土地出讓金的最新規定
土地出讓金的最新規定
受基準地價更新影響,2014年5月1日起市區劃撥土地轉讓將按新標準補交土地出讓金。因此,5月1日後辦理“二手房”土地證將按新規定執行。
據介紹,此次更新的基準地價標準將從今年5月1日起開始執行,其中市區商業、住宅的基準地價按所處地段不同分爲8個級別,不同片區的基準地價調整幅度不同。
從總體上來看,老城區與邊遠區的增幅較小,新城區的增幅較大。由於劃撥房地產在轉讓辦土地證時,繳納出讓金的標準與基準地價有關,所以5月1日後,申請轉讓變更登記的.劃撥土地需繳納的出讓金與目前相比,也將有不同程度幅度的提高。例如:鹿城區錦繡路片區,現住宅用地繳納土地出讓金爲222.4元/平方米,更新後需繳納土地出讓金爲2399.4元/平方米。甌海區西山東路片區,現住宅用地繳納土地出讓金爲74.9元/平方米,更新後需繳納土地出讓金爲1936.6元/平方米。
據悉,5月1日以後申請轉讓變更登記,國有劃撥的商業、工業用地等收取出讓金普遍增幅在3到5倍之間,住宅類稍高,平均增幅達到10多倍。據市地產交易所統計,市區初步統計大部分“二手房”交易的市民已進行了土地轉讓登記。凡是今年5月1日前已登記收件的,只要符合條件的,不管何時辦結,均按原來的標準收費,請市民不必擔憂。同時,提醒還未前來登記的市民請抓緊去辦理手續。該所爲了方便羣衆,從今天起至4月30日上午,提前到8時上班,中午也不休息。
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