中央空調維護合同
甲方:
(以下簡稱甲方)
乙方:邢臺德灃空調設備安裝有限公司
(以下簡稱乙方)
爲保證甲方空調機組的正常運行,甲方特委託乙方對甲方的空調機組進行日常維護及保修,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、甲方空調機組的型號及數量
設備明細如下:
序號名稱型號
數 量
二、服務方式
乙方負責甲方空調的日常巡檢、保養和維修,免費提供空調熱交換器清理、水質管理用藥品。通過對甲方設備的日常巡檢、保養以及維修等服務手段,使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內,空調機所有零部件如需更換,配件費用和由此產生的運輸以及稅金由甲方承擔。乙方承擔安裝工時、管理費用。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。
三、乙方爲甲方空調設備提供技術維護和保修。
服務項目如下:
(一)巡視及日常維護
乙方須定期分爲每週、每季度、每半年和每年爲甲方提供全面的階段性巡檢、維護和保養。半年和年度保養由乙方出具書面保養計劃報請甲方批准,內容包括:
1、控制系統:檢查顯示單元是否正常,各設置參數是否正確,查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
2、 蒸發器以及冷凝器:檢查是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量。
3、 電路:
1)檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:
2)檢查所有的接觸器,接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;
3) 對控制線路進行檢測,確保控制的靈敏。
4) 對各種的系統保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續保護等)保證設備的安全運轉。
4、 製冷系統:
1) 檢查製冷系統運行壓力(高壓,低壓)是否正常;
2) 檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠。
3) 進行過熱度的測試,判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
4)
壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統的潤滑程度。
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字、備案(雙方各執一份)。
(二) 特殊維護
對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調故障,乙方出具書面說明報甲方批准並負責處理。
1、加註冷凍油
當需加註冷凍油時加註冷凍油。
2、加註製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑並查明原因。
3、調整熱力膨脹閥
4、對壓力開關、等的校準
最後在維護完畢後應向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案,對使用上的`問題提出合理性建議。以保證甲方設備的正常運行。
(三) 遇故障時的維修
每次維修後向甲方彙報問題情況及處理結果,提交維修報告並由甲方簽字留存備案。在設備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應解釋清楚指導正確使用,並提出合理化建議。
(四)、響應時間及承諾
1、 甲方在日常工作中發現設備出現報警應及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應,甲方應配合乙方先作簡單的應急處理。
2、 甲方無能力處理該故障時,對於不影響運行的一般故障,乙方應爭取在市區範圍半小時到達現場進行故障處理。
3、 對於嚴重故障(停機,不能製冷等),乙方保證在2小時內到達現場處理故障;如需更換配件,乙方應在最短時間內提供配件並更換,配件和其在運輸期間發生的運輸費和稅金由甲方承擔。五、服務支持體系
針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況,爲甲方提供如下服務支持體系:
第一級支持(初級支持),負責提供日常巡檢、簡單維護、維修以及緊急故障現場處理的服務支持。
第二級支持(最終解決)負責提供緊急故障的應急方案,複雜故障的現場處理,階段性的設備巡檢。
七、空調委託維護保養期限爲:壹 年。時間從合同簽訂日的當天起壹年內有效。合同期滿後,雙方經雙方友好協商可續簽。
八、付款方式:
合同雙方簽字蓋章生效後,乙方開始執行合同,合同到期後七個工作日內將項付清。
九、雙方的責任:
1、 乙方的權利及義務
① 乙方按照甲方認可的以上條款對空調機組進行定期維護、檢修。
② 乙方按甲方認認可的以上條款進行作業,每次定期作業完後填寫報告單,雙方簽字並存檔,作爲巡檢依據。
③ 在維護作業期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用由甲方承擔。
④ 乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場安全,保密和技術安全規範。
⑤ 對空調機組設備進行合同規定的維修、維護後,及時向甲方提交報告。
2、 甲方的權利和義務
① 甲方應及時按合同向乙方支付代維費。
② 向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
③ 向乙方維護人員提供相應工作條件。
十、雙方簽字蓋單此協議生效後,乙方將在一週內開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發現的故障進行處理。所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後,乙方保證巡檢報告的真實性,
十一、合同總金額人民幣大寫:貳萬肆仟伍佰元整。
十二、本協議一式肆份。雙方各執貳份,具有同等法律效應。
十三、未盡事宜,雙方協商解決。
甲 方:
乙 方:
甲方代表:
乙方代表:
日 期:
地 址:
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