房屋按揭貸款合同
現今社會公衆的法律意識不斷增強,合同出現的次數越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你知道合同的主要內容是什麼嗎?以下是小編收集整理的房屋按揭貸款合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
出售(代理)方姓名:______________身份證號:______________地址:______________(簡稱甲方)
購買(代理)方姓名:______________身份證號:______________地址:______________(簡稱乙方)
甲方現有______________㎡的房屋,地址:______________,權證號:______________,土地證號:______________,自願出售給乙方,以按揭方式購買。乙方經實地看房並已充分了解此房信息,自願購買此房。經協商後甲、乙雙方均同意售價爲人民幣(大寫______________元)(¥______________元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及:)並達成以下協議:
一、第一次乙方於_________年_________月_________日支付購房定金計人民幣(大寫:______________元)(¥______________)給甲方。
第二次按銀行程序辦理:待簽約貸款銀行審批通過,通知過戶後日內,甲、乙雙方必須到市房地產交易中心將此房產權證交買賣過戶科受理,出據受理單後,乙方再支付給甲方購房首付款(大寫_________元)(¥_________元)此款不包含購房定金。否則視爲違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫_________元)(¥_________)作爲交房押金,待交房時甲方結清該房所有費用後,乙方再支付給甲方。
第三次剩餘房款計人民幣(大寫_________元)(¥_________元)屬於乙方向銀行貸款部分,待辦完過戶手續做完抵押後,則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由籤銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現金方式補差,此合同圓滿結束。
二、甲方配合乙方辦理完產權過戶後,乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續,否則視爲違約。
三、甲方必須保證此房產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房,並無任何糾葛,否則承擔一切法律責任。
乙方以按揭貸款購買此房,(全權委託擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無不良記錄。
四、甲方應按約定的時間和指定的地點,並帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過戶換證手續,所產生的一切費用由方去付(含買賣方各項稅費)稅收標準以政策爲準。
五、甲、乙雙方成交後,此房的一切權利全部轉到乙方名下,屬乙方所有。
六、違約責任:甲、乙雙方簽字生效後,不得以任何理由推翻此協議,本協議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外,更不得以任何理由解除此協議,否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規定辦理,則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規定辦理,則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約,中介有權從定金中提取(總額的2%作爲信息服務費)或(從定金中提取一半作爲信息服務費)。
七、甲乙雙方協定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房,一經交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。
甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清,原有室內設施齊全完整無損。
八、本協議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份,從簽字蓋手印之日起生效。
另:甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時,由方按售價的支付中介服務費,計人民幣(大寫_________元)(¥_________元),甲乙雙方各支付(大寫_________元)(¥_________元)
九、此協議簽定後,甲方應將房產證原件交中介方保存,中介方應出具正式蓋章收據,此收據待產權證交件受理後即自動無效。
十、特別約定:甲乙雙方自願以按揭貸款方式買賣此房,在辦理過程中,因政策原因或不可抗拒的阻力,導致銀行無法辦理貸款,雙方協定相互都不作違約賠償,甲方退還乙方定金,同時此協議自行解除。
十一、本協議在履行過程中,若發生爭議,雙方應協商解決,協商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協議內容,並確認簽字。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
___________年___________月_________日
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