建築調研報告15篇

我們眼下的社會，報告的使用成爲日常生活的常態，報告包含標題、正文、結尾等。那麼大家知道標準正式的報告格式嗎？下面是小編爲大家收集的建築調研報告，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

建築調研報告1

一、國內外裝配式建築發展現狀

裝配式建築興起於發達國家，發達國家的裝配式住宅經過幾十年甚至上百年的時間，美國、德國、日本、英國、丹麥和新加坡等國家目前都已經發展到了相對成熟、完善的階段。20xx年9月，《國務院辦公廳關於大力發展裝配式建築的指導意見》指出，未來應大力發展裝配式混凝土建築和鋼結構建築，在具備條件的地方倡導發展現代木結構建築。20xx年3月23日，住房城鄉建設部印發了《“十三五”裝配式建築行動方案》，提出到20xx年，全國裝配式建築佔新建建築的比例達到15%以上，培育50個以上裝配式建築示範城市，200個以上裝配式建築產業基地，500個以上裝配式建築示範工程，建設30個以上裝配式建築科技創新基地，充分發揮示範引領和帶動作用。

截至20xx年12月，裝配式建築涉及國家和行業規範、規程、圖集共計16種，地方規範、規程、圖集共計67種。20xx年1月，住房城鄉建設部發布《裝配式混凝土建築技術標準》、《裝配式鋼結構建築技術標準》及《裝配式木結構建築技術標準》等3部國家標準，用以規範國家裝配式建築項目的建設，《裝配式建築評價標準》已發佈。

二、山東省裝配式建築發展現狀

（一）裝配式建築發展推進與激勵機制初步建立。20xx年1月，山東省人民政府辦公廳《關於貫徹國辦發〔20xx〕71號文件大力發展裝配式建築的實施意見》提出，到20xx年，建立健全適應裝配式建築發展的技術、標準和監管體系，濟南、青島市裝配式建築佔新建建築比例達到30%以上，其他設區城市和縣（市）分別達到25%、15%以上；到20xx年，全省裝配式建築佔新建建築比例達到40%以上，形成一批以優勢企業爲核心、涵蓋全產業鏈的裝配式建築產業集羣。

20xx年1月，山東省出臺《省級建築節能與綠色建築發展專項資金管理辦法》，其中，對建築產業現代化試點城市獎勵資金基準爲500萬元；對裝配式建築示範獎勵基準爲100元/平方米，示範方案批覆後撥付50%，通過驗收後再撥付50%，資金主要用於彌補裝配式建築增量成本。

（二）裝配式建築技術體系初步形成。山東省初步建立了包括裝配式預製混凝土結構、鋼結構、木結構等在內的新型結構技術體系。陸續完成發佈了《山東省（住宅）產業現代化推廣應用技術體系》（第1號）、《山東省裝配整體式混凝土結構體系推廣應用技術》（第2號）和《山東省裝配式混凝土建築工程質量監督管理工作導則》等。

（三）裝配式建築試點初見成效。目前，全省先後公佈了10個省級建築產業現代化試點城市（縣）（濟南、青島、煙臺、濰坊、威海、臨沂、滕州、嘉祥、榮成、平邑）和5個山東省裝配式建築示範城市（縣）（濟寧、泰安、嶧城、蓬萊、單縣）、85個建築產業化生產基地和73個試點工程項目。

三、淄博市裝配式建築發展現狀

（一）政策環境不斷優化。20xx年4月20日，淄博市人民政府辦公廳發佈《關於貫徹魯政辦發〔20xx〕28號文件大力發展裝配式建築的實施意見》，其中在用地、財稅、金融等方面均有相應的扶持政策。另外，各區縣關於推進裝配式建築發展的實施細則正在積極制定中。

（二）裝配式建築生產基地和示範項目開展順利。

1、裝配式建築生產基地。

（1）山東方大杭蕭裝配式建築產業基地。該項目位於淄川經濟開發區淄礦工業園內，建設規劃用地500畝，總投資15億元，分兩期實施，爭創省級裝配式建築示範基地。項目總體規劃年產鋼管束構件20萬噸、鋼樑鋼柱7萬噸、鋼筋桁架樓承板400萬平方米和新型牆材板材200萬平方米。目前已完成地基基礎的建設，車間主體正在建設中。

（2）淄博鵬潤建安綠色建築產業基地。該項目位於淄川區羅村鎮，總投資4.659億元，一期工程計劃20xx年8月-至20xx年2月，現已完成投資5000萬元，土地手續已完成，正在進行地基基礎建設工作，建成後可年生產10萬立方米混凝土構件。

（3）淄博馨家園建築科技有限公司。該項目位於桓臺縣，前期計劃投資1.6億元，目前正在進行車間主體建設工作，預計20xx年7月可以投產。

（4）山東和悅生態新材料有限公司裝配式建築配套材料生產基地。該項目位於淄川區，利用陶瓷廢渣爲主要原材料年產蒸壓自保溫材料30萬立方米，產品已在多個建設工程中應用。由山東和悅生態新材料科技有限責任公司、山東理工大學編制的《裝配式CF蒸壓瓷粉加氣混凝土牆板應用技術導則》和《CF蒸壓瓷粉加氣混凝土砌塊應用技術導則》被批准爲山東省建設科技成果推廣項目技術導則，已正式發佈實施。該項目已被列爲山東省裝配式建築產業基地。

2、裝配式建築示範項目。

（1）預製鋼筋混凝土裝配式建築。預製鋼筋混凝土裝配式建築項目有蓮臺養生養老院活動中心、臨淄區辛店街道辦城南棚戶區辛店街片區10、11、12#樓項目。蓮臺養生養老院活動中心爲省級試點示範項目，項目規劃佔地面積4.53萬平方米，總建築面積7.96萬平方米，其中2萬平方米採用裝配式混凝土結構體系建造；臨淄區辛店街道辦城南棚戶區辛店街片區總建築面積15萬平方米，10、11、12#樓總建築面積1.5萬平方米，按照裝配式建築設計、施工，裝配率不低於50%，該項目已被列爲20xx年度山東省裝配式建築示範項目。

（2）鋼結構裝配式建築。鋼結構裝配式建築項目共4個，總建築面積近82萬平方米，分別爲文昌嘉苑社區項目、欣洲千禧農谷沿街樓ABCD段項目、山東千江源環境有限公司科研樓和高青縣創業孵化園建設項目1#樓創客空間項目。其中，文昌嘉苑社區爲省級試點示範項目，規劃佔地546.7畝，總建築面積約78.5萬平方米，主體框架全部採用鋼結構；欣洲千禧農谷沿街樓ABCD段項目、山東千江源環境有限公司科研樓和高青縣創業孵化園建設項目建築面積分別爲1.29、0.78和1.5萬平方米，其中，高青縣創業孵化園建設項目裝配率達到了65％。

四、淄博市裝配式建築發展現狀問題

（一）裝配式建築市場尚需培育。由於受現有的城市規劃、土地出讓、資金扶持等多方面因素的制約，裝配式建築目前仍處於起步階段，市場認可度不高，再加上裝配式建築成本高，技術難度大等問題，制約了裝配式建築整體推進，大部分企業對此還持觀望態度。

（二）技術水平不足。裝配式建築改變了現澆建築的建造方式，設計、施工等建設過程的各個環節隨之發生重大變革。裝配式建築的發展和廣泛應用依賴於紮實的專業技術，但目前許多企業在需要極強專業技能的關鍵技術崗位上，或多或少地存在斷層或銜接不上的危機，缺少成熟的技術體系做支撐，使得在產能擴大方面存在極大的侷限性。

（三）人才隊伍缺乏。裝配式建築人才培養機制尚未健全，各層次專業人才隊伍缺乏。首先是裝配式項目管理人才缺乏，裝配式建築項目從設計、施工到項目交付運營，都發生了很大的變化，傳統的工程項目管理人員缺乏工業化的管理思維，對整個裝配式建築設計、生產、施工流程缺乏系統的認識；其次是裝配式技術人才缺乏，構件化的裝配式設計流程、裝配式的施工過程給設計、施工也提出了新的技術挑戰。

（四）建設成本增加，政策扶持力度不夠。裝配式建築的推廣和應用存在一定的增量成本，裝配式建築產業基地建設投入大、週期長、回報慢，牽扯到建築企業的轉型，需明確扶持措施。目前，只有省級的試點城市和示範項目有相應的扶持政策，我市對發展裝配式建築還缺乏實質性的扶持政策。

五、裝配式建築發展建議

（一）結合動能轉換和產業轉型，因地制宜發展裝配式建築。發展裝配式建築作爲當前新舊動能轉換和產業轉型升級的重要着力點，是引領建築業轉型升級，未來持續、快速發展的關鍵點。針對當前傳統企業面臨轉型升級，裝配式材料、部件的生產存在缺失斷層的現狀問題，下一步應結合本地實際，建立完善的裝配式建築行業市場鏈條，通過重組、重新配置、共享的方式，整合在裝配式建築行業這個產業鏈上的各相關企業形成完備的產業鏈。

（二）穩妥推進裝配式建築產業基地建設。結合《淄博市人民政府辦公廳關於大力發展裝配式建築的實施意見》要求，重點扶持裝配式生產基地發展，將淄川區和桓臺縣作爲裝配式建築產業基地重點發展區域，其他區縣作爲積極推動區，以生產基地爲依託推動我市裝配式建築發展。

（三）加快推進新建住房全裝修工作。抓緊制定全裝修標準，儘快取消新建住房毛坯交付的消費模式，減少現場溼作業，實施裝配式裝修，使新建住房裝修與房屋主體同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

（四）進一步加大政策扶持力度。落實《淄博市人民政府辦公廳關於大力發展裝配式建築的實施意見》，根據市場及上級要求，結合本地實際情況，制定扶持政策和推廣措施。加大政策扶持力度，加快裝配式建築發展與現有建設工程管理方面的制度完善，推進裝配式建築項目落地，帶動相關產業鏈快速發展。

建築調研報告2

建築是人類生產、生活的主要載體，推進建築節能，實現建築物的低碳化則是建設"低碳城市"最直接、最有效、最具可操作性的重要抓手。據統計，我區建築能耗已佔全社會總能耗的30%，並且隨着生活水平的提高，建築能耗正呈現逐步上升趨勢。因此，在着力推進城市化的過程中，切實加強建築節能工作，降低社會總能耗，對推進經濟轉型升級、打造低碳、品質、和諧具有十分重要的意義。

根據年初區政協主席會議確定的重點調研課題的安排，區政協從3月下旬開始組織有關委員，會同區發改局、區經發局、區建設局、區教育局、區建設局牆改辦、區建設局質監所、區房地產協會等部門的同志由組成課題調研小組，以座談會、走訪、實地考察等形式，對我區建築節能工作進行了深入調研並形成調研報告。5月18日，區政協召開十二屆第五十二次主席會議，就該調研報告進行協商審議，現將有關意見建議綜述如下，供區委、區政府領導決策參考。

一、建築節能管理和節能產業取得的成績

1.建築節能工作有所加強

近年來，在區委、區政府的有力推動和全社會的共同倡導下，建築節能工作已經受到了人們的關注，建築節能產品的應用逐漸推廣，並且有不少企業和市民開始參與建築節能工作。據統計，目前我區城鎮新型牆體材料建築應用率已達82%，一些企業和居民小區積極推進建築節能，並已收到了實效。如在經濟技術開發區的中意機械設備有限公司通過整個廠房的節能建設，全年採暖和製冷電可以節能約33.5%。一些新建商品住宅開始引入環保、節能的理念，"衆安·國泰花園"按國家節能標準進行工程試點，能源節約率達到35%。一些居民還自發在住宅中安裝太陽能供熱等設備，都取得了節能的效果。

2.建築節能機制開始形成

在國家、省、市有關建築節能政策、法規的指導下，近年來，我區建築節能的技術標準也日益健全，建築節能的設計、施工已逐步走上了規範化道路，特別是新建民用建築工程的建築節能工作實現了從無到有、從局部試點到全面推廣。自XX年以來，我區先後出臺了《關於進一步加強實施民用建築節能工作的通知》、《關於進一步加強民用建築節能管理工作的若干規定》、《關於加強建築節能質量監督管理的通知》等文件，對建築節能的有關方面作了規定。如對12層以下新建居住建築應用太陽能熱水系統等作了明確規定；在項目設計上增加了節能專篇，圖審機構則要求填報《民用建築節能設計備案登記表》。與此同時，相關職能部門加強了對建築節能的檢查指導，在規劃審批、設計審查、施工許可、竣工驗收等環節全面實施節能監管，對民用建築實施建築節能備案、對建築節能標準的執行進行監督驗收，從而不斷推進了建築節能工作的開展。

3.建築節能產業發展喜人

隨着建築節能市場需求的增加，近年來我區的建築節能產業發展形勢也十分喜人，一批技術領先的節能產品和具有較強市場競爭力的企業不斷涌現，並初步形成了較爲完整的產業鏈。主要有：新型牆體材料。目前全區有新型牆體材料企業30家，主要生產混凝土磚、粉煤灰磚、燒結頁岩多孔磚、燒結頁岩保溫多孔磚、燒結煤矸石多孔磚、輕集料小型空心砌塊、grc輕質隔牆板、金屬面夾心板等新型牆材和可再生節能材料。XX年，全區新型牆體材料的產量達到7.78億塊標磚，佔牆材總量的97.27%。節能玻璃。節能玻璃作爲一種新穎的節能材料，已在我區實現規模化生產。如中力節能玻璃製造有限公司投資6億元的low-e（低輻射）中空玻璃生產線，全套引進德國、奧地利、芬蘭的先進設備，已成爲全國大型低輻射玻璃生產基地之一。目前，該公司的節能產品已被市場廣泛認同，並被應用到上海世博會的意大利館和迪拜館；同時，該公司也成爲"鍍膜玻璃"國家行業標準的主要制定者。光伏產業。截止XX年，全區共有太陽能光伏產業企業11家（另有3家新簽約落戶），完成銷售年產值9.14億元（不含萬向、和合）。特別是以萬向太陽能、舒奇蒙光伏等企業爲龍頭，形成了從"單晶硅—硅片—電磁片—組件—系統安裝"的產業鏈。目前，全區有已實施和正在實施的太陽能光伏示範工程6個，總規模達10.5mw，總投資達3億元。新光源產業。全區共有led（發光二極管）生產企業6家，主要從事led外延片和芯片生產、封裝和燈具生產。如紅劍立明科技公司擁有年產8萬臺led大功率照明燈生產線，設計年生產能力將達3.6億元。海鯨光電主要生產led外延片、芯片分割封裝、反光膜材料及照明燈具，預計XX年產值將達5億元。星碧科技主要採用自主創新封裝技術，預計XX年產值將達6億元。這些產業不但已經成爲我區節能建築產業的支柱，同時也是引領整個產業轉型升級的重要力量。

二、建築節能工作存在的主要問題

縱觀我區建築節能工作取得了一定的進展，但與"低碳建築"的要求相比，還存在着一些問題。

1.建築節能意識不強。對建築節能工作重要性、緊迫性和戰略意義的認識仍舊不足。如一些房地產開發商只考慮眼前利益，不願意採用新型節能產品和新技術；在售房時沒有爲購房者提供建築能耗性能信息，導致購房者對建築節能性能不知情，更無從選擇節能型的建築，從而造成"房子很好賣，節能不節能都一樣"，進而影響了節能建築的推廣工作。各級政府建築節能的工作力度、宣傳力度依然不夠，沒有將其作爲一項重要的日常工作來抓。據統計，XX年，全區新建商品房面積680.53萬平方米，其中住宅493.6萬平方米，90%以上是高能耗建築；另外，在既有建築中，絕大部分未採取能源效率措施，耗能嚴重，其建築外牆的傳熱係數是發達國家的3-5倍，外窗傳熱係數爲2-3倍，屋面傳熱係數是3-6倍。

2.政策機制不夠完善。建築節能的推廣必須由政府主導，需要制定完善的規劃和法規，明確的目標和運行規範，配套的具體行動方案。儘管我區建築節能政策措施不斷完善，但要真正推動建築節能工作，其系統性還不夠。如我區建築節能管理缺少配套技術文件，如規範、標準、構造圖集、施工工藝；缺乏民用建築節能等級評價指標體系和建築能耗評估體系；缺乏節能檢查的監測監管體系；建築節能產品的質量認證制度不健全。因此，難以形成有效的管理、落實體系和操作流程。

3.建設主體積極性不高。我區的建築節能工作尚處於起步階段，需要政府的大力支持和引導。而目前，由於對該項工作缺乏必要的資金支持，導致建設主體的積極性不高。建設主體普遍認爲，開發建設節能建築，不僅增加了項目建設的首期投入，而且也會增加今後維修使用成本。同時，由於當前節能建築設計和施工技術尚未系統化、標準化，建築方也不願過多采用。譬如，新牆材對產品運輸、堆放、施工工藝等有一定要求，但在施工現場，施工人員按傳統方式盲目施工，導致出現工程質量問題，從而給新牆材產品帶來負面影響。

4.節能產品應用不廣。建築節能材料由於產品開發研製成本高、品種少、質量不穩定，工程可選擇餘地也少，影響了產品的推廣應用。可再生能源如太陽能熱水系統的應用也存在實際問題，雖然我區早已啓動該工作，建設單位也預留了安裝位置，但在維修、管理、使用等方面尚未尋找到一個多方面滿意的解決辦法前，要全面推廣落實有一定難度。

5.既有建築改造難題不少。既有建築產權是多元的，有政府所有的，有企業自有的，也有個人私有的。由於在不同的歷史時期建成，各個階段的建築設計標準均不一樣，在門窗方面有木門窗、鋼門窗、普通鋁合金和塑鋼門窗等，在牆材方面有普通粘土磚、多孔粘土磚、混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚等，在結構構造方面有磚混結構、框架結構、抗震設防和非設防、實砌牆與空鬥牆、天然地基與樁基礎、現澆混凝土屋面與多孔板屋面等，另外在屋面防水、保溫隔熱及外牆裝修方面差異也很大。既有建築節能改造需要一次性大量投資，投資回報週期長，投資效益短期不明顯，影響產權人對建築節能改造的積極性。同時涉及多元產權的建築節能改造，需要協調各產權人達成一致意見，難度可想而知。

三、推進建築節能工作的建議

1.狠抓新建工程建築節能

新建工程建築節能是我區整個建築節能工作的重點。在新建工程建築節能上，關鍵要把好"四道關"：

⑴把好"規劃設計關"。規劃設計是建築節能的第一道關。在總體規劃層面：要充分考慮的氣候特徵、地形地貌，對城市建築羣的總體朝向、建築密度、高度等進行嚴格論證，並進行空氣流通分析，確保在城市高密度的發展中，所有建築均能獲得良好的自然通風、散熱條件。在建築單體設計層面：要科學合理地確定單體建築的朝向、平面形狀、空間佈局、外觀體型、間距、層高等，合理選用保溫隔熱的建築外維護材料，嚴格控制大面積採用玻璃幕牆，對建築周圍環境進行綠化設計。充分利用自然冷源，供熱系統採用地源熱泵、空氣泵，採用雨水收集系統，充分利用太陽能，小區照明、景觀燈，建議採用太陽能節能燈、led節能燈最大限度減少建築物能耗量，獲得理想的節能效果。設計時要有顧及節能設施日後的施工和維護，增加節能設施的實用性。

⑵把好"項目施工關"。要積極鼓勵和引導創建節約型工地，在施工時要重點抓好以下幾個環節：一是編制節能方案。在建設工程施工組織設計方案中，應有節能減排專題章節，或針對工程項目特點，編制專門的節能減排專項方案。二是優化施工工藝。積極採用節能減排的新技術、新工藝，淘汰落後的生產技術和工藝；優化工程施工平面佈置，減少材料水平和垂直運輸中的能耗，防止建築材料堆場的二次搬運；加強施工節電、節油、節水管理和建築材料的管理，精心組織施工；積極開展對建築廢棄物的分類回收或加工利用，提高各類建築垃圾回收和再生利用率。三是加強工地節能宣傳。設立節能減排型工地公示牌，公示創建節能減排型工地的責任人、目標、能源資源分解指標、主要措施等內容，生活區及施工現場內在顯著位置設置節約用水、用電的宣傳。

⑶把好"產品質量關"。從生產源頭加強節能材料的產品質量，防止劣質產品進入流通領域，對進入區內建築工程使用的建築節能材料產品，應建立登記備案制度，控制節能材料產品的市場準入，杜絕節能性能差的節能材料用於建築工程。對節能材料產品建立優選機制和淘汰機制，促進高性能的節能產品推廣應用和淘汰落後的節能材料產品。

⑷把好"審查監管關"。一是建立技術指標體系。政府主管部門要在技術法規與標準的結合上做出努力，提出必須嚴格控制的最基本的技術指標、技術要求、功能要求等。加強建築節能優化設計方案的審查，通過審查後方可實施。二是提高准入門檻。應通過公開招標形式，選擇有實力、有經驗的企業作爲重點節能工程承包商，切實履行節能建築合同，保證節能建築按合同完成。三是嚴把監管驗收關。建築節能項目採取"單獨立項、分項驗收"制度，實行節能項目驗收一票否決制，杜絕劣質材料和劣質產品進入市場，確保工程質量。

2.推進既有建築節能改造

既有建築的節能改造是建築節能的難點。對於既有建築的改造，要統籌考慮，分類實施，逐步推進。

⑴有計劃制定改造規劃。既有建築數量巨大，對其進行大規模改造要經歷一個長期的複雜的過程，不可能一蹴而就。因此必須充分考慮資金承受能力等因素，有計劃、有步驟的實施建築節能改造。一是試點先行。應選擇不同的節能改造類型，開展節能改造工程典型示範工作，從而爲大面積推廣積累經驗。政府部門和公益性事業單位要帶頭進行建築節能改造。二是編制計劃。建議編制既有建築節能改造五年規劃，並且明確每年的改造任務，有計劃、有步驟地開展節能改造工作。三是明確標準。在試點基礎上，應明確和總結推廣節能改造的標準規範、標準設計，同時結合改造規劃的實施，公佈合理的技術經濟指標及考覈指標。

⑵有重點實施分類改造。由於目前全區既有建築物數量非常大，且不同建築的房屋類型、建築年限、結構形式不盡相同，爲此，對既有建築的改造，應因地制宜、分類實施。一是暫不改造類：對於年代久遠，結構欠佳的建築，暫不考慮建築節能改造。對這些建築實行節能改造，所增加的建材荷載，有可能造成地基承載力不足、樓層結構的承載力不足、空鬥牆牆體垮塌等後果。另外，對於農民自建房屋，也暫不列入節能改造範圍。二是暫緩改造類：對新建年代不久，外裝修相對較好的房屋，爲減少浪費，可暫緩節能改造；如確需改造，可僅對門窗工程進行節能改造，待外裝修相對陳舊需要更新條件成熟時，再推進外牆和屋頂的節能改造。三是局部改造類：對房屋相對年限較長，外裝修陳舊的，可考慮對門窗、外牆、屋面的建築進行節能改造。四是擇機改造類：如：沿街房屋節能改造可考慮與房屋立面整治一併實施，對房屋的門窗、外牆、屋面等進行節能改造；賓館、飯店、寫字樓、商場等裝修更新週期相對較短的建築，可在裝修更新時進行建築節能改造；要結合城區失管房改造、屋頂平改坡改造的實施，同步實施建築節能改造，特別是可以推廣太陽能熱水系統、太陽能光伏發電系統、照明節能系統的應用。

⑶多渠道籌集改造資金。"籌資難"是既有建築節能改造最爲關鍵的問題。如按每年改造10萬平方米、每平方米200元節能改造費計算，每年就需專項資金XX萬元，改造費用十分巨大。業主或原開發商都沒有能力，或者不願來承擔該費用。因此，必須多管齊下，多渠道籌集節能改造資金。其中，建議區政府建立"建築節能改造專項基金"，根據需要每年安排一部分節能改造費用，並與原有的牆改專項基金、房屋維修基金統籌運作；業主作爲建築節能的直接受益者，根據其所有物業節能改造的投入，按比例適當承擔一部分節能改造費用。此外，可允許個人提取住房公積金用於對房屋的節能改造。

⑷高標準確保改造實效。爲確保既有建築節能改造實效，應在以下幾方面給予關注：一是要編制技術改造方案，並組織專家對改造的安全性、經濟性以及改造技術的合理性等方面進行論證，避免盲目改造造成浪費或者引發事故。二是節能改造增加荷載的，應由原設計單位或同等資質的設計單位進行結構計算複覈確認，以確保房屋安全。三是節能改造工程的設計、施工單位必須具備相應的資質，節能改造施工圖應經圖紙審查機構審查合格，工程施工應委託監理單位對節能改造的質量和安全實施全過程監理。四是改造項目完成後，由申報單位組織項目工程質量和資金使用情況的驗收，形成驗收合格報告。

3.大力發展建築節能產業

推進建築節能同樣也爲新型建材企業提供了難得的發展契機。我區應緊緊抓住這一機遇，努力壯大建築節能產業規模，實現經濟效益和社會效益的雙豐收。

⑴抓好產業規劃。建築節能產業是一個新興的產業，也是一個蘊藏着巨大商機的產業。作爲建築強區，抓好建築節能產業對我區具有十分重要的意義。建議區政府和區建設部門應加強對該產業的培育和指導、服務，並制定建築節能產業培育規劃，明確我區重點培育的行業門類，落實推進產業發展的政策措施，爭取用3-5年時間，把建築節能產業培育成爲經濟新增點、新亮點。

⑵加強資金扶持。要認真梳理近年來國家、省、市、區和各級部門出臺的各項專項資金，明確各類專項資金的扶持重點及要求，分類指導、注重實效，引導企業主動爭取各類專項資金的扶持。如當前尤其應積極爭取"省工業轉型升級財政專項資金"、"市重大科技創新專項資金"、"市適度發展新型重化工業專項資金"、"市技術改造（工業投資）項目財政資助資金"等專項資金的扶持，以緩解建築節能企業資金問題。

⑶加強市場拓展。按照"政府搭臺、企業唱戲"的做法，政府及有關部門應積極組織企業參加境內外的各類會展、招商推介活動，提高企業知名度。要推動成立建築節能企業行業協會等組織，積極發揮行業協會作用，推動企業抱團發展，增強企業市場競爭力和抗風險能力。要適度加強對本地企業的保護和扶持，凡區範圍內建築項目使用本區企業生產的建築節能材料，可給予一定的資金補助。

⑷鼓勵自主創新。鼓勵企業與企業、企業與科研院所之間建立技術戰略聯盟，採取聯合出資、共同委託等方式進行合作研究開發，加快新技術信息在科研院所與企業之間的流動。積極承辦各類行業專業學術會議，創造機會、搭建平臺與國際國內交流發展。加大企業品牌培養意識，引導企業按照國際通行標準進行生產經營。在大江東"三城一區"等重要平臺規劃建設高層次的太陽能光伏、新能源、led等產業功能區塊，推動建築節能企業集聚發展，幫助企業加快資助創新步伐。

4.營造良好的建築節能氛圍

⑴強化認識。推進建築節能是建設節約型社會，培育經濟新增點，加快經濟轉型升級，共建共享生活品質之區的必由之路，是發展的戰略之舉、長遠之策。全社會應高度重視加強建築節能工作的重要性、緊迫性，切實採取有效措施，全力推進建築節能工作。尤其是區政府應儘快將此項工作列入重要的議事議程，通過發揮政府的主導力，推動建築節能體系儘快完善落實。建議區政府可在新型牆體材料改革辦公室的基礎上，建立建築節能工作領導小組及其辦公室，統籌協調建築節能工作。

⑵加強宣傳。推進建築節能，不僅需要政府的引導，更需要企業和全民的參與配合。爲此，應加大對建築節能工作的宣傳力度，使社會各界理解建築節能的重要性、現實性，引導公衆形成良好的環保理念和住房消費理念，以進一步提高全民參與建築節能的自覺性。同時，政府有關部門要主動爲社會公衆提供節能政策諮詢，開展節能知識普及宣傳和相關培訓，並開展一系列節能技術、產品的展示推介活動，努力提高人們的節能意識和節能知識。

⑶完善政策。我區要進一步建立健全建築節能的政策體系，努力發揮政策"四兩撥千斤"的作用。當前，最爲關鍵的是要抓緊制定建築節能目標考覈機制，發揮考覈的"指揮棒"作用；抓緊制定建築能效測評和標識制度，評定一批"節能型建築"；建立建築節能的監督監測體系，動態跟蹤全區建築節能工作狀態；制定並落實有利於建築節能新技術、新產品研發和推廣應用的配套政策，推動節能產業做強做大；健全建築節能產品的質量認證制度，努力提高節能產品市場競爭力。

⑷強化激勵。綠色節能建築或低碳化建築，帶來的直接收益屬於全社會，屬於建築的整個使用週期。爲此，在建築節能工作的起步期，區政府應制定一整套切實可行的經濟鼓勵政策，以多樣化的經濟激勵等扶持舉措，形成推動建築節能的市場機制。建議在財政稅收等方面對建築節能工作予以一定的傾斜；建立房地產業可持續發展基金，用於研究房地產開發以及節能、節水、節電、節材等技術的應用；對建造節能建築產品的要根據優化設計後節能程度給予減免稅費等政策和資金支持；對因建造節能建築而超支部分資金，應給予無償免息貸款或相應資金獎勵；對建立相關檢測實驗室的，給予一定的獎勵。

建築調研報告3

目前，安全生產形勢十分嚴峻，而建築業作爲國民經濟的支柱產業，更是安全事故的多發行業，因此，加強建築施工安全管理工作迫在眉睫。

一、當前建築施工安全管理工作中存在的主要問題

1、安全生產責任制度落實不到位，管理不規範，缺乏有效的安全運行機制。

2、監督檢查體系不完善，人員數量和素質與其所承擔的任務不相適應。

3、對經濟發展中新出現的安全問題，缺乏足夠的重視程度和應對能力，不能正確處理發展經濟與安全生產的關係。

4、安全專業人才嚴重缺乏，待遇也相對較低。

這種情況嚴重阻礙了安全工作科學有序的開展，同時沒有高素質的專業隊伍，安全管理工作只能在低水平徘徊，這將不利於安全事業的發展。

5、安全教育培訓不嚴格，特別是對農民工、臨時工的安全教育與管理是安全工作的薄弱環節。有些單位不是缺少必須的安全認證、安全培訓，就是應付差事走形式，甚至花錢買證的現象也在一定範圍內存在，安全教育培訓不嚴格是導致“人失誤”等各種不安全行爲的主要原因。另外，一些單位對進城務工的農民工、臨時工的安全教育與管理幾乎是空白，加之文化水平低、安全技能差，如不加強安全教育與管理，他們往往是各種傷亡事故的受害者。

6、事故處理不夠及時，不夠得力，落實效果差。

一年四季，組織的各項安全檢查不少，發現的事故隱患挺多，會上強調了，通報上提到了，就是誰也沒有真正去整改、去落實。出現事故，首先想到的是處理直接責任人，達不到事故反面教材的作用與目的。

7、安全生產資金投入不足的現象仍普遍存在。

在安全管理方面，預防性的“投入產出比”高於事故整改的“產出比”。安全保障措施的預防性投入效果與事後整改效果的關係不成正比。這一安全經濟的基本規律是指導安全經濟活動的重要基礎。近年來不斷髮生的羣死羣傷類重特大安全事故，在很大程度上是由於安全生產資金投入不足導致安全防護措施不到位而引起的。

二、防範措施

1、完善管理制度，健全監管體系，進一步落實安全生產責任制度，堅持安全工作的法制原則。企業要進一步建立健全以安全生產責任制爲核心的各項安全管理制度，加強基礎工作，形成自我約束、不斷完善安全生產工作機制，使安全工作做到有法可依，違法必究。在完善制度、健全安全生產監管體系的同時，還要加快建立安全生產法律、信息、技術裝備、宣傳教育、培訓和應急救援六大體系，以形成對安全生產綜合監管工作的有力支撐和有效保障。

2、加強安全生產宣傳教育，提高全員安全素質。採取多種形式，按照多培訓、多學習、多實踐的“三多”安全學習法，廣泛深入地開展安全生產宣傳教育，特別要加強對“兩法、兩條例和一決定”的學習、宣傳和貫徹，強化對部頒標準等有關安全生產標準、規範、細則的學習、貫徹、執行，切實做好安全生產活動的安排、部署。同時加強對全體員工的安全生產教育培訓和考覈工作，提高其安全生產管理水平和安全意識，並有計劃地從院校招錄一批安全管理專業畢業生充實到安全生產管理崗位。

3、加強安全生產、文明施工的監督檢查，開展安全生產專項治理工作。倡導依照施工安全標準化工地進行現場管理，努力創建省級文明工地，並制定科學、合理、經濟和具有可操作性的創優措施。企業要逐步實施由過去的告知性安全檢查轉爲隨機性檢查、抽查、巡查，避免突擊整改、增大投入、掩蓋問題，必要時應採取旁站式監督。

要切實加強安全生產專項治理工作，重點開展高處作業、觸電、高大模板支護、深基坑、土方坍塌、物體打擊、機具傷害、火災等多發性事故的專項治理。一要加強督導檢查，做到“真整、真治”；二要加強安全生產專項施工組織設計、施工方案及安全技術交底的落實；三要建立起重機械等特種設備、腳手架（模板支撐體系）所用材料及配件的安全管理機制，實行動態跟蹤管理；四要積極推廣、應用安全生產的新技術、新成果、新工藝、新設備，能夠運用到施工過程中，使安全生產工作始終處於受控狀態。

4、進一步加強安全生產資金的投入，加速安全專業人才的培養。要不斷加大設備更新、安全設施維護、勞動者個人防護資金的投入，爲生產中的關鍵安全設施配備足夠的安全保障系統，爭取從根本上改變安全工作的被動局面。在進行新建、改擴建工程中要認真堅持“三同時”、“五同時”原則，確保安全生產資金的投入。要大力培養安全人才，壯大安全技術隊伍和豐富人才貯備，並提高其工作待遇。

5、推廣先進管理經驗。《建設施工安全管理資料系統》軟件的開發，能有效地促進施工安全管理，應在施工中普遍應用。在施工項目推行安全管理程序化，完善施工現場安全生產保證體系，即每日安全晨會→班前活動（進行危害辨識）→開工前檢查（查作業環境、查設備狀況）→每日檢查（指導監督）→安全協調會議→收工清理→收工後檢查。通過程序化管理，強化全員參與，加強互相溝通，發揚團隊精神，提高安全意識，促進班組的安全檢查與危險控制。

6、開展企業安全評價工作，通過一系列標準化的安全評價，有利於企業實現本質安全。通過安全評價，對企業的安全工作現狀進行診斷，肯定其已取得的成就，發現其存在的不足和安全隱患，督促其進行完善和整改，以增強企業的安全防範能力。

7、嚴格執行生產安全事故責任追究制度。發生事故後要嚴格按有關規定進行事故上報和調查、分析，事故的處理堅持按照“四不放過”的原則落實防範措施和進行羣衆教育，從根源上起到舉一反三、警鐘長鳴的作用與效果。對違章、違反操作規程的人員要進一步加大處罰力度，尤其是對屢次違章、違反操作規程的單位和個人要從重處罰，並按照《重大事故行政領導責任追究制》追究相關領導的責任。

安全管理體制改革勢在必行，我們要進一步加強管理，建立新的運行機制，結合運用法律、經濟、行政、教育等手段，努力抓好安全生產。加強安全生產監督管理，防止和減少生產安全事故，保障人民羣衆生命和財產安全，促進經濟發展。

建築調研報告4

隨着城市化進程的加快，我縣建成區逐年擴大，城市基礎設施和配套服務不斷完善，城市管理機構日益健全。綠化照明設施建設和城市秩序管理取得了前所未有的成績，但與建設具有現代氣息的邊境旅遊小城市的目標仍有差距。要不斷借鑑內地先進縣（區）的發展模式和管理方法，加大資金投入，加強隊伍建設。現將我縣城市環境衛生和城市秩序管理工作報告如下：

一、基本信息

我縣的城市環境衛生和城市秩序管理主要由建設局環衛站和城建監察隊辦理。環衛站在職職工19人，臨時工5人，成立城市衛生服務部實行企業化經營，聘用保潔、保潔、管理人員61人，主要管理縣城建成區的綠化、照明、環境衛生；城建監察隊有7名在職督察，聘用15名臨時助理。主要監管城市建設專業規劃管理、市政設施運行安全、市政公用事業特許經營活動，負責整頓市容、佔用道路、亂停車輛。

二、主要問題

（一）城市管理人員不夠，職工工資得不到保障。

由於在職人員不能滿足城市管理的需要，爲了加強城市環境衛生和市容管理，經縣人民政府批准，招聘臨時工82人（男職工34人，女職工48人），其中環衛站6個（女職工3人），城市環衛服務部門61個（女職工44人），城建監察隊15個（女職工1人）。由於縣財政困難，城市衛生服務部門每個臨時工的財政撥款僅爲520元/人/月，城市衛生服務部門補助100元/人/月，其月平均工資僅爲520元/人/月；其他500元/人/月。

遠遠達不到全省平均最低工資1202元/人月，職工基本生活費難以保障，導致管理隊伍不穩定。新《勞動合同法》規定，有勞動關係的用人單位必須與勞動者簽訂《勞動合同》，必須繳納五險（養老、工傷、生育、失業、醫療）。縣人事勞動和社會保障局也在我局多次監督此事，並根據有關規定提出罰款要求。按會計覈算，每個男員工每月要交495.224元（其中單位363.004元，個人132.22元）；每個女職工每月應繳納五筆保險金額507.224元（其中單位375.024元，個人132.22元）；每年僅一筆保險支出就達506，097.972元（其中單位372，820.212元，個人133，277.76元）。此外，工人的工資太低，無法承擔個人應該支付的部分。因此，適當提高職工工資，解決五險一金迫在眉睫。

（二）城市管理資金投入不夠，相應設備得不到保障。

首先，城市衛生服務部門收集和運送城市生活垃圾的設備很差。目前仍以人力三輪車收集，用拖拉機、農用車運輸，導致收集不及時，運輸不乾淨，甚至運輸過程中裝載不封閉，造成二次污染；

二是市區沒有集中的垃圾處理點（垃圾中轉站），運輸車輛在全市範圍內收集運輸。不僅運輸延誤，而且還會產生大量的燃料成本。另外，沒有經過擠壓處理的垃圾體積大，運輸困難。運到垃圾處理場後，佔地面積大，難以有效填埋。每年需要投入大量資金清理垃圾處理場地，保證連續堆放；

三是城市衛生服務部門雖然實行企業化經營，但有償拆遷收費標準太低（20xx年4月廢止，新的收費標準未獲批准）。每年收的垃圾清理費只有257840元，各種補貼325608元，總收入583448元。工人工資，車輛燃油，設備維修費用561529元。城市衛生服務部門無力改善設備和提高工人的工資和薪金；

四是枯水期綠苗枯萎嚴重，現有灑水車使用壽命較長，難以保證正常運行。此外，城市綠地面積成倍增加，新實施的綠化帶更多。旱季，由於澆水不足，有許多綠苗因乾旱而死亡，導致年年補種苗和死苗現象。

五是，路燈線路老化嚴重，大量原裝老式路燈仍在使用。全市約7000米（農貿市場至糖廠道路兩側）路燈線路嚴重風化氧化。各種廣告燈和品牌重疊在路燈線路上增加負載，斷線和燒線層出不窮。老式路燈耗電量大，使用壽命短，維護成本高。部分路段有時出現局部停電、熄燈現象；

六是，沒有根據城市發展的需要合理建設停車場。一些商業集中區、農貿市場、學校、醫院等人員集中的地方沒有停車場。街道粉刷臨時停車泊位非常有限，難以滿足日益增長的車輛停放需求。車輛亂停現象依然難以控制；

七是，城市公共設施集中的地方沒有安裝電子攝像設施，夜間監控難以取證，大量環衛、綠化、路燈設施被盜損毀。

（三）城市公共配套設施建設不夠，部分街道仍存在無景無路無燈的現象。

環城路、巴東路、城東路建成後，部分路段沒有安裝綠化和路燈。預計實施環城路、巴東路照明工程，需要安裝路燈（含線路）158盞，資金53萬元（其中環城路路燈84盞，資金29.4萬元；巴東路需要安裝74個路燈，資金23.68萬元）；實施城東路烈士墓至糖廠、巴東路環島至巴東集團的綠化工程需投資31.5萬元（其中實施巴東路綠化帶總面積2604平方米，需投資11.7萬元；城東路行道樹種植2144.6m，需要行道樹716棵，資金19.8萬元）。

（四）框架結構房屋設計含鋼量過大，造價過高。

從20xx年開始，我們縣採用了新的定價程序。在20xx，國家進一步投入“安全防護和文明施工費用”，已直接計入工程造價。具體收費標準按人工成本和機械成本的18.75%計算，稅費也提高了3個百分點。20xx年1月1日起實施的新人工綜合人工日單價由原來的27.72元/人工日調整爲34.77元/人工日。此外，建築工程設計採用新的國家建築抗震設計規範（gb50011—XX），附錄a規定了我國主要城鎮的抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組，x x縣抗震設防烈度爲8度，設計基本地震加速度值爲0.30克。

爲了提高我縣房屋的抗震能力和國家對建築設計相關規範的修訂，20xx年後我縣全面實施了XX版新規範，每平方米房屋的含鋼量在19xx年舊規範的基礎上增加了25%左右，每平方米含鋼量也在原有基礎上提高了20%—25%，水泥含量提高了15%—17%。而且我們縣地處邊疆，鋼筋水泥等主材必須從省會運來。由於泗蘭公路的擴建和油價的上漲，鋼筋、水泥等建築材料價格飛漲，我縣的工程造價沒有得到嚴格統一的管理，導致我縣的建設成本增加。

第三、糾正措施

（一）積極向縣委、政府、人事勞動和社會保障局爭取成立城建局和公用事業管理局，作爲縣建設局下屬的副二級局，通過提升機構級別增加人員編制，解決城管局人員不足、工資低的問題，將職工工資和五險納入財政預算（包括城建局將規劃中隊、市容中隊和城建中隊的所有人員納入覈定編制；公用事業管理局將衛生站和城市衛生服務部門的所有人員納入批准的編制）。

（二）根據城市發展規劃，合理規劃垃圾轉運站和停車場的建設用地，積極爭取建設用地的分配，積極爭取實施垃圾轉運站建設項目（需要建設資金約100萬元），多渠道籌集資金購置兩輛封閉式垃圾車和一臺灑水車，在城市街道生活垃圾集中點設置臨時垃圾堆放容器，在綠化帶鋪設旱季灑水管網。註冊物業服務公司作爲環衛站的下屬企業，設立30—50畝的綠化苗木基地，確保城市綠化苗木供應。

（三）加強與公安交警和交通行政管理部門的協調配合，理順城市公共客運、車輛停放和非法營運管理，依法、合理、靈活管理城市秩序，逐步形成縣人大通過的城市公共交通車輛管理辦法。

（四）原《城市生活垃圾清運收費辦法》於20xx年4月到期後，通過市場調查和走訪附近縣（區），提出新的收費方式和標準並上報物價部門，儘快召開聽證會確定新的收費方式和標準，擴大清運範圍。農貿市場、新開發地區和城鄉結合部部分農村地區納入城市清掃範圍，城市生活垃圾清運管理逐步規範。

（五）由政府牽頭，聯合有關部門控制建築材料價格。

（六）根據《關於進一步實施〈雲南省建築市場管理條例〉和加強工程造價統一管理的通知》精神，嚴格按照通知規定管理我縣造價市場，控制我縣工程造價。

建築調研報告5

一、調研目的

爲了進一步優化專業人才培養方案，全面提高人才培養質量，提高學生的實踐能力、創造能力、就業能力和創業能力，確保人才培養目標、培養規格和培養質量，推進特色名校建設,培養適應生產、建設、服務和管理第一線需要的德智體美全面發展的高素質技能型人才。

二、調研思路與內容

通過走訪及信訪相關建築企業、行業、同類院校，掌握及瞭解其現狀和人才需求狀況，並徵求行業專家對專業人才培養及教學的意見與建議，對調查結果加以分析，最終形成專業調研報告。調研的主要內容包括：人才需求狀況、行業發展趨勢、人才結構、素質要求、崗位技能要求、證書及其他要求等。

三、調研方式與對象

（一）行業調研的方式和對象

通過走訪與問卷調查的形式，對萊蕪市建築業協會、萊蕪市人才市場、山東省及外省住萊蕪部分知名建築企業和建築業管理企業進行調研。

（二）企業調研的方式和對象

通過走訪、電話訪問與問卷調查的形式，對江蘇南通四建萊蕪分公司、山東泰安建築集團有限公司、濟南四建建設集團有限公司、萊蕪市建設集團、山東萊蕪廣廈集團、萊城建工集團、萊蕪市金輝煌建設有限公司等企業進行了深度調研，瞭解了未來五至十年建築人才市場人才需求狀況。

（三）同類院校該專業開設情況調查的方式和對象

通過電話、網絡方式對以下院校進行本年度建築工程技術專業開設情況的調研：濟南工程職業學院、山東城建職業學院。

四、調研數據分析

（一）行業調研分析

山東省是一個建築業大省，到20xx年，山東省建築企業共有11933家，從業人員達到370萬人，建築業總產值完成9800億元，主要經濟指標列全國第三，建築業是山東省國民經濟發展的支柱產業，“十二五”期間山東省要實現從建築大省到建築強省的戰略目標，山東建築業既面臨加快發展的全新戰略機遇，又面臨着重大戰略轉型任務和各種嚴峻競爭考驗。當前，科技創新能力不強、技術與管理人員不足，勞動者素質偏低和體制機制改革滯後，與快速發展的形勢要求不適應，是制約產業整體素質和綜合競爭力的提高的重要因素。

目前，萊蕪現有建築施工企業204家，從業人員約6.5萬人，現有建築技術與管理人員不足5%，其中有相當一部分是由從業時間較長的工人晉升上來的，傳統施工經驗豐富，但專業綜合素質較低，遠不能適應新技術、新材料、新機械大量應用的現代建築業

的需要，生產一線的技術與管理人員，大部分僅具備中職或中職以下學歷，大量從事建築業的工人及農民工，基本上沒有受過培訓，萊蕪建築業高速發展急需大批高素質技能型專門人才。以下是調研部分住萊蕪建築企業未來三年人才需求需求情況。

大型施工企業調查結果

初步計算六家企業大約3000人，人均需求指數爲0.21，以此類推萊蕪204家建築企業未來三年需求1.5萬人。

（二）企業調研分析

1．建築工程技術專業主要從業崗位分析

調查表明，就建築工程技術專業而言，其適應的主要崗位有施工員、安全員、質檢員、材料員、測量員、預算員、技術員等。這是由於這幾個崗位工作條件相對惡劣，工作比較辛苦。這些崗位雖然不需要太高深的理論知識，但一般要求具有熟練地專業技能和專業知識，以便滿足今後可持續發展的要求。因此，現在建築企業招聘人才的起點一般爲大專，對中職生的需求相對下降，對大專生尤其是高職畢業生需求急劇上升。這主要是他們比本科生動手能力強，且擁有施工員等崗位證書，畢業即可上崗，縮短或省去了企業對他們進行的再培訓的時間，節約了人才培養的費用；其次，此類人員通過自學或繼續教育，往往能獲得諸如“建造工程師”、“監理工程師”等國家級執業資格證書，具備較大的上升空間，他們將是企業長遠發展的主力軍。

2．建築工程技術專業崗位變遷分析

調查表明，就建築工程技術專業而言，主要就業崗位有施工員、安全員、質檢員、材料員、測量員、預算員、技術員等。這些崗位一般要求具有熟練地專業技能和專業知識，以便滿足今後可持續發展的要求。一般學生畢業後經過3～5年工作經驗積累，可以擔任項目技術負責人或項目經理。此類人員由於受到學歷、職稱所限不會頻繁跳槽（相對本科以上學歷或高級職稱的工程人員），有個別人員畢業若干年後轉向房地產行業進行工作。

3．建築工程技術專業從業崗位的工作任務和工作職責分析

調查顯示，建築工程技術專業的學生的職業崗位羣是基層技術管理崗位，工作任務和工作職責要求如下表所示：

建築工程技術專業工作任務及工作職責分析

4．企業對該專業人才培養規格要求分析

通過分析建築行業企業調研內容及結果，建築工程技術專業人才應具備以下的基本素質、專業知識與專業技能。

基本素質要求

①政治思想素質：熱愛中國共產黨、熱愛社會主義祖國、擁護黨的基本路線和改革開放的政策，事業心強，有奉獻精神；具有正確的世界觀、人生觀、價值觀，遵紀守法；爲人誠實、正直、謙虛、謹慎，具有良好的職業道德和公共道德。

②文化素質：具有學習專業和從事專業工作必需的文化基礎，具有良好的文化修養和審美能力；知識面寬，自學能力強；能用得體的語言、文字和行爲表達自己的意願，具有社交能力和禮儀知識；有嚴謹務實的工作作風。

③身體和心理素質：擁有健康的體魄，能適應崗位對體能的要求；具有健康的心理和樂觀的人生態度；朝氣蓬勃，積極向上，奮發進取；思路開闊、敏捷，善於處理和協調突發問題。

建築調研報告6

摘要：隨着建築行業及BIM技術的不斷進步，裝配式建築施工在建築物建設中逐漸應用廣泛。文章以裝配式設計模式的應用爲切入點，以建築設計中的趣味性和平面構圖原理在裝配式的形式規則爲基礎，探討平面構圖、空間理論、色彩構圖原理在建築設計中的應用，強調裝配式建築設計中與BIM技術的結合應用及情感趣味。

關鍵詞：裝配式建築；學校；設計；應用

1裝配式建築設計重點的分析

1.1裝配式建築立面設計。

（1）立面分割設計。在立面設計中應以平面功能的總體規劃爲基礎，再對外牆面、斜面等構件進行單元設計。

（2）裝配式外牆單元的分體設計。預製外牆單元的分塊應着眼於整個建築形式，爲了方便運輸，可在每個房屋內採用預製牆板單元來完成拆分工作。

（3）預製陽臺分體設計。預製陽臺按平面內的樓層可分爲兩種，相鄰的兩個水平定位牆之間的樓板也分爲一個整體。

（4）標準件使用。在裝配式建築過程中，剪力牆等構件是標準件，這些構件可以大規模生產。（5）非標件使用。目前，非標構件的應用也越來越多，立面構件和室內裝飾多數都是非標構件，可以小規模定製。通過非標準構件形象的塑造和精心的設計，可以給立面更多的美感。1.2設計符合要求。現階段的裝配式建築的施工有場內及場外施工兩種，在裝配的效果和質量保證中，施工和設計各方需密切配合，確保裝配式建築結構設計符合要求。1.3構件預製分析。預製構件設計分析十分重要。施工前期，需要先設計零件的工作圖。在構件的設計中，應對構件的尺寸進行嚴格管理，與加工廠密切配合，以保證構件質量。1.4剪力牆設計分析。在預製剪力牆設計中，相關的構件配筋設計要符合相關國家標準，設計要求只能超越不能降低，在施工階段需要結合實際情況進行受力和變形驗算。在設計工作中，應考慮各種因素的影響，如吊裝條件和房間的接縫位置、接縫位置、施工現場、深度條件等，牆板的高度可根據單層或雙層的高度設置，應儘量減少構件的種類。此外，在建築結構抗震設計中，應重視連接結構的可靠性校覈，以保證結構的完整性。

2設計案例

2.1彭埠幼兒園設計應用。此項目爲一棟局部四層的建築，包含幼兒活動用房、辦公輔助用房及少量設備用房。該項目結構中的預製構件包括預製疊合樓板和預製樓梯。平面活動單元和立面標準化模數化處理，有序的重複形成韻律，在構建平面空間趣味性的同時也增加了建築立面的趣味性。項目在立面造型上強調水平向，取意層層疊疊的書本，不同層間的圓弧倒角，半徑一致，形成標準構件，既增強幼兒園的標識性，豐富立面效果，又彰顯該建築的模數化處理後的獨特個性。其部位用仿木格山標準件裝飾，主體用暖色水刷石裝飾，建築體現出井然有序，體現幼兒園建築的生動活潑。項目設計如圖1所示。彭埠幼兒園項目裝配式建築設計有以下幾個特點：在滿足建築豐富的外立面及建築功能的情況下，使預製構件標準化、模數化程度提高，利用PC進行板塊合理切分，形成相同的標準板塊，兼顧學校的美學和成本；在建築立面層層“書本式”的格局中，形成了有獨立特色的教學區域、活動區域及景觀區域；抗震等級高、外立面節點構造要求高；項目全過程採用BIM技術進行優化指導。2.2景芳三堡國小設計應用。此項目整體建築共有6層，結構排布都不相同，且有地鐵下穿，在滿足裝配率60%的要求下，結合本項目的特點，選擇合適的預製構件及部品部件。其中預製構件包括疊合板、預製樓梯、預製疊合樑、預製牆板、ALC牆板、預製外牆；對水平管線、豎向管線做了一定的分離要求；對廚房做相應的集成要求。此外，項目在兼顧最大的靈活性和美學性同時，最大限度地發揮裝配式建築的潛力，最大化減少了施工企業的相關人力、物力、財力的投入，並保證了施工安全。項目採用現代、簡潔、細膩的處理手法，強調橫向的線條感，整體採用灰白的色調，局部採用灰磚和木格柵的材質，體現了建築表皮的韻律感和識別性。立面通過模數化構件水平向左右錯層移動來增加表皮的趣味性，使建築表皮豐富的同時又有秩序性。項目設計如圖2所示。杭州市中心土地資源緊張，學校需要在有限的土地上，組織好各組建築的關係，塑造出豐富具有童趣的空間形態。本項目結合基地形狀和自然朝向，用一條弧形廊把所有建築串聯在一起，既保證了建築體塊的整體感，又滿足建築退讓要求、日照要求和地鐵線路規劃要求。通過設置伸縮縫，將結構劃分爲2幢六層教學樓、1幢六層行政樓和1幢五層體育館及2個連廊。藝體中心下設一層社會公共停庫，教學樓下設一層校內停庫。項目二層及以上樓面、屋面板採用裝配式混凝土疊合樓板（衛生間除外），樓梯均爲預製樓梯。教學樓、行政樓及藝體中心組成如圖3所示。裝配式建築設計有以下幾個特點：高裝配率公共建築：裝配率要求≥60%；標準化、模數化程度低，利用PC進行板塊合理切分，形成儘可能多的標準板塊，兼顧學校的美學和成本；教學區域、活動區域、景觀區域使用功能明確，多樣劃分；抗震等級高、節點構造要求高（地鐵上蓋）；抗震等級二級，大跨度部分抗震等級一級；PC設計全過程應用BIM技術。

3展望

在學校功能設計中，裝配式建築在平面上往往是標準化的，而在建築立面和佈局上並沒有失去靈活性。將工業設計理念引入建築設計，逐步提升，採用BIM技術進行全過程裝配式建築正向設計。通過BIM+裝配式建築設計的結合，爲實現生產工廠化、施工裝配化、管理信息化提供了載體，其設計過程會更加明確。國小項目教學樓使用了模塊化設計，將教室、學習中心等用標準模塊單元進行融合，使教室的大小和結構佈局適應建設需求，大幅度降低了預製構件的規格。裝配式建築模數化：國小項目教學辦公樓採用了模數化的設計，由普通教室、專業教室等標準模塊單元組成；對於不同功能的教室進行尺寸歸併和結構佈置的歸併，大幅度減少預製構件規格。幼兒園項目活動室及寢室模數化設計。以12m×13.5m的空間形成一個幼兒園生活用房的基礎模塊，建築面積156m2。其中包括廁所（含盥洗室）20m2，衣帽間10m2，活動室（含寢室）126m2。目前傳統建築正由“高能耗建築”向“綠色建築”轉變，採用裝配式技術營造方法是實現“綠色建築”的有效途徑之一。裝配式建築不僅節能、環保，也可獲得政策支持。後續材料回收率可達60%~80%，綜合造價比傳統工藝節省20%~30%。

4結語

在教育投資建設方面，近年來我國優質學校集合工程蓬勃發展，已成爲新一輪學校建設方向。經過分析可知，以上兩個項目儘可能地發揮裝配式建築的潛力，解決建築質量通病，發揮了裝配式技術優勢，彌補勞動力短缺以及綠色施工的不足。與此同時，該項目通過採用BIM技術，創建建築、結構模型，根據模型進行設計圖紙的修改與調整，保證了設計質量。各專業協同設計，全面、系統地掌握設計細節，提升設計品質。裝配式建築設計是裝配式建築不可忽視的內容之一。因此，需要牢牢把握裝配式建築設計的關鍵問題，改善存在的難題，進一步提高建築工程質量。

參考文獻

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[2]張樹勝.裝配式建築應用問題及對策建議[J].建築技術，20xx，49（S1）：218-220.

[3]董月琴.預製裝配式建築結構設計與施工關鍵技術研究[J].綠色環保建材，20xx（2）：138.

[4]顧雲凡，陸志祥，劉揚，等.基於BIM的裝配式建築結構設計研究[J].建材發展導向：下，20xx，17（2）：22-25.

[5]張英.預製裝配式混凝土結構設計施工[J].中國科技信息，20xx（21）：38-40.

作者:朱黎煒 張譯木 單位:浙江省城鄉規劃設計研究院

建築調研報告7

爲進一步落實建築節能工作目標任務，瞭解和掌握建築節能工作的基本情況、存在問題以及推動建築節能工作，日前通過對我市建築節能、牆改工作情況調研，現將調研情況報告如下：

一、基本情況

20xx年我市認真按照《建設廳20xx年建築節能工作要點》要求，安排佈置本地區建築節能、牆改等相關工作，新建建築全面實施50％的節能標準，着力推進可再生能源建築應用，全面推進我區建築節能工作再上新的臺階。

（一） 建築節能工作紮實有效

新建建築全面實施50％的節能標準。認真貫徹執行國家和省建築節能相關政策規章，以施工圖審查爲突破口，以執行技術標準規範爲保證，以建築節能示範工程爲載體，以強化監管爲手段，推動本地區建築節能工作的健康發展。20xx年1－12月，全市新建節能建築210萬平方米，新建建築執行建築節能標準的比率不斷上升，設計階段執行建築節能標準的比率爲100％；全面開展太陽能熱水系統的應用，08年9月起，我市對12層以下（含12層）的住宅及有熱水需求的公共建築逐步應用太陽能熱水系統。

（二）積極推進牆體材料革新工作

一是“禁實”工作成效顯著。全市已基本實現了城市規劃區內嚴禁使用黏土實心磚的目標。同時將“禁實”工作向農村延伸；二是“限粘”工作進展順利；三是新型牆體材料的生產和應用比例不斷擴大。經過對傳統制磚業進行提升改造，形成了一批新型牆體材料生產基地，新型牆體材料的市場佔有率不斷增長，新型牆體材料建築佔建築工程總量的比例不斷攀升。

二、存在問題

1、新建建築執行節能、太陽能設計的比例還有待於進一步提高。設計階段節能設計的比例基本爲100%、太陽能設計的比例基本爲80％，但部分工程施工階段擅自降低節能標準，經濟適用房和部分政府投資的遷移安置工程取消太陽能熱水系統，給推進建築節能工程造成一定阻力。

2、 既有建築節能改造工作困難重重。由於既有建築節能改造存在着結構形式複雜、產權形式多樣、缺乏融資渠道和專項資金支持等問題，加之對各地既有建築節能改造認識上的“誤區”，致使既有建築節能改造工作困難多、阻力大，真正意義上的既有建築節能改造工作尚未啓動。

3、牆體材料 “限粘”工作未徹底到位。部分框架結構建築牆體仍採用粘土磚。

三、幾點建議

1、繼續加大建築節能工程的監管力度。建設行政主管部門要結合《中華人民共和國節約能源法》的頒佈實施，認真做好學習和宣貫工作，按照《中華人民共和國節約能源法》及《建築節能工程質量驗收規範》的要求，對本地建築節能工作管理程序及監管措施進行排查梳理，查找問題，補缺漏洞，建立健全建築節能工程從規劃設計、施工、監理、竣工驗收等過程的質量控制措施，嚴把節能工程建設過程各關鍵環節－設計圖審、招投標、施工許可、竣工驗收及備案、住房產權登記等的監督和管理。提高建築節能工程竣工驗收階段執行節能標準的比率。

施工單位應當按照審查合格的設計文件和建築節能施工標準的要求進行施工，監理單位應當依照法律、法規以及建築節能標準、節能設計文件、建設工程承包合同及監理合同對節能工程建設實施監理，確保工程施工質量。要規範進場材料的複檢和抽檢程序及資料管理，確保進場材料質量安全。要嚴格把好工程施工過程的質量控制和竣工驗收備案關，對不符合節能設計標準要求的工程，不能進行竣工驗收備案。房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，並做到真實準確。

2、全面推動既有建築節能改造。要結合《建設廳20xx年建築節能工作要點》儘快組織本地區既有建築普查活動，對本地既有建築的存量、結構形式、建造年代、能耗及採暖方式等基本情況進行調查摸底，做好既有建築節能改造的項目儲備。確定本地區重點改造區域和項目，制定改造規劃，多渠道籌集落實改造資金，編制本地區《既有建築節能改造實施方案》。按照《建設廳20xx年度建築節能工作要點》目標任務，做好20xx年度建築節能工作的安排佈置和實施工作。

要充分利用國家既有建築節能改造獎勵資金，結合本地實際，積極開展政府辦公建築和大型公共建築節能改造。每年可以選擇1－2個產權歸屬明確，改造資金落實情況好，改造後效果較爲明顯的工程進行試點，爲政府辦公建築和大型公共建築能效監管體系建設積累經驗，進行技術準備。

3、積極推進可再生能源建築應用。江蘇地方標準圖集《太陽能熱水器安裝建築構造應用圖集》已經發布，要按照要求，做好可再生能源建築應用的規劃、安排和佈置。要把太陽能及可再生能源的應用納入節能減排和建築節能工作內容，要以試點示範工程爲先導，以太陽能建築一體化技術應用爲重點，研究建立相應的工作機制，制定相應的經濟激勵和約束政策措施，加強實施過程的監督管理。加快推進本地區可再生能源建築應用進程。

4、加強建築節能技術培訓和宣傳。要結合建築節能實際工作需求，做好建築節能技術培訓。重點針對實施居住和公共建築節能設計標準，建築節能工程質量驗收規範、太陽能建築應用技術等相關標準、規範、應用圖集的過程中存在的重點、難點問題進行培訓，使設計人員和工程技術人員熟練掌握建築節能技術標準體系的內容和要求，提高工程技術人員的設計水平和工程質量管理水平。

各地要繼續加大建築節能工作的宣傳力度，要不定期組織建築節能工作宣傳活動，要充分利用電視、電臺、報刊等各種渠道和媒體廣泛宣傳建築節能，積極營造建築節能工作領導重視、社會關注、人民羣衆普遍關心並積極參與的良好社會環境，推動建築節能工作的健康發展。

建築調研報告8

名稱：關於建築行業人才隊伍建設的調研報告

調查人員：王兆國

起止時間： 10月22日至10月29日

關於建築行業人才隊伍建設的調研報告

近年來，作爲國民經濟支柱產業的建築業得到迅速發展，建築業從業人員的素質及人才結構也發生了巨大變化。建築業從業人員的素質已有很大提高，體現在各類從業人員中工程技術人員所佔比例逐年增長，說明建築業人員的職業結構更趨合理，建築業正逐步向技術密集型和管理型發展。

儘管建築業從業人員中專業技術人員和管理人員比例在逐步增加，建築業從業人員整體素質有較大提高，但如果把大量的流動農民工計算在內，建築業仍然是一支勞動密集型的隊伍。在管理人員中，既無學歷又無職稱的人員仍佔較大比例，專門人才年齡斷層、老化的現象也依然存在。與其他行業相比，建築業隊伍素質依然很低，科研規劃、勘察設計及房地產行業隊伍素質明顯高於建築業。

作爲著名的建築之鄉，我們肥城市陸續提出了做大做強建築業的發展思路，隨着新業從業人員將出現重大結構調整。建築業人才教育培訓將擔負着爲整個行業發展材料，新技術的應用，以及建築業在新形勢下面臨的機遇和挑戰等新情況，都意味着建築提供人才保障的艱鉅使命。10月22日至10月29日，我們培訓中心組織了專業教師先後對本市的五家建築施工企業、租賃公司進行了建築行業人才隊伍工作調研，通過工作座談，向各單位主要負責人和技術人員瞭解具體情況並徵詢意見，現將調研情況總結如下。

調查時間： 10月22日至10月29日。

調查地點：本市。

調查對象：單位主要負責人、技術人員、操作員。

調查方法：工作座談，現場調研。

調查人：王兆國。

一、我市建築業人才隊伍現狀

目前，肥城市共有總承包、專業承包建築業企業496家，成建制勞務分包企業269家，據不完全統計，各類建築業從業人員近12萬人。全市建築業從業人員存在以下幾個特點：

一是建築企業負責人及高層管理人員素質亟待提升。我市建築企業大多是鎮辦或村辦建築隊伍發展而來，雖然經過主管部門的鼓勵與扶持，大多經過了改制，但企業負責人及管理人員學歷普遍不高，未經過專業教育培訓，適應現代化企業管理模式能力不強，發展創新動力不足。檢查中發現，全市持證上崗的企業經理123人，持證上崗率僅爲29%。

二是建造師考取人數與企業實際需求存在缺口。我市目前註冊一級建造師159人，註冊二級建造師2394人。已註冊的建造師中，還有相當比例分佈在房地產、勘察設計、監理、園林綠化、水利、公路等企業中。隨着項目經理向建造師過渡期限的臨近，與我們估算建築企業共需4500名建造師的目標仍存在較大缺口。

三是關鍵崗位教育培訓取得顯著成績。顧名思義，關鍵崗位人員是工程建設的關鍵點，他們的從業素質及技術能力水平對工程的安全、質量至關重要。多年來，我們牢牢把握“培訓是基礎、證書是手段、准入是目的、驗證是保證”這四大環節，認真紮實地開展關鍵崗位培訓及繼續教育工作。全市目前關鍵崗位持證人員15854人，其中施工員4605人，質檢員2586人，預算員1490人，安全員2270人，材料員2301人，機管員1423人，其他1179人，持證上崗率達81%。

四是技術工人的持證上崗率相對較低。肥城市地處內陸地區，本地人員中從事建築業務工的人員較多，但目前各建築業企業使用的務工人員多爲外來務工人員，人員流動性非常大，存在很多證書在，人員已經離崗多年的情況，導致建築業企業進行技術工人培訓和考試的積極性不高。經統計，在各類建築業崗位人員中，我市技術工人持有職業資格證書人數13000人，比例僅爲28%。

二、加大人才隊伍建設的幾點建議和措施

在市場競爭中，人才是企業戰略資源和提升核心競爭力的核心因素。源源不斷地培養造就大批高素質的具有蓬勃創新精神的專業技術人才，直接關係到企業的前途，關係到我市建築業的未來。同時，人才的培養，不僅包括“高學歷、高技術”崗位，也包括一些基礎性的崗位，在勞動密集型的建築企業尤其如此。建築業的發展既需要會技術，懂經營，擅管理的高層次人才，也需要技術精練、業務突出的技工隊伍。要逐步建立高層次管理人員爲龍頭，建造師、關鍵崗位人員爲骨幹，高素質技能工人爲主體的結構合理的人才隊伍。

（一）加大人才引進與培養，應對專業技術人才分流問題。肥城市房地產業發展迅猛，大量工民建專業技術人才轉投房地產開發公司，再加上一些建築業企業經理經營思想陳舊，對人才引進和人才培養重視不夠，且建築業從業環境苦、髒、累，能提供的待遇也不高。導致普通高等院校的畢業生不願意進入建築業企業成爲普遍問題，建築企業發展存在人才斷檔現象。我們重點引導建築業企業樹立“以人爲本、人才興業的觀念，實施人才開發戰略。在引進人才能夠做到重金引才、重視育才、重在留才。要深入企業瞭解情況，宣傳、發動，提高企業對培訓工作的重視，充分調動各方的積極性，貼近企業就近培訓，降低企業的費用支出。全面提高培訓質量、保證學員學以致用，作爲開展崗位培訓的立足點和出發點，以培訓對象爲着眼點，選準培訓內容，強化培訓考覈，有的放矢的開展培訓。

（二）以山東魯泰安全技術培訓中心培訓基地爲依託，重點開展技能工人培訓與鑑定。，魯泰建工集團投資興建了安全培訓教育基地。現已全部交付山東魯泰安全技術培訓中心管理與使用。目前已經建成1300平方米的教學樓，有各種規格的教室10間。其中大講堂可容納200多人，普通教室50人。可滿足8個工種的同時教學，同時還配備了多媒體室、圖書室等教室供學員使用。設置有砌築工、木工、抹灰工、鑲貼工、鋼筋工、架子工、電焊工、管道工等多個工種的實訓場地，每個工種能容納40～50人的工位，同時能滿足1000多人的技能訓練和鑑定，設施、設備、材料齊全完備。已建成的標準化學員公寓可以同時容納300人食宿，並配有洗浴、娛樂室、醫務室等後勤保障設施。

良好的硬件設施爲大力開展職業技能和職業培訓的鑑定工作提供了優良的條件。提高建設勞動者的素質，科學合理配置建設勞動力資源，是社會、企業、職工三者共同利益之所在，是企業、職工在市場競爭中的需要，是把建築業做強做大成爲國民經濟支柱產業的需要。不加大從業人員的培訓，肥城的建築業在國內外的建設市場競爭中將難以立。基於此，我們要進一步崗位技能鑑定工作，成立教育培訓領導小組，建立建築職業技能崗位鑑定指導委員會，形成一個上下聯動、環環相扣的職業技能培訓工作體系和責任體系，保證職工教育持續穩定的發展，作到經常化、制度化、規範化。

（三）逐步提高教師和考評人員素質。教師是培訓工作的直接管理者，其思想道德狀況和技術水平對培訓工作影響很大。要充分利用威建集團公司內部專業技術力量強的優勢，從魯泰建工集團內部及省內外各大院校聘用一大批責任心強、專業技術水平高的人員擔任專兼職教師。同時逐步建立一支高素質的技能考評隊伍，對業務素質、年度工作實績等任職條件進行定期考覈，要求教師不斷進修加強學習，及時掌握行業領域的新知識、新技術、提高綜合教學水平。努力打造一支教學水平高、敬業精神強的高素質教師隊伍與考評員隊伍。爲今後職業技能鑑定工作順利進行，提供可靠保證。

（四）轉變培訓及鑑定形式，使培訓鑑定更適應行業特點。建築業是一支外向型隊伍，職工流動性大，難以集中培訓，針對這一特點，教育培訓工作在發揮各類建築學校培訓基地作用的同時，更要採取靈活多樣的培訓形式。過去大家對函授培訓、業餘學習持懷疑態度，拘泥於按照常規辦學，要通過不斷實踐，經驗積累，摸索適合我市建築業特點的培訓形式。重點實現“三個靈活”，一是培訓方式上靈活。採用函授與面授、脫產與業餘、集中與分散、校內與校外相結合的多種培訓形式，在函授培訓、業餘學習中，注重加強檢查，要求學員自覺地、獨立地完成學習任務。在鑑定工作中，針對具體情況使用分別採取“專設工位鑑定”和“現場工位鑑定”兩種方式。二是培訓時間上靈活。利用冬訓、下雨天或晚上的時間，或者利用工程的檔期培訓，努力解決工學矛盾。主要利用春節前後近兩個月的時間較爲系統的進行理論培訓，然後根據各地的工程進度，分期開展鑑定。三是辦班地點上靈活。採取“後方學校培訓和前方現場培訓相結合”的辦法，靈活機動地舉辦各類培訓班。

（五）不斷完善教育培訓及鑑定工作運行機制。一是要明確約束機制。要通過資質年檢、持證上崗檢查等有效手段，對建安企業參加培訓的各個工種提出明確年度培訓計劃和培訓規劃。與各市區主管部門簽訂職業技能培訓責任書，將培訓計劃納入企業考覈內容，完不成年度培訓計劃的單位不得評爲先進集體，分管負責人不得評爲先進個人，企業資質年檢不予通過，更不能晉升資質等級。二是建立市場調節機制。通過實行職業技能證書制度，建立勞動力資源的合理的市場機制，合理配置生產力要素，改變過去“幹什麼學什麼、缺什麼補什麼”的傳統做法，打破工種的限制，針對企業的需要，以培養複合型人才爲目標，提倡一專多能。一方面解決企業的需求，同時不少工人持有雙證，提高自身的素質和競爭力，達到建築業深化人事用工制度改革的目標要求。三是完善激勵機制。每年度對培訓鑑定工作進行評比，對在辦、教、學等方面做出突出成績的教育培訓工作者予以獎勵，以此來調動廣大教育工作者的積極性。此外要通過舉辦技能比武來激發廣大青工的積極性，推動培訓、鑑定工作的開展。

以人爲本，重視人才是建築業發展的重點，重視與加強建築業教育培訓工作應成爲行業主管部門和建築業企業共同關注的熱點，雙方共同努力，進一步教育培訓與技能鑑定，才能爲做大做強肥城建築業提供強大的人才保障。

建築調研報告9

今年1-9月份我市建築業完成產值39.11億元，同比增長6.4%，第三季度較一、二季度分別增加12%、8.7%。1-9月建築業產值佔我市全社會固定資產投資（155.8億元）的25.1%。全省1-9月份完成建築業總產值2098億元，同比增長27.6%，佔全省全社會固定資產投資（8696億元）的24.1%。我市建築業產值在全社會固定資產投資的佔比與全省平均水平相當，但增速低於全省平均水平。預計全年建設業完成總產值70億元，增長13%，對gdp貢獻率有望達2.7%以上，拉動gdp增長0.5個百分點。

一、問題及原因分析:

針對建築業產值增速低於全省平均水平的問題，經綜合分析，主要有以下原因：

1、我市建築企業資質等級普遍較低，市場競爭力不強。我市目前有170餘家建築業企業，其中：一級企業3家，二級企業28家，大多都是三級或勞務分包企業。而全省有特級企業2家，一級企業170家，二級企業2100餘家，我市建築企業資質等級水平明顯落後於省內的其它城市。

2、我市建築企業佔有本市建築市場的份額低，對外承包工程規模較小。建築業產值是按照企業註冊地（含外地企業設立的經工商、稅務登記的分支機構）進行統計，外地施工企業的產值是不計入我市建築業總產值的。按相關規定，外地施工企業在我市承接工程只實行中標後的備案制度，入市門檻低，導致今年外地施工企業大量涌入自貢建築市場，且這些外地企業大多資質等級高，承攬的多爲規模大的項目，如s305改造工程、檀木林國賓府、龍城國際、南湖體育中心場館等。根據建設工程招投標管理站的統計，2007年、2008年、2009年外地企業在本市承攬工程的中標金額分別佔全市招標項目總金額的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年遞增的趨勢。特別今年外地企業中標項目的金額比去年猛增約14個百分點，導致我市建築業產值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數總包企業在外地承接工程，且總承攬任務偏少。

3、2008年“5·12”地震造成重災區當年的建築業產值較少，而今年的災後重建和擴大內需等項目的實施，使得2009年全省建築業產值大幅增加，主要貢獻地區爲成都、德陽、綿陽、阿壩等重災區，因而我市建築業產值增速低於全省平均水平。

二、下一步工作措施:

1、着力將建築業放到突出的位置抓好抓實。把做大做強建築業納入國民經濟和社會發展規劃，整合各種資源，出臺相關扶持政策，抓緊培育和完善建築生產要素市場體系，加強對建築企業改革的指導，加大服務力度，加快建築隊伍的教育培訓、鼓勵建築企業科技創新和對外承包工程，充分發揮建築業的支柱產業作用。

2、加快調整優化產業結構。積極實施大建築業戰略，着力進行經營結構調整，鼓勵建築企業向房地產開發、物業管理、建材生產經營和其它新興三產行業發展。要加大對具有一、二級總承包資質企業的扶持力度，儘快催生一批更高資質等級的建築企業，打造建築業龍頭企業，最近我局就新審批了有較好前景的華西能源工業股份有限公司的電力工程總承包資質。合理發展專業承包企業，優先發展產品附加值和技術含量高的專業承包企業，引導和支持中小建築業企業向專業化、技術型方向發展，大力發展勞務分包企業。

3、優化建築市場環境。結合建設領域突出問題專項治理行動，加強建築市場規範和監管，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“陰陽合同”、“惡性競標”等問題。完善激勵機制，嚴格市場準入和清出，加快建築企業信用體系建設，建立健全安全生產工程投標擔保、支付擔保、履行擔保等制度，建立健全失信懲戒機制。進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監管等制度。加強外進隊伍管理，完善外進企業管理辦法，落實外地施工企業、監理招標代理企業進入我市建築市場備案登記制度，爲本地建築業企業營造良好的發展環境。

建築調研報告10

現在人們越來越重視健康、環保、低碳和美觀，作爲設計師的我們來說爲客戶挑選環保建材成爲我們的職責之一，在北京工作的這段日子裏我調查了材料，傢俱等近40家家材料商，大大小小的公司在北京這個大市場中魚龍混雜，一線品牌爲了鞏固自己的立足點開始把科技融入到材料上，大大提升了菜品的環保性，但成品的價格也隨之增長。一下對幾種建材做一分析。

一、陶瓷製品

陶瓷起源於我國新石器時代，是陶瓷是陶器和瓷器的總稱。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。常見的陶瓷材料有粘土、氧化鋁、高嶺土等。陶瓷材料一般硬度較高，但可塑性較差。除了在食器、裝飾的使用上，在科學、技術的發展中亦扮演重要角色。陶瓷原料是地球原有的大量資源黏土經過淬取而成。而粘土的性質具韌性，常溫遇水可塑，微幹可雕，全乾可磨;燒至700度可成陶器能裝水;燒至1230度則瓷化，可完全不吸水且耐高溫耐腐蝕。其用法之彈性，在今日文化科技中尚有各種創意的應用。

二、瓷磚

“瓷磚”是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物，經由研磨、混合、壓制、施釉、燒結之過程，而形成之一種耐酸鹼的瓷質或石質等之建築或裝飾之材料，總稱之爲瓷磚。其原材料多由粘土、石英沙等等混合而成。瓷磚已成爲家庭裝飾裝修必備材料之一，廚房、衛生間都是瓷磚“大顯身手”的場所，再加上現代人對美的需求逐漸提高，各種花色樣式從出不窮，中式歐式現代的風格都能在此體現出來，臥室和客廳的地磚品種也隨着時代變化多端，因爲瓷磚的美感、易擦洗和受環境的影響小之又小，瓷磚上牆已經納入普通百姓背景牆的考錄範圍。

據調查得知，現代人們對瓷磚花色樣式的追求開始完美化，爲了滿足大衆出現了“瓷磚印花機”，但隨着陶瓷業的發展，這樣的技術慢慢被升級爲“滾筒式瓷磚印花機”，它可應用於任意材質的平面、弧面或圓柱形物體的全綵打印，其顛覆性的數碼打印理念給印刷行業帶來一股新風，以勢不可擋的席捲了整個行業，爲客戶大幅度的降低生產成本，提高生產效率創造了良好的條件可代替絲印、移印、轉印設備，無需製版、無需套色、製作出比傳統方式更高的印刷質量，機器操作簡易、性能穩定，而且因爲是滾動作業瓷磚更接近天然，完全滿足各行業批量生產要求，從而顯着提高你產品的市場競爭能力。

二、在市場競爭激烈的現代，很多“環保型瓷磚”逐漸出爐，比如新中源的XX年的“超潔亮”技術。該技術是行業內最先進的具有重大突破性的先進技術，與一般的“拋光磚”相比，“超潔亮”抗污拋光磚有四大優點：

一是光澤度高。由於保護層材料是一種親水性物質，防滑效果好，跟市場上普通拋光磚的防滑性能是一樣的，甚至更好;

二是更防污、更耐磨。由於保護層材料粒度小至納米級，很容易完全填補磚面的氣孔和微裂紋，保證磚面具有極強的防污性。材料顆粒之間以及材料和磚坯之間緊密的分子鍵結構，保證磚面具有極強的耐磨性;

三是能有效殺菌、功能獨特。通過調整保護材料配方，超潔亮技術還可以使拋光磚表層具有其它特殊功能，在陽光照射下，能使有機漬，硫化合物、氮化合物自然分解，起到抗菌和防腐的功能。其他污染物經雨水一衝刷，就能自行清除，達到自潔的效果，還可以使拋光磚表面具有遠紅外線、負離子、熒光等功能;

四是綠色、環保，目前市場上的很多防污劑都使用了對人體有害的化工原料，它們有強烈的刺激性氣味，對操作工人的身體將產生不利影響。超潔亮技術應用的是綠色有機原料，透明、無色、無臭、無毒，並不影響基材花色。

　三、現陶瓷業產品表現與定位：

仿石材由於全拋釉在技術層面並沒有得太多突破，只需在傳統的拋光磚生產設備和工藝上做相對的調整。所以多數品牌則只能主打產品設計概念，再加上近幾年來行業仿石材概念越打越烈，同時也受到了市場的普遍接受，因此全拋釉主打仿石材設計也順利成章。因爲全拋釉“亮光化”產品對於石材的質感表現得淋漓盡致，所以目前市場普遍主推的產品均以仿石材爲主。

高端化由於全拋釉產品生命期與成長期的跨越性人性，從一個新產品到行業普及的產品，僅用了不足一年的時間。然而這樣發展速度，在目前而言，依然不影響多數企業對它的定義。作爲一個全新的產品，雖然行業蜂涌而上，但對於市場多數的消費而者還是比較陌生的，它還有一段時間讓市場和用戶消化和認識。而在這一段時間的中間，在消費者羣體還沒有接受和熟悉他之前，全拋釉產品依然保持着他高傲的`格調，在短時間內他依然可以賺取高於傳統產品的利潤空間。因此，多數企業在初上全拋釉的產品之時，往往都會將其定位成爲企業高端的產品，是賺取利潤和形象的產品。不過，隨着全拋釉產品的不斷成熟，高端的定位最終還是成爲一個美麗僞命題。

設計化相對傳統的拋光磚產品而言，全拋釉產品更注重應用設計，特別是是終端的展示表現手法，做足了設計功夫。不少已經代理全拋釉產品的經銷商在展廳改造方面投入所有的資源，只爲表現出產品的價值和品味。全拋釉產品如果沒有了專業完美的產品配套和周邊元素，那麼就算推出全拋釉產品也不一定可以在市場上得好業績。因爲作爲一個新的產品，在終端市場上消費還需要一段認識和接受的時間。然而本身就是以設計

爲主導的產品，如果沒有良好的終端應用引導和形象展示，那麼全拋釉將會是一個沒有翅膀的天使，美麗難飛。另一方面，就目前已經推出全拋釉的領軍品牌的市場動向而言，幾乎他們都在深挖一個共同的市場，就是設計師市場。作爲一個相對高端的建材產品，在國內而言，設計師往往是一個最佳銷售渠道。因爲專業設計師羣體往往接觸都是當地較爲高端的消費，而一般的消費者與設計師往往不相往來，甚爲陌生。所以，設計師是在未來一段時間依然是全拋釉產品主要銷售渠道之一。

建築調研報告11

摘要：本文在分析裝飾石材的分類應用應用及石材行業的分析。 關鍵詞：大理石、花崗岩、人造石、文化石 引言：宏觀角度上講，中國市場是石材行業的主戰產。從品種上來說，高檔市場已迴歸理性，不再一味追求昂貴的進口石材，採用國產石材將成爲趨勢，因此強調加工質量標準的工程大量增多。但看微觀，石材作爲一種高檔建築裝飾材料，多數人對可用於裝飾的石材的種類、性能都不甚了了。 1.石材簡介：

石材（Stone）作爲一種高檔建築裝飾材料，多數人對可用於裝飾的石材的種類、性能都不甚了了。目前市場上常見的石材主要有大理石、花崗岩、水磨石、合成石四種，其中，大理石中又以漢白玉爲上品；花崗岩比大理石堅硬；水磨石是以水泥、混凝土等原料鍛壓而成；合成石是以天然石的碎石爲原料，加上粘合劑等經加壓、拋光而成。後兩者因爲是人工製成，所以強度沒有天然石材高。

1.1大理石

簡介：又稱雲石，是重結晶的石灰岩，主要成分是CaCO3。主要由方解石、石灰石、蛇紋石和白雲石組成。其主要成分以碳酸鈣爲主，約佔50%以上。 大理石的特性：

1、岩石經長期天然時效，組織結構均勻，線脹係數極小，內應力完全消失，不變形。

2、剛性好，硬度高，耐磨性強，溫度變形小。

3、不怕酸和侵蝕，不會生鏽，不必塗 油，不易粘微塵，維護保養方便簡單，使用壽命長。

4、不會出現劃痕，不受恆溫條件阻止，在常溫下也能保持測量精度。

5、不磁化，測量時能平滑移動，無滯澀感，不受潮溼影響，平面穩 定好。 大理石的應用：

一般用於賓館、展覽館、劇院、商場、圖書館、機場、車站等工程的室內牆面、柱面、服務檯、欄板、電梯間門口等部位。由於其耐磨性相對較差，不宜用於人流較多場所的室內地面。大理石由於耐酸腐蝕能力較差，除個別品種外，一般只適用於室內。

1.2花崗岩

簡介：花崗岩是一種火山爆發的熔岩且受到相當的壓力在熔融狀態下隆起至地殼表層之構造巖。花崗岩爲粒狀結晶質岩石，主要的成分礦石爲鹼性長石及石英。通常長石含量多於石英，兩者成互嵌組織。 花崗岩的特性：

花崗岩結構緻密，抗壓強度高，吸水率低，表面硬度大，化學穩定性好，耐久性強，但耐火性差。 花崗岩的應用：

花崗石板材主要應用於大型公共建築或室內外裝飾工程。粗麪和細面板材常用於室外地面、牆面、柱面、勒腳、基座、臺階；鏡面板材主要用於室內外地面、牆面、柱面、檯面、臺階

1.3人造石

簡介：人造石學名實體面材（SOLID SURFACE MATERIALS），它以聚甲基丙唏酸甲酯（MMA俗名亞克力或有機玻璃原料）`不飽和聚酯樹脂（UPR）等有機高分子料爲基體，以天然礦石粉`顆粒等爲填料，加入顏料及其他輔助劑，經澆鑄成型或真空模塑或模壓成型的高分子複合材料。

人造石的分類：純亞克力人造石、複合亞克力人造石、鋁粉板人造石、鈣粉人造石、 石英石人造石 人造石的優缺：

優：易清潔、抗污垢、耐衝擊、耐熱性、阻燃性、食品標準、衛生性、可修復性、無毒性、強可塑性

缺:色調單一、缺少真實感

人造石的使用範圍：家庭裝修、公共建築、裝修論壇；櫥櫃檯面、接待臺；洗面臺、營業櫃檯（銀行酒店酒吧等）；浴缸周圍牆面、圓柱方柱；餐桌、茶几、招牌；窗臺、門套、樓梯扶手、牆角線、中牆線、天花線；沐浴底座、工藝品；屏風、醫院化驗室工作臺；電視櫃臺。

1.4文化石

簡介：①.天然文化石，是開採於自然界的石材礦訂，其中的板岩、砂岩、石英石，經過加工，成爲一種裝飾建材。②.人造文化石，是採用硅鈣、石膏等材料精製而成的。 人造文化石的特性：

質地輕；經久耐用；綠色環保；防塵自潔；安裝簡單，省費用。 人造文化石的應用：

廣泛的應用於別墅,多層,高層,公寓,度假村,賓館,園林,庭院,高爾夫球場,酒吧,咖啡廳,文化娛樂場所,家庭居室大廳,等建築內外牆的裝飾.適合北美,歐式,中式,地中海,西班牙等各類風格

2.石材行業分析

中國石材的生產主要分佈在南部的福建省、廣東省，東部的山東省三個石材生產大省，其中福建與山東爲原料與加工生產大省，而廣東主要從事進口石材的加工，上述三省佔了中國石材生產85%的產量，主要是大理石、花崗石產品。

中國石材行業上升局部數據：20xx年中國出口石材34.27億美元，2761萬t，分別比20xx年增長了19.45%和86.30%；進口石材12.59億美元，723萬t，也分別比20xx年增長了19.70%和21.11%。 20xx年1-8月，中國規模以上建築裝飾用石開採行業實現累計工業總產值17,741,979,000元，比上年同期增長了51.74%；實現累計產品銷售收入16,725,289,000元，比上年同期增長了53.70%；實現累計利潤總額1,012,762,000元，比上年同期增長了57.80%。20xx年1-8月，中國規模以上建築用石加工行業實現累計工業總產值74,116,464,000元，比上年同期增長了34.45%；實現累計產品銷售收入69,611,911,000元，比上年同期增長了34.80%；實現累計利潤總額4,781,862,000元，比上年同期增長了28.67%。 2.2石材行業出口現狀

由於受到石刻類產品的出口退稅提升，20xx年1-10月我國石材出口額爲36.16美元，同比增長了20.2％；仍延續出強勁的增長勢頭。

不同等級建築對不同等級裝飾石材的應用，建築部位的不同操控着對不同裝飾石材的選擇，不同價位裝飾石材影響着人們對石材的購買慾。但毋庸置疑的是，隨着人民生活水平的不斷提高，我國人均人均石材消耗量將有望提高，成爲行業新的利潤增長點。

中國石材市場，已經成爲國際石材市場中不可或缺的重要力量。在不久的將來世界石材的生產與貿易中心將會從歐洲轉到亞洲的中國。同時，石材需求大幅增長將帶動石材行業進入石材品牌消費時代。

建築調研報告12

一、前言：

調查時間：20xx年5月12——15日

調查地點：鄭州市區建築材料市場

調查對象：建築飾面陶瓷材料

調查員：張雪（市場營銷專業20093230225）

調查經過與方法：分散式參觀結合專業人員現場講解，調查共進行了

四次，每次半天。

調查目的：通過對鄭州市區各種建築裝飾材料的市場調查，瞭解陶瓷

材料的主要特點，且能正確的區分各種材料，同時瞭解市場對於陶瓷材料的需求以及材料的價格和通用尺寸。

二、調查綜述

陶瓷，陶器和瓷器的總稱。陶瓷的傳統概念是指所有以粘土等無機非金屬礦物爲原料的人工工業產品。它包括由粘土或含有粘土的混合物經混煉，成形，煅燒而製成的各種製品。由最粗糙的土器到最精細的精陶和瓷器都屬於它的範圍。對於它的主要原料是取之於自然界的硅酸鹽礦物(如粘土、長石、石英等)，因此與玻璃、水泥、搪瓷、耐火材料等工業，同屬於“硅酸鹽工業”的範疇。

迄今爲止，陶瓷器的界說似可概括地作如下描述：陶瓷是用鋁硅酸鹽礦物或某些氧化物等爲主要原料，依照人的意圖通過特定的物理化學工藝在高溫下以一定的溫度和氣氛製成的具有一定型式的工藝岩石。表面可施釉或不施釉，若干瓷質還具有不同程度的半透明度，通體是由一種或多種晶體或與無定形膠結物及氣孔或與熟料包裹體等微觀結構組成。本次我們專門針對陶瓷的種類，用途進行調查，並針對點差結果對建築材料行業的前景進行合理的推測，是調查變得更真實和實際。

三、調查結果

（一）陶瓷製品的品種繁多，常用的有從用途角度出發的分類：1．日用陶瓷：如餐具、茶具、缸，壇、盆、罐、盤、碟、碗等。

2．藝術陶瓷：如花瓶、雕塑品．陳設品等。

3.工藝陶瓷：花瓶花盆花插套餐系列燈座園林陶瓷樹脂工藝器皿等；

4．工業陶瓷：指應用於各種工業的陶瓷製品。

(1)、建築一衛生陶瓷：如磚瓦，排水管、面磚，外牆磚，衛生潔其等；

(2)、化工陶瓷：用於各種化學工業的耐酸容器、管道，塔、泵、閥以及搪砌反應鍋的耐酸磚、灰等；

(3)、化學瓷：用於化學實驗室的瓷坩堝、蒸發皿，燃燒舟，研體等；

(4)、電瓷：用於電力工業高低壓輸電線路上的絕緣子。電機用套管，支柱絕緣於、低壓電器和照明用絕緣子，以及電訊用絕緣子，無線電用絕緣子等；

(5)、耐火材科：用於各種高溫工業窯爐的耐火材料；

(6)、特種陶瓷：甩於各種現代工業和尖端科學技術的特種陶瓷製品，有高鋁氧質瓷、鎂石質瓷、鈦鎂石質瓷、鋯英石質瓷、鋰質瓷、以及磁性瓷、金屬陶瓷等。

（二）、常用的建築裝飾陶瓷

飾陶瓷是用於建築物牆面、地面及衛生設備的陶瓷材料。主要產品分爲陶瓷面磚、衛生陶瓷、大型陶瓷飾面板、裝飾琉璃製品等。其中，陶瓷面磚又包括外牆面磚、內牆面磚（釉面磚）和地磚。

釉面磚又稱內牆面磚，是用於內牆裝飾的薄片精陶建築製品。它不能用於室外，否則經日曬、雨沐、風吹、冰凍，將導致破裂損壞。釉面磚不僅品種多，而且有白色、彩色、圖案、無光、石光等多種色彩並可拼接成各種圖案、字畫，裝飾性較強，多用於廚房、衛生間、浴室、理髮室、內牆裙等處的裝修及大型公共場所的牆面裝飾。牆地磚是陶瓷錦磚、地磚、牆面磚的總稱，它們強度高，耐磨性、耐腐蝕性、耐火性、耐水性均好，又容易清洗，不褪色，因此廣泛用於牆面與地面的裝飾。

大型陶瓷飾面板是一種大面積的裝飾陶瓷製品，它克服了釉面磚及牆地磚面積小，施工中拼接麻煩，裝飾更逼真，施工效率更高，是一種有發展前途的新型裝飾陶瓷。

衛生陶瓷是以磨細的石英粉、長石粉和粘土爲主要原料，注漿成型後一次燒製，然後表面施乳濁釉的衛生潔具。它具有結構緻密、氣孔率小、強度大、吸水率小、抗無機酸腐蝕（氫氟酸除外）、熱穩定性好等特點，可分爲洗面器、大便器、小便器、洗滌器、水箱、返水彎和小型零件等。產品有白色和彩色兩種，可用於廚房、衛生間、實驗室等。

建築琉璃製品是一種低溫彩釉建築陶瓷製品，既可用於屋面、屋檐和牆面裝飾，又可作爲建築構件使用。主要包括琉璃瓦（板瓦、筒瓦、溝頭瓦等）、琉璃磚（用於照壁、牌樓、古塔等貼面裝飾）、建築琉璃構件等。具有濃厚的民族藝術特色，融裝飾與結構件於一體，集釉質美、釉色美和造型美於一身。

四、調查預測

專家預測，今後國際市場陶瓷面磚將流行“五化”：

1、色彩趨深化

已流行的白色、米色、灰色和土色仍有一定的市場，但桃紅、深藍及墨綠等色將後來居上。

2、形狀多樣化

圓形、十字形、長方形、橢圓形、六角形和五角形等形狀的銷量將逐漸增大。

3、規格大型化

40mm以上的大規格瓷磚將愈來愈時興，以取代原來的小塊瓷磚。

4、觀感高雅化

高格調、雅緻、質感好的瓷磚正成爲國內外市場的新潮流。

5、釉面多元化

地面磚釉面以霧面、半霧面、半光面和全光面爲多；壁畫則以亮面爲主。

五、調查總結：

通過此次調查，我們對建築材料行業有了一個更深入的瞭解，對建築材料的用途及分析的思路也都變得清晰明瞭，同時也使得更多的人開始瞭解和知曉與建築材料有關的一些知識，還起到了很好的宣傳效果，效果明顯。

建築調研報告13

爲全面瞭解我縣建築房產企業經營現狀，有針對性地做好建築房產企業入庫統計工作，縣統計局組織專人對接縣住建、規劃、國土等部門，深入建築房產企業及項目建設一線開展專題調研，現將相關情況報告如下。

一、企業基本情況

(一)已納入統計名錄庫企業

1.建築企業。截至20xx年9月（下同），我縣納入統計名錄庫的資質以上建築企業11家、建築勞務企業1家，其中，二級資質的7家，三級資質的4家，20xx年實現建築業總產值44億元，20xx年前三季度實現建築業總產值40.98億元。（見附表1）

2.房產開發企業。我縣納入統計名錄庫的資質以上房產開發企業19家（20xx年新入庫4家），其中，二級資質的3家，三級資質的12家，暫定級4家，20xx年完成投資25.7億元，20xx年前三季度完成投資15.7億元。（見附表2）

(二)未納入統計名錄庫企業

1.建築企業。在我縣從事生產經營活動但未納入我縣統計名錄庫的建築企業有16家，其中本地4家，外地12家，據推算全年可實現產值約20億元。（見附表3）2.房產開發企業。在我縣從事生產經營活動但未納入我縣統計名錄庫的房產開發企業有12家，其中本地2家，外地12家，據統計已開發項目計劃總投資約45億元。（見附表4）(三)退出統計名錄庫企業

因我縣2家建築企業、1家房產開發企業資質未年審，被省住建廳註銷資質等級證書先後退出統計名錄庫。（見附表5）

二、外來企業入庫制約因素

按照《國家統計局關於印發統計單位劃分及具體處理辦法的通知》中第十條規定，外來法人單位下屬跨省的分支機構，並具備一定條件的，經與分支機構上級法人單位協商一致，並經國家統計局認可，可視同法人單位處理，納入生產經營地統計。爲摸清我縣外來企業從事的生產經營活動情況，今年4月，我們進行了專題調研，結果表明若要具體實施還存在着一些制約因素。

(一)堅持本地註冊對外來企業沒有強制約束力。外來企業在從事生產經營活動，只受業務範圍和項目規模約束，不受地理區域限制。住建部《關於推進建築業發展和改革的若干意見》（建市〔20xx〕92號）規定：建立統一開放的市場體系，規範備案管理，不得排斥、限制外地企業進入本地區的准入條件，不得強制外地企業參加培訓或在當地成立子公司等。這對堅持本地註冊帶來了政策制約。

(二)堅持本地註冊導致企業資質受限。外來企業在註冊、入庫，需更名申報，這將與該企業在參與我縣招商、投標活動中使用的原名稱不符，且企業資質亦與項目招標要件不符，自動失去競標資格。

(三)堅持本地註冊影響後期監督管理。外來註冊企業具有流動性，工程竣工後若再無項目，則會轉向異地發展。若該企業破產或資質被註銷，其開發建設的項目一旦出現建設質量或配套設施問題，追責難以找到責任主體，可能會帶來諸多信訪矛盾和遺留問題。

(四)堅持本地註冊帶給外來企業管理成本增加。在建築房產開發市場競爭中，三級及以下資質企業的利潤空間越來越薄弱，外來企業因工程量少、不持續而不願註冊。即使走資質升級增項途徑，至少需要2至4年時間，且在註冊資本、經營業績、專業人才等方面要求更高，制約企業發展壯大。

(五)堅持本地註冊易受原註冊地干擾。按照統計制度，建築業產值和房產投資納入註冊地統計。在我縣的外地企業除建築業國稅、房產開發企業所得稅上繳註冊地外，其餘稅費均上繳我縣。若外來企業在申請註冊，原註冊地出於地方保護角度，既會在承辦相關手續中設置障礙，也會通過約談當地企業等方式干擾企業在異地註冊。

三、企業發展現狀

(一)生機旺盛型。此類企業抓住了機遇，盤活了資源，通過升級增項不斷髮展壯大，制定了明晰的中長期發展規劃，步入了可持續發展的良性軌道。如新南國房產計劃3年內組建集團公司，5年內進入市五強，二十年內實現產值200億元，進入省20強；發響建司計劃在今年12月將資質升爲總承包一級，力爭年產值2.5億元以上，上交稅費900萬元以上。

(二)維持現狀型。此類企業受困於自身現狀，資質遲遲未能升級，佔有市場份額不多，實施項目規模不大，且依賴掛靠項目，缺乏發展後勁，業績近幾年無大的提升。；三建司承建項目大多集中在區鄉，規模小，種類雜。

(三)轉向發展型。此類企業發展到一定水平後，主營業務活動的收入和利潤大幅下降，生產經營受到影響和制約。市場前景不明朗，不樂觀，生產經營活動已開始向其他領域轉移。如明悅房產建龍熙國際酒店，經營活動開始向酒店服務業和社區物業管理轉移，以解決公司員工的社會保障問題。

(四)萎縮低迷型。此類企業一般是先有項目再相機成立，在經營完項目後便陷入困頓，無強力經費支撐，無人才技術保障，無後續項目實施，有日趨名存實亡的危險。如江州房產資質三級，工程技術人員僅3人，20xx年無工程項目，市場生存力弱；高品房產在開發完伴山風景項目後，目前沒有新項目開發。

四、困難和問題

(一)資金壓力大，本地企業運轉困難。一是墊資情況普遍。建築市場急劇膨脹，使一些項目單位在工程發包時，將能否墊資作爲考察企業實力和簽訂合同的重要條件，有些工程項目墊資高達90%，而政府BT項目多是全墊資；二是工程款項拖欠。項目在建時，企業難按工程進度收到相應資金，竣工後也被長期拖欠，使預期效益受損，即使再有項目也無力承接；三是企業融資困難。在國家對建築、房產開發業緊縮銀根的大環境下，企業貸款難、貸款貴，走民間融資途徑則利率更高；四是稅費收取較高。除基本稅費外，另有殘保金、工會經費、資源費等，大約佔到了資金總額的十分之一；五是銷售有價無市。房產開發項目竣工後，很長時間內供過於求，形成住房高空置率，造成資金回籠緩慢。這些問題纏繞交織，影響企業自身造血功能和企業發展壯大。

(二)資質升級難，本地企業發展受限。一是缺乏人才支撐。企業資質等級越高，人才要求越嚴格，高級職稱人員、中級職稱、基本技術人員等有明確的數量限制和資歷限制，現實中符合條件的人才嚴重不足；二是缺乏業績支撐。企業以前礙於實力，做的業績較難符合要求，比如申報建築企業一級資質，必須提供近5年工作業績，且工程規模至少滿足“修建25層以上的房屋建築工程”等4項必備條件；三是缺乏資金支撐。不同等級有不同的註冊資金約束，比如申報房產開發一級資質，企業註冊註冊資本不低於5000萬元，實際情況讓人望而卻步；四是缺乏設備支撐。企業升級必須要具有與資質等級相適應的施工機械和質量檢測設備，原先的設備設施已然不夠，補充購置無形中會加大資金壓力。企業長期不能升級，發展停滯便不可避免。

(三)市場競爭烈，本地企業利潤薄弱。一是項目招標僧多粥少。隨着城鄉建設高速發展，外來企業越來越多，有的建立了項目部和分公司，同一個項目十數家企業競爭已屢見不鮮，“搶食”現象不僅比拼實力，更比拼忍耐，繼而引發殘酷的價格戰；二是承攬工程有心無力。我縣無一家一級、特級資質企業，承攬範圍受到限制，在重大項目的招投標中，與外來企業實力懸殊，幾乎沒什麼機會，只能被迫向鄉鎮發展，尋找剩餘機會，甚至有時依賴掛靠項目支撐。一些外來企業中標後，將項目分解賣給本地企業做，既轉嫁了風險，又坐收差價之利；三是“三違”衝擊雪上加霜。集中表現在一些中小規模的項目，爲追求“短平快”，常被髮包給無承攬資質的個體施工隊、服務隊。在暴利的誘惑驅使下，房產開發領域“三違”（違法用地、違法建設、違法銷售）現象突出，鄉鎮小產權房屢禁不止，嚴重衝擊着縣域房產市場；四是成本擡高無可奈何。一些建材業主壟斷建材市場，以種種理由惡意哄擡砂石、水利、鋼材等價格，嚴重擾亂了正常的市場秩序，增加了生產經營成本，極大壓縮了企業利潤空間。

(四)預測預警弱，本地企業風險難料。一是宏觀政策預警弱。國家調整宏觀經濟政策，必然會影響到建築房產的經營發展，而研究國家政策及投向一直是本地企業軟肋；二是安全評估預警弱。在競標選擇項目上，企業往往注重的是規模和效益，而忽略從項目與企業實際進行嚴格的安全評估，項目到手後勉爲其難，以致安全風險難控、合同履行艱難，企業形象受損；三是融資投資預警弱。行業特點決定了建築、房產開發企業需要大量資金運轉，投入規模增速快，而企業承接項目更多依靠銀行貸款和民間融資，資產負債率始終處於高位，一旦資金鍊斷裂，後果難以想象；四是市場前景預警弱。基於房價上漲預期，一些投機性購房營造繁榮假象，助推房產開發企業急功近利，不把握市場環境變化，不遵循經濟規律盲目上馬開發，導致銷售市場疲軟。

五、工作建議

(一)造血幫扶，破解企業資金瓶頸。一是減少墊資比例。充分考慮企業的資本實力，政府性項目資金安排及渠道在原則範圍內適當減少企業墊資部分，爲企業運轉留有餘地；二是及時支付工程款。財政撥款的工程項目支付進度款時，應多從企業的角度考慮，簡化手續和撥款審批環節，按施工合同約定及時支付，減輕施工單位的壓力；三是解決融資難題。支持以建築材料、工程設備、在建工程和應收賬款等作爲抵質押的反擔保形式，鼓勵金融機構從資金投入、信貸規模、貸款利率、擔保費率等方面扶持企業發展；四是適當降低費稅。清理規範企業上繳費稅種類，在營業稅、項目建設保證金、安全生產保證金、工會經費、資源費等方面能減則減，儘可能減少企業上繳費稅總額。

(二)轉型升級，促進企業科學發展。一是夯實人才隊伍。構建多渠道、多層次人才引進和培育機制，充實緊缺崗位專業人才。對業績突出的優秀人員，破格評定技術資格；二是培育旗艦企業。有效整合本地資源，通過兼併或重組方式，培育一兩傢俱有較強競爭力的知名企業、品牌企業，延伸產業上下兩端鏈條，穩妥推行諮詢、設計、採購、施工、管理、服務一體化；三是引導多元發展。鼓勵企業順應市場經濟的發展趨勢，堅持“主業突出、多元經營”的思路，承攬範圍向交通、水利、市政、安裝、環保、防水、綠化、消防等領域拓展，向“高、精、專”發展；四是實施優惠政策。對晉升資質、主營業務收入大幅增長、承攬縣外工程項目或提供縣外建築勞務、優質工程獲獎、取得科技創新專利的企業，分別給予獎勵。企業購置設備設施，給予貸款貼息政策。

(三)依法整治，規範企業經營秩序。一是嚴格市場準入清出。堅決執行建築房產業有關規定，嚴格審查外來企業的資質等級及信用信譽情況，對不符合條件的禁止進入。同時，強化已進入企業的監督管理，對有違規違法行爲且造成惡劣影響的堅決清出市場；二是加強招投標管理。嚴明招投標紀律，規範招投標程序，體現公開公平公正原則，完善綜合評標和合理低價評標辦法，提倡優質優價、優質優先，堅決遏制和打擊圍標串標、轉包、掛靠和低於成本價報價等違法違規行爲；三是實施項目兼顧平衡。當前建設固然離不開外來企業，但在吸引外來企業來平投資的同時，也要關注本地企業的經營發展，一些工程項目鼓勵可以通過“抱團取暖”的方式參與，使之既能通過適當的市場競爭從外來企業那裏汲取經驗，又不至於在劃分蛋糕時面對過於直接殘酷的競爭而餓死；四是強力整頓市場秩序。繼續保持高壓態勢，嚴厲打擊建築、房產開發領域違法用地、違法建設、違法銷售、無資質承包等擾亂市場秩序行爲，嚴格整治建材市場，對囤積居奇、哄擡物價、串通漲價等人、事，發現一起曝光一起，從嚴從快從重處理。

(四)強化監測，增強企業御險能力。一是政府開展綜合監測預警。出臺相應政策和措施，建立完善經濟預警系統，深入研究建築、房產開發活動的波動及其規律。住建、規劃、房管、統計等部門要開展經常性的業務合作，加強對全縣建築、房地開發市場各個環節進行跟蹤監測，根據掌握的信息，全面評估潛在風險，作出科學分析和預測預警；二是企業加強自身風險防範。防範法律風險，避免“合同陷阱”、“招投標陷阱”，及時維權；防範決策風險，重大的經營決策應經過企業班子集體研究決定，總經理要對本單位的經營風險負責；防範資金風險，嚴格控制成本，控制貸款和擔保規模，完善資金籌集管理；防範質量安全風險，大力開展標準化作業，實行質量安全全過程監督；防範市場前景風險，應適時研究分析宏觀形勢，及時調整經營思路及目標任務，牢牢把握自身發展主動權。

(五)強化入庫，真實反映發展成果。住建、統計部門加強指導，凡符合條件的一律及時申報入庫，比如，具備條件的勞務企業等。可創造條件的實行企業主管單位負責制，比如，縣水電建築安裝工程公司、通興建築工程公司分別由縣電力集團、縣交運局負責完善相關手續重新入庫。同時，進一步夯實各在庫建築房產企業直報平臺的統計基礎工作，確保“數出有據”。

建築調研報告14

一、行業規模及發展目標

據中國建築裝飾協會初步統計，20xx年我國建築裝飾行業總產值14700億元；其中公共建築裝飾裝修（含幕牆）6200億元；住宅裝飾裝修產值8500億元。按照《中國建築裝飾行業“十一五”發展規劃綱要》的預測，到20xx年，我國建築裝飾工程產值將達到21000億元，其中公共建築裝飾裝修8000億元，住宅裝飾裝修達到13000億元。

建築裝飾行業雖然擁有較大的產值規模，但存在着行業組織化程度低、技術等級低和人員素質低的現實問題，成爲行業又好又快發展的主要障礙。爲了實現行業“十一五”發展規劃綱要確定的目標，建築裝飾行業就必須走產業化的道路，全面提升行業運作質量，基本措施和要實現的目標分別有以下幾個方面：

1．以工廠化加工，現場裝配式施工，實現行業的技術升級。

2．以資源節約、環境友好型行業建設，提升行業的可持續發展能力。

3．以行業誠信體系建設，提升行業的社會地位，改善行業形象。

4．以教育、培訓體系建設，提高從業者隊伍素質。

5．以文化創意、設計創作，帶動行業發展方式的轉變。

6．以實施“走出去”的發展戰略，提高行業的國際化競爭能力。

7．以發揮大型骨幹企業的作用，推動行業的內部合作與創利能力的提高。

8．以集成、整合既有技術和二次研發，建立行業的技術創新體系。

在實施以上措施和實現相應目標中，必然需要一支愛崗敬業、受過正規教育、有專業技術特長的人才隊伍支撐，才能得以實現。所以，建築裝飾行業又好又快發展的關鍵，是人力資源的優質化。我國每年完成公共建築裝飾工程項目350萬個左右，其中合同額超過200萬元的大約80萬個；完成住宅裝飾裝修項目大約在20xx萬個。從設計、施工、選材、配飾等環節分析，都有極大的發展空間。 由於建築裝飾裝修需求帶有很強的鋼性，特別是住宅裝飾裝修，直接關係到廣大人民羣衆的切身利益和社會的安定團結。因此，受到社會的高度重視。但由於長期以來，行業管理關係沒有理順，在發展中還存在着很多桎肘，影響到行業的正常秩序。因此，理順行業管理關係，是更好的促進人力資源優質化的基礎。

二、行業發展中的人才需求與供給

建築裝飾行業作爲一個新興的行業，人才的需求是多元化、多層次的。根據中國高等院校學科設置的統計，全國有近200所高等院校開設有與行業相關的專業，在校生約爲20萬人，每年畢業生約5萬人。當前行業內共有受過專業系統教育的人，總數約在120萬人左右，其中從事創作及技術工作的人數約爲80萬人。

按全國行業從業人數1200萬人計算，受過系統教育的約佔10%，主要集中在設計和項目管理、企業管理層面，按照行業發展的要求，現在需求人才主要包括以下幾個方面：

1．高端人才：主要需求有文化創意、設計創作能力的設計人才；既懂技術又懂管理的複合型人才；有帶領團隊進行自主研發的科技人才。按行業17萬家企業和當前技術水平和急需解決的技術瓶頸測算，設計人才需要5萬人、管理人才需要15萬人（其中國際商務與工程管理人才3萬人），科技人才需要5萬人。這部分人才需要在行業內，經過10年左右時間的鍛鍊，在大、專畢業生中培養。

2．其他人才：主要需求是設計的細化、深化人才，根據行業發展的要求，大約需要50萬人左右；企業管理中各種職能實現的人才大約需要20萬人左右；項目管理人才，大約需要30萬人左右（其中境外工程項目管理人才2萬人左右）；科技人才，大約需要50萬人左右，主要集中在機械、化工、電子、智能化專業；營銷人才，大約需要10 萬人左右（其中國際工程市場營銷人才1萬人左右）；有專業技術特長的施工人員，大約需要500萬左右。

由於建築裝飾行業是以民營經濟爲主導的行業，企業規模普遍偏小，進入的技術門檻很低，行業內部競爭激烈，造成行業內人才流動性很大，人才使用很不規範，複合型人才、高端人才的培養難度極大。

三、當前國內院校的專業設置

高等院校是培養行業人才的主要基地。由於建築裝飾屬於邊緣學科，形成的時間又很短，所以專業名稱非常雜亂，現在與行業有關的專業名稱包括：環境藝術、室內設計、建築裝飾、景觀設計、藝術設計、公共設計、時尚設計、空間設計、實驗藝術、影視美術設計等。主要設置在設計與藝術學院內。當前主要院校相關專業設置狀況如下：

清華大學美術學院：設計系部設置環藝系（設室內設計、景觀設計兩個專業）、工業系（設展示、交通工具、工業類產品設計三個專業）、染服系（設染織、服裝設計兩個專業）、裝潢系（設書籍裝禎，商業裝禎兩個專業）、工藝美術系（設玻璃、漆藝、金屬工藝、編織設計四個專業）、陶瓷系（設藝術陶瓷、日用陶瓷設計兩個專業）。

中央美術學院建築學院：（設建築、室內、景觀設計三個專業）、設計學院（設視覺傳達、數碼媒體、工業設計、時尚設計、攝影五個專業）、城市設計學院（設信息設計、產品設計、空間設計三個專業）、造型學院（設油畫、壁畫、版畫、雕塑、實驗藝術五個專業）。

同濟大學建築與城市規劃學院：工業設計系（設汽車、工業產品兩個專業）、藝術設計系（設環境、視覺、數字媒體三個專業）、建築學系（設建築學、歷史建築保護兩個專業）、景觀學系（設景觀規劃設計、旅遊規劃管理兩個專業）。

北京師範大學藝術與傳媒學院：設計與藝術學科（設置建築裝飾、室內設計、展示設計、環境與景觀設計、公共設計、廣告設計六個專業）、影視學科（設影視、數字多媒體兩個專業）。

北京工業大學藝術設計學院：工業設計系（設產品、傢俱、展示、室內、景觀藝術設計五個專業）、裝飾藝術系（設金工手飾、藝術設計兩個專業），同時該院有視覺傳達設計系、數字媒體藝術設計系、服裝設計系。

其他與建築裝飾行業配套的專業建築學、風景園林、城市規劃、電氣工程、智能技術、信息工程、計算機及應用、給排水、水務，市政、建築環境與設備、熱力工程、製冷、空調、工民建、土木工程等，分別在其他理工類學院設置；投資經濟、建設經濟、企業管理、財會、統計等專業，一般在文科經濟類院校設置，有些大學在擴張中，經濟類專業也有在理、工類院校設置。

四、當前人才培訓中存在的主要問題及解決建議

當前，建築裝飾行業人才培養中主要存在品質退化、高端人才培養困難，教學形式傳統等主要障礙，對這些因素進行研究分析，並提出相應的建議，將有助於人才培養和聚集速度的加快。

近幾年，社會普遍反映設計師水平的退化。主要表現爲設計作品雷同或相似；對高端需求無法滿足設計需求；原創作品罕見等。同時，對新進入行業項目管理、企業管理專業人才的品質，也越來越表現出品質下降，無論是在組織管理能力還是在敬業精神上，都越來越難適應當前行業的需要。這種現象的出現，一方面反映我國高校教學機制中的問題，如近親繁殖、師生比例失調、課程結構不合理等因素；另一方面也反映出與行業脫節、思想陳舊等管理體制中的問題。

提高院校培養人才的品質，關鍵是處理好靜心學習和接觸市場、理論知識和技能能力、秉承傳統與創作活力之間的關係。要通過校企合作、校間合作、系間合作和國際合作等形式，加強師資交流和學科的滲透，在提高學生思想品德和行業認知水平的基礎，加大社會實踐、專業實踐的力度。要以社會、企業現實的項目、課題爲載體，融合多學科的知識，結合工程實踐，提高學生的創作激情和創作能力，增強其動手實戰技能。

高端人才的培養，需要有一個良好的學術環境，使人們能夠在爭鳴中提高，在思想不斷解放中，吸取新的營養，這就需要有一個公平的社會評價體系、和諧的學術辯論平臺，獎勵或鼓勵原創的激勵機制，尊重創新、創作的社會風氣，在以民營爲主導的勞動密集型行業就尤爲重要。

企業家，特別是大企業家在培養、匯聚高端人才中具有關鍵作用，要敢於放權，善於授權，給人才更多的展現、鍛鍊的機會和空間。要有發現人才的睿智，科學使用人才的技藝，激勵人才脫穎而出的氣魄，才能加強高端人才的生成。要有戰略發展目標，、策劃和設計課題，合理調配人才攻關，特別是組織有志青年人才發揮作用，才能在企業發展、市場開拓的過程中，造就了高端人才。

建築裝飾行業教育已經有20多年曆史了，但教學基礎建設滯後，到目前爲止，還沒有形成完整的理論體系，特別是教材建設很不完備。要改革傳統的教學形式，加快學科基礎建設，着力培養具有複合型人才發展潛力的教育資源整合，形成人才一專多能的教育體系，爲行業儘快解決發展瓶頸，實現又好又快發展輸送人才。

建築調研報告15

一、工程概況：

本工程爲西鐵含元路住宅小區3#高層，位於西安市含元路西鐵物資供應段院內，本工程建築面積：41141.47㎡，地上34層，地下一層，建築高度：99.1m，主體結構爲剪力牆結構，基礎爲筏板基礎。工期爲20xx年8月1日至20xx年9月20日，工期天數爲750天。

二、施工調查：

1、場地、環境

本工程現場北面緊鄰含元路，交通較爲便利，但交通管制嚴格，主要材料只能在夜間進入場地，混凝土運輸車除下午5時至晚8時外可隨時進入工地現場。 工地周邊爲村莊、市場及鐵路職工樓，人員活動較爲複雜，給現場管理帶來一定難度，要採取措施加強現場管理，防止擾民和民擾。施工場地比較狹窄，樓座距場地南側圍牆8—18米，距北側圍牆約爲5米，東側距現有圍牆約45米，基本能滿足生產及生活需要。

2、地質、水文條件

場地地形略有起伏，原地面標高在-

-0.2米~-0.6米之間，場地屬於輕微溼陷性黃土。常年地下水位在-9.2至-9.9米。工地所處於西鐵物資供應段院內，院內設有數個排水井，排水較爲便利。

3、氣象

本地區雨季爲每年的8、9、10月份。

4、交通

北鄰含元路，交通較爲便利，可直接到達施工現場。

5、水、電

本工程現場北側設有居民生活供水管道，施工用水極爲方便。現場西北角設有一座配電室，提供630kva容量，能滿足生產生活用電，用電較爲方便。

6、通訊

施工管理人員均配移動電話，辦公室配備座機一臺。

7、物資供應

本工程臨近大明宮建材市場、北三環建材市場，材料採購相對比較方便。砼採用商品砼，商砼站距離工地約10公里，商品砼供應充足。

8、臨時工程

臨時住房可在場地東側搭設，場區東側場地約有35米*40米一片空地，完全滿足生活需要。

9、環境、衛生

本工程由於處在居民區，因此施工環保要求較高，施工場地要圈圍、降噪，特別是7月份大學聯考期間。夜間施工將會被禁止。施工結束後不得留下任何建築垃圾。進出場的車輛必須沖洗乾淨後方可上路，因此場區入口處必須設置沖洗設備。

三、施工組織意見：

1、施工場地佈置

整個場區全部採用彩鋼圍擋封閉，高度1.8米，場區南側爲生產區，主要佈置鋼筋加工棚，原材堆放區、成品堆放區，緊鄰鋼筋區佈置木工場地，緊鄰木工區佈置週轉料堆放區，場區南側設東西施工主幹道，水電料庫及加工區位於施工主幹道西端，場區總配電室設在場區東北角。

2、降水

由於當地地下水位較低，平均爲地面以下9.2至9.9米，因本工程基底標高位於地面以下6.7米，因此不考慮基坑降水問題。

3、邊坡防護

基坑坑壁已採用了噴錨支護，但仍有基坑局部開挖不到位，因此需對尺寸不到位處基坑重新進行開挖，開挖後的裸露土體，需用塑料布將其覆蓋以防雨水沖刷。

4、勞動力

勞動力選用河南安陽勞務公司。

按施工實際情況可分爲以下幾個班組：木工、鋼筋工、混凝土工、架子工、水電工。