個人房屋租賃合同(實用)
隨着法律觀念的深入人心,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編爲大家整理的個人房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
出租人(甲方):_________身份證號:_________電話:_________住址:_________
承租人(乙方):_________身份證號:_________電話:_________住址:_________
甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則達成以下協議,並承諾共同遵守。明細如下:
第一條、租賃房屋
1、甲方將位於_________樓房以_________整房年租形式出租給乙方使用。
2、(二)房屋權屬情況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件),房屋所有權人(購房人)姓名:______,房產證號:_________。
3、該房現有裝修及設施、設備有:___________________________________
第二條、租賃期限和用途
1、租賃期限自_________年1月31日至_________年1月31日止。
2、甲、乙雙方應就租賃期滿後是否續租或解除租賃關係,應該在租賃期滿前2個月通知對方。
3、該處房屋僅作乙方家庭住宿使用,如果乙方要改變使用用途,需徵
第三條、租金、保證金費用及支付方式
1、該房屋年租金人民幣_________整(小寫:_________元),按支付,其中房屋保證金_________元,首次支付應包括房屋保證金和半年的房租,共計_________元,後半年的房租應該在所繳租金期滿前7日向甲方支付。
2、租賃期間因乙方使用該房屋而產生的物管、水、電、氣、閉路、網絡、電話、垃圾等費用由乙方支付。
3、維修費:租賃期間,乙方導致租賃房屋有關的設施損毀,維修費由乙方負責。
第四條、房屋安全管理
1、在租賃期內,除房屋結構包括牆、頂等大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外),其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修,並由乙方自行承擔修繕費用。
2、乙方負責該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失,如對甲方的房屋及設備造成損害的,應對甲方進行賠償。
3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。
4、租賃期內,乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作,否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
5、乙方必須保持房子的乾淨整齊,愛護房屋相關設施和生活電器等。如果發現設備不好用,應及時與甲方溝通,儘快維修以保障正常生活使用。
第五條、權利與義務
1、甲方必須保證該房屋權屬明晰,同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權,若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行爲。
3、租賃期屆滿時,乙方享有在同等條件下的優先續租權。
4、合同終止後(含合同租賃期滿或被解除等)7日內,乙方應將該房屋騰空並恢復原狀交給甲方。否則,甲方有權自行或委託他人騰空並收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
第六條、違約責任
1、在租賃期內,如甲方擅自終止合同,應向乙方支付一個月租金的違約金。
2、在租賃期內,如乙方擅自終止合同,甲方收到的當期租金不予退還。
3、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用(含租金、保證金等),乙方應向甲方支付滯納金,滯納金爲:相關費用×1%×逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權解除本合同。
4、房屋若遇拆遷或政府規劃調整,需要收回房屋的,甲方應提前30天通知乙方,乙方應在甲方通知一個月後搬出,甲方將已交的租金剩餘部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
5、房屋及其設備由於不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
第七條、本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,簽訂補充協議,與本合同具同等法律效力。
第八條、因履行本合同而產生的爭議,雙方應友好協商解決,如協商解決不成,可向房屋所在地的人民法院起訴解決。
第九條、本合同經甲乙雙方簽字後生效,本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效。
第十條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執1份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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