2016長沙契税新政策
2016契税營業税雙降新政策 長沙免營業税好房實惠購
2016年樓市利好政策連續出台,繼非限購城市下調房貸首付比例後,再出税收優惠政策,契税營業税雙雙下調。財政部、國家税務總局、住建部聯合發佈通知,對個人購買唯一住房和第二套改善性住房給予降低契税優惠,對個人將購買兩年以上(含兩年)的住房對外銷售的,免徵營業税。
契税方面,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的`税率徵收契税。
在營業税方面,通知中明確,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。
2016年房產契税新政策:
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
(三)納税人申請享受税收優惠的,根據納税人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢結果,並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給税務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納税人應向税務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬於虛假納税申報,按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理,並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出具納税人家庭住房情況書面查詢結果,税務機關應對納税人提出的税收優惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、税務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契税新政策第一條第二項之外,其餘地區均適用本政策。
新政下市民購房能省多少錢?
以首次購買一套145平方米的市區房為例,按照2萬元/平方米計算,此前市民需要交納3%的契税,共87000元,如今新政下,契税降低為1.5%,這意味着市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房,則契税從3%降低至2%,市民可節約契税約3萬元。
-
美國法律學位的申請條件介紹
美國的法律人才過剩,適合法律工作的人多於所需要的人,學生一般在讀完法學碩士後會選擇繼續攻讀博士學位。申請程序具備本科學歷的人,不論本科所學的.專業是什麼,也不論本科畢業後是否從事過法律工作,都可以申請法學博士學位。因此,法學博士在美國更為普遍,這裏主要介...
-
法律碩士複習需着重注意的問題
對報考法律碩士(非法學)的廣大考生而言,除了政治、英語、兩門公共課之外,對最終成績有舉足輕重影響的就是專業課中基礎課和綜合課的考查,因此專業課的複習要“先下手為強”,法律碩士(非法學)專業課基礎複習六建議。基礎階段複習,顧名思義,以夯實基礎知識、掌握基本解...
-
法律服務合同範本
法律服務合同應該怎麼制定?合同又稱為契約、協議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。下面小編給大家帶來法律服務合同範本,歡迎大家閲讀。法律服務合同範本1甲方:電話:;電話:電話:;電話:電話:;電話:乙方:地址:郵編:電話:傳真:根據《中華人民共和國合...
-
法律專業的律師事務所實習週記
實習週記一在北京市安園律師事務所實習有半年的時間了,説是半年,其實真正來的日子也就兩個月吧。明天我就要回家了,以後就要自己奮鬥了。在實習的日子裏,有很多切身體會,我受益匪淺。大夥都説現在律師都很黑呀,不是全部,至少有95%都是吧。聽到這些話我很驚訝。非也,非...