建築工程管理實踐報告

在當下這個社會中，報告使用的次數愈發增長，多數報告都是在事情做完或發生後撰寫的。那麼什麼樣的報告纔是有效的呢？下面是小編精心整理的建築工程管理實踐報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

建築工程管理實踐報告1

項目管理是管理學的一個分支學科，具體是指在項目活動中運用專門的知識與技能使項目能夠在限定的條件下，實現或超過設定的期望。因此即將畢業的學生就應該進行項目管理的實習，通過現場的實習綜合運用所學的專業知識，根據具體工程確定項目實施中的項目目標、管理組織、目標控制、合同管理、信息管理、組織協調等問題，培養工程師應具備的基本技能。

摘要：項目管理﹑知識﹑技能﹑期望﹑項目目標﹑管理組織﹑目標控制﹑合同管理﹑組織協調﹑基本技能

(一)實習的目的﹑時間與地點

目的：通過現場的實習綜合運用所學的專業知識，根據具體工程確定項目實施中的項目目標、管理組織、目標控制、合同管理、信息管理、組織協調等問題，培養工程師應具備的基本技能。

時間：20xx年12月25日到20xx年1月1日

地點：xx

(二)項目的工程概況

工程名稱：尚華花園

工程地址：廣東省中山市東昇鎮

佔地面積:80000平方米

建築面積:250000平方米

建設單位：中山市華盛房地產開發有限公司

設計單位：廣東中山建築設計院有限公司

監理單位：東昇鎮住房和城鄉建設局

施工單位：廣東五華二建工程有限公司

承包方式：包工包料

承包範圍：全部土建及安裝

工程自然環境：本工程位於中山市東昇鎮，施工所需的水電、電訊線路已接通至施工場地，施工場地與公共道路的通道已開通，交通便利，現場的自然條件也很好。

工程特點：該工程主要用途爲地下停車場以及高層商住樓，工程結構型式爲框架剪力牆結構，每幢15層或16層屬於二類民用建築，耐火等級爲二級，耐久年限爲50年，層面防水等級I級。建築平面佈置、立面設計較爲複雜，因此施工人員每次施工前應該熟悉設計圖紙，對各種可能出現的情況定好解決方案。

工程質量目標：達到國家施工驗收規範合格標準，單項工程交驗合格率達100%

施工工期：工程自20xx年10月28日開始至20xx年12月28日結束

現場管理目標：樹立環保意識，合理使用資源;污水排放達標，無有害污染物;使用合格燃料，杜絕大氣污染;施工現場界揚塵控制，噪聲達標;固體廢物統一管理，分類處置;

安全文明施工目標：保障員工健康，杜絕死亡事故，火災事故爲零。

(三)實習總結

這是我第一次做項目管理的實習，無論是任何一個人對於第一次要嘗試的東西總會感覺有些擔憂，我也是不例外的。在去尚華花園實習項目管理之前我總會擔憂自己的能力是否會對項目經理有所幫助，擔憂遇到項目經理問我問題時我不懂我又該怎麼辦。就這樣滿腦子帶着這些擔憂去尚華花園跟着現場的項目經理做起了項目管理的實習。

來到項目經理的辦公室，經過與現場的項目經理一番談話後，結果我發現原來之前我的那些擔憂是多餘的，太杞人憂天了。現場的項目經理並沒我想象中的那麼嚴肅和傲慢。我之所以會有這些想法是因爲我大二暑假工地實習時曾經遇到過這樣的人，因爲有權利有些本事所以表現得很傲慢，對於我的到來和提問總是愛理不理。不過這次不知道是否有着幸運女神的照顧，這次的項目經理黃工比我的第一印象真的是很好。首先在年齡上他還是挺年輕的，只有30多歲。一個30多歲的項目經理和一個20多歲的小夥子聊天當然沒有那麼有代溝，聊起來也是比較自然的。而且在這一個簡短的交談中，我就發現到這位叫黃工的項目經理挺平易近人，對於我的到來他沒有表現得有厭煩。項目經理在施工現場確實是很忙所以帶着我那麼一個幫不上多少忙的人實習一週而感覺有些負擔從而產生厭煩的心理也是正常的，但是在他的臉上卻沒有表現出來。有了一個好的項目經理帶着接下來的一週項目管理實習我也有所收穫。

在這裏實習了一週的時間，因爲甲方的催促，項目經理就比較忙了，所以大部分的是時間是我自己一個人去工地走走看看，也有在他們開會時在旁邊聽他們討論。無論是我在工地上看到的，還是我在開會時聽到的，對於我來說這些都是一筆財富。或許會爲我將來出來工作提供一個基礎，從而纔不會被社會所淘汰。就這一週我所看到的和所聽到的來一個總結吧!

從這次項目管理實習的收穫來看，我可以將他們分成4部分來總結，分別是控制﹑管理﹑協調和安全。

1.控制

1.1工期控制

本建設項目的工期在合同中寫明是自20xx年10月28日開始至20xx年12月28日結束，工程能否按期竣工涉及到業主和承包商的重大利益。所以對工期的控制相當重要。在這一週的實習中我發現對於施工工期的控制，施工單位是編制可行的施工計劃來控制的。但是計劃雖好，實際現場情況卻往往有很大的變化。就例如天氣問題﹑施工現場環境等原因，就可以使施工計劃有所改變。因此必須做好各種防護措施，嚴格保證計劃順利進行。在該工程中施工單位還編制執行時間週期計劃，另外每天都有監理去現場查看，及時對比計劃進度與實際進度，每天工作結束後還進行實施記錄。

1.2質量控制

對於質量控制總體上來說一句話就能概括“控制進場材料質量，加強施工工藝管理，對隱蔽工程進行全過程質量管理”。在這周實習期間我就看到了每天的材料進場都有專業的人員去查看，嚴格控制了材料進場這一道防線。而對於施工工藝的管理和隱蔽工程的管理，現場都要求有監理人員在，負責專門的監督管理。

1.3成本控制

成本控制該工程主要在兩個方面分別是原材料價格控制和勞務班組價格控制。在保證質量和進度的前提下，誰的價格低就買誰的材料，誰出的價格低就給誰分包，通過這兩個方面的控制來管理成本。

2.管理

2.1合同與信息的管理

合同裏面包括了工程的質量、工期、成本、分包商的工作等信息，是處理一切問題的辦事依據。無論是施工單位還是建設單位他們都是收集、整理、處理和存儲一切有關的合同信息。在實習期間我就見識到合同的作用，當時施工單位以爲沒有承包地下水的排煙管安裝，就一直沒有安裝排煙管。直到建設單位知道沒有安裝後纔要求施工單位安裝。施工單位一直以沒有承包爲理由拒絕安裝，最後雙方都是查看合同來解決安裝問題的。由此可見合同的管理是必須的，在處理糾紛問題時作用尤其明顯。

2.2施工過程的質量管理

對於施工過程的質量管理，我用兩個方面來總結分別是“進行詳細的交底”和“過程跟蹤檢查”。在一個月的實習期間該工程的進場材料驗收和送檢都有專門的人員負責，保證了材料的合格性，在施工前施工人員做好技術交底，施工後做好質量驗收。全過程都安排了專業人員負責跟蹤和檢查，每天都彙報工程的檢查情況。

2.3設計過程的質量管理

設計過程的質量管理是全面質量管理的首要環節。在這一階段,一定要做到耐心細緻,把施工中可能遇到的問題考慮周全,對設計圖中不便於施工的`地方儘早提出修改意見,制定出詳盡合理的施工方案和施工組織設計,便於下一階段施工過程的進行。另外,一定要杜絕違反工作程序,邊設計、邊施工,漫無目標的做法。

2.4風險的管理

項目風險來自各方面，市場價格變化、業主、供應商、分包商、項目所在地的經濟環境等，項目越大，涉及相關人越多，項目風險就越大。無論是業主方還是承包方都有風險，對於風險的管理我們也只能按照風險管理的原則對風險作出正確的估計並採用適當措施予以規避或轉移。正確識別風險，評價風險制定切實可靠的控制風險的措施計劃，以便達到削減和控制風險的危害。

3.協調

3.1協調與施工單位之間的關係

在施工現場業主方在主要的施工過程中要求施工單位嚴格按照合同和規範來執行，每天都關注施工方是否按照合同運作。業主方的項目經理對施工方的項目經理和施工主要負責人進行監督和管理。當施工方在工程上發生問題時，及時與業主方負責人協調與商量。

3.2協調與監理單位之間的關係

監理與業主之間是合同關係，僱傭監理的目的就是確保工程建設質量和安全，提高工程建設水平，充分發揮投資效益。因此在該工程中監理單位積極與建設單位進行信息交流，定期舉行工程例會，每天的工程文件及時到達，對於某些方案的選用還進行可行性的分析，所以業主也應該對監理單位要有充分的信任。

4.安全

4.1安全、健康與環境的管理

對於安全方面無論是業主還是施工方我都覺得比較重視，首先是業主主動配置安全防護用品，比如：耳塞、安全帽、口罩、防護眼鏡等而且每天都有人去督促施工工人戴安全帽。至於施工方則是在場地的出口等多粉塵的地方都有負責人去灑水，控制粉塵的擴散和對大氣的污染，還有對施工現場的污水都進行了處理再排放，沒有直接排放到市政污水管線。

5.心得

一個星期的項目管理實習結束了，雖然時間並不長但是收穫還是有不少的，作爲一名即將畢業的工程管理學生。能有機會進行一次項目管理的實習確實是很難得。現在的社會競爭激烈沒有進行過項目管理實習的大學生很難找工作，相信這一次短時間的項目管理實習能爲我在不久的將來把握好工程師應具備的基本技能而奠定基礎。

建築工程管理實踐報告2

“讀萬卷書，行萬里路”。

在實習的第一天，我們充滿了好奇，在沒有開始之前，對以前學過的東西進行了回顧，溫習了《土木工程概論》，《工程製圖》等相關教材，熱切希望並相信能夠在此次實習中能夠有相當大的收穫，使自己真正地投入到實際中去，不犯教條主義錯誤，做到理論與實際相結合。

我於20xx年8月31日——20xx年9月4日期間在南通建築總承包公司和記黃埔7#地塊和省委陝西報社3#樓（由陝西第八建築公司承建）的兩塊工地上進行了認識實習，南通建築總承包公司是一個擁有15.59萬平方米地產的建築公司，具有雄厚的實力來承包建築施工，陝西第八建築公司所承建的省委山西日報社的三棟家屬樓。

通過此次實習，使我對從施工技術、施工安全、施工管理、施工監理等幾個方面具有了更深層次的瞭解，也使我對課本上所學的知識具有了直觀的認知。

工地概況：

南通建築工程總承包公司和記黃埔7#地塊的基礎形式主要是筏板基礎，結構形式主要爲框架剪力牆，各種材料（如大模，鋼筋加工，木工加工等）按照指定區域分開擺放，提供了施工的效率與安全，基礎的混凝土由鑽孔灌注，且灌注的爲素混凝土，防水層用的是SBS（即改善瀝青）。

陝西第八建築公司所承建的省委陝西報社家屬3#樓結構形式爲剪力牆，共有32層，地下一層（層高4.9米），1——2層用於商鋪（層高4.8米），3——32層爲住宅區（層高7.9米），一共95米。現在正在做外保溫牆，已做好塑鋼窗，毛牆毛地，戶型爲三室兩廳，大戶型爲140平方米，小戶型爲120平方米。

實習內容：

一、施工技術與施工安全

施工技術的不斷改進是工程建設可持續發展不變的旋律，施工的安全是工程建設永恆的主題。隨着改革開放的不斷深入，經濟建設駛入了快車道，並不斷提高自己的速度。隨着全國建設小康社會的不斷深入，城鎮化建設的速度與規模與日懼增，無論是城市還是鄉村，建築工地鱗次櫛比，一幢幢高樓拔地而起，一座座老城舊貌換新顏，人們對現代建築的美觀、舒適及其多功能的追求是不斷在升級，施工技術正隨着建築物的高度而迅速提升。而同時，隨之帶來了很多新問題的出現，這當中最重要的要屬施工的安全。安全問題貫穿於工程建設的始終，從施工到投入使用，安全無時無刻不牽掛着建設者和使用者的心。

施工技術的發展代表着本國建築業發展的水平。“經濟合理，技術先進”的發展方向纔是一個國家建築業是否發達的代表。中國建設部早在1990年開始推行的《建築業十大新技術》在不少地方也只是看見幾項，而並沒有全面的應用在具體施工中，原因有很多，最重要的就是本地的經濟實力比起南方沿海發達城市有很大的距離。設計方面在不少地方不存在任何問題，本地的設計人員都能趕超國內其他地區的同行，就是經濟方面制約了地方建築業施工技術的發展和運用新技術、新材料、新產品的能力！提高施工技術是有許多先決的條件，如經濟實力、施工人員的素質、施工機械的水平、施工現場管理的能力等諸多因素。在某理工大學體育館工程，遇見過這樣的事例。該地區沒有能起吊設計中鋼樑的起重機械，不得以從外地租用了兩輛大型起重機械才把鋼樑安裝完畢，進行施工的企業也是南方的某著名鋼結構公司，這樣無行中增大了施工成本和竣工的時間。

影響建築安全的因素是錯綜複雜的，除工程建設本身衆多因素的相互干擾與影響，工程的技術問題，材料的品質問題，工程的經濟問題等等都從不同層面制約着建築物的安全。工程安全不僅僅是工程技術問題，更是一個社會經濟問題，它與人們的生活息息相關，涉及社會經濟的發展和人類社會的進步。因此，在進行建築工程設計和施工的每個環節，在追求工程經濟效益及社會效益的同時，千萬記住：安全是工程建設永恆的主題！

二、施工質量與管理

施工質量與管理是相輔相成的關係，兩者相互制約，相互促進。

必須有嚴格的管理，質量纔能有保障，反過來，有好的質量必須有一整套嚴格的管理制度與之相照應。《建築工程質量驗收規範》GB50300—2002在建築工程質量上做出了細緻的規定，每個施工單位都以它作爲施工質量評判的標準。下面就施工中常見的質量事故做簡要分析，闡述施工質量與管理的關係。

1、底層模板支架沉降

a、原因分析：在施工過程中，管理不善，支模前不進行設計，立模後不仔細檢查支架是否穩固，施工班組操作技工沒有進行培訓，不熟悉施工方法，盲目蠻幹，導致發生工程事故。

b、保證質量措施：模板支架在澆築混凝土前必須按規範要求，經過認真的設計計算來確定。施工前應將支模基礎夯實填平，放好支架軸線位置，鋪墊碎石墊層，支架下應設置墊塊。

2、脹模

澆築振搗過程中模板鼓出、偏移、爆裂甚至坍塌，出現脹模。

a、原因分析：模板側向支撐剛度不夠，模板太薄強度不足，夾擋支撐不牢固；柱模中如果柱箍間距過大，就會出現脹模現象。

b、保證質量措施：模板就位後，技術人員應詳細檢查，發現問題及時糾正。一般樑中部用鐵絲穿過橫檔對拉，或用對拉螺栓將兩側模板拉緊；柱模應計算澆築混凝土時的側壓力，檢查箍距是否滿足要求，及時加設達到標準的水平斜撐、剪刀撐等。

3、鋼筋加工製作錯誤

a、原因分析：施工管理混亂，沒有嚴格的檢查制度，操作人員不經培訓即到施工現場進行操作；不懂鋼筋級別，工地沒有配料單，操作人員責任心不強，使下料長度失控，時長時短。

b、保證質量措施：施工現場必須建立健全的質量檢查制度，每道工序都要有檢查，應嚴格按設計圖紙要求製作出鋼筋配料單，鋼筋應先經過調直，除鏽後再下料。同一規格的鋼筋應統一掛牌，標明鋼筋的級別、種類、直徑等，運輸、堆放、吊裝時要有專人負責。技術人員要認真做好鋼筋的隱蔽工程驗收記錄。

4、漏放構造鋼筋

a、原因分析：對結構設計認識不全面，對構造鋼筋的作用重視不夠。再我看來多數都是重視不夠而忘記還應該放置構造鋼筋這回事，如少放或者不放樑中“腰筋”，柱下彎起鋼筋等等。

b、保證質量措施：認真檢查已經安裝好的鋼筋，補足構造鋼筋，尤其是現澆板邊、角部位，樑的支座部位，牆或板預留洞口的周圍。施工時應採取有效措施保護構造鋼筋的位置，不得隨意踩踏等。

5、混凝土澆築不當使構件存在缺陷

此缺陷在拆模後看的清楚，給予補救已經來不及。因爲砼已經初凝，會出現蜂窩、麻面、凸凹不平、露筋、孔洞、夾渣等現象，影響結構耐久性要求。

保證質量措施：常用的處理方法有局部修復、灌漿、補強等。要制定合理的施工技術方案，明確操作要求，並向工作班組進行技術交底工作。明確責任，實行分界掛牌制，加強現場管理，澆築混凝土時注意觀察模板受荷載後的情況，如果發現問題應及時解決。

可見，質量事故的出現都是管理方面存在的漏洞纔出現的！因此，加強管理才能儘量減少質量方面問題的出現。

三、施工監理組織

自xx年開始，我國在建設領域開始進行建設工程監理制度試點工作，5年後逐步推行。《中華人民共和國建築法》以法律制度形式做出規定：“國家推行建設工程監理制度”，從而使建設工程監理在全國範圍內進入執行階段。它是我國工程建設管理體制的重大改革，對我國工程建設的管理產生了深遠的影響。建設工程監理的重要內容概括爲：“三控、兩管、一協調”，既控制工程建設的投資，建設工期和工程質量；進行工程建設合同管理和信息管理；協調有關單位之間的關係。

建築產品具有價值大，使用壽命長的特點，並且關係到人民的生命財產安全和健康生活環境。工程監理企業接受建設單位的委託，服務於建設單位，從產品需求者的角度對建設工程生產過程進行監督管理。採用事前、事中、事後的管理方式對材料、設備、構配件質量分項、分部工程質量嚴格進行監督檢查，確保工程質量和使用安全。

比較正規的監理企業，他們人員素質高，企業管理制度健全，企業文化做得相當優秀。這當中有的監理公司人員老化，知識陳舊，已經不能適應當今的監理活動。還有的監理玩忽職守，那施工單位的好處，不認真履行監理職責，沒有很好的服務於建設單位，這樣的`不規範、不正規的現象相信會隨着市場的開放，法制的健全、完善而得到解決！

感受和體會：

通過此次爲期一週的認識實習，使我明白也親眼見到了許多課本上學不到的知識，如剪力牆上有剪力洞，它用隔牆（石膏、水泥和塑料網纖維組成）填充，目的就是爲了在地震時使剪力牆上的應力傳導到剪力洞上的隔牆上，使隔牆破損從而保護剪力牆；每一層牆面都有一條50線（離屋地面50釐米），做每一層的標高用；認識到了鋼筋的加工、冷拉和冷拔；放置模板和灌注混凝土等，讓我親身體驗和經歷了工地上的施工技術，爲我今後的實習與工作打下了堅實的基礎，也讓我們對今後的發展方向有了全新的認識與感悟。

爲期一週的實習，對我來講是一個理論與實際相結合的過程，在工地現場施工人員、技術負責人、監理人員的指導下，以及自己的努力積極參與工作，讓自己對工程的主體施工有了深入瞭解與掌握。而且對整個土木工程的各個方面也有了深刻的瞭解和認識，並且鞏固了課本上的知識，將理論運用到實際中去，從實際施工中豐富自己的理論知識。整個實習過程時間雖不長，但讓自己知道了如何當一名好的施工人員。整個實習過程也讓自己發現了自己理論上的不足，也讓自己爲以後的學習充滿了電。工地雖說是苦了點，但也讓自己明白了一句話：“吃的苦中苦，方爲人上人。”

通過這段時間的實習，我發現監理每天的工作量也是比較大的，事無鉅細，只要是屬於職責範圍的，都要認真去對待，並且要直接對甲方負責。監理雖然有辦公室，並且條件還可以，但是除了午休和整理文檔，其餘大部分時間還是都在工地第一線，也是非常辛苦的，比如要澆築混凝土的時候，旁站是一個非常重要的工作，這個時候，監理員都要堅持旁站工作。同時通過監理們的言傳身教，我被他們認真負責的態度所感動。他們高超的專業素質，火眼金睛，很多問題，我怎麼看都沒發現問題，監理們憑藉敏銳的職業嗅覺都一一發現，並且不厭其煩的要求施工方整改，這種敬業的態度讓我很是感動。由於施工方的水平有限，也難免會出現各種大小問題，師傅就會找項目經理或施工員談話，要求認真對待，我也從中學到了一些質量控制的知識。

通過這次實習，我還學會了如何去尊重工人。師傅們都是經驗比較豐富的土建監理員，他們教會我，當工人們的勞動成果出現偏差時，我們並不是直接去指責，而是反映問題，善意提醒，這樣有利於緩和矛盾，不挫傷工人勞動積極性，對於穩定施工質量很有幫助。但是對於承包商惡意偷工減料，不顧質量的行爲，就不能包庇，應及時要求整改，並向業主反映。監理工作因對象不同，方法不同，就爲一點，更好的促進工程質量的控制。其實很多質量問題，都應該在監理髮現之前，由施工方的施工員率先發現的，但是正如我前面所說的，施工方素質比較差，部分分部分項工程都是外包的，施工企業質量自檢過程形同虛設，這就加重了我們監理部門的負擔。

這次生產實習雖然時間很短，但是我不但學到了很多施工技術，管理方面的基本知識，還學到了監理專業的一些常識，並且經常深入工地，在第一線進行學習，理論與實踐相結合，在短短几天內，對自己專業認識提升不少。

我的實習工作結束了，這又是一個新的開始。我嚐到了實習給我帶來的甜頭，也嚐到了建築行業的辛苦。但獲得知識的同時也存在一些問題，以下我將就這次實習總結幾點建議。

1、實習時間有限，畢竟僅僅一個月時間雖然可以學到整個工程的流程是如何施工的，但一些細節仍無法深入。

2、實習的過程中缺乏交流，難免會讓人感到沒有目標，存在漫無目的的實習現象。

3、實習工程的侷限性，只能瞭解一種工程結構，感覺猶如井底之蛙。

4、存在理論與實際操作不符。比如鋼筋的配料，彎起等有許多按課本知識計算的在實際中不能應用或應用不經濟、不保險等；如果按死規定的要求操作，會降低效率，影響工期，帶來安全可靠、經濟效益與工期三者的矛盾。

5、工程管理涉及面太廣，不容易面面俱到，很容易顧此失彼或有失輕重；再次，工程管理涉及“經驗”因素多，不便形成統一的規定。

6、隨着新時代，新材料、新工藝等產生，工程管理理論也須不但更新。真心希望經過我們的共同努力，能夠攻克這些不足。

在此，要特別感謝這麼多天以來與我們同甘共苦指導實習的張老師和劉老師，一併感謝教我們知識的韓工和師工。鉗工實習報告建築施工實習報告金工實習報告

建築工程管理實踐報告3

爲了提高自己的學歷層次和專業知識水平，我於年參加交通大學網絡教育學院建築工程管理專業網絡教育學習，本專業旨在培養具有建築工程技術的基本知識和現代管理理論、方法和手段的應用型建築工程高級管理人才。主要課程包括畫法幾何及工程製圖B、工程力學、房屋建築構造、建築施工與管理、管理學概論、建築經濟學、工程承包與招投標及IB、高等數學等。現將學習情況總結如下：

一、學習認識

隨着網絡時代的到來，也掀起了網絡學習熱潮。爲我們一線的管理人員創造了良好的環境，搭建了網絡學習的平臺。網絡教育是伴隨着信息科技的發展應運而生的一種全新的教育方式。讓我們隨時隨地不受地區、時間與空間的限制，能夠快捷、方便地接受更多的新的知識，尋找到適合我們自己的教育教學方法。我特別珍惜這次學習的機會，入學以來，我能正確處理好工作與學習的關係，把學習當作完善自身的需求，把學習當成促進工作的動力。在網絡教育學習中，我認真聽講，做好筆記，根據複習提綱認真溫習功課，按時完成各科作業。與同行們互相交流，互相學習，在互動中我學到了很多在書本上學不到的知識。一年多來，我每門功課的考試都能順利通過，親身感受到學習開闊了我的視野，帶給我的知識和信心。

二、學習收穫

我相信，山沒有人高，路沒有腳長；一分耕耘，一分收穫；這也是我參加網絡教育學習的'最大體會。按照學校要求，我在學習和掌握建築工程專業的基本理論和專業知識的前提下，重點學習和掌握建築施工與管理理論、方法和手段。學習中堅堅持把管理學原理和建築工程技術相結合，不斷提高運用管理學理論和方法解決建築工程管理實際問題的能力。通過本專業的學習，自己認爲至少有以下幾方面的收穫：一是提高了對建築工程管理的認識。建築工程項目管理是在質量、工期、投資一定的約束條件下，以建築工程項目爲對象，以最優實現建築工程項目目標爲目的，按照其內在的邏輯規律對工程項目進行有效地計劃、組織、控制和協調的系統管理活動。本人負責建築工程等相關工作，通過學習建築的常識有助於日常工作開展，加深了對建設項目的理解，使自己知道在本職工作崗位上，工作的效率和工作質量的高低，對一個建設項目所起的作用之重要。二是弄清了成本管理和項目管理的關係。成本預測爲成本管理確立了行爲目標，成本控制纔有針對性；不進行成本控制，成本預測也就失去了存在的意義，也就無從談成本管理了，兩者相輔相成。並且，成本管理不單純指一個方面，它涉及到組織、技術、經濟、合同等各方面的管理。所以，項目管理的各個方面、各個環節的管理最終都會和成本管理密切相關，抓好各方面的管理工作就是對成本管理工作的最好促進。三是通過學習建築施工組織與管理，建築施工與管理標準等使我知道，我們認識事物，不但要看事物的表面，還要認識事物的本質。正確認識建築工程的各部位作用，在工程管理過程中，有助於我們及時協調解決工程施工過程中出現的各類問題，便於做成正確的決策，從而提高業務水平和工作效率，達到節省工程投資的目的。

三、實踐活動

在實習期間，我的主要目的就是看懂實習工地的建築類型，瞭解工程的性質，規模，建築結構特點與施工條件等內容，瞭解不同機械設備的操作範圍和規程，多多請教了解看到的不知道的知識。儘量爭取參與並瞭解工程開工前和施工中的各項準備工作，參與進入施工現場的材料，收集有關技術資料，整理施工實習日記，做好實習收尾工作。

爲了解不同機械設備的操作範圍和規程，針對在施工現場看到的“雙錐反轉出料攪拌機”，操作的師傅細心的告訴我，這是目前在建築工程中應用較廣的一種自落式攪拌機，主要按重力機理進行攪拌作業。我觀察到攪拌筒內壁焊有弧形葉片，當攪拌筒繞水平軸旋轉時，葉片不斷將物料提升到一定高度，然後自由落下，互相摻合。主要用於一般骨料塑性混凝土的攪拌。爲了進行有效的成本控制，工長告訴我正確的放料順序爲：石子，水，砂。因爲放料順序不對會造成浪費。

我在現場看到李師傅在砌築空心磚，據他介紹空心磚具有良好絕熱性能，主要用於非承重牆或框架結構的填充牆等部位，比如陽臺後砌牆。使用砌築砂漿，孔對孔（空心磚）1/2處，孔向下（將少數分佈筋埋入）交錯搭接。若空心磚旁要開門窗洞，應將3塊實心磚填入其中再施工。

我又詢問了爲了節約用水，可不可以使用生活用的污水來拌和混凝土。師傅笑了笑說，混凝土用水也需要乾淨的水，因爲污水會影響混凝土的質量。不單是水，對砂、石的細度模數也有要求；對水泥標號也有要求。

在這實習中我有不少的收穫。首先，通過實踐，使我學到了很多實踐知識。所謂實踐是檢驗真理的唯一標準，通過實踐，使我近距離的觀察了整個房屋的建造過程，學到了很多很適用的具體的施工知識，這些知識往往是我在學校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要基礎的知識。其次，本次實習,能綜合運用自己所學過的知識,同監理工程師一起解決工程中所遇到的問題；懂得了在工作中要講求實際效率，與別人要協調配合的工作態度，使自己真正參與其中，發展和提高了自己的工作和交際能力，這將爲我們以後從事建築工程專業的技術工作和管理工作打下基礎。

四、努力方向

（一）緊緊圍繞公司建設範圍所涉及的專業進行深層學習和研究，掌握本專業所涉及的設計規範、施工驗收規範、製圖標準、安裝標準圖集等資料的內容、作用及使用方法；

（二）學習瞭解系統構成、設備構造；瞭解系統設計程序與要點、安裝施工方法和工藝；瞭解系統、設備的運行、管理方法；

（三）瞭解目前我國施工技術與施工組織管理的實際水平，聯繫專業培養目標，樹立獻身社會主義現代化建設、提高我國建築施工水平的遠大志向，以達到參加學習的預期效果。

建築工程管理實踐報告4

引言

隨着我國社會主義市場經濟建設步伐的加速，我國建築業得到了迅猛的發展，並已開始逐漸地全面與國際建築市場接軌。近年來國家對建築行業不斷加大管理的力度，積極規範建築工程合同訂立、履行與實施，並在全國範圍內開展的大規模建築市場秩序整頓，進一步加強建築工程合同的管理與監督。

目前建築市場過於向買方傾斜，競爭激烈，利潤減少，建築工程合同的風險正在逐步加大，合同條件也越加苛刻。因此，只有進一步增強建築工程合同的認識，重視建築合同及其管理，纔能有效的降低建築工程的風險，增加建築企業的利潤。抓好建築合同的管理，對提高建築工程的質量，增加建築企業社會經濟效益，樹立建築企業的良好形象，提高建築企業的合同管理水平，規範與促進我國建築市場的良性發展，同時爲保障廣大建築工人的合法利益均具有極其重要的特殊意義。

本文主要從當建築合同管理的任務、作用以及存在的問題等方面，對如何加強建築工程合同管理的實踐進行了理論闡述，並結合實際案例對建築工程全同管理的經驗進行了探討，爲當前建築工程合同管理提出了相應的對策，爲進一步規範、完善建築工程合同管理起到了一定的參考作用。

一、建築工程合同管理

（一）建築工程合同管理概論

在整個建築工程項目管理的過程中，建築工程合同管理起着至關重要的作用。建築工程合同管理作爲整個建築工程項目管理的起點和核心，爲工程項目管理的順利進行提供了法律基礎和法律依據，同時也建築工程項目良好有序地實施提供了有力的保證。建築工程合同管理，是指各級工商行政管理機關、建設行政主管部門和金融機構，以及業主、承包商、監理單位依據法律和行政法規、規章制度，採取法律的、行政的手段,對建設工程合同關係盡享組織、知道、協調及監督，保護工程合同當事人的合法權益，處理工程合同糾紛，防止和制裁違法行爲，保證工程合同的貫徹實施等一系列活動。

1、工程項目合同管理概念

建築工程合同管理是工程項目管理的主要內容，是工程項目管理的起點和核心，控制與着整個工程項目管理工作，影響着建築工程的實施進度，只有對建築工程實施的各個環節和整個過程實施科學有效的合同管理，才能實現建築工程的最終目標。建築工程合同管理是一個系統工程，涉及的各級建設施工單位與政府部分衆多，且對社會影響巨大，直接影響到改革開放的進程、經濟的發展及社會的和諧建設，其內容主要包括供應商分類、合同起草、合同評審、合同談判、合同簽訂、合同執行、合同後評價等。

近年來隨着建築工程行業的快速發展，建築工程項目管理越來越重要，作爲工程項目管理核心的合同管理，也日益成爲一項繁雜且重要的任務，對整個建築行業均起着極其關鍵的作用。建築工程合同管理作爲建築工程管理的重要組成部分，貫穿於建築工程管理的各個階段。管理過程中任一環節出現差錯，都會可能引起連環的反應，因爲那是一個不可逆轉的過程。因此，作爲建築工程從業者，首先要明晰建築工程合同的概念，科學理解建築工程合同的範疇，並要對現階段加強建築工程合同管理的重要性有深刻的認識。

2、建築工程合同管理的內涵

建築工程合同屬於經濟合同，是發包單位和承包單位爲了完成其所商定的建築工程建設目標以及與工程建設目標相關的具體內容，明確雙方相互權利、義務關係的具有法律上效力的書面協議。它是訂立合同的當事人在建築工程項目實施建設過程當中的最高行爲準則，是規範雙方的經濟活動、協調雙方工作關係、解決合同糾紛的法律依據。建築工程合同管理則主要是由政府的建設行政主管部門、工商行政主管部門，以及建設單位、監理單位、承包單位等依照法律、行政法規及規章制度，採取法律的、行政的手段，對工程合同關係進行組織、指導、協調和監督的過程，從而保護合同各方當事人的合法權益，處理合同糾紛，防止建設施工單位違法行爲的發生、制裁合同履行中出現的違法違規行爲，以確保合同條款得以切實執行的一系列活動。

（二）加強建築工程合同管理的意義

隨着我國建築市場的不斷髮育成熟，建築工程合同管理的重要性日益顯現，主要表現在以下幾個方面：

1、加強建築工程合同管理是市場經濟的要求

隨着市場經濟機制的發育和完善,要求政府管理部門打破傳統觀念束縛,轉變政府職能,更多地應用法律、法規和經濟手段調節和管理市場,而不是通過強制性的行政命令干預市場；承包商作爲建築市場的主體,進行建築生產與管理活動,必須按照市場經濟發展的規律與要求,健全和完善內部各項管理的規章制度,其中建築工程合同管理制度是其管理制度的關鍵內容之一。建築市場機制的健全和完善，建築工程合同必將成爲調節業主和承包商經濟活動關係的法律依據。加強建築工程合同的管理,是社會主義市場經濟規律的必然要求。

2、加強建築工程合同管理是規範建設主體行爲的需要

建設工程合同界定了建設主體各相對方的基本權利與義務關係，是建設主體各方履行義務、享有權利的法律基礎。同時也是正確處理建設工程項目實施過程當中出現的各種爭執與糾紛的法律依據。縱觀我國目前建築市場的經濟活動及交易行爲，所出現的誠信危機、不正當競爭增多等與現象，根本上說是與建設主體法制觀念淡薄、工程合同管理意識薄弱有關。加強建築工程合同管理，促使建設主體各方按照合同約定履行義務併合法地處理合同履行過程中出現的爭執與糾紛，能夠起到規範建築市場建設主體行爲的積極作用，對整頓與規範我國的建築市場起到了良好的促進作用。

3、加強建築工程合同管理是迎接國際競爭的需要

經過改革開放後30年的發展，我國建築市場已全面開放，國內外的建築企業都可參與公平競爭，而面對來自國外建築企業的衝擊與挑戰，就必須適應國際市場規則、遵循國際慣例。如果國內建築企業不能及時適應國際市場的遊戲規則，特別是對FIDIC條款的認識和和經驗不足，將造成我國建築企業喪失大量參與國際競爭的機會。同時，使我們的工程發包商認識不到遵守規則的重要性，將會造成巨大的經濟損失。因此,承發包雙方應儘快樹立國際化意識,遵循市場規則和國際慣例,加強建築工程合同的規範管理，只有加強與完善建築工程合同管理，國內建築企業纔有能力與國外建築企業進行公平競爭，也纔可能贏得自身企業生存與發展的空間。

（三）合同管理的主要任務

1、明確建設單位和施工企業的權利和義務

建築合同一經簽訂，即發生法律的效力，其規定的權利義務就受到法律的保護。建築合同明確發包人和承包人在工程中的'各項權利和義務。這是雙方在履行合同中的行爲準則和依據。如果不訂立合同，將無法規範雙方的行爲，也無法明確各自在工程中的權利和義務。雙方應認真履行各自的權利和義務，任何一方無權隨意變更或解除合同，任何一方違反建築合同規定，都必須承擔相應的法律責任。

2、對工程進行有效的約束

建築合同當事人對工程施工的管理應以合同爲依據。國家機關、金融機構對工程施工的監督和管理，也應以建築施工合同爲重要依據。不訂立合同將給工程施工的實際管理帶來極大的困難。

3、培育更市場經濟下的建築市場

計劃經濟體制下，行政手段是主要管理辦法，市場經濟爲主的體制下，建築合同是維護市場運轉的重要因素。因此，培育和發展建築市場，首先要加強法律觀念，培育合同意識。推行建設監理制、招投標制等，都是以簽訂合同爲基礎的。如果不訂立建築合同，必將不利於建築市場的培育和發展。

二、工程項目合同管理的地位與作用

建築工程合同管理是建築工程中項目管理的核心內容之一，是建築工程項目順利完成建設任務和目標的重要保障。因此，在建築工程項目實施過程中，必須重視建築工程項目合同管理的地位與作用。

(一)建築工程項目合同管理的地位

在整個建築工程項目管理的過程中，建築工程合同管理貫穿於項目管理的全過程，是建築工程項目管理的起點和核心，爲工程項目管理提供了法律基礎和法律依據，也爲建築工程項目良好有序地進行實施提供了有力的保證。

由於建設工程合同確定了建築工程項目所涉及的建設範圍、承包內容、施工成本、建設工期和施工質量等要求與目標，明確了建設單位和施工企業雙方在施工中各自需要履行的責任和享有的權利，爲工程項目實施過程中出現的各種糾紛和問題提供了法律依據，所以建築合同管理必然是建築工程項目管理的核心。

建築工程合同管理對工程項目的進度控制、質量管理、成本管理等管理職能要素進行控制、協調及緊密配合，同時也是建設行政主管部門對建築工程進行監督與管理的根據。建築工程合同管理貫穿於工程項目實施的始終，是工程項目管理的核心和靈魂。

（二）建築工程合同管理的作用

在建築工程項目談判簽訂的階段，建築工程合同管理的主要工作是審查建築工程項目的文件和合同文本，策劃和協調工程項目合同，並且分析評估合同的風險性和利潤率。監督建設單位和施工企業雙方依照法律程序簽訂合同，建立有效的合同實施保證體系，以保證合同順利實施，實現合同的最終目標。在合同簽訂後及時在相關的政府合同管理部門進行備案登記。

在建築工程合同履約的階段，對建築工程合同的實施和執行情況進行實時檢查與監督，對合同實施的信息和資料進行統計分析，以便能夠及時發現工程項目中出現的問題並加以解決，以確保建築工程施工的質量，對合同各相對方提出的合同實施方面的意見和建議，進行審覈、分析與協調，以維持各工程單位的良好的建設協作關係。

1、合同管理對建築項目管理的作用

施工項目管理是施工企業對一個建築工程的施工過程及成果進行計劃、組織、指揮、協調和控制。項目管理與合同管理有着密不可分的關係。施工企業項目經理部是依據施工合同而成立的。工程項目經過投標中標了，纔有可能成立項目經理部。成立項目經理部是合同管理的繼續，而工程項目管理是以合同管理作爲起點的，施工合同確定工程項目的質量、工期、投資三個目標值，這三大目標正是項目經理部控制質量、進度、投資的三個方面依據，項目部控制目標是和施工合同的目標相一致的。工程項目的實施和管理全部工作都可以納入合同管理的範圍，合同管理配合項目實施的全過程和各個方面，對整個項目的實施起總控制和總保證作用從上述看，合同管理是工程項目管理的核心，所以合同管理對項目管理的作用就是指導和控制工程項目管理達到預期的目標。

2、合同管理對建築索賠管理的作用

建築工程索賠是在合同的履行過程中，合同一方因對方不履行合同或沒有全面地履行合同所設定的義務而遭受損失時，向對方提出的賠償要求或補償要求。在實際工作中，承包人可以索賠的內容有三方面，第一方面是業主違約，包括業主未按合同規定交付施工場地或施工場地不具備“三通一平”的條件，施工單位無法進行施工；業主沒有接合同約定及時向承包商提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料或提供的數據不符合真實、準確的要求；業主沒有按合同的規定提供應由業主提供的建築材料、機械設備；業主拖延合同規定的責任，如拖延圖紙批准，拖延隱蔽工程的驗收，拖延對承包商所提問題的答覆，造成施工延誤；業主未按合同規定的時間和數量支付工程款。第二方面是意外風險和不可預見因素造成的索賠主要包括因人力不可抗拒的災害、特殊風險以及一個有經驗的承包商通常不能合理預見的不利於施工條件或外界障礙等。如地下水、地質斷層、地下障礙物引起的索賠。第三方面是合同變更。包括業主對工程項目有了新的要求，如提高建築標準或削減預算等等；施工中發現設計有錯誤，必須修改設計圖紙；發生不可抗力，必須進行合同變更；產生新的施工技術，有必要改變原設計、原實施方案；政府部門對工程項目有新要求；施工現場的施工條件與原來的勘察有很大不同。上述事項如發生，遵循索賠程序，在索賠證據確鑿的條件下，都可以根據合同向業主提出索賠並得到損失的補償。因而，合同管理是建築索賠管理的依據，依據本身明確、清楚索賠才能成立，所以合同管理對索賠的作用就是找出確鑿合理地證據，降低風險，維護施工企業合法權益。

3、合同管理對建築投標工作的作用

施工企業的投標工作其核心是編寫投標文件。投標文件的主要內容有投標書、報價清單或概預算書、施工組織設計。這就確定了合同的三大目標。工期：包括工程的總工期，工程開始、工程結束的具體日期以及工程中的一些主要活動的持續時間。它在合同協議書中，在施工進度計劃中規定。價格：包括工程總價格，各單項工程的價格。它們由中標通知書，合同協議書或報價單來定義。是承包人完成工程責任所應得的報酬。工程質量、規模和範圍：如質量標準、技術規範。這由圖紙、規範、合同條件、工程量表來完成。合同管理就是要保證這些目標的實現。因此，投標工作是合同管理目標的確定工作，是合同管理的基礎工作，它的水平高低與施工企業盈虧有直接的關係，合同管理的作用就是根據建築施工企業自身條件合理有效的減少投標風險係數。

三、合同管理存在的問題與解決對策

（一）建築合同管理存在的問題

一個建築工程項目能否順利實施與合同和合同管理有着極爲密切的關係，因此必須重視建築工程合同管理。在我國的工程建設實際操作中，部分地區的合同管理水平較低，對合同不夠重視，導致工程項目實施過程中容易出現問題。主要表現在以下幾個方面。

1、法律環境不完善，合同意識淡薄，專業人才缺乏

當前有關建築行業領域的合同法律體系還不夠完善，部分法律條文不夠嚴謹，導致合同相對方往往在法律上“鑽漏洞”、打“擦邊球”；加之有法不依的現象目前較爲嚴重，執法不嚴的問題也時有發生；此外，截至目前，我國仍缺乏統一的建築分包合同示範文本，總承包商與各專業分包商以及各分包商之間常因合同界定不清，責、權、利不明確導致糾紛，或互相推諉，影響工程建設的順利進行。四是勞務分包制度不完善，勞務分包還未全面納入社會監管。

另外，在建築施工企業界，特別是衆多國有企業，大多是從計劃經濟時期走過來的。不少企業領導及管理人員的思想方法、管理方式和管理制度還不同程度帶有計劃經濟的色彩，腦子裏深受計劃經濟體制的影響，不習慣按照合同辦事，合同意識極其淡薄。有的企業對合同的簽訂雖然非常重視。但合同簽訂後就束之高閣。忘記了合同履行過程是實現權利義務的過程。而僅僅把它看成是生產的過程。許多建築施工企業不設合同管理部門，缺乏可行、有效的合同管理體系和具體的操作流程，不能對合同從簽訂到履行全過程進行有效的監管。

2、合同管理制度不健全，業主行爲不規範

目前建築市場競爭十分激烈，業主由此而提出比較苛刻的合同條件。作爲建築承包商，迫於生計不得不接受，有些承包商希望進行嚴格的合同管理，但在實際工作中往往由於業主的不規範行爲而難以實施。主要表現是：一些業主單位憑着買方優勢地位，在簽訂施工合同時背離招標文件，或要求附加條款，或強調施工企業一次包死，不計風險包乾費，使最終簽訂的施工合同與招標文件及投標書出現較大的背離。給施工合同的執行帶來很大困難，少數業主單位對個別項目不報建、不招標，或先招標、後報建，或明招、暗定等，時有發生。

3、合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準確，甚至簽訂無效合同

建築施工合同中語句用詞矛盾、錯誤和不準確，以及遷就建設單位，導致合同履約率低。由於建設工程承發包合同條款多、文件涉及面廣，期中矛盾、錯誤、兩義性問題常常難免。按照建設工程施工合同的一般解釋原則，施工單位應對施工合同的理解負責，建設單位應主動爲合同文件起草，應對合同文件的正確性負責。但是在實際工作中，往往是施工單位根據建設單位的意思，依據《建設工程施工合同》示範文本草擬合同協議條款，經建設單位認可後簽署，往往幾經確認。最終與招標投標文件中相應的合同條款已相距甚遠。究其原因，一方面是施工單位不重視，認爲合同只是一種表面形式，或因與建設單位的溝通不夠，造成在合同文字表述上的矛盾、錯誤和兩義性語句大量出現，甚至一些施工單位被迫有意使然，待事後通過“溝通”解決。另一方面，施工企業常常在合同簽署上過分遷就建設單位，不計成本，違心地提高質量等級、壓縮工期，或低於建設成本承包工程，使得工程質量無法得到保證，合同執行必然受阻，導致建設工程施工合同履約率低。《合同法》第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定簽訂的合同屬於無效合同，而無效合同是不受法律保護的。目前不少建築企業所簽訂的合同，違反了國家的法律法規，更有些是以合法形式掩蓋非法目的的，實質也是無效合同。對於此類合同，由於不受國家法律保護，一旦出現糾紛，必將導致合同一方或又方巨大的損失。

4、在建築工程合同談判簽訂階段存在的問題

（1）工程項目合同的訂立缺乏足夠的法律依據，有的不能夠依照《合同法》和建設部和國家工商局制定的《建設工程施工合同示範文本》規範和工程項目以及企業自身的實際情況來訂立合同條款，這樣的合同即使雙方簽訂，一方面無法受到有效的法律保護，另一方面由於脫離了企業實際，實施起來有一定的困難。

（2）依法訂立有效可行的工程項目合同，在合同內容裏需要明確的體現建設單位和施工企業雙方在施工中需要履行的責任和享有的權利，這就需要用詞準確、清楚的合同文字，而有的合同條文的文字不能夠做到準確、規範，有的甚至用詞錯誤，容易產生歧義和誤解，導致合同履行過程中容易產生問題、引起爭議。

（3）工程項目合同條款不能夠做到嚴謹全面，由於建築工程項目中競爭非常激烈，建築行業處於買方市場的環境，部分承包商爲了攬下工程項目，一味迎合招標方，只提好的方面，迴避壞的一面，含糊其辭，一切只爲把合同簽下來，因此簽訂了不正規的合同，在合同實施過程中，一旦發生糾紛，在合同中找不到如何處理違約的相應條款。

5、在工程項目合同履約階段存在的問題

（1）重簽訂、輕執行，一些企業僅僅重視合同的簽訂，以把項目攬到手爲目的，在合同履行過程中，不能夠按照簽訂的合同內容辦事。

（2）工程項目合同管理是具有動態性的。動態性就是要注重合同履約全過程中實際情況的變化，由於工程項目涉及到實際操作，出現變化是很正常的，只要及時做到合同變更，就可以解決問題。而部分履約負責人員不能夠及時掌握對其不利的變化，沒有及時對合同進行修改、變更、補充或中止、終止，使企業蒙受損失。

（3）來往書函隨意化，不重視合同歸檔管理，部分企業對合同文件不夠重視，在簽訂合同時以及履約過程中不能夠及時索要相關的證明文件，例如施工相關的產品說明書、企業資質證明、生產許可證、環保證明等。還有的企業合同負責人應該發出的書函沒有發，應當簽證確認的沒有辦理簽證確認，有的爲了省事或礙於面子僅僅是雙方口頭答應，導致出現問題時無法舉證。

有的企業平時來往的合同文書有時是傳真過來，蓋了章再發回去，並未對其進行妥善的保存或是掃描存檔，當需要的時候發現傳真文字已經褪色，失去用處。

（4）工程項目合同履約程度低，部分合同的簽約雙方不能嚴格按照合同辦事，遇到問題隨意修改合同，有的甚至違反了合同規定。

（5）工程項目索賠意識不強，無論採用什麼合同類型，也無論合同多麼完善，都難免要出現各種問題，索賠都是不可避免。業內有一句老話“中標靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分。而部分承包商自我保護意識不強，出現問題後，索賠意識淡薄，導致自身受到損失。

(二)加強建築工程合同管理的措施

近年來，由於建築市場競爭的激烈程度不斷加劇，並向買方市場傾斜，在工程項目實施中迫切的需要合同管理規範化和制度化。加強工程項目合同管理，是提升企業素質，提高企業管理水平的重要手段，對建立開放、統一、競爭、有序的市場經濟體制具有十分重要的意義和作用。

1、加強對合同文件的整理與存檔，保持部門的信息互通

要注重 加強對合同文件的整理與存檔工作，以及部門之間的信息交流與溝通，對來往合同文書要做到及時準確的整理和存檔，留取證據。同時加強工程項目合同管理，缺少不了企業各個部門之間的配合，因此加強部門之間的信息交流與溝通顯得尤爲重要。

2、建立健全建築工程合同管理部門

工程項目合同管理專業性很強，涉及工程管理、法律和公關等方面的知識，涉及大量的法律專業問題，企業應當設立專門的工程項目合同管理部門來管理這項工作。企業工程項目合同管理水平的提高不僅有利於解決合同爭端和賠償問題， 更有利於整個項目管理水平和整個企業管理水平的提高，從而提高企業自身的競爭力。在簽訂合同時要充分考慮各種可能發生的不利因素，儘量避免出現問題，同時在合同履行過程中採取有效的合同管理方法和索賠策略。

3、完善建築工程合同管理體系，實時控制合同管理

在建設工程項目合同教育和組織優化取得一定成績的基礎上，建築企業還應進一步深入研究合同管理活動不同階段的實時特徵、具體要求以及工作側重點等實際問題，結合企業合同管理的可利用資源狀況和實際管理水平，建立科學的合同管理制度，強化合同管理職能，統一管理項目各個部分， 突出合同管理的關鍵點， 同時建立企業自身積極有效的監督保障機制，監察和考覈合同管理人員的工作表現和業績，加強合同管理制度的指向性作用，保證合同管理制度的有效貫徹。

4、重視建築工程合同管理，加強相關管理人員的培訓

企業應加強合同意識，強化法制觀念，制定並遵守與企業自身相適應的規章制度，加強對相關法律、法規的學習，依法經營，有效的維護自身的合法權益。由於合同管理具有很強的專業性、技術性，企業要積極引進和培養相關的管理人才，實施人力資源戰略計劃，提高企業工程項目合同管理水平和企業競爭力。

5、做好索賠工作的資料收集工作

在建築業內有一句老話“中標靠低價，賺錢靠索賠”，索賠是工程項目合同管理的一個重要部分，是完善合同管理的關鍵。在日常工作中就要做好索賠資料的收集整理，理由充分資料齊全才好及時就相關項目進行索賠。在工程項目合同管理中索賠的重要性日益突出，索賠工作應貫穿工程項目合同管理的始終。

四、建築工程合同管理實踐分析

（一）工程背景

西安某建設單位(甲方)擬建造一棟職工住宅，採用招標方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：

1、協議書中的部分條款

（1）工程概況：

工程名稱：職工住宅樓

工程地點：市區

工程內容：建築面積爲3200平方米的磚混結構住宅樓。

（2）工程承包範圍：某建築設計院設計的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程。

（3）合同工期

開工日期：20xx年3月21 日

竣工日期：20xx年9月30 日

合同工期總日曆天數：190天(扣除5月1-3 日)

（4）工程質量標準：達到甲方規定的質量標準。

（5）合同價款爲：壹佰陸拾陸萬肆仟元人民幣(￥166．4萬元)

（6）乙方承諾的質量保修

在該項目設計規定的使用年限(50年)內，乙方承擔全部保修責任。

（7）甲方承諾的合同價款支付期限與方式

工程預付款：於開工之日支付合同總價的10％作爲預付款。預付款不予扣回，直接抵作工程進度款。

工程進度款：基礎工程完成後，支付合同總價的10％；主體結構三層完成後，支付合同總價的20％；主體結構全部封頂後，支付合同總價的20％；工程基本竣工時，支付合同總價的30％。爲確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

竣工結算：工程竣工驗收後，進行竣工結算。結算時按全部工程造價的3％扣留工程保脩金。

（8）合同生效

合同訂立時間：20xx年3月5日

合同訂立地點：X X市X X區X X街X X號

本合同雙方約定：經雙方主管部門批准及公證後生效。

2、專用條款中有關合同價款的條款

合同價款與支付：本合同價款採用固定價格合同方式確定。

合同價款包括的風險範圍：a.工程變更事件發生導致工程造價增減不超過合同總價10%；b.政策性規定以外的材料價格漲落等因素造成工程成本變化。

風費用的計算方法：風險費用已包括在合同總價中。

風險範圍以外合同價款調整方法：按實際竣工建築面積520．00元／m2調整合同價款。

3、補充協議條款

在上述施工合同協議條款簽訂後，甲乙雙方又接着簽訂了補充施工合同協議條款。摘要如下：

補1．木門窗均用水曲柳板包門窗套；

補2．鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產品；

補3．挑陽臺均採用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。

（二）合同管理分析

由上所述，可知從甲、乙雙方簽訂的合同條款來看，該建築工程施工合同應屬於固定價格合同。固定價格合同是建築合同的一種類型。但從該合同條款的內容來看，該建築合同明顯存在不妥之外，表現爲：

（1）合同工期總日曆天數不應扣除節假日，可以將該節假日時間加到總日曆天數中；

（2）不應以甲方規定的質量標準作爲該工程的質量標準，而應以《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-20xx)中規定的質量標準作爲該工程的質量標準；

（3）質量保修條款不妥，應按《建設工程質量管理條例》的有關規定進行修改；

（4）工程價款支付條款中的“基本竣工時間”不明確，應修訂爲具體明確的時間；“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應說明甲方資金不到位在什麼期限內乙方不得停工和拖延工期，且應規定逾期支付的利息如何計算；

（5）從該案例背景來看，合同雙方是合法的獨立法人單位，不應約定經雙方主管部門批准後該合同生效；

（6）專用條款中有關風險範圍以外合同價款調整方法(按實際竣工建築面積520．00元／m2調整合同價款)與合同的風險範圍、風險費用的計算方法相矛盾，該條款應針對可能出現的除合同價款包括的風險範圍以外的內容約定合同價款調整方法；

（7）在補充施工合同協議條款中，不僅要補充工程內容，而且要說明其價款是否需要調整，若需調整應如何調整。

此外，建築合同在實踐中時常會出現合同未規定的承包商義務，而合同實施過程中又必須進行的工程內容，面對此種建築合同簽訂時未能考慮到的情況，首先應合同一方應及時與另一方協商，確認該部分工程內容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則應與甲方商籤補充合同條款，就該部分工程內容明確雙方各自的權利義務，並對工程計劃做出相應的調整；如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內容的協作配合條件及相應的費用等問題達成一致意見，以保證工程的順利進行。

（三）小結

由上案例可知，在我國當前的社會經濟條件下，在建築合同整個管理過程中，很容易由於合同中用詞用語錯誤或不準確這樣的問題，而業主往往考慮到自身的利益，往往會做出一些不規範的行爲，加之建築市場競爭激烈，而建築企業大多較爲缺乏合同管理方面的專業人才，往往在合同簽訂時對相關問題不夠重視，導致在履行合同時出現諸多問題。

五、結論

作爲整個建設工程項目的一部分，建築合同管理作爲工程項目管理的一個重要的組成部分，貫穿於整個建築工程管理中。一個建築工程的順利完成，需要對項目整體及各個環節實施有效的合同管理。作爲建築企業，首先應該不斷加強合同的法律意識，瞭解國家法律法規，加強紀律與制度建設，也必須認識到建築合同在建築工程管理中的重要地位與作用，同時在簽訂合同前，必須對建設單位進行足夠的瞭解，並與業主進行充分的談判，同時要根據具體項目的具體實際情況，結合業主的具體建設施工與監理要求，以保障所簽訂的建築合同的合法性、合理性及科學性，有條件的企業，應該設立專業的合同管理部門，聘用專業的人才負責建築合同的管理、審覈及風險評估。工程合同管理必須以國家合同管理法律法規爲根本，但在遵守法律法規的同時，由於建築工程的特殊性，一旦發生糾紛，漫長的法律程序將對工程各方產生很大的損害。因此，在建築工程合同管理中，應把握風險因素。工程合同管理中，合同爭端有時候是難以避免的，其最終的解決方式一般有仲裁或訴訟。仲裁或訴訟是解決合同爭端的兩種最終方式，屬於法律最終解決方式。按國際慣例，合同雙方只能選擇仲裁或訴訟兩種方式中的一種，其結果均具有最終法律約束力。因此，作爲合同管理方，應充分制定合同管理的風險預案，以快速、經濟且合理的解決糾紛。

然而，由於合同管理具有法律的強制性，法律對雙方採用友好解決方式具有很強的促進作用，因此建築企業在標準合同條件應儘量採用仲裁條款，雙方在該條款中約定選擇的仲裁機構給予明確，以完善企業自身的合同管理章程與規則。

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建築工程管理實踐報告5

1現場技術管理

1.1. 施工的要求

我們嚴格按照基本要求進行施工，主要包括施工環境、基層及使用的材料的溫度不應低於+5℃。不應在大風環境中或夏天陽光直射的牆面上施工，以避免材料在施工過程中失水過快而出現毛細裂縫。應避免尚未硬化的材料受到相對惡劣的氣候條件的直接作用，特別是避免雨水的沖刷。必要時應對新施工的牆面加以保護。

1.2 施工工序

利用吊籃施工，針對本工程特點及以往工程施工經驗，保溫層採取由下開始往上粘貼，做好各工作面和各工序的流水施工。

基面驗收檢查→吊線→基層處理→粘貼EPS板（由下往上）→PU發泡膠填充板縫→打磨EPS板→固定盤型錨釘→製作防護面層（在纖維增強抹灰膠內埋置玻纖維網格布）（由上往下）→驗收。

1.3. 保溫板的固定

1.3.1保溫板的粘貼方式

保溫板的粘貼分爲整面粘貼和點邊粘貼兩種，整面粘貼一板用於小面積的EPS聚苯板的保溫，大面積的保溫通常選用點邊粘貼方法。

1.3.2整面粘貼

如果牆面平整度在0.5cm/2.0m範圍內，一般採用整面粘貼（但實際大的牆面很少用整面粘貼）。施工時首先用平邊抹灰刀將粘膠均勻地塗到保溫板表面上，然後用方齒邊抹灰刀拖刮一次。

1.3.3 點邊粘貼

適用於平整度在1.0cm/2.0m範圍內的牆體表面。施工時首先用抹灰刀沿保溫板周邊將粘膠均勻地塗到保溫板邊緣上，然後在板面上再均勻地分佈六個粘膠點。粘膠的塗抹厚度視牆面的平整度確定。牆體表面平整度越差，塗抹越厚。

1.3.4粘板注意事項

塗抹粘膠時保溫板周圍擠出的粘膠必須立即刮掉，保證保溫板四個側端面上沒有粘膠。

整面粘膠時，要注意方齒邊抹灰刀拖刮的角度不得過平，一避免粘膠的塗抹厚度過薄。

點邊粘貼時需要保證粘貼面積應大於整個板面面積的40%。同時也要注意周邊粘膠的塗抹厚度，以保證整個周邊粘牢。

如保溫板的某一面有缺陷，則應將這一面作爲抹膠面。

切割保溫板時必須保證邊角整齊。

門窗四角與牆面平行方向粘貼保溫板時，需注意在開角處不得有板縫，應以整塊保溫板粘貼，粘貼前先在保溫板上裁切出門窗開角。

粘板結束後定要打磨保溫板，控制好平整度小於4.0mm/2M

1.4 防護面層的施工

在防護面層的施工開始之前，應在次檢驗保溫板的粘貼質量，特別是平整度，對於不滿足前述質量要求的部位應予修補。

施工時應有下至上將防護砂漿均勻地塗抹在保溫板上，塗抹厚度爲2mm-3mm，在防護砂漿初凝前將網格布壓入砂漿中，並把網格布中擠出的防護砂漿磨平。網格布之間應搭接，絕對不能對接，搭接長度爲5-10cm（一般爲10cm ），並在搭接部位刮掉一些防護砂漿，以使此處不至於過厚。網格布應儘量靠近防護砂漿的表面，且完全爲防護砂漿所覆蓋，以能看到網格布的格子而看不到網格布的顏色爲準。在容易受到撞擊的部位，可通過埋置雙層網格布，或附加一層加強網格布來提高體系的抗衝擊荷載能力。附加的網格布必須在正常的網格布之下，且只能對接，絕對不得搭接。從有附加網格布的部位到正常部位的過渡應儘量平緩。

牆角、門窗等開口處必須加強處理，一般在建築物四個大陽角處使用剛包角，在小陽角採用雙包角的形式處理，即採用雙層網格布在兩個牆面上均勻包過牆角10-20cm，且加強網格布（包括剛包角）必須鋪置在標準網格布之下，剛包角與牆面標準網格布之間搭接寬度大於5cm。

注意事項：

網格布應由高向低鋪設，下面的搭接在上面的網格布上，搭接長度不少於10cm

鋪設網格布時應密切關注天氣變化，尤其避免雨水的沖刷。

鋪設網格布之前應先將防護砂漿均勻塗抹在保溫板上。

鋪設完網格布後不能露出網格布的顏色。

1.5 施工通病

（1） 保溫板脫落。由於保溫板虛粘或粘接面積不夠所引起。

（2）保溫板虛粘。 由於工人塗抹底膠過少、拍打不密實或沒有從側面推壓上牆所造成。

（3） 網格布幹鋪。鋪設網格布之前忘塗抹防護砂漿在保溫板上，直接上網稱爲幹鋪。

（4） 門窗開口處漏水。由於施工時膨脹密封條沒有壓密實或膨脹密封條斷裂。

（5） 外保溫表面不平整。一般由於粘板後沒有打磨平整、保溫板缺陷沒用修補或抹防護層時沒有壓實。

（6） 外保溫裝飾面透水。由於施工完畢後成品保護不夠，保溫板防護層被破壞；保溫板之間縫隙沒有填密實或牆面各門窗洞口施工處理不到位，粘板不密實或膨脹密封條斷裂。

1.6技術管理體會

在指導施工和檢查質量前一定要做到心中有數，對技術標準中的各個量化指標要熟記在腦中。要多看多思考，逐步積累施工經驗。工作中要不怕苦不怕累，態度認真謙虛，這樣，班組長容易接受指正，自己也能從中學習更多知識。

2技術資料的編寫

在有關技術人員的幫助下我主要參與編寫了以下幾方面的資料：

（1） 主材進場：包括材料彙總表、材料進場驗收記錄、材料合格證明及質保書（材料第一次進場還需廠家材料檢測報告）；

（2） 主材複試：包括材料彙總表、材料檢測報告；

（3） 樣板施工：包括樣板施工照片及各方（甲方、監理、設計、總包、施工方）簽字表；

（4） 基層清理：包括隱蔽工程檢查驗收記錄、粘結劑與基底粘結現場試驗檢驗報告（混泥土基底、抹面砂漿基底）；

（5） 粘貼保溫板施工：包括節能外牆檢驗批質量驗收記錄表、隱蔽工程檢查驗收記錄；

（6） 防護層施工：包括節能外牆檢驗批質量驗收記錄表；

（7） 外牆外保溫體系拉拔報驗：外牆外保溫面層粘結強度現場試驗檢驗報告；

（8） 外牆外保溫體系抗衝擊性報驗：包括外牆外保溫體系抗衝擊性現場試驗檢驗報告。

做資料是個即簡單又煩瑣的事情，開始做資料總是會因日期、格式、簽字等等原因不斷的被打回重做，面對一次次的失敗、拒絕、責怪曾經有過消極的想法，通過朋友的開導最終走過了艱難的'日子，現在做起資料得心應手，現在回想那些日子使我更明白了：“態度決定一切，細節決定成敗”這句名言。

3施工組織設計的編制

3.1編制內容

（1）工程概況。含工程特點，建設地點特徵和施工條件等內容。

（2）施工方案。主要包括施工程序及施工流程，施工順序的確定，施工機械與施工方法的選擇，技術組織措施的制定等內容。

（3） 施工進度計劃。計算各部（分項）工程的工程量、勞動量或機械臺班量，安排施工班組人數、每天工作班數，計劃工作持續時間以及排施工進度等。

（4） 施工準備工作及各項資源需要量計劃。主要包括施工準備工作計劃及勞動力，施工機具，主要材料，構件和半成品需要量計劃。

（5）施工平面圖。確定起重運輸機械位置，攪拌機站，加工棚，倉庫及材料堆放場地的佈置，運輸道路的佈置，臨時設施及供水，供電管線的佈置等。

（6）工期、質量保證措施。

（7）安全保證措施。

（8）主要技術經濟指標。主要包括工期指標，質量和文明安全指標，實物量消耗指標，成本指標和投資指標等。

3.2編制體會

在做施工組織設計時，施工之前的準備工作很重要，正所謂不打無把握的仗。熟悉圖紙很重要，同時選擇施工方案也一樣，這決定了在以後的工作難度問題，所以一定要和各部門密切配合，把重點放在施工方案和施工進度計劃上，這裏要花很長的時間和精力去做，憑一個人的力量是不夠的，因爲這項工作量比較大，要有幾個人配合，人多力量大就是這緣故了，所以我們要團結一致，把問題弄明白了，搞清楚了再做，施工平面圖設計同樣也有難度，在保證施工順利進行的前提下，現場佈置緊湊，佔地要省，不佔或少佔田地，臨時設施要在滿足需要的前提下，減少數量，降低費用，精心設計，減少二次搬運。

結論

這次帶有工作性質的實習和以往不同，通過兩個月時間，我在專業技術上得到了提高，同時更加體會到工作中與人交往的重要性。

在專業技術上，通過現場管理和資料的編排懂得了技術員與資料員工作，更加深了對施工圖紙的認識。通過實際工作領悟到應該有怎樣的工作態度。我們是搞技術的，技術方面沒有虛假，要踏踏實實的面對一切困難，工作中時刻會出現挑戰，我們應該勇於面對，就在這一次次的挑戰中提升自我。

與人交往是作爲現場管理者必會的技能之一，更是我們這些剛從校園步入社會者所需要學習與提升的。在施工現場你面對的是幾百人、甚至是幾千人，只由處理好個中關係才能管理好工人，最終把項目幹好，所以學習交際能力是我以後學習的重點。

致謝

本論文從選題到完成的過程中得到張老師、現場的師傅、項目經理的悉心指導。在此，我對你們表示感謝，感謝你們給我學習的機會，在這段實習的日子裏有你們爲伴，我感到很榮幸，不僅在工作上的幫助，而且在社會做人方面的幫助也給了我很多， 我給你們增添了不少的麻煩，很感激你們在這些日子裏對我的照顧。

三年過去了，我感慨萬千。感謝各位老師，您們給予了我知識與爲人之道。我是您們的學生，在此，我要向諸位老師深深地鞠上一躬。

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建築工程管理實踐報告6

一、實習安排

本次實習的主要目的：生產實習是工程管理專業教學計劃中一項重要的實踐性環節。它是學生學完基礎課後，在學習專業方向課程前，去有關企業進行驗證、充實、鞏固、提高的過程，也是參加工作的預演。我計劃在滄州市的一個監理公司完成生產實習。實習單位爲渤海監理有限公司。位於滄州市運河區西環中街65號，主要承擔二、三等房屋建築工程和二、三等市政公用工程的監理。

由於去年我以在該公司提前進行了爲期一個多月的實習，而且在頤和廣場總監理郭春起郭工（同爲滄州設計院副院長）及技術總監王維新王工（退休前爲滄州市一建安總工程師）的細心幫助下，今年我以助理監理的身份參與該單位的管理工作。計劃從20xx年8月15日至9月15日。實習期間共分三個階段。

1.階段：熟悉單位或工地，熟悉施工圖紙和單位工程施工組織設計文件，結合工程實際情況在工長或技術人員指導下擬定個人實習計劃。實習計劃內容可包括：瞭解工程項目概況、學習工程管理的有關理論及知識、參加工程實際工作、進行專題調查研究。

2.實習階段：深入實習施工技術與管理，參加技術或管理工作或勞動，積累第一手資料，進行專題調查研究等。

3.與考覈階段：整理總結實習收穫，寫出生產與管理實習報告，並離開實習單位，返校準備答辯。

二、工程概況

建設單位：東塑房地產開發公司

施工單位：中天建設有限公司

設計單位：滄州晶程建築設計公司

監理單位：渤海監理有限公司

我所在的監理辦公室，有1個總監理工程師，1個土建專業監理工程師，1個土建專業監理員，1個水電專業監理員。土建監理員要負責文案工作，打印通知等。

建築設計概況：本工程爲主樓地上11層，裙樓地上二層，建築面積19986?，建築物佔地面積3784?，主樓11層，建築高度42.30m，其中一、二層層高爲4.2米，三－九層層高爲3.6米，總建築面積爲24450?，北側爲兩層裙房，建築高度9.6米，建築物長103.90米，寬36.40m，A-D軸爲主樓，D-F軸爲裙房，主樓和裙房的一層均作爲商業門市，二樓是分別爲下部店面服務的辦公用房，三層以上均爲辦公用房。

建築分類：一類高層屋面防水等級：二級抗震設防烈度：七度

建築結構形式：框架剪力牆結構建築基礎形式：肋樑筏板基礎

墊層爲C10砼，承臺爲C30砼，主樓基礎頂面～四層框架柱砼爲C40，裙樓基礎、框架柱、主樓四層以上框架柱、剪力牆、樑板、現澆樓梯砼均爲C30，其餘砼構件爲C25.鋼筋採用HPB235級鋼筋，HRB335級鋼筋，HRR400級鋼筋。砌體：土體中採用MU10普通粘土磚，採用M5水泥砂漿砌築。

總工期及進度安排：本工程計劃開工時間爲20xx年7月20日，竣工時間爲20xx年10月20日。工期目標爲457日曆日。

三、實習內容

在實習期間，我接觸了大量的專業知識，並作了許多實習記錄，對一些新的施工工藝進行了瞭解。我的實習崗位是土建專業監理員，在對基本的施工工藝有所瞭解後，還必須瞭解施工質量的規範，怎樣的水平纔算合格，哪些情況是不合格的，都要熟記。

以下就是我實習的主要內容：

1.鋼筋工程在實習期間，我接觸最多的就是鋼筋了，樑，板，柱子，剪力牆全都是現澆的，其中鋼筋佈置當然是最爲重要的了，因此檢驗鋼筋是特別重要的工作。我到工地的時候，基礎工程已經基本完工了，正在進行主體工程施工。基本上每天的主要工作就是檢驗樑，板等的鋼筋。如受力鋼筋，架立鋼筋，構造鋼筋，箍筋，負彎矩筋，分佈筋等，這次在工地上纔算真正瞭解了這些鋼筋的作用。對以後學習提供了很好的感性認識。具體內容在專題報告中會詳細介紹。

2.模板工程

本工程基礎承臺工程以木模拼裝爲主，鋼模爲輔，施工前向班組進行技術交底，使施工人員對施工工藝、施工重點有全面的瞭解，並清楚質量要求及工期控制目標。

以下是我向模板工程負責人學習的支、拆模工藝流程：

設計模板圖→ 模板拼裝→刷脫模劑→彈模板位置控制線（距模板500 mm）→模內雜物清理→牆體複線→找平或鋪膠條→鋼筋、管線、盒、洞預埋隱檢完畢→支外側模板 →安裝穿牆螺栓→支內側模板 →支鋼管斜支撐→調整加固模板 →預檢模板並簽字→砼澆築→養護→檢驗砼強度→拆模申請→審批申請→拆模→修整模板 →刷脫模劑→碼放模板 →進入下一循環。

3.砼工程

本工程因砼強度等級要求較高，所以採用泵送砼。砼輸送泵選用一臺，水平管鋪至澆築地點，端部採用布料器，以利擴大澆築範圍，不留死角

砼的澆築、振搗：砼的澆築必須在對模板及其支架，鋼筋和預埋件進行檢查，各項均符合設計要求後，方能澆築砼。在澆築砼前，對模板內的積水、泥土、鐵件等雜物及鋼筋上的油污等清理乾淨，對模板的縫隙和孔洞應預堵嚴，對木模板應澆水溼潤，但不得有積水，當連續澆築時，要避免砼積水過多，以免影響強度要求。在澆築口處，每隔3小時測定一次坍落度，並做好記錄，出現問題及時調整。

爲了保證泵送混凝土質量，必須派專人對所用砼進行跟蹤監督。澆築時，且要有監理員旁站。

澆築完的砼不能上人踩踏，當砼強度達到1.2Mpa時，才允許上人進行施工操作。冬期施工時，在已澆築完的砼上覆蓋時，要鋪設腳手板，在腳手板上操作。澆築完的砼在12小時內覆蓋和澆水，對一般砼養護不少於7天。對摻外加劑的砼，不能少於14天，澆水次數應能保持砼處於潤溼狀態，養護用水與拌制水相同。當處於冬期施工時，不能澆水，但需進行保溫措施。

爲了加快施工進度，合理安排混凝土施工時間，一般下午或晚上澆築混凝土，所以這次實習期間對混凝土施工仍是不太瞭解。我會在以後的學習工作中更加註意這方面。

4.腳手架工程

本工程外架採用雙排扣件式鋼管落地式腳手架，主要用於結構和裝修階段的安全防護和提供操作平臺。

搭設的順序爲：做好搭設的準備工作→地基處理→放置縱向掃地杆→逐根樹立立杆（立杆下設支撐橫木），隨即與縱向掃地杆扣牢→安裝橫向掃地杆，並與立杆或縱向掃地杆扣牢安裝第一步大橫杆→安裝第一步小橫杆→第二步大橫杆→第三步小橫杆→加設臨時拋撐（上端與第二步大橫杆扣牢，在裝設兩道聯牆杆後方可拆除）→第三、四步大橫杆和小橫杆→設置聯牆杆→接立杆→加設剪刀撐鋪腳手板→綁護身欄杆和擋腳板→立掛安全網

拆除順序爲：安全網→護身欄杆→擋腳板→腳手板→小橫杆→大橫杆→立杆聯牆杆→縱向支撐

四、專題報告

鋼筋工程是整個工程中各分部分項工程的重中之重。

鋼筋混凝土好比人體中的骨骼筋脈，起着支撐整個建築物保證建築物整體性、穩定性的.作用，所以鋼筋的加工製作綁紮尤爲重要。

鋼筋的連接方式有幾種：綁紮連接、焊接連接、機械連接。綁紮連接是目前仍爲鋼筋連接的主要手段之一。採用綁紮連接時其位置和搭接長度必須滿足《混凝土結構設計規範》（GB50204-20xx）中的規定，軸心受拉及小偏心受拉構件的縱向受力鋼筋不得采用綁紮接頭。鋼筋的綁紮接頭是採用20～22號火絲或鍍鋅絲，按規範的最小搭接鋼筋長度，綁紮在一起而成的鋼筋接頭。本工程在板鋼筋的連接上通常採用綁紮。混凝土設計規範規定，鋼筋的接頭宜優先採用焊接接頭。焊接接頭的焊接質量與鋼筋的焊接性、焊接工藝有關。焊接又分閃光對焊、電弧焊、電渣壓力焊。其中閃光對焊及電渣壓力焊在工程上使用較爲頻繁。本工程因爲三級鋼筋，所以樑、柱必須採用機械連接。機械連接質量上優於焊接，但在造價上處於劣勢，成本較高。

以下我將介紹一下我所在工程鋼筋的施工過程中應注意的幾個方面：

1.機械連接工藝：

滾軋直螺紋鋼筋連接接頭：將鋼筋端部用滾軋工藝加工成直螺紋，並使用相應的連接套筒將兩根鋼筋相互連接的鋼筋接頭。

注意事項：

（1）絲頭加工

鋼筋下料時不宜用熱加工方法切斷；鋼筋端部面宜平整並與鋼筋軸線垂直；不得有馬蹄形或扭曲；鋼筋端部不得彎曲；出現彎曲時應調直。

絲頭有效螺紋長度應滿足設計規定。

絲頭加工時應使用水性潤滑液，不得使用油性潤滑液。

絲頭中徑、牙型角及絲頭有效螺紋長度應符合設計規定。

絲頭有效螺紋中徑的圓柱度（每個螺紋的中徑）誤差不得超過0.2mm.

標準型接頭絲頭有效螺紋長度應不小於1/2連接套筒長度，其他連接形式應符合產品設計要求。

絲頭加工完畢經檢驗合格後，應立即帶上絲頭保護帽或擰上連接套筒，防止裝卸鋼筋時損壞絲頭。

（2）鋼筋連接施工

在進行鋼筋連接時，鋼筋規格應與連接套筒規格一致，並保證絲頭和連接套筒內螺紋乾淨，完好無損。

鋼筋接頭擰緊後應用力矩扳手按不小於表中的擰緊力矩值檢查，並加以標記。

（3）連接套筒及鎖母

外觀質量：螺紋牙型應飽滿，連接套筒表面不得有裂紋，表面及內螺紋不得有嚴重的鏽蝕及其他肉眼可見的缺陷。

內螺紋尺寸的檢驗：用專用的螺紋塞規檢驗，其塞規應能順利旋入，塞規旋入長度不得超過3P.

（4）絲頭

外觀質量：絲頭表面不得有影響接頭性能的損壞及鏽蝕。

外形質量：絲頭有效螺紋數量不得少於設計規定；牙頂寬度大於0.3P的不完整螺紋累計長度不得超過兩個螺紋周長；標準型接頭的絲頭有效螺紋長度應不小於1/2連接套筒的長度，且允許誤差爲+2P；其他連接形式應符合產品設計要求。

絲頭尺寸的檢驗：用專用的螺紋塞規檢驗，其環規應順利的旋入

建築工程管理實踐報告7

一.實習單位簡介

我本次實習是在勉縣交通局下屬單位勉縣路橋工程總公司，該公司成立已近40年，具有多年的實地施工經驗。曾經參與過川、陝、甘三省交界處市縣級公路的建設，近十幾年參與建設了國道108、西(安)漢(中)高速公路的建設。施工質量均達到了設計要求。近幾年，該公司響應國家建設社會主義新農村的號召，積極投身於農村基礎設施的建造，爲農村的鄉村公路改造貢獻自己的力量。

勉縣路橋工程總公司的主要職能有：負責編制全縣公路發展規劃和年度發展計劃並組織實施;負責全縣公路、水路基礎設施建設、管理和維護;負責公路、水路基礎建設市場的管理;監督組織實施重點公路、水路建設項目、負責公路、水路交通質量、計量、環保、價格的管理工作。負責公路建設項目的立項、報批、技術標準、技術規範、工程質量的審查管理和監督，組織對工程建設項目的竣工驗收和審定工程決算、負責交通戰備工作、承辦縣政府交辦的其他事項。

二.本次實習地點

108國道(或“國道108線”、“G108線”)是在中國的一條國道，起點爲北京，終點爲雲南昆明，全程3356千米。這條國道經過北京、河北、山西、陝西、四川、和雲南6個省市。

我本次實習地點爲108國道陝西的勉縣至寧強段，該段經過的車輛多爲跨省的長途貨運汽車，該地爲川、陝、甘三省所處的交通要道。由於該路已經運行了十餘年，路面受損嚴重，嚴重威脅車輛及行人的安全。政府決定持資修補和改建受損路面。

陝西段108國道路改建和修補工程於2006年11月完工，改建後的路仍爲二級公路，設計行車時速80公里/小時，設計使用週期20年，路面結構爲20cm的水泥混凝土路面+20cm的水泥穩定風化料基層+20cm的石灰土底基層。儘管在施工中加強了質量管理並改進了施工工藝，但仍是不斷出現各種類型的裂縫。這些裂縫(不包括面板的幹縮裂縫)多半發生在混凝土面板澆注後的1～2天內，位置大多在距縮縫1米的範圍內，個別也有在面板中部開裂的。縫寬隨時間的延續，由細發展到寬，細的只有0.1mm，仔細查找才能發現。縫深可貫通板面，嚴重時基層也會斷裂。橫向縫較縱向縫居多。

造成面板開裂沉降和斷裂的因素是很多的，只要施工中不謹慎隨時都可以出現面板的各種裂縫。當混凝土面板的抗拉、抗折強度低於混凝土的收縮和翹曲應力時，裂縫就會產生，而隨着時間、氣溫變化、雨水滲入及行車作用，會最終導致全部路面的破壞，目前尚無理想的修補方法。對裂縫嚴重的面板只有剷掉重澆新板，在澆注前應在相鄰板的接觸面處鑽孔埋設傳力杆。面板裂縫輕微且不再發展的，可以採取修補。修補工作不但費工費料，外觀難看，而且工藝繁雜，使用效果也不及原有的整體板。爲此，施工過程中要嚴格管理，精心組織，限度地降低裂縫的產生。

1 、保證路基密實度

路基的沉降會使其強度減弱，要使沉降一點不發生也是不可能的，即使是路基達到98%的密實度，那麼還有2%的空隙率，有空隙就會有沉降。微量的沉降不會造成路基的破壞。因此，爲保證路基足夠的穩定性，就必須把沉降量減小到最小值，尤其要避免發生影響嚴重的不均勻沉降。靠自然沉落減小沉降的做法在高等級公路施工中是不合適，尤其是工期短的工程，更無可能。即使採用加載預壓，也是不經濟的。

路基發生沉降有兩種情況:一是地基軟弱，未做好加固處理，其承載能力低於覆蓋在它上面的填土層重力的壓縮變形;二是填土層壓實不好，密實度小於設計要求，其強度必然不足，在自重和外力作用下就會發生變形，密實度愈小其變形愈大。爲減少因地基沉降而造成的路基變形，在填築路基前，先清除地基表面的農作物、樹木雜草以及腐殖土，然後用重型壓路機械多遍碾壓，使地基壓實度不小於93%。

該路全線有300米的地基不良地段(屬地基過溼)，承載力不足1.2kg/cm2，車輛在地基上無法行走。填築路基須先加固地基，並利用冬春地下水位下降的有利條件，深犁地基土30釐米深，晾曬，再摻以8%劑量的石灰翻拌碾壓至密實。經檢測，地基壓實度已達90%以上。

爲使路基有良好的密實度和提高其強度,減少路基的`塑性變形和滲透係數,從而增加穩定性,使填土層的沉降量減小到最低限度,結合施工單位的現有碾壓設備,在填築路基時採取“分層填築”和“薄層多壓”的做法，每層厚度不超過30cm。曾在K3+000~K3+100段填築長100米的試驗段，層厚50cm，填土層的土質爲粘性土，用18噸振動壓路機在含水量時，碾壓五遍後檢測其壓實度小於93%(達不到設計要求)，繼續碾壓到十遍，再檢測其壓實度，發現無明顯提高。相鄰一段層厚30cm的填土層長200米，用同樣的粘性土和碾壓機械，當碾壓至第四遍後，檢測其壓實度已達93%~95%。在有大噸位壓實機械的條件下，如50噸振動壓路機，重夯以及強夯等，可適當增加每層的填築厚度，具體的層厚應根據不同的機械經試驗確定。爲保證有均勻的強度，必須強調“分層填築”，因不同層次有不同的壓實度要求。

2 、提高基層的強度與穩定性

混凝土路面的基層必須具有剛度大、整體性強和水穩性好。常用的基層結構有石灰粉煤灰穩定碎石、石灰土、工業廢渣類等半剛性基層。石灰土宜作爲底基層，不宜作爲水泥混凝土等高級路面的基層。石灰土的初期強度和水穩性較低，同時幹縮，冷縮易產生裂縫。從面層縫隙滲入的水會使石灰土基層表面水化，降低強度，同時也易使面層滑動。該路工程採用水泥穩定碎石，它比石灰穩定土好，因爲它的水穩性好。該路工程的基層強度要求灑水養生7天，其飽水無側限抗壓強度>0.8Mpa，28天應達到1.2Mpa以上。有一合同段試鋪的石灰土底基層，經檢測壓實度、灰劑量等各項指標都符合要求，唯做灰土飽水試驗時，當一組試件僅在水中浸泡1~4小時，所有試件都已鬆散，根本談不上有強度。在這樣的基層上修築路面最終造成基層鬆散/滑動，而使面層坑槽、龜裂連片。

基層強度的均勻性及平整度對混凝土面板質量影響較大。基層施工時若拌和不勻、不同土質混雜使用，灰和土不過篩或粉碎不好而團塊多、平整度差，新老路基結合部處理的不好等等都會造成基層強度的不均勻、基層平整度差，還會使混凝土面板厚度不一以及由此引起的面板內應力不等和增加混凝土板底的摩阻力，這在溫度應力作用下，易使面板斷裂。