底商出租合同

隨着人們對法律的瞭解日益加深，很多場合都離不了合同，它可以保護民事法律關係。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？以下是小編收集整理的底商出租合同，希望能夠幫助到大家。

底商出租合同1

出租方（甲方）：北京市都城物業發展有限公司

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於 ，為甲方所建的高檔住宅小區一二層底商。該房屋裝修狀況為 ，設備、設施自配。乙方對房屋基本情況已充分了解，並自願承租該房屋。

第二條房屋用途

該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條交驗身份

乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明，並作為合同附件，待乙方申報營業執照後將複印件加蓋公章交甲方存檔。

第四條房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進行裝修、裝飾，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意後方可裝修、裝飾。

第五條租賃期限

（一）年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費用；房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未按期提出續租要求，甲方可在租賃期滿後另行出租。

（三）同等條件下乙方有優先選擇權。

第六條 租金

（一）租金標準： 元/年，租金總計： 元（大寫： 元）。

（二）租金支付時間：租金按期支付，每期為 個月，共計為 期，每期租金為 元。首期租金乙方於本合同簽訂之日向甲方支付，以後的租金，乙方於每期開始的 日前向甲方支付。

（三）租金支付方式：乙方於每期開始的 日前直接向甲方交付。

（四）甲方收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第七條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元（大寫： 元）。

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數反還乙方。

第八條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

乙方承擔水費、電費、電話費等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

第九條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無償所有。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十條 房屋及附屬設施的維護

1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

2、對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現狀的最窄處台階，在裝修外立面、設置廣告前徵求政府有關部門意見，如沒有得到政府有關部門的同意乙方私自進行外立面裝修、裝飾、設置廣告所造成的一切後果乙方付全責。

4、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。（）因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

5、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十一條 違約責任

1、在乙方租賃期內，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費用折舊的現存價值及四萬元違約金。

2、乙方在二年之內解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補償。

3、乙方在租賃期滿二年後提出解除合同，需提前三個月以書面的形式告之甲方，無須賠償甲方違約金。否則執行第十一條第二款。

第十二條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

未按約定時間交付該房屋達 10 日的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定足額支付租金達30日的。

2、欠繳各項費用達 1000 元。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、乙方單方要求終止合同的。

7、解除合同的通知自送達乙方預留的地址或乙方承租本合同房屋的經營負責人之日起生效，本合同解除。乙方預留的地址，乙方承租房屋的經營負責人 曲強 ，乙方變更預留地址及經營負責人的，應在變更後三日內書面通知甲方，乙方應對預留地址及負責人的真實性負責，因虛假或變更後不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。

8、解除合同的後果：

（1）乙方必須在三日內搬出房屋並將房屋完好交回甲方，甲方無需徵得乙方同意，無需通過訴訟而將房屋另行出租；

（2）乙方必須在三日內自行收回添置的新物，但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動，應無償歸甲方所有，乙方未在三日內收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權自由處分；

（3）乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還；

（4）給甲方造成損失的應當賠償。

第十三條 其他約定

1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨立自來水錶、自行向供電局申請安裝獨立電錶，其相關費用自行解決；

2、甲方同意乙方正式營業後將一層東側大廳門前靠近東側的四個停車位給乙方使用，合同解除後車位甲方自動收回；

3、甲方為乙方提供 部直撥電話，租用期內發生的電話費用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知後五日內交付。

4、乙方在租用期內對該房屋內、外的裝修、裝飾所產生的費用自行承擔，涉及廣告方面乙方必須向政府相關部門申報，並承擔一切責任。

5、租金含冬季供暖費用及物業費。

6、乙方承諾自租賃之日起四個月內辦理 營業執照，批覆後乙方以營業執照上的公司名稱與甲方進行該合同的乙方變更。

7、乙方在租用期內不得將承租房屋轉租、借租或抵押給第三方。

8、乙方負責該房屋內的消防設施，自行承擔防火、防盜的責任，在承租期間如發生防火、防盜事宜並給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費用。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 四 份，其中甲方執 二 份，乙方執 二 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

北京市都城物業發展有限公司 身份證號碼：

電話： **** 電話：

簽約時間：年 月 日 簽約地點：

底商出租合同2

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如下：

一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過後如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的税、費、水、電費包括租賃税等都由乙方承擔。

二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須在國家政策法規允許的範圍內執行，否則一切後果由乙方承擔。

三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿後，在同等條件下乙方可優先承租。

四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

日期：____年____月____日

底商出租合同3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，並達成以下協議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位於編號為建築面積平方米。

二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿後，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建築面積40-50元/平方米計算，每月計付租金元。租金採用按月支付方式，並於當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。(此費用包括治安管理費、衞生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，並於當月5日前交清。

五、本合同簽訂後乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿後不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，並負責賠償甲方的損失。

六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含税，甲方收取後應向乙方出具收據。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。

七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關係的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間牆、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，並搞好衞生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和麪局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同後，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行並遵守甲方的有關部門規定(如統一製做招牌、用電安裝等)，並在合同生效之日起30天內完成裝修，並於日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知後仍不履行的`，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，並保留追收滯納金的權利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以後如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費後方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同並不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規相牴觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

底商出租合同4

出租人：（以下簡稱甲方） 承租人：（以下簡稱乙方）

電話： 電話：

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，甲乙雙方必須共同遵守。

第一條：租賃房屋坐落在津南區八里台鎮永興裏3號樓、建築面積：50㎡，租賃給乙方使用。

第二條：租賃期限：五年（兩年一交） 租金：39000元/年 從 20xx年 1 月 1 日至 20xx 年 1月 1 日。

第三條：租金（大寫） 柒萬捌仟元整

第四條：乙方（在租賃期間）必須負責支付所出租房屋的一切費用

第五條：不允許承租人（在租賃期間）對其所租賃房屋進行轉租或轉借，否則雙方將自動終止合同。甲方有權收回所出租的房屋，已交的租金不退還。

第六條：租賃合同期間乙方房屋修復費用自負，期滿應保持房屋完好，如有破損，應及時修復並保持該房屋的衞生潔淨。

第七條：租賃期間乙方不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

第八條：租賃合同即將到期，不管乙方是否續約，應提前一個月通知甲方，如乙方繼續續約，則新的租賃費按隨行就市的原則協商本協議共一式兩份，供甲乙雙方日後憑證。

出租人： 身份證號：

承租人： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

底商出租合同5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就 室租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 基本狀況

該底商，建築面積為約 平方米（實際面積以房產證顯示的建築面積為準），乙方承租的建築面 平方米，該底商裝修現狀況為無裝修，乙方承租房屋作為商用。

第二條 交驗身份及配合工作

（一）甲方向乙方出示該底商真實有效的產權相關證件及產權人身份證明，並在合同簽署後，積極配合乙方辦理營業執照等相關手續。

（二）乙方應向甲方提供身份證明。

第三條 合同期限及裝修免租條款

（一）房屋租賃期自20xx年4月16日至2016年6月5日，共計3年50天。其中免租期為50 天，即從20xx年4月16日起至20xx年6 月5日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

（二）甲方有權對乙方的裝修進行監督，未經甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結構。在不改變和損壞房屋主體結構的前提下，甲方允許乙方對房屋進行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時對房屋基礎結構或基礎設施造成損壞的，由乙方承擔維修和賠償責任。

（三）當合同期滿後，乙方添詈其設備自行收回，乙方對房屋進行的裝修部分在合同期滿後歸甲方無償所有。

第四條 租金（不含税）

（一）租金標準首年為人民幣（大寫） 、第二年 、第三年

（二）租金支付方式：銀行轉賬。

（三）租金按年支付，乙方需於20xx年 月 日前支付首年租金，20xx年 月 日前支付第二年租金，20xx年 月 日前支付第三年租金。甲方向乙方收取租金後應向乙方開具收款賃證（如需要開立發票，税費由乙方自負）。

（四）協議有效期內，如遇國家政策發生重大調整，造成甲方出租成本增加的，經雙方協商一致，可上調租金，如乙方不同意的，甲方有權解除合同而不承擔違約責任。

第五條 費用及保證金事宜

乙方承擔：水費/污水處理費/電話費/燃氣費/網絡費用/租賃税費/垃圾費等各種因乙方使用該底商而發生的費用，並且保證按時繳納。租賃期滿時，乙方保證所承擔的費用應全部結清。

甲方承擔：物業費/供暖費。

乙方應於支付租金的同時向甲方交納 作為為房屋保證金，當合同期滿後，如無任何時違約責任，繳清所應承擔的費用後，甲方全部（無息）退還乙方。

第六條 交接

（一）合同簽訂時，乙方須向甲方交納 貳萬元整（￥20000元）押金，經雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及水、電、燃氣表字登記等後交付完成。押金於乙方向甲方支付第一年租金和房屋保證金後無息返還乙方。

（二）甲方應於20xx年 月 日之前與乙方進行交接，並將房屋鑰匙移交乙方。

（三）合同期滿後甲乙雙方如不續簽，乙方應於20xx年 月 日之前遷出，將房屋移交甲方。

第七條 房屋的附屬設施的維護

（一）應保障該底商的附屬設施處於可正常使用的狀態。

（二）甲方對乙方的裝修和改善增加設備的部分不承擔維修義務。

（三）如在租期內乙方不合理使用導致該底商及附屬設施發生損壞或故障，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。

（四）接改的部分面積如因國家有關部門要求拆改時所造成的相應損失甲方不承擔。

第八條 產權轉移、轉租及續租

（一）未經甲方書面同意，乙方對此房屋無轉租或部分轉租權。

（二）本合同租期期滿前60天雙方以書面形式提出，經協商確認後，在本合同租期期滿前30天續簽新合同。租期屆滿後，乙方有在同等條件下的續租優先權，但乙方須無違反本合同規定的紀錄。續租的租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時協商確定。

第九條 合同的終止和解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可解除本合同。

（二）有下列情況之一的，本合同自動終止，甲乙雙方不承擔違約責任。

1、該底商因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責任造成的情況除外。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方終止合同，並視為甲方違約，並承擔違約責任。

1、不按約定時間交付該底商達5日以上。

2、交付房屋不符合合同約定嚴重影響使用。

3、未按合同條款履行其它應由甲方履行的義務。

（四）乙方有下列情形的，甲方有權單方終止合同，視為乙方違約，乙方承擔違約責任，合同自然終止。

1、未按約定時間支付租金達3日以上，或未按時支付租金以外其它應由乙方承擔的費用累計達 壹仟元整 （￥1000元）。

2、擅自改變該底商用途、致使該底商發生嚴重損毀的，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構、擅自將該房屋轉租給第三人、利用該底商從事違法活動。

3、未按合同條款履行其它應由乙方履行的義務。

第十條 違約責任

（一）在租賃期內甲方如提前終止合同，應提前兩個月通知乙方，並支付乙方首年月租金100％的違約金。

（二）如在租賃期內乙方提前終止合同，應提前兩個月通知甲方，並支付甲方首年月租金100％的違約金。

（三）若乙方未能按照本合同規定的期限支付應付的租金及其它應由乙方承擔的費用，除仍須履行上述支付義務外，還須向甲方支付上述款項自應付日起至實付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項每日3、5％計算。

（四）若乙方在租期期滿，或在租期內出現本合同約定的第九條（四）款情形及其他因嚴重違法使甲方權益受損，導致本合同無法繼續履行時，乙方應立即遷出該底商。若乙方逾期不遷，則從違約事實發生之日起，應按每日壹千元整（1，000元）向甲方支付房屋佔用費用，直至乙方遷出為止。

（五）乙方在使用該底商時，須遵守相關法律、公德、管理規定，並承擔因違反上述規定所產生的責任和後果，包括給甲方造成的連帶責任。

第十一條 爭議解決

對本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：

本合同經甲乙雙方簽字後生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

（以下無正文）

租方（甲方）： 承租方（乙方）：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

簽字日期： 簽字日期：車輛抵押合同範本抵押協議書範本車輛抵押貸款合同

底商出租合同6

合同雙方：

出租方（以下稱甲方）：

法定代表人及身份證號：

營業執照號：

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

法定代表人及身份證號：

營業執照號：

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2（使用面積__________m2）

第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開户銀行：

收款人名稱：

帳號：

2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條乙方的職責：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%、如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結構性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人蓋章：____________法定代表人蓋章：____________

____年____月____日____年____月____日

底商出租合同7

甲方：

乙方：

1、甲方同意將位於北京市昌平區南口交通街47號，原果品辦公樓一層，房屋共7間，建築面積180平方米，出租於乙方，作為經營場所使用。

2、期限：

3、年租金採取先交錢後用房的方式，

乙方第一年（20xx年）年租金8萬元整（捌萬元）；按時交給甲方；乙方第二年（20xx年）每年遞增6000元（陸仟元）整，乙方第二年（20xx年）年租金8。6萬元（捌萬陸仟元）。按時交給甲方；

乙方第三年（20xx年）年租金遞增5000元（伍仟元），乙方第三年（20xx年）年租金9。1萬元（玖萬壹仟元）。按時交給甲方；

乙方第四年（20xx年）年租金遞增5000元（伍仟元），乙方第四年（20xx年）年租金9。6萬元（玖萬陸仟元）。乙方於每年的12月日前一個月內一次性向甲方交下一年度的租金。

4、本合同履行期間，乙方除支付租賃費外，應每月向有關部分交納水、電、供暖、衞生費等費用。並承擔室內易耗品的維修費，包括門窗、玻璃、上下水、水管、電線及屋頂防水等。

5、乙方要愛護甲方設施，乙方要增加安全防範意識，不定期對水暖、電、房屋進行檢查，汛期做好防汛準備工作，及時對上下水溝等排水

7、乙方未經甲方書面同意不得私自對房屋進行新建、改建、擴建、裝修。對任何部位的新建、改建、擴建、裝修，費用均由乙方承擔。乙方經營期間改建擴建增建以及裝修的房屋和設施不得拆除，合同終止、期滿或者解除，無償歸甲方所有。

8、乙方須守法經營，照章納税，不得私自將一層底商轉租以及任何形式的合作等經營，更不得進行任何的抵押。如有違反，甲方有權終止合同，並有權追究乙方的違約責任。並且甲方不退還已繳納的租金，也無需賠償乙方改建擴建增建以及裝修的損失。乙方已充分閲讀以上條款，已完全知悉其含義，並承諾將善意地履行。

9、乙方在租賃期間，不得打井，如非法打井，由此產生的一切後果與甲方無關，乙方負責全部責任。

10、乙方經營期問所發生的一切債權債務及糾紛均與甲方無關，乙方承擔全部責任。

11、如遇國家政府、城鎮、規劃等原因或者由於上家【 】的原因導致甲方對此房屋不再享有使用權時，合同解除，雙方互不承擔違約責任，甲方也無需對乙方進行任何形式的補償。但甲方應退還乙方未使用期間的房租。乙方接到甲方的通知【書面通知或者乙方指定郵箱的方式】後應在一週內騰空房屋，乙方指定甲方通知的接收郵箱是：

【 】。乙方接到通知後，必須積極支持國家或相關部門的工作，因此房屋甲方得到的國家給予的所有地上物補償以及經營損失的補償以及搬遷費、和對營業執照的使用人的補償等所有補償均歸甲方所有，與乙方無關。乙方已充分閲讀以上條款，已完全知悉其含義，並承諾將善意地履行。（乙方無條件搬走）。

12、合同到期乙方有意續租，應在到期前一個月提出書面申請，雙方另行簽訂書面合同，在同等條件下，乙方有優先承租權。

13、本協議自雙方簽字之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日