按揭的合同

現今社會公衆的法律意識不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行爲。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？以下是小編整理的按揭的合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

按揭的合同1

訂立合同雙方：

抵押人：_____，以下簡稱甲方：

抵押權人：____，以下簡稱乙方。

鑑於甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方爲擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第一條 抵押物的名稱、數量和價值

1、名稱：_____。

2、數量：_____。

3、價值：_____。

第二條 抵押期限

抵押期限爲____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條 抵押物的清點、暫管和保險

1、清點：本合同生效後五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的'數量、質量，並列出清單，經覈實無誤後雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

3、保險：在合同生效後五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，並將保險後的財產過戶給乙方。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作爲歸還所欠款的一部分。

　　甲方（公章）___________________

　　乙方（公章）_________________

　　法定代表人或授權代理人：_____________

　　法定代表人或授權代理人：____________

　　_______ 年 _____月 ____ 日

按揭的合同2

出賣方(甲方)：_____________業務電話：_____________

買受方(乙方)：_____________

1、_____________ ，戶籍地：_____________ ，現在居住地：_____________ ，

身份證號碼：_____________ ，聯繫電話： _____________。

2、 _____________，戶籍地：_____________ ，現在居住地： _____________，

身份證號碼：_____________ ，聯繫電話：_____________ 。

乙方採取分期付款的形式向甲方購車，爲此，甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》以及相關的法律、法規，訂立本合同。

第一條 汽車品牌、型號、顏色、數量

乙方按自己的意願選購 ____產 __________牌， 車型_____，發動機號爲 _______，底盤號 __________，功率 kw_____，車架號 _____，外觀爲____ 顏色的汽車壹輛。

第二條 汽車價格和付款方式

1、汽車價格：

汽車總價款爲人民幣(大寫) _________元/輛(小寫￥：__________元)，以上價格僅爲 提貨的裸購車款，並不含汽車因上牌、上路、營運等其他費用。

2、付款方式：應乙方的要求，甲方同意乙方採取分期付款的方式購買汽車，具體如下：

①首期付款：乙方於本合同簽訂之日，向甲方足額支付汽車總價的 ___%的`首付款，即人民幣(大寫) ____ 拾____萬___仠 佰元整(小寫￥：_____________元)。

②後續付款：乙方除首付款外的尚餘購車款人民幣(大寫) 拾___萬___仟___佰___元整(小寫￥：_____元)，分 個月支付，自 ___年 ___月 ___日起每月支付金額 元直至乙方將尚餘購車款付清爲止，每月 __日前交至甲方。

3、由於乙方尚未支付的購車款，佔用甲方資金按照有償的原則，乙方應向甲方支付資金佔用費，資金佔用費按每月 %的比例結算。即按乙方未付購車款總額乘以佔用天數計付給甲方。

4、甲方收取乙方交付的款項，採取先結資金佔用費再還購車款的結算方式，乙方提前交付購車款的，甲方應予以准許，資金佔用費結算至乙方付清購車款的當月。乙方不得以任何理由逾期支付尚餘的購車款和資金佔用費。

第三條 乙方在下列程序完成後提車

1、乙方攜帶本人、配偶的居民身份證及結婚證複印件(複印件須由甲方與原件覈對)，以及甲方認爲需要的其他材料。

2、甲方審查上述材料的真實性並經覈實後，甲乙雙方方簽訂合同，乙方簽署有關法律文書。

3、乙方付清首期車款、上牌稅費、分期付款期間的保險費用等應付稅費。

4、汽車所有的移動，包括提車途中、定製車箱、裝修等工作均應由乙方負責，在此期間的風險責任(含交通事故)，由乙方承擔。

第四條 汽車的質量、驗收和交付方式

1、甲方向乙方出售的汽車，以生產廠家符合國家的全新整車技術質量標準，包括廠家產品出廠前對汽車的部分技術數據和結構變動未作聲明的其他技術指標爲準。乙方在收車單簽字時未提出質量異議的，即視爲乙方對汽車質量驗收合格和交付。

2、乙方如購買已上牌使用的汽車，其質量和其他技術指標以實物爲準。

3、汽車交付乙方後，不得再對該車的車況、配置、部分改裝、規費標準收取等提出異議，也不得以此爲由拒絕履行本合同或者相關合同的義務，汽車的滅失、毀損或等風險責任由乙方承擔。

出賣方(甲方)：_____________

買受方(乙方)：_____________

聯繫電話： 地址：

簽定時間：

聯繫電話： 身份證號碼：

按揭的合同3

賣方(車主)：(以下簡稱甲方)

賣方住所：

賣方身份證號碼：

賣方電話號碼：

買方(承買人)：(以下簡稱乙方)

買方住所：

買方身份證號碼：

買方電話號碼:

根據《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規、規章的規定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂本合同。

第一條車輛基本情況

1、基本情況

車類型號：_____車身顏色：車牌號碼：行駛公里：_________發動機號：最近年檢日期：車架號碼：初次入戶時間：________

2、車輛具備下列證件及備件(在方格里打“√”爲示)：□行駛證正、副本□購置稅(費)證□車船使用稅標誌(發票)□機動車輛登記證書□是/□否存在抵押權□非營運□備胎□千斤頂□鑰匙□是/□否存在違章罰款

3、確認所購車輛的目前實際狀況，不得以車況爲由中途退車。

第二條車輛價款、過戶手續費及支付時間方式

1、車輛價款及過戶手續費

本車價款爲人民幣：元整(小寫：元)。過戶手續費由買方承擔，賣方負責協助買方辦理車輛過戶、轉籍手續。

2、支付時間、方式

本車過戶、轉籍手續辦理完成後，買方向賣方支付全部車價款。

第三條車輛的過戶、交付及風險承擔

賣方應於本合同簽訂之日起個3工作日內，將辦理本車過戶、轉籍手續所需的一切有關證件、資料的原件及複印件交給買方，並協助買方辦理辦理車輛過戶、轉籍手續。

賣方應於本車過戶、轉籍手續辦理完成當日在湖南省華容縣城區內向買方交付車輛及相關憑證。

在車輛交付買方之前所發生的所有風險由賣方承擔和負責處理;在車輛交付買方之後所發生的所有風險由買方承擔和負責處理。

第四條雙方的權利和義務

1、賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處分權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。

2、賣方保證所出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。

3、買方應按照約定的時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相

4、買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。

第五條違約責任

1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。

2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的5%向買方支付違約金。

3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額5%向賣方支付違約金。

4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車輛價款並承擔一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛並承擔一切損失。

5、任何一方違反合同約定的'，均應賠償由此給對方造成的損失。

第六條合同爭議的解決方式

因本合同發生的爭議，由當事人協商或調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

第七條合同的生效

本合同一式二份，經雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

按揭的合同4

抵押權人：_________（貸款人）

抵押人：_________（借款人）

擔保人：_________（擔保人）

第一條 總則

抵押權人與抵押人於_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作爲抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

第二條 貸款內容

一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

三、貸款利率：月息_________‰ 。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條 還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_________每期應繳付本_________息_________（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_________。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶，抵押人並不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人並有權在原利率基礎上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條 提前還款

一、抵押人自願提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及／或立即追討擔保人。

1．抵押人及／或擔保人違反本合同之任何條款。

2．抵押人及／或擔保人有不正當或違法經營。

3．抵押人及／或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4．抵押人捨棄抵押房產。

第五條 手續費及其他費用

一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由於抵押人及／或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行爲而引起的費用，概由抵押人及／或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條 房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

1．房產物業建築期內（售房單位發出入夥通知書日期之前）抵押人之權益抵押。

2．售房單位發出入夥通知書後抵押人之房產物業抵押（見附表）。

二、抵押房產物業登記：

1．物業建築期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2．物業建成人夥即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥並交由抵押權人收執和保管。

三、抵押房產物業的.保險

1．抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保。保險標的爲本合同項下之抵押房產。投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2．保險單上必須註明抵押權人爲保險第一受益人，且不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執管。

3．若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及／或擔保人追償，直到全部收回。

4．倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認爲修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。

四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合同全部條款及其他所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函深圳市房產地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以註銷。

五、抵押物之處分

1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2．抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費後，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有餘款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及／擔保人。

3．抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何僞造和隱瞞事實之處。

二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先徵得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條 擔保人及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1．擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用爲限。

2．擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出入夥通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條 抵押權人在覈實已收齊全部貸款文件後起3天內須將貸款金額全數貸出。

第十條 其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行爲施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成爲無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，並立即向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作爲抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，按照_________及有關法規執行。

第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，並受其保障。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字，並經_________公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作爲合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同爲本合約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權人、擔保人各執_________份，公證處、登記處各存檔一份。

┌────────────────┬─────────────────┐

│ 借 款 人 │ 貸 款 人 │

│ │ │

│借款單位（公章 ） │貸款單位（公章） │

│ │ │

│法定代表人（簽字） │負責人（簽字） │

│ │ │

│經辦人（簽字） │經辦人（簽字） │

├────────────────┴─────────────────┤

│ 擔 保 人 │

│ │

│保證人（章） │

│ │

│法定代表人（簽字） │

│ │

│經辦人（簽字） │

└──────────────────────────────────┘

┌──────────────────────────────────┐

│ 鑑（公）證意見： │

│ │

│ │

│ │

│ │

│ 經 辦 人： 鑑（公）證機關（章） │

│ │

│ 年 月 日 │

│ │

│ │

│（注：除國家另有規定外，鑑（公）證實行自願原則） │

│ │

└──────────────────────────────────┘

附件

一、抵押人資料

┌─────────────────────┐

│抵押人（業主）姓名：（中文） │

│ （英文） │

│性別： 年齡： 身份證號碼： │

│工作單位： 電話： │

│配偶姓名： 年齡： 身份證號碼： │

│工作單位： 電話： │

│家庭住址： 電話： │

└─────────────────────┘

二、抵押物詳情

┌────────────────────────┐

│房產地址： │

│大廈名稱： 樓宇座別： 樓數： │

│年期： 面積（建築） │

│用途： 購入價： │

│房地產買賣合同公證編號：（ ）證房售字第 號 │

└────────────────────────┘

按揭的合同5

出讓人：(以下簡稱甲方)_______________________________

受讓人：(以下簡稱乙方)____________________________

見證方：(以下簡稱丙方)_________________________________

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條__甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得__的房屋所有權證書，所有權證書__房權證(__)字第__號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲磚混結構，使用面積爲__平方米(不含柴棚)。

第二條__甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及__縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及__縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條__乙方對購買權的聲明

乙方願意在本協議書

第一條款及

第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

第四條__房屋售價

雙方同意上述房屋售價爲_____________萬元整(含柴棚)。

第五條__付款方式

1.乙方應在簽訂《__房屋買賣協議書》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。

2.乙方應在辦理立契過戶手續前________年內，支付剩餘房款。

第六條__違約責任

1.甲、乙雙方協議書籤訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的.已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議

第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作爲滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求強制執行。

第七條__房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條__關於產權辦理的約定

1.本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前__暫緩辦理二手房過戶手續，待__啓辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

2.鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款_________元整，貸款期限爲________年，至_________________止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關文件。

4.在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

第九條__有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本協議書在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民提起訴訟。

第十條__生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________經辦人______________電話：____________________

乙方：_____________電話：______________

丙方：________________電話：_________________

________年____月____日

按揭的合同6

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作爲還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

借款人所需條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

銀行按揭借款合同範本

借 款 人：___________________________________________________

住 所：______________________________電 話：____________

法定代表人：______________________________電 話：_____________

貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_______________________________

保 證 人：___________________________________________________

地 址：______________________ _____電 話：____ ___

法定代表人：_______________________________電 話：____________

鑑於借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關法律、法規及其他有關規定，合同各方協商一致，特訂立本合同。

第一條 貸 款

1.1幣種：人民幣。

1.2金額(大寫金額)：________________________________________。

1.3期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4貸款用途：用於向_________________________________(出售人)購買__________________(買賣合同見附件)。借款人不得挪用貸款。

第二條 利率及計息方法

2.1月利率：__________________ ‰。

2.2一年期(含一年)以內的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。

2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，根據基準利率的'浮動比例，於次季度首月按同比例調整本合同利率。

第三條 貸款的發放

3.1貸款人在放款前有權審查下列事項：

(1)借款人是否已辦妥有關的政府許可、批准、登記等法定手續及貸款人要求辦理的其他手續;

(2)本合同中有關擔保條款是否已生效。

3.2借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署後，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用於購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權監督貸款的使用。

(一)______年______月______日金額____________元

(二)______年______月______日金額____________元

(三)______年______月______日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

(粘 單 處)

__________________________________________________________

3.3放款日和放款金額以《借款借據》等會計憑證的記載爲準;如實際放款日與借款合同和《借款借據》等會計憑證不一致時，以實際放款日爲準。

第四條 還款

4.1貸款人與借款人約定，自貸款發放次月起，借款人自願按第______種方式歸還貸款本息：

(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實際天數;

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日爲______年______月______日，最後一期歸還本金日爲貸款到期日。

(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元;

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

(公式中貸款期限按月計算)

借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日爲______ 年______月______日，最後一期的還本付息日爲貸款到期日。

(3)其他還款法:_______________________________________________

___________________________________________________

按揭的合同7

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號：_______________ ___

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號：___________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第______________號)。

第二條、上述房產的'交易價格爲：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作爲購房定金。

第三條、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款 人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, 乙方委託代理人一份，太原市房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

鑑證機關：

經辦人：

鑑證日期：______年____月____日

按揭的合同8

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的'爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經 辦 人：

日 期：_______年____月____日 鑑證日期：_______年____月____日

按揭的合同9

甲方________身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

乙方________身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：__________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋位於______市______區______小區，______號樓，______單元，第_____層，______戶，共_________間，建築面積_________平方米，套內建築面積爲：________________平方米。

土地使用權證號：__________，房產權證號：__________，

第二條房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協商一致，上述房產的.交易價格爲：__________總價：__________人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。以後自動轉爲房屋首付款，併到房管所去查實房屋產權證。

第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，並且承諾保證此房屋已經徵得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：__________在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付______元給甲方。

2、第二期：__________剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款______日內付給甲方。

第五條交稅

1.營業稅方繳納。2.個人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。

第六條房屋交付：__________

乙方付清全部房款後______日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第七條違約責任：__________

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，並自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條其他約定：__________

1.本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，並給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3上述房屋以乙方勘察爲準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

4.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

補充協議：__________

甲方：__________乙方：__________

聯繫電話：__________聯繫電話：__________

_______年____月____日______年____月____日

按揭的合同10

抵押人(甲方)： 法定地址： 通訊地址： 委託人(乙方)： 法定地址： 通訊地址：

貸款人、抵押權人(丙方)： 地址：

鑑於委託人(下略爲“乙方”)委託貸款人(下略爲“丙方”)發放委託貸款，乙方與丙方於 年 月 日簽署了委託貸款委託協議

[編號： ](下略爲“委託協議”)，借款人 (下略爲“借款人”)與丙方也於 年 月 日簽署了委託貸款合同[編號： ]。爲保障乙方、丙方債權的實現，並作爲借款人在委託貸款合同項下提款的一項先決條件，抵押人(下略爲“甲方”)願意向乙方的受託人丙方提供抵押擔保。現根據中華人民共和國有關法律、法規，在遵循公平原則的基礎上，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵守。

一、本合同項下被抵押擔保的主債權爲根據委託貸款合同由丙方向借款人提供的 (幣種)最高限額爲(大寫) 元整的委託貸款，委託貸款到期日爲 年 月 日，本合同所稱“到期”、“屆滿”，包括丙方根據乙方書面通知要求而宣佈委託貸款提前到期的情形。抵押人在此承認借款人所欠委託貸款本金、利息的有效證據以貸款人按業務操作規定出具的會計憑證爲準。

二、本合同項下抵押人的抵押擔保範圍爲借款人在委託貸款合同項下全部到期應付而未付委託貸款本金及利息、違約金、賠償金、實現債權的律師費、訴訟費及其他相關費用。

三、甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明，該清單爲本合同的組成部分。

四、甲方承諾：

(一)甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證於簽字時作爲，並在本合同有效期間持續有效。

(二)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權。不存在任何影響抵押權實現的其他權利或情形(包括但不限於拖欠稅款、工程價款等)

(三)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，並負責維修、保養，保證抵押財產的完好無損。乙方和丙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作。

(四)甲方在本合同生效之日將下列抵押物的物權證書文件交丙方保管(法律上有其他規定的，從其規定)。

(五)對乙方和丙方要求保險的抵押物，如需辦理保險，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續並保證到期續保。

(六)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用。

五、抵押期間，由於甲方及任何第三人的行爲造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生後三十天內通知乙方，根據甲乙雙方協議向丙方增補與減少價值相當的財產抵押或有效擔保。

六、在抵押期間，經乙方書面同意，抵押物如發生投保範圍內的損失，或因第三人的`行爲導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應按第 種方式操作(訂立合同時選擇)。

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用。 (二)甲方同意提前歸還貸款。

七、在抵押期間，甲方出租抵押物應徵得乙方同意。

八、在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應按第 種方式處理(訂立合同時選擇)。

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。 (二)甲方同意提前歸還貸款。

九、甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方和丙方：

(一)經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合併(兼併)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大訴訟;

(三)抵押物的權利發生爭議;

(四)破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷。

(五)法人住所、電話、法定代表人或高管人員發生變更。

甲方有前款(一)的情形應提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形應在事後七日內通知乙方和丙方。

十、甲方違反前述四、五、七、九款約定造成損失的，應承擔賠償責任。

十一、如發生依據委託貸款合同的約定提前收回貸款，其合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權委託丙方提前處置抵押物收回貸款本息。

十二、委託貸款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，丙方有權根據乙方的委託代理拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經甲、乙雙方協商以抵押物折價實現抵押權。

十三、本合同適用中華人民共和國法律，任何有關本合同的爭議均受貸款人所在地人民法院管轄。

十四、商定的其他事項：

十五、本合同自三方當事人加蓋公章及法定代表人或授權代表人簽字或蓋章後生效。

十六、本合同正本一式四份，簽約三方各執一份，登記部門一份，各份效力相同;副本數份備查。

叄方簽署：

在簽署本合同時，叄方當事人對合同的所有條款均無疑義並對當事人有關權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。

抵押人住所： 抵押人：(公章) 基本賬戶開戶行： 賬 號：

電 話： 法定代表人

傳 真： 郵政編碼：

委託人住所： 電 話： 傳 真：

郵政編碼：

抵押權人住所： 電 話： 傳 真：

郵政編碼：

或授權代理人：(簽章)委託人：(公章) 法定代表人

或授權代理人：(簽章)抵押權人：(公章) 法定代表人

或授權代理人：(簽章) 簽署日期： 年 月 日

按揭的合同11

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

甲方擁有白色奧鈴車壹輛，使用性質非營運，需轉讓，經雙方友好協商，爲明確雙方權利、義務關係，簽訂本車輛轉讓合同條款如下：

1、車輛情況：車號： B車輛初次登記日期爲年車主：xx，身份證號：

2、車輛產權：總轉讓款貳萬伍仟元整小寫25000.00元。

3、成交前若有違章、事故、經濟糾紛債權債務均由甲方負責;成交後出現一切交通事故及連帶責任均由乙方負責，與甲方無任何責任。

4、甲方必須保證此車輛不是盜搶、拼裝、套牌車輛，該車不能有抵押、查封或其他權利糾紛等，如甲方要求過戶時，過戶費用全部由甲方承擔。

5、甲乙雙方必須執行以上條款，雙方不得因價位或某種原因違反以上合同之約定條款，如違反承付對方違約金人民幣5000元整。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字按手印後生效，以資以共同信守執行。

甲方：

乙方：

年 月 日

按揭的合同12

按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作爲還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

借 款 人：___________________________________________________

住所：______________________________

電 話：____________

法定代表人：______________________________

電 話：_____________

貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_______________________________

保 證 人：___________________________________________________

地址：______________________ _____

電 話：____ ___

法定代表人：_______________________________

電 話：____________

鑑於借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關法律、法規及其他有關規定，合同各方協商一致，特訂立本合同。

第一條 貸款

1。1 幣種：人民幣。

1。2 金額（大寫金額）：________________________________________。

1。3 期限自______年______月______日至______年______月______日。

1。4貸款用途：用於向_________________________________（出售人）購買__________________（買賣合同見附件）。借款人不得挪用貸款。

第二條 利率及計息方法

2。1 月利率：__________________ ‰。

2。2 一年期（含一年）以內的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。

2。3 一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，根據基準利率的浮動比例，於次季度首月按同比例調整本合同利率。

第三條 貸款的發放

3。1 貸款人在放款前有權審查下列事項：

（1）借款人是否已辦妥有關的政府許可、批准、登記等法定手續及貸款人要求辦理的其他手續;

（2）本合同中有關擔保條款是否已生效。

3。2 借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署後，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用於購買本合同

第一條所列之商品。貸款人有權監督貸款的使用。

（一）______年______月______日金額____________元

（二）______年______月______日金額____________元

（三）______年______月______日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

（粘 單 處）

__________________________________________________________

3。3 放款日和放款金額以《借款借據》等會計憑證的記載爲準;如實際放款日與借款合同和《借款借據》等會計憑證不一致時，以實際放款日爲準。

第四條 還款

4。1 貸款人與借款人約定，自貸款發放次月起，借款人自願按第______種方式歸還貸款本息：

（1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實際天數;

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日爲______年______月______日，最後一期歸還本金日爲貸款到期日。

（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元;

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]

（公式中貸款期限按月計算）

借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日爲______ 年______月______日，最後一期的還本付息日爲貸款到期日。

（3）其他還款法：_______________________________________________

_______________________________________________________________

______________________________________________________________

4。2 借款人在徵得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

第五條 陳述與承諾

5。1 借款人承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程。

5。2 借款人承諾：

（1）借款人爲自然人的，保證配合貸款人調查、審查個人經濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關材料;

（2）借款人爲非自然人的`，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經營情況進行監督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務報表和其他相關資料，並保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。

5。3 借款人必須在下列事項發生或可能發生之日起7日內書面通知貸款人：

（1）借款人爲自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發生重大變化。

②借款人的家庭發生重大變故;

③抵（質）押物發生毀損或價值明顯減少;

④質押的權利價值明顯減少;

⑤保證人的資信發生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的貸款本息;

⑥發生其他影響借款人償債能力的事件;

⑦借款人通訊地址、電話號碼變更的。

（2）借款人爲非自然人的：

①借款人的經營體制或產權組織形式發生重大變化，包括但不限於實施承包、租賃經營、聯營、股份制改造、合併（兼併）、合資（合作）、分立、設立子公司、產權轉讓、減資、解散、申請破產、停業、歇業、註銷、吊銷營業執照等行爲;

②借款人修改章程、更換法定代表人，減少註冊資金或對財務、人事作出重大決策; ③借款人出售、出租、轉移或以其他方式處分資產的全部或大部分;

④借款人向第三方提供擔保，對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響;

⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財產被採取了財產保全等強制措施;

⑥借款人的財務狀況發生重大不利變化或不能歸還金融機構的貸款本息或擔保物的價值明顯減少;

按揭的合同13

貸款人（抵押權人）：_________

法定地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

借款人（抵押人）：_________

電話：_________

住址：_________

有效身份證編號：_________

借款人爲購買_________（以下稱“房產商”）的_________（以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限

貸款幣種：_________

貸款額爲_________元（大寫_________）整。

貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

第二條利率和利息的計算

貸款利率爲“倫敦銀行同業拆放利率”加_________個百分點（libor+_________%）。每期計息日的_________的libor爲_________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor爲該貸款發放日的libor。libor採用_________個月浮動。

貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天爲一年。結息方式：_________。

第三條貸款條件

借款人必須向貸款人提供下列資料：

（1）《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

（2）與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

（3）房產商出具的購房預付款的憑證。

借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今後有關購房費用，均通過該帳戶結算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書後，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，並借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。

第五條還款

借款人應遵照本合同條款規定，按時償還。

每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

提前還款只限於還款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期的貸款或下期的還款。

借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的%至1%補償金。

（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；

（2）借款人在獲得超過一年後提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額%的補償金。

第七條手續費及其他費用

手續費：貸款合同簽訂後，借款人應在本合同簽訂後_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________%手續費。

在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

由於借款人違約行爲使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。

第八條保險

借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低於抵押物的總價值，投保期限應長於貸款期限1—3個月，保險單正本須註明貸款人爲第一受益人，並將保險單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

保證按合同規定，按時按金額還本付息。

向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何僞裝和隱瞞事實。

抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責任

按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的'帳戶。

借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之後，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

下列事項構成違約：

（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息；

（2）借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成爲違法或不可能；

（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

違約的處置：

（1）當借款人發生上述（1）的行爲時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息；

（2）當借款人發生上述（1）和/或（3）的行爲時，經貸款人書面通知後從違約之日起60天內借款人仍不糾正；或借款人發生（2）行爲，貸款人有權宣佈全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律並按其解釋。

第十三條合同生效

需經借款人和貸款人簽字，並經公證處公證後生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議

貸款人（抵押權人）（蓋章）：_________借款人（抵押人）（簽字）：_________

負責人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

鑑（公）證意見：______

經辦人：______

鑑（公）證機關（章）

___年___月___日

（注：除國家另有規定外，鑑（公）證實行自願原則）

按揭的合同14

甲方（出賣人）：_____身份證號：_______________

乙方（買受人）：_____身份證號：_______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

註明：甲方於_____年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發集團有限公司夠買商品房一套，總金額488，104.00元（大寫：肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整）。甲方已支付房款首付款196，104.00元（大寫：壹拾玖萬陸仟壹佰零肆元）。剩餘292，000.00元（大寫：貳拾玖萬貳千元），向中國建設銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限爲180個月，即_____年12月21日至_____年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠銀行222，581.73元未付清。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自願將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位於住宅一套，建築面積爲131。92平方米。

二、甲方所售房屋產籍號爲"號"，與開發商簽訂《商品房買賣合同》編號爲：，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：。

三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格爲人民幣500，000。00元（大寫：伍拾萬元）。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255，000。00元。自簽訂本協議之日起，銀行房貸欠款222，581。73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款22，417。27元。另外，經雙方協商，乙方同意向甲方支付叄萬元作爲甲方之前償還銀行利息的補償。

五、該按揭房屋的土地使用權取得方式爲出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋佔用範圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、本協議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證（原始購房合同、稅單、繳款憑證等）及該房屋的`鑰匙交於乙方，乙方開始對房屋佔有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同（合同號：》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。（開戶行：中國建設銀行分行卡號：）。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視爲乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時（以開發商通知爲準等情形），乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照後應在十日內爲乙方辦理過戶手續。該房屋能夠辦理房產過戶手續時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之後，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什麼時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視爲甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂後即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清餘款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：__________

地址：__________

聯繫電話：__________

乙方（簽章）：__________

地址：__________

聯繫電話：__________

_____年_____月_____日

按揭的合同15

甲方（單位）： 乙方：

身份證號（機構代碼）： 電話：

一、經甲、乙雙方協商一致，在雙方自願平等的基礎上，甲方自願以 分期付款 方式向 申請貸款額爲 元（人民幣）的汽車分期消費貸款，並遵守與之相關的所有規定、（分期付款的.申請、借款合同以及擔保手續另行辦理）。若消費貸款未獲批准，本合同終止，乙方退回甲方所交的訂金。（若甲方故意不配合提供擔保人擔保、貸款資料、或中途要求停止辦理貸款，使得乙方無法向銀行辦理申請貸款手續的，則視爲甲方違約，訂金不予退回）。

二、銷售車價 申請貸款金額 元、首付 元、押金 元（可退）、抵押費 元、手續費 元、工本考察費 _元

預收稅款 元、預收保費 元、利息 元、乙方估算預收甲方 元，甲方申請分期期、月供 元、甲方實際應繳首付款、利息、分期期數、以銀行批覆爲準，按揭相關手續辦理完畢後以按揭購車結算單（參照銀行批覆、預收部分參照發票）爲準多退少補。

三、交車日期以銀行批覆放款日期爲準，甲方應在接到乙方提車通知後三天內前來付款提車，若甲方不能按期前來付款，應及時通知乙方，付款期限可再順 延三天，到期仍不能付款甲方需以所欠車款3%向乙方交納滯納金，超過二 十天仍不付清車款時，訂金不予退回，乙方有權終止合同。乙方在收到甲方首付款與銀行貸款到賬 工作日內開出發票並將預定車輛交付給甲方。

四、甲方提供資料：夫妻雙方、身份證 駕駛證 戶口本 結婚證 未婚證 工作證 房產證 土地證 購房合同 收入證明 近半年銀行流水營業執照承包合同以上資料不做抵押

五、保險預算：交強險 元、車船稅 元、三責險（ 萬） 元、 盜搶險 元、車上人員（司 萬） 元、車上人員（乘 萬） 元、 不計免賠 元、玻璃 元、保費估算合計 元、

六、其他約定事項：

七、以上內容與收費項目甲方均已瞭解，並同意授權乙方代理甲方向銀 行辦理貸款手續，本合同一式兩份甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章生效。

甲方： 乙方：

電話： 代表簽字：

年 月 日 年 月 日