形勢的日益緊張，建築走向低碳節能的道路已經不容質疑了。綠色建築已經揭開了人類對建築能耗反思的序幕。據調查，建築業是建材業的最終用戶，建材行業產品的77.3%用於建築業。目前，中國每年建成的房屋面積高達16億－20億平方米，但新建築中95%以上仍屬於高耗能建築，單位建築面積採暖能耗爲氣候相近發達國家的3倍左右，中國建築能耗已佔全國能源消耗的近30%。如果建築節能工作仍維持目前狀況，到20xx年建築能耗將達到10.89億噸標準煤，僅空調高峯負荷將相當於10個三峽電站滿負荷發電。於是世界各國積極展開在建築設計和施工、新型建築材料的開發和應用、建築節能法規的制定和實施、建築節能產品的認證和管理等方面的探索。

發展新型建材、推廣節能建築是發展循環經濟的重要環節。建築材料行業是

利用各類廢棄物最多、潛力最大的行業。發展循環經濟爲建材行業賦予了新的生機，目前，中國建材工業消納了大量的工業和建築廢棄物，如利用煤炭行業的煤矸石燒磚，用電力行業的粉煤灰作爲水泥的生產原料與混合材，生產粉煤灰磚和纖維水泥外牆板，脫硫石膏生產石膏板，用冶金產業的各種高爐礦渣生產礦渣水泥、製成礦棉吸音板等，另外，建材產業還能處理相當部分的城市垃圾，甚至部分有毒有害廢棄物都能得到有效的消納和利用。據統計，目前全國建材業每年消納和利用的各類固體廢棄物數量在4億噸左右，約佔全國工業部門固體廢棄物利用總量的80%以上。實踐證明，建材行業成爲整個社會實現資源循環的一個關鍵環節，是國家發展循環經濟的重點產業。

發展新型建材、推廣節能建築是改造傳統建材和建築的重要前提。以礦業加窯業爲產業特徵的傳統建材業，目前尚屬資源、能源消耗型產業。中國建材行業萬元產值耗煤2.7噸、消耗礦山資源逾100噸，是發達國家平均水平的1.5倍－2倍；年能源消耗總量爲2.4億噸標準煤，礦產資源消耗近40億噸，居全國各行業前列。就總量平均而言，主要建材產品單位能耗高於世界先進水平150%。目前，煤、電、油以及原材料的緊張已成爲制約行業發展的突出問題。如何減少能源和資源的消耗，最大限度地提高能源和資源利用效率，同時減排降污，保護環境，使建材產業和建築業成爲節能、節水、節材、節地的可持續發展的現代化產業，已成爲各級政府需要認真研究和解決的一個重要課題。

2新型建築材料的應用

2.1新型牆體材料定義

牆體是房屋建築圍護結構中的主要組成部分，也是室內外熱量交換的主要途徑。所以研製高效保溫牆體材料、設計合理的牆體結構形式是節能減耗的關鍵。 節能牆體按其材料及組成方式可分單一材料節能牆體 、複合節能牆體和採用新型節能複合牆板三大類。

單一材料節能牆體是採用空心粘土磚、加氣混凝土氣塊、普通混凝土氣塊以及以粉煤灰、煤矸石、浮石等混凝土空心小砌塊等砌體材料，採用保溫砂漿作爲砌體膠凝材料。複合節能牆體是由保溫隔熱材料與傳統的如實心粘土磚、混凝土等牆體材料或空心磚、空心砌塊等新型牆體材料複合而成的牆體 。而新型節能複合牆板目前主要品種有：鋼絲網岩棉夾芯複合板 (簡稱GY板) 、GR夾芯複合板、鋼板岩棉夾芯複合板、硅鈣板、保溫層、石膏板複合板材等等。

2.2新型牆體材料應用狀況

經過近30年來自我研製開發及引進國外生產技術和設備，我國的牆體材料工業已經開始走上多品種發展的道路，初步形成了以塊板爲主的牆材體系，如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等，但代表牆體材料水平的各種輕板、複合板所佔比重仍很小，還不到整個牆體材料總量的1%。而歐美等發達國家的磚產量已基本趨於穩定。在產品技術方面主要向大孔洞率、薄壁方向發展。發達國家粘土磚已成爲一種高檔裝飾材料，點綴於建築的內外牆。混凝土空心小砌塊主要向裝飾、輕質、保溫、隔熱方向發展；加氣混凝土製品向輕質、高強方向發展。國外加氣混凝土容重普遍在400-500kg/m3；非承重產品容重降低到300 kg/m3，且原材料大量採用工業廢渣。國外建築複合牆體具有重量輕、保溫隔熱、隔聲效果好等特點。較之與工業發達國家相比，相對落後40-50年。主要表現在：產品檔次低、企業規模小、工藝裝備落後、配套能力差。新型牆體材料發展緩慢的重要原因之一是對實心粘土磚限制的力度不夠，缺乏具體措施保護土地資源，以毀壞土地爲代價製造粘土磚成本極低，使得任何一種新型牆體材料在價格上無法與之競爭。1994年新稅制實行後，對粘土磚生產企業僅徵收6%的增值稅，而不少新型牆體材料，尤其是輕質板材卻要交納17%的增值稅務局，加劇了新型牆體材料發展的不利局面。針對這種情況，國家三部一局（建設部、農業部、國土資源部和國家建材局）牆材革新辦公室積極指導各地大力開展牆材革新工作，結合各地實際情況，出臺了多項牆改政策，有力地促進了新型牆體材料的發展。。

2.3新型保溫隔熱材料定義

所謂保溫隔熱材料是以減少熱損失爲目的，通常情況下，導熱係數小於0 .1 4 W／( mK )的材料，導熱係數在0 .0 5 W／( mK )以下的材料稱爲高效保溫材料。

新型保溫材料主要包括：外牆外保溫、外牆內保溫、外牆夾芯保溫技術．過去外牆內保溫技術盛行，外牆外保溫處於試驗階段，外牆夾芯保溫形式基本就沒有。近幾年，外牆外保溫多了起來，外牆內保溫明顯減少，一些別墅使用上了外牆夾芯保溫技術。材料方面也是多種多樣，聚苯乙烯泡沫板、硅酸鹽複合漿料、岩棉礦渣棉、玻璃棉、泡沫玻璃、聚氨脂泡沫板等。

2.4新型保溫隔熱材料應用狀況

1980年以後, 我國保溫隔熱材料有了長足的進步已發展成爲品種比較齊全、初具規模的保溫材料的生產和技術體系。主要表現在以下三個方面：

第一，保溫隔熱材料在國外的最大用戶是建築業約佔產量的80 % , 而在我國建築業市場尚未完全打開, 其應用僅佔產量的10 %。第二，生產工藝整體水平和管理水平需進一步提高, 產品質量不夠穩定。第三，科研投入不足, 應用技術研究和產品開發滯後, 特別是保溫材料在建築中的應用技術研究與開發多年來進展緩慢, 嚴重地影響了保溫材料工業的健康發展。加強新型保溫隔熱材料和其他新型建材製品設計施工應用方面的工作, 是發展新型建材工業的當務之急。 我國保溫材料工業經過30 多年的努力, 特別是經過近年的高速發展, 不少產品從無到有, 從單一到多樣化質量從低到高, 已形成取膨脹珍珠岩、礦物棉、玻璃棉、泡沫塑料、耐火纖維、硅酸鈣絕熱製品等爲主的品種比較齊全的產業, 技術、生產裝備水平也有了較大提高有些產品已達到國際先進水平。但由於我國保溫材材料工業起步晚, 總體技術和裝備水平較低, 在建築領域的應用技術有待完善, 在很大程度上影響了保溫材料的推廣應用。

近年來, 保溫材料工業重複建設現象嚴重, 全國各地蜂涌而上, 幾年間上百條生產線投產, 而在應用領域的開發上卻投入不多, 造成了目前投資效益低, 供過大於求的局面。而國外礦棉和玻璃棉在建築節能領域的應用率超過50％；泡沫塑料超過40％；硅酸鈣和膨脹珍珠岩爲5％左右。礦棉及其製品使用先進的擺錘技術。玻璃棉及其製品生產工藝採用一窯多線、一線多頭、一頭單一產品，提高了生產效率。廢水、廢物回收處理，循環使用，達到零排放，採用碎玻璃作爲主要原料。泡沫塑料製品在建築和工業保溫領域應用以聚氨酯泡沫塑料和聚苯乙烯泡沫塑料爲主。產品向輕質化、高強度、更長使用年限和更低的導熱係數發展。

2.5新型防水密封材料定義

防水材料是指有效防止雨水或地下水向建築物內部滲漏的防水薄膜材料 ， 是建築業及其他有關行業所需要的重要功能材料 。 防水材料是建築業及其它有關行業所需要的重要功能材料, 是建築材料工業的一個重要組成部分。改革開放以來, 我國建築防水材料獲得較快的發展。防水材料已擺脫了紙胎油氈一統天下的落後局面, 目前擁有包括瀝青油氈(含改瀝青油氈) 、合成高分子防水卷材、建築防水塗料、密封材料、堵漏和剛性防水材料等五大類產品。

新型建築防水材料是相對傳統石油瀝青油氈及其輔助材料等傳統建築防水材料而言的期主要的新表現在材料的更新和施工方法的更新，如對瀝青進行催化氧化處理，使得瀝青的低溫冷脆性能得到根本的改變，使之成爲優質氧化瀝青，紙胎瀝青油氈的性能大大提高，在這基礎之上用玻璃布胎和玻璃纖維胎來逐步代替紙胎，從而改善紙胎的性能。

2.6新型防水密封材料應用

隨着我國國民經濟的快速發展，不僅工業建築與民用建築對防材料提出了要求，在橋樑、隧道、國防軍工、農業水利和交通運輸等行業和領域中也都需要高質量的防水密封材料。我國防水材料基本上形成了品種門類齊全, 產品規格、檔次配套, 工藝裝備開發已初具規模的防水材料工業體系, 國外有的品種我們基本上都有。已初具規模的防水材料工業體系。

近十幾年來，在我國各種無機防水塗料也得到開發與應用，引進了確保時、M1500等國外先進的產品，同時也相繼研製出了防水寶、HM1500、TM1500等一系列無機防水塗料。無機滲透結晶型防水塗料也已開始大量使用在工業與民用建築的地下結構、地下鐵道、橋樑路面、水利工程等方面。

近40年的發展，使我國防水塗料已形成了反應固化型和溶劑（水）揮發乾燥型等性能不同、形態不一的多類型、多品種的格局。到目前爲止，有一定生產規模的防水塗料生產廠家有200多家，每年的生產總量已超過20萬噸（這個數量不包括已被各級行政主管部門行文限制、淘汰和禁止使用的塑料煤焦油和煤焦油聚氨酯等容易污染環境的防水塗料），主要應用於工業與民用建築的廁浴間防水，部分用於屋面、地下室和外牆等工程防水，均獲得了較理想的防水效果。

2.7新型裝飾裝修材料

裝飾材料是指建築物內外牆面、地面、頂棚的飾面材料。新型的裝飾裝修材料新主要體現在材料的新上主要表現在以下五大類上，其中主要包括：多孔磚與空心磚、石膏砌塊、暖芯自熱地板、液體壁紙、石塑地板。

2.8新型裝飾裝修材料應用狀況

我國建築裝飾裝修材料的發展，起步較晚 ，與國外相比，我國裝飾材料的生產企業規模偏小，產品質量不穩定，款色舊，檔次低，配套性差，市場競爭能力弱；科研開發力量不足，產品更新換代能力弱，不能適應市場需求； 產品結構不合理，中、低檔產品比例大，高檔材料比重低。不能滿足高檔建築裝飾裝修的需求。由於裝修材料的應用，使民用建築室內環境污染問題日益突出，有專家認爲繼“煤煙型污染”和“光化學煙霧型污染”之後 ，人們已經進人以“ 室內空氣污染”爲標誌的第三污染時期。所以，必須對裝飾裝修材料有害物質進行限量 ；對建築室內污染進行控制等，降低室內污染，大力發展綠色建築材料。 3.0新型建築材料的發展趨勢展望

隨着城市化進程加快，城市人口密度日趨加大，城市功能日益集中和強化，需要建造高層建築，以解決衆多人口的居住問題和行政、金融、商貿、文化等部門的辦公空間，因此要求結構建築向輕質高強方向發展。目前主要目標仍然是開發高強度鋼材和高強混凝土，同時探索將碳纖維及其他纖維材料與混凝土聚合物等複合製造的輕質高強結構材料。

到目前爲止，普通建築物的壽命一般設定在50～100年。現代社會基礎設施的建設日趨大型化、綜合化，例如超高層建築，大型水利設施、海底隧道等大型工程，耗資巨大、建設週期長、維修困難，因此對其耐久性的要求越來越高。此外，隨着人類對地下、海洋等苛刻環境的開發，也要求高耐久性的材料。目前，主要的開發目標有高耐久性混凝土、鋼骨混凝土、防鏽鋼筋、陶瓷質外壁胎面材料、合成樹脂塗料、防蟲蛀材料、耐低溫材料，以及在地下、海洋、高溫等苛刻環境下能長久保持性能的材料。

在大空間建築中“第五代建材”膜材料也是一種廣泛應用的新型材料，它是由高分子聚合物塗層與基材按照所需的厚度、寬度通過特定的加工工藝粘合而成。現在它可以發揮極大承載力，構築靈活大空間，並且具有自然生態美外觀。

大深度地下空間是目前爲止還沒有被廣泛開發利用的領域，隨着地球表面土地面積逐年減少，人類除了向高空發展外，大深度地下是一個很有潛力的發展空。

建築調研報告2

第一章 建築裝修概述

第一節 建築裝修定義

第二節 建築裝修行業發展歷程

第三節 建築裝修分類情況

第四節 建築裝修產業鏈分析

一、產業鏈模型介紹

二、建築裝修產業鏈模型分析

第二章 XX-XX年中國建築裝修行業發展環境分析

第一節 XX-XX年中國經濟環境分析

一、宏觀經濟

二、工業形勢

三、固定資產投資

第二節 XX-XX年中國建築裝修行業發展政策環境分析

一、行業政策影響分析

二、相關行業標準分析

第三節 XX-XX年中國建築裝修行業發展社會環境分析

一、居民消費水平分析

二、工業發展形勢分析

第三章 中國建築裝修生產現狀分析

第一節 建築裝修行業總體規模

第一節 建築裝修產能概況

一、XX-XX年產能分析

二、XX-20xx年產能預測

第三節 建築裝修市場容量概況

一、XX-XX年市場容量分析

二、產能配置與產能利用率調查

三、XX-20xx年市場容量預測

第四節 建築裝修產業的生命週期分析

第五節 建築裝修產業供需情況

第四章 建築裝修國內產品價格走勢及影響因素分析

第一節 國內產品XX-XX年價格回顧

第二節 國內產品當前市場價格及評述

第三節 國內產品價格影響因素分析

第四節 XX-20xx年國內產品未來價格走勢預測

第五章 20xx年我國建築裝修行業發展現狀分析

第一節 我國建築裝修行業發展現狀

一、建築裝修行業品牌發展現狀

二、建築裝修行業需求市場現狀

三、建築裝修市場需求層次分析

四、我國建築裝修市場走向分析

第二節 中國建築裝修產品技術分析

一、XX年建築裝修產品技術變化特點

二、XX年建築裝修產品市場的新技術

三、XX年建築裝修產品市場現狀分析

第三節 中國建築裝修行業存在的問題

一、建築裝修產品市場存在的主要問題

二、國內建築裝修產品市場的三大瓶頸

三、建築裝修產品市場遭遇的規模難題

第四節 對中國建築裝修市場的分析及思考

一、建築裝修市場特點

二、建築裝修市場分析

三、建築裝修市場變化的方向

四、中國建築裝修行業發展的新思路

五、對中國建築裝修行業發展的思考

第六章XX年中國建築裝修行業發展概況

第一節 XX年中國建築裝修行業發展態勢分析

第二節 XX年中國建築裝修行業發展特點分析

第三節 XX年中國建築裝修行業市場供需分析

第七章 建築裝修行業市場競爭策略分析

第一節 行業競爭結構分析

一、現有企業間競爭

二、潛在進入者分析

三、替代品威脅分析

四、供應商議價能力

五、客戶議價能力

第二節 建築裝修市場競爭策略分析

一、建築裝修市場增長潛力分析

二、建築裝修產品競爭策略分析

三、典型企業產品競爭策略分析

第三節 建築裝修企業競爭策略分析

一、XX-20xx年我國建築裝修市場競爭趨勢

二、XX-20xx年建築裝修行業競爭格局展望

三、XX-20xx年建築裝修行業競爭策略分析

第八章 建築裝修行業投資與發展前景分析

第一節 XX建築裝修行業投資情況分析

一、XX年總體投資結構

二、XX年投資規模情況

三、XX年投資增速情況

四、XX年分地區投資分析

第二節 建築裝修行業投資機會分析

一、建築裝修投資項目分析

二、可以投資的建築裝修模式

三、XX年建築裝修投資機會

四、XX年建築裝修投資新方向

第三節 建築裝修行業發展前景分析

一、金融危機下建築裝修市場的發展前景

二、XX年建築裝修市場面臨的發展商機

第九章 建築裝修上游原材料供應狀況分析

第一節 主要原材料

第二節 主要原材料價格及供應情況

第三節 XX-20xx年主要原材料未來價格及供應情況預測

第十章 建築裝修行業上下游行業分析

第一節 上游行業分析

一、發展現狀

二、發展趨勢預測

三、行業新動態及其對建築裝修行業的影響

四、行業競爭狀況及其對建築裝修行業的意義

第二節 下游行業分析

一、發展現狀

二、發展趨勢預測

三、市場現狀分析

四、行業新動態及其對建築裝修行業的影響

五、行業競爭狀況及其對建築裝修行業的意義

第十一章 建築裝修國內重點生產廠家分析

第一節 a公司

一、企業基本概況

二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析

三、XX-XX年企業競爭優勢分析

四、企業未來發展戰略與規劃

第二節 b公司

一、企業基本概況

二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析

三、XX-XX年企業競爭優勢分析

四、企業未來發展戰略與規劃

第三節 c公司

一、企業基本概況

二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析

三、XX-XX年企業競爭優勢分析

四、企業未來發展戰略與規劃

第四節 d公司

一、企業基本概況

二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析

三、XX-XX年企業競爭優勢分析

四、企業未來發展戰略與規劃

第五節 e公司

一、企業基本概況

二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析

三、XX-XX年企業競爭優勢分析

四、企業未來發展戰略與規劃

第六節 f公司

一、企業基本概況

二、XX-XX年企業經營與財務狀況分析

三、XX-XX年企業競爭優勢分析

四、企業未來發展戰略與規劃

第十二章 建築裝修地區銷售分析

第一節 中國建築裝修區域銷售市場結構變化

第二節 建築裝修“東北地區”銷售分析

一、XX-XX年東北地區銷售規模

二、東北地區“規格”銷售分析

三、XX-XX年東北地區“規格”銷售規模分析

第三節 建築裝修“華北地區”銷售分析

一、XX-XX年華北地區銷售規模

二、華北地區“規格”銷售分析

三、XX-XX年華北地區“規格”銷售規模分析

第四節 建築裝修“中南地區”銷售分析

一、XX-XX年中南地區銷售規模

二、中南地區“規格”銷售分析

三、XX-XX年中南地區“規格”銷售規模分析

第五節 建築裝修“華東地區”銷售分析

一、XX-XX年華東地區銷售規模

二、華東地區“規格”銷售分析

三、XX-XX年華東地區“規格”銷售規模分析

第六節 建築裝修“西北地區”銷售分析

一、XX-XX年西北地區銷售規模

二、西北地區“規格”銷售分析

第十三章 XX-20xx年中國建築裝修行業投資戰略研究

第一節 XX-20xx年中國建築裝修行業投資策略分析

一、建築裝修投資策略

二、建築裝修投資籌劃策略

三、建築裝修品牌競爭戰略

第二節 XX-20xx年中國建築裝修行業品牌建設策略

一、建築裝修的規劃

二、建築裝修的建設

三、建築裝修業成功之道

建築調研報告3

現在人們越來越重視健康、環保、低碳和美觀，作爲設計師的我們來說爲客戶挑選環保建材成爲我們的職責之一，在北京工作的這段日子裏我調查了材料，傢俱等近40家家材料商，大大小小的公司在北京這個大市場中魚龍混雜，一線品牌爲了鞏固自己的立足點開始把科技融入到材料上，大大提升了菜品的環保性，但成品的價格也隨之增長。一下對幾種建材做一分析。

一、陶瓷製品

陶瓷起源於我國新石器時代，是陶瓷是陶器和瓷器的總稱。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。常見的陶瓷材料有粘土、氧化鋁、高嶺土等。陶瓷材料一般硬度較高，但可塑性較差。除了在食器、裝飾的使用上，在科學、技術的發展中亦扮演重要角色。陶瓷原料是地球原有的大量資源黏土經過淬取而成。而粘土的性質具韌性，常溫遇水可塑，微幹可雕，全乾可磨;燒至700度可成陶器能裝水;燒至1230度則瓷化，可完全不吸水且耐高溫耐腐蝕。其用法之彈性，在今日文化科技中尚有各種創意的應用。

二、瓷磚

“瓷磚”是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物，經由研磨、混合、壓制、施釉、燒結之過程，而形成之一種耐酸鹼的瓷質或石質等之建築或裝飾之材料，總稱之爲瓷磚。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷磚已成爲家庭裝飾裝修必備材料之一，廚房、衛生間都是瓷磚“大顯身手”的場所，再加上現代人對美的需求逐漸提高，各種花色樣式從出不窮，中式歐式現代的風格都能在此體現出來，臥室和客廳的地磚品種也隨着時代變化多端，因爲瓷磚的美感、易擦洗和受環境的影響小之又小，瓷磚上牆已經納入普通百姓背景牆的考錄範圍。

據調查得知，現代人們對瓷磚花色樣式的追求開始完美化，爲了滿足大衆出現了“瓷磚印花機”，但隨着陶瓷業的發展，這樣的技術慢慢被升級爲“滾筒式瓷磚印花機”，它可應用於任意材質的平面、弧面或圓柱形物體的全綵打印，其顛覆性的數碼打印理念給印刷行業帶來一股新風，以勢不可擋的席捲了整個行業，爲客戶大幅度的降低生產成本，提高生產效率創造了良好的條件可代替絲印、移印、轉印設備，無需製版、無需套色、製作出比傳統方式更高的印刷質量，機器操作簡易、性能穩定，而且因爲是滾動作業瓷磚更接近天然，完全滿足各行業批量生產要求，從而顯着提高你產品的市場競爭能力。

二、在市場競爭激烈的現代，很多“環保型瓷磚”逐漸出爐，比如新中源的XX年的“超潔亮”技術。該技術是行業內最先進的具有重大突破性的先進技術，與一般的“拋光磚”相比，“超潔亮”抗污拋光磚有四大優點：

一是光澤度高。由於保護層材料是一種親水性物質，防滑效果好，跟市場上普通拋光磚的防滑性能是一樣的，甚至更好;

二是更防污、更耐磨。由於保護層材料粒度小至納米級，很容易完全填補磚面的氣孔和微裂紋，保證磚面具有極強的防污性。材料顆粒之間以及材料和磚坯之間緊密的分子鍵結構，保證磚面具有極強的耐磨性;

三是能有效殺菌、功能獨特。通過調整保護材料配方，超潔亮技術還可以使拋光磚表層具有其它特殊功能，在陽光照射下，能使有機漬，硫化合物、氮化合物自然分解，起到抗菌和防腐的功能。其他污染物經雨水一衝刷，就能自行清除，達到自潔的效果，還可以使拋光磚表面具有遠紅外線、負離子、熒光等功能;

四是綠色、環保，目前市場上的很多防污劑都使用了對人體有害的化工原料，它們有強烈的刺激性氣味，對操作工人的身體將產生不利影響。超潔亮技術應用的是綠色有機原料，透明、無色、無臭、無毒，並不影響基材花色。

　三、現陶瓷業產品表現與定位：

仿石材由於全拋釉在技術層面並沒有得太多突破，只需在傳統的拋光磚生產設備和工藝上做相對的調整。所以多數品牌則只能主打產品設計概念，再加上近幾年來行業仿石材概念越打越烈，同時也受到了市場的普遍接受，因此全拋釉主打仿石材設計也順利成章。因爲全拋釉“亮光化”產品對於石材的質感表現得淋漓盡致，所以目前市場普遍主推的產品均以仿石材爲主。

高端化由於全拋釉產品生命期與成長期的跨越性人性，從一個新產品到行業普及的產品，僅用了不足一年的時間。然而這樣發展速度，在目前而言，依然不影響多數企業對它的定義。作爲一個全新的產品，雖然行業蜂涌而上，但對於市場多數的消費而者還是比較陌生的，它還有一段時間讓市場和用戶消化和認識。而在這一段時間的中間，在消費者羣體還沒有接受和熟悉他之前，全拋釉產品依然保持着他高傲的格調，在短時間內他依然可以賺取高於傳統產品的利潤空間。因此，多數企業在初上全拋釉的產品之時，往往都會將其定位成爲企業高端的產品，是賺取利潤和形象的產品。不過，隨着全拋釉產品的不斷成熟，高端的定位最終還是成爲一個美麗僞命題。

設計化相對傳統的拋光磚產品而言，全拋釉產品更注重應用設計，特別是是終端的展示表現手法，做足了設計功夫。不少已經代理全拋釉產品的經銷商在展廳改造方面投入所有的資源，只爲表現出產品的價值和品味。全拋釉產品如果沒有了專業完美的產品配套和周邊元素，那麼就算推出全拋釉產品也不一定可以在市場上得好業績。因爲作爲一個新的產品，在終端市場上消費還需要一段認識和接受的時間。然而本身就是以設計

爲主導的產品，如果沒有良好的終端應用引導和形象展示，那麼全拋釉將會是一個沒有翅膀的天使，美麗難飛。另一方面，就目前已經推出全拋釉的領軍品牌的市場動向而言，幾乎他們都在深挖一個共同的市場，就是設計師市場。作爲一個相對高端的建材產品，在國內而言，設計師往往是一個最佳銷售渠道。因爲專業設計師羣體往往接觸都是當地較爲高端的消費，而一般的消費者與設計師往往不相往來，甚爲陌生。所以，設計師是在未來一段時間依然是全拋釉產品主要銷售渠道之一。

建築調研報告4

一、項目建設（完成）基本情況

1、人才培養模式與課程體系改革

1）對多家建築企業及監理單位以調查問卷的方式進行調研，調研的主要內容包括：建築企業的工作任務及對建築工程技術專業人才培養職業技能的要求；建築行業用人單位今後對建築工程技術專業人才的需求量；企業文化及職業行爲準則等。從而形成了《企業調研報告》。 2）在企業調研及畢業生調查問卷分析的基礎上，我專業於20xx年11月1日及20xx年11月18日分別邀請建設企業/行業專家舉行了建築工程技術專業人才培養模式研討會及課程體系建設研討會，對建築工程技術專業人才培養模式及課程體系建設展開了研討。

3）爲了更好地促進我校的建築工程施工專業教學及專業建設，以及相關專業羣的建設，構建基於工作過程爲導向的人才培養模式及課程體系建設，我校於20xx年4月27日-4月29日組織相關教師到其他兄弟學校進行學習交流。

通過以上多方面的調研和研討，從而制定和完善了本專業的人才培養模式，並建立基於施工工作過程爲導向的課程體系。

2、核心課程建設

1）我專業與教師簽訂了《建築工程測量》等5門優質核心課程建設責任書。 2）20xx年2-3月份，《建築工程測量》課程負責人高洋老師到河南省建築職業技術學院進行爲期五個月的實踐與調研，與企業的專家、工程師一塊學習交流，共同探討優質核心課程建設方案，並制定了《建築工程測量》優質核心課程的課程建設標準。 3）20xx年6月我校召開了行業、企業技術專家參加的《建築工程測量》課程建設座談會。各位專家對《建築工程測量》核心課程的建設提出了中肯的建議。

已上網的資源有：課程標準、課件、教學照片、習題集、參考資料（相關規範）。

3、校本教材建設

1）我專業與教師簽訂了《建築CAD》、《基礎工程施工》2門校本教材建設

責任書。

2）《建築CAD》、《基礎工程施工》教材建設負責人高洋、王亮亮老師走訪調查了河南二建建工集團，河南七建建工集團等著名施工企業，主要調查了包括教師在實習（訓練）中的作用，實習實訓目標，學習情境設置，市區內教學資源，特別是實踐教學資源共享情況等方面情況；並會同河南建築職業技術學院的專家學者，共同制定了教材建設方案。

3）現已完成了《建築CAD》、《基礎工程施工》教材編寫任務及配套教輔材料。

4、培養專業帶頭人

1）通過參加學習、學術交流、研討會等形式對高洋老師進行了培養，提高其科研和實踐教學能力，以及把握專業發展和改革方向的能力。

2）高洋老師從事《建築工程測量》教學改革課題研究，並參與了《建築CAD》、《基礎工程施工》教材編寫。

5、培養骨幹教師

1）通過教改研究、主持核心課程、網絡課程建設及到建築施工企業進行生產實踐鍛鍊和集中培訓等方式，培養了王亮亮、田桃只、賀婧、張志4名骨幹教師，豐富其實踐經驗，提高其教學和課程開發能力。

6、“雙師”團隊

1）整體情況

專業教師具有“雙師”素質6人，佔100%，較建設前76%增加12.8%。

2）實施教師參加企業實踐鍛鍊制度，選派專業教師到建築施工企業進行爲期不少於2個月的頂崗實踐，強化實際操作能力，增強實際工作能力。20xx-2013年學年，共選派4人下企業鍛鍊。

3）鼓勵教師參加行業內的各種職業資格的培訓與考試，使教師的執業資格、執業範圍得到提升和擴展。高洋、王亮亮、田桃只都已取得國家二級建造師證書。

7、校外實訓基地建設

到目前爲止，我校建築工程施工專業與企業簽訂合作協議書數量總共有8家。

8、實驗實訓軟環境

1）加強校內外實驗實訓基地規範化制度化管理建設

結合建築工程施工專業特色，我校建立了樓宇智能化仿真展示室1個、AUTOCAD專用機房一個、工程算量機房一個。

2）加強實驗實訓指導教師隊伍建設，提高教師指導實訓能力。

結合雙師素質隊伍建設及兼職師資建設，通過選派教師到企業實踐鍛鍊、聘請行業企業專家負責指導並參與專業實踐教學、選送教師進修培訓、開展實踐教學改革、科研等途徑提高教師指導實訓的水平。 二、資金使用情況（資金到位情況、資金具體支出情況）

目前本項目已使用的資金主要體現在實訓基地建設的設備購置方面，大約已用了50萬，其它大部分子項目的費用正在報銷中，尚無法統計資金具體支出情況。

二、項目建設成效

1、已制定和完善了本專業的的人才培養模式，並建立了基於施工工作過程爲導向的課程體系。 人才培養方案已按新的人才培養模式和課程體系制定。

2、已完成了一門核心課程、一門網絡課程、兩門特色教材（不含核心課程和網絡課程的教材）。

3、教師的思想觀念有較大的改變、實踐經驗有所提高、課程建設能力有所加強。

4、校內實驗實訓條件得到改善，目前實驗實訓教學與環境具有工程性與高仿真性、能與企業接軌，使學生在實驗實訓過程中，在得到了專業實踐鍛鍊的同時更能感受到企業氛圍與職業情境，促使學生在將來能很快的容入到企業中去。

5、通過下企業實踐、參加學習考察，專業羣教師隊伍建設得到加強，課程建設能力得到提高。 四、存在問題

1、資金使用難度較大，報銷麻煩。

2、部分教師仍不能進入示範建設狀態，示範工作落實困難，不能有效開展示範建設。這主要是沒有激勵機制，建議學校加大這方面的激勵工作（如定期考覈後，計算工作量等），充分調動廣大教職工的積極性，使他們自願投身到示範建設工作中。

3、專任教師實踐經驗和動手能力需進一步加強。

4、企業兼職教師的教學安排需進一步細化，需要相關制度及政策跟上。

建築調研報告5

建築節能是執行國家環境保護和節約能源政策的主要內容。國家建設部在1995年頒佈了《城市建築節能實施細則》等文件，把《民用建築節能設計標準〈採暖居住建築部分〉》JGJ26-95列爲強制性標準，同時建設部又於20xx年10月1日發佈了第76號令《民用建築節能管理規定》，對不符合節能標準的項目，不得批准建設。

在這樣一系列的節能政策、法規、標準和強制性條文的指導下，我國住宅建設的節能工作不斷深入，節能標準不斷提高，引進開發了許多新型的節能技術和材料，在住宅建築中大力推廣使用。但我國目前的建築節能水平，還遠低於發達國家，我國建築單位面積能耗仍是氣候相近的發達國家的3倍~5倍。北方寒冷地區的建築採暖能耗已佔當地全社會能耗的20%以上，且絕大部分都是採用火力發電和燃煤鍋爐，同時給環境帶來嚴重的污染。所以建築節能還是本世紀我國建築業的一個重要的課題。

從總體的趨勢看，我國經歷了外牆內保溫和夾心保溫外向牆，建築節能逐步向外牆保溫過渡，完善外牆保溫成套技術。市場空間很大，發展前景看好。新型牆體材料是實現建築節能最重要的基礎材料。國家發改委透露，從全國來看，現在牆體材料總量應該在8500-9000億塊標準磚左右，其中實心黏土磚約爲4500塊，比例下降了很多。國家提倡建築材料節能，建設部提出新建建築要實現節能65%。在中國430多億平方米的建築中，99%屬於高能建築。

一、苯板

學名叫做(雙面)鋼絲網架聚苯板（EPS），既是建築材料也是裝飾材料，一般用於隔牆。其中間爲泡沫板，兩面是帶刺鋼絲柵格。目前爲適應國家建築節能要求主要應用於牆體外牆外保溫、外牆內保溫、地暖。

2、產品性能：苯板（標準厚度爲2公分）

優點：保溫性能好（指標準容重）；使用年限長；

缺點：低密度苯板（指18公斤/立方米）在潮溼情況下，厚度收縮變薄容易與水泥層離核。厚度大，增加回填層，減少舉架高度。

（1）苯板保溫體系是集保溫、防水、防火，裝飾功能爲一體的新型建築構造體系。

（2）苯板安置於建築物外牆外側或鋪設於地面，佔用空間小，保溫效果明顯，便於設計建築外形。

（3）EPS泡沫是一種熱塑性材料，每立方米體積內含有300-600萬個獨立密閉氣泡，內含空氣的體積爲98%以上，由於空氣的熱傳導性很小，且又被封閉於泡沫塑料中而不能對流，所以EPS是一種隔熱保溫性能非常優良的材料。

3、產品價格：6元/平方米；

二、擠塑板

擠塑闆闆就是擠塑式聚苯乙烯隔熱保溫板，它是以聚苯乙烯樹脂爲原料加上其他的原輔料與聚含物,通過加熱混合同時注入催化劑,然後擠塑壓出成型而製造的硬質泡沫塑料板.1、產品性能：絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（簡稱XPS),XPS具有完美的閉孔蜂窩結構，這種結構讓XPS板有極低的吸水性（幾乎不吸水）、表面光滑、低熱導係數、高抗壓性、抗老化性（正常使用幾乎無老化分解現象）。

2、產品價格：普通10元/平方米；優質22元/1.5平方米。

三、酚醛保溫板

1、產品性能：酚醛泡沫爲新一代保溫、防火、隔音材料，與聚苯乙烯、聚氨酯、發泡橡塑等材料相比，最大特點耐熱性好，低溫收縮性小，具有獨特的阻燃和尺寸穩定性，在200℃高溫下不燃燒、不熔化、不收縮、無毒氣、無濃煙、無滴落，只是表面用成炭化層。有較強的環保、節能功效。

2、產品價格：不詳

四、岩棉材料

岩棉又稱岩石棉、是礦物棉的一種。以天然岩石及礦物等爲原料製成的蓬鬆狀短細纖維，廣泛的應用於絕熱，隔音和其它產品的生產中。岩棉是以天然岩石如玄武岩、輝長岩、白雲石、鐵礦石、鋁礬土等爲主要原料，經高溫熔化、纖維化而製成的'無機質纖維。礦渣棉是以工業礦渣如高爐礦渣、磷礦渣、粉煤灰等爲主要原料，經過重熔、纖維化而製成的無機質纖維。

1、產品性能：岩棉板外牆外保溫系統，導熱係數低、透氣性好、燃燒性能級別高等優勢，可應用於新建、擴建、改建的居住建築和公共建築外牆的節能保溫工程，包括外牆外保溫、非透明幕牆保溫和EPS外保溫系統的防火隔離帶。

2、產品價格：2.6元/平方米。

五、綜合分析及對比

保溫效果：聚氨酯泡沫最好，擠塑板次之，苯板最差；耐冷熱性能：聚氨酯泡沫最好，擠塑板次之，苯板最差；吸水率（性）：擠塑板最低，聚氨酯次之，苯板最易吸水；使用壽命：聚氨酯泡沫最長，擠塑板次之，苯板最差；價格：聚氨酯泡沫最高，擠塑板次之，苯板最低；

聚氨酯現場發泡（噴塗）可直接現場噴塗成型（液體膨脹），成型、運輸方便；其他兩種板材需要運輸、粘貼，較爲麻煩且會存在一定的破損，有拼接縫存在。

建築調研報告6

據統計，截止到20xx年8月，在所有的專業院校中通過國家城市規劃專業教育評估的院校有18所，佔總數的十分之一；通過建築學專業教育評估的院校有33所，佔總數的五分之一。絕部分院校因辦學時間太短或自知辦學條件與水平存在差距而未申請參加評估。通過對建設部《評估標準》的學習，對我校建築專業、城市規劃專業現狀的分析，我們深刻的認識到評估工作的緊迫性和嚴峻性：硬件（實驗設備、教學科研面積、教學經費等）不足，軟件（職稱評定、成果認定、績效考覈）落後，迎評時間短，工作任務重。

20xx年69月，在學院領導的帶領下，先後考察浙江學、蘇州科技學院、山東建築學等高校，對外校辦學經驗、評估經驗進行了學習和借鑑，同時在“師生與教學管理用房”、“實驗室”、“圖書資料”、“科研與課程建設”四個方面與我校建築與城市規劃專業進行了橫向比較，提出基本問題與建設建議如下。

一、師生與教學管理用房建設建議

1、提高城市規劃專業招生數量

提高城市規劃專業每年招生人數爲30人以上，滿足評估標準。

2、增加建築學與城市規劃學科教師數量

按目前的招生規模來計，建築學專業需要引進10名專業教師，城市規劃專業學要引進7專業教師，建議20xx年達到1：12左右。

3、加師資培養和引進力度

評估前應達到“具有副教授職稱以上的專職教師人數不低於本系（學院）專職教師總數的30％，並有正教授2人以上”的評估要求，並需增加2-3名副教授以上教師。

4、擴職稱成果認定範疇

（1）認可教師獲獎作品和學生競賽獲獎作品，提高其科研級別，劃入職稱成果認定範疇；

（2）增設建築學與城市規劃專業核心期刊種類。

5、增加教學管理用房

根據生均10平方米的評估要求和其它高校平均水平，我校建築學與城市規劃專業需教學管理用房的建築總面積6880 m2。現有設計教室、辦公室總建築2400 m2，需增加面積4280 m2，必須增加以下用房，並滿足相應的面積：

（1）教學用房（使用面積2400 m2，建築面積3500 m2）

①專業教室20間，按每間容納30人，每間80 m2左右，使用面積1600 m2建築面積XX m2。

②多媒體教室二間90～100 m2/間

③計算機教室一間150 m2/間（現有學院機房70 m2/間）

④評圖室一間90～100 m2/間

⑤報告廳300 m2

⑥師生展覽廳200 m2

（2）辦公管理用房（使用面積290 m2建築面積450 m2）

①教學與行政辦公室250 m2

②接待室40～50 m2

6、相對立並集中教學管理用房

（1）方案一：在我校屏峯校區設置立的建築系館，將建築學城市規劃專業教室與辦公區、實驗室集中佈置，或分設2處，總建築面積滿足6880平方米即可。

（2）方案二：將邵科館2、3、4樓設置爲建築系的辦公與實驗用房集中佈置，改建成必要的評圖室、展覽室等必要用房，將學生教室集中於新教樓9、10層統一設置，這不僅是評估需要，更是符合建築學、城市規劃專業特點增加學生交流，提高教學質量之必須。

（3）方案三：在新教樓內7、8、9、10集中設置學生教室及與學生相關密切的模型室、評圖室、展室等必要用房，辦公室保持現狀不變，在建工學院6樓增設實驗室。

（4）方案四：將建工學院目前所在的文薈樓北側增加一排房間用作必要用房的建設，辦公維持現狀，將20個學生教室集中於新教樓8、9、10層統一設置。

（5）方案五：在尚德園四樓集中設置辦公區、部分實驗室和必要用房，將20間學生教師和與學生聯繫密切的實驗室集中設置在新教樓8、9、10三層。

（6）方案六：將子良樓a區整塊作爲建築系集中、立設置教師、辦公室、必要用房、實驗室的立區域。

二、實驗室建設建議

1、建設建築材料與構造實驗室

此實驗室建設計劃已經得到批准，但是由於構造實驗室相當於一個基本建設項目，根據現在建築以及裝修材料和費用的增加，原有預算計劃偏少，尚需增加模型以及構造節點施工費用約10萬元左右。並儘快確定建設場地，需要建築面積約150平米。

2、新建視覺藝術實驗室（或稱爲建築攝影實驗室）

成立建築攝影實驗室，將原來歸屬學院實驗中心的建築攝影器材劃歸該實驗室。目前急需購置的設備有：數碼相機35臺，數碼攝像機2臺、閃光燈、濾鏡、遮光罩、照片打印機以及三腳架等，約需要投入資金30萬元。場地面積需要60平方米。

3、新建城市規劃信息技術實驗室

根據目前城市信息化建設的需要，繼續建設城市信息技術實驗室，可以考慮與計算機cad實驗室一起建設，增加cad實驗室面積和有關城市信息的軟件設備，如arcgis、mapinfo、oracle數據庫管理系統軟件、cps城市規劃軟件、ppsv規劃總圖設計軟件、hy_sz市政管線設計軟件、光柵拼圖軟件rvcad、建築與城市專業信息庫等，總計需要投入45萬元。

4、建設立的建築cad實驗室

根據建築數字教學的要求以及建築虛擬技術的.發展，需要建設立的cad實驗室以及購置相關的軟件。擬購置臺式電腦45臺，服務器1臺、型繪圖儀、彩噴儀、掃描儀等設備以及正版cad軟件、空間彩繪師、渲染器等軟件，需要試驗場地約150平米，需資金投入100萬元。

6、對建築物理實驗室增加投入和場地面積

建築物理實驗室共分爲建築聲學、建築熱工和建築光學三個部分，各部分需要立的實驗室以安放試驗設備，因此需要增加建築面積，將三個實驗室分別設置，同時按照建築聲學的要求需要有專門的混響、隔聲以及消聲室，這隻能在新校區的建設中進行考慮，但是目前需要至少三個立實驗室，需要建築面積200平方米。另需購置天然採光實驗用人工天穹、亮度計、駐波管、wbgt、室外氣象測試儀等設備，約需資金35萬元。

7、建築模型試驗室。

建築模型試驗室尚需增加設備：無繩充電式電鑽、數控激光切割機、便攜式銑機、號電刨、高速木工帶鋸機、方打磨機、砂帶機、22升工業吸塵器、工作臺、銑機部件工作臺、砂帶機部件、摺疊式組合工作站機架、組合工作臺、鋸機、多功能工作臺、便攜式圓鋸、萬能線鋸機、精雕轉軸、釘、日豹氣泵、切紙機、膠裝機等，共計需要投入35萬元。面積......

8、合計

實驗室建設需總資金投入255萬元，需空間面積560平方米。

三、圖書資料建設建議

1、設立建築圖書分館或建築規劃專業資料室

面積不小於250平方米，閱覽座位不少於60個。最好設置於建築系館內，若無建築系館，應與專業教室相對集中佈置。

2、補充校館藏圖書、建築圖書分館或建築規劃專業資料室藏書

近一年半內，使建築規劃專業書籍總量從目前的2.0512萬冊，提高到2.4萬冊,生均紙質專業圖書達到40冊。需新增紙質專業圖書0.35萬冊，其中外文書籍1500冊。以每冊200元計，需資金投入70萬元。

3、擴訂專業外文期刊種類

從XX年起，使建築規劃專業外文期刊種類達到15種，需新增外文期刊5種。需資金投入3萬元。

4、調整專業中文期刊訂刊目錄

從XX年起，使建築規劃專業中文核心訂全。

5、增購現行建築法規文件資料及工程設計參考資料

近一年半內，增購現行新的建築法規文件資料40種，120冊，以每冊40元計，需資金投入4800元。購買工程設計參考資料80套（冊），需資金投入2萬元。

6、購買及製作教學幻燈片、音像資料和教學模型

需購買教學錄像片20部，需資金投入5000元；購買及製作教學實例光盤50張，需資金投入4000元；購買教學模型5個，需資金投入5萬。

7、建築圖書分館或建築規劃專業資料室裝修

裝修費用按每平方米800元計（含傢俱），需20萬元。

8、合計

專業圖書資料建設需總資金投入101.4萬元，需空間面積250平方米。

四、科研與課程建設建議

1、加扶持力度，縮國小科差距

建築學科爭取列入校“重點學科”，城市規劃學科列入校“重點扶持學科”。呼籲學校、學院加支持力度，增加教學科研面積、實驗設備和教學經費。對教師獲獎作品和學生競賽作品的認可，與國內建築老八校接軌，確定爲一定的科研級別。

2、增加“精品課程”傾斜力度

增加“精品課程”傾斜力度，評估前爭取省級精品課程1門，確保建築學科校級精品課程1門、城市規劃學科校級精品課程1門。

3、增加“優秀課程”傾斜力度

增加“優秀課程”傾斜力度，評估前確保建築學科“校級優秀課程”2-3門、城市規劃學科“校級優秀課程”2門。

4、增加“教改項目”傾斜力度

增加“教改項目”傾斜力度，評估前確保建築學科“校級教改項目”增加3-4門、城市規劃學科“校級教改項目”增加2-3門。

5、增加專業學術交流機會

評估前，邀請國內外知名學者及建築與城市規劃專家進行專題學術報告會15次左右，次均費用約1萬元，共15萬元。參加國內外學術會議累計30次以上，次均費用約0.5萬元，共15萬元。

6、建立教師學歷提高與進修學習制度

建立教師學歷提高與進修學習制度，評估前應達到10次以上，次均補貼0.2萬元，共2萬元。

7、加強教改論文扶持力度

《浙江工業學學報》向建築學科、城市規劃學科的教改論文傾斜。

8、合計

科研與課程建設需總資金投入32萬元。

建築調研報告7

一、建築裝飾工程技術專業人才需求調研基本思路與方法

本次調研主要面向江浙滬地區，針對建築裝飾工程技術行業發展狀況和需求；建築裝飾工程技術行業人才就業情況、薪酬情況及裝飾行業招聘企業形勢；建築裝飾行業及建築企業對建築裝飾人才的需求；以及建築行業對建築裝飾工程技術專業學生的知識、能力、職業技能要求等進行調研。主要採用問卷調查、麥可思數據有限公司數據調查、畢業生反饋信息各類人才招聘網和招聘會以及網絡資訊多種方式

二、建築裝飾工程技術專業人才需求調研

1．全國與地方(上海或長三角地區)建築裝飾工程技術行業發展現狀與趨勢

上海城市化建設的加快，住宅業的興旺，國內外市場的進一步開放，將爲建築裝飾業帶來更爲廣闊的發展空間。統計資料顯示：截止到20xx，海房地產業一直保持持續、穩定的發展。房地產投資、開發、供應、銷售量均達到歷史最高水平；房地產企業涉及生產、流通、消費等各個領域，初步形成了門類齊全的產業體系；房地產業已形成相應的產業鏈，帶動了相關產業的發展，成爲上海國民經濟一個重要的增長點。

近年來建築市場繁榮活躍，上海在全國建築業中的強勢地位，上海市普遍認爲，目前是建築業指標增幅最大，發展態勢最好的時期。20xx上海建工營業額同比增長1％，連續四年保持2位數的高增長；在這樣的市場環境下，裝飾企業技術進步進展順暢，進步較快。

建築裝飾專業人才需求情況、

隨着建築業的快速發展，以及人們對物質和精神需求的不斷增長，我國的建築裝飾業發展極爲迅速。目前建築業的體系劃分由過去的“勘察設計業、土木建築業、設備安裝業”更改爲“勘察設計業、建築安裝業、裝飾裝修業”。據調查裝飾裝修行據統計我國目前建築裝飾業的從業人員已達1500多萬，其中一線操作人員80%以上是農民工，技師和高級技師的比例均不足1%，專業技術和經營管理人員51萬左右，約佔從業人員總數的6%。技術與管理人員的學歷水平較之建築施工技術領域低，專科及專科以上學歷約佔%，許多建築裝飾企業的技術崗位有大量的人才缺口。從上海今後發展趨勢來看，裝飾行業對初、中級人才的需求量增長較快，主要擔任中小型裝飾公

司的設計及施工管理等工作，具有較大的上升空間

3．全國與地方建築裝飾工程技術專業對應的職業崗位分析表1建築裝飾專業畢業生所適應的崗位羣

從圖中可以看出，建築裝飾工程技術專業相對應的崗位還是較多的，並不拘泥於建築裝飾員和建築設計師。各崗位對人才的素質、能力要求如下：

1．思想素質要求

(1)政治思想品德素質：愛黨愛國；愛崗敬業；誠實守信守法；良好的職業道德。(2)人文素質：崇尚真善美；關愛自然、關愛社會、關愛他人；舉止文明、品格優良；有較強的交際能力、溝通協調能力、團隊協作能力。

(3)身心素質：健康的體魄；健康的心理；良好的性格和堅強的意志。

(4)職業素質：紮實的業務素質；有較強的責任心和事業心；嚴謹踏實、吃苦耐勞的工作作風；較強的質量安全意識。

2．職業素質要求

(1)本專業所必需的高等數學、英語、計算機、建築裝飾製圖、CAD、建築力學與結構等基本知識。

(2)建築美術、建築裝飾材料、建築裝飾構造、建築設備等專業技術知識。(3)建築裝飾原理與設計、裝飾造型設計、計算機輔助設計等專業技術知識。

(4)建築裝飾施工技術、建築裝飾施工組織設計與管理、建築裝飾工程技術、工程招標與投標、項目管理等專業技術知識。

(5)本專業相關的法規、標準和規範。(6)必要的人文社會科學知識。

3．職業能力要求

(1)繪畫及藝術審美的初步能力。(2)製圖與識圖能力。(3)建築裝飾工程的設計能力。

(4)編制施工方案和施工組織設計的能力。(5)編制建築裝飾工程技術及投標報價的能力。(6)現場施工組織與管理的能力。(7)計算機繪圖及輔助設計的能力。

(8)學習能力、工作能力和創新思維能力。

4．全國與地方建築裝飾工程技術專業對應的職業資格證書分析

根據調查，鑑於本專業的相關和邊緣學科有很多，因此應與相應的專業羣多元化發展，對我校建築裝飾類專業學生的適應的職業資格證書見表2。

三、長三角地區高職院校建築裝飾工程技術專業設置情況

1．長三角地區高職院校建築裝飾工程技術專業點分佈情況（在上海市內、外各選三所高職院校，主要統計設置該專業的學校、專業開設時間、三年在校學生數、每年崗位就業人數）表32．長三角地區高職院校建築裝飾工程技術專業教學情況及存在的主要問題（包括課程設置、教材使用、實訓條件、考證率、師資情況等）

課程設置基本上都包括設置的核心課程《AUTOCAD與裝飾製圖》、《裝飾預算》、《裝飾材料與構造》、《裝飾設計》、《裝飾表現》（包括手繪技法表現與電腦表現）、《裝飾施工工藝》、（AUTOCAD輔助室內設計）、《室內設計原理裝飾表現》、《建築室內外裝飾工程設計》、《裝飾材料與施工工藝》、《建築史》、《建築裝飾計算機輔助設計》等專業課程。

教材使用多采用“十二五”規劃教材配套校內教材的方式。各學校基本上都也獨立的建築裝飾實訓室，並有安裝了建築裝飾相關軟件的機房。建有中央財政支持建築技術實訓基地，和多家施工企業建立“校企合作、工學結合”產學研示範性實訓基地各校師資都採用“專兼結合、校企混編”的“雙師型”優秀教學團隊。

存在的問題多集中1高職院校的課程體系設置不完善,不能很好的將理論課的學習與實習實訓課的鍛鍊結合在一起2職教師上，目前本專業的兼職教師多是企業的技術人員，往往出現兩方

面的問題，一方面工作忙，時間上難以保證；兩一方面，工作流動性大，合作關係不夠穩定。

四、我校建築裝飾工程技術專業培養要求及人才規格定位

1、建築裝飾工程技術專業培養要求與專業方向

本專業主要面向長三角地區，培養適應建築行業生產、建設、管理、服務第一線需要。具有良好的職業道德和敬業精神，“首崗能勝任，轉崗能適應，升崗有潛力”的高素質高技術應用型人才。畢業生主要面向建築施工企業，從事工程預算及工程施工管理等工作。

本專業畢業生就業範圍涉足建築裝飾施工企業、建築裝飾設計公司、建築裝飾建築裝飾諮詢公司、建築裝飾監理諮詢公司等。建築裝飾工程技術專業畢業生主要就業崗位有:建築裝飾施工員、建築裝飾設計員、建築裝飾建築裝飾員、建築裝飾監理員、質量員、資料員、材料員等。通過工程實踐的歷煉，逐步走向建築裝飾室內設計師、項目工程師、建築裝飾師、項目經理等高級工作崗位。

2、職業面向與培養規格

本專業畢業生就業範圍涉足建築裝飾施工企業、建築裝飾設計公司、建築裝飾建築裝飾諮詢公司、建築裝飾監理諮詢公司等。建築裝飾工程技術專業畢業生主要就業崗位有:建築裝飾施工員、建築裝飾設計員、建築裝飾建築裝飾員、建築裝飾監理員、質量員、資料員、材料員等。通過工程實踐的歷煉，逐步走向建築裝飾室內設計師、項目工程師、建築裝飾師、項目經理等高級工作崗位。

2建築裝飾工程技術專業課程設置

4、教育教學改革舉措或思路

1今後教學應多注重學生的實際操作能力的培養，進一步構建和完善課程體系和教學內容，2開設強化職業崗位能力的獨立實訓課和提升綜合素質能力的學習項目訓練，按崗位工作任務主線進行核心課程的項目教學。

3採用“教、學、做、思、評”五合一教學模式和多法融合的教學方法。理論教學採用啓發、討論、參與、案例分析等方法，實踐教學採用任務驅動、項目導向、探究式等方法。

5、實踐教學條件

現在擁有建築實訓基地和多媒體機房，應更新現有建築裝飾設計軟件，跟上行業發展，提高實訓力度開拓學生視野，提升學生就業水平。

6、師資力量

目前校內專業教師只有2，其中負責建築裝飾相關核心課程的專職教師只有1人，兼職教師1。由於兼職教師穩定性不好，爲保證良好的教學秩序，計劃引進建築裝飾工程技術專業教師1人

建築調研報告8

一、前言：

調查時間：20xx年5月12——15日

調查地點：鄭州市區建築材料市場

調查對象：建築飾面陶瓷材料

調查員：張雪（市場營銷專業20093230225）

調查經過與方法：分散式參觀結合專業人員現場講解，調查共進行了

四次，每次半天。

調查目的：通過對鄭州市區各種建築裝飾材料的市場調查，瞭解陶瓷

材料的主要特點，且能正確的區分各種材料，同時瞭解市場對於陶瓷材料的需求以及材料的價格和通用尺寸。

二、調查綜述

陶瓷，陶器和瓷器的總稱。陶瓷的傳統概念是指所有以粘土等無機非金屬礦物爲原料的人工工業產品。它包括由粘土或含有粘土的混合物經混煉，成形，煅燒而製成的各種製品。由最粗糙的土器到最精細的精陶和瓷器都屬於它的範圍。對於它的主要原料是取之於自然界的硅酸鹽礦物(如粘土、長石、石英等)，因此與玻璃、水泥、搪瓷、耐火材料等工業，同屬於“硅酸鹽工業”的範疇。

迄今爲止，陶瓷器的界說似可概括地作如下描述：陶瓷是用鋁硅酸鹽礦物或某些氧化物等爲主要原料，依照人的意圖通過特定的物理化學工藝在高溫下以一定的溫度和氣氛製成的具有一定型式的工藝岩石。表面可施釉或不施釉，若干瓷質還具有不同程度的半透明度，通體是由一種或多種晶體或與無定形膠結物及氣孔或與熟料包裹體等微觀結構組成。本次我們專門針對陶瓷的種類，用途進行調查，並針對點差結果對建築材料行業的前景進行合理的推測，是調查變得更真實和實際。

三、調查結果

（一）陶瓷製品的品種繁多，常用的有從用途角度出發的分類：1．日用陶瓷：如餐具、茶具、缸，壇、盆、罐、盤、碟、碗等。

2．藝術陶瓷：如花瓶、雕塑品．陳設品等。

3.工藝陶瓷：花瓶花盆花插套餐系列燈座園林陶瓷樹脂工藝器皿等；

4．工業陶瓷：指應用於各種工業的陶瓷製品。

(1)、建築一衛生陶瓷：如磚瓦，排水管、面磚，外牆磚，衛生潔其等；

(2)、化工陶瓷：用於各種化學工業的耐酸容器、管道，塔、泵、閥以及搪砌反應鍋的耐酸磚、灰等；

(3)、化學瓷：用於化學實驗室的瓷坩堝、蒸發皿，燃燒舟，研體等；

(4)、電瓷：用於電力工業高低壓輸電線路上的絕緣子。電機用套管，支柱絕緣於、低壓電器和照明用絕緣子，以及電訊用絕緣子，無線電用絕緣子等；

(5)、耐火材科：用於各種高溫工業窯爐的耐火材料；

(6)、特種陶瓷：甩於各種現代工業和尖端科學技術的特種陶瓷製品，有高鋁氧質瓷、鎂石質瓷、鈦鎂石質瓷、鋯英石質瓷、鋰質瓷、以及磁性瓷、金屬陶瓷等。

（二）、常用的建築裝飾陶瓷

飾陶瓷是用於建築物牆面、地面及衛生設備的陶瓷材料。主要產品分爲陶瓷面磚、衛生陶瓷、大型陶瓷飾面板、裝飾琉璃製品等。其中，陶瓷面磚又包括外牆面磚、內牆面磚（釉面磚）和地磚。

釉面磚又稱內牆面磚，是用於內牆裝飾的薄片精陶建築製品。它不能用於室外，否則經日曬、雨沐、風吹、冰凍，將導致破裂損壞。釉面磚不僅品種多，而且有白色、彩色、圖案、無光、石光等多種色彩並可拼接成各種圖案、字畫，裝飾性較強，多用於廚房、衛生間、浴室、理髮室、內牆裙等處的裝修及大型公共場所的牆面裝飾。牆地磚是陶瓷錦磚、地磚、牆面磚的總稱，它們強度高，耐磨性、耐腐蝕性、耐火性、耐水性均好，又容易清洗，不褪色，因此廣泛用於牆面與地面的裝飾。

大型陶瓷飾面板是一種大面積的裝飾陶瓷製品，它克服了釉面磚及牆地磚面積小，施工中拼接麻煩，裝飾更逼真，施工效率更高，是一種有發展前途的新型裝飾陶瓷。

衛生陶瓷是以磨細的石英粉、長石粉和粘土爲主要原料，注漿成型後一次燒製，然後表面施乳濁釉的衛生潔具。它具有結構緻密、氣孔率小、強度大、吸水率小、抗無機酸腐蝕（氫氟酸除外）、熱穩定性好等特點，可分爲洗面器、大便器、小便器、洗滌器、水箱、返水彎和小型零件等。產品有白色和彩色兩種，可用於廚房、衛生間、實驗室等。

建築琉璃製品是一種低溫彩釉建築陶瓷製品，既可用於屋面、屋檐和牆面裝飾，又可作爲建築構件使用。主要包括琉璃瓦（板瓦、筒瓦、溝頭瓦等）、琉璃磚（用於照壁、牌樓、古塔等貼面裝飾）、建築琉璃構件等。具有濃厚的民族藝術特色，融裝飾與結構件於一體，集釉質美、釉色美和造型美於一身。

四、調查預測

專家預測，今後國際市場陶瓷面磚將流行“五化”：

1、色彩趨深化

已流行的白色、米色、灰色和土色仍有一定的市場，但桃紅、深藍及墨綠等色將後來居上。

2、形狀多樣化

圓形、十字形、長方形、橢圓形、六角形和五角形等形狀的銷量將逐漸增大。

3、規格大型化

40mm以上的大規格瓷磚將愈來愈時興，以取代原來的小塊瓷磚。

4、觀感高雅化

高格調、雅緻、質感好的瓷磚正成爲國內外市場的新潮流。

5、釉面多元化

地面磚釉面以霧面、半霧面、半光面和全光面爲多；壁畫則以亮面爲主。

五、調查總結：

通過此次調查，我們對建築材料行業有了一個更深入的瞭解，對建築材料的用途及分析的思路也都變得清晰明瞭，同時也使得更多的人開始瞭解和知曉與建築材料有關的一些知識，還起到了很好的宣傳效果，效果明顯。

建築調研報告9

爲進一步落實建築節能工作目標任務，瞭解和掌握建築節能工作的基本情況、存在問題以及推動建築節能工作，日前通過對我市建築節能、牆改工作情況調研，現將調研情況報告如下：

一、基本情況

20xx年我市認真按照《建設廳20xx年建築節能工作要點》要求，安排佈置本地區建築節能、牆改等相關工作，新建建築全面實施50％的節能標準，着力推進可再生能源建築應用，全面推進我區建築節能工作再上新的臺階。

（一） 建築節能工作紮實有效

新建建築全面實施50％的節能標準。認真貫徹執行國家和省建築節能相關政策規章，以施工圖審查爲突破口，以執行技術標準規範爲保證，以建築節能示範工程爲載體，以強化監管爲手段，推動本地區建築節能工作的健康發展。20xx年1－12月，全市新建節能建築210萬平方米，新建建築執行建築節能標準的比率不斷上升，設計階段執行建築節能標準的比率爲100％；全面開展太陽能熱水系統的應用，08年9月起，我市對12層以下（含12層）的住宅及有熱水需求的公共建築逐步應用太陽能熱水系統。

（二）積極推進牆體材料革新工作

一是“禁實”工作成效顯著。全市已基本實現了城市規劃區內嚴禁使用黏土實心磚的目標。同時將“禁實”工作向農村延伸；二是“限粘”工作進展順利；三是新型牆體材料的生產和應用比例不斷擴大。經過對傳統制磚業進行提升改造，形成了一批新型牆體材料生產基地，新型牆體材料的市場佔有率不斷增長，新型牆體材料建築佔建築工程總量的比例不斷攀升。

二、存在問題

1、新建建築執行節能、太陽能設計的比例還有待於進一步提高。設計階段節能設計的比例基本爲100%、太陽能設計的比例基本爲80％，但部分工程施工階段擅自降低節能標準，經濟適用房和部分政府投資的遷移安置工程取消太陽能熱水系統，給推進建築節能工程造成一定阻力。

2、 既有建築節能改造工作困難重重。由於既有建築節能改造存在着結構形式複雜、產權形式多樣、缺乏融資渠道和專項資金支持等問題，加之對各地既有建築節能改造認識上的“誤區”，致使既有建築節能改造工作困難多、阻力大，真正意義上的既有建築節能改造工作尚未啓動。

3、牆體材料 “限粘”工作未徹底到位。部分框架結構建築牆體仍採用粘土磚。

三、幾點建議

1、繼續加大建築節能工程的監管力度。建設行政主管部門要結合《中華人民共和國節約能源法》的頒佈實施，認真做好學習和宣貫工作，按照《中華人民共和國節約能源法》及《建築節能工程質量驗收規範》的要求，對本地建築節能工作管理程序及監管措施進行排查梳理，查找問題，補缺漏洞，建立健全建築節能工程從規劃設計、施工、監理、竣工驗收等過程的質量控制措施，嚴把節能工程建設過程各關鍵環節－設計圖審、招投標、施工許可、竣工驗收及備案、住房產權登記等的監督和管理。提高建築節能工程竣工驗收階段執行節能標準的比率。

施工單位應當按照審查合格的設計文件和建築節能施工標準的要求進行施工，監理單位應當依照法律、法規以及建築節能標準、節能設計文件、建設工程承包合同及監理合同對節能工程建設實施監理，確保工程施工質量。要規範進場材料的複檢和抽檢程序及資料管理，確保進場材料質量安全。要嚴格把好工程施工過程的質量控制和竣工驗收備案關，對不符合節能設計標準要求的工程，不能進行竣工驗收備案。房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，並做到真實準確。

2、全面推動既有建築節能改造。要結合《建設廳20xx年建築節能工作要點》儘快組織本地區既有建築普查活動，對本地既有建築的存量、結構形式、建造年代、能耗及採暖方式等基本情況進行調查摸底，做好既有建築節能改造的項目儲備。確定本地區重點改造區域和項目，制定改造規劃，多渠道籌集落實改造資金，編制本地區《既有建築節能改造實施方案》。按照《建設廳20xx年度建築節能工作要點》目標任務，做好20xx年度建築節能工作的安排佈置和實施工作。

要充分利用國家既有建築節能改造獎勵資金，結合本地實際，積極開展政府辦公建築和大型公共建築節能改造。每年可以選擇1－2個產權歸屬明確，改造資金落實情況好，改造後效果較爲明顯的工程進行試點，爲政府辦公建築和大型公共建築能效監管體系建設積累經驗，進行技術準備。

3、積極推進可再生能源建築應用。江蘇地方標準圖集《太陽能熱水器安裝建築構造應用圖集》已經發布，要按照要求，做好可再生能源建築應用的規劃、安排和佈置。要把太陽能及可再生能源的應用納入節能減排和建築節能工作內容，要以試點示範工程爲先導，以太陽能建築一體化技術應用爲重點，研究建立相應的工作機制，制定相應的經濟激勵和約束政策措施，加強實施過程的監督管理。加快推進本地區可再生能源建築應用進程。

4、加強建築節能技術培訓和宣傳。要結合建築節能實際工作需求，做好建築節能技術培訓。重點針對實施居住和公共建築節能設計標準，建築節能工程質量驗收規範、太陽能建築應用技術等相關標準、規範、應用圖集的過程中存在的重點、難點問題進行培訓，使設計人員和工程技術人員熟練掌握建築節能技術標準體系的內容和要求，提高工程技術人員的設計水平和工程質量管理水平。

各地要繼續加大建築節能工作的宣傳力度，要不定期組織建築節能工作宣傳活動，要充分利用電視、電臺、報刊等各種渠道和媒體廣泛宣傳建築節能，積極營造建築節能工作領導重視、社會關注、人民羣衆普遍關心並積極參與的良好社會環境，推動建築節能工作的健康發展。

建築調研報告10

爲了落實科學發展觀，全面瞭解**縣建築業的產業結構狀況，建築業企業的生產經營情況、市場分佈與發展潛力， 進一步做好建築業管理工作。近期我局對轄區內的建築企業進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：

一、總體情況：

近年來，我縣建築業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建築業企業4家，有

生產業務的4家，其中具有二級資質的建築業企業共2家。XX年我縣建築業產值爲24121.05萬元，縣屬4家建築企業的產值爲14258.16萬元，佔到了全縣建築業產值的59 %，其中**縣葵山紅亮建築工程有限公司爲二級資質的建築企業，XX年的建築業產值爲12280.74萬元，佔全縣建築業產值的51%，佔縣屬建築企業建築業總產值86%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用。總體來看，整個建築業的運行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對於利潤率的增加卻相對緩慢。

二、當前制約建築業發展的突出問題

在調研中，我們認真分析了我縣建築業發展的現狀，冷靜地查找發展的差距，認爲當前制約我縣建築業發展的突出問題主要有幾個方面：

1、“吃不飽”——雖然我國發展已進入快速階段，建築業市場比較繁榮，但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺，有的企業沒有多少工程可以幹，這是因爲我國建築企業發展較快，在市場份額一定的情況下，企業多，競爭十分激烈。我縣的四家建築企業都有“吃不飽”的感覺。

2、企業在承接工程的時候招投標不規範。現在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因爲其人員較少，管理成本較低，所以相對於那些比較正規的大公司，其往往可以因爲價格上的優勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優勢轉化爲了劣勢，從而造成工程量的下降。

3、企業墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業我們瞭解到，當前的建築業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業不得不靠銀行的高利息的貸款來維持正常運轉，在無形中給企業帶來了額外的業務支出，從而造成企業盈利變薄，甚至下降。

4、建築市場秩序不夠規範，墊支拖欠工程款較爲突出。近年來，爲加強對有形建築市場的管理，相繼出臺了一些法律、法規、規章和規範性文件，對規範建築市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在着不正當競爭和嚴重的弄虛作假行爲。當前，建築市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。(1)墊資。工程款墊資已成爲建築市場的普遍現象。如果不墊，企業就攬接不到工程，攬接不到工程就意味着企業無從發展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程項目，大多由施工企業直接墊資。有的爲了避開監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背後又補籤“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建築市場秩序，也爲工程質量埋下了隱患。(2)拖欠工程款。建築施工企業在中標後需繳納質量、安全等保證金，而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時，業主一般只付總價款的60%，最好的只有80%，少說也要拖三年，甚至更長。在清欠過程中，有的施工企業考慮到各方面的因素，不敢如實上報實際清欠情況，從而出現“網上清了、實際還欠着”，或者是“明清暗欠、前清後欠”等現象。由於建設方工程款不到位而引發的拖欠民工工資時有發生，甚至影響社會穩定。值得關注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。

建築調研報告11

建築是人類生產、生活的主要載體，推進建築節能，實現建築物的低碳化則是建設"低碳城市"最直接、最有效、最具可操作性的重要抓手。據統計，我區建築能耗已佔全社會總能耗的30%，並且隨着生活水平的提高，建築能耗正呈現逐步上升趨勢。因此，在着力推進城市化的過程中，切實加強建築節能工作，降低社會總能耗，對推進經濟轉型升級、打造低碳、品質、和諧具有十分重要的意義。

根據年初區政協主席會議確定的重點調研課題的安排，區政協從3月下旬開始組織有關委員，會同區發改局、區經發局、區建設局、區教育局、區建設局牆改辦、區建設局質監所、區房地產協會等部門的同志由組成課題調研小組，以座談會、走訪、實地考察等形式，對我區建築節能工作進行了深入調研並形成調研報告。5月18日，區政協召開十二屆第五十二次主席會議，就該調研報告進行協商審議，現將有關意見建議綜述如下，供區委、區政府領導決策參考。

一、建築節能管理和節能產業取得的成績

1.建築節能工作有所加強

近年來，在區委、區政府的有力推動和全社會的共同倡導下，建築節能工作已經受到了人們的關注，建築節能產品的應用逐漸推廣，並且有不少企業和市民開始參與建築節能工作。據統計，目前我區城鎮新型牆體材料建築應用率已達82%，一些企業和居民小區積極推進建築節能，並已收到了實效。如在經濟技術開發區的中意機械設備有限公司通過整個廠房的節能建設，全年採暖和製冷電可以節能約33.5%。一些新建商品住宅開始引入環保、節能的理念，"衆安·國泰花園"按國家節能標準進行工程試點，能源節約率達到35%。一些居民還自發在住宅中安裝太陽能供熱等設備，都取得了節能的效果。

2.建築節能機制開始形成

在國家、省、市有關建築節能政策、法規的指導下，近年來，我區建築節能的技術標準也日益健全，建築節能的設計、施工已逐步走上了規範化道路，特別是新建民用建築工程的建築節能工作實現了從無到有、從局部試點到全面推廣。自XX年以來，我區先後出臺了《關於進一步加強實施民用建築節能工作的通知》、《關於進一步加強民用建築節能管理工作的若干規定》、《關於加強建築節能質量監督管理的通知》等文件，對建築節能的有關方面作了規定。如對12層以下新建居住建築應用太陽能熱水系統等作了明確規定；在項目設計上增加了節能專篇，圖審機構則要求填報《民用建築節能設計備案登記表》。與此同時，相關職能部門加強了對建築節能的檢查指導，在規劃審批、設計審查、施工許可、竣工驗收等環節全面實施節能監管，對民用建築實施建築節能備案、對建築節能標準的執行進行監督驗收，從而不斷推進了建築節能工作的開展。

3.建築節能產業發展喜人

隨着建築節能市場需求的增加，近年來我區的建築節能產業發展形勢也十分喜人，一批技術領先的節能產品和具有較強市場競爭力的企業不斷涌現，並初步形成了較爲完整的產業鏈。主要有：新型牆體材料。目前全區有新型牆體材料企業30家，主要生產混凝土磚、粉煤灰磚、燒結頁岩多孔磚、燒結頁岩保溫多孔磚、燒結煤矸石多孔磚、輕集料小型空心砌塊、grc輕質隔牆板、金屬面夾心板等新型牆材和可再生節能材料。XX年，全區新型牆體材料的產量達到7.78億塊標磚，佔牆材總量的97.27%。節能玻璃。節能玻璃作爲一種新穎的節能材料，已在我區實現規模化生產。如中力節能玻璃製造有限公司投資6億元的low-e（低輻射）中空玻璃生產線，全套引進德國、奧地利、芬蘭的先進設備，已成爲全國大型低輻射玻璃生產基地之一。目前，該公司的節能產品已被市場廣泛認同，並被應用到上海世博會的意大利館和迪拜館；同時，該公司也成爲"鍍膜玻璃"國家行業標準的主要制定者。光伏產業。截止XX年，全區共有太陽能光伏產業企業11家（另有3家新簽約落戶），完成銷售年產值9.14億元（不含萬向、和合）。特別是以萬向太陽能、舒奇蒙光伏等企業爲龍頭，形成了從"單晶硅—硅片—電磁片—組件—系統安裝"的產業鏈。目前，全區有已實施和正在實施的太陽能光伏示範工程6個，總規模達10.5mw，總投資達3億元。新光源產業。全區共有led（發光二極管）生產企業6家，主要從事led外延片和芯片生產、封裝和燈具生產。如紅劍立明科技公司擁有年產8萬臺led大功率照明燈生產線，設計年生產能力將達3.6億元。海鯨光電主要生產led外延片、芯片分割封裝、反光膜材料及照明燈具，預計XX年產值將達5億元。星碧科技主要採用自主創新封裝技術，預計XX年產值將達6億元。這些產業不但已經成爲我區節能建築產業的支柱，同時也是引領整個產業轉型升級的重要力量。

二、建築節能工作存在的主要問題

縱觀我區建築節能工作取得了一定的進展，但與"低碳建築"的要求相比，還存在着一些問題。

1.建築節能意識不強。對建築節能工作重要性、緊迫性和戰略意義的認識仍舊不足。如一些房地產開發商只考慮眼前利益，不願意採用新型節能產品和新技術；在售房時沒有爲購房者提供建築能耗性能信息，導致購房者對建築節能性能不知情，更無從選擇節能型的建築，從而造成"房子很好賣，節能不節能都一樣"，進而影響了節能建築的推廣工作。各級政府建築節能的工作力度、宣傳力度依然不夠，沒有將其作爲一項重要的日常工作來抓。據統計，XX年，全區新建商品房面積680.53萬平方米，其中住宅493.6萬平方米，90%以上是高能耗建築；另外，在既有建築中，絕大部分未採取能源效率措施，耗能嚴重，其建築外牆的傳熱係數是發達國家的3-5倍，外窗傳熱係數爲2-3倍，屋面傳熱係數是3-6倍。

2.政策機制不夠完善。建築節能的推廣必須由政府主導，需要制定完善的規劃和法規，明確的目標和運行規範，配套的具體行動方案。儘管我區建築節能政策措施不斷完善，但要真正推動建築節能工作，其系統性還不夠。如我區建築節能管理缺少配套技術文件，如規範、標準、構造圖集、施工工藝；缺乏民用建築節能等級評價指標體系和建築能耗評估體系；缺乏節能檢查的監測監管體系；建築節能產品的質量認證制度不健全。因此，難以形成有效的管理、落實體系和操作流程。

3.建設主體積極性不高。我區的建築節能工作尚處於起步階段，需要政府的大力支持和引導。而目前，由於對該項工作缺乏必要的資金支持，導致建設主體的積極性不高。建設主體普遍認爲，開發建設節能建築，不僅增加了項目建設的首期投入，而且也會增加今後維修使用成本。同時，由於當前節能建築設計和施工技術尚未系統化、標準化，建築方也不願過多采用。譬如，新牆材對產品運輸、堆放、施工工藝等有一定要求，但在施工現場，施工人員按傳統方式盲目施工，導致出現工程質量問題，從而給新牆材產品帶來負面影響。

4.節能產品應用不廣。建築節能材料由於產品開發研製成本高、品種少、質量不穩定，工程可選擇餘地也少，影響了產品的推廣應用。可再生能源如太陽能熱水系統的應用也存在實際問題，雖然我區早已啓動該工作，建設單位也預留了安裝位置，但在維修、管理、使用等方面尚未尋找到一個多方面滿意的解決辦法前，要全面推廣落實有一定難度。

5.既有建築改造難題不少。既有建築產權是多元的，有政府所有的，有企業自有的，也有個人私有的。由於在不同的歷史時期建成，各個階段的建築設計標準均不一樣，在門窗方面有木門窗、鋼門窗、普通鋁合金和塑鋼門窗等，在牆材方面有普通粘土磚、多孔粘土磚、混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚等，在結構構造方面有磚混結構、框架結構、抗震設防和非設防、實砌牆與空鬥牆、天然地基與樁基礎、現澆混凝土屋面與多孔板屋面等，另外在屋面防水、保溫隔熱及外牆裝修方面差異也很大。既有建築節能改造需要一次性大量投資，投資回報週期長，投資效益短期不明顯，影響產權人對建築節能改造的積極性。同時涉及多元產權的建築節能改造，需要協調各產權人達成一致意見，難度可想而知。

三、推進建築節能工作的建議

1.狠抓新建工程建築節能

新建工程建築節能是我區整個建築節能工作的重點。在新建工程建築節能上，關鍵要把好"四道關"：

⑴把好"規劃設計關"。規劃設計是建築節能的第一道關。在總體規劃層面：要充分考慮的氣候特徵、地形地貌，對城市建築羣的總體朝向、建築密度、高度等進行嚴格論證，並進行空氣流通分析，確保在城市高密度的發展中，所有建築均能獲得良好的自然通風、散熱條件。在建築單體設計層面：要科學合理地確定單體建築的朝向、平面形狀、空間佈局、外觀體型、間距、層高等，合理選用保溫隔熱的建築外維護材料，嚴格控制大面積採用玻璃幕牆，對建築周圍環境進行綠化設計。充分利用自然冷源，供熱系統採用地源熱泵、空氣泵，採用雨水收集系統，充分利用太陽能，小區照明、景觀燈，建議採用太陽能節能燈、led節能燈最大限度減少建築物能耗量，獲得理想的節能效果。設計時要有顧及節能設施日後的施工和維護，增加節能設施的實用性。

⑵把好"項目施工關"。要積極鼓勵和引導創建節約型工地，在施工時要重點抓好以下幾個環節：一是編制節能方案。在建設工程施工組織設計方案中，應有節能減排專題章節，或針對工程項目特點，編制專門的節能減排專項方案。二是優化施工工藝。積極採用節能減排的新技術、新工藝，淘汰落後的生產技術和工藝；優化工程施工平面佈置，減少材料水平和垂直運輸中的能耗，防止建築材料堆場的二次搬運；加強施工節電、節油、節水管理和建築材料的管理，精心組織施工；積極開展對建築廢棄物的分類回收或加工利用，提高各類建築垃圾回收和再生利用率。三是加強工地節能宣傳。設立節能減排型工地公示牌，公示創建節能減排型工地的責任人、目標、能源資源分解指標、主要措施等內容，生活區及施工現場內在顯著位置設置節約用水、用電的宣傳。

⑶把好"產品質量關"。從生產源頭加強節能材料的產品質量，防止劣質產品進入流通領域，對進入區內建築工程使用的建築節能材料產品，應建立登記備案制度，控制節能材料產品的市場準入，杜絕節能性能差的節能材料用於建築工程。對節能材料產品建立優選機制和淘汰機制，促進高性能的節能產品推廣應用和淘汰落後的節能材料產品。

⑷把好"審查監管關"。一是建立技術指標體系。政府主管部門要在技術法規與標準的結合上做出努力，提出必須嚴格控制的最基本的技術指標、技術要求、功能要求等。加強建築節能優化設計方案的審查，通過審查後方可實施。二是提高准入門檻。應通過公開招標形式，選擇有實力、有經驗的企業作爲重點節能工程承包商，切實履行節能建築合同，保證節能建築按合同完成。三是嚴把監管驗收關。建築節能項目採取"單獨立項、分項驗收"制度，實行節能項目驗收一票否決制，杜絕劣質材料和劣質產品進入市場，確保工程質量。

2.推進既有建築節能改造

既有建築的節能改造是建築節能的難點。對於既有建築的改造，要統籌考慮，分類實施，逐步推進。

⑴有計劃制定改造規劃。既有建築數量巨大，對其進行大規模改造要經歷一個長期的複雜的過程，不可能一蹴而就。因此必須充分考慮資金承受能力等因素，有計劃、有步驟的實施建築節能改造。一是試點先行。應選擇不同的節能改造類型，開展節能改造工程典型示範工作，從而爲大面積推廣積累經驗。政府部門和公益性事業單位要帶頭進行建築節能改造。二是編制計劃。建議編制既有建築節能改造五年規劃，並且明確每年的改造任務，有計劃、有步驟地開展節能改造工作。三是明確標準。在試點基礎上，應明確和總結推廣節能改造的標準規範、標準設計，同時結合改造規劃的實施，公佈合理的技術經濟指標及考覈指標。

⑵有重點實施分類改造。由於目前全區既有建築物數量非常大，且不同建築的房屋類型、建築年限、結構形式不盡相同，爲此，對既有建築的改造，應因地制宜、分類實施。一是暫不改造類：對於年代久遠，結構欠佳的建築，暫不考慮建築節能改造。對這些建築實行節能改造，所增加的建材荷載，有可能造成地基承載力不足、樓層結構的承載力不足、空鬥牆牆體垮塌等後果。另外，對於農民自建房屋，也暫不列入節能改造範圍。二是暫緩改造類：對新建年代不久，外裝修相對較好的房屋，爲減少浪費，可暫緩節能改造；如確需改造，可僅對門窗工程進行節能改造，待外裝修相對陳舊需要更新條件成熟時，再推進外牆和屋頂的節能改造。三是局部改造類：對房屋相對年限較長，外裝修陳舊的，可考慮對門窗、外牆、屋面的建築進行節能改造。四是擇機改造類：如：沿街房屋節能改造可考慮與房屋立面整治一併實施，對房屋的門窗、外牆、屋面等進行節能改造；賓館、飯店、寫字樓、商場等裝修更新週期相對較短的建築，可在裝修更新時進行建築節能改造；要結合城區失管房改造、屋頂平改坡改造的實施，同步實施建築節能改造，特別是可以推廣太陽能熱水系統、太陽能光伏發電系統、照明節能系統的應用。

⑶多渠道籌集改造資金。"籌資難"是既有建築節能改造最爲關鍵的問題。如按每年改造10萬平方米、每平方米200元節能改造費計算，每年就需專項資金XX萬元，改造費用十分巨大。業主或原開發商都沒有能力，或者不願來承擔該費用。因此，必須多管齊下，多渠道籌集節能改造資金。其中，建議區政府建立"建築節能改造專項基金"，根據需要每年安排一部分節能改造費用，並與原有的牆改專項基金、房屋維修基金統籌運作；業主作爲建築節能的直接受益者，根據其所有物業節能改造的投入，按比例適當承擔一部分節能改造費用。此外，可允許個人提取住房公積金用於對房屋的節能改造。

⑷高標準確保改造實效。爲確保既有建築節能改造實效，應在以下幾方面給予關注：一是要編制技術改造方案，並組織專家對改造的安全性、經濟性以及改造技術的合理性等方面進行論證，避免盲目改造造成浪費或者引發事故。二是節能改造增加荷載的，應由原設計單位或同等資質的設計單位進行結構計算複覈確認，以確保房屋安全。三是節能改造工程的設計、施工單位必須具備相應的資質，節能改造施工圖應經圖紙審查機構審查合格，工程施工應委託監理單位對節能改造的質量和安全實施全過程監理。四是改造項目完成後，由申報單位組織項目工程質量和資金使用情況的驗收，形成驗收合格報告。

3.大力發展建築節能產業

推進建築節能同樣也爲新型建材企業提供了難得的發展契機。我區應緊緊抓住這一機遇，努力壯大建築節能產業規模，實現經濟效益和社會效益的雙豐收。

⑴抓好產業規劃。建築節能產業是一個新興的產業，也是一個蘊藏着巨大商機的產業。作爲建築強區，抓好建築節能產業對我區具有十分重要的意義。建議區政府和區建設部門應加強對該產業的培育和指導、服務，並制定建築節能產業培育規劃，明確我區重點培育的行業門類，落實推進產業發展的政策措施，爭取用3-5年時間，把建築節能產業培育成爲經濟新增點、新亮點。

⑵加強資金扶持。要認真梳理近年來國家、省、市、區和各級部門出臺的各項專項資金，明確各類專項資金的扶持重點及要求，分類指導、注重實效，引導企業主動爭取各類專項資金的扶持。如當前尤其應積極爭取"省工業轉型升級財政專項資金"、"市重大科技創新專項資金"、"市適度發展新型重化工業專項資金"、"市技術改造（工業投資）項目財政資助資金"等專項資金的扶持，以緩解建築節能企業資金問題。

⑶加強市場拓展。按照"政府搭臺、企業唱戲"的做法，政府及有關部門應積極組織企業參加境內外的各類會展、招商推介活動，提高企業知名度。要推動成立建築節能企業行業協會等組織，積極發揮行業協會作用，推動企業抱團發展，增強企業市場競爭力和抗風險能力。要適度加強對本地企業的保護和扶持，凡區範圍內建築項目使用本區企業生產的建築節能材料，可給予一定的資金補助。

⑷鼓勵自主創新。鼓勵企業與企業、企業與科研院所之間建立技術戰略聯盟，採取聯合出資、共同委託等方式進行合作研究開發，加快新技術信息在科研院所與企業之間的流動。積極承辦各類行業專業學術會議，創造機會、搭建平臺與國際國內交流發展。加大企業品牌培養意識，引導企業按照國際通行標準進行生產經營。在大江東"三城一區"等重要平臺規劃建設高層次的太陽能光伏、新能源、led等產業功能區塊，推動建築節能企業集聚發展，幫助企業加快資助創新步伐。

4.營造良好的建築節能氛圍

⑴強化認識。推進建築節能是建設節約型社會，培育經濟新增點，加快經濟轉型升級，共建共享生活品質之區的必由之路，是發展的戰略之舉、長遠之策。全社會應高度重視加強建築節能工作的重要性、緊迫性，切實採取有效措施，全力推進建築節能工作。尤其是區政府應儘快將此項工作列入重要的議事議程，通過發揮政府的主導力，推動建築節能體系儘快完善落實。建議區政府可在新型牆體材料改革辦公室的基礎上，建立建築節能工作領導小組及其辦公室，統籌協調建築節能工作。

⑵加強宣傳。推進建築節能，不僅需要政府的引導，更需要企業和全民的參與配合。爲此，應加大對建築節能工作的宣傳力度，使社會各界理解建築節能的重要性、現實性，引導公衆形成良好的環保理念和住房消費理念，以進一步提高全民參與建築節能的自覺性。同時，政府有關部門要主動爲社會公衆提供節能政策諮詢，開展節能知識普及宣傳和相關培訓，並開展一系列節能技術、產品的展示推介活動，努力提高人們的節能意識和節能知識。

⑶完善政策。我區要進一步建立健全建築節能的政策體系，努力發揮政策"四兩撥千斤"的作用。當前，最爲關鍵的是要抓緊制定建築節能目標考覈機制，發揮考覈的"指揮棒"作用；抓緊制定建築能效測評和標識制度，評定一批"節能型建築"；建立建築節能的監督監測體系，動態跟蹤全區建築節能工作狀態；制定並落實有利於建築節能新技術、新產品研發和推廣應用的配套政策，推動節能產業做強做大；健全建築節能產品的質量認證制度，努力提高節能產品市場競爭力。

⑷強化激勵。綠色節能建築或低碳化建築，帶來的直接收益屬於全社會，屬於建築的整個使用週期。爲此，在建築節能工作的起步期，區政府應制定一整套切實可行的經濟鼓勵政策，以多樣化的經濟激勵等扶持舉措，形成推動建築節能的市場機制。建議在財政稅收等方面對建築節能工作予以一定的傾斜；建立房地產業可持續發展基金，用於研究房地產開發以及節能、節水、節電、節材等技術的應用；對建造節能建築產品的要根據優化設計後節能程度給予減免稅費等政策和資金支持；對因建造節能建築而超支部分資金，應給予無償免息貸款或相應資金獎勵；對建立相關檢測實驗室的，給予一定的獎勵。

建築調研報告12

隨着我縣城鎮建設的蓬勃發展，建築廢料的產生量也與日俱增。據調查瞭解，目前我縣每年的建築廢料數量已在城市廢料總量中佔有很大比例，成爲廢物管理中的難題。建築廢料大多爲固體廢棄物，一般是在建設過程中或舊建築物維修、拆除過程中產生的。不同結構類型的建築所產生的廢料各種成分的含量雖有所不同，但其基本組成是一致的，主要由土、渣土、散落的砂漿和混凝土、剔鑿產生的磚石和混凝土碎塊、打樁截下的鋼筋混凝土樁頭、金屬、竹木材、裝飾裝修產生的廢料、各種包裝材料和其它廢棄物等組成。長期以來，我縣的建築廢料通常是未經任何處理就被運到郊外或農村，採用露天堆放或填埋的方式進行處理，不僅耗用大量的徵用土地費、垃圾清運等建設經費，同時，清運和堆放過程中的遺撒和粉塵、灰砂飛揚等問題又造成了嚴重的環境污染。建築廢料造成環境的污染主要是由於施工方對建築廢料管理不嚴格，建築廢料亂堆亂放，沒有建立完善的管理系統，還有施工人員的環保意識不足也是造成建築廢料污染的另一原因。因此，在工程施工的過程中加強對建築工地的文明施工管理，減少施工過程中的建築廢料，規範建築廢料的管理，是防範建築廢料污染環境的關鍵。爲加強文明施工的管理，防範建築廢料對環境的污染，我們主要是抓好文明施工的兩大措施：

一、 是抓好文明施工的組織管理措施。

（一）施工企業建立健全的管理組織機構和管理制度是提高文明施工管理水平，解決文明施工管理過程中出現的問題的關鍵。一些施工企業就是因爲沒有建立管理組織機構或者是建立管理組織機構，而管理人員卻沒有盡到管理的責任；文明施工的管理制度沒有完善，施工人員沒有認真落實管理制度，以致施工現場管理混亂，建築廢料亂堆亂放污染環境。

（二）加強施工人員在崗的教育培訓工作，提高施工人員的管理水平，從而減少建築廢料的產生。

二、是抓好文明施工現場管理措施。爲防範建築廢料對環境的污染，加強施工現場的管理措施主要有以下幾方面：

（一）現場場地及道路應硬地化。現場場地和道路要平坦、通暢、並設置相應的安全防護設施和安全標誌。

（二）所有的生活或其它污水必須分別處理後方能經排水渠排入市政排水管網或河流。採用鑽孔或其他施工產生的泥漿，未經沉澱不得排入市政排水管網或河流。廢漿和淤泥應使用封閉的專用車輛進行運輸。

（三）由於其他原因而未做到的硬地化部位，要定期壓實地面和灑水，減少灰塵對周圍環境的污染。

（四）禁止在施工現場焚燒有毒、有害和有惡臭氣味的物質。裝卸有粉塵的材料時，應灑水溼潤和在倉庫內進行。

（五）進出口設洗車臺，由專人負責對進出口車輛進行沖洗，運輸車輛必須沖洗乾淨後方能離場上路行駛。裝運建築材料、土石方、建築垃圾及工程渣土的車輛，應採取有效措施，保證行駛途中不污染道路和環境。污染出入口應及時清掃沖洗，施工現場由專人負責打掃。

（六）建築廢料、材料嚴禁直接向下拋撒，腳手架、平網、防砸棚上的廢物要及時清理。

（七）施工單位應當在施工現場周邊按照規定設置圍檔設施，對施工區域封閉或隔離，並對砼、砂漿現場攪拌、堆土等易產生揚塵污染的建築材料採取灑水、噴淋、覆蓋、隔離等有效防塵措施。

進行現場作業、裝卸生產時應採取溼式作業等有效措施，防止揚塵污染。建築物、構建物的拆除施工過程中，應在拆除現場周邊按照規定設置圍欄，並採取灑水、噴淋等有效防塵措施。工地土方開挖、棄土清理、場地清掃要灑水防塵，及時清運建築廢料，嚴禁拋撒建築廢料，建築廢料、棄土停放在工地現場不得超過72小時，且存放時應採取封閉、覆蓋等有效的防塵措施。應做好廢料清運工作，切實保證廢料日產日清，防止廢料曝露、飄撒，禁止任何單位和個人隨地倒廢料及其它廢棄物。

總之，建築廢料作爲各種建材產品廢料的混合物，未加處理直接填埋，不僅破壞了人類賴以生存的自然環境，而且也是資源的巨大浪費。我們在加強文明施工管理抓產生建築廢料的源頭的同時，利用現代科學技術採取積極措施，逐步實施建築廢料經再加工後，作爲建材產品的循環再利用，確保建築業的可持續發展。

建築調研報告13

隨着城市化進程的加快，我縣建成區逐年擴大，城市基礎設施和配套服務不斷完善，城市管理機構日益健全。綠化照明設施建設和城市秩序管理取得了前所未有的成績，但與建設具有現代氣息的邊境旅遊小城市的目標仍有差距。要不斷借鑑內地先進縣（區）的發展模式和管理方法，加大資金投入，加強隊伍建設。現將我縣城市環境衛生和城市秩序管理工作報告如下：

一、基本信息

我縣的城市環境衛生和城市秩序管理主要由建設局環衛站和城建監察隊辦理。環衛站在職職工19人，臨時工5人，成立城市衛生服務部實行企業化經營，聘用保潔、保潔、管理人員61人，主要管理縣城建成區的綠化、照明、環境衛生；城建監察隊有7名在職督察，聘用15名臨時助理。主要監管城市建設專業規劃管理、市政設施運行安全、市政公用事業特許經營活動，負責整頓市容、佔用道路、亂停車輛。

二、主要問題

（一）城市管理人員不夠，職工工資得不到保障。

由於在職人員不能滿足城市管理的需要，爲了加強城市環境衛生和市容管理，經縣人民政府批准，招聘臨時工82人（男職工34人，女職工48人），其中環衛站6個（女職工3人），城市環衛服務部門61個（女職工44人），城建監察隊15個（女職工1人）。由於縣財政困難，城市衛生服務部門每個臨時工的財政撥款僅爲520元/人/月，城市衛生服務部門補助100元/人/月，其月平均工資僅爲520元/人/月；其他500元/人/月。

遠遠達不到全省平均最低工資1202元/人月，職工基本生活費難以保障，導致管理隊伍不穩定。新《勞動合同法》規定，有勞動關係的用人單位必須與勞動者簽訂《勞動合同》，必須繳納五險（養老、工傷、生育、失業、醫療）。縣人事勞動和社會保障局也在我局多次監督此事，並根據有關規定提出罰款要求。按會計覈算，每個男員工每月要交495.224元（其中單位363.004元，個人132.22元）；每個女職工每月應繳納五筆保險金額507.224元（其中單位375.024元，個人132.22元）；每年僅一筆保險支出就達506，097.972元（其中單位372，820.212元，個人133，277.76元）。此外，工人的工資太低，無法承擔個人應該支付的部分。因此，適當提高職工工資，解決五險一金迫在眉睫。

（二）城市管理資金投入不夠，相應設備得不到保障。

首先，城市衛生服務部門收集和運送城市生活垃圾的設備很差。目前仍以人力三輪車收集，用拖拉機、農用車運輸，導致收集不及時，運輸不乾淨，甚至運輸過程中裝載不封閉，造成二次污染；

二是市區沒有集中的垃圾處理點（垃圾中轉站），運輸車輛在全市範圍內收集運輸。不僅運輸延誤，而且還會產生大量的燃料成本。另外，沒有經過擠壓處理的垃圾體積大，運輸困難。運到垃圾處理場後，佔地面積大，難以有效填埋。每年需要投入大量資金清理垃圾處理場地，保證連續堆放；

三是城市衛生服務部門雖然實行企業化經營，但有償拆遷收費標準太低（20xx年4月廢止，新的收費標準未獲批准）。每年收的垃圾清理費只有257840元，各種補貼325608元，總收入583448元。工人工資，車輛燃油，設備維修費用561529元。城市衛生服務部門無力改善設備和提高工人的工資和薪金；

四是枯水期綠苗枯萎嚴重，現有灑水車使用壽命較長，難以保證正常運行。此外，城市綠地面積成倍增加，新實施的綠化帶更多。旱季，由於澆水不足，有許多綠苗因乾旱而死亡，導致年年補種苗和死苗現象。

五是，路燈線路老化嚴重，大量原裝老式路燈仍在使用。全市約7000米（農貿市場至糖廠道路兩側）路燈線路嚴重風化氧化。各種廣告燈和品牌重疊在路燈線路上增加負載，斷線和燒線層出不窮。老式路燈耗電量大，使用壽命短，維護成本高。部分路段有時出現局部停電、熄燈現象；

六是，沒有根據城市發展的需要合理建設停車場。一些商業集中區、農貿市場、學校、醫院等人員集中的地方沒有停車場。街道粉刷臨時停車泊位非常有限，難以滿足日益增長的車輛停放需求。車輛亂停現象依然難以控制；

七是，城市公共設施集中的地方沒有安裝電子攝像設施，夜間監控難以取證，大量環衛、綠化、路燈設施被盜損毀。

（三）城市公共配套設施建設不夠，部分街道仍存在無景無路無燈的現象。

環城路、巴東路、城東路建成後，部分路段沒有安裝綠化和路燈。預計實施環城路、巴東路照明工程，需要安裝路燈（含線路）158盞，資金53萬元（其中環城路路燈84盞，資金29.4萬元；巴東路需要安裝74個路燈，資金23.68萬元）；實施城東路烈士墓至糖廠、巴東路環島至巴東集團的綠化工程需投資31.5萬元（其中實施巴東路綠化帶總面積2604平方米，需投資11.7萬元；城東路行道樹種植2144.6m，需要行道樹716棵，資金19.8萬元）。

（四）框架結構房屋設計含鋼量過大，造價過高。

從20xx年開始，我們縣採用了新的定價程序。在20xx，國家進一步投入“安全防護和文明施工費用”，已直接計入工程造價。具體收費標準按人工成本和機械成本的18.75%計算，稅費也提高了3個百分點。20xx年1月1日起實施的新人工綜合人工日單價由原來的27.72元/人工日調整爲34.77元/人工日。此外，建築工程設計採用新的國家建築抗震設計規範（gb50011—XX），附錄a規定了我國主要城鎮的抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組，x x縣抗震設防烈度爲8度，設計基本地震加速度值爲0.30克。

爲了提高我縣房屋的抗震能力和國家對建築設計相關規範的修訂，20xx年後我縣全面實施了XX版新規範，每平方米房屋的含鋼量在19xx年舊規範的基礎上增加了25%左右，每平方米含鋼量也在原有基礎上提高了20%—25%，水泥含量提高了15%—17%。而且我們縣地處邊疆，鋼筋水泥等主材必須從省會運來。由於泗蘭公路的擴建和油價的上漲，鋼筋、水泥等建築材料價格飛漲，我縣的工程造價沒有得到嚴格統一的管理，導致我縣的建設成本增加。

第三、糾正措施

（一）積極向縣委、政府、人事勞動和社會保障局爭取成立城建局和公用事業管理局，作爲縣建設局下屬的副二級局，通過提升機構級別增加人員編制，解決城管局人員不足、工資低的問題，將職工工資和五險納入財政預算（包括城建局將規劃中隊、市容中隊和城建中隊的所有人員納入覈定編制；公用事業管理局將衛生站和城市衛生服務部門的所有人員納入批准的編制）。

（二）根據城市發展規劃，合理規劃垃圾轉運站和停車場的建設用地，積極爭取建設用地的分配，積極爭取實施垃圾轉運站建設項目（需要建設資金約100萬元），多渠道籌集資金購置兩輛封閉式垃圾車和一臺灑水車，在城市街道生活垃圾集中點設置臨時垃圾堆放容器，在綠化帶鋪設旱季灑水管網。註冊物業服務公司作爲環衛站的下屬企業，設立30—50畝的綠化苗木基地，確保城市綠化苗木供應。

（三）加強與公安交警和交通行政管理部門的協調配合，理順城市公共客運、車輛停放和非法營運管理，依法、合理、靈活管理城市秩序，逐步形成縣人大通過的城市公共交通車輛管理辦法。

（四）原《城市生活垃圾清運收費辦法》於20xx年4月到期後，通過市場調查和走訪附近縣（區），提出新的收費方式和標準並上報物價部門，儘快召開聽證會確定新的收費方式和標準，擴大清運範圍。農貿市場、新開發地區和城鄉結合部部分農村地區納入城市清掃範圍，城市生活垃圾清運管理逐步規範。

（五）由政府牽頭，聯合有關部門控制建築材料價格。

（六）根據《關於進一步實施〈雲南省建築市場管理條例〉和加強工程造價統一管理的通知》精神，嚴格按照通知規定管理我縣造價市場，控制我縣工程造價。

建築調研報告14

巨海城位於大學東路與豐州路交接處，總建築面積超過百萬平米，其中一區，二區、三區以多層住宅爲主，四、五、六、七、九、十以高層住宅爲主，六區爲聯排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區規模較大的一塊開發用地，地理位置好，交通便捷，外部環境十分優越，居住區內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的項目爲巨海新區中的第五區。

巨海五區整體環境優越，交通便利，佈局合理，位於新建東街和豐州路交接處，對面爲巨海十區，南面爲巨海六區，小區是一個高質量、高品位、富有魅力的居住小區，戶戶朝陽，通風采光良好，房間佈置合理，面積利用充分的優化小區。

一、總平面規劃設計

1、結構佈局

整個小區由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行佈置，東側另外六幢與二區多層住宅相接，小區爲了營造一安靜祥和、舒適的環境，設計成純住宅小區，周邊沒有底層商業及商鋪，而是在整個巨海居住區內集會考慮商業位置，集中佈置，在小區中部設置了小區的會所，會所內設施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進行，南入口處爲小區的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關配套設施十分完善。

2、道路結構與交通系統

小區兩個出入口分別開於豐州路，和新建東街。居民主要從西進入時，會體會到中心綠地及路兩側的景觀。小區主幹道以簡潔、自然的形式將小區整體貫通，並利於組團級中心區的均衡劃分，小區次級道路則考慮到人車分流，在小區建築外環設計道路環線，儘量減少進入中心組團的車輛，小區主幹道7m寬，兩側均有1、5米人行道，小區次級道路均爲3m寬。隨着生活水平的提高，私家車的數量也在增多，小區設置停車場已經是必不可少，五區設置了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四個地下入口到達停車場，採用了人車分流的流線設置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。地上停車沒有地下那麼正規，調查中發現許多車輛亂停亂放，但比較好的一點是，地上也有明顯的車輛禁入的欄杆，很好的隔離了車輛。

3、綠化系統

巨海五區的綠化系統是由點、線、面統一構成的。首先是以中心綠地爲面，將人文景觀(水池、廣場、休憩亭廊、各種植物、樹種組合)有機結合。形成具有鮮明風格的中心區綠化並確定了小區的整體風格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關聯不分的綠化作爲視覺綠化線。最會是每個院落均有綠化和亭閣座爲綠化點。小區內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。

4、景觀設計

利用小區內建築佈置的形式營造小區中心的主景觀軸，主景觀軸結合休閒廣場，亭，及硬質鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶。植物類型的選用以鄉土特色樹種爲主，採取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。

二、住宅設計問題

本規劃爲不同層次的用戶提供了4中以上的戶型，呼市地處西北嚴寒地區，氣候特點夏熱冬冷，調研過程發現住宅均爲南北向，平均進深大於30米，個房間均有自然採光，戶內自然通風較好，每戶至少一臥室朝南。

戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶空間利用樓電梯的剩餘空間設計成儲藏室，以便用戶出入時放置鞋帽用具。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的牆面，以利於住戶家庭安裝視聽裝置及現代化傢俱，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區冬天寒冷時隔各種活動需求。廚房設計模數化，爲安裝成套廚房傢俱提供了條件，在跟住戶交流過程中發現，由於水電設計不夠精細化導致裝修過程中改水電地方多，並且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛生間去不做到分室佈置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛生間爲機械通風，間接採光。

住宅建築採用現代風格的建築形式，實牆較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區的氣候特點。以簡潔的立面造型創造具有濃厚生活氣息、高雅文化環境的空間，建築外牆運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區採用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色主牆面能更好應對北方風沙大的特點，牆面不容易顯髒。外飾面材料以噴塗塗料，石材，和麪磚相結合的裝飾。外牆粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由於保溫材料外貼面磚容易掉磚，時有掉落磚的事故發生，故面磚粘貼技術非常關鍵。五區建成一年多，目前爲止磚面情況良好。每戶均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建築風格統一，不會雜亂。落水管採用內排水的方式，外牆乾淨整潔。

三、公建配套

五區沒有佈置商業裙房，打造純住宅的設計理念，小區內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均佈置在小區內。其他公建諸如物業管理等在其他區內集會考慮設計。小區內在住宅入口處設計了無障礙坡道，但缺乏無障礙標誌。小區內道路也沒有設置盲道，及緣石坡道等。

經過此次調研學習到了不少知識，同時也發現了一些問題。首先是高密度社區越來越多，土地緊張，爲了節地只能儘量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照採光、高層消防、給排水等等。五區內部分戶型採光不足，其他情況良好。其次，小區停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區高層間距大，能夠留有更多的地方佈置景觀綠化，所以小區內環境優美，綠化充足。相關配套諸如健身、運動、活動的場所較多。由於小區新建成，入住戶數不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日後跟蹤隨訪才能夠更全面的瞭解。總之通過此次調研對高層居住小區有了更加深刻的瞭解，爲以後小區規劃及高層住宅設計提供更多的實際案例經驗。

建築調研報告15

1.蘇式建築

我們說到蘇州建築，常常用清秀，精巧，輕逸，雅緻等形容詞，而營造出蘇州古城特有的街市，院宅，水巷，石橋，園林，塔廟等各種建築和環境。

蘇式建築，是根植於蘇州本地的一種傳統建築類型。明清時期的政治環境使建築獲得張揚個性的廣闊空間，清代蘇州城區已初步形成了江南區域的經濟文化中心，蘇州城內的民居建築也早已突破原有的城牆範圍，形成了“吳閶至楓橋列市二十里”的壯觀形象。此外，經濟生繁榮產生有閒階層，出現了修建精美建築的高潮。20世紀50年代，蘇州公共和住宅建築秉承着江南民居的造型和構架，完善了 “水橋房”“黑白灰”“輕秀雅”的民族風格。

在蘇州古城裏，從高處往下看，全是一片黑壓壓的屋頂，細看是一攏攏的瓦楞，斜坡的屋面，起翹的屋脊，一層層一片片高低錯落。這些屋面，在下雨天是黑油黑亮的，在陽光下泛起青蘭光影，被屋面下的白色牆面襯托，顯得格外強烈。因此人們常用粉牆黛瓦，鱗次櫛比來形容。

蘇州民居的屋頂很講究，坡勢上有舉折，斜面上看也是柔變的曲線。屋頂形式有單坡，雙坡，長短坡，縱橫坡。不同的坡有着與之配合的山牆，馬頭牆，雲頭，觀音兜等。老房子的屋頂構成了蘇州古城的特色。

仿造，貼加，摘用，萃取，轉化，再生，昇華；樣式，比例，尺度，材質，色彩，空間關係，虛實對比等手法，“黑―白―灰”三色基調，加上豎邊1橫邊2的水鄉瓦頂木屋架的精確模數，勾畫出了嚴肅卻不失活潑的蘇式建築。

2.現代蘇式建築出現的困境

現代蘇式建築是指在特定的蘇州地域範圍內，滿足現代建築功能的需求，使用現代的材料與技術建造，延續蘇式建築傳統文化與內涵，體現出蘇州地域特質的建築。然而在發展過程中，受社會環境及個體理解差異的影響，蘇式建築在現代的發展中遇到了種種困境，主要概括爲：千城一面，特色漸失；黑白色彩的運用力不從心；以及忽略文脈的中心地位。

2.1千城一面

近二三十年來蘇州的城市建設蓬勃發展，城市面貌日新月異。各種建築風格、建築形式紛呈上演，一時間蘇州原有的城市特色變得模糊起來，傳統建築文化被逐漸淡忘。

全球化導致的地域空間環境的喪失，使部分地域建築的理念趨同，呈現出千城一面的景象。簡單的拷貝，陣列，缺少對地方建築語言的積極考究，使部分蘇式建築淡化了地緣特徵，缺少了民族歸屬感。

2.2黑白色彩力不從心

粉牆黛瓦是蘇州傳統民居給人的一個標誌性概念。但是每種建築色彩都有着它形成的原因和內涵。關於蘇式建築的黑白灰，有以下幾點原因：1。建築色彩是人類對環境適應的結果，古時建造房屋往往因地制宜，蘇州地區多水澤，建築以白灰抹牆，用黑瓦覆頂。2。經濟技術制約了蘇州建築色彩的發展。《蘇州平江府志》記載：塗白堊以防潮，非爲貴材而飾也。可推測早期的色彩爲生態選擇，實用成爲受經濟制約的百姓的首要考慮因素。3。色彩選擇還受封建禮制因素的限制。宋元以後，受理學影響，喜歡平淡者越來越多色彩的應用漸分爲兩大派：宮廷與寺廟的繽紛華麗；民間文人的彩色樸實，以素爲上。早在唐朝，京城內的普通民居就被限制爲灰色，那麼在皇權輻射較近的蘇州民居的顏色可選擇範圍更加狹隘。

陰陽黑白在蘇州建築中的交互運用，有常理而無常情，正因其本乎心靈，故而配色講求高古、優雅、脫俗、清靜、樸實；格調溫馨而明秀，追求感官與心靈的互補，格調沉穩、含蓄、平和與昇華。它貌似單調的黑白色彩是屬於心靈觀照的。

然而回到現代的蘇州，面對不同區域和職能，傳統的黑白灰通用法則變得力不從心。一些現代蘇式建築往往忽略了黑白顏色的內涵，簡單的黑白灰堆疊使得建築失去了靈氣，並不能將蘇式韻味的現代化展現出來，相反顯然限制了蘇式建築的發展。

2.3忽略文脈

蘇州是有深厚文化底蘊的城市，也是唯一被要求全面保護古城風貌的城市。

部分新建築只注重形式標籤，單純形式上模仿舊建築的符號，而不去提取文脈。注重形式的表皮，缺少對地域文化內涵的提煉。把蘇州傳統建築語言當做一種時尚符號，只注重單純形式的符號標籤。忽視江南建築神韻和尺度比例，造成魚龍混雜的一股濁流，既破壞了江南建築的原有意境和格局，又使建築師無法平靜思考。

許多蘇州的建築設計者，並不像當年的建築師那樣仔細地推敲，反覆地琢磨，隨即這種黑瓦頂，黑瓦檐，出挑，馬頭牆等建築符號在蘇州就氾濫起來，建築立面成了這些建築符號的載體，符號之間缺少聯繫，堆疊生硬，使它成爲蹩腳的蘇州風格

3.發展建議

蘇式建築具有明顯的江南水鄉的建築風格，粉牆黛瓦成爲其最廣爲人知的建築符號。如何使用現代技術、材料來表現這一特徵，力求體現“中而新，蘇而新” 這一訴求，蘇州設計是要延續傳統還是有所突破，當下建築創作如何傳承蘇州記憶，蘇州建築設計如何適應現代蘇州的發展，容納城市內涵的沉澱，是我們需要深入討論的問題。

現代蘇式這個概念並不僅僅是簡單的形式問題，或是傳統建築符號的簡單模仿，抑或是傳統建築元素的堆疊，而是要注重建築的整體設計，在傳統基礎上進行昇華。現代蘇式建築應強調歷史，文脈及傳統，以及對環境的協調呼應，保留蘇式建築中最重要的元素，符號及精神，運用傳統的構成手法，使用現代的建築技術及材料，創造出消除人們陌生感的建築形式。

傳統或是地域特色的繼承並非只是繼承外在的“硬傳統”，而是要更深入的抓住其文化內涵的精髓，將“軟傳統”所包含的審美意識、設計觀念、哲學蘊涵等發揚光大，然後在這個基礎之上用充滿現代氣息的形式去表現它們，這樣纔是一種有效地將傳統與現代設計理念相結合的方式。例如，建築外觀對於傳統元素的應用，有很多都是隱含在建築中的，並非是一眼就能全都看出，是需要仔細品味的。它是先提煉出了蘇州傳統文化的精髓，然後再將其加以使用，而不是與以往蘇州地區的現代建築一樣直接將表面的符號拿來使用。

首先，在創作理念上需要堅持不仿古亦不復古。單純的模仿並不是我們聯繫傳統的唯一途徑。模仿與復古只是在重複歷史，對於不斷髮展的建築顯得不合時宜。採取符合現代條件的恰當方式進行創作纔是我們追尋傳統正道。在形式向更深入的借鑑理念發展，設計中傳統文化與地域特色在理念上的傳承以及用現代的形式表現它們，兼顧時代性與地域性。

其次，在創作立意上要打開思路，創作理念不要拘泥於常見的傳統的建築概念，需多從文學、繪畫、音樂等方面多攝取靈感養分，爲創作注入深層次值得體味的文化內涵。例如，黑白灰的解決方案上，色彩學規律認爲，和諧的區域色彩應該是和而不同，和變共生的，那麼將整體色彩統一在主色調下並略加變化。

最後，在創作手法上要深層挖掘，不要流於表面，不要盲目追求形而上的東西。在形式上刻意追求繼承發展往往會帶來一定的侷限性，應注重挖掘傳統文化內涵，運用現代技術方法，表達蘇式建築精神。

此外，老宅子的保護和利用上，創造性代表了時代的精神和發展的未來，我們要充分發掘其文化價值，社會價值和經濟價值。這些建築爲保留城市傳統文化和延續地域特徵，做出了很大貢獻。現代蘇式建築的推陳而出無疑爲現代建築功能與傳統蘇式建築文化有機融合提供一個新的途徑，

4.結語

綜上，我們應充分尊重文化內涵和歷史底蘊，吸取傳統建築精髓的設計理念；將蘇式建築文化的傳統韻味與日新月異的現代科技和時代精神相統一併用現代設計語言來闡釋；汲取傳統建築形式建構的邏輯，提取傳統建築的符號，每處符號均有特定的傳統內涵。優秀的現代蘇式建築是一種傳承，根植於傳統蘇式建築，並有所創新及昇華，其體現的是傳統文化的延續。我們要打造的是一個承載歷史記憶，彰顯文化底蘊，維護城市特色，展現場所精神，渲染空間氣氛的建築。那麼我們既要有區域觀，即城市一體化理念，又要有發展觀，即提取元素緊跟時代，從而充分理解，將理解轉化成自己的東西，將自己的東西變成新的東西。