房屋購買合同(合集15篇)

隨着時間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的房屋購買合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋購買合同1

甲乙雙方爲購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建築面積爲＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建築面積計算規則》爲準。

二、商品房售價爲人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款４０％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％爲定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付３０％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於一九＿＿年＿＿月將驗收合格的.房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期）。

七、違約責任：

１．本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作爲獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

１．房屋平面位置及佔用土地範圍圖（略）

２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

年月日

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

房屋購買合同2

甲方： 有效身份證號碼：

乙方： 有效身份證號碼：

甲方所在工作單位開發建設住宅樓，根據本單位規定的購房條件，甲方享有相應的購房權，並已向單位遞交了購房申請，經單位批准同意後，甲方按規定已向單位預交購房款十萬元。現甲方自願將該購房權轉讓給乙方，乙方自願接受。雙方本着自願協商的原則，簽訂本協議。

1、該房屋座落於-------。經甲、乙雙方協商決定，該樓房轉讓費爲 元人民幣，乙方需於簽訂協議當日一次性付給甲方樓房預交房款及轉讓費共計元人民幣。

2、該樓房每次交納款項均由乙方以甲方名義交納，但甲方必須將每次交納款項的收據或證明材料交由乙方保管，乙方支付該樓房轉讓費後，其它購房款及相關費用由乙方按照建房單位的`規定及時支付。

3、在辦理房屋確權時，如建房單位允許將房屋確權在乙方名下，則甲方應盡必要之配合。如建房單位不允許，在確權在甲方名下後，甲方不得在任何情況下主張該房屋的權屬，並在條件允許後在適當的期限內將房屋權屬變更於乙方名下，乙方亦應當盡到必要的配合義務。房屋確權及變更權屬的費稅等由乙方承擔。

4、在房屋交付後，建房單位給予房屋使用人的相關待遇由乙方享有，所產生的水、電、物業管理等一切費用由乙方承擔。

5、甲乙雙方確已知曉本協議項下的房屋與商品房之間的區別，本協議簽訂後，乙方當然承擔延期交房、不能交房、質量問題以及確權、房價變動等一切方面的風險。

6、房屋交付後如乙方轉讓房屋，甲方有優先購買權。

7、該合同簽定後，如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須退還乙方轉讓費 元和乙方所交建房款項，本協議終止。

8、如違反本協議，甲、乙雙方同意承擔違約事實，違約金爲 萬元。

9、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

房屋購買合同3

甲方：_________身份證（電話）：____________________________________

乙方：_________身份證（電話）：____________________________________

甲方把____________________________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買此房。具體條款如下：

一、住宅建築面積爲______平方米（最後以房產處覈定面積爲準），住宅價格爲每平方米_________元。

二、地下倉庫建築面積______平方米（最後以房產處覈定面積爲準），地下倉庫價格爲每平方米_________元。

三、全部房款爲（大寫）___________________元。（小寫）___________________元。

四、預交訂金：______________元。餘款自合同日起______內交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金_______________。如乙方購房款過限定日期_________以上還爲交清，甲方有權解除合同，並不退還所交訂金，乙方承擔所有後果。

五、簽訂合同後單方違約，違約方承擔全部責任。如：簽訂合同後乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。

六、後期費用全部由乙方負責。

七、購房款全部交齊給甲方後，甲方負責把此房手續轉給乙方。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充合同，補充合同以及本合同附件均爲本合同不可分割的部分。

九、此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。此合同簽訂後立刻生效。

備註：_________________________________。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日

房屋購買合同4

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

甲方樑勇、金榮將位於隨州市機務段東城八角樓鐵路三區第57-2幢1單元5樓西(10號)房屋一套出賣給乙方金剛、謝豔，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

一、房屋所有權證：東城字第01-017351號。(此房屋原由鄧華春所有(產權比例80%)。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權以22000元的價款轉讓到何本強、王平的'名下。20xx年2月29日，何本強、王平又將此房屋的所有權以35300元的價款轉讓到金榮、樑勇的名下。)房屋面積約60平方米。

二、房屋價款：玖萬陸仟元整(乙方已於20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。

三、如遇房屋拆遷或其他原因而產生的補償費等費用由乙方享有。

四、此房於20xx年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水電費、衛生費等費用或其他經濟糾紛與乙方無關。

五、甲方有義務協助乙方辦理房屋產權過戶、房屋拆遷補償等相關事宜。鄧華春的房屋所有權證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購買公有住房合同書及王平與金榮簽訂的購房協議書原件，在乙方付清甲方全部房款時，由甲方向乙方全部交付。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋購買合同5

委託人：（以下簡稱甲方）

住址：

身份證號碼：

工作單位： 電話

居間人：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

住所：

甲方欲購買房屋一套，特委託乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以諮雙方共同遵守。

第一條：欲購買房屋的基本情況

房屋坐落： ;

建築面積和格局： ;

房屋用途：(住宅或公寓或商業用房等);

房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋總價款：

付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質爲央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。

以上爲基本意向，最終以甲方實際看中的房屋爲準。

第二條：甲方委託事項

1.乙方代爲尋找賣房人;

2.乙方帶領其實際參觀房屋;

3.乙方代爲審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務

1.甲方根據乙方通知參觀房屋;

2.甲方經乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

3.支付居間費用。

第四條：乙方義務

乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應當提前 小時。

乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;

如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

第五條：委託期限

本合同委託期限爲 月，期滿之前，甲方不得解除委託。

或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行爲給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。 合同期滿乙方未找到賣方的`，本合同終止。

經雙方協商一致，可以續定委託合同。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付 元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條： 違約責任

甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

第九條：本合同共 頁，自雙方簽字之日起生效。

第十條：本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋購買合同6

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及當地房地產交易管理條例及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條、甲方確保該房產可進行市場交易，手續齊全；確保該房產沒有設定抵押、保全，也未被查封；甲方對該房產享有完全的處分權，房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產已取得共有權人同意；甲方向乙方介紹的房產情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

第二條、甲方所轉讓的房產坐落於： 省 市區 小區 號樓 單元 樓 戶，房屋建築面積爲： 平方米(以房產證登記面積爲準)，總房款爲人民幣(大寫)(￥ )。

第三條、甲方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業費及所有與該房產相關的費用，單據交乙方確認。

第四條、甲方出售該房產，該房產佔用範圍內的土地使用權以及該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金。

第六條、該房產的附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列第 種付款方式：

A：一次性付款：

乙方於簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫) (￥ )，剩餘房款將於過戶當日一次性支付；

B：按揭貸款：

乙方於簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫) (￥ )，除銀行貸款之外的剩餘房款將於過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中；

C：分期付款：

第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過戶時間：

A：甲乙雙方於簽署《房屋買賣合同》起 日內辦理過戶手續；

第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：

1、要求乙方以未付款項爲基數，按日萬分之支付違約金，合同繼續履行；

2、甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產總價款百分之的違約金，且訂金不予返還。

第十條、經甲乙雙方協商達成以下第 種稅費承擔方式：

A：甲方承擔與本房產過戶相關的一切費用；

B：乙方承擔與本房產過戶相關的一切費用；

C：與本房產過戶相關的一切費用，由甲方承擔 %，乙方承擔 %。

第十一條、甲方應當於過戶後且收到全部房款後 日內將該房產交付於乙方並將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的.期限將該房產交付於乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產轉讓總價款爲基數按日萬分之 向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第十二條、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。

第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協議並免責。

1、本協議在執行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，並且在此以後7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方；

2、 因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行的。

第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定爲準。

第十五條、補充約定：

第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　聯繫電話：

　　聯繫電話：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　甲方妻子：

　　乙方妻子：

　　聯繫電話:

　　聯繫電話：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　簽定日期： 年月日

房屋購買合同7

合同號：

甲方：

法定代表人：

乙方：

身份證號：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就購買房屋達成如下協議：

第一條 乙方所購房屋的基本情況

乙方購買的房屋爲xxxxx(單位)集資樓【號樓】 【單元】【層】【房】。該房屋用途爲生活用房，屬於磚混結構。該房屋建築面積共 平方米。

第二條計價方式與價款 甲方與乙方按建築面積計算，該房屋單價爲 元/㎡，總金額爲 整（￥： 元）。

第三條付款方式及期限

1、乙方按甲方要求以分期付款的方式進行付款。但必須於集資樓竣工前交清所有房款和附屬工程款。

2、乙方逾期付款的違約責任。按《xxxx(單位)集資房交款通知書》有關規定執行。

第四條交付期限

甲方應當依照國家和地方政府的有關規定，將驗收合格，並符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

第五條交接

房屋達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應簽署房屋交接單並簽署物業管理服務協議書、房屋裝修承諾書、按揭人員承諾書，同時由甲方提供物業管理相關材料。

第六條房產保證

甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第七條產權登記

甲方在房屋交付使用後，將辦理權屬登記需由甲方提供的.資料報產權登記機關備案，辦理房產證和土地使用證，所需相關手續、訖稅由乙方承擔。採用按揭貸款方式還款的人員，在還清所有貸款及本息後由甲方給予辦理房產證和土地使用證，其相關手續費用及訖稅由乙方自付。

第八條乙方的房屋僅作生活住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建築主體結構、承重結構和用途。

第九條本合同第二條所列建築面積爲施工圖面積。房屋單價爲概算預售價，實際房屋單價以竣工驗收後發生的實際費用計算爲準。

第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院提請訴訟。

第十一條 合同附件壹與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，其餘部分手寫無效。

第十二條 本合同連同附件共肆頁，且每頁頁首加蓋有同仁縣旅遊局公章，本合同一式貳份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

甲方壹份，乙方壹份。

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

二0一一年十一月 日

附：合同附件壹

xxxx(單位)房屋購買合同附件壹

xxxx(單位)住宅樓集資戶承諾書

我自願集資xxxx(單位)住宅樓面積爲平方米的住房一套，爲保證xxx(單位)住宅樓工程健康有序進行，我自願承諾無條件執行以下條款：

1、按時交納房屋集資款。

2、按時交納物業管理費。

3、按時交納水費。

4、按時交納電費。

5、按時交納采暖費。

6、國家法律法規規定住戶應承擔的其他有關費用。

7、如本人未能按有關規定交清房屋集資款，甲方有權取消我的集資權，可以將我的集資房拍賣或轉讓給第三方。

8、如本人未能按有關規定交清以上（2—6）任何一項費用，xxxx(單位)有權終止或停止本人享受其它各項已交清費用的使用權。

9、如本人需轉讓房屋，必須由本人書面形式通知xxxx(單位)，續簽或改簽有關協議，否則xxxx(單位)有權終止該房屋享受以上前2—5的使用權，因此造成一切後果及法律責任由本人全權承擔。

10、以上各款均爲本人知情且自願的情況下所做的承諾。

特此承諾

承諾人： 身份證號碼：

時間：20xx年月日

房屋購買合同8

甲方（出讓人）：_________

單位或者住址：_________

身份證號碼：_________

乙方（買授人）：_________

單位或者住址：_________

身份證號碼：_________

甲方單位員工集資修建經濟適用住房，甲方有權集資購買一套住房（約________平米），因甲方不願集資購買，而乙方又無權集資購買，經過甲乙雙方平等協商，在自願、平等、誠實信用的基礎上，達成甲方將自己的集資權利轉讓給乙方的購房權轉讓協議書。

一、購房權轉讓費用和支付方式：

雙方約定轉讓費爲人民幣_________元。甲乙雙方在簽訂本協議時，乙方向甲方支付_________萬_________千元（甲方向乙方出具相應金額的收條），剩餘_________千元待甲方辦理好該房屋所有權證和國有土地使用證並過戶到乙方名下後，乙方一次付清。

二、甲方的義務：

甲方保證上述購房權屬於本人真實取得的合法權利，保證在本協議簽訂後該購房權雖然名義上是以甲方購買，但實際該房的購房權、產權均屬於乙方所有；並從履行辦理該房屋的選房、通知乙方按期交付集資款（由甲方出面交付）、辦理房屋所有權證和國有土地使用證（以甲方名義）、在該房屋允許上市時，協助辦理產權過戶到乙方名下的相應手續爲止。如因甲方未及時告知乙方上述購房相應的選房、交款、交付物業管理費用和辦理過戶等，造成乙方不能履行本協議內容或者造成本協議不能履行，視爲甲方違約。

三、乙方的義務：

按甲方通知的單位交付集資款金額和時間向甲方按時交付購房款、房屋配套費、辦證費、物業管理費；房屋因過戶到乙方名下時產生的相應稅、費由乙方自行承擔；對於甲方按照甲方單位規定的選房條件、規則選定的房屋無條件接受。如果甲方履行了義務，但因乙方原因造成的損失，由乙方承擔。

四、乙方的權利：

乙方按照本協議第一條向甲方支付了購房權轉讓款後，該購房權屬於乙方；乙方向甲方交付房屋集資款（實際爲購房款）後，該房屋實際產權屬於乙方。如房屋所屬的車庫、車位是甲方單位或者相關部門以贈送的方式獲得，均視爲乙方購房權取得，甲方不得干涉。

五、協助義務：

甲乙雙方在本協議簽訂時，互相留下聯繫電話，如有變更，變更方負有通知對方的`義務。否則，造成本協議不能履行，應當由變更方承擔違約責任。

六、本協議雙方約定爲不可變更的協議。

由於目前所購房屋小區房價不明確，本協議簽訂後，雙方均不得以日後房價變更爲由，要求對方重新確定本購房權轉讓價格。

七、違約金的約定：

1、甲方如不履行本協議約定的內容，造成本協議無法履行，除雙倍返還乙方已經支付甲方的購房權轉讓款、集資購房款外，還應另行向乙方承擔_________萬元的違約金。

2、乙方如不履行本協議約定的內容，造成本協議無法履行，甲方除不返還乙方已經支付甲方的購房權轉讓款、集資購房款外，還應另行向甲方承擔_________萬元的違約金。

八、特別約定：

如乙方在本協議未履行完畢時，將購房權轉讓第三人，甲方應當認可，並以本協議條款對待第三人，甲乙雙方均有義務共同協助第三人辦理上述相關房屋產權手續。

九、隨附義務的約定條款：

1、購房價格以甘孜監獄對本單位幹警、職工公佈的價格爲準；

2、購房款由乙方出資，以甲方名義向單位繳款（甲方向乙方出具相關金額的收條），在修建交付過程中，如該房屋如遇到不可抗力的因素受損，由乙方承擔，甲方不負責任；但是，甲方單位和國家對該房屋作出的救濟、優惠政策，同樣由乙方享有，甲方給予協助。

3、房屋選購、辦證、過戶等所產生的購房合同、發票、收據、房屋所有權證、國有土地所有權證、鈅匙等相關資料，甲方領取後交乙方自行保管，乙方向甲方出具相關收條。

4、若因國家、單位的原因造成本協議不能履行，雙方均不是對方違約，解除本協議，甲方退還乙方所支付的購房權轉讓款、購房款，並不承擔乙方利息損失（單位認可利息的除外）。

5、本協議甲乙雙方配偶作爲當事人在甲乙方簽名證實本協議的成立。

十、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人執一份，本協議經甲乙雙方及配偶簽名後即產生法律效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋購買合同9

甲方(出賣人)： 身份證號碼：

乙方(買受人)： 身份證號碼：

現有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋後轉讓於乙方，該塊地爲集體土地，現經雙方協商達成如下協議。

一、該房屋爲七層，乙方購買的.房屋爲該單元的西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積爲125平方米，樓上爲趙厚芳，樓下爲車庫，東面爲劉傳燕房屋，南面爲劉傳燕房屋，西面爲敦厚村房屋，北面爲縣婦幼保健院。柴間爲該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積爲 平方米，東面爲 ，南面爲 ，西面爲 ，北面爲 。總面積爲 平方米，總計人民幣爲壹拾柒萬元整。

二、該房屋爲磚混結構，甲方必須達到國家建築標準(乙方有權請質檢人員檢查質量)，若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

三、本協議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、佔有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以後可以辦理集體轉國有土地的手續，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

四、該房屋轉讓後，如政府規劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所佔面積統一分攤。

五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

六、乙方必須預付購房金計人民幣壹拾貳萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證後全部付清。

七、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現問題由造成方負全部責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋購買合同10

委託人：_________(以下簡稱甲方)

受託方：_________(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就房屋購買的委託事宜達成協議如下：

第一條 委託事項

甲方委託乙方爲其購買房屋提供以下服務_________。

第二條 房屋狀況：_________

甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落範圍：_________

戶型：_________面積：_________

交付日期：_________

其他：_________

第三條 甲方委託乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫_________元，￥_________元。

其他要求：_________。

第四條 委託期限

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

超過以上期限仍需要委託服務的`，雙方另行簽訂委託合同或以書面形式將本合同委託期限延長。

第五條 現場看房

乙方應派註冊經紀人帶甲方到房屋現場看房，對房屋裝修及設施、設備情況進行覈實，並簽署現場看房記錄。

第六條 甲方義務

(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;

(二)應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合;

(三)不得在委託期限內及期限屆滿後_________個月內與乙方介紹的客戶進行私下交易。

(四)乙方完成委託事項，應按約定支付佣金。

第七條 乙方義務

(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委託事項，及時將有關情況向甲方如實告知，爲甲方簽訂買賣提供聯絡、協助、撮合等服務，促成買賣合同的訂立;

(三)收取佣金應向甲方開具合法、有效的收費票據;

(四)本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何費用。

第八條 佣金

佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。

當乙方完成甲方委託事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效後_________日內，甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付佣金。

第九條 違約責任

(一)在本合同第三條約定的期限內，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應支付違約金_________元;

(二)甲方未按約支付佣金的，除繼續支付佣金外，還應支付違約金_________元。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項：_________

第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。

第十三條 合同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

住所：_________

住所：_________

身份證號碼：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

委託代理人：_________

電話：_________

電話：_________

年____月____日

年____月____日

房屋購買合同11

賣 方 (以下簡稱甲方)：

姓 名:

地 址：

聯繫電話：

買方 (以下簡稱乙方)：

姓 名：

地 址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況：

層 戶，房屋結構爲 ，房產證登記面積 平方米，房屋所有權證編號： 。

第二條 價格：

元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款 萬元（）元（大寫 拾 萬 仟 佰 元整）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

甲方房屋坐落於位於第 1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲人民幣 （大寫 拾 萬 仟 佰 元整），餘款 - 1 -

第四條 房屋交付期限：

房屋合同由社區各位領導鑑證，交納稅費2000元整，由乙方負責交納。

第五條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的`有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第六條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲 方（簽名或蓋章）：

乙 方（簽名或蓋章）：

鑑證方（簽名或蓋章）

簽訂日期：_________年______月_______日

房屋購買合同12

一、房地產分離出賣，合同無效。

由於房屋是建築在土地上的，爲土地的附着物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣於不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。

二、產權未登記過戶，合同無效。

房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶爲標誌，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。

三、產權主體有問題，合同無效。

出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行爲無效。房屋的產權爲數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行爲也無效。

四、侵犯優先購買權，合同無效。

房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

五、 單位違反規定購房，合同無效。

機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關係無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名下，但實際上是單位出資，作爲單位的固定資產用於生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬於單位變相購買私房，該買賣關係無效。凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的.城市私有房屋，需要出賣時，只准賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。

六、價格欺詐，顯失公平，合同無效。

買賣城市私有房屋，雙方應當本着按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能成交。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行爲或在成交後發現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。 7 非法轉讓，合同無效。

根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓（包括買賣）：

1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的；

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

3、依法收回土地使用權的；

4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

5、權屬有爭議的；

6、未依法登記領取權屬證書的；

七、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

籤《房屋認購書》流程購房者在選好房源，談妥價格後，第一步便是去簽訂認購書，並交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬元之間。定金多少纔算恰當，並無一定標準，視各人需要而定，由雙方協商。

房屋購買合同13

甲方：

乙方：

一、乙方購買甲方房屋地點、面積、價格

二、交款方式：

三、乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按合約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，自本協議規定的`應付款限期之指第二日起至實際付款之日止，月利息按_______計算。逾期超過十日後，即視爲乙方不履行本合約，甲方有權終止協議，乙方並應按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權將該房另行銷售處理，並將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經濟損失處理。

四、 交付房屋期限：

預計房屋交付日期 年 月 日，如遇不可抗拒的災害及各種客觀原因，則視實際情況延長交付使用期限。

五 、乙方購置之房屋，待竣工後，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權登記申請表，乙方可向開平市房地產產權登記機關申請辦理權屬登記手續，甲方給乙方的協助辦理契證的一切費用均由乙方負責支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費壹佰元)

六、該房屋移交給乙方使用後，乙方應自學遵守開平市有關房屋管理規定，不得任意拆改、加建，違者一切後果由乙方負責。

七、本協議房屋總價款按套爲單位計算購房款出售給乙方;房產證面積以房產證爲準。

八、裝修標準：外牆貼瓷質磚仔，內牆及天花蕩過灰油，地面不過水泥砂不設爐竈，水電接至入戶。

本合同一式二份，甲方執一份乙方執一份。

甲方(蓋章)：負責人：經辦人：售房電話：年 月

乙方(蓋章)：負責人： 委託辦理人：聯繫電話： 年 月 日 日

房屋購買合同14

買方(受讓方)： (以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經共同協商，本着平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、 房屋具體情況：

1. 位置： 區

2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構 樓層 ，用途 。

3.該房屋的銷售價格爲每平方米 元人民幣，總計房價 萬 千 百 拾 元整。

二、 乙方銷售該房屋應具備合法的'《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：

三、 房屋四界：

四、 本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %，計 元的定金或 元的預付款，其餘 %，計 元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、 本合同甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、 其他決定事項：(略)

九、 本協議一式 份，甲方執存 份，乙方執存 份，成都市房地產交易中心執存 份。

十、 買賣雙方情況

買方姓名(簽章)現戶籍所在地，身份證號，工作單位，電話號碼……

登記人

共有人

代理人

賣方登記人：現戶籍所在地，身份證號，工作單位，電話號碼……

共有人

代理人

甲方(簽字)

乙方(簽字)

簽定時間：

房屋購買合同15

甲方(出賣人)：____________

乙方(承買人)：____________

根據國家房地產法律法規和政策規定，並經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自願訂立本契約，共同遵守。

一、甲方將座落在_____________________區_______________的房地產面積(大寫)____________平方來，附着物_____________；土地使用面積___________________平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格爲人民幣(大寫)_____________元，￥_______________元。乙方於契約鑑章後向甲方預付定金(大寫)______________________，經房地產交易管理機關審查批准成交後，剩餘價款由乙方如數付清給甲方。

付款方式:___________________________

三、雙方同意於______年______月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所佔用的土地使用權一併轉移給乙方。乙方並且擁有對該房地產共用部位的.使用權和維修養護義務。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

六，違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起七日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之一的滯納金。

七，本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，可向市、縣(區)房產仲裁委員會申請仲裁。

八、上述房地產辦理交易監理手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十、本契約經雙方簽章並經房地產交易管理機關審查批准後生效。

十一、本契約一式份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易管理機關一份。

十二、雙方約定的其他事項：

甲方：(簽章)__________

法定代表人：(簽章)__________

經辦人：(簽章)__________

地址：__________

聯繫電話：__________

乙方：(簽章)__________

法定代表人：(簽章)__________

經辦人：(簽章)____________________

地址：__________

聯繫電話：__________

__________年__________月__________日