[精華]設計委託書

在委託人的委託書上的合法權益內，委託人不得以任何理由反悔委託事項。在充滿活力，日益開放的今天，我們在生活中也會經常用到委託書。大家知道委託書的格式嗎？以下是小編幫大家整理的設計委託書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

設計委託書1

有關事項說明

一、本委託書一式二份，審查部門一份、委託單位一份。 二、正文部分由建設單位填寫，附表由設計單位填寫。

三、填表內容應真實、準確、具體，一律用鋼筆或簽字筆填寫，字跡要端正、清楚。

四、自收到審查意見書後，建設單位應督促勘察、設計單位在一週內完成審查意見回覆，最長不得超過2個月，如超過2個月仍未回覆的【包括歷次回覆間隔超過2個月的.】，將視爲審查終止，我中心不再保留該項目所有審查資料。

五、技術性審查工作結束後，建設單位應在3個月內到我中心辦理相關手續，逾期未辦理的，我中心不承擔相關責任和保存圖紙【含勘察文件】的義務。

六、若修改內容涉及各專業圖紙且有重大變更的，則應按要求重新申報施工圖審查。

七、建設單位應當妥善保存審查資料，包括：審查意見書、回覆意見書【含變更通知單】、合格蓋章圖紙、施工圖審查合格證、抗震審查合格證，以上資料如遺失無法補辦。

八、收費依據：寧價房[20xx]292號、寧價[20xx]10號、寧財綜字[20xx]2號文

收款單位：南京市建設工程施工圖設計審查管理中心 帳 號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 開 戶 行：招商銀行城西支行

施工圖設計文件審查委託書材料清單

委託人： 受理人： 日 期： 日 期：

設計委託書2

由xx實業有限公司投資，xx置業有限公司開發的xxx大廈項目，xx市規劃局已於20xx年10月28日批覆《項目選址意見書》。該項目規劃在海軍總醫院總體規劃以內，應考慮xx市路沿線城市景觀和市政府周邊整體環境等因素。所以，規劃局要求該項目與海軍總醫院總體規劃連同單體方案一併報規劃局評審。爲了達到專家評審及規劃審批的深度要求，我公司特委託貴院就xxx大廈項目總體規劃及單體方案進行規劃設計。現將委託設計的相關內容要求如下：

一、基礎資料：

1、項目名稱：xxx大廈(暫定名)

2、項目投資商：實業有限公司(北京)

3、項目開發商：x置業有限公司

4、項目區位：

5、項目佔地：約7000平方米。

二、項目規劃控制條件：

1、限高：檐口高度99米。

2、單體建築面積：48000平方米左右(地上面積)。

3、地下車庫：儘量利用基地面積，設兩層車庫。

4、層高：

①、1至4層(暫定)合理的商務、寫字樓服務功能層高。

②、5至頂層寫字樓、商務公寓合理層高。

5、建築物退紅線：按規劃審批的用地紅線圖要求，結合周邊交通組織確定(北側、東側沿紅線佈置)。

6、綠化率：大於35%(本項目實際可規劃佔地面積約7000平方米)。

7、交通出入口：主要出入口設在閩江路上。

三、總體規劃方案設計要求：

1、滿足規劃控制條件。

2、建築物儘量靠用地北側佈置，空出西南方向的街角場地。並滿足南側退紅線要求。

3、利用基地的地形落差，考慮半地下及地下車庫的佈置。並滿足不少於200個車位。

4、交通組織在滿足消防規範要求的前提下，考慮與地下車庫車輛的出入與地上人流之間的分流結合。尤其在與城市道路的連接上要符合交通部門的要求。

5、車位配置除利用地下二層外，可在西南街角和用地北側(海軍401醫院地塊範圍內)佈置一部分地面車位，作爲滿足規劃條件的補充。

6、總體佈局中要考慮東側十六層建築物之間的相鄰關係，滿足東南角的遮蔭間距。

7、總體規劃應滿足的其他規劃要求。

四、建築單體方案的設計要求：

1、規劃建築標準：按照xx市當地中高偏上檔次標準。

2、功能分區：

①、1至4層商務服務和共享大堂，在滿足規劃退紅線的前提下，1至4層儘可能多的佔用基地面積，以滿足大堂及大進深的需要。其他功能及面積分配如下：

a、1至4層建築面積佔規劃總面積的15%至20%。

b、入口及共享大堂：可根據首層面積的比例關係和交通組織合理佔用首層面積。大堂高度可考慮2至3層通高，以表現大堂氣勢。

c、餐飲：結合該樓的使用性質，適當配置中餐、小型西餐中小餐廳及包間。中西餐加工間及儲藏間等。其面積應控制在1至1.5層範圍內。

d、會議廳：結合該樓使用性質，適當配置大、中、小會議廳及相應的接待場地。其規模應控制在300人、200人及100人範圍內。大型會議廳應考慮娛樂的綜合功能。其會議廳配置應以小會議廳爲主，中等會議廳爲輔，大型會議廳只考慮一個。

e、1至4層其它公共配套：按功能要求，配置符合設計及消防規範的公共服務設施。

f、由於上部功能的不同要求首層大廳及豎向交通組織應考慮人流主入口及電梯的分流。

②、5至18層爲辦公區。以交通核爲中心的環型辦公區域應考慮朝向及視線不同，分割爲不同大小的辦公單位。應考慮到使用者對辦公場地自由組合的要求。除規範規定必須的公共配套設施外，還應在辦公區適當考慮公共空間做爲洽談及休息的場地。辦公區面積應控制在規劃總面積的50%。其標準層面積及辦公單位的面積應根據標準層的佈局合理分配。

③、19層至頂層爲商務公寓區。其主要功能是滿足中外駐青高級管理人員住宿、辦公、接待的場所。除享受公共服務設施外，並擁有相對穩定的私家生活場所。爲此，其戶型的佈局在不違背平面基本框架的情況下能靈活多變、自由分割戶形大小搭配，以滿足不同客戶對面積的不同要求。

a、公寓區面積佔規劃總面積的30%至35%。

b、戶室比按公寓區總面積的比例爲：三室二廳二衛20%、二室一廳一衛30%、一室一廳一衛50%。

c、戶型面積控制範圍：三室二廳二衛建築面積130至150平方米，二室一廳一衛建築面積80至100平方米，一室一廳一衛建築面積60至80平方米。

d、公寓區公共配套及戶室內配套：公寓區除保留交通核內必須的設施外，還應考慮適當的公共空間，以做爲本樓層及相關樓層接待及洽商之用。戶內在保證必須的公寓分區功能外對於廚房的配置應靈活，尤其小戶型的廚房不一定做爲專用廚房，可確定位置，預留管道。根據客戶需要進行裝修。

e、公寓戶型的佈局：由於考慮到該樓面寬不大，公寓的戶型佈局受臨窗面的限制。爲此，戶型的佈局可考慮複式做法，或者將層高加大在內部搭建，形成較爲封閉的內部分割空間。

④、其它內部功能空間的組合：在滿足主要功能分區後還有一些功能轉換和專用功能必須滿足時產生的交叉功能。在這些交叉功能的處理時要上下兼顧互爲備用。這些交叉功能主要有：地下一層與首層的`結合，辦公區與公寓區的結合，公寓區與頂層之間的結合，地下車庫與樓體地下室的

結合。

3、滿足寫字樓、商務公寓標準的公共配套設施及消防規範要求。

4、建築造型及立面處理的一般建議：因該項目位置特殊，在建築造型及立面處理上要考慮總醫院沿線景觀。建築體量要考慮與市府大樓和xx大廈之間的關係。同時，要兼顧海濱城市的整體景觀要求。外立面處理要簡潔、大氣、有現代感，充分展示本大廈樸實、大方、獨立的個性。

五、總體規劃及單體方案設計深度要求：

1、滿足xx市規劃局批覆的《建設項目選址意見書》要求。

2、滿足建設方對項目所有功能及配套的要求。

3、充分發揮設計者對項目周邊環境及單體建築的理解。運用各種手段最大限度的展示總體的平面關係及內部空間關係。充分表現該建築的立體效果和周邊的協調關係。

4、滿足xx市規劃及專家評審深度要求。

①、總平面規劃方案(道路交通組織、環境配套組織)。

②、立面效果透視(多角度及夜景透視)。

③、各功能區標準平面(地下車庫、1至4層服務區、辦公區、公寓區等)。

④、其他需要表現的圖紙

5、滿足方案條件及設計者構思的總體及分項說明。

6、裝訂成冊的各種彩色表現圖和說明書(a3)。

7、用於展示和講解的規劃設計方案展板。

8、可用於講解和存檔的規劃設計方案電子文件(如多媒體演示)。

六、說明：

1、應該考慮異地項目的特殊性，必須滿足當地規劃部門及其他政府職能部門對方案的深度、圖幅、表現手段等的特殊要求。

2、在方案設計過程中,甲方要求不定期的對中間過程進行交流和答疑,請設計單位自行掌握。

3、其它未提要求的部分，請按該建築物性質和標準配置。在符合規劃要求的前提下，可充分考慮當地的傳統文化和生活習慣。

4、附件：

①、用地紅線圖(1:500)

②、地形圖(1:500)

③、《建設項目選址意見書》及附圖

④、xx市規劃局《城市設計、詳細規劃和建築規劃設計方案專家評審試行辦法》

　　xxx有限公司發展規劃部

　　20xx年xx月xx日

設計委託書3

委託方：xxx

設計方：xxx

根據宜昌市人民政府辦公室請示報告處理單第[368]文的批示意見及落實方案，湖北南洋星實業投資公司全權委託宜昌市建築設計研究院有限責任公司對該工程進行項目設計與規劃。

項目地址：位於xxxx地下建築設計。地塊狀況：已提供相關地質結構，管線結構，人防7361工程結構結構圖等相關電子檔數據。需實際使用面積達到25003000平方米。

其它相關事宜我司積極與貴單位溝通。

委託方：xxx

　　xx-xx-xx

設計委託書4

一．工程概況：

總建築面積：136568 m2；

其中地上部分建築面積：104609 m2；其中沃爾瑪購物廣場26655 m2；百貨34976 m2；數碼廣場18409 m2；電影超市24568 m2；

地下室建築面積：31958 m2；

沃爾瑪建築部分：

地上4層，首層爲精品商鋪（56個外鋪、159個內鋪），二、三、四層爲沃爾瑪賣場；

數碼廣場部分：

建築分兩部分：一部分爲數碼商場；另一部分暫定也是數碼商場。

國際電影城部分：

首層精品店（55個外鋪、149個內鋪）；

二層爲圖書城、三層爲國際電影超市（有夾層）；

百貨部分：

地下一層、地上6層，均爲賣場；局部7層爲萬達物業辦公室；

所有建築的地下室連通一體，百貨和影城地下室還有商鋪137個；

地下室共有車位數400輛左右，出入口兩個，暫按一入口一出口設計。

所有建築共用一個消防控制中心，由萬達物業統一管理，位置在百貨地下室，百貨有分控，沃爾瑪、數碼、電影城、書城等做層顯（或區域顯示器）。

消防控制中心同時還要作爲萬達物業的保安監控中心和精品店、物業等弱電設備的機房和中心配線間。

二．弱電系統設計項目：

電視監控系統（沃爾瑪首層精品店、電影城首層精品店、地下室精品店、地下停車場、物業辦公區、室外步行街）

防盜報警系統（沃爾瑪首層精品店、電影城首層精品店、地下室精品店、物業）

綜合佈線系統（沃爾瑪首層精品店、電影城首層精品店、地下室精品店、物業辦公區、物業設備用房）

計算機網絡系統（物業辦公區使用）

有線電視系統（沃爾瑪預留1路；物業辦公區預留1路；將有線電視信號引至相關業態的弱電井，滿足百貨、家居廣場、電影城、書城、數碼廣場、美食城等的需求）

背景音樂及緊急廣播系統

設計範圍包含：沃爾瑪首層精品店、電影城精品店、地下室精品店、物業辦公室；以上需滿足事務性語音廣播要求（走廊內間距5米）。

其餘部分由設計院按消防要求設計：含沃爾瑪部分（二、三、四層）、電影城、書城、家居廣場、數碼廣場、美食城、地下停車場。由消防施工單位施工（弱電施工單位不做相關報價及投標）。

內線電話系統（整個商業廣場統一考慮）。

空調自控系統（就地控制）

保安巡更系統（整個商業廣場統一考慮）

停車場管理系統（整個地下室停車場統一考慮，收費管理停車場）

三．設計原則及參考資料

本工程應遵循下列設計原則：

1、先進性

採用國際或國內通行的先進技術，適應時代發展需要。

2、成熟性

以實用爲原則採用成熟的經過工程檢驗的先進技術。

3、開放性

採用開放的技術標準，避免系統互聯或擴展的障礙。

4、按需集成

根據本項目特點，可按照需要分層次實現集成。

5、標準化

採用標準化的設計和標準化的產品。

6、可擴展性

本工程設計應考慮到未來發展，在預埋件和線纜佈設上留有冗餘。

7、安全性、可靠性

包括系統自身安全和信息傳遞的安全，以及運行的可靠性。

8、設計、施工、運營與服務

強調以人爲本的`設計思想，爲大樓的用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、節約的生活、工作環境。

本工程主要依據下列標準及文件：

1．JGJ/T16《民用建築電氣設計規範》

2．GBJ50057-94 《建築物防雷設計規範》

3．建築設計防火規範GBJ16－37

4．火災自動報警系統設計規範GB 50116-98

5．新建沃爾瑪購物廣場設計準則（中國）電力部分

6．設計院施工設計圖（建築、給排水、電氣、空調等專業圖紙）

7．各地政府及行業主管部門的規定及相關規範

8．GB/T 50314-20xx《智能建築設計標準》

9．JGJ/T 16-92《民用建築電氣設計規範》

10．GB/T 50311-20xx《建築與建築羣綜合佈線系統工程設計規範》

四、各系統的設計內容

1．電視監控系統：

攝像機：彩色CCD圖像傳感器；具有良好的背光補償性能；有自動增益控制功能和自動白平衡功能；較高清晰度；具有通用CS鏡頭接口，室外考慮使用自動光圈鏡頭。(特殊場合可考慮黑白攝像機)

雲臺和防護罩：室內儘量採用球形或半球型防護罩，雲臺旋轉角度水平方向350度以上，垂直方向0~90度。雲臺旋轉速度大於10度/秒。

監視器：能滿足全日制工作的需要，水平解析度不小於400線。

控制設備：可方便靈活的控制前端雲臺及三可變鏡頭的動作；系統留有可擴充接口，控制器可連接分控鍵盤。

記錄設備：採用硬盤錄像機；要求錄像和回放的圖像清晰度可調並有圖像位置、時間等信息；能保證不少於半個月時間的錄像資料保留以備查驗（延時錄像）。

線纜：所有線纜均需有良好的屏蔽網，以構成效果良好的系統接地。

控制檯和電視牆均須是鋼結構製作，監視器按12臺考慮設計。

所有設備的選擇均須是市場上的成熟品牌。

監視區域的選擇：

監控主要出入口的情況；

對重要通道進行記錄；

地下停車場出入口、場內情況；

室外步行街（少量），需要安裝支架，攝像機安裝高度3米；

電梯內、沃爾瑪（二、三、四層）、家居廣場、數碼廣場、美食城、電影城、書城內電視監控不考慮。

系統要有一定的餘量，以備增加和調整。

2.防盜報警系統：

前端探頭的選擇：根據現場的應用位置、應用環境等考慮可以選用雙鑑探頭、三鑑探頭等；

設計委託書5

今委託武夷山建築設計研究院有限公司進行我公司 項目的總圖規劃及單體工程施工圖設計。

一、工程概況：

1、建設單位：

2、項目名稱：㎡。 3、建設地點：。

二、總圖規劃：

1、規劃建設用地爲 ㎡。

2、本廠區建築密度爲 3、總圖規劃以我方認可並經上級批准的.方案爲準。 三、單體工程名稱及結構類型： 1、單體類型及結構類型：

1）、1#廠房，採用結構； 2）、2#廠房，採用 結構； 3）、3#廠房，採用結構； 4）、宿舍樓，採用 結構。 2、單體平面以雙方最終認可的平面圖爲準。 四、設計條件：

1、提供的有關設計資料清單見附表1；

2、各專業的具體設計要求詳見附表2~8（表中打“√”者爲設計首選內容）。 3、各專業設計應符合國家及地方有關部門規範、標準的要求。 五、附表1~8作爲設計合同的一部分，不詳之處雙方協商解決。

設計委託書6

委託設計方 （以下簡稱： “甲方”）

受委託方 （以下簡稱： “乙方”）

甲方委託乙方承擔本合同所列室內裝飾工程的整體方案的設計，經雙方友好協商，簽訂本合同，作爲雙方共同遵守的依據。

一、設計明細：

甲方委託乙方對位於京昆高速保定段的所有服務區、停車區的餐廳、超市、工藝品區、辦公等區域進行室內裝飾整體方案的設計，該工程項目戶型 使用面積 平方米。

二、設計費收取：

第一條：本委託設計合同設計費 元/平米計取，設計費總額￥ 元，人民幣（大寫） 萬 仟 佰 拾 元整。

第二條：甲方於簽訂委託設計合同時支付設計費總額的60%，計￥ 元，人民幣（大寫） 萬 仟 佰 拾 元整。初步設計方案確定後，甲方按實地測量面積交納設計費餘款，乙方進行全套圖紙的繪製。

第三條：小型公共工程裝修項目的設計費或其他方式（非面積單價）計算的設計費，支付方式、比例必須報請設計部經理批准。

三、設計週期：

第一條：乙方在現場測量後 天內完成初步設計方案。

第二條：在甲方確定初步設計方案後，乙方於 天內完成整套圖紙的繪製。

四、甲方權利及義務：

第一條：本合同簽訂時，甲方應提供給乙方進行設計所需的原建築有關圖紙資料。

第二條：甲方在接到乙方初步設計方案（平面佈局圖，頂面圖，效果圖，預算書）已完成的'通知後，有義務在7日內對方案設計文件進行書面確認。如甲方認爲該設計方案需要修改，應提出書面修改意見。雙方根據修改內容確定修改文件的提交日期。乙方負責在約定日期內對原方案進行修改，如期提交。

五、乙方權利及義務：

第一條：乙方按甲方簽定確認的《設計任務書》要求進行設計，乙方在約定的期限內完成初步設計方案，並與甲方進行溝通，討論。初步設計方案確定後，乙方有義務按甲方要求（不得少於2個工作日），在約定的設計時間內完成設計方案。

第二條：按雙方約定，工程項目由乙方設計並施工的，在設計完成後，甲方與乙方簽定家裝合同並交納工程首期款，乙方同時向甲方提交全套相應設計文件。設計師在施工過程中，負責處理有關圖紙內容中一切技術性問題，並按公司要求參加現場技術交底及階段驗收工作。

第三條：若甲方未委託乙方進行施工，甲方可在支付全額設計費用後索取相應設計文件。乙方設計師負責對甲方或甲方委派的施工負責人到施工現場進行一次詳細的技術交底。但乙方對雙方已確認的方案不再有修改的義務，若甲方有修改需求，可與乙方協商，並交納 元/次的方案變更費用。

第四條：對乙方設計師所提交的方案，甲方認爲與自己的期望值偏差較大，乙方應爲甲方更換設計師，但僅限更換一次，且設計週期需順延。

六、設計方案修改及版權：

第一條：對於一次以上（含一次）的整體方案修改（指甲方在功能與風格上的修改意見與甲方確認的《設計任務書》要求不符），甲方每次均需預先向乙方另外支付本合同設計費總額的30%，並同時約定修改文件的提交日期。

第二條：對於兩次以上的局部方案修改（不含兩次，每次不限修改處），甲方每次均需向乙方另外支付 元/次的方案變更費用，並同時約定修改文件的提交日期。

第三條：本項目的設計版權爲乙方所有，甲方有責任對此進行保護，不得將本項目的設計造型、設計文件、相關技術參數提供給第三方或其他項目使用。如甲方將上述圖紙另作其它用途或公開發表，須事先徵得乙方書面同意。

第四條：爲保證甲方利益，乙方須對甲方身份背景，項目的各項內容進行保密。

七、違約責任：

第一條：因乙方原因造成本合同約定的設計完成日期延誤的，每延一日乙方須支付甲方設計費總額的1%作爲違約賠償金。

第二條：因乙方原因造成中途停止設計的，乙方須書面通知甲方，按照設計費總額20%支付給甲方作爲違約金，並將甲方已付的設計費返還甲方。

第三條：如因甲方原因造成本委託終止時，甲方應以已付費用作爲違約賠償，乙方有權不予退還。

八、糾紛解決方法：

第一條：雙方出現不能自行協商解決的問題，雙方同意按以下第 種方法解決。

1、到乙方所在地區行業管理仲裁機構解決。

2、到乙方所在地區人民法院訴訟解決。

第二條：如因不可抗力因素造成合同終止，雙方互不承擔違約責任。

九、其它：

第一條：本委託書可作爲《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》附件，與之具有同等法律效力。

第二條：本合同雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份，如有未盡事宜，雙方另行協商解決。

甲方： 乙方：裝飾設計有限公司

代理人簽字： 代理人簽字：

聯繫電話： 聯繫電話：

日期： 日期：

設計委託書7

甲方：

乙方：

根據有關法規的規定，乙方接受甲方的委託，就機構商業設計事項，雙方經協商一致，簽定本委託書，信守執行。

一、委託之事項：

□VI設計□畫冊設計□海報設計□包裝設計

□標誌設計□文案策劃其他_____________________

甲方設計要求：

選擇

項目

選擇

項目

選擇

項目

□作品風格：

□主色調：

□輔助色調：

□作品類別：

□作品載體：

□作品授衆：

□要求工期：

□其他：

□數量：

□備註：

二、委託設計費用；

_________;_____元_________________;_______元

總價爲：人民幣___________元，(大寫___________________________)

三、付款方式：

甲方需在合同簽定之日起的兩個工作日內通過現金支付或轉賬方式預付委託設計總費用的50%

乙方收到甲方的銀行劃賬憑據後作爲商業設計的開始時間

設計完成後，甲方需在三天內簽名或蓋章確認，確認後甲方應當即付設計費的全部款(總費用的50%)

四、乙方設計作品的時間。支付方式：

乙方需在_____個工作日內設計出甲方_______設計(委託事項)初稿。設計完成的時間爲_______個工作日左右。

甲方在確定設計稿再無修改意見或無誤後需再乙方的委託書上簽名，簽名之後乙方對以後設計質量方面所出現的`問題不再負責。

備註1：甲方認可___設計作品，已經滿意。

備註2：甲方認可_____設計作品，已經滿意

確認簽名：________________確認簽名：_________________

時間：_____年____月____日

時間：_____年____月____日

乙方在收到甲方餘款結清後的有關憑據後一個工作日內以電子稿或打印樣稿交付方式交付設計作品。

五、違約責任

甲方在設計作品初稿完成前終止合作，其預付的50%費用無權要求退回：甲方在乙方作品初稿完成後終止合同的，應當支付全額的設計費用

乙方如無正當理由提前終止合作，所收取的費用應當全部退回給甲方

甲方在餘款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權，乙方有權追究其法律責任。

乙方在跟甲方合作期間，乙方不得再與甲方同行業的其他客戶簽訂合作關係，否則，退還所以的設計費。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址：地址：

日期：日期：

設計委託書8

一、項目簡介

1、地塊基本特徵概述：

規模尺寸：佔地176.3畝，北臨海曲東路，東距臨沂路約一百米，南距迎賓路約米，西臨風景秀麗的沙墩河公園，地塊大致呈現規則型四方形；

區位：地塊位於臨沂路與沙墩河公園之間，就日照市新市區局部區域現狀而言，屬於新市區的偏西地帶，就大城區範圍而言，屬於中心區，具突出的區位價值；

環境：位於新市區臨沂路與沙墩河公園之間的本案，居住環境自然十分理想，隨着周邊多個現代住宅小區的陸續建成，地塊區域的居住生活環境在不久的將來會有更大的提升；

交通：地處新市區海曲東路與臨沂路兩大城市主幹道大的交界點，路況很好，交通出行十分便利，地塊周邊開通的公交線路較多，而且運作較規範，該小區地理優越。

生活配套：地塊處於新市區的偏西地帶，周邊的生活配套較爲完善。

2、開發意向：

小區的方案設計理念爲：以人爲本，以業爲榮，人無我有，人有我優

小區的方案設計宗旨爲：一流的外觀，一流的內涵，一流的生活設施、一流的物業管理

小區的設計主題爲：人文、境界、舒適、安全

二、規劃設計依據

1、日照市規劃建設委員會日建規字[20xx]21號文，主要指標要求：容積率：≤ 1.8,綠化率:≥35%,建築密度：≤22%；

2、本委託書。

三、總體規劃構想

小區擬建成品質高雅的中高檔花園住宅，擬建有大衆活動場所、旱冰場、網球場、體育健身等基礎設施，擬建有小型飲酒吧、美容美髮店、幼兒園、商業網點等服務設施，冬季供暖，小區綠化率達到國家規定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個四季如春的家。

根據所取得地塊的'歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個社區的規劃設計方案，以形成獨特的風格和形象。在小區智能化或綜合配套方面採納最好的或最有特色的規劃，增加模仿難度，突出唯一性，使人一見即想入住，激發人們購房的慾望

1、規劃佈局基本原則

（1）與城市規劃體系合理銜接；

（2）在保證較低成本的情況下將規劃做得較好；

（3）分期分組團開發策略，本項目一次規劃設計，分多期實施，每期均具備獨立完整的實施方案，以利用於分期投入及靈活的滾動銷售；

（4）儘量合理利用地塊固有的景觀生態及文化元素；

（5）將合理組織景觀視線通廊，設置重要景觀節點；

（6）注重社區天際輪廓線的節奏與韻律設計；

（7）注重社區規劃佈局的層次感與梯度感設計，達成和諧統一；

（8）在平面佈置方面注意避開市場的常規思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。

（9）以小高層住宅爲主，錯落有致。所有建築都應成爲亮點，主要建築要突出標誌性

2、建築風格構想

（1）以現代風格爲主，線條流暢，富有詩意和個性；

（2）小高層、高層建築可採用一些 的風格元素。

3、建築外立面設計

外立面應以“ ”爲設計理念，體現本項目的“ ”主題。重視第五立面（屋頂）的設計，使其在功能和景觀上成爲本地的唯一性，強調色彩的變化，要生動，富有跳躍感，創導時尚潮流，外牆色調要求：與小區環境相協調， 考慮有色塑鋼窗，並帶有隱形紗窗，陽臺可採用異形(分觀賞和休閒用)，外觀造型別致美觀，陽臺尤其要體現人無我有、人有我優的特點，以增加賣點

4、單體設計

（1）多層單體樓盤建議設計成板式，局部呈錯齒狀。少部分多層單體（如組團銜接處/對接處）讓組團景觀自然延伸進來，以弱化與組團聯繫不夠緊密的感覺,但須注意的是:在與參與性、互動性景觀銜接處，景觀過渡不可太濃厚，不要產生視覺阻斷性；

（2）小高層、高層單體樓型建議點式與板式相結合。使組團景觀的連續性增強，同時弱化人行走時建築過密的壓抑感，進一步提高整體均好性，同時可考慮部分架空層作室外半封閉娛樂、活動空間及設備設施房之用；

（3）小高層、高層的單體可設計成一梯兩戶、三戶、四戶，最高層爲複式結構，屋頂設私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點；

（4）海曲東路車流量大，沿海曲東路一側的住宅要採取有效降噪措施。

5、朝向：絕大多數要求與海曲東路平行，但可有適當的偏角（10度以內），須注意日照市常年風向與建築朝向的關係。

6、關於會所、建築單體、樓型設計，於此只建議要注重審美個性與獨特品味的創新設計及與周圍建築景觀的協調性。

7、商業物業設計細則及建築風格提示

（1）建築風格必須與小區的整體風格相吻合，但因其使用功能的不同，建議其層高在 米左右，以便適應經營範圍的變化；

（2）商鋪開間設計在 米，進深 米，海曲東路的商鋪進深可較大，沿沙墩河公園的商鋪進深稍小，小區內商業進深最小；

（3）建議海曲東路的商鋪總面積可考慮大些，既可在經營時引進一龍頭店，用來帶動經營氛圍，又可預留下來，招進諸如電信、金融、郵政等服務業單位，以完善該區域的社區配套；沿沙墩河公園的商鋪總面積可考慮小一些，以滿足功能及小型投資者的需要，面積可考慮在（米Ⅹ米或米Ⅹ米）；

（4）集中式商用物業，均需考慮停車場的設置。開發期間，以門前廣場停放車輛，招徠顧客。社區發展成熟後，車輛可停放於其下的地下停車庫，建議其地下停車庫可與小區內地下停車庫連通，以便調劑使用。

8、住宅物業戶型設計要求（原則、戶型面積及比例）

基本原則：動靜分開、乾溼分開，充分考慮空調、熱水設備、管線佈置的合理性及隱蔽性；

所有戶型均需考慮景觀的不同視點，儘可能做到每個端頭戶型的創新設計，以便最大限度的提高銷售單價；

戶型適當多樣化，可適當設計部分錯層、雙複式等多種創新戶型，兼顧各層面消費者的同時，試探市場的創新接受程度，戶型設計在順應市場的同時還要能夠導引市場需求，指導人們的新生活、新思維；

衛生間、廚房及工作陽臺北向佈置，主臥南向佈置；

餐廳要有自然採光、通風，與客廳分開，且避免餐廳與過道的混合；

設計委託書9

甲方：

乙方：

項目名稱：

項目地點：

甲方委託乙方完成下列工程設計業務，經過友好協商，達成一致共識，就甲方工程設計事項簽訂本合同，作爲共同遵守的依據。

一、項目內容：

1．項目名稱： 。建築面積約爲 ㎡。

2．設計時間：平面規劃確認後天出效果圖，效果圖確認後天出施工圖。

3．設計內容：

A．現場進行勘察及測量，並做詳盡記錄；

B．方案設計；

C．效果圖設計；

D．施工圖設計。

4．設計完成，乙方提供設計圖紙套，效果圖張，含全套圖紙的光盤 張。

二、甲方工作事項：

1．提供設計要求、設計底圖、建築平面施工圖（包括水施、電施，空調、消防，投資估算等）。

2．協同乙方勘測現場。

三、設計費計取及付款方式：

1．設計費收取：

計費方式：

2．付款方式：

本合同簽訂時，由甲方支付乙方人民幣： 元（大寫： ）作爲設計定金；設計方案及效果圖設計完成並由甲方確認後，由甲方支付乙方人民幣：元（大寫： ）設計進度費；全套圖紙交付時，甲方付清餘款人民幣：元（大寫： ）。

四、甲方可選擇的'服務方式：

全程設計：全套圖紙交付後，甲方支付設計費餘額，完成本委託設計事項；乙方進入設計監理階段。若乙方進行設計交底，根據甲方要求及通知，到施工現場進行指導和解答或變更設計方案。

五、其它條款：

1．乙方公司所有設計圖紙在未定稿前，都爲乙方公司內部圖紙留底，不予外帶。

2．甲方享有該套圖紙在指定工程項目上的使用權，乙方享有該套圖紙的版權及所有權。

六、本合同如有爭議，雙方應協商解決，解決不成，交由甲方公司所在地仲裁委員會仲裁。

七、備註：（共 條）

八、本合同一經雙方簽字蓋章，即產生法律效力。

九、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代理人： 代理人：

日期：年 月 日 日期： 年 月 日

設計委託書10

委託單位：新世界（瀋陽）房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）

受託單位：瀋陽市市政工程設計研究院（以下簡稱乙方）

工程地點：瀋陽市王家莊

工程名稱：瀋陽新世界花園

一.設計內容：

1.瀋陽新世界花園一期堤外道路施工圖設計。具體位置詳見附圖。

二.設計依據：

1.現行國家及瀋陽市的有關設計規範、規定。

2.瀋陽市王家莊地區控制性詳細規劃豎向修改規劃（982-199-38）（修）。

3.瀋陽市王家莊地區控制性詳細規劃道路系統規劃圖。

4.王家莊圍堤護坡工程設計。

三.設計要求：

1.設計應符合國家的有關規範、規定。

2.按照“設計依據”中的文件要求及功能齊全、技術先進、施工安全、經濟適用的原則。

3.提供瀋陽新世界花園一期堤外道路路網中線圖、平面橫斷面圖和路網豎向設計圖。

4.設計文件組成及深度：

⑴設計概要：

a、工程規模及主要工程內容；

b、道路、廣場的細部尺寸確定依據；

c、設計橫斷面與地上杆線、地下管線詳細配合情況以及局部地段橫斷面設計；

d、路面設計高程與兩側建築物及地形的配合；

e、路面結構組合，路面新材料的選擇依據，防治翻漿的措施以及路面逐漸加強的'步驟和辦法；

f、其它新技術採用情況。

⑵平面（地形）圖設計要求：

採用比例1/500～1/1000，包含規劃道路中線與施工中線座標，平曲線要素、機動車道、非機動車道、人行道（邊石）、輔路及道路各部尺寸、人行通道的尺寸和位置、道路與沿線相交道路及建築出入口的處理方式。

⑶縱斷面圖設計要求：

採用比例縱向1/50～1/100，橫向1/500～1/1000，包含設計路面高程交叉道路、尺寸及高程豎向曲線及其要求等。

⑷橫斷面圖設計要求：

採用比例1/100～1/200，圖中應表示規劃道路橫斷面圖、設計橫斷面圖（不同地段各部）、現狀路橫斷面圖以及它們之間的相互關係，大填大挖方的路基設計，地上杆線，特殊路拱曲線大樣等。

⑸廣場或交叉口（平交）設計（地形）大樣圖：

採用比例1/200～1/500，表示平面各部詳細尺寸、方格線交點高程、設計等高程、停車場位置、中央島、方向島、綠化、雨水口和各種管線，交通設施（照明燈杆、護欄、交通標誌牌等）的詳細位置和尺寸，人行道鋪裝範圍和路面結構。

⑹路面結構圖設計要求：

柔性路面結構組合大樣，剛性路面結構組合大樣、構造大樣以及分塊大樣，防止翻漿措施設計及特殊地區的路面結構大樣等。

⑺提供本設計中所採用的所有標準圖。

四.設計階段及設計進度：

1.瀋陽新世界花園一期堤外道路施工圖設計時間爲 個日曆天。

注：上述工作開始時間以甲方書面通知爲準。

五、設計文件要求：

1.提供施工圖設計文件： 12套；

2.提供上述相應磁盤文件： 2套。

六、本委託書一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲方：新世界（瀋陽）房地產開發有限公司

年 月 日

乙方：瀋陽市市政工程設計研究院

年 月 日

設計委託書11

今委託河南華創建築設計有限公司進行我公司 鴻生頤天苑老年社區 項目的總圖規劃及單體工程施工圖設計。

一、工程概況：

1、建設單位： 晉城市鴻生房地產開發有限公司 。

2、項目名稱： 鴻生頤天苑老年社區 總建築面積約 169047 ?O。

3、建設地點： 晉城市陵川縣開雲街與仕林路交叉口 。

二、總圖規劃：

1、規劃建築用地面積爲 79852.66 ?O。

2、本小區建築密度 25.05% 、建築容積率 1.95 、綠地率 35.64% 。

3、總圖規劃以我方認可並經上級批准的.方案爲準。

二、單體工程名稱及結構體系：

1、單體類型及結構類型：

1）、沿街多層商住樓，採用 底框 結構；

2）、多層住宅， 採用 磚混 結構；

3）、小高層住宅， 採用 剪力牆或異型柱結構；

4）、高層公寓， 採用 框架剪力牆 結構；

5）、6層綜合樓， 採用 框架 結構；

6）、3層幼兒園， 採用 框架 結構；

2、單體平面以雙方最終認可的平面圖爲準。

三、設計條件：

1、提供的有關設計資料清單見附表1；

2、各專業的具體設計要求詳見附表2~8（表中打“∨”者爲設計首選內容）。

3、各專業設計應符合國家及地方有關部門規範、標準的要求。

四、附表1~8作爲設計合同的一部分，不詳之處雙方協商解決。

委託單位： （蓋章）

日 期： 20 年 月 日

設計委託書12

對於辦理“過戶”登記業務，該號碼過戶前未結清的電信服務費用由擔，過戶後所產生的電信服務費用由承擔。辦理過戶的號碼若有使用銀行代扣繳費，則授權被委託人代爲取消該號碼的銀行代扣繳費。

賬名:________

賬號:________

開戶行:________

以上情況屬實,若由此引起糾紛,本公司將承擔該代理人行爲的全部法律後果和法律責任。

XXXXX設計分所：

茲委託你單位進行XXXXX項目的'勘察、設計工作。

工程地址：XXXXX

工程規模：XXXX

設計單位需根據我方要求及國家有關標準和地方供電局相關規定進行施工圖設計並編制工程預算。

特別提示：客戶交納設計定金時務必索要蓋有公司財務章的有效收據，對於白條等任何其它憑證所造成的後果本公司均不負責。

設計單位應根據福建省電力有限公司相關文件及電力工程設計取費標準收取設計費。

本授權委託書聲明：我(姓名)系(總公司名稱)的法定代表人，現授權委託(分公司名稱)的(姓名)爲我公司簽署工程投標文件的法定代表人的授權委託、對公一戶通(□簽約/□開戶/□解約/□銷戶)、週期歸集(□設置/□變更/□註銷)和存款自動或約定轉存(□設置/□變更/□註銷)。

特此委託!

委託單位：XXXX有限公司

如果發生了不可抗拒的因素，甲乙雙方各自承擔自己的責任。如：戰爭、瘟疫、洪水、地震、地陷、颶風、火災等自然災害及政策等非人爲因素而引起的，雙方不承擔任何法律上和經濟上的責任，雙方將根據實際情況協商延長廣告發布時間作爲補償。

設計委託書13

發包人（甲方）：_________

住所：___________電話：____________傳真：____________

委託委託人：_________電話：____________傳真：____________

承包人（乙方）：____________

住所：____________電話：____________傳真：____________

法定代表人：______________電話：____________

本工程設計人：________________電話：____________

施工隊負責人：__________電話：____________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜（以下稱工程），達成如下協議：

第一條工程概況

1.工程名稱：_____________。

2、工程地點：___________。

3、承包範圍：參見合同附件之預算表。

4、工程承包方式：雙方商定採取下列第________種承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分輔料，發包人提供裝修主要物料；

（3）承包人包工、發包人包料。

（附件即經雙方當事人簽字確認的《承包人/發包人提供裝飾裝修物料明細表》。）

第二條施工圖紙

雙方施工圖採取下列第____________種方式提供：

（1）發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份；

（2）發包人委託承包人設計施工圖紙，設計費（大寫）____________元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。

施工圖紙經甲乙雙方確認後，提供方應當負責在約定的開工日期前____________內取得有關部門確認或者批准。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作爲本合同的附件。

第三條甲方工作

1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的傢俱和陳設採取保護措施，爲承包人進場做好準備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關係。

4、參與工程質量和施工進度的監督，負責物料進嘗竣工驗收確認工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意爲施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。第四條乙方工作

1.參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

2.施工中嚴格執行安全施工掃做規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。

3.未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

4.保護好原居室室內的傢俱、陳設及水電管線的`完好，保證居室內上、下水管道的通暢。

5.對於施工過程中的有關事項（如物料的進嘗隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時並給予其必要的準備時間。

6.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現常

7.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。

第五條關於工期

1.工程期限____________天，開工日期年____________月____________日，竣工日期年月日。

2.因甲方及其委託人（代表）原因（物料供應不及時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其委託人（代表）原因導致工期延誤的，工期不予順延。

3.因爲如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：

（1）遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰爭等不可抗力的；

（2）經雙方同意的工程量變化和設計變更；

（3）因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限於所在地（小）區的管理機構和隔壁鄰居的無理行爲；

（4）經甲方同意的屬新物料或新工藝採用而導致的工期拖延或試驗時間浪費；

（5）經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

第六條關於物料供應和保管

1.任何一方負責提供的物料和設備，均須是符合法律、法規規定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應將物料和設備按時、按量運送到施工現場，並通知對方當事人驗收簽字確認。

2.對一方提供的任何物料和設備，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔。

3.物料和設備進場後，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

第七條關於質量和驗收

1.工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規範》（gb50327-XX）爲質量評定驗收標準。

2.甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續；甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。

3.由於甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。

4.工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知後天內組織驗收，並辦理驗收移交手續。

5.驗收時，工程項目合格率達到____________%時（以上程價款比例爲準），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。

6.乙方承諾自竣工日期起，爲工程項目保修年。損耗品、使用不當、人爲破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修範圍。國家行政部門或者行業機構在本合同簽署生效之前已經發布對個別的工程項目或物料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定爲準。

7.甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：__________________________________

____________________________________________________________________。

8.工程未驗收的，甲方不得先行使用。第八條關於工程價款及結算

1.雙方約定按以下第____________種方式支付工程款：

（1）合同生效後，發包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：

支付次數____________支付階段或時間____________支付金額

第一次______________________支付____________元；

第二次______________________支付____________元；

第三次______________________支付____________元；

第四次____________工程驗收後天工程總造價的5%，約____________元。

（2）其他支付方式：_____________。

2.雙方同意工程的結算方法按下列第____________種進行結算：

（1）固定價格，本工程總價款爲____________元；

（2）單價不變，按實際數量加損耗率計算，但是總價不得超過____________元。

a.乳膠漆和油漆類爲：牆面面積（減門不減窗）+頂面面積+6%×拼花部分面積；

b.瓷磚面積爲：實際面積+6%×實際面積；

c.實木地板面積爲：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積；

d.木工衣櫃類面積爲：實際面積（平方米取整數值，小數位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算）；

e.其他按項項目按項計算；

f.其他按平方米計算的項目爲：實際面積+6%×實際面積；

g.估價項目測量後再具體報價；

h.經甲方同意代購的項目按預算內造價購買，經甲方同意可以調整。

3.特別費用的約定：

（1）施工過程中，施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。

（2）施工過程中，因爲乙方的因素違規被執法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行爲是在甲方強行要求或者指揮下發生的，罰款由甲方負責。

（3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際徵稅額向有關部門交納；已經列明稅費的，由乙方負責繳交。

（4）物業管理機構收取超過正常的物業小區內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

4.乙方按雙方簽署的預算附件項目執行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大於該項目的50%，則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。

5.工程驗收合格後，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料後天內未有異議，即視爲同意按照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單並簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條工程預算文件（表）屬於本合同附件，所列工程項目除經過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條責任與罰則

1.施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2.因乙方及其委託人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________的違約金。3.因甲方及其委託人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。

4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照____________支付乙方延期付款違約金。

5.未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。

6.因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時採取措施避免損失擴大，並將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

第十一條雙方如對合同的執行發生爭議，應友好協商解決：協商無效的，可提交人民法院訴訟。

第十二條附則

1.本合同一式兩份，雙方個執一份，同具法律效力。

2.本合同履行完成後自動終止。

甲方（簽字）：________________________乙方公司（蓋章）：____________

現場代表（簽字）：___________________現場代表（簽字）：____________

證件名稱：______________________證件名稱：______________________

頒發機構：______________________頒發機構：______________________

證件號碼：______________________證件號碼：______________________

__________年____月____日___________年____月___日

設計委託書14

×××××項目水暖工程設計任務書

給排水，消防部分

(一)、設計範圍

×××××項目1#～13#住宅樓及底商(含人防部分)，地下車庫，泵房，水源熱泵機房、外管線及水源熱泵用井。

(二)、系統設置、系統說明

1、系統設置

本小區設給水系統、熱水系統、排水系統、消防系統

2、系統說明

(1)、給水系統

供水方式：本小區住宅、底商及車庫由市政供水管網作爲水源，採用變頻供水和水池的'供水方式。

供水壓力：本區域市政供水壓力0.10Mpa

自來水接口位置：中興街(主管道DN200)、濱河街(主管道DN150)

(2)、排水系統

排水方式：1#～13#住宅樓及底商採用污廢合流，污廢水經化糞池處理後排入市政管網，室外雨污分流。

排水方向：小區雨水，污水排向北側中興街。

(3)、熱水系統：住宅衛生間及廚房設熱水系統，由衛生間內電熱水器供給。

(4)、消防系統：本小區根據設計規範要求設置室內消火栓系統、室外消火栓系統、自動噴水滅火系統及滅火器。

(三)、泵房及外管線

1、小區泵房設於地下車庫內，

2、 外管線工程材料

(1)、給水管：球墨鑄鐵管

(2)、污水管：HDPE雙壁纏繞管

(3)、雨水管：HDPE雙壁纏繞管

(4)、室外消火栓管：球墨鑄鐵管

(5)、室內消火栓外管線：焊接鋼管

(6)、自動噴水滅火系統外管線：鍍鋅鋼管

(7)、埋地鋼管防腐：瀝青漆、玻璃絲布。

(四)、1#～13#住宅樓及底商，地下車庫

1、給水

(1)、計量方式：住宅及商業水錶出戶，一戶一表，住宅水錶設於管井內，商業水錶設於各商戶內。水錶採用紅外卡式。

(2)、設計要求：住宅陽臺設洗衣機水龍頭一個，商鋪每戶設拖布池用水龍頭一個。住宅內衛生間及廚房內給水管暗敷，底商衛生間給水管明敷。吊頂敷設的給水管做防結露。

(3)、工程材料：室內給水立管及各戶水錶前採用鋼塑複合管，各戶支管採用PPR管，管道等級S4。防結露材料爲橡塑材料。

2、熱水

(1)、住宅衛生間及廚房設熱水系統，由衛生間內電熱水器供給。熱水器由用戶自理，本次施工圖設計只做由熱水器到各用水點的預埋管。

(2)、安裝要求：地面墊層及牆壁內暗敷。

(3)、工程材料：採用PPR熱水管，管道等級S3.2。

3、排水

(1)、排水方式：住宅、底商採用污廢合流。

(2)、設計要求：管井內增設排水管，每層管井內設地漏。住宅每戶在陽臺設洗衣機地漏一個，商鋪每戶設拖布池一個，地漏一個。室外設空調冷凝水管。立管底部採用離心鑄鐵管及管件。

(3)、工程材料：排水立管採用PVC-U螺旋消音管及管件，橫支管及出戶管採用普通PVC-U排水管。雨水立管採用國標PVC-U實壁管，不採用雨水專用管，除使用普通的塑料支架外，每隔兩層增加鋼支架。

4、室內消火栓系統、自動噴水滅火系統及滅火器設置。

(1)、供水方式：來自小區泵房內消防泵。

(2)、設計要求：住宅、底商及車庫消火栓箱與滅火器箱分開設置。住宅、底商及車庫消火栓箱明裝。住宅樓消火栓箱要求採用95S4-12戊型單栓消火栓箱。

(3)、工程材料：消火栓系統採用焊接鋼管，自動噴水滅火系統採鍍鋅鋼管。消火栓系統及自動噴水滅火系統閥門採用鑄鐵閥門。消防水箱採用玻璃鋼水箱。

供熱、通風與空調部分

(一)、設計範圍

×××××項目1#～13#住宅樓及底商(含人防部分)，地下車庫，泵房，水源熱泵機房、外管線及水源熱泵用井。

(二)、系統設置、系統說明

1、系統設置

本小區設供熱系統、送排風及防排煙系統。

2、系統說明

(1)、供熱系統：本小區採用水井加水源熱泵機組供熱。本小區住宅及商業部分均採用地板輻射採暖方式。

(2)、送排風及防排煙系統：本小區根據設計規範要求設置送排風及防排煙系統。

(三)、泵房，水源熱泵機房及外管線

1、小區泵房，水源熱泵機房集中設於地下車庫內，

2、 外管線工程材料

(1)、供熱系統外管線：焊接鋼管、無縫鋼管

(2)、埋地部分保溫：聚胺脂

(四)、1#～13#住宅樓及底商，地下車庫

1、地板輻射採暖系統及散熱器採暖系統

(1)、供熱方式：本小區住宅部分採用地板輻射採暖方式，住宅內衛生間採用地板輻射採暖方式，廚房內不採暖。底層商業採用地板輻射採暖方式。

(2)、計量方式：一戶一表，熱量表設於水暖井內。住宅熱量表採用紅外卡式。商業部分在熱力入口處設熱量表，費用由用戶均攤。

(3)、安裝要求：分集水器在衛生間內明裝。

(4)、工程材料：地板輻射採暖系統立管及主幹管採用焊接鋼管，入戶

管至分集水器採用PP-R熱水管，管道等級S3.2，地暖管採用PE-RT管。保溫採用橡塑材料，埋地部分保溫採用聚胺脂。

2、送排風與防排煙系統

(1)、系統設置：本工程設機械送排風及防排煙系統，並且排風系統與排煙系統合用，平時排風，火災時排煙。商鋪每戶送風與排風均設調節閥。

(2)、安裝要求：風管緊貼樑底敷設

(3)、工程材料：車庫內風機採用低噪聲箱式風機。風管材料採用玻璃鋼材料。

設計委託書15

甲方：_________

乙方：_________

甲方自願委託乙方爲其設計 電氣安裝工程，爲保質保量完成任務，經甲乙雙方協商達成如下協議：

1．在本協議書籤訂前，甲方應向乙方提供詳細的現場建築佈置圖，明確設備容量等；作爲乙方設計的依據。

2．在本協議書籤訂前，甲方應詳細閱讀有關乙方的電氣安裝工程設計細則說明。

3．在本協議書籤訂前，乙方應向甲方提交電路設計費用明細表，並詳細介紹相關事項。

4．協議變更終止

（1）甲方終止協議：甲方承擔一切已經用於該電路設計的費用，並支付乙方相應的勞務費用；乙方有權收回已交於甲方的所有有關電氣安裝工程的資料及產品，乙方並保留該設計的.所有權利。

（2）乙方終止協議：乙方承擔一切已經用於該電路設計的費用，並返還甲方在此之前所支付的所有費用。

（3）以上兩條在不可抗拒因素髮生時無效。

（4）因設計需要而變更本協議時，甲乙雙方協商解決。

（5）乙方電路設計不滿足設計任務書要求時，按乙方終止協議處理。

5．付費方式

（1）按照乙方向甲方提交的電氣安裝工程設計費用明細表支付費用。

6．本協議三項（協議書，設計說明書，費用明細表），一式兩份，甲乙雙方各一份；其具有法律依據和效力；乙方保留其最終解釋權。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日