房產證改名後法律效力怎麼樣
房產證是房屋的權屬證明檔案。那麼,辦理房產證需要哪些材料?怎麼補辦房產證?房產證怎麼加名?辦理房產證相關費用是多少?本文將為您詳細介紹有關房產證相關知識。
對於產權證改名後的法律效力,一般來說,只要是按照法律規定嚴格走的法律程式,在法律上是有效力的,並受到我國法律的保護。具體說來,產權有法律效力的改名有以下方式:
(一)贈送。贈送是沒有代價地將財物給予別人,我國實行登記為不動產公示原則,登記人為不動產的`合法所有人,未辦理過戶前,房屋所有權不發生轉移。因此,建議簽訂贈與協議後,到房地產管理部門辦理過戶手續,就可以對產權證進行更名。
(二)買賣。買賣是所有權發生變更的常用方式,就算不是房產,其他事物只要是能用作交易,就能通過買賣變更所有權。因此,根據我國的產權登記制度,買賣交易後要進行登記改變所有人,房產證的名字發生改變。
(三)繼承。繼承雖然也是轉移所有權的方式之一,但是在現實生活中確實沒有買賣那麼常用,但也是常見的現象。通常人去世之後,與之有親屬關係的人可以根據繼承法的規定繼承財產。如果其中有房產,那麼房產通過繼承發生轉移,所有權產生變更,要重新領取房產證,房產證上的名字經此改變。
需要作出說明的是,雖然以上方式都是合法改變房產證方式之一,但是這幾種方式在法律上來說是一種交易,需要繳納一部分稅收,具體費用可以檢視相關規定。
經過對“房產證可以改名字嗎,房產證改名後有法律效力嗎”的介紹,相信您在讀過本文之後應該已經有所瞭解。不論是夫妻之間增加名字還是家人之間單純的更改名字,都要嚴格按照法律規定走法律程式,並進行登記,才能取得新的產權證。
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