購買房屋的合同

隨着時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編爲大家收集的購買房屋的合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

購買房屋的合同1

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

鑑於甲方已經於 年 月 日 與_____有限公司簽訂編號爲的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋爲海口市海口市___北側___a3棟住宅樓a3-504房，建築面積爲91.61平方米，按建築面積計算，單價爲人民幣元，總價爲人民幣元。

經雙方友好協商，甲方願意償還完標的房屋的按揭貸款後將前述編號爲《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。爲明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉讓價款、支付方式

1、編號爲《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格爲人民幣63萬元;

2、簽訂本協議之日起3個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;

3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣20萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶;

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，並辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號爲《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣43萬元;

5、乙方與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號爲的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變爲乙方外，其他條款完全一致），並取得由開發商_有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票後三個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知後提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協議簽訂後20個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款後，並辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號爲《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續;

2、甲方保證在簽訂本協議後30個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號爲的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變爲乙方外，其他條款完全一致），並取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票;

3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

三、違約責任

1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同;

2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約金人民幣20萬元;

3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知後不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣1萬元;

4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的.日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求甲方承擔違約金人民幣20萬元;

5、甲方辦完所有應辦手續後，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元;

6、開發商_有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號爲的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變爲乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬於本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。

四、爭議處理

1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑藉書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯繫方式爲以下列明，致函、短信、電郵以下聯繫地址均視爲已經履行完畢通知義務。

甲方：

聯繫人，

地址：

電話：

電郵：

乙方：

聯繫人，

地址：

電話：

電郵：

3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名後生效。

4、甲方於 年 月 日 與_有限公司簽訂編號爲的《商品房買賣合同》爲本協議書附件。

甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________

法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________

_________年____月____日_________年____月____日

購買房屋的合同2

甲方(賣方):_____

乙方(買方):_____

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款:

一、甲方自願將坐落在重慶市九龍坡區渝州路2小區3號樓4單元405室(建築面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫 元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺(型號:1005648485)，空調兩臺(型號:0152468549)，熱水器(型號:1095874554)，浴霸(型號:1025456985)，飲水機(型號:1084759264)，音響兩臺(型號:258695)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款:

轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(簽章)： _________乙方(簽章)： _________

簽訂地點： ___________簽訂地點： ___________

_________年____月____日_________年____月____日

購買房屋的合同3

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

甲方樑勇、金榮將位於隨州市機務段東城八角樓鐵路三區第57-2幢1單元5樓西(10號)房屋一套出賣給乙方金剛、謝豔，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

一、房屋所有權證： 東城字第01-017351號。(此房屋原由鄧華春所有(產權比例80%)。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權以22000元的價款轉讓到何本強、王平的名下。20xx年2月29日，何本強、王平又將此房屋的所有權以35300元的價款轉讓到金榮、樑勇的名下。)房屋面積約60平方米。

二、房屋價款： 玖萬陸仟元整(乙方已於20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。

三、如遇房屋拆遷或其他原因而產生的補償費等費用由乙方享有。

四、此房於20xx年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水電費、衛生費等費用或其他經濟糾紛與乙方無關。

五、甲方有義務協助乙方辦理房屋產權過戶、房屋拆遷補償等相關事宜。鄧華春的房屋所有權證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購買公有住房合同書及王平與金榮簽訂的購房協議書原件，在乙方付清甲方全部房款時，由甲方向乙方全部交付。

甲方(公章)： _________乙方(公章)： _________

法定代表人(簽字)： _________ 法定代表人(簽字)： _________

_________年____月____日 _________年____月____日

購買房屋的合同4

甲方(出賣人)： 身份證號碼：

乙方(買受人)： 身份證號碼：

現有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋後轉讓於乙方，該塊地爲集體土地，現經雙方協商達成如下協議。

一、該房屋爲七層，乙方購買的房屋爲該單元的西半個單元，從地起第二層，住房加樓梯間的面積爲125平方米，樓上爲趙厚芳，樓下爲車庫，東面爲劉傳燕房屋，南面爲劉傳燕房屋，西面爲敦厚村房屋，北面爲縣婦幼保健院。柴間爲該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積爲 平方米，東面爲 ，南面爲 ，西面爲 ，北面爲 。總面積爲 平方米，總計人民幣爲壹拾柒萬元整。

二、該房屋爲磚混結構，甲方必須達到國家建築標準(乙方有權請質檢人員檢查質量)，若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

三、本協議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、佔有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以後可以辦理集體轉國有土地的手續，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

四、該房屋轉讓後，如政府規劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所佔面積統一分攤。

五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

六、乙方必須預付購房金計人民幣壹拾貳萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證後全部付清。

七、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現問題由造成方負全部責任。

甲方(公章)： _________乙方(公章)： _________

法定代表人(簽字)： _________ 法定代表人(簽字)： _________

_________年____月____日 _________年____月____日