房地產抵押合同【熱】

隨着時間的推移，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編爲大家整理的房地產抵押合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產抵押合同1

正文：

賣方（以下簡稱甲方）：

中文全稱：

英文全稱：

法定代表人：

註冊地址：

營業執照號碼：

聯繫電話：

傳真：

郵政編碼：

買方（以下簡稱乙方）：

鑑於甲、乙雙方共同認爲，雙方於______年______月______日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號爲______號的《xx市外銷商品房預售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條之規定，於該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。

第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以美元爲貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容。

第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據契約之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，餘款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大於乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條甲方應按契約規定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即爲甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1．爲遵守該契約簽訂後中華人民共和國或xx市政府頒佈的有關法律、法規與規定；

2．市政配套批准及安裝的延誤；

3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限於有關政府部門的延遲有關文件的批准。

但以上原因須經xx市有關主管部門出具證明方可作爲甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1．燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；

2．經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目；

3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；

4．因第三者責任而導致的損壞；

5．其他因乙方使用保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

第六條乙方同意於房屋交付使用時或於甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關北京房產物業管理的公約、規則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守該等文件之規定。物業區的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書後十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕爲其辦理房屋交付手續，並有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視爲甲方已按期並實際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付（包括甲方已被視爲按期並實際交付）後，不論乙方是否已經實際佔有或使用，如被他人佔用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

第九條乙方所購房屋只可作爲住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和xx市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益及遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切後果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：

1．因簽署和執有該契約之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

2．因房產買賣而發生的契稅由乙方交納；

3．因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半；

4．因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；

5．因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；

6．其它應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理；

7．因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔；

8．因國家開徵及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。

第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該契約上背書並辦理預售契約轉讓登記後十個工作日內書面通知甲方。

第十二條乙方及轉受讓人在該契約上背書並經辦理預售轉讓登記後，乙方在該契約及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓後由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售契約轉讓登記，則視爲該轉讓無效，乙方應繼續履行該契約及本補充協議。

第十三條乙方取得該房屋產權後如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的.受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束後，乙方不再承擔有關責任。

第十四條對於該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委託甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條本補充協議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，並在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協議進行公證。

第十六條該契約、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本爲準。

第十七條該契約、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附籤。

第十八條甲、乙任何一方的通訊聯繫地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天（最後一日遇法定節假日順延），不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視爲對方收到該通知之日，亦即視爲該通知已於是日送達對方。

第十九條該契約及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本三份，由xx市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。

甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：

授權代表：________________ 授權代表：

簽約地點：________________ 簽約時間：

附件一買方資料

（個人）中文姓名：

英文姓名：

證件類別及號碼：

國籍/地區：______/

通訊地址：

電話：

傳真：

委託代理人/指定聯繫人姓名：______/

電話：

傳真：

通訊地址：

（公司）中文名稱：

英文名稱：

營業執照/商業註冊證編號：______/

法定代表人：

委託代理人：

電話：

傳真：

註冊地址：

通訊地址：

附件二付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______%（含定金）；

2．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

3．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

4．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

5．乙方於______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

6．剩餘之相當於購房總價______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該契約規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，並在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______%購房款。

房地產抵押合同2

抵押權代理人：______

抵 押 人：______

債券發行人：______

第一章 總 則

根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則(試行)》之規定，爲了確保XX於 ________年 ________月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方願意以其所擁有的資產作爲抵押資產，爲XX從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和XX簽訂本合同並行使本合同項下的權利。

XX作爲債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。

甲方行使權利的期限爲：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其後本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。

甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，爲明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 債券發行人--指經中國人民銀行批准發行特種金融債券的金融機構，即XX。

第二條 特種金融債券--指經中國人民銀行批准，XX發行的專門用於清償證券回購債務的有價證券。

第三條 抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作爲抵押資產爲XX發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條 抵押權人--指XX發行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條 抵押權--指在抵押民法典律關係成立後，當XX到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。

第六條 抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作爲本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1、 在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行爲無效，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2、 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;

3、 在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行爲無效;

4、 本合同項下抵押資產只能用於防範特種金融債券到期兌付風險;

5、 如XX提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

6、 在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，並向甲方提供相關的證明文件;

7、 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償XX發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還XX發債本息等項費用的價值時止。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作爲本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1、 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押;

2、 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得併合法佔有的;

3、 本合同項下的土地上的建築物爲乙方合法取得並具有完整的所有權;

4、 本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議;

5、 本合同項下抵押資產在建築和使用上完全符合法律規定;

6、 設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制;

7、 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓;

8、 本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監管;

9、 本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，並將有關出租情況書面通知甲方;

10、 根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則(試行)》之規定，甲方作爲債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委託其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;

11、 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記;

12、 當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保XX發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還XX發債本息等項費用的價值時止;

13、 乙方保證每年度依法進行營業執照年檢，並在其營業執照有效期滿之前，續辦工商登記手續。

第五章 被擔保的主債權種類和數額

第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指

第十條 本合同項下的抵押資產

第六章 債券發行人履行債務的期限

第十一條 債券發行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。

第七章 抵押擔保的.範圍

第十二條 本合同抵押擔保範圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的託管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。

第八章 抵押資產

第十三條 本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建築面積共計

第十四條 根據 資產評估有限公司， 經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值爲人民幣

第十五條 有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。

第九章 抵押資產的佔管

第十六條 本合同項下抵押資產由乙方佔管。乙方在佔管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，並提出加強和改善經營管理的要求。

第十七條 乙方佔管的抵押資產發生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，並立即採取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明 。

第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬於本合同項下的抵押資產。

第十九條 在抵押期間，因其抵押資產發生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求並保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作爲抵押資產。

在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產並進行抵押登記後，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優先受償。

第二十條 乙方在抵押期間，應爲抵押資產投保，並按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中規定的義務。

第十章 抵押資產的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權採取如下方式：

1、依據法律規定，將抵押資產折價以抵償XX所欠的債務。

2、依據法律規定，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優先受償。

3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時， 調解和處理。

第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和XX應給予配合，不得設置任何障礙。

第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

第十一章 三方的權利和義務

第二十四條 甲方的權利和義務：

1、 甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。

2、 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 。

3、甲方有權要求乙方協助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害。

4、爲保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產狀況進行監督，並組織評估機構進行再評估和出具評估意見。

5、 出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，並從處分後的價款中代理抵押權人優先受償。

乙方或XX在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業的;

XX與第三人發生訴訟，法院判決XX敗訴，以致對XX清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的;

本次特種金融債券項下還款期限已到，XX未歸還本金、利息及其他費用的;

出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況 。

6、 甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務後還有剩餘的，應將剩餘部分退還給乙方 。

7、 當因國家需要徵用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害 。

8、 在XX清償本合同項下全部債務後,經中國人民銀行覈准,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

第二十五條 乙方的權利和義務：

1、乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續和有效證明資料。

2、乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限於財產保險、鑑定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。

3、在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4、在本合同生效後，乙方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔本合同項下的義務。

5、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方並協助甲方免受侵害。

6、在XX或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務後，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記。

7、乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監督和再評估工作。

8、當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不足以擔保XX發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保XX發債本息等項費用的清償時止。

第二十六條 XX的權利和義務：

1、 XX應協助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續。

2、 在甲方行使本合同項下權利時，XX應按甲方要求給予協助。

3、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時，應給予協助。

4、 XX應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，並配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產。

5、 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真僞負有審查義務。

6、 督促乙方履行本合同項下其他義務。

第十二章 違約責任

第二十七條 本合同生效後，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任並賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，XX負有連帶責任。

第二十八條 乙方如有下列行爲之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：

1、 隱瞞抵押資產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的;

2、 未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續和真實資料的;

3、 未經甲方同意擅自處分抵押資產的。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造成的後果不能避免並不能克服的情況。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂後30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續。

第十五章 爭議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應通過協商或調解方式解決;協商或調解不成時，在 法院通過訴訟方式解決。

第十六章 合同的生效、變更、解除和終止

第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字並加蓋公章後，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。

第三十四條 本合同生效後，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面合同併到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成並至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均爲複印件)：

1、 有限公司董事會決議;

2、 有限公司國有土地使用證;

3、 有限公司營業執照;

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、XX、抵押登記機關、 各執一份，其法律效力相同。

房地產抵押合同3

貸款人（抵押權人）：___

借款人:___ 身份證號：___

抵押人:___ 身份證號：___

合同簽訂履行地點：___

爲明確權利和責任，貸款人、借款人與抵押人經協商同意，訂立本合同：

第一條借款金額：___萬元整。

第二條借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三條借款的實際放款日和還款日以借據爲準。借據是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條借款月利率：___‰，月綜合費率：___‰，合計：每月 %。

第五條本合同項下借款，自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用，按月計息。

第六條本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時交納利息和綜合費用直至借款人清償完債務爲止。

第七條經貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月數計算利息和綜合費用。

第八條本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費用，即每月日前支付上月利息和當月綜合費用。借期在五日內，利息和綜合費用按日計算；借期在十日內，利息和綜合費用按半個月計算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費用按整月計算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權單方提前終止合同並向借款人追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。

第九條逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的.，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金。

第十條本合同項下借款本金、利息、綜合費用和可能發生的違約金、實現債權的費用由抵押人以其有權處分的房地產作抵押向貸款人提供連帶責任保證。

第十一條抵押房地產類別：

數量：___平方米

有效證件：房屋所有權證

房屋所有權證號碼：___

國有土地使用證：___

使用權面積：___平方米

共用分攤面積：平方米

房地產座落：___。

抵押部位：全部（___平方米）

評估（確認）價值：___萬元整。

抵押期限：6個月，與借款期限相同。

第十二條抵押房地產在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負責抵押房地產的維修、保管，並不得轉讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產的完好無損。

第十三條抵押期間，如果抵押房地產因故價值減少，抵押人應在抵押房地產價值減少情況發生後十天內向貸款人增補同減少的價值相當的財產抵押。房產在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。

第十四條本合同經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記後生效。

第十五條本合同未盡事項，按國家法律及國家商務部、公安部頒佈的《典當管理辦法》執行。

貸款人：借款人：抵押人：

（含合法共有人）

經辦人：經辦人：經辦人：

___年__月__日

房地產抵押合同4

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

抵押權人(乙方)：

住所：

法定代表人：

爲確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，甲方願意以其有權處分的房地產作抵押。乙方經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於市________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面積_______m2，佔地面積_______m2。具體內容以房屋所有權證記載內容爲準，並將房屋所有權證作爲本合同附件。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人爲____________________;抵押擔保的範圍爲乙方依據主合同擁有的對債務人的債權本金及利息(包括因債務人違約計收的複利和加收的利息)、債務人違約金和實現抵押權的費用(包括但不限於訴訟費、律師代理費、實現抵押權時支出的相關人員的差旅費等)。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值爲人民幣

(大寫)，__________(小寫)。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

甲方應當在本合同簽訂之日起日內到房地產管理部門辦理房地產抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產的優先受償權的.，甲方應當對債務人的債務向甲方承擔連帶清償責任。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行爲均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章後生效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

抵押人(公章)：抵押權人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)(或授權代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間：年月日

房地產抵押合同5

第三條 抵押人即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作爲抵押資產爲丙方發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條 抵押權人指丙方發行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條 抵押權指在抵押擔保法律關係成立後，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的`價款優先受償的權利。

第六條 抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章 甲方聲明第七條 甲方作爲本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1. 在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行爲無效，甲方仍可對抵押資產行使權利；

2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟；

3. 在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行爲無效；

4. 本合同項下抵押資產只能用於防範特種金融債券到期兌付風險；

5. 如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；

房地產抵押合同6

抵押權代理人：

抵押人：

債券發行人：

第一章總則

根據《特種金融債券託管回購辦法》、《特種金融債券託管回購辦法實施細則(試行)》之規定，爲了確保丙方於年月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方願意以其所擁有的資產作爲抵押資產，爲丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。根據________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同並行使本合同項下的權利。丙方作爲債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。

甲方行使權利的期限爲：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其後本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。

甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，爲明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。

第二章定義

第一條債券發行人——指經中國人民銀行批准發行特種金融債券的金融機構，即丙方。

第二條特種金融債券——指經中國人民銀行批准，丙方發行的專門用於清償證券回購債務的有價證券。

第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作爲抵押資產爲丙方發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條抵押權人——指丙方發行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條抵押權——指在抵押擔保法律關係成立後，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的權利。

第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人(或授權代理人)：

開戶金融機構及賬號：

抵押權人(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權代理人)：

爲確保號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條甲方以"抵押物清單"(附後)所列之財產設定抵押。

第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) ____，貸款期限自____至__。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代爲保管。

第五條抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第六條本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人爲乙方。保險單證由乙方代爲保管。

第十條抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行爲導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作爲抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十六條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行爲;

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、捲入或即將捲入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行爲等情況。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的'，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第十九條其他約定事項：

第二十條因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第( )項方式解決：

(1)向__________仲裁委員會申請仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條本合同自"抵押物清單"中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字並加蓋公章。

第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：(公章)乙方：(公章)

法定代表人：法定代表人：

(或委託代理人) (或委託代理人)

房地產抵押合同7

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方本着平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位於__________________________的評估價值爲金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作爲抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作爲交存甲方的抵押,乙方應於________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條爲憑)。

三、乙方保證用於抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續並已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔。

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作爲抵押證明的國土使用證後的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明爲憑):賬號______________________,開戶銀行________________________。

五、乙方應於本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行爲___________________,賬號爲_____________________的賬戶。

六、乙方於借款到期日還款後的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條爲憑),同時本合同作廢。

七、違約責任

1。乙方如遲於甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款。

2。乙方如在借款到期日後未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率爲_______%的'定期利息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率爲_______%的定期利率的本息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣淨所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應於________天之內向甲方清償該未盡債務並支付以相當於銀行同期同檔次定期存款計算的利息。

八、其它事項

1。本合同一式兩份,雙方各執一份。

2。本合同爲打印件,合同條款手寫與塗改無效。

3。合同訂立後雙方認爲如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有衝突的,以補充規定協議爲準。

4。本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

法人代表人(簽名):________法人代表人(簽名):________

簽定時間:________年____月____日簽定時間:________年____月____日

簽定地點:________簽定地點:________

房地產抵押合同8

合同編號：__________________

抵押人(下稱甲方)_______________________________

抵押權人(下稱乙方)_______________________________

鑑於債務人_________________與乙方於_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，爲保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自願以其有權處分的房地產爲債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。

第一條 本合同設定抵押的房地產如下：房地產坐落 區 小區 街(路) 號(附 號) 棟 單元 樓 號房地產名稱房屋結構所有權人房屋所有權證號預售合同備案號建築總面積(平方米)抵押房產面積(平方米)土地使用權證號 用地總面積(平方米)抵押房產分攤土地面積(平方米)建築總樓層抵押樓層使用性質房地產狀況四至 東： 南： 西： 北： 以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金施工進度及工程竣工日期《建設工程規劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量

第二條 本合同擔保的主債權種類：_______________________________幣種：______________數額：大寫__________________小寫_______________ 債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三條 抵押房地產的價值爲人民幣(大寫)_______________。

第四條 抵押房地產由甲方佔用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養護義務，負責抵押房地產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房地產人爲毀損、滅失以及發生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

第五條 本合同抵押擔保範圍爲乙方主債權_______________萬元，佔主債權____ %，及由此產生的附屬債權。

第六條 本合同抵押期限按下列第_____種方式約定： 1、自抵押登記之日起至________年______月______日止; 2、不作約定。

第七條 本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到XX市房產管理局辦理抵押登記。

第八條 抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，並按下列第____種方式執行： 1、重新設定抵押房地產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續; 2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保範圍內的主債權及附屬債權。

第九條 抵押房地產的轉讓按下列第____種方式執行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置; 2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方並告知受讓人轉讓房地產已經抵押的.情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

第十條 抵押房地產的再抵押按下列第____種方式執行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押; 2、甲方將抵押房地產餘額部分再次抵押時，應通知乙方並告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出餘額部分的____%。

第十一條 抵押房地產的出租按下列第____種方式執行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租; 2、甲方出租抵押房地產時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

第十二條 本合同其他約定按下列第________項執行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或改變其用途; 2、在合同有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：

第十三條 本合同在履行中發生爭議，按下列第____種方式解決 1、提交_______仲裁委員會仲裁; 2、向人民法院起訴。 第十四條 本合同由甲乙雙方於______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。 第十五條 本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關存___份。

房地產抵押合同9

甲方(貸款人、抵押權人)：

身份證號： 電話：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證號： 電話：

抵押物業地址：

因借款抵押一事，爲明確權利義務關係，雙方經協商一致自願訂立以下協議以便共同遵守：

一、乙方因經濟週轉急需大額現金，現自願以其已於XX 年5 月1 日交付房款簽訂房產買賣合同的，位於“天地人和嘉園小區”內b區28棟1688號的面積188平方米的房產一套(包括地下室與車庫)抵押於甲方，並同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書後，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，並保證嚴格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作爲貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算於借款期滿時付息。

四、借款期限爲壹年，自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金週轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作爲補償。

六、本合同簽訂後，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂後，在依法辦理抵押登記前的建築期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付後乙方對房產的裝修資產，同樣一併抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的.入住通知後，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行爲嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

九、乙方依約清償借款本息後，甲方須退還乙方用於抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。並共同向房產登記管理機關辦理抵押登記註銷手續，解除乙方抵押。

十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委託鑑定，雙方確定價格後，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

十二、本協議自雙方簽字律師見證後生效。一式四份，雙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

甲方：

乙方：

房地產抵押合同10

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權人（乙方）：_______________________

甲方爲了_________將自有房地產及其附着物抵押予乙方，作爲_________的保證。甲、乙雙方根據自願、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。

第一條 該房地產座落於_________________建築面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號__________，土地使用權證號__________，共有附着物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________。曾於____年____月____日抵押予________，期限爲____個月，至____年____月____日止，擔保債務爲人民幣（大寫）：____________元

第二條 甲方將上述房地產及其附着物之全部／部分抵押給乙方，範圍_________________（詳情見附表及附圖）。

第三條 本次抵押擔保債務價值爲人民幣（大寫）：____________________

第四條 設定抵押之房地產擔保內容爲被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。

第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

第六條 抵押期間，抵押物由甲方佔管。甲方在佔管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方佔管的抵押物，甲方應主動予以配合。

第七條 抵押期間，甲方未徵得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。

第八條 除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當採取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，並及時通知乙方。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。

第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的.事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效後，原租賃合同繼續有效。

第十一條 抵押關係中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更後的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二條 違約責任：______________________________________________

第十三條 該抵押合同簽訂後，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用；

（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；

（三）償還債權人本金、利息、罰息及違約金；

（四）剩餘價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規定。

第十五條 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

房地產抵押合同11

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權人(乙方)：

代 表 人：爲確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產坐落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人爲___________________；抵押期限爲______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條 利息(年息)______，甲方應於每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效後，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意並達成書面協議。

第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的'。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。

第八條 本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行爲無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

房地產抵押合同12

甲方(抵押權人)：

乙方(債 務 人)：

丙方(抵 押 人)：

根據乙方與 銀行簽訂的 (編號)《 》，以及甲方與 銀行簽訂的 (編號)《保證合同》的約定，甲方爲乙方 萬元借款提供擔保。丙方願意以其所有的房地產(以下簡稱抵押物)就 (編號)《保證合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙、丙三方現就該反擔保事宜，經平等、友好協商，自願達成如下條款，共同遵照執行：

第一條、抵押物事項

1.1 丙方提供抵押的房屋之所有權證號 ，該房屋的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單爲準(以下簡稱房屋)。

1.2 丙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所分攤或佔用範圍內的土地使用權同時抵押給甲方。

第二條、抵押物的價值確定及抵押反擔保價值確定

2.1經xx評估公司評估， 房屋的評估值分別爲xx，合計評估價值爲xxx萬元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價值總額爲xx萬元。

2.2乙方借款金額xx萬元，甲方爲乙方擔保金額xx萬元，履債期限爲xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。丙方就保證合同金額中的(合計數)萬元向甲方提供抵押反擔保。

第三條、抵押物的清點、登記

3.1 本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點核查抵押物。抵押期間，該抵押物的產權證書等相關資料交由甲方保管。

3.2 本合同簽訂後三日內，乙、丙雙方負責到有關房屋登記機關辦理抵押物登記手續，甲方對此予以協助，由此產生的費用全部由乙、丙雙方承擔，在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕爲乙方提供擔保手續。

第四條、抵押反擔保的範圍

4.1 上述 中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部貸款(或支付的票款)和自付款之日起的利息以及因此支付的其他費用和損失等;

4.2 上述 中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現債權的費用等。

4.3 甲方爲實現本合同項下的抵押權而發生的費用，包括但不限於訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費、財產保全擔保費等。

第五條、丙方的義務

5.1丙方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人爲甲方，保險單證由甲方代爲保管。

5.2抵押期間，抵押物若發生滅失、毀損或被徵用等情況時，丙方應自該情況發生之日起五日內通知甲方(抵押物發生被徵用的情況時應自收到政府部門的相關文件通知之日起五日內通知甲方)，且因此產生的保險金、賠償金或者補償金等仍應作爲抵押財產，由丙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間丙方不得動用。

5.3抵押物價值減少時，丙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

5.4抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，並不得實施降低抵押物價值的任何行爲。

5.5抵押期間，丙方負責抵押物的妥善佔有、保管、並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受甲方的檢查。

5.6抵押期間，經甲方書面同意，丙方可以轉讓抵押物，轉讓所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。

5.7丙方保證對抵押物享有合法、完全、有效的所有權，並且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔保、被查封、被扣押、被監管等任何可能影響本合同項下抵押權的情況。

第六條、違約責任

6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的`，其行爲無效，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應賠償甲方因此受到的全部損失。

6.2丙方違反本合同第五條第五款約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，並可要求其按抵押物之抵押價值總額的10 %支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失。

6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同約定的其他任何一項義務與責任的，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金(可累計計算)，並賠償由此給甲方造成的一切損失。

6.4丙方違約時，乙方就該違約責任向甲方承擔連帶責任。

第七條、抵押權的實現

乙方違約的，或者丙方發生破產、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。抵押物折價或拍賣、變賣後所得的價款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。

第八條、義務和責任的連續性

本合同項下乙、丙雙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協議、文件、合同而免除;也不因乙方或丙方發生合併、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發生合併、分立、變更等情形的，由變更後的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。

第九條、通知

9.1甲方對丙方的任何通知應當按照下列丙方地址或傳真發送，發送日即視爲送達丙方日期。

地址：

郵編： 傳真：

9.2丙方上述地址或傳真變更時，應提前兩天書面通知甲方。

9.3若丙方提供地址、傳真不準確或其變更後未依約通知甲方，致使甲方無法發送傳真或發送信件被退回的，則甲方發送通知之日仍視爲送達丙方日期。

第十條、爭議解決方式

甲、乙、丙三方在執行本合同中產生爭議，應協商解決。協商不成的，由甲方所在地法院管轄。

第十一條、其他約定。

第十二條、其他事項

12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權代理人簽章並加蓋公章後生效。若丙方或乙方爲自然人時，本合同自甲方法定代表人或其授權代理人簽章並加蓋公章、丙方或乙方簽字後生效。

12.2本合同一式五份，甲方執兩份，乙、丙兩方各執一份，登記主管部門留存一份。

12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

12.4不論甲方因主合同與他人(包括但不限於乙方及丙方)簽訂的其他反擔保合同有效與否，本合同仍然有效。

重要提示：甲方已提請乙、丙方對本合同各項條款作全面、準確的理解，並應乙、丙方的要求作了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。

甲方(公章)：

法定代表人或授權代理人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

房地產抵押合同13

當戶（出典人）：__________（以下稱甲方）

住所（地址）：__________________________

身份證號碼：____________________________

抵押房產位置：__________________________

聯繫電話：______________________________

典當行（抵押權人）：______（以下稱乙方）

公司地址：______________________________

企業代碼證號：___________________________

聯繫電話：______________________________

根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，並按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查覈實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金週轉需要，自願將坐落在__________市__________區_____小區__________棟_______單元_______層_______號（房屋所有權證號：____________________，建築面積：__________平方米）自有房產_____處作爲抵押物向乙方申請貸款。

三根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審覈確定向甲方貸款人民幣__________萬元整（大寫）。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月爲貸款金額的__________％。續當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿後五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即爲絕當。絕當後，甲方自願放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，並自願協助或承擔辦理過戶手續。

六、甲方另有合法住處地址爲：

__________建築面積：__________平方米（另附產權證複印件），房產絕當後合法住所的產權人同意甲方在該房產居住（證明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法佔有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法佔有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險：

1、甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類爲該抵押物購買保險。投保金額不得少於重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清爲止。

2、甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須爲乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的`限制條件，或任何不負責賠償的條款。

3、甲方不可撤銷的授權委託乙方爲其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用於修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，並辦理相應的手續。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自願放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委託乙方有權直接處分該房產，並以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、在合同的有效期內，甲方如發生分立、合併、由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發生不實或欺騙行爲由甲方承擔全部相關的法律責任，並由甲方承擔乙方所有的損失。

十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產爲共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，並可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重複抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行爲均爲無效，如出現上述情況之一者，甲方自願承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行爲均視爲本合同約定範圍內，按照本合同相關條款執行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用（包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等），均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叄份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記後生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶（甲方）簽章：____________

典當行（乙方）簽章：__________

簽訂日期：____________________

本合同簽訂地點：_____________

房地產抵押合同14

抵押權人(以下簡稱甲方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。

抵押人(乙方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。

爲保證甲乙雙方於__________________________________________________________________簽訂的借款合同的履行

第一條抵押擔保的債權

乙方爲房地產抵押擔保提供的`主債權爲人民幣10000.00元，由_________________________________________________支付_________________日支付人民幣萬元。

第二條抵押物

乙方願意提供位於______________________________________________________________________________________________________________________________土地使用證的房產。______.

第三條擔保範圍

雙方同意抵押擔保的範圍與____________________________________________________________________

第四條抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管和使用抵押財產。抵押人的行爲足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押財產，重新提供擔保。

第五條本抵押協議簽訂後，乙方應向甲方提供抵押財產的房地產權證和土地使用權證號，甲方負責對抵押財產進行評估並辦理抵押財產登記，評估費和抵押登記費由雙方平均承擔。

第六條爭端解決

因履行本抵押協議發生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關部門登記備案。

甲方:_________________________。

代表:_________________________。

________年________月________日

房地產抵押合同15

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押權人)：___________

一、 總則

甲方以下表所列房地產設定抵押權作爲________________________向乙方履行債務的擔保。

雙方經協商一致，簽訂本合同。

二、房地產狀況

座落______ 區(市)縣_____鎮_____路(街、巷)____號附____號

所有權人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號 房號 建築結構 建築層次 建築面積 房屋用途 房屋所有權

證 號 土地使用權

面 積 國有土地使用權取得方式

抵押物現值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

三、貸款金額和期限

1、貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3、債權人：______________________

4、債務人：______________________

四、權利義務

1、已作抵押的房地產，由甲方佔管。甲方在佔管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

2、甲方未徵得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。

抵押物發生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。

3、抵押物發生毀損(自然耗損除外)，甲方應迅速將情況通知乙方，並儘可能採取一切措施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作爲其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請處分抵押的`房地產。

五、抵押物的拆遷

因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關係，並重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償的，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關係。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協議到合同登記機關辦理抵押變更登記。

六、違約責任

1、抵押合同一經成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，採取欺騙手段矇混登記的，應承擔由此產生的法律責任。

3、由於不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明後，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第()種方式解決。

1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2、 向人民法院起訴。

八、其他約定事項：____________________________

九、附則

1、 本合同經甲方雙方簽章，並經房地產管理機關登記後生效。

2、 本合同一式叄份，甲方雙方各執壹份，房地產登記機關存壹份。

3、 附件

① 房屋所有權證及國有土地使用權證(複印件)

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______

委託代理人(簽章)：__________ 委託代理人(簽章)：_______

登記機關意見

經辦人：______________

負責人：______________

登記機關(簽章)______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項

一、房地產抵押，抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同。

二、房地產抵押，應當遵循平等自願，誠實信用的原則。

三、當事人必須於抵押合同簽訂之日起30日內申請抵押登記。

四、抵押合同發生變更，當事人應在變更之日起10日內申請變更登記。

五、抵押關係終止，當事人應在終止之日起10日內辦理註銷登記。

六、本合同附件張貼在附件欄內。