店面房屋租賃合同範文
出租店面是現在很業主的賺錢方式之一。你知道店面房屋租賃合同是怎樣的嗎?下面是小編為大家帶來的店面房屋租賃合同範文,歡迎閱讀。
店面房屋租賃合同範文出租方(以下稱甲方)
承租方(以下稱乙方)
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落於 街 號,建築面積 平方米。
二、 租賃期限雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的,並賠償違約金 元。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,並必須提前一個月時間,於 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費:由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)
3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的.費用)
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ___________
_法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)___________
_聯絡電話: ____________ 聯絡電話: ____________
聯絡地址: ____________ 聯絡地址: ____________
身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
-
空調採購安裝合同範本
隨著法律觀念的日漸普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼一般合同是怎麼起草的呢?下面是小編為大家整理的空調採購安裝合同範本,僅供參考,大家一起來看看吧。空調採購安裝合同範本1合同編號:簽訂地點:委託方(甲方):承...
-
購銷合同[優秀3篇]
在當今社會,人們對合同愈發重視,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編幫大家整理的購銷合同3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。購銷合同篇1購方(以下簡稱甲方):供方(以下簡稱乙方):甲乙雙方...
-
購銷合同[合集6篇]
在人們愈發重視契約的社會中,合同的型別越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那麼合同要怎麼擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的購銷合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。購銷合同篇1買方(甲方)長興縣夾浦鎮鼎甲橋中心國小賣方(乙方)長...
-
工程合同(通用3篇)
在當今不斷髮展的世界,能夠利用到合同的場合越來越多,它可以保護民事法律關係。那麼一般合同是怎麼起草的呢?下面是小編為大家整理的工程合同3篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。工程合同篇1甲方:乙方:經甲乙雙方友好協商,甲方同意將本專案滬亭小區動遷安置...