我對裝飾監理的認識及看法

(一)建築裝飾裝修工程質量監理的主要工作內容

一、建築裝飾裝修工程對設計的基本要求

1.建築裝飾裝修工程必須進行設計，並出具完整的施工圖設計文件。

2.承擔建築裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質，並應建立質量管理體系。由於設計原因造成的質量問題應由設計單位負責。

3。建築裝飾裝修設計應符合城市規劃、消防、環保、節能等有關規定。

4。承擔建築裝飾裝修工程設計的單位應對建築物進行必要的瞭解和實地勘察，設計深度應滿足施工要求。

5。建築裝飾裝修工程設計必須保證建築物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位覈查有關原始資料，對既有建築結構的安全性進行覈驗、確認。

6。建築裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設計應符合現行國家標準的規定。

7，當牆體或吊頂內的管線可能產生冰凍或結露時，應進行防凍或防結露設計。

二、建築裝飾裝修工程質量監理對施工管理的基本要求

1。承擔建築裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，並應建立質量管理體系。施工單位要根據設計圖紙進行施工組織設計，該施工組織設計要由施工承包單位公司級相關部門審覈批准，報施工監理單位和業主認可，有的應報主體結構設計單位或裝飾裝修設計單位認可，或有關主管部門認可方可準備施工♂施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，並應對施工全過程實行質量控制。

2。承擔建築裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書c

3。建築裝飾裝修工程的施工質量應符合設計要求和《建築裝飾裝修工程貢量驗收規範》(GB50210-2001)的.規定。由於違反設計文件和規範規定施工造成曲質量問題由施工單位負責。

4…建築裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建築主體、姜重結構或主要使用功能;嚴禁未經設計確認和有關部門批准擅自拆改水、暖、電、擰△逼下羊酉二套設施。

5.施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，並應採取有效宿兌痙融覓工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害：

6。施工單位應遵守有關施工安全、勞動保護、防火和防毒的法傣搔氓。丘建立相應的管理制度，並應配備必要的設備、器具和標識。

7。建築裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格雷年下∵「n琵育蓬築進行裝飾裝修前，應對基層進行處理並達到《建築裝飾裝修工程質量整僅a茈飆b巳扔210-2001)的要求。

8.建築裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或貨棒設日瞞僻。蘋重經有關各方確認。「

9。牆面採用保溫材料的建築裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規格及施工工藝應符合設計要求。

10。管道、設備等的安裝及調試應在建築裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建築裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

11。建築裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和圄家現行標準的規定。嚴禁不經穿管直接埋設電線。

12.室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度不應低於5℃。當必須在低於5℃氣溫下施工時，應採取保證工程質量的有效措施。

13。建築裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

14。建築裝飾裝修工程驗收前應將施工現場清理乾淨.

三、建築裝飾裝修工程對監理工作的要求

1。監理人員對工程所需的原材料、半成品、成品(構配件)等的質量控制

建築裝飾工程材料是建築裝飾工程的物質基礎。裝飾工程的'總體效果、功能的實現，無不通過運用建築裝飾材料及其室內配套產品的質感、形體、圖案、色彩、性能等體現出來。另一方面，建築裝飾工程材料在建築裝飾工程總造價中佔60%～70%，是一個很大的比重。因此，建築裝飾裝修工程設計人員、施工人員和監理人員，都必須熟悉裝飾材料的種類、性能和特點以及價格，掌握各類材料的變化規律，善於在不同陶工程和使用條件下，正確地選用不同的材料。專業監理工程師應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施，審覈同意後予以籤認。當承包單位採用新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業監理工程師應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審查後由總監予以籤認。

專業監理人員應對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的工程材料構配件、設備報審表及其質量證明資料進行審覈;所有裝飾裝修材料進場前，施工單位應提前通知監理單位對材料的品種、規格、外觀和尺寸等進行驗收，應將產品的合格證明書、中文說明書及相關性能的檢W$報告對照設計文件和規範標準的要求進行檢查。

規範和標準有規定要求對進場的實物按照業主要求或有關工程質量管理文件規定的比例採用平行檢驗或見證取樣方式進行的抽檢，費用由業主承擔，其中不合格的材料檢驗費用由材料採購單位負責。抽樣檢驗的必須在監理人員見證下隨機抽樣送有資質的測試單位進行檢測。在得到合格的檢測結果後方可正式使用。由於建築裝飾裝修工程的特殊性，應建設單位或質量監督機構要求，對工程使用的材料進行現場取樣送專門機構進行檢驗或現場進行試驗，材料取樣時，監理人員應現場見證，並和施工單位一起這樣，對試樣的代表性和真實性負責，試驗時監理人員應現場旁站G對未經監理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監理人員應拒絕籤認，並應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場。

2.建築裝飾裝修工程施工監理巡視和旁站檢查的基本要求總監理工程師應安排監理人員對施工過程進行巡視和旁站檢查。在巡視前，監理工程師應熟悉圖紙，作好巡視計劃，抓住重`點、難'點。在巡視時做到心中有數，勤看、勤量、認真對照設計要求，採取旁站形式進行檢查，及時發現問題、糾正問題。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成後難以檢查的重點部位，專業監理工程師應安排監理員進行旁站。專業監理工程師應根據承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場檢查，符合要求的予以籤認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕籤認，並要求承包單位嚴禁進行卞一道工序的施工。監理工程師在日常的巡視中，應進行以下的工作，建築裝飾裝修工程材料質量檢查、施工安裝質量的檢查，尤其對關鍵材料的平行檢驗或見證。關鍵節點部位的施工，應加大檢查力度。

3。建築裝飾裝修工程驗收

專業監理工程師應對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審覈，符合要求後予以籤認;總監理工程師組織監理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審覈和現場檢查，符合要求後予以籤認。

當建築工程質量不符合要求時，應按下列規定進行處理：

(1)經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。

(2)經有資質的檢測單位檢測鑑定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

(3)經有資質的檢測單位檢測鑑定達不到設計要求、但經原設計單位覈算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

(4)經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。

(5)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。監理單位安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格後予以籤認。

監理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析並確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應覈實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，並報建設單位。

四、建築裝飾裝修工程應用的相關標準和規範

(1)《建設工程監理規範》(GB50319-2000)

(2)《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

(3)《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-20o1)

(4)《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327-2001)

(5)《建築地面工程施工質量驗收規範》(GB50209-2002)

(6)《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-2001)

(7)《鋼結構工程施工質量驗收規範》(GB50205-2001)

(8)《玻璃幕牆工程技術規範》(∫㈤102-96)

(9)《建築設計防火規範》(GBJ16-87)

(10)《建築內部裝修設計防火規範》(GB50222)

(11)《高層民用建築設計防火規範》(GB50045)

(13)《金屬與石材幕牆工程技術規範》(JGJ133-2001，J113-2001)

(14)《玻璃幕牆工程質量檢驗標準》(jCJ/T139-2001，j139-2001)

(15)《木結構試驗方法標準》(GB/T503Z9-2002)

(16)《房屋建築製圖統一標準》(GB/T50001-2001)

(17)《屋面工程質量驗收規範》(GB50207-2002)

其他建築裝飾裝修工程及其材料的相關規範、標準、文件等.

(二)裝修的原則是什麼?

1、 安全原則：裝修不能破壞房屋承重結構和建築結構;在材料使用上必須環保，防止裝修污染;對於水電材料和水電施工項目，應比建築行業高一至兩個檔次;總之家裝安全係數要求遠大於其他建築工程。

2、 實用原則：要最大限度的滿足客戶的使用功能，任何一個裝修項目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意義。裝修必須滿足人們生活、工作、學習、娛樂的環境空間的需要和物品儲存的需要。

3、 美觀原則：家裝的美觀原則就是要有藝術性。美觀應與您的性格、審美標準、文化修養、個人愛好等因素綜合考慮，力求做到裝修個性化;在公共裝修項目上應與大衆的審美觀念相一致，即也要講求共性化;美觀應做到個性美與共性美協調統一。

4、 經濟原則：用盡量少的錢達到滿意的裝