哈埠百萬富翁理財祕密投資房產
百萬富翁多不會理財
他們,是一羣有錢人,其存在銀行財富中心的“餘錢兒”就可能多達500萬元之巨。對於這羣人,銀行理財中心經理們的描述是:他們多是私營企業主,以30—50歲的中年人居多。雖然有錢,但他們的理財觀卻相對“保守”,相當一部分人偏愛購買國債和 定期存款,有的甚至把多達百萬元的資產存在活期賬戶裏睡大覺。在他們看來,“實業”和經營的收入所得,要遠比理財的回報多得多。一家商業銀行理財經理介紹,在他目前的客戶中至少有50%的有錢人不會理財,還固執己見,而實際是,只要打理得好,這部分不被重視的資產完全可以每年20%或者更多的收益持續增值。“也有一些客戶,很願意聽取理財經理的建議,嘗試將銀行資產科學分配,這多是些受過益的老客戶。”
目前,各銀行“財富中心門檻”一般都鎖定在50萬元以上,還有300萬元起、500萬元起的貴賓服務。
相對於百萬富翁們,許多普通市民認爲自己無大錢可理。其實,正因資產較少理財意義才更大。專家建議:市民應先理清自己的財產狀況,投資不要過於分散,說不定將你的股票、基金、存款等歸攏後也能擠進銀行大戶室,獲得專人理財服務。即使你是隻拿月薪的工薪族,也可通過基金定投等多種投資方式積累財富。
投資房產今年要慎重
去年年底,身家千萬的楊先生在理財師的建議下將手頭已達50套的房產清理一空,目前僅餘五六套優質商業房產,作爲基礎資產配置。
“對房產的.投資,2010年底是個拐點。今年,我們肯定不建議客戶再投資房地產了。”招行理財經理高巖表示。楊先生當初的資產多數投入到了股市,風險過大,聽從理財師的建議,2008年到2009年,他將其中部分資產轉投到房產上。當時金融風暴剛過,各投資產品均處在新一輪的投資低點。同時,國家刺激消費政策頻出,各銀行都開出了房貸利率7折的優惠政策。對於當時手握閒錢的“大客戶”們,理財師肯定會建議他們投資房地產,因爲入點較低。2008年,門市房的每平方米售價也僅在10000元左右,橫向比住宅的價格就更低,投資房地產保值增值的機會更大。而眼下,則正好相反,國家政策不斷調整“房產投資”,如果單純作爲投資,逆政策而行其收益和風險肯定已不成正比。理財師建議自己的客戶轉移房產地投資。
市民投資建議:
如果是剛性需求或是改善住宅,一定要在今年買房的話。專家建議,可以購買那些配套完善的新小區的次新房,首先,次新房不需要時間成本的投入,即買即可入住。另外,這些新小區配套完善,各種設施都處在最佳狀態,不論居住的舒適度還是增值潛力都比老小區要好。
大投資涌向資本市場
“今年,資本市場向好的機率已越來越大。”中行省分行財富管理中心理財客戶主管賈琨這樣預測。而事實上,記者接觸的多位理財師均將對客戶今年投資的建議轉向了資本市場。
在幫大客戶做投資建議時,招行理財經理高巖表示:“我們首先要做的是控制風險,然後要實現抗通脹,最後纔是贏利。對資產安全性的隱憂,也是不少銀行大客戶寧願將錢存入定期、投入國債或是短期理財,而不願冒更大風險進行投資的原因。在針對不同個體做好資產安全墊後,今年,我們會建議幾方面的投資:首先是股市,但我們並不建議個人多炒股票,因爲風險太大。基金還是個不錯的選擇,因爲買了基金就相當於買了一籃子股票,會有專業的基金經理幫你打理,只要選好具有成長性的基金,就可坐享資本市場回暖帶來的收益。另外,黃金作爲抗通脹的避險產品,目前也存在一定的投資機會。”
市民投資建議:
如果,你是一個上有老下有小的中年人,家庭投資組合中應該配置10%以內的保險產品,這些保險產品中,醫療、意外、人壽險應該是最基礎的保障。只有在做好人生財產保障的情況下,進行投資才能更得心應手、收放自如。
他們,是一羣有錢人,其存在銀行財富中心的“餘錢兒”就可能多達500萬元之巨。對於這羣人,銀行理財中心經理們的描述是:他們多是私營企業主,以30—50歲的中年人居多。雖然有錢,但他們的理財觀卻相對“保守”,相當一部分人偏愛購買國債和 定期存款,有的甚至把多達百萬元的資產存在活期賬戶裏睡大覺。在他們看來,“實業”和經營的收入所得,要遠比理財的回報多得多。一家商業銀行理財經理介紹,在他目前的客戶中至少有50%的有錢人不會理財,還固執己見,而實際是,只要打理得好,這部分不被重視的資產完全可以每年20%或者更多的收益持續增值。“也有一些客戶,很願意聽取理財經理的建議,嘗試將銀行資產科學分配,這多是些受過益的老客戶。”
目前,各銀行“財富中心門檻”一般都鎖定在50萬元以上,還有300萬元起、500萬元起的貴賓服務。
市民投資建議:
相對於百萬富翁們,許多普通市民認爲自己無大錢可理。其實,正因資產較少理財意義才更大。專家建議:市民應先理清自己的財產狀況,投資不要過於分散,說不定將你的股票、基金、存款等歸攏後也能擠進銀行大戶室,獲得專人理財服務。即使你是隻拿月薪的工薪族,也可通過基金定投等多種投資方式積累財富。
投資房產今年要慎重
去年年底,身家千萬的楊先生在理財師的建議下將手頭已達50套的房產清理一空,目前僅餘五六套優質商業房產,作爲基礎資產配置。
“對房產的投資,2010年底是個拐點。今年,我們肯定不建議客戶再投資房地產了。”招行理財經理高巖表示。楊先生當初的資產多數投入到了股市,風險過大,聽從理財師的建議,2008年到2009年,他將其中部分資產轉投到房產上。當時金融風暴剛過,各投資產品均處在新一輪的投資低點。同時,國家刺激消費政策頻出,各銀行都開出了房貸利率7折的優惠政策。對於當時手握閒錢的“大客戶”們,理財師肯定會建議他們投資房地產,因爲入點較低。2008年,門市房的每平方米售價也僅在10000元左右,橫向比住宅的價格就更低,投資房地產保值增值的機會更大。而眼下,則正好相反,國家政策不斷調整“房產投資”,如果單純作爲投資,逆政策而行其收益和風險肯定已不成正比。理財師建議自己的客戶轉移房產地投資。
市民投資建議:
如果是剛性需求或是改善住宅,一定要在今年買房的話。專家建議,可以購買那些配套完善的新小區的次新房,首先,次新房不需要時間成本的投入,即買即可入住。另外,這些新小區配套完善,各種設施都處在最佳狀態,不論居住的舒適度還是增值潛力都比老小區要好。
大投資涌向資本市場
“今年,資本市場向好的機率已越來越大。”中行省分行財富管理中心理財客戶主管賈琨這樣預測。而事實上,記者接觸的多位理財師均將對客戶今年投資的建議轉向了資本市場。
在幫大客戶做投資建議時,招行理財經理高巖表示:“我們首先要做的是控制風險,然後要實現抗通脹,最後纔是贏利。對資產安全性的隱憂,也是不少銀行大客戶寧願將錢存入定期、投入國債或是短期理財,而不願冒更大風險進行投資的原因。在針對不同個體做好資產安全墊後,今年,我們會建議幾方面的投資:首先是股市,但我們並不建議個人多炒股票,因爲風險太大。基金還是個不錯的選擇,因爲買了基金就相當於買了一籃子股票,會有專業的基金經理幫你打理,只要選好具有成長性的基金,就可坐享資本市場回暖帶來的收益。另外,黃金作爲抗通脹的避險產品,目前也存在一定的投資機會。”
市民投資建議:
如果,你是一個上有老下有小的中年人,家庭投資組合中應該配置10%以內的保險產品,這些保險產品中,醫療、意外、人壽險應該是最基礎的保障。只有在做好人生財產保障的情況下,進行投資才能更得心應手、收放自如。
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