房地產財務日常工作
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(1)經理
A、日常工作
1) 協助副總制訂公司財務制度和工作流程,並監督制度的執行情況;
2) 在公司經營計劃的指導下,編制資金、收入、成本、費用計劃,經批准執行。檢查和監督執行的情況,及時向公司領導反饋財務資金、成本、費用信息;定期進行經濟活動分析。
3) 審覈會計憑證,完成記帳、覈算以及報表工作;
4) 協調工商、銀行、稅務及相關部門的關係,按時申報和繳納各項稅款。
B、隸屬關係
1)直屬上級:副總
2)直屬下級:成本會計、銷售會計、物業會計、出納、文員
C、崗位期望:成爲合格的房地產高級財務經理
(2)成本會計
A、日常工作
1)在財務經理領導下,按照公司財務制度和核算制度有關規定,正確使用會計科目,及時、準確地登錄各類明細帳,要求帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符,發現問題及時更正;
2)及時瞭解,審覈公司往來帳款的具體情況,並建立明細帳和進行明細覈算,瞭解經濟合同履約情況,催促經辦人員及時辦理結算手續,進行應收應付款項的結算;加強與各部門間的'溝通,特別是與合同預算部的緊密聯繫,正確進行收入、費用、成本的歸集和核算,並將結果及時反饋給各部門;
3)根據規定的成本、費用開支範圍和標準,審覈原始憑證的合法性、合理性和真實性,審覈費用發生的審覈手續是否符合公司規定;
4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、彙編、歸檔等會計檔案管理工作。
B、隸屬關係:財務部經理
C、崗位期望:成爲專業財務主管
(3)銷售會計
A、日常工作
1)在財務經理領導下,按照公司財務制度和核算管理有關規定,做好憑證審覈、制訂、記帳、覈算等工作,要求帳證相符、帳帳相符、帳表相符;
2)及時瞭解,審覈公司往來帳款的具體情況,並建立明細帳和明細覈算,瞭解經濟合同履約情況,催促經辦人員及時辦理結算手續,進行應收應付款項的結算;
3)加強與各部門間的溝通,特別是與營銷部的緊密聯繫,做好銷售收款和售樓按揭工作,爲客戶做好服務工作;
4)做好客戶收款臺帳,正確計算應收帳款的各項明細內容;
5)編報銷售收入明細報表,及時反映應收帳款情況,督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉帳手續;
6)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、彙編、歸檔等會計檔案管理工作。
(4)物業會計
A、日常工作
1)執行會計法規、準則和成本覈算制度的規定,認真組織本物業部財務管理和會計覈算工作,做到規範化、程序化、科學化;
2)組織擬定本物業管理制度,決定部門會計覈算體系和建立、健全會計覈算辦法。負責部門財務系統和會計檔案的管理工作;
3)組織擬定並審覈物業部年(季)度財務預算,在職權範圍內做好財務預算和成本費用計劃的分解、考覈、分析、控制工作;
4)定期分析部門的經濟活動和財務狀況。定期以書面形式向公司報告物業部資產、損益、債權債務等重要財務狀況,及時彙報反饋財務會計信息;
5)負責彙總本部門記帳憑證,按規定要求正確進行財務處理,按期編制會計報表;
6)負責本單位物業管理費、服務費用的計算,確保能按時收繳各項物業應收費用。
B、隸屬關係:財務部經理
C、崗位期望:成爲會計主管
(5)出納員
A、日常工作
1)嚴格遵守公司制定的財務制度,按公司財務收支程序辦理各項出納業務;
2)認真辦好銀行結算和支票收付業務,正確填寫票據,不得開出空頭支票;
3)逐日逐筆登記現金日記帳和銀行日記帳,並和庫存現金及銀行對帳單核對,保證帳實相符;
4)管理好印章、空白支票、有價證券等,確保公司各項資金的安全;
5)收入的款項當天及時進帳,不得延誤。對各種收入憑證,應於次日清理完畢,落實到位不得遺漏;
6)嚴格審覈報銷審批單並如數支付款項,付款後應加蓋“現金付訖”印章;
7)做好銀行存款和庫存現金的日清日結,編制資金收付存報表;
8)及時與各家銀行對帳,按月編制銀行調節表,報財務經理審批,及時清理未達帳項,對於長期未達帳項應查明原因及時向領導彙報。
B、隸屬關係:財務部經理
C、崗位期望:成爲房地產專業會計
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