【薦】物業的通告

物業的通告1

尊敬的`業主/住戶：

由於小區管網維修，本小區將在xx年xx月xx日xx：xx—xx：xx停水，請各位業主及住戶提前做好儲水儲備，由此給您帶來的不便，敬請諒解，謝謝合作！

　xx物業服務中心

　　20xx年xx月xx日

物業的通告2

尊敬的業主(住戶)：

您好!

近階段時期，氣溫變化較大，請注意服裝填減，以防疾病。夏季即將來臨，風雨、雷電天氣可能會頻繁出現，希望各位業主注意自身身體健康外，對居室中放置在陽臺、窗臺的雜物，如花盆、晾曬的`衣物等請妥善放置，避免在颳大風時丟失、砸傷行人或毀壞其他物品，雷電時請注意保護好您家中的電器。在外出時切記檢查家中水管、電器、煤氣、門窗是否關好，以避免安全隱患。

　　**管理處

　　**年**月**日

物業的通告3

尊敬的全體住戶：

接供電局通知，因供電檢修線路需要，茲定於XX年X月X日X時至X時XX區域將暫時停電。敬請各住戶做好停電的準備工作(有重要電腦及通訊設備的住戶要將設備關閉)。不便之處，敬請原諒。

如有疑問，歡迎致電垂詢，聯繫電話：xxxxxxxxxxxx

本通知張貼至20xx年X月X日止。

　　物業服務中心

　　20xx年X月X日

物業的`通告4

各會員單位：

近期，部分地區接連發生重大特大火災，給人民羣衆的生命財產造成嚴重損失。爲了深刻吸取火災教訓，加強物業管理區域內的消防安全防範工作，現就有關事項通知如下：

一、加強對消防安全工作重要性的認識，提高消防安全防範能力

物業管理區域內的消防安全工作關係到廣大業主人身財產安全，關係到社區和諧和穩定。物業服務企業對管理區域內的消防安全有不可推卸的責任和義務。各物業服務企業要充分認識到消防工作的'重要性和緊迫性，積極落實各項消防安全防範措施，將其作爲日常管理工作的重點常抓不懈。

物業服務企業要加強員工消防安全意識教育，將消防法規及知識、技能培訓作爲企業教育培訓的必修內容，要求員工熟悉消防安全法律法規，掌握消防設施設備的使用方法並能及時處理各種問題。要充分利用管理區域內的宣傳欄、板報以及開展社區活動等多種形式進行火災防救知識宣傳，提高業主消防安全意識，幫助業主掌握火災自救知識。

二、認真落實消防安全防範措施，消除消防安全隱患

1、物業服務企業要定期對物業管理區域內的消防設施設備進行檢查，確保所有消防設施設備完好無損，隨時可以投入使用。要保證消防疏散示意圖、應急照明設施、引路標誌完好。對於企業不能解決的重大火災隱患，要通告全體業主和消防部門，及時採取應急處置措施。

2、物業服務企業要針對不同類型、不同特點的物業項目，制定、完善切實可行的火災應急預案，定期組織員工進行演練，召集業主參與消防演習，提高員工及業主抗禦火災能力。

3、物業服務企業要認真按照《消防法》、《物業管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律法規的要求，加強物業管理區域內的裝飾裝修監管，及時制止業主違規裝修行爲，特別要加強對裝修中易燃易爆物品的檢查和管理，嚴格動火管理，對不聽勸阻的及時向主管部門報告。

4、物業服務企業要加強消防通道等共用部位、共用設施設備的巡查力度，及時清理障礙物、可燃物，保持消防通道暢通;保證公用電、燃氣等的使用安全。要密切與消防部門的聯繫，建立火災隱患險情的上報機制。

三、抓好新建物業重要設備設施的驗收工作

物業服務企業要按照住房和城鄉建設部近期頒佈的《物業承接查驗辦法》以及其他相關規定，對消防、電梯、供配電等共用設施設備進行現場檢查和驗收。已經投入使用但未驗收的共用設施設備，應當及時補辦驗收手續;特別是消防等安全設施，未經有關部門驗收合格的，物業服務企業應抓緊與建設單位聯繫，督促整改驗收，確保住用安全;物業服務企業在驗收前，應當在物業服務合同中明確責任，告之業主，並向有關部門備案。

四、建立消防安全防範長效機制

長期以來，物業管理行業在防火防災方面做了大量有成效的工作。絕大部分企業在日常物業管理工作中，能夠積極發現問題、排除險情，爲業主的生命財產安全保駕護航。但也存在部分企業，消防意識淡薄，對消防安全工作不重視，非法佔用消防通道、不及時檢修消防設施設備等現象時有發生，造成嚴重安全隱患。全行業

各單位應迅速建立和完善消防責任制，全面落實防火防災的各種預案和措施。對於存在重大消防隱患或曾經發生火災的物業項目，安全隱患未消除、安全措施未落實的，不得參加各類獎項評選、資質與信用評定，從而建立起消防安全防範的長效機制。

xxx

　　20xx年x月x日

物業的通告5

小區全體業主：

本小區的物業管理工作因爲安泰祥物業公司拒不執行業主大會決議撤離小區而一直處於混亂狀態。豐臺法院於去年12月20日以充分的理由一審判令他撤離小區後，安泰祥物業公司仍然以極其蠻橫的態度繼續在小區收取去年8月31日以後的物業服務費和車位管理費，這是沒有任何根據的非法收費行爲，我們再一次提醒廣大業主抵制這種欺騙收費行爲，因爲我們現在與安泰祥物業公司之間沒有任何合同關係，你即便給他交了費也得不到合法保障的服務，還可能造成一定的經濟損失。

根據《北京市物業管理辦法》第26條：業主共同決定不再接受物業服務的，物業服務企業不得強行提供物業服務，不得以事實服務爲由向業主收取物業服務費用之規定，針對安泰祥物業公司再次在小區收取機動車服務費並且借非法收費之機擅自重新分配車位的`行爲，業委會鄭重指出，這是安泰祥物業公司在此非常時期，想借此挑撥業主關係，造成小區不和諧的不良企圖，請廣大業主擦亮眼睛，且勿上當。

安泰祥物業公司不服法院的一審判決，拒不撤離小區，根據北京市物業管理辦法》第27條：原物業服務企業在應當辦理交接至撤出物業管理區域前的期間內，應當維持正常的物業管理秩序，並不得向業主收取物業服務費用之規定，安泰祥物業公司必須在撤離小區前繼續做好物業服務工作，並不得收取去年8月31日以後的任何服務費用。在此期間，如果小區發生任何事故，安泰祥物業公司均應依法承擔相應責任。

　　xx家園業主委員會

物業的通告6

爲引導廣大業主文明規範停車，創造良好停車秩序，給您及他人提供停車便利，xx物業服務中心特提示廣大車友朋友們規範、安全停車應注意以下事項：

1、請不要衝闖出入口崗，不要佔用他人固定地下停車位，臨停車輛請您將車輛停靠在臨時停車位上;

2、不在非停車位區域停車，不在各組團出入口，公共通道、消防通道上停車;

3、騎線、壓線停車等於一車佔兩位，致使他人車輛無法停靠，屬侵犯他人利益的行爲，請您將車輛按照車位停放整齊;文明停車的'通告由提供!

4、如您發現有車阻礙通行，或其他xx停車現象，請您及時與服務中心取得聯繫，我們將盡快聯繫該業主移車。

5、車輛停靠完畢請及時關好門窗，車卡分離，以防物品丟失;

讓我們攜起手來，從我做起、從現在做起，倡導文明停車、規範停車，拒絕違停，共同創建和諧的社區!文明停車的通告由提供!

　　武漢市xx物業服務有限公司

　　xx物業服務中心

　　二οxx年三月十四日

物業的通告7

尊敬的各位業主（住戶）：

感謝廣大住戶一直以來對我物業服務公司工作的支持和配合！爲了我公司物業服務的`正常運作，現物業自20xx年xx月xx日起，開始收取20xx年xx月至xx月一個季度的物業管理費（80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月）。有需要繳費的住戶，請於週一至週日（上午8：30—12：00，下午13：30—19：30），前往門口保衛繳費。

物業服務有限公司將竭誠爲您服務！

物業服務負責人聯繫電話：xxx

　　物業服務有限公司

　　xx年xx月xx日

物業的通告8

z世家全體業主：

z世家業委會與z物業管理公司所籤《物業管理合同》將於20xx年12月30日到期，z物業已於20xx年9月15日向我小區發出了"關於退出z世家物業服務的函"，爲了保障全體業主的權益及物業服務工作順利過渡，業委會已於8月17日發佈了關於選聘新物業的公告，9月16日發佈了z、z、z等3家物業公司的標書和徵集業主代表報名的公告。

9月24日晚上20點，業委會本着公平、公正、公開的.原則，組織業主代表及z房、z、z等3家物業公司在小區舉行了"選聘新物業擴大會"。會上，z、z、z等3家物業公司派代表依次進入發言，業主代表對三家公司進行現場提問，最終由業委會成員及業主代表現場共同無記名投票，並當場公佈結果，票多的當選。通告範文節選!

最終成都z物業服務有限公司票數第一，當選爲z世家新聘物業公司。通告範文節選!

部分業主代表簽名：

見掃描件

計票員簽名：

唱票員簽名：

監票員簽名：

　　z世家業委會

　　20xx年9月24日

物業的通告9

各有關單位、廣大市民朋友：

近來，全國各地連續發生多起電梯事故，造成重大人員傷亡，在社會上引起很大反響。沉痛的教訓，再次敲響了電梯安全警鐘。當前，正值夏季高溫季節，是電梯故障的易發期、高發期，爲了加強電梯安全工作、防範事故發生，就有關事項通告如下：

一、加強電梯使用管理工作。

各電梯使用管理單位要嚴格遵守《特種設備安全法》、《電梯使用管理與維護保養規則》等法律法規和安全技術規範要求，落實安全管理責任，加強對電梯運行管理、日常巡視和值守;督促並配合電梯維保單位做好電梯維護保養工作;制定應急預案，開展應急演練，一旦發生故障困人，應迅速組織救援。特別是發現事故隱患時應當立即停運檢修，消除隱患;扶梯和自動人行道使用前應進行試運轉，並對其安全狀況進行檢查確認;對使用時間長、故障多、投訴多電梯，以及採用單組機械部件實施制動的制動器的電梯，應當及時提出修理、改造、更新的建議，及時採取措施，保障電梯安全使用。

二、切實做好電梯維護保養工作。

電梯維保單位要嚴格按照安全技術規範要求，切實做好電梯日常維護保養工作，做好維護保養現場的'安全防護。特別對《電梯製造與安裝安全規範》(GB7588-20xx)實施之前採用單組機械部件實施制動的制動器的電梯，要增加日常維護保養的頻次，加強對制動器檢查和維護保養;加強對自動扶梯和人行道檢修蓋板和樓層板固定可靠性及其聯鎖安全保護裝置的檢查，發現問題應立即整改。

三、進一步加強電梯定期檢驗工作。

各電梯檢驗機構在定期檢驗中，要對工作制動器、限速器、安全鉗等重要安全部件，以及其他安全保護裝置進行重點檢驗測試。對發現的安全隱患，要督促使用管理單位、維保單位落實整改，對整改不及時、不徹底的，要及時向區質監部門報告。

四、強化電梯監督檢查。

區質監部門將積極向區政府和有關部門反映在用電梯存在的安全問題，要強化對採用單機械部件制動器電梯的安全監督檢查，尤其是對高層住宅電梯、公衆聚集場所電梯以及羣衆投訴舉報的電梯安全問題，重點進行現場監督檢查。對發現的問題，要責令立即整改;對存在違法違規行爲的，要依法嚴肅查處;對整改不合格危及安全運行的，要堅決依法予以封停，確保電梯安全。

　　xxx質量技術監督局

　　日期：20xx年xx月xx日

物業的通告10

尊敬的各位業主/住戶：

此季節爲蚊蠅等害蟲生長繁殖旺季，隨之而來的是各種病蟲害的'威脅。爲了小區遠離蟲害威脅，有一個良好、和諧生活環境，使業主們能度過一個清爽健康的每天，現XX城物業服務中心將對XX城進行統一的蚊蟲消殺。

在此期間，部分通風較差區域可能出現藥水氣味，但並無影響。

統一消殺時間爲：20xx年X年X日下午3點開始

如有任何疑問或建議，請致電物業服務中心 電話：XXXX

　　XX物業服務中心

　　二〇XX年XX月XX日

物業的通告11

尊敬的各位業主：

新年好!

現已進入20xx年度，在新的一年裏爲了維護廣大業主的切身利益，保障物業公司的服務質量，請各位業主及時到物業辦公室交繳20xx年度的.物業管理服務費。

因門禁卡權限與物業管理服務費時間相同，請各位業主在繳納物業服務費的同時，帶上門禁卡，以便受權延期!

　　XXXX物業服務處

　　20xx年1月1日

物業的通告12

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國人民防空法》、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國物業管理條例》、《貴州省物業管理條例》、《貴州省人民防控條例》、《畢節市人民防控工程建設管理辦法》等相關法律法規及政策規定，爲規範居民小區物業管理，特作如下通告：

一、規範投資開發建設行爲

嚴格按照修建性詳細規劃建設，完善小區功能，各類標識、標誌清楚，形成良好的物業管理氛圍。當前，開發建設活動追求短期經濟效益和輕視環境、社會效益的現象比較普遍，由此造成的問題和後果是物業管理中不可彌補的。爲此，一方面開發商應轉變觀念，樹立正確的認識，開發建設良好的物業是企業長遠生存、發展的條件;另一方面，加強和規範物業開發規劃、設計、審批、施工等的監督管理。

二、規範小區建設驗收和移交管理程序

規範開發建設項目的驗收程序，房開企業必須完善交房手續，達到交房條件後業主方可入住。針對當前物業管理中存在的各種問題，採取“分步解決，逐漸完善”的方式逐步解決。把重點放在解決開發商遺留問題，規範物業服務和收費標準，加強對違章建築的處罰與處理。

三、規範物業服務企業資質管理

物業服務企業及業主委員會在各小區加大對物業管理相關法規的宣傳力度，使廣大業主明確自己的權利和義務，樹立“花錢買服務”的物業消費意識，提高廣大業主對物業管理的認識。從事物業管理在企業應具備相應的資質和具有一定數量的技術工人，方可從事小區物業服務管理，對外物業服務企業進駐我縣嚴格完善入黔備案，嚴禁房地產開發企業、業主委員會聘用無資質企業承接物業服務管理，如有違反以上規定將不予以備案及取消入黔資格，並按相關法律法規進行處理。

四、規範業主自治組織的管理

根據《物權法》、《貴州省物業管理條例》相關規定，由街道辦事處社區負責對轄區內組織召開業主大會選取業主委員會的'籌備選舉工作，物業行政管理部門負責指導監督。我縣區域內業主大會、業主委員會嚴格按照住建部印發《業主大會和業主委員會指導規則》建房〔20xx〕 274號的通知執行，業主委員會按照《物權法》、《貴州省物業管理條例》相關規定製定出《管理規約》、《業主公約》並報黔西縣物業行政管理部門備案。

五、規範物業管理企業競爭行爲

根據《貴州省物業管理條例》的規定，嚴格完善物業管理招投標制度，提倡競爭機制。物業管理服務作爲一項社會化的經濟行爲，應該由物業管理公司以有效的管理、優質的服務和合理的收費與市場競爭，通過招投標來獲得物業管理經營權，形成一個物業管理服務市場的競爭機制，促進物業管理公司進入市場循環，降低物業管理成本，提高物業管理的整體水平，促進物業管理服務業的健康發展。

六、規範小區公共設施與停車位管理

利用住宅小區內共有道路或者其他相關場地停放車輛，有關車位的設置、使用、收費等管理事項，由業主大會決定。車位經營所得收益的分配按照《貴州省物業管理條例》第八十五條第二款的規定執行。在物業管理區域內的共有道路或者其他相關場地停放車輛，不得佔用消防車道、消防救援登高操作場地，不得影響其他車輛和行人的正常通行。物業管理企業要加強對消防控制室的值班看護，持證上崗，要與消防設施維保單位簽定維保合同，定期進行維護保養。

房開商對依法取得的地面停車位和地下停車位擁有使用權。根據《中華人民共和國物權法》第七十四條第二款在規定，“建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，房開商對依法取得的車位使用權出租、轉讓時，應將車位的出租、轉讓價位在小區內進行公示、預留一定時間供業主考慮，房開商應優先考慮本小區的業主。凡涉及小區地面地下停車位的使用權問題，小區業主和房開商如有不同意見可以通過法律程序維護自己的權益。

七、規範業主維權行爲

業主大會或業主委員會的決定，對業主具有約束力，並配合居民委員會依法履行自治管理職責，管理規約應當遵守社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益，做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。業主認爲自己的合法權益受到侵害，應當通過法律程序進行維權，不得采取聚衆鬧事等違反法律法規規定的行爲進行維權，對堵塞安全疏散出口、人防工程口部、消防通道、消防車道等以及其它違法行爲的，由公安部門依法依規進行查處，構成犯罪的依法追究刑事責任。

八、本通告適用於縣域範圍內各類小區，自公佈之日起執行。

　　xx縣城鄉規劃局xx縣城市管理局

　　xx縣公安消防大隊

　　20xx年12月10日

物業的通告13

尊敬的各位xx家園居民：

經過幾番周折，在資金緊張前提下，業委會克服了種種壓力，通過長期細緻工作，共找到三家施工單位競標。根據全體業委會成員、監事會成員、以及業主代表、社區居委會、海房物業共同評審，確定了門禁及安防系統施工單位爲：北京康特爾聯合信息技術有限公司，工程總預算爲：人民幣26萬元。工程資金來源：上屆業委會剩餘經費、電梯間廣告收益、業主繳納物業費時內含的業委會辦公經費。

物業公司提供五萬元的資金支持，在此表示感謝!

施工週期爲45天，即從xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案將在小區內公示。安裝公司將臨時使用2號樓2單元地下一層一間庫房，庫房僅用於存放物料及設備不住人。施工期間，可能會產生施工噪音及灰塵，由此給居民帶來的.不便，請大家諒解。

門禁及安防系統改造恢復工程是關乎xx家園每位居民利益的重要工作，對恢復xx家園的生活秩序，提升業主物業資產品質有着積極的意義。請各位居民給予大力支持。

物業服務有限公司

　　二○xx年xx月xx日

物業的通告14

尊敬的各位xx家園居民：

經過幾番周折，在資金緊張前提下，業委會克服了種種壓力，通過長期細緻工作，共找到三家施工單位競標。根據全體業委會成員、監事會成員、以及業主代表、社區居委會、海房物業共同評審，確定了門禁及安防系統施工單位爲：北京康特爾聯合信息技術有限公司，工程總預算爲：人民幣26萬元。工程資金來源：上屆業委會剩餘經費、電梯間廣告收益、業主繳納物業費時內含的業委會辦公經費。

物業公司提供五萬元的`資金支持，在此表示感謝！

施工週期爲45天，即從xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案將在小區內公示。安裝公司將臨時使用2號樓2單元地下一層一間庫房，庫房僅用於存放物料及設備不住人。施工期間，可能會產生施工噪音及灰塵，由此給居民帶來的不便，請大家諒解。

門禁及安防系統改造恢復工程是關乎zz家園每位居民利益的重要工作，對恢復xx家園的生活秩序，提升業主物業資產品質有着積極的意義。請各位居民給予大力支持。

　　xx家園業主委員會

　　xx年6月19日

物業的通告15

尊敬的業主/住戶：

由於小區管網維修，本小區將在**年**月**日**：**—**：**停水，請各位業主及住戶提前做好儲水儲備，由此給您帶來的不便，敬請諒解，謝謝合作!

　　**管理處

　　**年**月**日