農村房屋買賣合同精選15篇

隨着法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較爲有效的約束違約行爲。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編爲大家收集的農村房屋買賣合同，希望能夠幫助到大家。

農村房屋買賣合同1

賣方：__________(甲方)

身份證號：__________________

買房：__________(乙方)

身份證號：__________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 房屋概況

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於________________，房屋佔地面積約爲______平方米，院子佔地面積約爲______平方米，房屋爲___樓，一樓爲___個門面，2、3樓爲套房，中間有樓梯間，房屋總面積約爲______平方米，一樓門面爲框架結構，二、三樓住房爲磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲人民幣______萬元整(￥______);

第三條 付款方式

簽訂合同之日一次性付清;

第四條 別約定

1、因乙方所購房屋爲農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

甲方(簽印)：____________ 住址：_________________ 聯繫電話：_____________

乙方(簽印)：____________ 聯繫電話：_____________

簽訂日期：___年___月___日

房屋買賣合同範本(2)

甲方(賣方)：____________ 乙方(買方)：____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人 同意，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置爲：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

登記長度爲：______米、寬度爲______米，面積共______平米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

三、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

五、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

八、 其它

1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。

2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。

3. 本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

甲方(賣方)：_______________ 身份證號：________________

住址：____________________ 電話：____________________

乙方(買方)：_______________ 身份證號：________________

住址：____________________ 電話：____________________

村委會意見：______________

村委會蓋章：______年___月___日

農村房屋買賣合同2

農村房屋買賣合同糾紛

由於我國目前尚無專門的法律規定來規範和解決農村房屋買賣合同糾紛，因此，審判實踐中，對如何處理這類糾紛存在很大的分歧。

認爲買賣合同無效的有之（無效論），認爲有效的有之（有效論），認爲合同無效但房屋可不予返還的有之（無效不返還論），一時仁者見仁，智者見智。這使得很多法官在審理具體案件時感到無所適從，從而導致不同法院和法官判案結果呈現很大的差異性，這在一定程度上給司法公正帶來了不應有的負面影響。因此，如何就現有相關法律、法規和政策規定對這類糾紛作出正確、規範、統一的裁判不僅是當務之急，也是勢在必行。

對於農村房屋能否買賣這個問題，是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對並予以解決的問題。如果這一問題認識模糊，案子就沒法審下去。審判實踐中，對這個問題一直存在兩種意見；一種意見認爲農村房屋買賣事關農村宅基地使用權的轉讓，而我國法律禁止轉讓農村宅基地使用權，因此，農村房屋不能買賣；另一種意見認爲，我國法律沒有禁止農村房屋買賣的明文規定，法無禁止即自由”，只要雙方合意，就可以買賣。要搞清農村房屋能否買賣這個問題，可從以下方面進行分析：

1、農村房屋能否出售。

我國《民法通則》第七十五條規定， 公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產；《物權法》第六十四條也規定私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權”。對照該兩條規定，我們認定農村房屋是農村居民合法的私有財產應是不容置疑的。既然農村房屋是農村居民合法的私有財產，那麼從理論角度來說，作爲農村房屋所有權人的農村居民 ，完全可以依法對其房屋行使所有權，當然包括其中能充分體現所有權權能的處分權。再從我國目前的立法精神和法律現狀來看，據筆者所知，我國到目前爲止，並無禁止農村居民出售自己農村房屋的法律、法規規定；相反的，《中華人民共和國土地法》第62條中卻有：農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准”的規定，從上面法律規定精神來看，國家還是肯定農村房屋是可以出售的，沒有要禁止和干涉農村居民行使房屋所有權的立法意圖。那麼，既然有賣就有買，因此農村房屋是可以買賣的。

　2、農村宅基地不能轉讓的規定是否必然導致農村房屋也不能轉讓

農村房屋買賣必然會涉及房屋下土地即農村宅基地使用權轉讓這個敏感的法律問題。農村宅基地使用權是農村居民爲建造自住房屋，對農村集體土地所享有的一種佔有、使用的權利，它是我國特有的一種用益物權形式。 農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，農民對自己依法獲得的宅基地只有使用權，而無處置權。這在我國《土地管理法》第六十三條就有農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設”的明確規定。由此可見，農村宅基地使用權的流轉按法律規定是受嚴格限制的。這些限制性規定，雖不是針對農村房屋能否出售作出的，但基於農村房屋與其所付着的土地緊密關聯性和我國傳統的房隨地走、房地一體的習慣思維，農村房屋買賣因此變得異常複雜起來。這種房隨地走、房地一體的認識，使審判實踐中不少審判人員將農村宅基地使用權能否轉讓當成了左右農村房屋買賣合同有效、無效的法寶，並以此作爲裁判的依據。那麼，農村宅基地不能任意轉讓的規定是否必然導致農村房屋也不能轉讓呢？筆者認爲，雖然在物理上和人們的習慣思維上，農村房屋與農村宅基地密不可分；但是，我國現行法律對房屋所有權和農村宅基地使用權卻是分開規定的，他們是兩種各自獨立存在的權利，並無主從之分；而且目前我國也並無明確的法律規定要求這兩種權利在發生變更時必須同步進行。人們之所以有房隨地走（或地隨房走）、房地一體的說法，是由於受《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條規定房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押”及相關學者理論的影響。這其實是對農村房屋買賣的一種誤解。因爲，房、地同時轉讓、房地一體原則是我國城市房地產管理法針對在中華人民共和國城市規劃區國有土地範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易”而專門規定的特有原則；其他可參照此規定執行的情形，也只有該法第七十一條規定的在城市規劃區外的國有土地範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、交易活動以及實施房地產管理”這種情況。從上面規定我們可以看出，該原則所適用的對象和範圍都是特定的，其立足點爲國有土地和城市房產，並非農村集體土地和農村房屋。而農村房屋和農村宅基地不同於城市房產和國有土地的特殊性，自然決定了我們不能盲目地套用這種原則。因此，筆者認爲，在法律、法規沒有明確規定農村房屋買賣也必須執行房隨地走、房地一體、同時轉讓原則的情況下，農村宅基地使用權限制流轉的規定並不必然決定農村房屋不能買賣。

總之，應對農村房屋買賣合同糾紛是一個複雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防範法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。爲了更好地幫您解決農村房屋買賣合同糾紛問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委託當地有經驗的律師爲您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。

農村房屋買賣合同3

賣方：_______________(甲方)，身份證號：_____________

買房：_______________(乙方)，身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於__，房屋佔地面積約爲__平方米，院子佔地面積約爲__平方米，房屋爲_樓，一樓爲_個門面，2、3樓爲套房，中間有樓梯間，房屋總面積約爲__平方米，一樓門面爲框架結構，二、三樓住房爲磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲人民幣__萬元整(￥__)；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條個性約定：

1、因乙方所購房屋爲農村羣衆土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後能夠辦理房產證時，甲方應予以用心配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合；

第七條本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

甲方(簽印)：_______

住址：_____

聯繫電話：_____

乙方(簽印)：__________

聯繫電話：_____

簽訂日期：___年___月___日

注：雙方在簽訂農村房屋買賣合同時，因諮詢當地政府部門改房屋銷售交易是否合法。

農村房屋買賣合同4

房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。

農村房屋買賣合同範本

賣方：(甲方)_____________，身份證號：_____________

買房：(乙方)_____________，身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於______，房屋佔地面積約爲______平方米，院子佔地面積約爲______平方米，房屋爲___樓，一樓爲___個門面，2、3樓爲套房，中間有樓梯間，房屋總面積約爲______平方米，一樓門面爲框架結構，二、三樓住房爲磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。

第二條 房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲人民幣______萬元整(￥______)。

第三條 付款方式

簽訂合同之日一次性付清。

第四條 特別約定

1、因乙方所購房屋爲農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同附二、三樓平面圖。

第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

甲方(簽印)：______________ 住址：___________________

聯繫電話：_______________

乙方(簽印)：______________ 聯繫電話：_______________

簽訂日期：___年___月___日

農村房屋買賣合同5

簽訂時間：_______________

簽訂地點：_______________

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方就位於的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議;

一、本合同雙方當事人均爲________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道，相鄰爲_________，建築面積_________，北屋_________，東屋_________，西屋_________，南屋_________，院落面積爲_________，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地爲______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款_________%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格爲人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_________日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號爲的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_________的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_________天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_________日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_________元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋爲止;如甲方在合同簽訂後_________個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後_________日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_________元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶爲止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_________元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款並支付全部購房款_________%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少_________名本村集體成員作爲本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

甲方(簽字捺印)：_______________

身份證號：_______________

乙方(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同爲集體組織成員;

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

3、本合同經我們見證，雙方自願、平等協商，不存在脅迫、強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;

4、本合同在_________年______月___日在______家中籤訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計_________人，雙方簽字蓋章後本合同生效。

見證人(簽字捺印)：_______________

甲方(簽字捺印)：_______________

乙方(簽字捺印)：_______________

農村房屋買賣合同6

賣方：(甲方)，姓名：

身份證號：_____________

買房：(乙方)，姓名：

身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、 甲方所售房屋位於 房屋佔地面積約爲 平方米，院子佔地面積約爲 平方米，房屋爲正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲人民幣 萬 千元整(￥ );

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1、因乙方所購房屋爲農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第六條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第九條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

農村房屋買賣合同7

賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________

買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自願將其位於_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)

二、房屋的基本情況：

該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途爲______。(無儲藏室)

三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。

六、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。

七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見證人: 年 月 日

農村房屋買賣合同8

出賣人(甲方)：_________________買受人(乙方)：_________________

一、買樹地點：_________________

二、買樹時間：_________________

三、付款方式：_________________

四、付款時間：_________________

五、買賣雙方經過協商，特約定下列協議。

1.甲方在住址處()有()樹()棵，願意賣給乙方。

2.乙方願意購買甲方所擁有的原處()有()()棵。

3.乙方應在同意購買甲方所提供樹木的同時立即一次性向甲方交付購買樹木的現金。

4.甲方對本合同擁有解釋權。

5.合同文本：_________________本合同一式二份，雙方各執一份合同效力：_________________本合同經買賣雙方簽字按印後生效。

出賣人(簽字)：_________________(手印)

買受人(簽字)：_________________(手印)

出賣人地址：_________________電話：_________________

買受人地址：_________________電話：_________________

日期：_________________

農村房屋買賣合同9

出賣人（甲方）：___________

身份證號碼：

（房屋共有產權人）_________

身份證號碼：

（房屋共有產權人）_________

身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受人（乙方）：______（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

第一條、房屋的基本情況：

甲方自願將其村證房位於市___________區_______________________________________的房屋（建築面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________。

第三條、本合同簽定時，由於甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無償全力協助乙方辦理房屋產權確認手續。

第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。

第五條、付款時間和方式

乙方於———年——月——日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整一次性付給甲方。

第六條

甲方承諾及權利和義務

1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

2、甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有使用權（村宅基地），並沒有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

3、本合同簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

第七條

本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

第八條

房屋及土地過戶

1、本合同簽定時，該房屋爲農村自建房，暫時不具備過戶條件，但本合同爲甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協議，並未違反相關法律法規。

2、雙方約定今後國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管並且辦理預告登記手續，當日因其他合理的`原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙方且於乙方協商具體的交付日期。

3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證後三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦理房屋產權手續。

第九條

特別約定

一、關於房產拆遷：本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

二、關於房產再次買賣：

1、本合同簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

三、關於房產收回：

由於該房屋屬於農村自建房，甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續，甲方在交易完成以後任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叄倍一次性支付給乙方。

第十條

違約責任

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的，甲方有權解除本合同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視爲甲方收回房產，應適用本合同第九條關於房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視爲甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

5、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，甲方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。並繼續按照約定辦理過戶手續。

6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。

7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失並承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。

8、以上違約情形如有重複發生，違約金重複計算。

第十一條

保證人責任：

甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當事人願向乙方提供連帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證範圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。

第十二條、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：《房屋實際所有人確認書》

《房屋內財產一併轉讓清單、確認書》

第十三條、合同主體

1、甲方是_______________________________________________________共_____人，委託代理人爲_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方____________，代表人是____________。

第十四條、本合同經國家公證機關_____________

公證處公證；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（_____年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，留存備查。

第十六條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提起訴訟解決糾紛。

第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

身份證號碼：____________

身份證號碼：____________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

農村房屋買賣合同10

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲方現有位於 的私房一套，結構是 聯 層，建築面積 平方米，合計面積 平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產證，另有一處有使用權的院落共計 平方米，甲方自願轉讓給乙方，經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

1、甲方房屋及院落總價 萬元，乙方願以此價格成交。

2、甲方須確保自己的土地、城建、房產證件真實合法、有效，且必須確保乙方改建施工過程中，與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產權、界限、風 水等糾紛，甲方必須負責處理、調解。

3、甲方有義務提供資料協助乙方辦理相關證件的過戶手續，費用由乙方承擔。

4、付款方式：本協議簽字之日付 萬元，除下部分 萬元在過戶手續完成後一次性付清。

5、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農村房屋買賣合同11

賣方（甲方） 身份證號：

買房（乙方） 身份證號：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位於黑龍江省大慶市大同區雙榆樹鄉邊界大隊東邊界屯 ，建築面積 平方米，土地面積 平方米，房屋產權證號 ，土地產權證號 。房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的產權手續同時交給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲人民幣壹萬捌仟元 ;即人民幣小寫18000元 。 第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

第四條 特別約定：1、該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權 第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第九條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

第十條 補充條款

甲方（簽印）： 聯 系 電 話：

乙 方（簽印）： 聯 系 電 話：

簽訂日期：___年___月___日

農村房屋買賣合同12

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證：

家庭地址：聯繫電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證：

家庭地址：聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就套房買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方的套房坐落於：套房佔地面積平方米；東頭一車庫佔地面積平方米；房屋用

途爲：住房

第二條價格及付款方式

該坐落和套房經過甲乙雙方平等協商，中間調解人公開、平等調節，雙方自願買賣協議，以萬元成交（大寫：萬仟）。乙方應於本合同簽訂之日向甲方支付80%房款，其餘20%的餘款在乙方認爲套房質量、生活用水、生活用電、廚房、廁所，下水道排水等無任何問題時，乙方將20%的餘款一次性交清給甲方。

第三條交付方式

自本合同簽訂之時起，房屋的所有權、使用權、轉讓權統歸乙方所有。

第四條乙方具體要求

1、因甲方所建房屋爲農村集體土地，乙方能否辦理房產證，乙方通過有關部門諮詢後，如能辦理，甲方應提供相應證件予以積極協助解決，如不能辦理，乙方有權要求甲方退還全部金額及利息。

2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向當地法院起訴。

3、套房在使用期間，包括套房質量、生活用水、外電等出現任何問題時，甲方應負全部責任，房屋公共部分損壞如：大門等，乙方概不負責。

4、套房在使用期間內，如有屋頂漏水，樓上戶主必須對廁所、衛生間、廚房等做好防水、隔水措施。

5、今後房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔。

6、今後乙方如進行房屋轉讓、出租、抵押等工作時，需要甲方證明、簽字，甲方應當義務配合乙方證明、簽字。

7、本合同經甲、乙雙方簽字後即日起生效。

8、本合同共兩頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

9、其他未盡事宜

甲方簽字（手印）：乙方簽字（手印）：

證明人簽字（手印）：

年月日

農村房屋買賣合同13

甲方(出賣方)：___________________________身份證號碼：___________________________

乙方(購買方)：___________________________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落於 ，建築面積爲 平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號爲___________________________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋佔用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款爲：___________________________元整(小寫：￥___________________________元)。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣___________________________萬元整，(小寫：￥___________________________元)，作爲乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款___________________________萬元(小寫：￥___________________________元)。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條 交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋爲空房。

3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應於合同簽訂生效之日起3日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條 違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第六條 其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式___________份。其中甲方留執___________份，乙方留執___________份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________

聯繫電話：________________________聯繫電話：________________________

簽約日期：________________________簽約日期：________________________

農村房屋買賣合同14

賣方：_________(以下簡稱甲方)，身份證號：_________

買方：_________(以下簡稱乙方)，身份證號：_________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條、甲方自願將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

甲方自願將坐落在______市______鎮______村______號(自建住宅)的房屋，東至______南至______西至______北至______建築面積爲_________平方米(含地上附着物)，出售給乙方。

第二條、特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

3、因乙方所購房屋爲農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

4、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第三條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第四條、如國家徵地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

第五條、本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第六條、今後如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

第七條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：___________

_____年_____月_____日

農村房屋買賣合同15

甲方（賣方） ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：，女， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：

乙方（買方） ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：

根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落 縣 鎮 村 莊（或 路 旁）

2、該房屋爲（如兩層磚混結構樓房）， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋佔地面積約爲 平方米，院子佔地面積約爲 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。

3、該房屋爲（如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號： ）

第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整

大寫：

第三條：付款時光及方式

1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。

2、 在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。

3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每次付款，甲方收到後因出具收據。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自我所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明並交付給乙方。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款並有義務開具收據交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利狀況。

4、甲方應保證該房屋不屬於違章建築、不屬於已被或已確定將被列入新規劃而拆除或徵用的範圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

7、該合同簽訂後甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自我的行爲致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款並向甲方索要收據。

2、乙方購買該房屋後，若根據有關規定能夠辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

第六條：個性約定

1。 因乙方所購房屋爲農村羣衆土地上建築，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2。 若今後房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合。

第七條：違約職責

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在必須期限內改正，違約方應當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂後無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同並同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的能夠透過有關法律途徑解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

現住址： 現住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約時光： 簽約時光：