2016年房产证契税新政策
日前,财政部 国家税务总局 住屋城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。也就是,只要2月22日之后去办理,就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说,新的房产契税政策无疑是一大利好。
最新购房契税政策 | |||
一、各地市(广州、深圳除外) | |||
购房情况 | 建筑面积 | 调整前税率 | 调整后税率 |
首套住屋 | 90(含)平方米以下 | 普通1%,非普通3% | 1% |
90-144平方米 | 普通1.5%,非普通3% | 1.5% | |
144平方米以上 | 3% | 1.5% | |
第二套改善性住屋 | 90(含)平方米以下 | 3% | 1% |
90平方米以上 | 3% | 2% |
2016年房产契税新政策:
(一)对个人购买家庭唯一住屋(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住屋,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住屋是指已拥有一套住屋的家庭,购买的家庭第二套住屋。
(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住屋情况书面查询结果,并将查询结果和相关住屋信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住屋查询结果的.,纳税人应向税务机关提交家庭住屋实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住屋情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外,其余地区均适用本政策。
新政下市民购房能省多少钱?
以首次购买一套145平方米的市区房为例,按照2万元/平方米计算,此前市民需要交纳3%的契税,共87000元,如今新政下,契税降低为1.5%,这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住屋,则契税从3%降低至2%,市民可节约契税约3万元。
-
房屋租赁税起征点
房屋租赁税起征点一、营业税起征点及其适用范围《财政部关于修改<中华人民共和国增值税暂行条例实施细则>和<中华人民共和国营业税暂行条例实施细则>的决定》(财政部令2011年第65号,以下简称65号令)自2011年11月1日起,提高营业税起征点,规定如下:按期纳税的,为月营...
-
实用衣柜收纳方法
衣柜如何收纳?下面是实用衣柜收纳方法,让我们告别混乱无章,一起享受轻松便利的生活。衣柜是每个家庭都需要使用的必需品,合理地设计衣柜内部的收纳及功能分区,使每件衣物和物品都乖乖的呆在它应有的位置,对于现代忙碌生活的人们则显得十分有必要了,合理的分类收纳能使...
-
家居装饰施工合同4篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同起到的作用越来越大,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编收集整理的家居装饰施工合同,希望能够帮助到大家。家居装饰施工合同1委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好...
-
衣柜抽屉尺寸计算方法解析
拥有一个属于自己的个性化衣柜,是每个女孩的梦想。于是,“定制衣柜”受到了广大年轻人的青睐。由自己参与规划、设计的衣柜不但合理利用了家里的空间;在用途上也更加符合主人的需求。但是有些人在定制衣柜的时候根据个人喜好随意调整各功能去的大小。然而这种不...