看無房族的白領如何理財
房價忽高忽低,很多想改善住房的人想買不敢買,都在這個時候收手,站在岸邊看著房價的起起伏伏。有人也在為能在北京謀得一隅之地而傾其所有,身背重債,成為房奴。
劉西洋就是對房奴特別恐懼的人,今年29歲的劉西洋,錯過了房價的低谷,正面對房價的高峰。看著一天天漲起來的'房價,他買房的想法開始動搖,現在他不再考慮買房,而是想通過投資讓錢生錢。本期財道,就為您講述一個不想買房80後的理財故事。
不買房照樣投資房產
劉西洋租住在西三環附近的一套有十幾年房齡的樓房,裝修雖不豪華,但是被他和妻子佈置得很溫馨。結婚照被掛在床頭,他們在這裡已經生活了三年多的時間。
劉西洋在一家公司做IT工程師,他和妻子的收入每月大概有一萬七千元左右,但是他一直選擇租房。劉西洋經常被朋友問起:“你為什麼就不買房子呢?”面對這樣的問題,劉西洋的官方回答是:“現在租金回報率這麼低,買房子也不划算啊。”
可是,劉西洋並非一直沒有買房的想法,2004年大學畢業後,他有過買房的念頭,“當時我是單身,就沒太想買房子。還有就是,沒想到房子能這麼漲。”等到房價瘋漲時,劉西洋手中的錢,漸漸地從夠兩居室的首付,變成一居室的首付,最後連首付都不夠了,他也最終放棄了買房的想法。三年前,劉西洋要在租住的房子裡結婚,妻子很不理解,劉西洋用自己的一套理論遊說妻子,劉西洋並非沒有關注過北京的房地產市場,他的一些同事,有的是房奴,有的是租房住,“ 我問過一個同事,他說手中一套二居室,市價大概在100萬元左右,每年租金收入3萬元,如此算來,年租金回報率就是3%。”
劉西洋掰著手指對妻子保證,“這年頭,要一年賺3%還不容易。如果我有100萬元為什麼要去買套房?為什麼要去成為房奴?想把收益率提到5%並不難,我可以拿3萬租同事的房子,剩下兩萬想怎麼花就怎麼花。”妻子被劉西洋一連串的問題給問住了,勉強同意在租住房內完成婚事。
劉西洋沒有向其他人說過自己的想法,他知道一定有人會說他天真。要是投資回報沒有那麼高怎麼辦?要是租金不斷上漲怎麼辦?問題也在他的腦海中出現。“我同意只要中國地產潛在的長期牛市。”
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