建築與場地設計研究調研報告範本

基本信息

香格里拉·城市花園由江蘇偉業建設集團西寧偉業房地產開發有限公司投資開發建設，項目現場位於青海省西寧市城中區香格里拉大道8號，總用地面積約3700畝，總開發面積達450萬平方米，未來居住人口約12萬餘人。

整個項目的規劃設計由美國WY國際設計顧問公司、上海霍普建築設計事務所有限公司共同承擔，建築設計由世界一流頂級設計公司美國EDSA公司和陝西省建築設計研究院完成，景觀設計則由廣州蘢騰園林景觀設計有限公司獨自承擔。整個片區的規劃配套涵蓋了生活機能配套、商業商務配套、科教娛樂配套、社區輔助配套等多個領域，其中包括大型商業購物中心、大潤發超市、五星級酒店、主題公園、幼兒園、國小、高檔會所、公交站場等等。因爲西寧市屬於西北偏遠地區，人口密度小，城市繁華程度偏低，這樣的具有豪華檔次且多功能配套的居住區在全西寧市甚爲罕見。其次，這也是“城市花園”這一鮮活的設計理念在我市的成功實踐案例，所以本次調研我選擇了香格里拉作爲考察對象。在假期閒暇之餘，我對整個小區以及小區周邊進行了走訪和參觀，並從小區的售樓中心獲得了一些樓盤、戶型和小區整體規劃的具體信息，同時在相應的網站上查閱了相關資料，對其作了大概的分析和統計。

面積統計

據統計，香格里拉·城市花園目前已建成的一、二期總的建築面積36萬平方米，三期建築面積爲35萬平方米。已建成的北會所建築面積1.6萬平方米，內外商業街1.3萬平方米，在建的四期錦園香格里拉綜合商業區總建築面積達22萬平方米。

獲得榮譽

近幾年隨着香格里拉·城市花園逐步推向市場，一直都在爲打造西寧城市形象做着不懈努力。這個項目也因此獲得多項殊榮：“青海省建築節能示範小區”、“全國施工安全文明工地”、“中國最佳景觀典型樓盤”、“中國城市標誌性樓盤”、“中國生態樓盤”、“中國明星樓盤”等；2007年、2008年連續二年榮獲全國住宅產業最高獎“廣廈獎”及全國建築產業最高獎“魯班獎”榮譽。

功能簡介

1. 休閒會所

在香格里拉·城市花園入口，映入眼簾的便是售樓中心（北會所）。作爲整個小區的首個休閒會所，北會所代表了香格里拉·城市花園的整體形象，需要突出輕鬆休閒的格調，彰顯尊貴高雅的生活品位。整個會所總共兩層，其規模效仿歐洲教堂的大型穹頂，在頂部裝飾大面積天窗用於自然採光，色調柔和，裝飾自然。其中一層大廳作爲展示廳，設有LED顯示屏、小區整體規劃模型、小區局部規劃模型及部分戶型的室內裝飾模型。會所內部還設有中西餐廳、兒童娛樂區、室內溫水游泳館、桑拿中心、塑身康體吧、斯諾克休閒吧、電子閱覽吧、國際影視中心、休閒酒廊、VIP休息室、國球乒乓室等豪華設施。

2. 集中式地下停車場

爲整個小區的管理方便，以交通主幹道爲界，對所有的住宅樓均進行了劃分， 每個片區包含約10棟住宅樓，分設一到兩個出入口和一個集中式停車場。停車場設在地下，與人流不發生衝突，達到了人、車分行的目的。

3. 新辦公樓（在建）

在建的全新辦公樓以5A甲級寫字樓標準進行建造。5A包括：OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。整個辦公樓採用了立體化，高效型辦公模式，提供最便捷的企業決策與執行。

4. 商業中心（在建）

在總建築面積22萬平方米的香格里拉綜合商業區內設有純英倫格調商業步行街、國際品牌大潤發超市，計劃引入兒童主題商業，星級影院、時尚精品百貨、主題餐飲以及多個品牌專營店。作爲香格里拉·城市花園唯一在售的`歐洲小城鎮風格中心商業街區，採用了全臨街、全通道的人流價值優化設計，每一層都能最大化吸引聚集消費人流。在已經建成的居住區巷道，全國各大銀行已率先進駐。一些小型的便利店、特色餐廳、藥房、美容美髮、康樂室、花店、麪包房、洗衣店和超市分上下兩層分佈，在便民的同時，還有利於形成一個便捷的生活環境，裝點小區商業氛圍。

5. 幼兒園、國小（在建）

現小區已經完成規劃18班國際雙語幼兒園和27班標準國小，這樣的設計也爲小區衆多家長解決了諸多教育方面的難題，在小區內部設置高質量教育機構，既免去了學生上下學家長接送帶來的不便，同時也保證了孩子們在校期間的身心安全。

6. 星級酒店（在建）

小區在別墅區還設有英式度假酒店，露天游泳池，豐富高級人員的生活享受。

區位分析

香格里拉·城市花園地處西寧市的西南部，位於西山腳下，與西塔高速（原寧貴高速）路相鄰。因小區遠離鬧市，又依山而建，所以基本上不存在噪音污染，所處環境舒適寧靜，適合居住。小區周圍除了青海心血管病專科醫院和樹園加油站之外，其他標誌性的服務設施較少，高速路周圍汽車修理廠的數目較多。小區周圍的繁華程度和人口密度與市中心不 能相比，這也是城市花園規劃和設計內部商業區的主要目的之一。待小區的建設工作全部完成，該區域的商業繁華程度將大大提升，百萬平方米的居住區將同時附有商業活動的功能，自然彌補了周邊基礎設施和服務設施建設的不足。