上海房屋轉租合同範本

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　　上海房屋轉租合同範本一

合同編號：_________

轉租方(甲方)：_________

受轉租方(乙方)：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

簽訂地點：_________

根據《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方租賃，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1.1

甲方依法承租的座落於_________(區/縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的_________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_________(全部/部分)即_________號_________室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積_________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

二、租賃用途

2.1

甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_________)。該房屋的用途爲_________，乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途租賃該房屋。

2.2

乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門覈准前，不擅自改變該房屋租賃用途。

三、轉租期限及交付日期

3.1

甲、乙雙方約定，甲方於_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉租期爲_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉租期限未超出_________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

3.2

轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。四、租金，支付方式和期限

4.1

甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金爲(_________幣)_________元，月租金總計爲(_________幣)_________元。(大寫：_________)。該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由_________(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4.2

乙方應於每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

4.3

乙方支付租金的方式如下：_________。五、其它費用

5.1

在房屋轉租期間，乙方租賃該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由_________(甲方/乙方)承擔。

5.2

乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法，支付方式和時間：_________。

5.3

甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲月的租金，即_________(幣)_________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

轉租人(甲方)：

受轉租人(乙方)：

簽訂時間：______年______月______日

　　上海房屋轉租合同範本二

轉租人_________(以下簡稱甲方)，

承租人_________(以下簡稱乙方)，

當事人就房屋一部轉租達成以下協議：

第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號(門牌_________市_________區_________路_________號)二層樓房、其樓上全部_________轉租與承租人爲居住租賃而承租人依約承租。

第二條 轉租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。

第三條 租金：1．每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納。2．保證金人民幣_________元，於轉租期滿交還房屋時無息返還。

第四條 租賃轉租物的限制：

1．本轉租房屋系供居住之用。

2．未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人租賃轉租房屋。

3．乙方於轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

4．轉租房屋不得供非法租賃，或存放危險物品影響公共安全。

5．轉租房屋有改裝設施的.必要，乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還轉租房屋時並應負責回覆原狀。

第五條 危險負擔：乙方應以善良管理人的方式租賃轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條 違約責任：

1．乙方違反約定方法租賃轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2．乙方於終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

第七條 其他特約事項

1．轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。

2．乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬的，視爲放棄，可由甲方處理。

3．乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4．本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第八條 原出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。

本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份爲憑。

轉租人(甲方)：

承租人(乙方)：

連帶保證人：

_______年______月______日