北京买房新政策
2016年北京房产契税新政策
2月19日,财政部、国家税务总局等三部门联合发文,调整房地产环节契税、营业税优惠政策。
按照新政策规定,对个人购买家庭唯一住屋,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住屋,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住屋是指已拥有一套住屋的家庭,购买的家庭第二套住屋。另外,个人将购买不足2年的.住屋对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住屋对外销售的,免征营业税。
但是,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施二套房优惠政策。
就北京而言,通知规定,自22日起,个人购买家庭唯一住屋、建筑面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
“相比原来执行的契税政策,北京地区个人购买家庭唯一住屋将不再区分普通住宅和非普通住宅,仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点,为购房者带来了实实在在的好处。”据北京地税相关负责人介绍,普通住宅与非普通住宅的区分主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格,“北京关于非普通住宅认定标准中还有一个144平方米的分界点,而新政简化了征税标准。”
购房新政策 首付20%起助力燕郊置业
自从2016年2月2日央行以及银监会发布通知,宣布不限购城市首套房首付比例为20%,二套房首付比例为30%。这意味着北京周边不限购楼盘迎来了新的抢购高峰,其中当属燕郊为首。
首付压力的减小使得购房者对不限购楼盘的需求迅速增长,此项政策一经落实,对购房者提前实现置业计划有了很大的帮助,房产的低迷时段也将会迎来一个新的高峰。
在燕郊众多的楼盘中,脱颖而出的九里香堤有它独特的魅力。九里香堤作为首尔甜城的三期项目,不同于其它竞品楼盘,三期主推花园洋房。项目位于燕郊燕顺路东侧,潮白大街北侧。在区位上,抢先占位京津冀一体化桥头堡;在交通上,独享京津冀首条城际快轨(地铁平谷线)、京秦高速、徐尹路-潮白河特大桥,以及CBD公交线诸葛店总站和首都机场专线等。
除去燕郊本身的配套设施外,项目自配超低密园林,为住户贴心造就了一中心三园区多维度园林,高贵的天鹅湖、静宓的塞纳河谷、明媚的普罗旺斯花园、华丽的枫丹白露庄园将法兰西风景与气质原汁原味地完美移植;园区里精心规划的300米塑胶跑道、林荫道、石板路、卵石径在花丛和浓荫的掩映下,将雕塑小品、休闲设施串联成流动的风景轴线,让生活,每天都是妙趣横生的法兰西之旅。
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