建築調查報告彙編15篇

隨着個人素質的提升，報告不再是罕見的東西，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長。那麼什麼樣的報告纔是有效的呢？以下是小編收集整理的建築調查報告，歡迎大家分享。

建築調查報告1

一、調查意義和目的

建築施工與管理調查是建築施工與管理專業教學計劃中重要的實踐性教學環節，是建築施工與管理專業學生必須進行的專業基本技能的調查，也是進行工程師基本訓練的有機組成部分。調查過程中，學生深入施工現場，接觸實際工程，較深入地瞭解房屋建築施工工藝過程及工長和專業技術人員的業務工作，鞏固和加深了所學有關專業課程，做到理論聯繫實際，對以後進入新的工作崗位打好堅實的基礎。

（一）調查意義

在學習了相關的專業內容後，我們都對建築施工與管理有了具體的認識。但理論和實際有很大的差別，建築施工與管理專業的學習，不僅要注意知識的積累，更應該注意能力的培養，爲了能更好的掌握知識，聯繫實際，舉一反三，進行建築施工與管理專業施工調查顯得尤爲必要。本着貫徹理論聯繫實際的原則，到施工現場去學習生產技術和簡單的管理知識，這將對我們以後從事相關工作提供難得的經驗。施工調查不僅對學生能否在工作實踐中管理知識技能的一種訓練，也是對學生的敬業精神、勞動紀律和職業道德的綜合檢驗。

（二）調查目的

1．通過學習，對一般工業與民用建築施工前的準備工作、整個施工生產過程管理的基本知識體系有較清晰的瞭解，鞏固課本上的知識。

2．理論聯繫實際，鞏固和深入理解已學的理論知識，併爲以後積累經驗。

3．通過親身參加施工實踐，培養分析問題和解決問題的獨立工作能力，用理論聯繫實際，爲將來參加工作作好準備。

4．通過調查和勞動，瞭解施工的基本生產工藝過程中的施工規範、驗收規範、標準圖集。

5．虛心學習，瞭解具體施工細節，學習工人師傅在長期的實踐中總結的寶貴經驗。

二、調查內容

（一）工程概況

工程名稱：雲南益田中藥飲片有限公司GMP建設工程

項目地址：楚雄開發區莊甸醫藥工業園區

建築面積：13566。44㎡

建安總投資：5603萬元

結構層數：框架結構，綜合樓地上六層，綜合車間四層。

建設單位：xx益田中藥飲片有限公司

設計單位：xx陽光恆邦工程勘察設計有限公司

勘察單位：xx有色大理地基基礎工程有限公司

監理單位：x智x羣工程建設監理諮詢有限公司

施工總承包單位：xx市環城建築工程有限責任公司

計劃開工竣工日期：20xx年1月22日——20xx年11月30日

（二）調查過程

1、施工準備階段

準備工作開始的第一天，我就進入工地，開始了施工準備階段，配合技術員開始了辦公區、圍牆、大門等臨時設施的建蓋工作。在工程未正式開始的這段期間，我們重點熟悉施工圖紙。在此之前的學習中，對施工圖紙的用處，只是理論上的認識學習的施工圖紙只是典型性的常規性的圖紙，像這種正規用於工程建設的成套的、系統化的圖紙，我還是第一次見到，它包括：規劃總圖、建築施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、建築電氣施工圖、消防、防排煙通風施工圖等圖紙，這就給了我們學習到更多東西的機會。這讓我深刻的體會到工程建設是一個龐大的工程，需要各部門的通力合作。在合作的過程中，針對不同的問題由施工技術人員和設計人員結合圖紙提出不同的解決方案。

現代建築，講究安全文明施工，對內要保證施工安全，對外又要樹立企業良好的形象。這些外在形象，通過管理人員和工人的基本素質和施工環境得於實現。本項目也不例外，爲了美化施工環境，更好的展現企業形象，在大門及圍牆上也做了一些噴繪。

在閱讀圖紙的過程中，遇到好多弄不明白的地方，爲此我請教了一些技術人員，他們耐心的給我講解，直到我明白。在此期間，我也發現了一些問題，針對這些問題，我也

請教了技術人員，技術人員研究後，說這些地方確實存在問題，準備會審時提出來，讓設計人員給我們作出答覆。他還給我講解了一些關於圖紙會審的知識，之後我查閱了相關資料，收穫頗豐。

我不由得對如此複雜的工程產生了強烈的好奇之心，“萬丈高樓平地起”，那麼這樣的一棟建築又是如何開始的呢？就是這樣的好奇心，變成了我索取知識的動力。

在此期間，我也瞭解到，項目部的成立很重要。針對本工程特點，本着有利於施工組織管理的原則，實行項目法管理，組建項目指揮部，組成矩陣式施工管理體系，實行項目經理負責制，全面履行合同。項目經理部是施工隊伍的核心，其職能是按照業主的要求和設計施工圖，圓滿地履行施工合同，即指揮施工機械和生產施工人員在合同規定的工期，以優質的施工質量完成合同範圍的所有工程項目，項目經理對外接受監理工程師和業主的一切有關工程的指令，對內則是協調和指揮各施工班組順利完成分部分項工程。技術負責人負責工程質量與工程施工技術。項目部除了項目經理外，還配有專職的施工技術人員、質檢人員、安全管理人員、資料員、材料員等。在選擇技術人員時，要選擇對類似工程有豐富經驗的人員爲骨幹，認真熟悉施工圖紙，熟悉設計圖紙的細節，並認真閱讀標書內容和涉及的一切規範、規定、要求和參照的標準，真正瞭解工程設計意圖並對設計圖紙和文件進行現場覈對，根據現場具體施工條件，調整出最佳施工方案，做好合理、安全、高效的施工，同時做好每一步施工工序安全及技術交底工作。

2、地基基礎階段

終於，20xx年1月底，工程建設正式開始了。因爲在整個建設過程中，土建施工都佔據着至關重要的用，明白整個施工過程都是非常重要的；從基礎到主體，都屬於土建的工作，每一個環節都是非常重要的，基礎關係到整個工程穩定，基礎打不好，主體幹得再亮都無法改變整個工程的命運，基礎一旦出了問題整個工程就是一個豆腐渣的工程；裝修裝飾幹得再好，基礎不穩固，整個工程也是豆腐渣的工程；功能再齊全，基礎不穩固，整個工程也是豆腐渣的工程。基礎之外的主體也是很重要的一個分部工程，同樣的你功能再完美，裝修裝飾再漂亮，主體結構存在問題也是豆腐渣的工程。因此，我們在地基基礎施工階段十分認真，而且每天夜裏都必須有人值班，負責控制標高，也很辛苦。

我們首先對業主提供的規劃控制點和水準控制點標高及其它重要點位進行現場踏勘，採取措施進行加固保護，防止不必要的意外發生。再將其引進施工現場以方便施工使用，導線控制點和水準點要進行嚴格的測量複覈，複覈無問題後，出測量導線和臨時水準點，以便施工放線時使用。所設的臨時水準點必須經過二次以上的複覈，報監理工程師審批後方可使用。我們配合施工員把所承建房屋的外框線放好，並且請監理方、建設方及規劃院等相關部門驗收合格後，我們開始放樁位線，本工程基礎樁是採用旋挖樁進行，旋挖機械是一種新型的樁基施工機械，因爲成本比較高，在建築行業的普及率還不是很高。此類機械由內部傳動機構帶動履帶，便於施工移動的需要。旋挖機構由液壓系統推動旋轉連桿帶動旋挖鑽頭，旋挖操作得於實現。該機械的旋轉連桿用三節異徑特厚鋼管和一節鋼柱互套形成一個伸縮系統，當外節旋轉連桿不夠長時，第二節厚壁鋼管開始工作，以此類推，最深旋挖深度可以達到48米。是一種高效節能的施工機械，施工成本遠低於人工挖孔樁。所以樁位只能是局部定位，即預放部分樁位，即挖即放，以避免在施工中造成樁位偏差。此類旋挖樁是泥漿護壁樁，旋挖時，樁孔裏要灌入泥漿，泥漿有重要的作用，泥漿堵塞孔壁的縫隙，不讓泥漿流失；泥漿可以減小旋挖鑽頭的摩擦力，艱險施工機械的負荷；泥漿的壓力來支撐孔壁以防孔壁垮塌。當然也不是說，有了泥漿就不會垮塌，爲了最大限度不讓孔壁垮塌，就要將旋挖完成的樁孔儘快澆築。這就要求我們每一棵樁孔旋挖完畢，必須立即正確放置鋼筋籠，並且馬上進行混凝土澆築，以避免孔壁垮塌。因爲是孔裏都是泥漿，我們的澆築就是水下作業，這就必須使用水下混凝土（本工程用的是P6抗滲混凝土），而且澆築施工工作也不同於人孔樁，人孔樁是有混凝土護壁的，可以先把樁孔裏的水抽乾再進行澆築施工，而本工程泥漿護壁樁孔就不能將樁孔裏的水和泥漿抽出，又不能直接把混凝土放入樁孔，以防混凝土被“洗”，所以此類樁孔澆築，必須使用沉管接長，保證混凝土從導管落到孔底，然後用從底部往上澆築，同時，樁孔裏的泥漿被所澆築的混凝土排除。這樣就保證了澆築質量。

本工程基礎樁直徑60釐米、80釐米兩種，要求位移偏差不大於5釐米，所以要求技術人員盡心盡力，控制好樁位的準確性。由於地面不平，又要控制好以後鋼筋籠的長度，保證鋼筋符合錨固長度，就要求每一顆樁在放置鋼筋籠時都要計算高程並控制好鋼筋籠的高度和混凝土澆築的高度。

由於基礎樁旋挖機械的成本非常大，再加上場地限制，現場只能由一臺機械完成施工，而且，本項目是在河牀回填土上進行，回填土深度達15米左右，有的近20米，要保證基礎的穩定，基礎樁的深度都超過回填土，達到持力層。這樣一來，基礎樁施工的進度就不是很快，每天只能完成8~12棵樁，本工程共393棵樁。因工期在即，所以本工程的基礎樁施工只能晝夜施工，以保證施工任務的完成。

在樁基施工完畢，應按規範進行樁基靜載荷實驗和小應變密實度檢測。並在實驗結果滿足所設計要求後方可進行下一步施工工序。

在地樑施工中，應按一下工序進行。

一）先放出地樑開挖線並開挖基槽（控制好其深度和寬度）；

二）墊層澆築，在澆築前，先確定樑底土層標高以保證墊層成型後的標高；

三）地樑鋼筋綁紮；

四）木工安裝地樑側邊模；

五）地樑混凝土澆築。在此期間，還有水電專業中的`防雷接地工作和給排水管預埋工作配合施工，且在澆築前，須有監理等相關部門的管理人員參與防雷接地電阻的測試並簽字驗收。

在此施工階段，我發現了一些施工工人自己發明的工具，比如工人自己製作的用來測量樁孔深度的尺子。它是用一根細鋼繩做尺子的主體，再用金屬套打上尺寸就成立尺子，爲了方便使用及保管，工人還設計裏一個絞盤。針對使用的場所不同，這種尺子有鋼尺不可比的優點，首先在這種環境下，鋼尺容易鏽蝕，而這種自制的尺子是鍍鋅鋼繩製作，不會鏽蝕；其次，因爲泥漿及沙石，鋼尺上的數字容易因摩擦而掉落，而自制的尺子上的數字是直接在金屬環上打碼，不會因爲摩擦而無法辨認；其三，和橡皮尺相比，這種尺子在經久耐用方面更具有優勢。這都說明施工人員在生產過程中，善於思考，注重成效。

在調查期間，我與技術人員、工人師傅建立了良好的師徒關係。互相經常交流思想，在進入調查工地，首先對整個工程及工地的基本情況有了較爲全面的瞭解，看了工程的建築、結構施工圖，瞭解了工程的類型、結構形式、工程的規模、生產工藝過程、建築構造與結構體系、地基與基礎的特點、地基基礎施工方法等，還了解工程的進度計劃情況、技術力量及管理人員的配備及工人的素質。通過看施工圖，現場調查，與工人及技術人員交談等方式，對工程有了一個基本的認知，即知道工程已完成了那些任務，還有那些任務要完成，我將參與哪些工作等。

3、主體階段

在任何工程整個建設過程中，建築從立項開始就決定了它的使用功能，設計只是爲了完成它的功能要求，施工纔是實現它的價值的時期，也是一個資金消耗的主要過程，因此在整個建設過程中必須保證它的質量，所以遵守建築工程施工程序就是一個理所當然的要求，施工必須堅持“先勘察，再設計，後施工”的過程，千萬不能將其顛倒，否則就有可能出現一些問題，到時後悔也晚了。

調查期間，我注意到澆築主體結構的施工過程，具體過程包括以下步驟：施工放線、地樑施工、樑板柱施工等。在此過程中，還必須要有水電、消防專業施工人員的配合，做好樑板和柱子裏的各種線管和水管的預埋工作。有些局部施工，讓我明白了在課本上比較抽象的東西。比如，地樑施工是先綁紮鋼筋，後支模，而在圈樑的施工又是先支撐及設置樑底板，再綁紮鋼筋，最後再封閉側面模板；支模和拆模的順序又恰好是相反的，即先支的後拆，後支的先拆等；在牆體砌築完成後水電管線不能立即開槽敷設，管線開槽，應在門過樑、構造柱澆築完成並達到強度後方可開槽施工。

在主體施工中，混凝土澆注及振搗尤爲重要。因柱子和樑板的混凝土強度要求不一樣，所以柱子的混凝土和樑板的混凝土不能混用。本工程採用先澆築柱子，後澆築樑板的方法。即先將柱模板和樓板的模板安裝完畢，開始澆築柱子混凝土，讓後綁紮樑筋和板筋，最後澆築樑板混凝土。在澆築樑板混凝土時，要先用符合強度要求的混凝土澆築柱頭，再用樑板的混凝土澆築樑板。在澆築柱子混凝土時，往柱模裏灌混凝土要分三次澆築，每層澆築都必須振搗密實；混凝土振搗分三道程序首先用插入式振搗器合理布點按順序振搗至混凝土表面無明顯氣泡上冒；澆築樓板時，先用振動棒把樑底和柱頭振搗密實，再用平板振搗器縱橫交錯全面振搗。縱橫振搗時，要重疊10~20cm。最後用振動樑振搗慢速拖振，拖振時用人工及時補料或削料，使混凝土表面大致平整。振搗器不得碰到模板和鋼筋等。振搗器在每個位置振搗的持續時間以混凝土停止下沉不再冒氣泡並泛漿爲準。混凝土澆築時設專人檢查模板及鋼筋。如有下沉、變形或鬆動，及時糾正，移位的鋼筋要及時扶正。

在調查中，我還了解了拆模時應注意的一些事宜，在澆築後14天，要進行試塊抗壓實驗，且強度達到要求後方可進行拆模工作。部位不同，拆模的時間及抗壓強度值也不一樣，比如普通樓板和懸挑構件、大跨度構件的拆模條件也是不同的。

在此調查期間，我也瞭解到，施工中一些常見的問題及處理方法，比如模板不同程度的爆模、幾何尺寸的偏差、混凝土澆築中的蜂窩麻面、露筋、孔洞、縫隙、夾渣、平整度差等。無論發現各種問題，均應先報告技術人員及監理，並按相關技術人員的知道進行修復。對於有質量問題和質量缺陷的工程或工藝，其處理方法和處理程序也是不同的。對於任何問題，均不得私自進行處理，必須按照施工規範進行處理。

混凝土澆築結束拆模完畢，即可進行拉牆筋植筋、構造柱安裝及磚牆砌築工作。當然，在牆體砌築之前也要做拉牆筋拉拔實驗，實驗結果符合要求方可進行牆體砌築工作。本工程採用的是近幾年纔出現的一種新型的建築材料——蒸壓加氣混土砌塊。此類砌塊是用水泥、砂和發泡劑等製成的。在此工作中，也有許多要點，首先要做沙石、水泥、和磚塊等原材料檢檢及配合比實驗，砌築工作必須在拉牆筋拉拔實驗合格的前提下進行。砌築中，一次性砌築高度、砂漿飽滿度、預留後塞口等都應按要求設置。比如後塞口必須在牆體砌築完畢15天后用細石混凝土填塞；水平灰縫是8~12mm等。

4、抹灰階段

抹灰階段也是裝修裝飾工程的主要施工階段，在此施工階段，還需其他班組配合施工。比如水電工的牆體內的水電管道、接線盒、配電箱的安裝工作，消防施工班組的的各種管道、配電箱及消火栓箱等的安裝，預製煙囪氣管道的安裝，門窗、欄杆安裝等，所有涉及牆體預埋的各項工作，須在抹灰面層施工前完成。此工作出了問題將造成開裂、空鼓、滲水甚至掉塊脫落等嚴重後果。所以，此施工階段也有嚴格的施工程序。在具體施工中，要注意以下幾方面：

（1）爲了保證抹灰工作的施工質量，施工時必須遵守的一下一般規定：

①抹灰用水泥應進行凝結時間和安定性複檢；

②抹灰用石灰膏的熟化時間不少於15天，罩面用的磨細生石灰粉的化時間不少於3天；

③外牆抹灰施工前應安裝門窗框、護欄，並將牆上的施工孔洞堵塞密實；

④室內牆面、柱面和門窗洞口的陽角做法設計無規定時，應採用1：2水泥砂漿做成暗護角，高度不低於2m，每側寬度不小於50mm；

⑤當抹灰層具有防水、防潮功能時，應採用防水砂漿；

⑥當抹灰總厚度大於或等於35mm時應採用加強措施（水泥砂漿底、細石砼找平、鋪設鋼絲網）；

⑦在不同結構基層的交接處應採取加強措施（鋪釘一層鋼絲網粉水泥砂漿或用水泥摻107膠鋪貼玻纖網格布，與相交基層搭接寬度不小各100mm）；

⑧抹灰層在凝結前應防止快乾、水衝、撞擊、振動和受凍，在凝結應防止玷污和損壞。水泥砂漿應溼潤條件下養護。

（2）爲控制抹灰質量，抹灰前應進行四角規方、做餅衝筋、橫線找平、立線吊直、彈出準線和牆裙、踢腳板線。

①四角規方（高級抹灰）：小房間以一面牆爲基線，用方尺規方；較大的房間要在地面彈出十字線，依據十字線在牆角10cm吊線規方。

②做餅衝筋：根據牆面的平整度和垂直度，決定抹灰厚度（最薄處小於7mm），先在牆的上角各做一個標準灰餅（直徑約5cm），然後用託線板吊線做牆下角的灰餅，再掛線每隔13～15m加做若干標準灰餅，上下灰餅之間抹寬度約10cm的砂漿衝筋，木槓刮平。

③彈出準線和牆裙、踢腳板線：裝飾工程進行前，一般要用水準儀在牆上放出一根50基準線（距樓面標高50cm），用該線上翻或下翻來控制頂棚、地面標高和牆裙、踢腳板上口水平線。

（3）抹灰施工順序和基本要求：

①抹灰施工順序：一般先外牆後內牆、先頂棚、牆面後地面。外牆由屋檐開始自上而下，先抹陽角線、臺口線，後抹窗和牆面，再抹勒腳、散水和明溝；內牆和頂棚應在屋面防水完工後進行，一般先房間後走廊，再樓梯和門廳。

②分層抹灰：底層抹灰厚度一般5～9mm，作用是使抹灰層與基層牢固結合，並對基層初步找平，底層塗抹後應間隔一定時間，讓其乾燥和水分蒸發後再塗抹中間層和罩面層；中間層起找平作用，可一次或分次塗抹，厚度約5～12mm，在灰漿凝固前應交叉刻痕，以增強與面層的粘結；面層厚度一般爲2～5mm，應確保表面平整、光滑、無裂紋。

③抹灰層厚度：抹灰層厚度一般爲15～20mm，最厚不超過25mm。牆裙和踢腳板一般要比罩面層凸3～5mm。在加氣砼基層上抹灰時，其底灰和中間層的灰漿強度宜與加氣砼強度相近，底灰宜用中砂，中層和罩面層宜用中砂。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上。

④細部構造：外牆窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出牆面腰線等，上面應做流水坡度（一般10%），下面應做滴水線或滴水槽，其深度和寬度均不小於10mm。

爲了保證抹灰施工的質量，還應注意幾個要點。一是，磚牆上部的後塞口填塞完成15天后，方可進行抹灰施工；二是底層抹灰完成後7天以後方可進行面層抹灰施工。且在面層施工前，要先檢查底層抹灰的質量，如有開裂、空鼓等質量問題的要進行返工處理，合格後再進行面層抹灰施工。

5、其他

由於本工程只進行到抹灰階段，後續的工作還未進行，從我和技術員聊天中，我瞭解到，在此之後，本工程將進行屋面、廚房和衛生間防水施工；電器安裝；室內外裝修裝飾等工作，我將繼續在此學習，並鞏固所學知識。

在此次調查中，我還了解到在施工全過程中，施工管理人員嚴格按照施工規範、業主和監理工程師批准的施工組織設計及專項施工方案進行對各施工班組的質量管理，在施工班組自檢、項目部專檢的基礎上，接受監理工程師的驗收和檢查，並按照監理要求，及時整改，確保工程無誤進行。貫徹施工現場質量檢查制度的質量控制、檢查、管理措施，並據此對各施工隊予以控制，確保工程達到檢驗合格，堅決杜絕現場施工隊和包工隊不服從監理工程師的不正常現象發生，使監理工程師的一切指令得到全面執行與貫徹。所有進入現場使用的成品、半成品材料，設備、器具、均主動向監理工程師提交產品合格證或質保書，都按規定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，使所使用的材料、設備不給工程造成浪費。按部位或分項工序檢驗質量的工程，嚴格執行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監理工程師能順利開展工作。對可能出現的工作意見不一的情況遵循“先執行監理的指導，後予以磋商統一”的原則，在現場質量管理中，維護好監理的權威性。

項目部技術人員積極參與設計深化工作，主持施工圖審查，完善設計內容。對實際施工中發現的設計不妥之處，以及不適應實際地形、地質的細部設計，或由於地質、地形建築施工與管理變化引起的設計變更及時上報業主和監理，積極配合設計代表修正或更改設計。

6、安全

在調查中，我發現在所有施工的各項工作中，安全是第一的。這可以用一句話來說明“質量出問題可以返工，安全出問題就沒有返工的機會”，這一句話很形象的說明了安全的重要性。就安全方面，我在現場也看到了很多東西也學習到了好多東西。施工現場的重要的安全隱患，主要包括以下一些方面：坑洞、高空落物傷害、觸電事故、高空墜落、機械傷害等。

對於坑洞及高空墜落的防護主要採取坑洞覆蓋，設置鄰邊防護設施等，高空作業時，必須按要求正確配掛安全帶、安全帽、安全繩（安全三寶）；防觸電的主要防護工作就是按照《施工現場臨時用6楚雄師範學院本科論文（設計）

電安全技術規範》JGJ46—20xx中規定的TN—S系統執行。此係統宗旨是“三級配電，兩級保護”，所謂的三級配電，即一級總配電箱（總配電櫃），二級分配電箱，三級開關箱。兩級保護是首端和末端，即總配電箱和開關箱，要設置漏電保護器。各級用的漏電保護器參數也是不同的，總配電箱用的漏電保護器要求，漏電動作電流應大於30mA，漏電動作時間應大於0。1s，且二者的乘積不應大於30mA·s。開關箱裏的漏電保護器的漏電動作電流不應大於30mA（潮溼或有腐蝕介質的場所不應大於15mA），漏電動作時間不應大於0。1s。高空落物傷害，有很多環節都會造成，一般情況有外架或室內樓層邊緣的各種物件或高空作業人員工具材料掉落傷人，垂直運輸機械上的吊物掉落傷人。預防高空落物，就要求樓層上的各種材料堆碼要符合要求，要及時清理外加上的各種物件，高空作業人員要擺放好自己使用的材料和工具，塔吊、吊車吊物要經常檢查鋼繩是否可靠，吊物是否栓掛正確，是否有鬆動的零散物件，用料斗吊裝小物件是，料斗是否裝的過滿；井字吊、施工電梯用推車運輸磚塊和小物件時，是否裝的過滿；施工安全通道，各種防護棚是否按要求搭設等。對於機械傷人的防範，要做到特殊工種作業人員須持證上崗，各種機械要專人專用，非專業人員禁止亂動各種機械，各專業操作人員班前必須堅持，各設備的安全裝置是否齊全有效，各種設備要做到定期與不定期的保養和維護，並做好保養和維護記錄。機械操作人員發現機械有問題是須立即報修，不得讓設備帶病上崗。

施工現場的安全管理，最重要的是要培養各施工人員的安全意識，要灌輸施工人員的“三不傷害”原則，即不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害。培養施工人員的安全意識，最好的方法就是進行班前安全教育活動。在班前安全活動中，要着重講述本項目存在的重大安全隱患及預防措施，根據各專業的施工特點着重講述本專業的安全要點，多給工人講解建築行業裏發生的安全事故，分析原因、後果，讓工人引以爲戒，加強自身的安全意識。

三、調查感悟

對於這次的調查，我覺得收穫頗豐，通過這次的調查，使我能夠更好的把學到的書本的知識運用到實際中，縮短了理論和實踐之間的距離，同時也學會了不少現場的靈活變通以及對於工藝流程的瞭解。

這次施工調查雖然時間不長，但是我不但學到了很多施工技術，管理方面的基本知識，還學習到了很多安全管理方面的知識，這些知識在課本里是學不到的，它是從衆多各中各樣的安全事故里吸取的血的教訓，分類歸納在各種各樣的安全技術規範裏的。總之，安全就是金錢，安全就算效益。

在調查的過程中，我越來越覺得人際交往的重要性。而人際交往最重要的是首先要尊重人，無論是一線工人還是項目經理，都要謙遜對待，其次是自己要主動交流自己的想法，這樣能第一時間糾正自己錯誤的理解，第一時間接觸最新的情況，更紮實的打好專業基礎。

建築調查報告2

爲推進我市建築業轉型升級、跨越發展，市建設局組織人員對我市建築業發展情況進行了專題調研。調研組通過走訪建築企業、召開座談會、進行統計分析等方式，摸清了我市建築業發展的基本情況，梳理了本市建築企業發展中面臨的主要問題，並形成了加快推進我市建築業轉型升級的若干建議。

一、我市建築業的基本情況

近年來，隨着城鎮化和新型工業化的快速發展，我市建築業也取得了較大的發展。20xx年，市屬各類建築業企業完成產值775億元，實現增加值292億元，實現稅收約75億元，建築業產值和稅收較三年前增長了33%和134%。目前，全市共有各類建築業企業1616家，其中總承包企業354家，初步形成以總承包爲龍頭，專業承包爲依託，勞務分包爲輔助的行業體系，並涌現出一批骨幹企業。其中，以滬寧鋼機、王興幕牆以及宜興環保爲代表的專業承包企業，依靠科技進步和科學管理逐步形成競爭優勢，成爲品牌企業。目前，滬寧鋼機年生產能力達35萬噸，年產值30億，成爲我國鋼結構製造安裝的龍頭企業。

但與省內建築強市及蘇州、常州等周邊城市相比，我市建築業集中度不高，企業整體競爭力不強，龍頭骨幹企業較少，大量企業既不夠專也不夠精，企業之間協作程度不夠，沒有形成強大的團隊戰鬥力，在當前的市場環境下我市建築業亟需轉型發展。20xx年，我市屬建築業企業總產值775億元，在全省13個地級市中排名第10位，僅高於宿遷市、連雲港市和鎮江市，與省內第一方陣的差距在擴大。儘管我市建築業企業數量衆多，但企業實力普遍較弱，具有高資質等級的企業很少。目前，我市具有施工總承包一級資質企業34家，專業承包一級企業86家，設計與施工一體化一級企業8家，高資質等級企業只佔到全省高等級資質企業比例的8.7%。全省已有施工總承包特級企業32家，而我市至今沒有一傢俱有施工總承包特級資質的企業。

雖然我市建築業產值在省內排名不高，高資質等級企業少，但是建築業人均利潤、產值利潤率位居全省前列，全行業資產負債率水平也較低，行業運行較健康。目前，我市具有一、二級註冊建造師9936人，全行業技經人員佔比約21.5%，省內領先。我市建築業專業技經人員衆多，爲我市建築業加快科技進步，實現跨越發展和轉型升級提供了人才保障。（無錫市建設局）

二、我市建築業發展面臨的主要問題

九十年代後，我市建築市場全面對外放開，大量的實力強、裝備好、管理優的外地企業進駐無錫建築市場，對本地企業帶來很大的衝擊。新世紀以來，我市城市更新步伐加快，建築市場規模不斷擴容。據統計，20xx年全市建築業施工合同額約爲2100億元，而我市市屬企業佔有的市場份額不足1/3，大量的本地建築市場份額被外地建築企業佔據。在激烈的市場競爭下，很多市屬建築企業通過項目掛靠等方式維持經營，發展壯大舉步維艱。在20xx年江蘇建築企業百強企業評選中，我市只有王興幕牆、滬寧鋼機、江蘇賽特、宜興工業設備安裝公司等4家專業類企業入圍，沒有一家企業能入選綜合實力五十強。

建築市場放開後，我市建築業沒能在市場競爭中實現跨越發展，既有企業自身原因，也有外部環境原因。當前，我市建築企業轉型發展面臨的問題主要有以下幾方面：

（一）企業轉型發展能力不足的問題

1、發展理念滯後。目前，我市建築業行業結構單一，大部分企業產品種類單一，多以普通工業民用建築爲主，除滬寧鋼機等少數專業企業外，大多數本地企業缺乏專業工程承建能力、配套能力，承攬的工程多處在市場競爭的低端，無法適應國家基礎設施投資方向轉換，缺乏軌道交通、隧道工程等專業，“有需求，無能力”矛盾突出。許多本地企業匱乏戰略眼光，缺少精品意識和創優理念，承建的工程低水平重複建設多，高水平標杆建築少。市屬企業對本地建築市場高度依賴，跨地域承攬業務和外拓經營意識薄弱，除少數專業企業外，“走出去”拓展業務不足，與省內建築強市企業的市場開拓精神差距明顯。20xx年，我市建築業產值在省外產值僅佔全市建築業總產值的18%，與南通、揚州、泰州等市建築業一半以上的產值在省外完成懸殊巨大。

2、缺少核心競爭力。我市建築業企業資質等級普遍低，企業“多、小、弱”特徵明顯。許多企業內部管理成本偏高，偏重經營，不注重科技創新和投入，缺乏自主知識產權，企業發展後勁不足。與一些實力強大的外地企業相比，本地建築企業項目管理水平不高，機械裝備水平較低，集約化水平不高，很少使用國際上先進的建設方式，缺少核心競爭力，在工程項目中應用新技術、節能、減排等自主創新技術未有明顯突破。

3、資源整合不足。企業融資渠道單一，資本運作能力不強，產業資源整合不足，不能有效延伸產業鏈，上下游關聯度低。我市建築企業數量衆多，但企業之間的整合重組不夠，建築業企業與建材業、房地產業、工程設計與諮詢以及投資金融業的聯合發展不足。

（二）外部環境制約問題

1、工程中標入圍難。我市建築市場較周邊城市開放時間早、開放程度高，而市場化下的建築行業准入機制不夠完善、自律機制也沒能同步建立健全，對本地企業約束多，對外地企業限制少，出現了一些企業借外地高資質企業資質與本地企業惡性競爭的現象，對本地建築企業的發展形成了一定的“擠出效應”。在低價中標、項目掛靠等行業潛規則下，本地一些建築企業難以在工程招投標市場中標，在招投標市場中逐步被邊緣化。

2、稅費負擔重。建築企業要承擔營業稅及附加、個人所得稅、印花稅、防洪保安金、企業所得稅等稅種，合計稅率達到5.94%，企業稅費負擔重。其中在企業所得稅（外經徵）的繳納上，本地企業與外地企業繳納方式不同，本地企業需按營收預徵1.65%，而外地企業只需在無錫繳納0.25%的企業所得稅，剩餘的企業所得稅在企業註冊地繳納，其註冊地政府對“走出去”企業在稅收徵管控制上一般都會有所照顧，減輕其經營成本，我市本地企業享受不到這樣的優惠。這也在一定程度上助長了本地企業掛靠外地進錫企業承攬工程的現象，影響了本地企業品牌的成長。

3、生產利潤低。在開放競爭又不規範的市場競爭環境下，一些建築企業爲承接到工程，不得不讓利、墊資，企業的利潤被壓得很低，有的項目根本就沒有利潤。在建築工程讓利和墊資普遍存在的情況下，有的承接工程已經無利可圖，只能勉強維持企業運營和人員開支。另外，近年政府投資工程，特別是區鎮兩級政府投資普遍存在拖欠工程款問題，應收款無法到賬嚴重影響了企業的資金週轉，影響企業的正常運營。據我市一家施工企業反映，該公司近幾年參與我市300多萬平方米左右的安置房建設，已完成項目到期應支付款項爲6.6億多元，而工程款到賬遙遙無期，已大大超出公司所能夠承受的極限。產出效益低下及資金佔用嚴重製約建築行業擴大再生產和科技進步，已經成爲目前建築企業發展中最亟待解決的突出問題。

4、政府扶持政策少。我市建築產業長期以來政府關注和重視不足，不少企業陷入了“走出去難，在家發展更難”的尷尬境地。20xx年，我市出臺的《十大產業調整與提升行動計劃》對機械裝備、新材料、電子信息、紡織及服裝、新能源、生物醫藥、旅遊、文化創意、現代商貿、物流等產業予以扶持發展，沒有將現代建築業納入規劃進行調整提升。政府部門及行業協會也沒有制定建築業發展規劃，對建築企業轉型發展引導不夠。而省內的蘇州、常州、揚州以及浙江省的寧波等市近年出臺了一系列計劃、意見，積極扶持、加快建築業的轉型提升發展。如《蘇州市建築業轉型升級發展計劃》明確規定，對科技創新顯著，具有自主知識產權的建築業企業推薦給予高新技術企業認定，企業所得稅按15%計徵；對新獲得中國馳名商標的建築企業一次性獎勵100萬元；骨幹企業優先入選政府投資建築工程預選承包商名錄。揚州市政府出臺的《加強和扶持建築業發展的意見》規定，對晉升爲特級資質的建築企業，企業註冊地政府一次性給予50萬元獎勵；對獲得“魯班獎”的承建企業，市政府給予20萬元獎勵；全市國有投資項目，同等條件下，優先確定本市施工承包企業作爲承包人。而我市尚未有類似的扶持建築業發展的政策意見。

三、加快推進我市建築業轉型升級的建議

1、重視建築業的轉型發展。建築業是國民經濟的基礎性、先導性產業。 建築業的發達程度，直接影響諸多經濟行業的投資成本，並對產出效益產生重大影響。建築業可以拉動鋼鐵、水泥、玻璃等衆多產業，發展建築設計、項目代理、諮詢、監理等中介服務業，爲社會創造大量勞動就業崗位。建築業爲推動國民經濟增長，尤其是在製造業、交通運輸業、房地產業等涉及國計民生的重大經濟領域，發揮着不可估量的作用。當前，隨着新型城鎮化的發展，以及我市政府投資、產業轉型、住房保障、城鄉一體化等一系列政策的實施，建築業的發展仍面臨着廣闊的市場空間，我市需抓住當前難得的.市場機遇，採取有效的措施推進建築業的轉型升級，扶持建築企業做大做強，提升建築業對經濟發展的貢獻份額，使建築業成爲服務經濟社會全局的新型優勢和富民產業。

2、出臺扶持與推動建築業轉型升級的配套政策。參照“建築強市”及周邊城市的作法，結合無錫建築業發展實際情況，找準制約我市建築業轉型升級瓶頸問題，制定扶持建築企業做大做強的配套政策。在相關政策制定時，應突出以下幾個方面：一是加快調整優化建築業產業結構，改變房建產值比重過高局面，擴大新型建築經濟領域產值份額，形成多專業協調、均衡發展的產業格局。二是促進建築企業轉型發展，通過開展定向輔導，輔助企業適應國家建設投資方向轉換，着力提升在低碳、綠色、新能源領域的施工能力，加快技術裝備升級，果斷切入大型基礎設施和科技含量高的工程量領域，搶佔高端建築市場。三是扶持骨幹企業做強做優，鼓勵骨幹企業發揮本地資源優勢，採取兼併收購、換股參股等方式進行企業重組，實施行業關聯互補優勢的戰略合作，擴大資產規模，提高資質等級，增強市場競爭力。四是引導企業“走出去”，支持建築業企業通過企業投資、地區推介等方式開拓市場。

3、優化建築業稅收徵繳體制。當前，建築業“營改增”的呼聲越來越高，有可能在年內進行試點。初步判斷，建築業“營改增”後，建築業企業的稅賦負擔不降反增，對企業的經營管理要求更高，同時建築企業的增值稅要上繳註冊地，外地來錫企業在無錫創造的價值不再對無錫稅收產生貢獻。市相關部門需加強對建築企業稅賦改革的研究，在國家稅法調整允許範圍內，研究制定有利扶持我市建築企業轉型升級的稅收管理細則，改變建築企業稅賦負擔過重的問題。同時，要研究對本市經濟發展做出較大貢獻的建築企業地方稅收留成部分的返還政策，明確建築業企業認定爲省級高新技術企業後的所得稅優惠政策。

4、營造規範有序的建築市場環境。在建設領域專項治理的基礎上，構建建築業信息管理平臺，完善建築市場信用體系，健全守信激勵和失信懲戒機制，營造公平競爭、規範有序的建築市場環境。建立全市統一的建築市場準入、清出機制，堅決遏制和打擊串標、圍標、轉包、掛靠等違法違規行爲。建立工程款結算、協調、仲裁和清算的約束機制，遏制竣工不結算等拖欠行爲，加快國有投資項目的工程審計和結算速度，緩解建設領域拖欠工程款這一突出問題。鼓勵本地企業與具有相應資質和業績的外地企業組建聯合體參與我市重大基礎設施項目建設。完善招投標預選承包商制度規定，在國有投資項目中優先考慮行業信用評價優良、工程創優奪盃成績突出，對本市稅收貢獻大、承擔社會責任多的企業，爲本地骨幹企業的轉型升級、樹立品牌創造良好的市場環境。

建築調查報告3

增值稅是以商品、勞務在流轉過程中產生的增值額作爲計稅依據而徵收的一種流轉稅，是價外稅。增值稅自1954年在法國開徵以來，因其有效地解決了銷售稅的重複徵稅問題，迅速被世界其它國家廣泛採用，目前使用增值稅的國家已達到170多個。我國自1979年開始試行增值稅，目前增值稅已成爲我國最大的稅種，增值稅的收入佔我國全部稅收的60%以上。增值稅收入中75%爲中央財政收入，25%爲地方財政收入。營業稅改徵增值稅既是同國際通行做法接軌，也是國務院確定的“十二五”必須完成的稅改目標。國務院批覆了《營業稅改徵增值稅試點方案》(財稅[20xx]110號)，提出建築業適用的增值稅稅率爲11%。按照相關要求，要實現“營改增”全行業覆蓋。“營改增”將增加還是減少建築業企業的稅負負擔？帶着這個問題，我們選擇省內一家建築企業進行了調查，並結合住房城鄉建設部及其他省關於“營改增”的調研，形成了該調研報告，現將有關情況報告如下。

一、“營改增”的目的

“營改增”的初衷是取消重複徵稅，並將二、三產業的抵扣鏈條打通，實現了由“道道徵收、全額徵稅”向“環環抵扣、增值徵稅”的轉變。其主要目的是減輕企業稅負，讓更多的企業享受改革紅利，以促進現代服務業發展，增加就業，推動經濟結構調整。但“營改增”的實施並不意味着所有行業和企業稅負都會應聲下降，同時，當前增值稅抵扣鏈條尚不健全，短期內勢必造成一些企業稅負增加、利潤承壓等問題。

“營改增”自試點至今，歷時兩年半，交通運輸業、部分現代服務業（包括研發、信息技術、文化創意、物流輔助、有形動產租賃、鑑證諮詢等）、鐵路運輸、郵政業、電信業等已完成了“營改增”。目前剩下的生活服務業、建築業、房地產業和金融業等幾個行業未實施。我們認爲最理想的狀態是房地產、建築業、金融業三個同時納入“營改增”，因爲房地產與建築業密切相關，房地產開發離不開金融的支持，三個行業同時納入“營改增”，上下游鏈條的抵扣才能完整。

二、“營改增”對建築企業稅負的影響

在營業稅稅目下，建築業適用稅率爲3%，“營改增”後建築業一般納稅人的增值稅稅率爲11%。小規模納稅人的稅率爲3%。“營改增”對建築企業稅負的影響，目前基本形成了以下一致意見。

（一）如果不改變現行工程造價計價規則，會加重建築企業稅負負擔

住房城鄉建設部在中國建設會計學會調研測算基礎上建議“營改增”試點稅率調整爲6%。江蘇省建築市場管理協會對十多家企業進行了估算，認爲增值稅稅率定在8%與現行營業稅3%差不多，定在8%以下可適當減輕負擔，11%肯定會加重企業負擔。最近一次財政部組織的建築業“營改增”測算顯示，企業營業收入下降了9.9%；流轉稅負平均上升了1.5個百分點以上。爲了證實上述結論的可信度，我們對省內一家企業的一個房建項目進行了測算分析。

1、測算情況

我們按項目的百元產值比例做了測算分析（見表）：100元的產值，按增值稅率11%計算，應交銷項稅爲9.91元，可抵扣進項稅5.60元，應繳稅4.31元。而現行營業稅稅率爲3%，百元產值應繳稅3元。“營改增”後百元產值多繳稅額爲：4.31元－3元=1.31元。每百元產值多繳稅1.31元，摺合成營業稅率爲4.61%，企業稅收負擔增加了43.67%。實際的稅負比這還要高，因爲企業購買材料時，索要增值稅發票的材料價格比普票價的材料價格還要高出2%-3%。

百元產值成本費用分析表

2、稅負增加的原因分析

建築業原則上適用增值稅一般計稅方法。一般計稅方法的應納稅額，是指當前銷項稅額抵扣當前進項稅額後的餘額。應納稅額計算公式是：應納稅額=當前銷項稅額-當前進項稅額。由於目前建築業增值稅的抵扣鏈條不完整，當前進項稅額不能抵扣或抵扣不足，就增加了建築企業稅負。

⑴勞務費用支出不能取得進項稅發票。從現行執行增值稅的試點行業看（交通運輸及部分現代服務業），人工費支出部分是不允許進行抵扣的，屬於應納稅的增值範疇。建築企業人工費約佔工程成本的20-30%，且有連續上漲的趨勢。該企業勞務分包費用佔百元產值26.19%，這部分支出無法取得進項稅發票，直接造成進項稅抵扣不足。

如果建築業“營改增”後，勞務企業作爲增值稅一般納稅人按6%的稅率計算增值稅銷項稅，而勞務企業的成本主要包括人工工資、個人保險等，這些支出沒有進項抵扣，與目前勞務企業按3%的營業稅，增加稅負2.83%。按照流轉稅的傳導機制，勞務企業的新增稅務最終會由總包施工企業承擔，這勢必會造成建築業勞動成本大幅上升。

⑵設備租賃支出取得的進項抵扣不足。據調查，目前我省建築企業除將勞務分包給勞務公司外，同時勞務公司還向建築企業提供模板、管架等機具租賃，即所謂的勞務大包，這種現象在我省較普遍。調查的這家企業就是如此。按照表中百元產值測算，機具租賃及措施費用合計佔百元產值的8.91%，它是作爲勞務開支支付給勞務公司的，因此在模擬增值稅抵扣中沒有抵扣。 新的增值稅改革方案中，動產租賃增值稅率爲17%，與建築業密不可分的機械設備、設施料租賃均屬於動產租賃業範疇。租賃業現有資產沒有增值稅進項稅，而租賃收入產生的銷項稅，因沒有可抵扣稅款，將揹負17%的高額增值稅稅負。目前租賃業利潤率普遍低於增值稅率（17%），租賃企業顯然無利可圖，必然放棄增值稅一般納稅人資格，轉爲小規模納稅人或個體戶，只繳納3%的增值稅。一旦租賃業轉爲小規模納稅人，施工企業可抵扣的進項稅額將勢必減少，從而加大施工企業實際納稅額，增加建築業稅負。

⑶地材及輔助材料、水、電、氣等能源消耗無法取得進項稅發票進行抵扣。施工企業所面對的材料供應商及材料種類“散、雜、小”，如磚瓦、白灰、砂石、土方及零星材料基本上由個體戶、小規模納稅人供應，購買的材料沒有發票或者取得的發票不是增值稅專用發票。一般情況下，工地臨時水電都是在甲方項目總表之下的分表計算，施工單位得不到該項發票。這兩項合計，佔百元產值成本的3.46%。

⑷“甲供材”無法取得進項稅抵扣。爲減低成本，甲方往往對鋼材、水泥等大宗商品採用“甲供”形式，供應單位給建設單位開具發票，建築企業只能從建設單位出得到金額相同的'結算單，無法取得進項稅發票進行抵扣。

⑸工程款、材料款拖欠滯後導致無法及時足額取得增值稅發票抵扣。現實中，甲方驗工計價後並不是立即支付工程款給建築企業，往往滯後一段時間，導致銷項稅和進項稅的極大不同步。稅務機關對建築企業收入的確認，一般都是按合同約定或結算收入來確認，即使存在應收賬款，也不能減少或推遲確認銷項稅額。企業不僅需要墊付工程項目建設資金，還要墊付未收回款項部分工程的稅金；又由於未收回工程款，建築企業也對分包商、材料商拖延付款，也得不到其開具的增值稅發票，導則無法進行抵扣。工程款被拖幾年時間，但稅款已全額扣繳，時間差造成了施工企業稅負增加。

綜上，建築業“營改增”後稅負的增與減，關鍵取決於增值稅專用發票的取得和進項稅扣除額的大小。據瞭解，建築施工企業以現在的11%增值稅率計算，可抵扣進項稅的進項業務發生額佔計算增值稅總收入的比重應不低於72%。但是在建築行業長期形成的特有環境下，增值稅抵扣鏈條極不健全，不是所有涉及建築成本的行業都統一實施增值稅，也並不是每項支出都可以取得增值稅發票。按照表中測算，實際上能取得進項稅發票的部分僅約佔工程總造價的45.6%左右。雖然這僅是一個企業的具體數據，但上述分析的現象，在行業是普遍存在的。這是造成“營改增”後，按照一般納稅人的納稅方法，在不改變現行工程造價計價規則的情況下，建築業企業稅負增加的最主要原因。

（二）如果改變現行工程造價計價規則，可以不增加建築企業稅負負擔

如果11%的增值稅率不能降低，進項稅抵扣不足的前提下，如何保障建築企業“營改增”後，稅負不增加。相關部門進行了研究。住房城鄉建設部標準定額研究所、上海市建築建材市場管理總站牽頭，國內部分建設部門、建築企業參與的《建築業營改增對工程造價及計價體系的影響》課題研究，中期評估稿提出，建築業適用增值稅11%不增加建築企業負擔前提是，要改變現行工程造價計價規則，這樣企業稅負變化完全轉化爲社會稅負，只會影響工程造價的增減（詳見工程造價計價規則對建築企業稅負的影響分析）。

三、工程造價計價規則對建築企業稅負的影響分析

我們對“營改增”對建築企業稅負影響的測算和結論，都是基於“在現行工程造價計價規則不變”的前提下，如果建築業“營改增”後改變現行工程造價計價規則，則可以實現不增加建築業企業的稅負負擔。

（一）營業稅下工程造價計價規則

根據住房城鄉建設部、財政部相關規定，建設工程造價由七部份組成。營業稅下工程造價公式爲：

工程造價=①人工費（含稅）+②材料費（含稅）+③施工機具使用費（含稅）+④企業管理費（含稅）+⑤規費（含稅）+⑥利潤+⑦稅金（營業稅）

其中，稅金=稅前造價（①人工費+②材料費+③施工機具使用費+④企業管理費+⑤規費+⑥利潤）×稅率

可見，營業稅計稅簡便，不需要抵扣，應納稅額爲“定值”，施工單位需要繳納的營業稅進入工程造價，實際上全部由建設單位承擔，對施工單位而言，營業稅達到了“收支平衡”，僅“代收代繳”。

（二）增值稅下工程造價計價規則

截止目前，工程造價管理部門對增值稅下工程造價計價規則的改變提出了三種模式：

1、住房城鄉建設部模式

實行“價稅分離”的計價規則，即在確定工程造價時，將利稅前費用（指下列公式中的①、②、③、④、⑤項費用之和）以不含稅價款計入工程造價，將稅金以銷項稅額計入工程造價的定價機制。用公式表示如下：

工程造價=①人工費（不含稅）+②材料費（不含稅）+③施工機具使用費（不含稅）+④企業管理費（不含稅）+⑤規費（不含稅）+⑥利潤+⑦銷項稅額

其中，銷項稅額=（①+②+③+④+⑤+⑥）×11%

通過以上公式可以得出，改變計價規則後，工程造價稅金的計算由應納稅額變成銷項稅額，而銷項稅額以銷售額乘以增值稅稅率計算，用於開支未計入工程造價的進項稅額和向稅務部門繳稅。建築企業取得增值稅扣稅憑證多，則向稅務部門繳稅少；取得增值稅扣稅憑證少，則向稅務部門繳稅多，但兩者之和（指應納稅額+進項稅額）恆等於計取的稅金——銷項稅額（銷項稅額=應納稅額+進項稅額），建築業企業取得增值稅扣稅憑證的多少與企業利潤並無關係，企業稅負合理轉化爲工程造價，轉移爲社會稅負，不會增加企業的負擔，但可能影響工程造價的增減。

優點：實行“價稅分離”的計價規則，建築企業的稅負不會增加，全部轉移給建設單位。

缺點：不利於促進建築業企業提升管理能力和水平。建築業企業取得增值稅扣稅憑證的多少並不影響企業利潤水平，客觀上造成企業不會主動取得增值稅發票。建築企業稅負轉移建設單位，增加了社會成本。

2、遼寧模式

實行“分開支付”的計價規則，即在確定工程造價時，先由建設單位與施工單位結算不含稅造價，再由施工單位向稅務部門繳納稅金，最後由建設單位向施工單位按實結算稅金的定價機制。用公式表示如下：

工程造價=不含稅造價（①人工費+②材料費+③施工機具使用費+④企業管理費+⑤規費+⑥利潤）+⑦實繳稅金

實繳稅金=銷項稅額-進項稅額

優點：建築企業的稅負不會增加，全部轉移給建設單位。

缺點：對建設單位不利，所有稅負全部由建設單位承擔。應該抵扣或抵扣不足，造成實繳稅金金額的不確定，容易導致甲乙雙方容易扯皮。

3、四川模式

分析上述兩種模式的優缺點，學習小組部分同志提出了實行“價稅合併”的計價規則，我們暫稱“四川模式”，即在確定工程造價時，各造價構成因素均以合理的含稅價格計入工程造價，建築業企業最後實際需要向稅務部門繳納多少稅金，完全由企業在工程造價中開支，即實行“稅金包乾使用”。用公式表示如下：

工程造價=①人工費（含稅）+②材料費（含稅）+③施工機具使用費（含稅）+④企業管理費（含稅）+⑤規費（含稅）+⑥利潤（含稅）

優點：有利於促進建築業企業提升管理能力和水平，促進建築業企業主動轉型升級。管理的好則可多抵扣，建築企業的稅負會降低，反之，則會增加。此種模式可以實現以經濟手段促進建築業企業轉型升級。

缺點：與增值稅的本質有一定衝突（增值稅爲價外稅）。確定合理綜合稅率的難度較大。工程造價管理機構編制的清單計價定額需要由現行的“局部費用”定額向“全費用”定額轉變。

以上三種模式各有優缺點。住房城鄉建設部更傾向於第一種模式，但大部份省市反對該模式，全國對於增值稅下工程造價計價規則改變的意見短期內難以統一，調整工程造價計價規則的工作無法開展。

四、應對建議

中國建設會計學會提出，鑑於建築業是一個勞動密集、微利且競爭激烈的行業，全國是一個統一的大市場，根據建築施工企業的生產和產品特點，建議在全國全行業統一進行稅改。在不能和無法確定降低增值稅稅率的情況下，對全國建築施工企業的一般納稅人統一按小規模納稅人徵稅，先試行3-5年。這樣做既可以不減少國家稅收，又能在推進增值稅改革中不增加企業稅負。國家稅收政策的強制性，我們只能無條件的執行，但是未雨綢繆，我們還是可以積極面對。

一是廳相關處室要緊密跟蹤建築業“營改增”進展情況。建議建管處、計財處、造價站等處（站）要密切關注、掌握國家稅務總局、財政部、住房城鄉建設部等部門對建築業“營改增”相關政策調研、制定等情況，以便及時提出符合我省實際的預見性應對方案。尤其是“營改增”後，建築業產值將會因計價原因，整體下降9.9%，需要及時調整全年工作目標任務。

二是做好調整工程造價計價規則的準備工作。工程造價計價規則的調整直接關係到“營改增”後工程造價、建築業企業稅負的增減和計價依據體系的重大變化，事關重大。建議省造價站啓動“營改增”後“四川省工程量清單計價定額”修編調整的準備工作，以便國務院宣佈建築業“營改增”的具體時間和相關政策後，能及時修編調整到位，轉變建築產品的定價、計價和結算方式，合理地將建築企業的稅負增加轉移到工程造價上。

三是督促建築企業早準備。“營改增”對建築企業是一個大的考驗，將促進企業在業務結構、經營模式、財務體系三方面的轉型。作爲行業主管部門，可以督促企業採取完善合同約定、加強分包公司管理、選擇具有一般納稅人資格的合作商等措施，積極應對稅負的可能增加、傳統經營模式、建築成本增加、新舊稅務體制銜接等挑戰。企業也可以通過開展“營改增”模擬試點等方式，提前瞭解“營改增”業務流程和減少對建築業的影響, 未雨綢繆,加強稅務變革的理論學習,完善各項管理制度,爲下一步真正執行“營改增”打下堅實的基礎。

四是給予財政專項資金扶持。針對改革試點初期企業稅負增加的問題，參照上海、北京市的作法，制定出臺過渡性財政扶持政策，對稅制轉換內，按照新稅制規定繳納的增值稅比老稅制規定計算的營業稅，確實有增加的企業給予財政資金支持，幫助試點企業實現平穩過渡，確保試點行業和企業稅負基本不增加。

建築調查報告4

課題組成員：劉吉明、劉會昌、祁遨祥、陳霞、李樹蟬、趙詩瑛

摘要：通過永昌縣現存古建築的調查與初步研究，對我縣的古建築資源提出幾點建議，作爲旅遊發展部門的借鑑。

關鍵詞：古建築、調查研究、問題、建議

一、永昌縣古建築概況

資源，是生活資料或生產資料的天然來源，是人類生存、生產的基礎。永昌歷史悠久，文化燦爛。公元4000年前，人類就在這裏繁衍生息，自漢至今，歷鸞鳥、番和、驪靬、顯美、焉支、嘉麟、天寶、永昌八縣。 悠久的歷史，豐厚的文化，獨特的自然山川造就了永昌豐富的歷史資源。尤其是大量的古建築遺存，構成了永昌縣旅遊資源的主體。全縣共計有景物l55個，以人文景觀爲主。2005年編制的《金昌市旅遊發展總體規劃》中，把永昌規劃爲全市旅遊發展的重心，按不同的資源及功能劃分爲八大景區：驪靬遺址旅遊文化區、永昌古城休閒度假旅遊區、御山峽聖容寺文物古蹟旅遊區、紅西路軍主題旅遊區、祁連積雪風景旅遊區、雲莊寺宗教民俗旅遊區 。現已逐步形成了以驪靬故址爲代表的驪靬文化、以紅西路軍戰史爲代表的紅色文化、以聖容寺爲代表的宗教文化、以“節子舞”、“永昌小曲”爲代表的民族民間文化等四大特色文化。對永昌縣古建築進行調查對於推動永昌的經濟發展具有重大的實際意義。

二、前期問卷調查

根據小組對人羣的調查得知，大多數人都去這些古建築，可喜歡去這些古建築的人很少，其中學生尤爲不喜歡，他們的理由概括爲：永昌縣來來去去就只有驪靬遺址、聖容寺、武當山、雲莊寺等幾處景觀，景色單調，而且沒有別的娛樂設施來吸引遊客，一點特色都沒有。於1月15日起，小組設計問卷對周圍羣衆調查瞭解產生上述這種情況的原因，回收的.問卷集中反映了兩個方面：

一是羣衆對我縣古建築的情況不瞭解。利用週末和假期到永昌縣古建築遊玩的只去武當山北海子景區等景點，其它的，就被冷落到一旁，一些古建築景區活動也因無人觀看而停止。比如驪靬古城、雲莊寺等，由於交通不便，配套設施落後便被冷落在一旁。

二是有關部門對永昌縣古建築的開發利用不全面。旅遊部門只重視開發交通便利的北海子武當山等景點的景物，將許多相關的文人歷史給忽略了，造成純“自然景”。同時有些名氣稍遜的景點因爲交通的不便利或景點散亂而得不到整頓，被冷落在青山之中，無人問津，並且旅遊部門在對景區進行宣傳時沒有采到實際改革措施。在調查中一位同學提及他第一次到驪靬古城時看到的是孤立的亭子、孤獨的城牆、荒涼的原野。第二次去沒變，第三次去依舊這樣，幾次下來就毫無興致再去了。

三、實地查看、調查研究

結束了近三週的背後調查訪問和前期準備工作，我們小組帶來“永昌縣到底有多少可貴的古建築資源被埋沒掉了”，就這個疑問於2月15日正式訪查永昌縣內古建築。

在老師帶領下，我們一路遊覽了鐘鼓樓、閣老府、驪靬古城、聖容寺、北海子公園、漢長城等古建築景區。我們一邊遊覽風景，一邊記錄着景點與訪查結果，從中得到不少資料。

建築調查報告5

調查目的：

通過建築材料市場調查，加深我們對所學的建築材料的理解和認識，體會到建築材料的掌握對我們建築學的重要性。讓純理論的並帶有抽象性的知識點明顯化，使之易於理解，易於掌握，能夠初步從市場及時瞭解新材料新工藝，同時瞭解市場對於各種材料的需求及材料的價格和通用尺寸。從而開闊我們的視野，建立正確的專業思想。此次調查，迫使自己去學習，利用網絡及圖書資料，培養自主學習，收集捕獲信息資料的能力，能夠登堂入室的去欣賞物質，經過人類的改造而蘊含的智慧與美學情趣。能夠深入到社會，進一步鍛鍊自己的社會交際能力，進一步瞭解社會的複雜關係，使自己儘快的熟識社會，融入社會。 調查時間:20xx年9月10日

調查對象： 水泥、石膏、木材、裝飾材料、鋼材、

調查內容： 主要調查材料在市場上的品種、規模、生產廠家、銷售 價格、運輸及儲存要求、檢測與驗收規定、材料主要用途、性質、使用時注意事項、施工現場堆放要求等 水泥：

水泥的品種：硅酸鹽水泥、複合硅酸鹽水泥、礦渣水泥

水泥的儲運方式：散裝和袋裝

水泥的儲運：水泥在運輸與貯存時不得受潮和混入雜物，不同品種和強 度等級的水泥應分別貯運，不得混雜，袋運裝堆置高度不超過10袋，先存先用，存放 期一般不應超過3個月，因爲水泥會吸收空氣中的水分，緩慢水化而降低強度，經測定，袋裝水泥儲存3個月後，強度約降低10～20℅，8個月後，月降低15～30℅，一年以後約降低25～40℅。

水泥的驗收：水泥進場後，應遵循先檢驗後使用的原則立即檢驗，水泥 的檢驗週期較長，一般要1個月。

石膏板

石膏板的作用：一般用於大面積吊頂和室內餐廳、過道、臥室等防水 要求不高的地方，也可以作爲隔牆板用。

使用時注意事項：在運輸貯存的過程中要防水、防潮，且不宜長時間 存放。 木材

木材的主要性質：化學性質、物理性質、力學性質、木材的`韌性和耐磨 性。木材的韌性：木材的韌性較好，因而木結構具有較好的抗震性，木材的韌性受到很 多因素影響，如木材的密度越大，衝擊韌性較好，高溫會使木材變脆，韌性降低，任何缺陷的存在都會嚴重影響木材的衝擊韌性。

木材的應用：作爲結構材料或骨料：如鬆、杉、柏，屬針葉樹木，成材年限短，材質較軟，變形小，不易開裂，加工容易。製成結構材料，如撐拱等。

常用木材：黃杉、白松、雲杉、落葉松、紅杉、鐵杉、翠柏。

作爲裝飾基材：在其表面可用貼薄木片、防火板、PVC貼面板、浸漬紙、無機塗料等,多爲人造板

主要品種：膠合板、大芯板、刨花板、密度板、蜂巢板。

作爲裝飾面板：有天然木質單板貼面和人造薄木貼面，木飾面固定用的釘一定要使用蚊釘，在表層處理時，用調色膩子填平即可。

可做樓梯 可做裝飾柱可做裝飾門

可做裝飾傢俱

材與室內空間的界面構成：木頂棚——質輕、可塑性強、聲學和熱工性 能較好；木牆面——紋理優美、良好的物理性能 ；木地面——無污染、熱導率小、但怕酸、怕鹼、易燃 木材的產品分類：原條、原木、鋸材、枕木

膠合板：具有一定的隔火性，防腐性，防蛀性和良好的隔音，吸溼，易於加 工。應用於各類傢俱，門窗套，踢腳板，窗簾盒，隔斷造型，地板等基材，表面可用薄木片，防火板，PVC貼面板，無機塗料等貼面塗裝。

玻璃材料：

普通平板玻璃：

3-4釐玻璃， mm在日常中也稱爲釐。我們所說的3釐玻璃，就是指厚度3mm的玻璃。這種規格的玻璃主要用於畫框表面。

5--6釐玻璃，主要用於外牆窗戶、門扇等小面積透光造型等等。

7--9釐玻璃，主要用於室內屏風等較大面積但又有框架保護的造型之中。

9--10釐玻璃，可用於室內大面積隔斷、欄杆等裝修項目。

11--12釐玻璃，可用於地彈簧玻璃門和一些活動人流較大的隔斷之中。

15釐以上玻璃，一般市面上銷售較少，往往需要訂貨，主要用於較大面積的地彈簧玻璃門外牆整塊玻璃牆面。

其他玻璃：

1鋼化玻璃：具有強度高，抗衝擊性好，熱穩定性好，安全性高等特點，鋼化玻璃相對於普通平板玻璃來說，具有兩大特徵： 1) 前者強度是後者的數倍，抗拉度是後者的3倍以上，抗衝擊是後者5 倍以上。 2) 鋼化玻璃不容易破碎，即使破碎也會以無銳角的顆粒形式碎裂，對人體傷害大大降低。在建築上主要用做高層建築的門窗、隔牆與幕牆。

2磨砂玻璃：又稱毛玻璃，暗玻璃。它也是在普通平板玻璃上面再磨砂加工而成。一般厚度多在9釐以下，以5、6釐厚度具多。因其表面粗糙，使光線產生漫射，故只透光而不透視，是室內光線柔和而不刺目，常用於需要隱蔽的浴室、衛生間、辦公室的門窗及隔斷，還可用作黑板。

3壓花玻璃：是採用壓延方法制造的一種平板玻璃，其最大的特點是透光不透明，適用於要求採光，但需要隱蔽的建築物門窗，有裝飾效果的半透明室內隔斷及分隔，還可做衛生間、游泳池等處的裝飾和分隔材料。

4夾絲玻璃：採用壓延方法，將金屬絲或金屬網嵌於玻璃板內製成的一種具有抗衝擊平板玻璃，受撞擊時只會形成輻射狀裂紋而不致於墮下傷人。故多采用於高層樓宇和震盪性強的廠房。

5中空玻璃：多采用膠接法將兩塊玻璃保持一定距離，間隔中是乾燥的空氣，周邊再用密封材料密封而成，特徵是保溫絕熱，節能性好，隔聲性能優良，並能夠有效地防止結露，非常適合在住宅中使用，中空玻璃主要用於需要採暖，空調，防止噪聲、結露的建築物上，如住宅、飯店、賓館、辦公樓、學校、醫院及商店等。

6夾層玻璃：夾層玻璃一般由兩片普通平板玻璃(也可以是鋼化玻璃或其他特殊玻璃)和玻璃之間的有機膠合層構成。當受到破壞時，碎片仍粘附在膠層上，避免了碎片飛濺對人體的傷害。在建築上主要用於特殊安全要求的門窗、隔牆、工業產房的天窗和某些水下工程。 ○ 7防彈玻璃：實際上就是夾層玻璃的一種，只是構成的玻璃多采用強度較高的鋼化玻璃，而且夾層的數量也相對較多。多采用於銀行或者豪宅等對安全要求非常高的裝修工程之中。

8玻璃磚：玻璃磚的製作工藝基本和平板玻璃一樣，不同的是成型方法。其中間爲乾燥的空氣。多用於裝飾性項目或者有保溫要求的透光造型之中。

9玻璃紙。也稱玻璃膜，具有多種顏色和花色。根據紙膜的性能不同，具有不同的性能。絕大部分起運輸及保護：在運輸過程中，一定要注意固定和加軟護墊。一般建 議採用豎立的方法運輸。車輛的行駕也應該注意保持穩定和中慢速。

玻璃使用時注意事項：

1、玻璃安裝的另一面是封閉的話，要注意在安裝前清潔好表面。最好使用專用的玻璃清潔劑，並且要待其乾透後證實沒有污痕後方可安裝，安裝時最好使用乾淨的建築手套。

2、玻璃的安裝，要使用硅酮密封膠進行固定，在窗戶等安裝中，還需要與橡膠密封條等配合使用。

3、在施工完畢後，要注意加貼防撞警告標誌，一般可以用不幹貼、彩色電工膠布等予以提示。隔熱、防紅外線、防紫外線、防爆等作用。

石材

天然石材： 天然石材結構緻密、抗壓強度高、耐水、耐磨、裝飾性好、耐 壓性好，常用的裝飾板材有花崗岩、大理石兩種。

大理石：又稱雲石，是重結晶的石灰岩，只要成分是CaCo3。石灰岩在高 溫高壓下變軟，並在所含礦物質發生變化時重新結晶形成大理石。主要成分是鈣和白雲石，顏色很多，通常有明顯的花紋，礦物顆粒很多。摩氏硬度在2.5到5之間。

它是由中國雲南大理市點蒼山所產的具有絢麗色澤與花紋的石材而得名。主要用於加工成各種形材、板材，作建築物的牆面、地面、臺、柱，是傢俱鑲嵌的珍貴材料。還常用於紀念性建築物如碑、塔、雕像等的材料。大理石還可以雕刻成工藝美術品、文具、燈具、器皿等實用藝術品。

大理石的質感柔和美觀莊重，格調高雅，花色繁多，是裝飾豪華建築的理想材料，也是藝術雕刻的傳統材料。

大理石的用途：大理石有美麗的顏色、花紋，有較高的抗壓強度和良好的 物理化學性能，資源分佈廣泛，易於加工，隨着經濟的發展，大理石應用範圍不斷擴大， 用量越來越大，在人們生活中起着重要作用。不僅用於豪華的公共建築物，也進入了家庭的裝飾。大理石還大量用於製造精美的用具，如傢俱、燈具、煙具及藝術雕刻等。

評價方法：

選好等級：根據規格尺寸允許的偏差、平面度和角度允許的公差，以及外觀質量、表面光潔度等指標，大理石板材分爲優等品、一等品和合格品三個等級；大理石板材的定級、鑑別主要是通過儀器、量具的檢測來鑑別的。 檢查外觀質量：不同等級的大理石板材的外觀有所不同。因爲大理石是天然形成的，缺陷在所難免。同時加工設備和量具的優劣也是造成板材缺陷的原因。有的板材的板體不豐滿(翹曲或凹陷)，板體有缺陷(裂紋、砂眼、色斑等),板體規格不一(如缺棱角、板體不正)等。按照國家標準，各等級的大理石板材都允許有一定的缺陷，只不過優等品不那麼明顯罷了。挑選花紋色調：大理石板材色彩斑瀾，色調多樣，花紋無一相同，這正是大理石板材名貴的魅力所在。色調基本一致、色差較小、花紋美觀是優良品種的具體表現，否則會嚴重影響裝飾效果。檢測表面光澤度：大理石板材表面光澤度的高低會極大影響裝飾效果。一般來說優質大理石板材的拋光面應具有鏡面一樣的光澤，能清晰地映出景物。但不同品質的大理石由於化學成分不同，即使是同等級的產品，其光澤度的差異也會很大。當然同一材質不同等級之間的板材表面光澤度也會有一定差異。此外，大理石板材的強度、吸水率也是評價大理石質量的重要指標。

花崗石

天然花崗石製品根據加工方式不同可分爲：

1、剁斧板材：石材表面經手工剁斧加工，表面粗糙，具有規則的條狀斧紋。表面質感粗獷，

用於防滑地面、臺階、基座等。

2、機刨板材：石材表面機械刨平，表面平整，有相互平行的刨切紋，用於與剁斧板材類似用途，但表面質感比較細膩。

3、粗磨板材：石材表面經過粗磨，平滑無光澤，主要用於需要柔光效果的牆面、柱面、臺階、基座等。

4、磨光板材：石材表面經過精磨和拋光加工，表面平整光亮，花崗岩晶體結構紋理清晰，顏色絢麗多彩，用於需要高光澤平滑表面效果的牆面、地面和柱面。

木地板

木地板主要分爲實木地板、複合地板、竹木地板和軟木地板四個大類。

實木地板——腳感好，紋理細膩、色彩自然，耐磨性好，富有彈性，硬度稍差。紋理、色彩差別較大，價格相對較高。

實木複合地板——比實木便宜，腳感也比強化複合木地板好.強化木地板——是一種以人造板爲基材的新型地板.

竹木地板——是一種較高檔次和較高品味的裝飾材料，表面華麗、高雅、腳感舒適。 軟木地板——是軟木橡樹的外皮，是一種天然的環保型材料，紋理和色澤自然美觀,防水防潮性好，可壓縮性和彈性。腳感舒適.

調查體會：

其實，我們都感覺建材這門課程與自己的實際聯繫很緊密。我們身邊隨處可見建築材料，我們僅通過學習課本的理論知識，總不能深入瞭解，。實踐才能讓人得到真知，並從實踐中發現新的問題，然後又促使自己去調查研究；實踐和理論反覆的相互檢驗和總結，這樣學到的不僅是知識本身，而且能得到發現真知的方法和培養那股科學精神和應有的素養。 本次調查給我們提供了一次學習的機會和方法，我們能夠實地調查，既豐富了我們的專業知識，又鍛鍊了我們的社會交往能力。我們要學的知識，一半在課堂，一半在市場，因此，在以後的學習中，我們會注意學習方法，並努力學習好課本知識。

建築調查報告6

一、對古建築防火的必要性。

古往今來，不知有多少高堂大廈、瓊樓玉宇，由於自然或人爲的火災，頃刻之間化爲烏有。近代就有天安門城樓遭雷擊起火。秦代的阿房宮、始皇陵，“楚人一炬，可憐焦土”;明清兩朝的北京故宮，幾百年間燒燬過多少次，現在真正的明代以前建築，已經所剩無幾了。古建築古建築起火，造成的火災損失是無法以金錢來估量的。除建築物本身的藝術價值以外，在建築物內一般還保存着大量的歷史雕塑、繪畫、古代碑刻等具有極強欣賞價值的珍貴文物和藝術品。古建築是祖先給我們留下來的珍貴遺產，一旦發生火災，造成嚴重的後果，我們都有可能成爲歷史的罪人。古建築往往和當地的自然景觀融爲一體，成爲當地的旅遊資源。成爲當地政府收入的一部分，一旦發生火災，肯定會造成重大的經濟損失，同時如果火災撲救不及時，造成遊客傷亡事件，會造成很大的不良影響。1998年臨汾市堯廟發生特大火災，燒燬廣韻殿磚木結構建築一座，堯王等泥塑9樽，直接經濟損失450多萬元，損毀的歷史文化價值更爲巨大。

二、引起古建築火災主要有以下幾個方面的原因。

從古建築存在的火災隱患上來看，古建築大多以木結構爲主，因爲年代久遠，絕大部分未經防火處理;用火用電管理不嚴，電器線路老化與私拉亂接現象嚴重;缺少消防給水，沒有消防專用供水管網;消防車道不暢，消防車幾乎根本進不去古建築區等。例如：XX年1月19日，湖北省武當山遇真宮因承租單位私拉亂接照明電線，電燈泡長時間烘烤可燃物引發火災，燒燬遇真宮主殿荷葉殿正殿3間，建築面積236平方米。這些都是目前所看到的古建築的火災隱患。據調查顯示，大部分引起古建築火災的原因可以總結爲一下幾個方面：

(一)木質建築，極易燃燒。

因爲大多數古建築都是木質建築，木材經過一百多年或幾百年的乾燥，成了極易燃燒物品，特別是一些枯朽的木材，火災載荷遠遠高於現行的國家標準所規定的火災負荷量，火災危險性極大。再加上古建築一般都有油漆彩繪以及屏風、掛畫垂簾等大量可燃裝飾，一旦失火，室內散熱差，溫度升高快，很容易引起轟燃。

(二)人爲火災隱患較多。

隨着人們物質文化生活水平的提高和各類假期的不斷延續，旅遊和宗教活動越來越頻繁，寺、廟等古建築逐漸成爲人們遊玩和觀光的勝地。一些遊人吸菸後亂扔菸頭，舉行大型宗教活動時僧侶、小孩燃放煙花爆竹等都可能引發火災。另外一方面是古建築內工作人員的生活和工作用電，有些私拉電線，大功率用電器的使用，電線老化等問題也可能人爲引發火災。例如：XX年11月21日，山西省寧武縣小石門仙人洞因僧人使用蠟燭照明不慎引發火災，燒燬清代磚木結構建築86平方米;例如：韓國崇禮門縱火案：都是人爲的因素是古建築遭受火災。

(三)自然災害可能引發古建築火災。

現有的古建築一般都安裝避雷針、避雷網用作防雷保護，但不少設施由於環境溼度大，鏽蝕、損壞嚴重，又幾乎都沒有定期檢測維護，雷擊時很難發揮作用;許多古建築架空線路在引入建築時，均未安裝避雷裝置，極易被雷電波侵人造成失火;一些古建築羣不斷地改建擴展，但單體建築防雷接地之間沒有作統一協調，易於造成雷電反擊等火災事故。例如XX年5月11日，山西省稷山縣大佛寺大佛殿因雷擊起火，將大佛殿二層建築及一層部分建築燒燬，直接經濟損失25萬多元;

三、古建築滅火的複雜性有以下幾點來決定的。

(一)建築部局決定了其滅火的複雜性。

古人基於空間和相互照應的初衷把古城內的建築設計成了珠聯璧合式的構造，形成一種：登上一戶屋頂便可遊萬家燈火的奇觀。這就決定了一旦起火，即有可能形成火燒連營的後果。如xx年，承德外八廟的普佑寺遭雷擊燒燬，今僅存遺址;1985年4月坐落在甘南高原上的拉卜楞寺大經堂發生火災，連同正在展出的1000多件珍貴文物，被無情大火毀於一旦。

(二)人口衆多決定了其滅火的複雜性。

古建築往往都是旅遊勝地，遊客往來衆多，一旦發生火災，現場混亂不堪，如果是在平常，工作人員如果疏散得當，會減少人員傷亡，如果是在大型宗教集會活動時，一旦發生火災，很有可能造成人員傷亡。

(三)交通不暢決定了其滅火的複雜性。

有的古建築遠離城鎮，建於偏遠的高山深谷之中，交通不便，有的消防車根本無法通行。一旦發生火災，消防部隊鞭長莫及，延誤了滅火戰機。有的古建築還設有門檻、臺階，消防車根本無法通行，只能望火興嘆。

(四)設備不足決定了其滅火的複雜性。

古建築設計建造時並不像現代人設計樓房那樣把消防設施都列在其中，大多數古建築周圍都缺乏滅火設備。後期爲了保護古建築原貌，不破壞建築的完整性，很少在古建築中增加現代建築消防設施，這就造成古建築一般無消防水源、無消防車救火或有車無路、有水無設施的尷尬局面，唯一能夠用的多是一些輕便滅火器、消防桶等簡單的滅火設施，對於燃燒猛烈、蔓延迅速的古建築火災真可謂是杯水車薪。

古建築是歷史文物的一個重要方面，具有重要的歷史、藝術、科學研究價值以及重要的紀念和教育意義。古建築是珍貴的，其價值也是無法估量的。根據“預防爲主，防消結合”的方針，我們非常明白，防火工作是主要工作，是第一位的。以上的情況是我們不願看到的，我們從事消防工作，應該“憂天下之憂而憂，樂天下之樂而樂”。那麼我們怎麼纔能有效的預防其火災的發生呢?我覺得我們應從以下幾個方面來做好它。

首先，解決軟件方面的原因，也就是古建築在消防管理方面的原因。

應提高認識，切實加強組織領導。各級政府、文物主管部門和宗教事務管理部門應該高度重視消防安全工作，認識到古建築的火災危險性和其諸多消防安全隱患問題，切實加強古建築消防安全管理工作。同時要確定一名行政領導爲該單位的消防安全責任人，全面負責本單位的消防安全工作，認真履行《消防法》賦予的責任，並建立防火安全領導小組，形成行之有效的消防安全管理議事決策機構，合理編制古建築消防設計和城市消防規劃，結合城市環境建設進行相應的消防改造，拆除存在火災隱患的舊房，徹底整治古建築周邊的.火災隱患，逐步建立規範化的消防安全環境。

加強火源管理，從根本上切斷古建築火災之源。古建築內必須設置“禁止煙火”的明顯標誌，劃定燒香燒紙的專門活動區域，且必須做到專人管理;制定行之有效的用電用火安全管理規章制度，嚴格控制古建築內用電用火，建立健全防火巡查制度，強化火源的監督管理;禁止在古建築物內使用液化石油氣和安裝煤氣管道，在生活區的炊煮爐竈與煙囪的設置，必須符合防火安全要求;禁止在供遊人參觀和舉行宗教等活動的地方吸菸。最大限度的降低人爲引起的火災。

其次在解決硬件方面的原因。我們可以參照以下幾個方面來預防古建築火災的發生。

(一)對古建築進行防火技術處理，降低發生火災概率。對已建的柱、樑、枋、檁、椽和樓板等主要木質構件，在木材的表面塗刷或噴塗防火塗料，造成一層保護性的阻火膜，以降低木材表面燃燒性能，阻滯火災迅速蔓延。儘可能地解決防火間距和分隔。擴建、改建、維修的古建築，設計時要注意防火間距。原有的古建築周圍亂搭亂建的建築物必須拆除，對確實無法解決的防火間距，可按具體情況建立防火牆，實行防火分隔。同時，在不影響古建築整體景觀的條件下，儘可能的修繕消防車道，以利於火災撲救。

(二)改善古建築的消防安全環境，做到有備無患。對於古建築交通不暢的重大問題，首先要開闢消防通道，使消防車能靠近重要的古建築。開闢消防通道要處理好文物保護和消防安全的關係，對於古建築羣在不破壞原佈局的情況下，應考慮設置環形消防通道。搞好消防水源建設。地處城市的古建築，應利用市政供水管網，在殿堂外、庭院內修建室外消火栓，確保每幢古建築都在室外消防栓的保護半徑以內。

(三)增加消防設備，把火災撲滅在初級階段。設置火災報警、自動噴水滅火系統。在不影響原有古建築結構的完整性和古建築藝術風格的前提下，有條件的可安裝火災自動報警和自動噴水滅火系統。配備足夠的移動式滅火器，及時有效地將火災撲滅在初起階段。增加中小型消防車和消防摩托，一旦古建築發生火災，如果道路狹窄，只有小型消防車和消防摩托才能夠基本上深入任意起火源。完善防雷避雷措施。中國古建築中遭雷擊起火的案例已屢見不鮮。古時候就十分重視建築的避雷措施，現在應當在不影響古建築外部結構的基礎上，利用現代防雷技術，防止古建築遭雷擊起火。

清明節期間，廟宇燒香拜祭、宮殿的祭祖、祭天地、焚香紙等宗教等活動衆多，所以我們更加要細心全面的做好古建築的防火安全工作。古建築是不可替代不可再生歷史文化遺產，是人類智慧結晶。古建築消防安全方面還需要大量的積極的工作，作爲消防工作者，要對古建築區的特點以及歷史的火災特性做深入的研究，及時掌握古建築防火的現狀，逐步探索出一套古建築防火經驗，制定並完備防範措施，對今後一個時期內古建築的消防問題作出一個整體的規劃，有效防止古建築火災的發生，爲保護祖國曆史文化遺產做出應有的貢獻。

建築調查報告7

一、總體情況：

近年來，全縣經濟快速增長，總建設，支柱產業的作用已越來越明顯。合格的施工企業，由縣級以上四個動漫產業，二級資質的施工企業。縣在20xx年建造工程完成量24121。05萬元，縣建設142。5816萬元人民幣的企業產量佔59％，**縣葵山紅亮工程和建築公司，兩個縣建設輸出一個合格的建設，建造工程完成量20xx年一億二千二百八十〇萬七千四萬元，佔縣建築業產值51％的縣建築企業施工產值總數的86％。因此，大型企業，作爲一個整體的支柱產業。總體而言，整個建造業的運行仍是相對穩定的，建造工程完成量一直在穩步提高，但增長幅度相對緩慢。

二、當前制約建築業發展的突出問題

1，“足夠”———中國的發展已經進入了建築市場的快速階段是相對繁榮，但大型國有企業仍然是飢餓，有些公司是很少有工程可以做，因爲我們建設和企業發展，企業在一定的市場份額迅速，競爭十分激烈。在縣城建設的四個企業，“吃不飽”的感覺。

2，被授予合同，招標規格。建設項目招投標，找到施工方，但在投標過程中不具備招標條件的公司或個人，往往借用單位的施工質量有相應的資質，人員少，管理，以降低成本，相對正規企業以更低的價格中標，往往因爲價格優勢，從而導致大單位的優勢變成劣勢，導致工程量的下降。

3，承保業務情況嚴重，影響資金流動。

常見的現象，施工方所涵蓋的參觀企業，據我們瞭解，建造業。正常運行的企業，爲了要確保，資本流動，但過多的貸款限制資本流動，拖欠施工方造價投資者或多或少再加上，許多企業都依靠銀行的高利息率貸款，以維持正常運作，幾乎帶來了額外的業務支出，導致企業利潤變薄，甚至下降。 4，建築市場秩序不規範，該項目的拖欠，放在更加突出的進步。近年來，爲了加強對有形建築市場，

一些法律，法規，規章和規範性文件的出臺，規範建築市場秩序發揮作用的管理。然而，在工程招投標過程中，反不正當競爭和嚴重的弄虛作假行爲十分普遍。目前，最突出的建築市場，拖欠“兩把刀”的.承保。

（1）墊資。承銷項目，已成爲建築市場的一個普遍現象。擁抱收到工程墊，足球沒有收到該項目的手段，企業無法發展，生存將受到嚴重威脅。特別是，政府，開發區項目開始建設施工企業承保。追溯過去的“黑白合同”或“陰陽合同，主合同，研究對策，以避免一些監管背後的正式合同，這不僅擾亂了建築市場秩序，也埋下了隱患。

（ 2）對工程質量，拖欠工程款。贏得了質量保證金，支付施工方的施工企業，但沒有相應的信用擔保項目的完成和驗收，業主一般只支付總額的60％的價格，最好的只有80％以下的拖三年，甚至更長的時間，在債務清償過程中的一些建築公司，同時考慮到各種因素的情況下，不能準確地反映實際的債務，從而導致“清除互聯網，事實上，還欠“或”不應該發生了因明的暗和清清楚後，由於“現象造成的，如該項目的施工方工人的工資拖欠，甚至影響社會穩定。值得注意的是，政府項目拖欠仍然十分嚴重。三縣建設，加快了一些建議，以進一步規範建設市場機制的逐步消除不規範的市場操作，嚴格按照國家產業運作的規定，市場和競爭平等的基礎上，不斷增強在執行合同的

約定，以消除一系列建設收回成本的滯後，嚴格按照“公司法”的完整性的理解和認識，兩個優勢互補的結合，有關政府部門，企業與企業之間的指導下，婚介資源相得益彰，提高技術實力，增強市場競爭力。公司的本地市場，繼續拓展海外市場，大力開拓國外市場，政府應準備科學和技術信息，爲當地企業，市場信息，技術實力和能力，以保護本地企業的發展，加強領導和有效的建設的支柱產業地位的大力支持。建造業是一個重要的物質生產部門勞動密集型產業，就業，在大多數行業吸納剩餘農村勞動力的能力。突出“就業”和“農村”，農村勞動力轉移面臨的新形勢，建設，然而，建造業，當前形勢下，市場體系不完善，規範建築市場的力量和增加農民收入，發揮了不可替代的基礎性作用，在推進城鎮化和建設社會主義新農村的過程中發揮了重要作用，需要一個相當長的一段時間，市場在世界球黃色僞娘冷血的傳奇學生一步一步蓮花劍驚美分官道重生呻吟，秩序，質量管理，提高能源效率建設，資質管理，勞動保障監察，保護建築工人的權利，有參觀仍然存在許多問題，法制建設的建築市場，建築市場的調控和監管，產業結構調整和優化，企業改革和人員的教育和培訓，因此，要求政府加強在新的指導，支持和管理的情況下，在建築行業的領導，只能加強，不能削弱，像工業，農業和服務業，強調對建造業的焦點，完善的法律和法規，加大執法力度，進一步規範建築市場秩序，建築市場秩序中有許多問題是諸多因素結合的結果。一方面比市場行爲的現行法律和法規的原則，有待提高，另一方面，球員施工規範，可操作性，尤其是在缺乏剛性約束的規定，業主的行爲需要修改建築法，招標投標法和其他法律，法規，部門負責人在建設行政主管部門應當按照現行法律，法規和政策，進一步加強執法，切實解決承保建設項目招投標，拖欠工程款，分包，無序的“黑白合同”和“陰陽相連陰陽合同形成一個惡性競標，地方保護，以加快建立企業信用體系建設。

建築調查報告8

中國建築防水協會陳嶽：全國建築滲透現狀的市場調查報告，這個拔高我們主要從兩個方面來講，一個是調研說明和發現，向大家介紹一下我們的調研過程和方法，發現是講一下滲透率的情況。我們受到社會各界人士的幫助，向大家說明一下我們這次的調研受到了防水研究院的幫助，我們都配備了專業人員，幾乎是蘇州院提供的，我們到每個城市都有當地的防水公司給我們提供服務。我們這次調研有幾種方法，第一是入戶調研，第二攔截，到小區裏攔截。第三是直接去現場。包括屋頂滲透都需要去現場。

我們這次調研從13年9月到14年5月，覆蓋了2849棟樓，屋面涉及到2849個，地下室1727個，訪問的用戶1374戶。我們需要強調的是我們調研的樣本是比較科學的每個社區選舉的樣本數不超過10棟。如果這個樓有18層我們選舉的樣本就是不足1/2。我們的樓數是100棟樓以下。精度達到98.16%，可以看出全國的滲透情況。這是零點公司做的質量控制的方法。第二個主要數據，蘇州院請了專業人士去現場，第一是屋面滲透判斷，有現狀流水、滴水、牆體的鼓包、脫落、發黴。我們地下室根據地下防水工程質量驗收規範來做的，這種就肯定是漏水的了，還有這種水痕跡有根據這個規範來規定的。需要說明一點，所有的照片都是我們實地勘察拍到的照片，滲透嚴重的積水都是現場看到的。這是住戶典型的照片。這是調研的數據，新聞發佈會上都有。再說一下詳細的，這是總體數據，我們做屋頂現場勘察，有兩種，一種是直接去現場。有直接滲透的有85.71%的滲透，如果居民區裏滲透我們會每個戶都敲門看到底屋頂是否有滲透。我們大部分的樓房只要一進去看公共區域就可以看到滲透了。滲透的主要症狀在鼓包和脫落，第二個有失衡。大家必須要看到一點，地下室也需要說到一點，我們去現場看的時候不是說我們當地有下雨，不下雨的情況下50%都出現鼓包、脫落情況。這是屋面的28個城市的分佈情況，這從這個圖可以看出來有16個城市99%的屋面都存在滲透，而有24個城市屋面滲透率達到90%以上。地下室滲透情況也是根據規程來說，這幾個方面出現的話就算滲透，有1777個地下室中有57.51%出現滲透率。我們並不是每棟樓都有地下室，沒有地下室就沒有這個數據。所以只有1777個。有些城市地下室數量少一些，所以只有50個，零點公司給了一個說法，有些城市地下室的確少，我們調研的數據只能代表樣本的數據，不能代表這個城市的數據。

地下室滲透的症狀有86.40%的有水痕，而且是大部分地區都沒有下雨的情況，滲透還是聽嚴重的，如果有水壓可能滲透情況更嚴重。這是28個城市的樣本，有16個城市50%地

下室都有滲透。我們針對樓房有在樓房建成年限上有區分的，我們樓房樣本在20xx年以前建的佔28.93%，地下室樣本33%，我們每個時段樓房的樣本分佈率都是挺平均的。這個是區分屋面和地下室滲透情況，從屋面滲透看都是90%以上，20xx年建的房子滲透率高一點，根據統計學的說法來看差距不大，所以他們滲透率都比較嚴重。地下室滲透是08年以後建的房子滲透率比較高。我們中高層樣本量比較大，基本80%左右。從地下室滲透情況看差別很大，跟低層相比，中高層傾向配備大型多層地下室，出現漏點比較多也是可以理解的。我們認爲降雨豐富地區滲透會高，但是不是這樣的。

28個城市樓房滲透狀況，地下室滲透率平均是57%，12個城市在平均以上。這裏的數據只能代表樣本數據，並不是當地的實際滲透情況。這是滲透的症狀。需要說的.是這六個城市鄭州、南寧，全部由水痕跡的，濟南和杭州16.67跟5.26的地下室都是有積水的，滲透情況是很嚴重的。說一下住戶的滲透情況，這是37.48%的住戶有滲漏情況，每戶住戶滲漏部位都有1.52個，一個住戶他們家有兩個漏點，另外一個他們家有一個漏點。我們調查了滲漏點集中的部位，其中3.01的衛生間都有滲漏。傳統的把衛生間和廚房做成主要的防水的要點，我們主要做廚衛間防水這種方法應該轉化爲全面的處理。我一百戶有39戶人他們家一下雨屋地就滴水，這也很嚴重的。我們有兩種住戶，頂層和非頂層住戶，頂層住戶滲透率很高。大部分的衛生間每個部位滲透率都高於非頂層用戶，比較明顯的是客廳、臥室，它的滲透率是24%，而非頂層只有8%。

不同建築年限我們做了一個分析，02年以前跟08年以後的還是有差別的，我們解釋是說08年以後建的房子防水和工程還在保修期，而且材料沒有老化，08年以前的大家的住戶的滲透維護意識還不一定很強。我們對住戶的鄰里關係和經濟損失情況做了調查，最近有進行維修的住戶當中，有26.58%的住戶付的維修費，不是保修自己去支付的，平均維修成本1525元，28.25住戶滲漏中有經濟損失，有的傢俱溼了不能用了，每戶成本達到1368元。有60.71的用戶會出現上下樓之間的鄰里糾紛問題。這個是大家防水意識的調研。我們知道有將近50%的人不知道在房屋建造過程中要做防水這個工程，有57.87的住戶入住之前會做檢查，例如我去買房或者租房我會看看房子裏有沒有水痕跡，將近4成的人沒有做檢查。說明大家防水意識很弱。

我們也對他們做維修方面做了調研，1377個住戶有維修過的佔六成，4成沒有維修過。他們認爲問題不大，他們不知道房屋滲漏對他們建築使用年限的影響，我們做了結論，在這裏面我需要說幾點，第一從各個數據來看，建築滲漏率居高臨下，社會對防水重視程度不高，假設全世界人都知道防水的重要性，房屋滲透的危害，有40%現在存在房屋滲漏的不去做堵漏的人，那防水堵漏市場將增加70%。如果公共區域裏滲透得到維修，60%地下室得到治理，

那麼防水堵漏的市場比現在要翻一倍。加強裝修這塊的話防水市場是商機一片。

大家做好工程的時候，同時也做宣傳，做宣傳的時候不要只是做我們防水材料的宣傳，我們應該做防水危害，滲漏的危害和重要性的宣傳。房屋有滲漏的情況下，泥土的滲漏年限從100年可以降到30年以下。如果這方面做到了，我們防水市場的空間可以擴展很多。

建築調查報告9

一、 單位工程施工組織設計

（一）編制依據

1、與工程建設有關的法律、法規和文件

2、國家現行有關標準和技術經濟指標

3、工程所在地區行政主管部門的批准文件，建設單位對施工的要求

4、工程施工合同或招標投標文件

5、工程設計文件

6、工程施工範圍內的現場條件，工程地質及水文地質、氣象等自然條件

7、與工程有關的資源供應情況

8、施工企業的生產能力、機具設備狀況、技術水平等。

（二）施工組織設計內容

施工組織設計應包括編制依據、工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工準備與資源配置計劃、主要施工方法、施工現場平面佈置及主要施工管理計劃等基本內容。

（三）施工組織設計的管理

1、編制、審批和交底

（1）單位工程施工組織設計編制與審批：單位工程施工組織設計由項目負責人主持編制，項目經理部全體管理人員參加，企業主管部門審覈，企業技術負責人或其授權的負責人審批。

（2）單位工程施工組織設計經上級承包單位技術負責人或其授權

人審批，應在工程開工前由項目負責人組織，對項目部全體管理人員及主要分包單位進行交底並做好交底記錄。

2、羣體工程

羣體工程應編制施工組織總設計，並及時編制單位工程施工組織設計。

3、過程檢查與驗收

（1）單位工程的施工組織設計在實施過程中應進行檢查。過程檢查可按照工程施工階段進行。通常劃分爲地基基礎、主題結構、裝飾裝修三個階段。

（2）過程檢查有企業技術負責人或相關部門負責人主持，企業相關部門、項目經理部相關部門參加，檢查施工部署、施工方法的落實和執行情況，如對工期、質效益有較大影響的應及時調整，並提出修改意見。

4、修改與補充

單位工程施工過程中,當其施工條件、總體施工部署、重大設計變更或施工方法發生變化時，項目負責人或項目技術負責人應組織相關人員對單位工程施工組織設計進行修改和補充，報送原審覈人審覈，原審批人審批後形成《施工組織設計修改記錄表》，並進行相關交底。

5、發放與歸檔

單位工程施工組織設計審批後加蓋受控章，由項目資料員報送及發放並登記記錄，報送監理方及建設方，發放企業主管部門、項目相關部門、主要分包單位。

工程竣工後，項目經理部按照國家、地方有關工程竣工資料編制的要求，將《單位工程施工組織設計》整理歸檔。

6、施工組織設計的動態管理

項目施工過程中，如發生以下情況之一時，施工組織設計應及時進行修改或補充：

（1） 工程設計有重大修改；

（2） 有關法律、法規、規範和標準實施、修訂和廢止；

（3） 主要施工方法有重大調整；

（4） 主要施工資源配置有重大改變

（5） 施工環境有重大改變。

經修改或補充的施工組織設計應重新審批後才實施。

二、 施工現場質量管理的`基本環節

施工質量控制過程，不論是從施工要素着手，還是從施工質量的形成過程出發，都必須通過現場質量管理中一系列可操作的基本環節來實現。

（一） 三檢制

三檢制是指操作人員的自檢、互檢和專職質量管理人員的專檢相結合的檢驗制度。它是確保現場施工質量的一種有效的方法

自檢是指由操作人員對自己所完成的施工作業或已完成的分項工程進行自我檢驗，實施自我控制、自我把關、及時消除異常因素，以防止不合格品進入下道作業。互檢是操作人員之間對所完成的作業或分項工程進行的互相檢查，是對自檢的一種複覈和確認，起到互相監督的作用。

（二） 技術複覈

技術複覈是指工程在未實施前所進行的預先檢查。技術複覈的目的是保證技術基準的正確性，避免因技術工作的疏忽差錯而造成工程質量事故。

（三） 技術覈定

在實際施工過程中，施工項目管理者或操作者對施工圖的某些技術問題有異議或者提出改善性意見，如材料、構配件的代換、混凝土使用外加劑、工藝參數調整等，必須由施工項目技術負責人向設計單位提出技術覈定單，經設計單位和監理單位同意後才能實施。

（四） 設計變更

施工過程中，由於業主的需要或者設計單位出於某種改善性考慮，以及施工現場實際條件發生變化，導致設計與施工的可行性發生矛盾，這些都將涉及施工圖的設計變更。

（五） 級配管理

施工過程中所涉及的砂漿或混凝土，凡在圖紙上標明強度或強度等級的，均需納入級配管理制度範圍。級配管理包括事前、事中、事後管理三個階段。事前管理主要是級配的試驗、調整和確認；事中管理主要是砂漿或混凝土拌制過程中的監控；事後管理則爲試塊試驗結果的分析，實際是對砂漿或混凝土的質量評定。

（六） 分部、分項工程和隱蔽工程的質量檢驗

施工過程中，每一部分、分項工程和隱蔽工程施工完畢後，質檢人員均應根據合同規定、施工質量驗收統一標準和專業施工質量驗收規範的要求對已完工的分部、分項工程和隱蔽工程進行檢驗。

（七） 成品的保護

成品的保護工作主要是合理的安排施工順序、按正確的施工流程組織施工及制訂和實施嚴格的成品保護措施

三、 施工項目進度管理

（一） 影響施工項目進度的因素

1、 相關單位的影響。

2、 項目經理部內部因素影響。項目經理部的工作對於施工進度起決定性作用，對這類因素，可通過提高項目經理部的管理水平、技術水平來保證。

3、 不可預見因素的影響。對這類因素應做好分析和預測。

建築調查報告10

一、調查報告前言

爲研究“發展建築業強企,培育品牌企業”的思路和對策,增強企業核心競爭力,提高產業集中度和發展的質量效益,加快培育我市建築業知名、品牌企業。根據年度工作安排,決定近期對我市建築業以及企業發展情況進行調研,所以我們從建築業的發展情況、建築企業情況以及建議和措施等三方面來進行報告。

二、建築業的發展情況

(一)本地區建築業的基本情況,產業發展的優勢和制約因素及原因

隨着現代社會的快速發展,人們生活水平的提高,對於自身的衣食住行的要求也越來越高,特別是建築業方面,不在是簡單的遮風避雨,而是從質量,美觀,環保等多方面來要求。

就山東省來說,德州市屬於三線城市,城市規模小,消費水平低,人們的人均消費有時溫飽還打不到,更不要說帶動建築業的發展了,再就是裝修的質量嚴重製約着消費者對於建築行業的看法,這些都是制約建築業發展的主要因素。

(二)當前建築企業發展的狀況,存在的.問題和困難

目前建築業存在的主要問題:

1、產業結構不合理

在建築業中,中小企業佔多數是世界各國尤其是市場經濟發達國家的普遍現象,這一特性是由建築業多層次、專業化分工承包生產的需要所決定的。而我國建築產業結構與發達國家和地區建築產業結構存在較大差異。

中型或中型偏大型企業較多,小型企業數量偏少。雖然我國中小建築企業數量已佔行業從業人數87%,但與美國91%,日本94%,德國99%比較,仍然差距很大,主要是我國人口多,而發達國家平均每十一人就有一個小型企業。

產業結構不盡合理。直接導致行業內大、小企業沒有形成合理的分工協作關係,企業規模和實力相似,致使大量企業經營領域趨同,過度集中與相同的綜合承包目標市場。一方面,缺乏具有國際競爭力的跨國龍頭企業,另一方面,中、小、精、專企業發展不充分,缺乏具有核心競爭力的“小巨人”企業。

2、市場交易行爲有待規範

不規範市場交易大量存在。虛假招投標、肢解工程、低價發包、違規分包等問題依然突出,部分地方政府或行業主管部門出於地方保護或者行業保護目的,通過資質門檻限制本地區、本行業的建築企業參與公平競爭。

除此之外,由於整個社會的信用機制尚未健全,部門監管力度不夠,加上行業產能過剩,施工能力供大於求,特別市業主行爲的不到有效約束,造成工程墊資款拖欠問題沒有從根本上解決,新建項目工程款拖欠現象依然存在。

建築市場法規制度不夠完善。現行法規對市場主體違法行爲界定不清、定型不準、執法效力弱,缺乏有效地制約和處罰機制,不適應監管和執法的需要,不規範的市場環境在一定程度上制約了行業的健康發展,造成優不勝、劣難汰、企業利潤普遍下滑。

3、從業人員素質還需提高

勞務用工素質。由於建築業屬於勞動密集型產業,從業人員准入門檻相對較低,吸納了大量農村轉移的勞動力。根據相關統計,我國從事建築業的農民工數量超過行業從業人員的70%,數目巨大。這部分人文化水平低,90%的人沒有經過正規的技能培訓,形不成一個真正的產業工人羣體。

複合型高端管理人員素質有待提高。在建築業人才隊伍中,管理人員尤其是懂得國際工程承包的項目管理人才、懂得工程索賠的合同管理人才、懂技術善經營的管理人才嚴重缺乏,不利於提高企業的國際競爭力。

4、品牌意識和人才意識還不強

近年來,我市建築業企業“質量興業”、“安全生產促發展”的意識雖然逐步增強,但企業品牌意識,品牌效益的理念仍然不強,企業創優奪盃積極性不高。因此,企業以質量求生存、求發展的觀念有待進一步確立。我市建築企業人才儲備普遍不足,特別是一、二級項目經理缺乏,一、二級建造師考覈、考試通過的人員還不到總數的五分之一。造成企業人才缺乏的原因是多方面的,既有企業自身的原因,企業實力不強,人才培養、引進投入資金不足,企業待遇普遍不高,難以留住優秀人才。有關部門幫助、服務企業開展人才培育工作深入程度不夠也是一個重要原因,造成現在企業爲了升級,不得不花巨資去“買”人才,教訓深刻。今後,我們必須更加重視人才的培育工作,特別是要重視建造師隊伍的建設。

綜觀以上建築業存在的諸多問題,面對新任務、新要求和新目標,深深感到黨中央關於加快經濟發展方式轉變的戰略決策是非常英明和正確的。更使我們感到,進一步提升創新項目管理,加快和促進建築業企業轉型升級,不斷提高建築企業核心競爭力,鞏固和發揮建築業在國民經濟中支柱產業地位和作用的重要性和緊迫感。

建築調查報告11

一、 引言

20xx年，進入中國經濟騰飛的新時代，“十二五”規劃爲我國的經濟指明瞭新的方向。但是，我國製造業仍然存在一定程度的產能過剩，受金融危機餘波及人民幣升值的影響，房地產、金融等領域正在成爲國內外遊資的利益窪地，也成爲貢獻我國GDP的主要力量。縱使國家一些列嚴酷的打壓政策出臺，仍然沒能阻止遊資瘋狂涌入。這使得原本就成爲焦點的房地產行業再度被推向了風口浪尖。

我公司作爲與地產行業聯繫密切的承建方也隨着經濟變化進行了相應的戰略轉型。爲此，公司的人力資源體系也必須與主營業務體系的轉型保持平行，而其中“薪酬調整”作爲關乎員工切身利益的頭等大事更是重中之重。根據公司要求，我部門進行了本次薪酬調查，調查旨在協助公司對薪酬體系進行相應調整，從人力資源方面確保公司20xx年戰略轉型及穩步發展的順暢進行。使得公司的薪酬體系在“多寡”與“均否”、“貧富”與“安否”中找到平衡點。

本次薪酬調查，主要選取“中華英才”招聘網站簡歷庫薪酬樣本及“前程無憂”在全國50家建築類企業薪酬抽樣數據作爲對比，反映現行全國建築行業的薪酬水平，以指導我公司下一步的薪酬調整計劃

二、 國內相關經濟狀況分析

1、薪酬增長狀況與相關經濟指標

數據來源：中華人民共和國國家統計局公佈數據 世界銀行對中國GDP預期 智聯招聘20xx年度薪酬調查

《第一財經》 、 《經濟學人》對中國20xx年薪酬預期數據

根據以上資料，可見自20xx年金融危機後，因CPI增長增長迅猛，我國薪酬水平呈高速增長。

20xx年中國的CPI指數將會大幅增長，盡第一個季度同比增長就高達5.8%，加之人們對物價增長速度的恐慌效應，其最終效果將會更爲嚴重。而各企業爲減少人員流動，所作出的預期薪酬增長幅度也較高。

2、我國薪酬平均增長情況（按職位劃分）

數據來源：翰威特20xx-20xx全面薪酬評估（中國）

根據以上資料，薪酬增長幅度較大的崗位主要集中在中層，且低層崗位的薪酬增長也逐年上升。

3、不同性質企業薪酬水平對比：

4、不同地區薪酬差異對比

三、 行業內部發展及趨勢分析

由於20xx年房地產、建築市場的加速發展，加之國家對基礎設施建設的大力支持，房地產、建築企業得到了快速提升和擴大；同時部分其他行業、

其他領域的企業也開始進軍建築市場，爲建築施工從業人員提供了大量的就業崗位，導致擇業環境變暖，員工離職率增高。自20xx年以來，各企業紛紛採用各種手段拉攏人才。通過第一季度薪酬迴歸分析和第一季度同比薪酬漲幅可以看出截止到20xx年第一季度，建築從業人員薪酬有較大幅度增加。

數據來源：“前程無憂”20xx第一季度年建築類企業薪酬調查報告，該網站將公司員工分爲二十個等級，爲便於分析和易於分辨，只選取了職務等級爲：“一、四、八、十二、十六、

二十”六個等級。

四、 公司戰略轉型對人才結構的要求

20xx年，隨着國家“十二五”規劃明確提出：“未來五年要加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區改造，發展公共租賃住房，增加中低收入居民住房供給。”的要求。公司迎來了蓬勃發展的契機，20xx年對於保障性住房業務的小試牛刀，也給公司全員在20xx年大幹快上的信心。面對着公司順應時代的轉型，不但要求公司人才結構進行適當的`調整，更要求公司人力資源體系能做到“兵馬未動，糧草先行”的預判性調整。

通過BT業務，以投資帶動承建，我們面臨着，項目數量增多，員工驟增的局面。同時，單個項目的員工減少，特別是現場員工比例的下降，使加快提升員工的平均能力、調整公司人員結構被提上了新的議事日程，也對員工的“選育用留”工作提出了更加苛刻的要求。

但是，利益的彙集必然造成未來的“紅海”，公司只有搶得先機方可在激烈的市場競爭中佔有一席之地。特別是在人才的搶奪，及員工培養方面，必須加快步伐。

其中薪酬體系，是最直接也是最有效的保障體系，針對市場環境改善薪酬福利體系也成爲一種必然。

通過對公司20xx年第一季度員工流失情況分析，其中入司3年以上24人佔總人數的8%；研究生離職4人佔研究生總人數的17%，老員工和高學歷員工的流失已初現嚴重，急需遏制。

雖然，薪酬不是唯一的離職原因，而且絕大部分員工都對此諱莫如深，但是通過離職面談收集到的信息，主要的離職原因還是對於公司薪酬福利體系的不認可。面對如此急迫的情況，我們急需對我公司的薪酬福利體系進行調整。

五、 調查樣本分析

本次調查主要使用的兩個對比樣本爲：“中華英才”招聘網站簡歷庫薪酬樣本及“前程無憂”全國50家建築類企業薪酬抽樣數據。

“中華英才”招聘網站簡歷庫薪酬樣本（以下簡稱中華英才抽樣）主要採用建築類企業求職者在網上求職時所填寫的期望薪酬和建築類企業招聘時所公佈的薪酬作爲抽樣母本。其母本龐大可以客觀的反應現今人力資源市場的普遍薪酬水平，並且其系統採取實時更新，數據實效性強。但是由於網絡

建築調查報告12

摘要：目前，我國已經是世界上最大的建築材料生產國和花費國。德陽恆大建材城也通過不斷完善市場管理，強化服務功能，整合廠家資源，加強與社會各界的合作，以先進的經營模式和一流的資源配備，藉助德陽現代化商業圈的廣闊空間迅猛發展，它已經成爲德陽市最具競爭力和發展潛力的超大型現代化、專業化建材商業中心。

恆大建材城內主要銷售的有陶瓷石材、衛浴、地板、板材、木門、櫥櫃、燈具、五金、牆紙、油漆塗料、吊頂、扣板等，其中瓷磚和木材爲主導。此次調查我選擇地板作爲調查對象，在裝飾裝修中地板的運用越來越多，人們對地板的關注度也越來越大，這次我採取問卷調查方式對恆大建材城的地板銷售商家進行調查，通過問卷，我得出了以下幾點結論：

1、 經營地板的種類

在對恆大建材城裏10家店主的問卷中，30%的商家主要經營多層實木複合地板，30%的商家主要經營強化木地板，40%的商家主要經營實木地板。由此可見，經營實木地板的相對多層實木複合地板和強化木地板的商家較多。

2、 經營地板的'品牌

大自然地板，北美楓情地板，久盛地板，安信地板，富源實木地板，揚子地板，菲林格爾地板，國棟地板，萊茵春天地板，貝亞克地板，聖象地板等。通過調查發現地板市場的品牌呈多樣化的狀況。其中大自然地板、安信地板、聖象地板等是主要地板經營對象。

3、 消費者對地板品牌的關注度

由於地板品牌呈現出多樣化的狀況，消費者對地板品牌的認識需求程度也存在着差

異，很多像聖象地板、大自然地板、大衛地板等通過廣告的方式使得其品牌在消費者心中留下了較爲深刻的印象，因而，消費者對這一類品牌的地板的瞭解程度相對來說較深，消費者對這些品牌的地板的關注程度相對來說就比較大。相信這就是品牌效應和廣告效應的結果。

4、 消費者選擇地板最看重的地方

通過調查瞭解到消費者對與地板的質量和口碑最爲看重，調查數據顯示80%以上的消費者最看重地板的質量和口碑，另外還有20%的消費者對地板的外觀和價格更加看重。由此可見，地板的銷售應該更加註重地板質量和售後的服務，這樣可以在消費羣體中形成良性的循環，同時可以產生一定的廣告效應。

5、 地板的價位

地板的價格由於檔次的高低也存在着較大的差異，經過調查發現，恆大國際裝飾建材城裏多家地板銷售商家所銷售的地板價格各不相同，其中，30%左右的地板售價是在200元/平方米，大約40%的地板售價是在200-300元/平方米，20%的地板售價是在300-400元/平方米，而售價在400元/平方米以上的最少，大約僅有10%。

6、 地板的銷售情況

根據調查瞭解到，各商家的月銷售額存在着較大的差異，部分商家月銷售額不足。

建築調查報告13

建築行業農民工是中國農民工體系的重要組成部分，爲我國農村發展、城市繁榮和現代化建設做出了重要貢獻。建築行業農民工遊走在農村和城市之問，夾在農民和工人之間，很難在市場經濟潮流中尋找自己的安身之處，生存現狀很少得到社會應有的關注，成爲城市底層的邊緣人。關注建築工人的生存狀況，改善其生活質量，規範勞動力用工市場，有助於實現勞動力的合理有序轉移、加快工業化和城鎮化進程。

一、數據來源和基本信息

本文數據來源於對北京市建築行業農民工生存現狀實地調查。採用問卷和直接深入建築工地觀察和訪談的形式分別對北京市五大建築工地的建築工人生活現狀、工作情況、工作條件、業餘文化生活、參與社會保障及對相關的法律法規的認知和工資收入分佈等情況進行調查，共發放調查問卷240份，回收調查表228份，回收率爲98%，其中有效問卷爲210份，有效率爲92%。調查對象主要來自四川、安徽、河南、山東四省，年齡跨度在18～60週歲之間，多爲已婚男性，文化程度普遍較低。

從上表可以看出：

1、建築業農民工從業人員年齡及性別結構分佈

調查數據顯示：建築業農民工各年齡段從業人員數量呈典型的正態分佈特徵，年齡構成主要集中在31-50歲年齡段之間，其中41到50歲年齡段從業人數爲最多，20歲以下的農民工出現增長。建築業農民工已婚者居多，他們爲家庭而打工的社會意願表現明顯。建築行業中性別失調最爲嚴重，男性農民工約佔95.9%以上，而女性農民工僅佔4.1%。

2、建築業農民工受教育程度結構

建築業農民工受教育程度的高低，直接決定了這一勞動羣體的人口質量，而且人口質量要比人口數量更爲重要。調查報告顯示：“在接受調查的210位農民工中，文盲3位，國小文化程度23位，國中文化程度佔121位，高中及以上文化程度63位。分年齡組看，低年齡組中高學歷比例要明顯高於高年齡組，30歲以下各年齡組中，接受過高中及以上教育的比例均在29%以上。

二、建築業農民工總體特徵

在調查的樣本中，建築行業的農民工呈現以下幾大特徵：

1、弱勢羣體

弱勢性是建築業農民工的最大特點，同時也是農民工的最大特點。建築業農民工是當今中國社會最大的“弱勢羣體”。數以千萬計的建築業農民工已成爲國家經濟運轉不可缺少的部分，但由於現實和歷史的原因，建築業農民工長期因工傷事故無人管、工資被拖欠、生活條件惡劣而無處求助。

2、流動性較大

一項具體的工程項目竣工或者一項具體的工種工作結束，該建築項目農民工的工作任務也將終止。爲繼續尋找工作，可能要流向下一個城市，如此循環往復，處於不斷的流動之中，最終返鄉不再繼續打工。建築業農民工明顯具有更強的流動性，由此帶來的問題是社會保險的轉移與接續問題，如果建築業農民工在就業地加入的社會保險不能實現跨地域的轉移，會極大地影響建築業農民工參保的積極性，並直接損害他們享受社會保障的權利。

3、工資普遍低

據調查目前農民工的月工資均比較低主要集中在20xx至4000 元之間，其中每月收入在20xx元下的佔21%，20xx-3000元的佔39% ，3000 至4000元的佔20%，4000 元以上的佔20%，建築行業農民工的工資水平和城市的整體消費水平很不協調。

4、教育培訓少

調查結果顯示約有49%的建築工人甚至包括一些技術工種沒有經過技術培訓。他們以前大多是建築工地的普工，隨着在施工現場摸爬滾打漸漸的升爲技工，但並沒有經過專業培訓。由於施工企業和施工班組的分離，施工企業不會對一個臨時合作的施工班組成員進行培訓，而鄉鎮小包工頭或者班組隊長也沒有能力對班組成員進行培訓。在安全方面，施工方往往是隻有簡單的形式上的安全交底，建築工人由於缺乏相應的培訓，不僅不能很好地完成施工任務，而且對建築工人的人身安全也是一大隱患。

5、職業風險高

隨着城市規模的擴大和城市功能的多元化，城市建築物的高度與建設難度也在不斷增加，特別是在大城市，摩天大樓和地下工程比比皆是，其建設難度亦成倍增加。工程項目建設難度的增加帶來了建築業農民工職業風險的增大，最近幾年各地頻繁發生的建築工程事故造成了建築業農民工不小的傷亡。

6、歸屬感差

建築業農民工現代文明意識不強，無論是交規意識、環衛意識還是養成科學、牛活方式等方面與所倡導現代文明要求尚有較大差距。法律意識非常淡薄，不文明的行爲頗多。生活上的差異、薪酬待遇上的不平等，使他們感到自己在“身份地位”上與“城市人”有較大的差別，歸屬感日益缺失，對城市文明的接受與融入也日漸下降.缺少爲城市文明建設做貢獻的熱情。

三、建築業農民工生存現狀

生存現狀指在日常生活和行爲表現中呈現出來的情形，具體體現在生活質量、權益維護、社會保障、子女教育等四個方面的內容。

1、生活質量

調查結果顯示，建築行業農民工生活質量呈現以下幾大特點：

（1）工作時間超長

建築行業具有勞動強度大、工作時間長的特點，大部分工人每天工作近12個小時，並且很少有節假日。農民工一般每天5：00-6：00起牀，沒有休息日，除午餐短暫時間外，晚上7：00之後才能休息，搶工期時間甚至要超時加班工作，每天高負荷工作，超長的工作時間和較大的工作強度使得工人一天勞動下來，精疲力竭、非常辛苦。 （2）居住環境惡劣

調查顯示66.46%的建築行業農民工認爲居住環境一般，12.22%的工人認爲居住環境差。通過實地調研，將近75%的建築工人居住在建築工地臨時建造的鐵皮房中，房內設施簡陋，缺乏基本的居住設施，有的施工住房裏面還擺滿建築材料和工具，住房附近更是垃圾成堆，氣味難聞。

（3）伙食條件較差

建築行業農民工是在臨時搭建的食堂裏面就餐，一日三餐單調且營養差，餐廳沒有桌子椅子，建築工人都是蹲在地上吃飯。食堂內往往也是雜亂不堪，缺乏衛生措施，對就餐環境的滿意度較低，對飯菜質量和價格方面滿意度較低，平均飲食成本在每月200-300元，大多數工人一個星期左右會改善一次生活。

（4）精神生活匱乏

建築行業農民工閒暇時間有限，業餘生活比較單調，使得建築業農民工的精神生活處於空白的狀態，企業組織的文化活動也相對較少，絕大多數建築工人以睡覺、看電視或者看報紙等方式打發自己的閒暇時間，業餘文化生活非常匱乏。

2、權益維護

調查結果顯示，建築行業農民工權益維護呈現以下幾大特點：

（1）工作強度太大

建築行業受季節和天氣變化的影響很大，冬季幾乎都要停工，而夏季就要趕工期，如果前期受天氣的影響耽誤了工期，後期就更是要大強度地加班以按期竣工。爲了節約、成本，增加效益，要求農民工延長工作時間，提高工作強度；一些大型的建設工程項目，持續的時間較長甚至長達數年，爲了搶工期和儘早竣工，要求農民工夜以繼日、加班加點、持續的高強度工作。

（2）加班情況嚴重：除了不能施工的天氣，建築工人一週要工作七天，一天工作將近十幾個小時，夏天有時工作時間將近13個小時，遠遠長於國家規定和勞動合同的規定。這表明了建築工人的加班情況嚴重，而且調查中82%的建築工人加班得不到相應的工資補償。面對高強度的勞動負荷，佔11.43%的建築工人感覺吃不消，長此以往，很多建築工人隨着年齡增加會患上職業病。

（3）工傷事故頻發

農民工工作的顯著特徵是勞動時間長、勞動強度大、危險性高。每天工作時間8 小時以內的僅佔0.9%， 8 -10小時之間的達到3.1% ，10至12小時小時之間的達到30.0%. 12小時以上的分別佔25.1%。許多用人單位缺乏對農民工進行基本的勞動保護和安全生產教育，也不提供安全保護措施即使有一些非常簡陋的防護措施，也起不到相應的防護作用，致使許多農民工緻病致殘，甚致喪失勞動能力只好返回農村。

（4）勞動合同不正規

建築行業農民工學歷普遍較低，對勞動法和勞動合同法的瞭解較少，用工單位很少與勞動者簽定勞動合同，致使勞動者對簽訂勞動合同觀念淡薄；許多企業用工和勞動管理很不規範勞動合同簽約率低履約率更低，調查顯示與用人單位簽訂用工合同的農民工僅佔28.0%，沒有簽訂的佔了72.0%，有16.1% 的農民工居然不知道什麼是勞動合同，即使在已簽約的勞動合同中也存在很多無效條款和霸王條款， 即使簽訂了勞動合同，仍有一部分建築工人認爲勞動合同的執行情況差，在施工現場工作中實際情況與合同不相符合，農民工權益受侵害情況嚴重。

（5）無社保情況嚴重

在社會保險方面，建築行業農民工除了少數管理人員以外幾乎都參加了社會保險，養老保險繳納比例26.63%，失業保險繳納比例15.35%，工傷保險繳納比例32.54%，醫療保險繳納比例26.23%，甚至很多人不知道以上保險是否繳納，很少有人願意自覺繳納社保費用，這些現象都體現了建築工人自我保護意識淡薄。

（6）工傷處理意識差

建築行業農民工對工傷處理情況滿意程度較差，在工傷處理過程中，醫療費用多由建築工人自己承擔，企業往往找各種理由，拒絕履行自己的責任；導致了26.6%建築工人對工傷的界定不清楚，只在特別嚴重時才申請補償。

3、社會保障

調查結果顯示，建築行業農民工社會保障呈現以下幾大特點：

（1）醫療狀況堪憂

施工單位對工人的身體狀況並不是很重視，大部分的建築行業農民工並沒有定期進行身體健康檢查。建築行業的勞動強大較大、危險性較高，建築工人對自身的安全狀況比較擔憂。高昂的城市醫藥費和相對較低的工資水平，讓他們很難得到正規醫院的治療，他們在生病時多選擇去藥店買藥進行治療，並且有部分建築工人在生病時選擇能拖就拖。

（2）社會保障較差

由於外來務工人員隊伍規模龐大、身份特殊、地位尷尬、流動性強，導致他們在工作以及工作以外的諸多方而遭受着不平等的待遇，進城務工人員幾乎遊離於社會保障體系之外。一方面，農民工社保意識淡薄，社保認知程度低。許多農民工對社保基本政策及其有關規定了解得不多、不深、不全面，缺乏自我保護、自我維權意識，特別是在自己工作區域發生變化時主動維持、保留、接續社保關係的意識相對淡漠。另一方面，由於職業具有不穩定性和高度流動性特點，這種流動不但在同一城市內部，還在城市與城市之間、城市與農村之間進行跨地區流動，農民工的社會保障關係也必然跟着流動，也導致農民工社會保障關係的管理和轉移都很困難。

4、子女教育

調查結果顯示，建築行業農民工子女教育呈現以下幾大特點：

（1）子女失學率高

目前，在全國各種不同類型的適齡兒童中，建築行業農民工子女的失學和綴學問題依然較爲嚴峻。根據國務院婦女兒童工作委員會和中國兒童中心共同立項、財政部和聯合國兒童基金會資助的對北京、深圳、武漢、成都等九個大城市流動兒童教育情況的調查，全國進城的流動兒童有20xx萬人左右，由於城市學校對他們採取各種限制政策，流動兒童失學率仍然較高達9.3%，近半數的流動適齡兒童不能及時入學。

其中，在北京流動人口子女中，國小階段入學率爲90%，而國中階段僅爲20%，有相當數量的農民工流動子女面臨就學困難或雖能就學但沒有教學質量保障的不利處境；超齡上學現象比較嚴重，13週歲和14週歲還在國小就讀的人數佔相應年齡流動兒童的31%和10%；未能入學的兒童中“童工”現象突出，在失學的12到14週歲的流動兒童中，有60%的人已經開始工作。這一系列的數字無不讓人觸目驚心，同爲中國兒女，本應享受公平的教育機會，而因爲他們是農民工的子女，在起點上就失去了受教育的'起跑時機。 （2）學校學習困難

目前建築行業農民工子女教育所面臨的種種問題。第一，公立學校。因爲當地政府義務教育經費僅僅只夠維持當地區兒童入學，若再接收外來農民工子女，政府又不增加教育經費投資，公辦學校是難以維繫其正常運行的。另外，不少民工子女學習基礎較差，素質較差，老師的教學難度大，學校怕拖了教學質量的後腿。因此爲了自身的生存，公辦學校只好找出各種理由，拒招農民工子女。第二，正規民辦或私立學校。但是這類學校收費較高，需要學生家長有較高的穩定的收入，但是，大部分農民工的工資水平是無以支付這一高昂的費用，因此，總的來說進入這類學校學習的學生比例較低。第三，當地的民工子弟學校，打工子弟學校辦學條件確實令人堪憂，一是外部環境惡劣，打工子弟學校大多處於城市化的邊緣位置，並沒有作爲當地社會經濟文化發展的一部分，也沒有納入到城市公共服務和管理的範圍內。不是師資力量不好，就是天天面臨着資金問題。就是有幸就讀公立學校的民工子女，也身處被本地孩子歧視和取笑的尷尬處境。

（3）教育狀況堪憂

建築行業農民工的學歷較低，普遍國中以下，有的甚至沒有接受過教育，並不能輔導自己的孩子.大部分父母儀是關心自己的工作對於孩子的學習狀況只是簡單瞭解，還苦於自己的受教育情況和公立學校昂貴的借讀費沒法給孩子更好的教育。他們有的將自己的孩子帶來城市上學，希望他們受到良好的教育，有的卻被留在老家中上學，因爲城內的學校收費較高且要求頗多.這些孩子就成了留守兒童。並且，由於外來務工的工作的流動性大的原因導致孩子頻繁轉學使學習環境變換，不能使孩子安定學習，更有甚者由於外來務工子女感到沒有根基，沒有依靠，沒有自主，沒有目的，如空中的落葉，時常無所適從，缺乏基本的禮貌常識，自制力較弱，自主、自理能力差，生活中受委屈無處傾訴，逃學上網玩遊戲等現象十分普遍，在網絡中尋求情感生活.其人格更容易成爲攻擊性較強或偏執抑鬱，普遍感到孤獨、失望、羨慕別人。

四、改善措施

從生活質量、權益維護、社會保障、子女教育四個方面對建築行業農民工的生存現狀進行評價和分析，結果表明：建築行業農民工的工資水平較低，對自己生存現狀滿意度評價普遍較低。在生活質量方面，居住和飲食條件較差，業餘精神文化生活非常匱乏；在權益維護方面，工作時間較長、強度較大，用工單位很少與建築工人簽訂勞動合同，在工傷處理中，醫療費用多由建築行業農民工自己承擔；在社會保障方面，用工單位很少給農民工繳納社會保險金，農民工很難得到城市的社會救助，生病時，很難得到大醫院的正規治療。因此，應從以下三個方面採取措施：

1、提高建築行業農民工整體素質

建築行業農民工素質較低是制約建築行業農民工就業的長期因素，從根本上看國家應該增加對人力資源開發的投入。農民工技能素質的高低決定着他們就業的穩定性和收入水平，職業技能培訓是提高農民工崗位工作能力的重要途徑，也是增強農民工就業競爭力的重要手段。通過建築行業農民工的技能培訓和教育，整體提升建築行業農民工的理論知識和操作水平，讓建築行業農民工和城市工人在平等的基礎上競爭，逐步做到建築行業農民工和城市工人就業標準一致福利待遇工資待遇一樣。

2、進一步完善社會保障體系

長期以來建築行業農民工工作和生活在城市的下層，很少享有社會保障成爲社會的弱勢羣體，國家應制定相關的政策完善社會保障體系，進一步縮小城鄉差距，讓農民工逐步享受養老醫療失業生育和工傷五大保險，目前的當務之急是完善農民工的養老、工傷保險，確保其先享受到基本的社會保障，在此基礎上逐步探索失業醫療和生育保險，力爭做到同工同酬、同工同時、同工同保。

社保相關部門應當組織人員採取各種切實有效的形式，深入建築行業農民工密集的工地、社區、廠礦等進行社會保險知識和相關政策法規的宣傳教育工作，讓更多的農民工瞭解社會保險，參加社會保險。注重培訓教育，提高建築行業農民工綜合素質.辦好民工學校。讓城市走進建築行業農民工生活，讓他們融入和諧城市，要通過切實做好維護農民工合法權益，管理和服務並重、營造良好的生活和工作環境來達到。通過法律援助中心等爲民服務的單位，爲建築行業農民工提供法律諮詢和援助，解決他們的維權問題。工會要加大宣傳力度，對農民工的訴求，要給予滿腔熱情的幫助。地方各級政府必須採取措施，使建築行業農民工能夠享受與本地居民同等的公共服務，消除社會歧視現象。應在城市建立社會救助體制，應該建立以最低生活保障爲核心的農民工社會救助制度，並通過職業福利和社區服務等方式建立建築行業農民工的社會福利制度。遠期來看，還需要建立一個綜合的社會保障統一體系，通過社會保險、社會福利、社會救濟和社會互助等的作用逐步消滅農民工這個特定歷史時期的稱謂，使建築行業農民工作爲社會勞動者和社會財富的創造者與其他社會成員公平地享受社會保障。

3、加大對農村的基礎教育投入

政府應在農村人力資本積累上進行更多的投入，使農村孩子都能受到良好的教育，爲下一代的人力資本積累奠定基礎，目前我國還有20% 左右的地區沒有普及九年制義務教育，一些農村國中輟學現象十分嚴重，這部分孩子受教育有限，即使將來有遷徙自由，也很難在城市就業這將爲以後的就業埋下更多的隱患。

農民工子女是未來農村發展的主力軍，是未來新農村建設的新鮮血液，也是未來振興國家的主要力量。建立“就地入學”的管理機制，打破地域界限，爲外來務工人員子女提供平等、寬鬆、優越的教育環境。學校教師要關愛外束務工人員子女。在學校教育中教師要做到公平教學，對本地生外來務工人員子女一視同仁，使外來務工人員子女在平等、和諧、民主的氛同哩快樂地學習成長。在努力改善外來務工人員子女入學環境的同時.要加大宦傳教育力度，引導廣大外來務工人員尤其是農民工依法送子女入學，切實維護子女接受教育的權利。

建築調查報告14

質量對於建築行業來說是非常重要的，就像一棟大房子需要穩定和牢固的基礎才能經得起風吹雨打。通過建築質量問題的重要性入手，以此來了解顧客滿意度的重要性。

顧客滿意度的概念：

顧客滿意度是指業主或建設單位在項目建設前對工程項目質量的預期與項目建設完成投入使用後對項目質量實際感受的比較。

隨着建築產品交易市場的逐步完善，能否讓業主滿意已經成爲影響建築施工企業長足發展的關鍵因素，業主對施工企業的不滿意會嚴重影響到施工企業的形象和後續工作的開展。所以對施工企業業主滿意度的影響因素的分析就顯得十分的重要。顧客滿意度的影響因素可以從信息收集方法、信息來源渠道、測量方法等三個方面來進行分析。

顧客滿意的信息主要通過調查表或訪問的途徑收集。顧客滿意信息的`收集需考慮與公司日常運作相協調，保證信息收集及時、準確，爲決策提供依據。

收集渠道主要從以下幾方面進行

a、項目部可在建設單位、監理單位和設計單位與公司的各種例會、日常工作接觸、與公司文件往來中獲取顧客信息。

b、項目部可在施工期間從單元（檢驗批、分項）工程、分部工程、單位工程質量檢驗、評定、驗收和工程項目竣工驗收過程中從建設單位、監理單位、設計單位和政府各行業質量監督站處獲得質量滿意度信息。

對顧客滿意度的測量和評價需考慮影響顧客滿意的主要因素、確定各因素的重要性指數和顧客滿意程度的等級，顧客滿意度的測評按標準要求一般需量化並可測量，採用加權平均統計概率進行度量比較符合建築施工企業的實際。

如何提高建築行業顧客的滿意度？

1.在工程施工過程中，項目部可通過各種渠道，主動了解業主或用戶的要求，並及時做出反應。

2.嚴格控制工程材料的採購使用。

①推行科技進步，提高質量控制水平。

②樹立質量意識，提高建設隊伍的素質和工作質量 。

③強化工程質量監督關。

④加強工程竣工驗收的控制。

⑤制定質量回訪計劃 。

建築業是一個關係到國計民生的支柱性基礎產業，對國民經濟的發展起到了推動作用。在現代社會，市場競爭雖然殘酷，但是建築行業可以藉助現代的信息溝通技術，快捷的掌握顧客的需求信息，把握顧客的需求動向，及時提供相應的產品和服務，滿足顧客需要，實現顧客滿意，從而獲得競爭優勢，更好地發展。

建築調查報告15

近幾年隨着xxxx經濟不斷髮展，xxxx建築業得到了較快的發展，規模不斷擴大，已然成爲我市的優勢產業。然而在建築迅速發展的同時，建築工業施工安全問題也引起了社會各界的廣泛關注，其中建築起重機械使用安全成爲安全施工的重中之重，爲保障建築起重機械安全運行，減少、杜絕建築起重機械事故發生的關鍵所在就是要加強起重機械分析安全管理。

建築工地起重機械安全隱患現狀

(一)使用單位安全管理機構缺失或不健全。使用單位爲了降低成本未設置安全管理機構，設備的日常安全狀況無人問津。

(二)建築起重機械安全技術檔案、檢查制度未建立或嚴重缺失。《起重機械安全監察規定》第二十條、第二十一條明確規定，使用單位應建立健全起重機械使用安全管理制度並建立完整的起重機械安全技術檔案。而我們在檢驗中發現，使用單位沒有建立起重機械的安全技術檔案和檢查制度，有的`制度僅僅是流於形式沒有執行。主要表現爲：

1、重要資料(如隨機出廠的技術資料、圖紙)缺失，歷年檢驗報告未存檔，這爲檢驗工作及設備的管理、檢修帶來很大困難。

2、規章制度嚴重缺失，部分企業未建立起重機械的安全操作規程，沒有約束員工行爲的基本準則，作業人員無章可循，違章作業時有發生，致使起重機械設備頻頻受損，設備出現了安全隱患不能及時發現和處理。

(三)帶病運行，未按規定進行起重機械設備的維修、保養。在起重設備使用過程中常常因非正常使用等因素導致安全保護裝置損壞，如起升高度限位器、起重量限制器、力矩限制器、吊鉤防脫鉤裝置、運行極限限位器等未裝或失效,設備接地或接零、漏電保護不可靠等，因維修資金短缺、生產工況繁忙等原因沒有進行日常維護保養、維修，沒有及時修復、更換安全裝置，而是隨意短接，更有甚者爲了節省時間和方便違章作業，擅自將安全保護裝置拆除或短接，使安全保護裝置失效。上述做法勢必導致嚴重後果。

(四)作業人員無證上崗，違章作業。部分企業由於員工流動性較大等原因未及時安排起重機械作業人員參加培訓，對於過期的操作證也不主動申請換證培訓，使得無證人員上崗，作業人員起重機械安全知識匱乏，違反安全操作規程、違章作業司空見慣。

(五)安全意識淡薄，不依法接受起重機械的安全監管、履行定期檢驗。有些使用單位由於管理人員對特種設備的安全意識淡薄，存有僥倖心理逃避檢驗。使得設備安全狀況不能得以確認，造成數量不清、狀態不清，有效安全管理更無從談起。對設備的安全狀態知之甚少，更有甚者錯誤地認爲只要起重機械能開動就屬正常，從而埋下安全隱患。

解決建築工地起重機械安全隱患的建議

(一)聯合有關部門，加大監管力度。建築工地起重機械安全工作形勢嚴峻、任務艱鉅，必須確保部門聯動、綜合執法才能確保成效，實現設備購買產權依法辦理、安裝拆卸事先告知、檢驗檢測及時檢驗、隱患整改

1、嚴格執行初次登記制度，安裝告知制度和使用登記制度。各施工企業首次使用的起重機械必須有特種設備許可證、產品合格證和製造監督檢驗證明等文件資料。企業首次使用起重機械時要向安監站辦理初次登記手續，安裝或拆卸前辦理告知手續，安裝完畢、驗收合格辦理使用登記手續。對國家明令淘汰或禁用產品，沒有齊全有效安全保護裝置和完整安全技術檔案產品以及未經檢測或檢測不合格的起重機械從xxxx9年9月1日起一律禁止使用。

2、嚴格執行資質證和安全生產許可證制度。凡從事建築起重機械安裝、拆卸的單位必須具有由建設行政主管部門頒發的資質證和安全生產許可證，並在資質範圍內承接安裝拆卸工程。

3、嚴格執行操作人員持證上崗制度。建築起重機械特種作業人員必須取得建設行政主管部門核發的特種作業操作資格證後，方可上崗作業，嚴禁無證上崗、無證操作。對不符合安裝條件的起重機械堅決查封，對違法違規裝拆、使用起重機械的企業及人員依照相關法律法規作出處理。

(二)使用單位責任落實到位。

1、建立起重機械設備檔案，完善技術資料;

2、建立健全安全管理機構，配備安全管理人員;

3、全面落實起重機械使用單位安全管理主體責任，建立健全安全管理規章制度;

4、建立企業維護保養和自檢制度;

5、提高起重機械作業人員素質，嚴格遵守操作規程，杜絕違章作業發生;

6、按時申請定期檢驗，及時處理檢驗中發現的問題。