房屋租賃合同範文示例
合同編號
出租方(以下簡稱甲方)甲方:
身份證:
承租方(以下簡稱乙方)乙方:
身份證:
合同簽訂地點:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國物權法》及相關法規的規定為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)的權利和義務關係,本著平等互利協商一致的原則,
簽訂如下協議,雙方共同遵守,自覺履行。
一、 房屋租賃的`用途: 乙方的經營行為與甲方無關。
二、 房屋租賃的期限:
(1)房屋租賃期為 年。自 年 月 日起,至 年 月 日止。租期滿,恢復原貌並打掃乾淨後交付甲方驗收。
(2)甲方在 年 月 日前搬出此方,並打掃乾淨,乙方驗收。
(3)乙方在租期滿前75日告知甲方是否續租,若沒有告知的,表示不續租,在租期滿前15天交付下一租期租金。甲方在合同期滿前70日對房屋進行檢查其房屋是否完好,並告知是否修復,乙方在合同期滿前45天內把房屋修好。
(4)雙方共同遵守,否則示為違約。
三、租金
(1)租金為 )乙方將於年 月 日前付清,如若則視為乙方違約,甲方不退訂金,乙方不得糾纏。
(2)租期滿,乙方未能搬出此房,甲方將收取乙方租金100元每天(提前付租使用)如果三天沒能結算,甲方有權將出租房收回,搬出乙方東西,一切責任由由乙方承擔。
四、出租房屋及財產在租賃期內的維修及保養:
甲方提示乙方在使用前確認房屋整體合格,水電通暢,水電錶工作正常,所有合條款同意接受,再接管使用,若有必須的裝修要按甲方要求施工,租期滿,所裝修的設施不得拆走及損壞,如要拆走,必須回覆原屋原型,牆體、屋頂嚴禁釘丁打眼,如有原門窗的損壞只能裝新,不能修裝,水電錶若有損壞及跟換由乙方承擔,水錶以自來水公司、電錶以電力公司為準,自乙方接管房屋後,一切安全由乙方承擔,與甲方無關,屋頂嚴禁釘丁打眼,如有隱瞞作業,示為違約,論屋層造價賠償。
五、出租房與承租方的變更。
1 租賃內,如甲方將所組房屋拍賣或出售,不必取得承租方同意,但甲方應退乙方未使用期限內 的租金,其他附屬設施不算。
2涉及國家徵用、徵收、拆遷時,乙方必須服從,本合同以接到通知之日起自動解除,按照法律法規的規定,全部補償歸出租人所有,與承租人無關,因不可抗拒力導致的,甲乙雙方各自承擔各自損失,就不在有經濟、房產的結算。
3在本租期內,乙方不得將房屋轉租他人,不得更換經營業主,如有發生,甲方有權終止合同,如乙方在合法經營過程中,發生特殊情況,導致無法經營,可將出租房退換給甲方,待甲方將其房屋轉租他人時再找補乙方剩餘租金,期滿,房屋無法出租的,合同就此解除,不退找補。
六、違約責任
以上條款經甲乙雙方認可簽字,雙方共同遵守履行,如甲方無理違約,賠償乙方房租的200%,如乙發方在牆上及頂上打眼釘丁,要賠償整棟房屋造價,並立即終止合同,租金不退,如有違反法律法規造成停業的,後果乙方自己承擔,甲方租金不退。
八、其他補充:
九、合同生效:合同一示份,雙方簽字生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
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