合作建房協議書範文
甲方: 身份證號:
地址: 城關鎮南街三組電話:
授權代表: 身份證號:
地址: 電話: (以下簡稱甲方)
乙方: 身份證號:
地址: 電話: (以下簡稱乙方)
第一條前言
根據《合同法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規,基於:
1、甲方擁有座落於南街三組一塊國有土地的使用權,該地塊的規劃用途爲住宅用地。
2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用於建房。
3、甲方已對其授權代表完全授權,認可授權代表代其簽訂本協議。
4、乙方是經協商出資方的授權代表。
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,簽訂本合作建房協議。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權,乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金,甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,甲乙雙方同意按本合同第七條之規定,進行所建房屋的產權分配。
第三條建房資金
建房資金指本協議生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔,甲方不承擔任何建房費用。
第四條報批手續與建築施工
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外,所有手續由乙方負責辦理,雙方均有義務協助另一方辦理有關手續,包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和複印件。
建築施工由乙方完全負責,施工所產生的風險與甲方無關,但甲方不得對乙方所委託單位的施工進行任何妨礙、干涉。
第五條拆遷和地塊的交付
乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元,該筆補償費用分兩次支付。第一次支付十四萬元,該十四萬元支付後,甲方應在7天內騰出房屋和土地,並將房地交付乙方。第二次支付十三萬元,在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地,應立即退還乙方業已支付的補償費用
第六條權利擔保
房屋和土地交付給乙方後,甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議,不受到任何阻礙、干預,乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有,甲方不主張任何權利。
甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的,並擁有完全的處分權,其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔;甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋,使用土地提出任何異議。
甲方授權代表應保證自己對本協議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利,保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議,保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利,產生的`賠償或補償費用均由甲方授權代表負責,該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方,同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。
甲方違反本條規定任何內容,除賠償損失外,應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協議。
第七條產權分配
六層住宅樓竣工後,乙方應將東二樓(120?以上)的套房一間分配給甲方,甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務,應向甲方支付違約金五萬元,並賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證,甲方應予以協助。
對於剩餘套間,由乙方享有所有權和處置權,甲方不得主張分配,甲方應對乙方行使剩餘套間的所有權和處置權提供協助,包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續等。
對於分配給雙方各自所有的房屋,他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押,如有違反,違約方應向對方支付違約金十萬元,並賠償損失。
第八條交房條件
乙方向甲方分配的房屋,保證水電到位,門窗由甲方自行出資並安裝。
第九條協議生效
本協議自華容縣規劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。合同生效後,甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管。
本協議簽訂之後,甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押,不得與任何第三方簽訂建房協議,不得將房屋和土地交付給任何第三方,不得再改變本協議的任何條款,也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反,應向乙方支付違約金十萬元,並賠償乙方一切前期費用。
第十條押金支付
乙方應於訂立協議當日向甲方支付押金壹仟元,如規劃審批成功(規劃委員會審批同意雙方合作建設的項目),甲方授權代表應退還押金。如規劃審批不成則押金予以沒收。
甲方:
授權代表:
乙方:
-
2017最新資訊北京購房政策
導語:想在北京買房,想看看購房條件吧。以下是本站小編精心整理的相關內容,希望對大家有所幫助!購房契稅最新標準對於個人購買家庭的唯一住房(家庭成員的範圍有購房者、未成年子女與配偶,下同),面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的,減按...
-
簡單家居祛斑法
“櫻桃番茄當零食吃”----楊冪番茄含有豐富的維生素C和谷胱肽甘,多吃能有效抑制黑色素,使皮膚水潤,還能防曬。類似的具有淡斑功效的還有牛奶,豆腐等白色食物。還有,在日常飲食中要儘量少吃色素含量高的'食物哦。“乾淨的茄子皮敷臉+自制面膜”---黃奕堅持用洗淨的...
-
房屋租賃稅起徵點
房屋租賃稅起徵點一、營業稅起徵點及其適用範圍《財政部關於修改<中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則>和<中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則>的決定》(財政部令2011年第65號,以下簡稱65號令)自2011年11月1日起,提高營業稅起徵點,規定如下:按期納稅的,爲月營...
-
家居用品廣告語3篇
家居用品廣告語1它從不畏懼陽光。烹調因此而成爲藝術。凡是能吃的它都能攪拌或磨碎。我們是從不做聲的僕人,但卻有着一百雙手。烹調已變得向遊戲一般輕鬆。MosquitoByeByeBye.(RADAR)蚊子殺殺殺。(雷達牌驅蟲劑)AKodakMoment.(Kodak)就在柯達一刻。(柯達相紙/膠捲)校園...