有關網籤和正式籤紙質合同的區別
開發商手續齊備就能辦理網籤,開發商在開發商處得電腦上填寫合同,然後來我局進行打印,網籤合同打印出需要買受人與開發商簽字蓋章就可以備案。
網籤是一種方式,《商品房買賣合同》纔是實體的。 網籤的意思是說通過網絡和房管局聯網同步簽訂《商品房買賣合同》,就如你所說,網簽完之後所有條款都以制式的形式打印多份,確認無誤後,在後面簽上我們的名字和手印.這就是《商品房買賣合同》。
現在都是這樣籤的,以避免一房多買.
網上籤合同與紙籤合同實質是一樣的,區別只在於合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發商先簽訂草擬合同,草簽完成後,打印出來,雙方確認無誤之後,再統一在網上籤訂正式合同,簽訂完成後,相關部門進行備案審覈,審覈通過後,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然後由開發商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數。
首先需要進行購房資格審覈,審覈通過後,才能進行網籤備案。對於網籤備案,一般情況下購房者都會與開發商先簽訂草擬合同,草簽完成後,打印出來,雙方確認無誤之後,再統一在網上籤訂正式合同,簽訂完成後,相關部門進行備案審覈,審覈通過後,產生備案號,顯示在合同每頁的.右上角,然後由開發商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數。
如果開發商的實際成交價格高於其在房管局的一房一價備案價格,網籤備案則無法通過。所以,請您先向開發商瞭解詳情,從而判斷您購房合同網籤備案的問題。
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