互聯網金融與房地產結合給消費者帶來的好處
2015年“互聯網+”的革新浪潮正加快進入房地產領域的腳步,無論是開發商,還是中介服務商,衆多房企在當下重要轉型期不約而同地擁抱了“互聯網+”,涉足房產電商O2O。
然而值得關注的是,2015年房產與互聯網的結合早已不僅僅侷限在營銷層面,不少房企開始步入互聯網金融領域,如綠地、萬達、當代置業等;
以好屋中國、搜房網等爲代表的電商平臺,也先行一步連接互聯網金融。有專家指出,互聯網金融爲房企融資拓寬了渠道,幫助開發商解決流動資金收益、按揭款回籠晚等問題,中國房地產市場已然進入了利用互聯網金融再造的階段。
好屋中國集團創始人兼董事局主席 那麼,從消費者的角度來看,“互聯網+金融+房產”模式又爲他們帶來了怎樣的影響呢?
人士表示,傳統的地產開發,用戶只是作爲消費者,被動的接受或者選擇開發商的產品。至於房產開發前期的市場調查、產品規劃,多數由開發商主導,消費者很難參與。
而互聯網思維的主要理念則是用戶至上、用戶體驗第一,當互聯網金融滲入房產市場,消費者就有機會從開發商拿地之後便開始與產品產生最直接關聯。
以無憂我房爲代表的互聯網金融平臺爲例,在它與好屋中國聯合構建的“衆籌+衆銷”模式中,消費者幾乎參與了地產開發的整個流程。
從拿地起,消費者可以實現對項目的投資,衆籌產品上線後,認籌用戶又可以在線關注和反饋對產品方案的意見。經過後臺數據分析,這些意見將會反饋到開發商,直接作用於產品設計。
好屋中國與無憂我房簽訂戰略合作 待產品最終落地成型後,用戶還可以根據自己的需求,選擇只要投資收益,還是接受折扣購房。
與此同時,用戶的身份還不僅僅是單一的消費者,甚至可以選擇在好屋中國註冊成爲好屋經紀人,參與到產品的推介、銷售中去,並從中受益。如此一來,在整個地產開發流程,普通用戶的'身份便集投資者,消費者,經紀人甚至產品規劃爲一身,分享項目全流程的收益。
至於難以解決的房價問題,在利用房地產金融做理財投資的思路里面,消費者至少能看到資金的沉澱有投資回報,相對於衆籌產品,消費者投資和買房更是兩不耽誤,由於衆籌資金的對象直接指向固定的房產,所以其投資風險也得到了控制。
開發商也會考慮到融資成本的降低,有了相應的降價空間和在資金壓力下的降價可能。
“從售前到售後,‘互聯網+房地產+金融’的出現無疑又使得房地產行業力求的‘迴歸用戶 離用戶更近’這一理念找到了實現的切口。”一位業內資深人士向記者分析道,“這一模式將會成爲房地產市場發展的必然選擇和規律。” 不可置否,互聯網時代是個顛覆的時代。
越來越多的房產企業開始深諳“互聯網+房地產+金融”模式,讓房貸資金更容易獲得,用衆籌方式嘗試房產銷售,甚至用用戶定製化的方式進行樓盤設計……之後說不定還會有更有趣的事情發生。
但不管玩出什麼新花樣,用好屋中國CEO陳興的話來說就是:“我們最終的目的是爲實現開發商、購房者等多方的共贏。”
聯姻百姓網後又牽手無憂我房 好屋中國在布什麼局
好屋中國又出新動作!10月21日好屋中國在北京當代MOMA舉辦了發佈會,與國內首家房地產全流程衆籌平臺無憂我房達成戰略合作關係,這是繼與百姓網合作之後好屋中國的又一新事件。
據悉,二者合作後將進行資源整合和平臺對接,構建“衆籌+衆銷”模式。這又將給開放商、消費者帶來怎樣的影響?
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