關於建築業和房地產業的區別

建築業，是指建築安裝工程作業，是以砌築組合安裝爲手段，使產品與大地相連固定不動的生產活動。

建築業屬於製造業，它的產品就是建築物。因此，建築業屬於第二產業。 房地產業，又稱房地產開發、經營和管理業。它是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業。包括房地產生產、流通和消費過程的各項經營和管理業務。房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，地產則包括土地和地下各種基礎設施。房產和地產之所以合稱房地產，是因爲他們很難分開，房屋必須建在土地上，同時地下的各項設施都是爲地上的房屋主體服務的。

房地產業主要是開發、經營和管理業，而開發過程中的房地產的建造，通常是由建築業者來承擔的，所以房地產業總體上屬於服務行業，當然是新興服務行業。所以，把房地產業劃入了第三產業。

由於房地產業中的房產建設是由建築業來完成的，所以，顯而易見，建築業和房地產業有着一種相互依存的關係。它們是相互鄰近的行業。

也正因爲如此，有許多房地產公司發展到一定規模以後，就成立了自己的'建築公司。同樣，有許多建築公司發展到一定規模以後，就成立了自己的房地產公司。它們原本就是相輔相存的。

建築業：指建築安裝工程作業是以砌築組合安裝爲手段，使產品與大地相連固定不動的生產活動。

根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》的規定，在中華人民共和國境內提供建築業勞務的單位和個人，爲建築業營業稅的納稅人。

建築安裝業務實行分包或轉包的，以總承包人爲扣繳義務人。

建築業稅目的徵稅範圍是：建築、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業的業務。 凡從事上述業務取得的收入，按"建築安裝"稅目依照3%稅率繳納營業稅。

而房地產：

（一） 房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

（二） 房地產業主要包括以下一些內容：

1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、 房地產中介服務，包括房地產諮詢、估價和經紀代理、物業管理。

4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

照定義看來建築業是房地產業的前期工作，而房地產是建築業的後期銷售。