裝修隊暗藏的5個坑人招數

裝修暗藏5個坑人招數 行家教你4個裝修竅門　　從事裝修行業已有23年的裝修行家老陳報料，一般大型裝潢公司要抽掉每筆裝潢業務利潤的30%，然後把業務發包給下面的裝修隊。在較低的利潤下，裝修隊利用老百姓對裝修知識一知半解，挖空心思侵害業主利益。

1、做預算“欲擒故縱”

“裝修業市場大、利潤大。”老陳說，從上世紀90年代起，老百姓對家居裝修的需求增大，中國家裝業飛速發展，大小公司競爭激烈。同時，裝修貓膩也越來越多。

裝修公司的貓膩從做預算就開始了。老陳說，裝修行業競爭相對激烈，部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。打個比方，一套二室二廳的新房，裝修費用總價一般在10萬元左右。業主總喜歡討價還價，一番脣槍舌劍之後，以9萬元成交。殊不知，裝修公司在做預算時，早就有意將一些項目略去，這樣做出的預算肯定總價低。

【行家出點子】

業主要檢查預算單，裝修公司口頭承諾的項目必須一一落實到文本里，儘量不要遺漏裝修項目。比如在一份預算單裏，裝修公司故意遺漏玄關和鞋櫃的裝修項目。等到裝修過程中業主發現這個問題，對方會要求補籤預算文本，這時，對方會悄悄提高材料單價和人工費用。

2、訂合同“霧裏看花”

當業主對裝修公司提供的裝修預算滿意時，隨即進入簽訂“裝修合同”的環節。老陳介紹說，目前上海裝修公司一般使用的合同，一種是由上海市工商行政管理局、上海市建設和交通委員會起草的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”，還有一種是以前者爲基礎的自編合同。

在簽訂正式合同時，業主要留心以下幾點：

支付方式：一般情況下，業主會按工程進度，分期支付裝修費。有些小公司急於週轉資金，可能會僞造工程進度，讓業主提早付款。

裝修材料：有些合同裏，裝修公司對材料寫得含糊其詞。實際裝修時，可能用假冒僞劣的材料。當業主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業主沒有指定材料品牌。一旦業主要求使用高品質、環保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。“即便精明的消費者，在合同中要求指定材料的品牌，裝修公司還是有辦法‘斬’你。”老陳透露說，有的裝修公司在合同中註明：裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”，是同質量的還是同類材料的，卻沒寫明。

【行家出點子】　　業主籤合同時一定要咬文嚼字，心中多打幾個問號，最好在合同中明確規定具體的支付時間和金額，並保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢、入住時間滿兩個月後再支付。

3、測面積“謊報軍情”

“在測量房屋面積時，裏面花頭也蠻透的。”老陳告訴記者，在每一筆裝修業務中，大概有10%-20%的利潤是通過虛報面積得來的。

老陳說，大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工代勞，而業主拿好紙筆在一邊記錄。其實，就在業主認真記錄的時候，裝修工手勢一變，本來25釐米的長度很有可能就變成28釐米了。別小看這3釐米，再算上水泥、黃沙、膠合板、廚具檯面等種種材料的話，冤枉錢花得並不少。

【行家出點子】

裝修工多算面積，往往在業主謹慎的眼皮底下發生。不要忘記“積少成多”的道理。業主要擦亮眼睛，做好監督工作，許多“竅門”就會被你“扼殺在搖籃中”。

4、拆項目“花頭報價”

爲了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，拆項目“花頭報價”也是他們的拿手好戲之一。本來很簡單的一個衣櫥，在業主看來，只要報出總價就可以了，但是精明的裝修公司都喜歡拆分開來報價：需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨後加在一起。這種被業內稱爲“花頭報價”的方法報出的價格總和，肯定要比整體報價貴得多。　　老陳透露，事實上，比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中牆面、衣櫥、儲物櫃等所有的油漆刷下來，但是如果拆分開來算，衣櫃的油漆要等幹了再刷第二、第三遍，牆面要連刷五遍，不但價格上去了，工期也肯定要比整體計算多得多。

【行家出點子】

油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，曉得了這個道理，業主就要對這種報價說“不”，跟裝修公司協商出更好的項目報價方式。

5、買材料“暗渡陳倉”

買材料也是裝修公司“出花樣”的重點階段。

買牆磚：裝修工和業主一起去建材市場選牆磚，業主看中一款優等品的牆磚，跟供貨商討價還價之後，以單價80元/平方米成交。業主記下型號，訂好貨回家。等貨送來時，型號肯定沒錯，但等級往往掉包成一等品甚至二等品，單價可能只在50元/平方米甚至更低。老陳透露說，業主買材料時，供貨商和一些裝修公司經常“眉來眼去”，傳遞“暗語”。事成之後，供貨商將建材掉包後的差價作爲回扣給裝修工。

買地板：除了用買牆磚的手法以外，一些黑心裝修工還會聯合供貨商，使一招“整盒抽條”的招數送來的.整盒地板，每盒都少了一兩塊。如果一個業主要安裝的地板面積爲80平方米，中等價位的實木地板每塊大約20元，以每盒12塊地板計算，安裝80平方米的地板，一般要82盒地板。如果每盒地板被抽掉2塊，其中偷來的“利潤”就是3280元!

買油漆：利用有些業主崇尚品牌，但又希望買到便宜貨的心理，裝修工就“推心置腹”地告訴業主：“自己朋友”那裏經營品牌油漆，但絕對給你個好價錢。業主花了低於市場價的價錢，買到所謂的品牌油漆，殊不知裏面的油漆要麼兌過水，要麼早換成別的劣質油漆了。

【行家出點子】

買裝修材料，業主之前應該花些時間，貨問三家、貨比三家，搞清楚單價和市場走向，心裏有了譜，就不怕裝修工藏貓膩了。至於買油漆，奉勸業主別貪小便宜，還是要到正規的品牌專賣店購買，圖個放心。

行家教你4個裝修小竅門

①在收款憑據上要特別註明建材的名稱、等級、品牌，並索取質量責任單。

②買地板時應拿一塊樣板回家。等貨送來，按照樣板仔細比對;可將全部地板紙盒的一段橫截面拆開，查看是否缺數。

③看油漆是否被稀釋，可以先搖一搖，沒有兌水的乳膠漆很稠，兌了水的乳膠漆一般會發出咚咚的聲音。

④質量好的瓷磚，用杯子從反面倒少許水，正面沒有水珠滲出，而質次的瓷磚時間稍長就會有大量的水珠滲出。