建築承包合同(範例15篇)

隨着人們法律意識的建立，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編爲大家整理的建築承包合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

建築承包合同1

甲方：

乙方：

甲乙雙方協商以定下如下建築承包合同協議。

一、此建築施工承包方式爲乙方包工包料，乙方負責出工建設並自行解決建設施工所有設備、建築所用的`全部原材料，施工人員的吃住生活由乙方全部負責。

二、被建房屋的建築面積爲 平方米，其中包括瓷磚、地板磚、電線接通爲準，乙方的施工承包單價爲每平方米790元。

三、施工要求：

1、外牆爲

3.

7，左右牆爲

3.

7，基於牆體爲

2.

4，圈樑鋼筋爲12螺紋4根，柱子爲12螺紋4根，板筋爲主筋10個，副筋爲6個，距離主15釐米，副18釐米。

2、門一個口300元，窗戶130元每平方米，地磚25元平方米，外牆瓷磚10元每平方米，電線4平方銅芯線，如造價高甲方自付。

3、計算方法外皮拉外皮計算，樓梯爲二分之一計算，外沿爲全面計算。

4、乙方應按甲方的建築要求保證施工質量，房屋交工後，由甲方進行驗收，如有不合格部分，由乙方進行修補好爲止。

5、如有施工中發生人員傷亡，由乙方全部負責。

四、付款方式：

根據施工進度，甲乙雙方協商，甲方付給乙方部分款項，房屋建成後，根據實際面積，甲方付乙方全部工程款。

本協議自甲、乙雙方在協議上簽字之日起生效，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

________年____月____日

建築承包合同2

甲方：

乙方：

甲方僱請乙方在 建造兩層磚混結構房屋一棟約240平方米(結算時按實際面積進行決算)，爲了明確雙方各自職責，確保工程質量，明確經濟目的，現經甲、乙雙方協商，在平等、自願的原則下達成以下條款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的單價1016元計算(大寫：壹仟零壹拾陸元整)，大包乾價一旦簽訂後不受任何市場、物價、國家對建築業單價調整的影響，不作任何調整。

二、乙方承包的工程項目的鋼筋用法

鋼筋採用XX，鋼筋型號爲：柱子16，地圈樑4根16二層圈樑爲4根16，板面分別採用8和6的'鋼筋，間距15釐米，架空承重樑用22和18，按要求佈設牆體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設計圖佈設。

三、水泥的用法

1、現澆樑、板、柱、剛性屋面均採用滇西普硅4

2.5級;

2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦採用劍川普硅3

2.5級。

3、樑、板、柱、剛性屋面混凝土標號不低於C25。

四、裝修包括以下內容(如果購買材料的實際價格超過以下規定的各項價格，由甲方補貼給乙方)

1、地板爲烤漆小木地板，價格爲每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);

2、衛生間、操作間、

第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價格爲每平方米35元(大寫：叄拾伍元整每平方米);

3、每樘門的價格700元(大寫：柒佰元整)

4、衛生間門爲鋁合金或塑鋼門，每檔案門的價格爲200元(大寫：貳佰元整每樘)，防盜門1樘，價格爲元(大寫：貳仟元整);

5、衛生間、操作間吊頂爲塑料扣板，價格爲每平方米35元(大寫：叄拾伍元整每平方米);

6、整幢樓的窗戶爲實德塑鋼窗(國家免檢產品)，單框玻璃;

7、花瓶柱、欄杆、樓梯扶手由乙方購買安裝，價格爲每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);

8、工程內的燈具、衛生潔具、廚具、窗套由甲方採購，乙方負責安裝。

五、線路及管道用料

線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產品，電線均爲銅芯線，主線用6平方和4平方，插板線用

2.5平方，燈頭、開關用

1.5平方。

六、供水和排污

1、供水管材採用-管，用建材市場銷售的國家免檢產品;

2、排污管採用C管，用建材市場銷售的國家免檢產品，規格爲75和110管。

七、內牆刮瓷貼石膏線條及外牆漆

內牆刮瓷用的瓷粉、石膏線條及外牆漆採用建材市場銷售的國家免檢產品，中等價格。

八、屋面工程

整幢樓的屋面爲剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂採購、運輸、冷拔絲制安、砂漿製作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補縫處理、養護、波型瓦鋪貼。

九、層高

一層爲

3.2米，二層爲3米，兩層層高共計

6.2米(不包括樓板及屋面板厚度)。

十、付款方式

1、開工劃線時由 甲方預付乙方材料費肆萬元整;

2、基礎完工時，由甲方預付乙方肆萬元整;

3、

第一層板面完工時由甲方預付乙方肆萬元整;

4、

第二層板面完工時由甲方預付乙方叄萬元整;

5、內外牆抹灰完工時由甲方預付乙方貳萬元整;

6、在裝璜中需要買材料由甲方預付乙方叄萬元整;

7、工程竣工時，並經甲、乙雙方驗收合格後，甲方應付清乙方所有工程款，甲方應扣乙方3%的質量保證金，在________年後整個工程沒有質量問題，甲方應退還乙方3%的質量保證金。

十

一、工程期限

開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，總工期108天。

十

二、乙方責任

一是嚴格按設計圖紙、設計圖附註或說明、相關工程施工規範和規定組織施工;二是有效防範工程質量和安全事故，施工過程中的一切質量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附註中未明事宜及時與甲方反映協調，對設計缺陷提出合理化建議。

本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲、乙雙方協商解決。

本合同一式三份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

建築承包合同3

發包方（甲）：________

承包方（乙）：________

經甲乙雙方協商、一致同意簽訂本合同（如下）：

第一條：工程概況

1、工程名稱：________

2、施工地點：________

第二條：承包內容及方式

1、承包工作內容及範圍：

2、承包方式：________

第三條：工期

1、開工日期：______年____月____日

2、完工日期：______年____月____日

第四條：合同價款

承包工程總造價____元。

第五條：質量及技術標準

質量技術標準必須符合現行協議。

第六條：變更

工程如有變更，按變更項目及變更工程量另行簽訂變更協議。

第七條：結算程序和工程款支付

1、工程施工過程中，甲方首先支付生活費。

2、工程驗收合格後，支付____%。

3、工程整體交工後支付____%，扣____%爲保脩金，保修期滿後，扣除保修其間因乙方原因發生的維修費，剩餘保脩金一次性支付給乙方。

第八第：安全施工

施工期間不得發生任何安全事故，如失火、人員傷亡等。一經發生，乙方負全部責任，包括法律責任、經濟責任、連帶責任。

第九條：工程保修

自竣工驗收合格之日計算，保修一年，本工程的`保修期爲____年____月____日至_____年____月____日。

第十條：權力和義務

1、甲方派駐項目管理人員負責質量監控，負責組織協調工作，甲方有權力要求乙方按期完工。

2、乙方必須按施工圖紙說明施工，如有合理地建議應徵得甲方管理人員同意。

3、在甲方支付工程款後，乙方要公正合理的支付工人工資，不得引發糾紛。

4、乙方應注重材料的合理利用。

第十一條：違約責任

1、乙方在合同約定進場時間內，未進場開工的及中途無故撤走人員從而延誤工程進展，甲方有權終終止合同，並有權拒付未領取的工程款，且有權索賠。

2、因乙方責任造成質量事故和工期延誤，每延遲一天乙方支付違約罰款____元，乙方要承擔一切由此而造成的損失，質量未達標準的罰____元。

3、出現重大事故的，處以重罰。

4、材料浪費嚴重處以重罰____元。

5、材料擺放整齊，每日下班後材料要入庫，且每日下班後要清理衛生。如有不服從管理者，罰款_________元。

第十二條：合同的生效和終止

經雙方法定或委託代理人簽字後，即刻生效。在完成工作內容，保修期滿後終止。

本合同一式三份（甲乙雙方各一份，項目負責人一份）。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建築承包合同4

房屋建設方(甲方)：

承包施工方(乙方)：

經甲、乙雙方友好協商，甲方將位於西和縣長道鎮寧家村的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方，雙方秉着平等、自願、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

一、承包方式

施工工程採取清包，即包工不包料的方式。

二、建設工期

工程建設始於20xx年1月12日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：

卸舊：20xx年1月12日

動工：20xx年1月20日

上樑：20xx年2月30日

竣工：20xx年5月30日

如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。

三、甲方職責

根據房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建築材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。

四、乙方職責

乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，並從專業角度提出合理的建議、意見。

(一)承包範圍：

1、房屋主體工程

從打地基、澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

2、乙方施工範圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容

(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)

(2)外牆、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層

(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程

(4)其他房屋附屬設施

樓梯欄杆、陽臺石膏條的安裝

(5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝

(二)工程質量要求：

1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內牆水泥糊一層、外牆糊二層。

2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

五、工程檢查、驗收

在不影響乙方正常作業的情況下，甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查，並於工程建設完工後一個月內對工程進行驗收。

六、工程款計算方式

房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包範圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖樑、地盤外的`部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、

(5)。計算方法爲：一樓按實際建築面積測量，測量從外牆的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

打地基、澆灌地纖樑、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。

七、工程款支付辦法

工程款採取後結方式，房屋施工至上樑順利完成後支付總工程款的50%，工程完工後支付總工程款的30%，完工三個月後經檢驗房屋質量確無問題的支付餘下的 20%。

八、質量保證義務

乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。如在 年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。

九、安全責任

乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施，並做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質量第

一、預防爲主，若施工中發生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

十、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉着友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

簽字

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

建築承包合同5

甲方： 身份證號： （以下簡稱甲方）

乙方： 身份證號： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商同意，行簽訂如下合同。

甲方在冷水灘區上嶺橋鎮衛東村何家組新建住房一棟，建築面積約750平方米，由乙方主承包施工。建築面積以最後完工實際測量爲準。

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河沙、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電。

乙方提供勞務、建築技術、腳手架用材、機械、碼釘、模板、撐樹、鐵釘、扎絲及生產生活用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建（注：一樓層高3。5米，二樓層高 米）。甲方房屋主體工程的建築，包括：地基建設、牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、擡裝預製板、現澆混凝土、一層地面混凝土及地面、外牆四周散水、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、外牆四面貼瓷磚、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理及屋頂琉璃瓦鋪設完工等房屋建築工程的.所有施工工序。

三、承包價格

按建築面積每平方米195元（大寫壹佰玖拾伍元），建築面積以國家現行法律法規所規定的計算規則爲依據，按實際完成的建築面積計算。

四、付款方式

主體工程每層擡板完工付總工程費的70%，室內粉刷按進度付款，

外牆瓷磚等其它項目按承建要求全部完工，並經甲方驗收合格再付總工程費的20%，剩餘總工程費用的10%作爲質量檢驗保證金（應對自然天氣等），自甲方驗收合格之日起經歷大雨兩次，房屋無漏水等質量問題後，一次付清總工程費用的10%，基礎完工預付肆仟圓整。

五、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的費用全部由乙方負責。

七、注意安全

安全文明施工，如果乙方施工人員出現工傷等意外事故，一切後果由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。因施工造成他人、財物的損傷、損失等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期爲3個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年4月1日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

年 月 日

建築承包合同6

甲方：x（發包方）

乙方：x（承包方）

就甲方道路建築工程，經甲乙雙方到現場查看後協商，乙方自願以包工包料形式承包甲方該工程。依照《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本着互惠互利、公正、公平的原則，結合本工程具體情況，經甲乙雙方於20_年11月日在農機飯店510房間協商，達成以下合同條款：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點：

第三條：工程建築規模及範圍：以本工程設計圖紙的規模和範圍爲準。

第四條：工程承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

第五條：工程承包總價款：工程承包總價款爲x元整（：x元）。

第六條：工程承包範圍：本工程設計圖紙範圍內全部工程。

第七條：工程材料供應：

本工程甲乙雙方約定的道路施工所用的材料由乙方按設計和有關質量驗收標準要求自行採購，各種材料進場時需經甲方現場監理和技術人員進行質量檢驗合格後簽字同意方可使用，甲方檢驗認爲不合格的應在材料進場2日內向乙方及時出具書面意見，若甲方逾期出具書面意見或不及時進行驗收的，視爲甲方驗收合格。

第八條：工程施工工期：

1、本工程施工工期爲：年月日一年月x日，共x天。

2、乙方必須在保證工程質量的前提下按期完成。若因乙方原因導致的工期延期達2天以上，甲方將有權從第3天開始按每延期一天處罰1000元，罰款最多不超過工程造價的5%。如因甲方原因造成乙方不能正常施工，工期順延。

3、發生以下情況的，工期予以相應順延：

（1）遇人力不可抗拒因素造成停工的；

（2）停水停電原因造成停工的；

（3）工程進行設計變更或工程量變更的；

（4）其他非乙方原因造成停工的。

4、如因甲方人爲所造成乙方損失的`由甲方完全負責賠償，工期順延。

第九條：工程質量標準：

本道路工程的質量驗收按現行砼道路工程質量驗收標準驗收合格，如因乙方的材料或施工質量問題，導致的工程質量不能順利驗收，乙方應無條件返工處理至合格要求爲止（如甲方認定的材料出現質量問題由甲方負責〕。

第十條：工程質量要求：

1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規範，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方技術人員和監理人員驗收合格後，才能進行下一道工序的施工。

2、因工程質量不合格而造成返工時，一切責任和費用均由乙方負責承擔。

3、在施工現場如發現不足之處時，甲乙雙方及時組織有關人員協商，並採取補救措施以防止擴大損失，保證工程質量和工程進度。

第十一條：工程款支付方式：

1、K0+007x3。5m箱涵、K0+15xΦ100圓管涵、K0+240x1—1。5蓋板涵工程完工，甲方付給乙方工程總價款的20%；

2、路基工程、路面工程完工，甲方付給乙方工程總價款的30%；

3、工程全部完工，且經有關方面組織驗收合格後，30日內，甲方付給乙方工程總價款的40%。其餘的10%作爲質保金，若無質量問題，甲方滿一年後付清乙方。

第十二條：工程施工期間的安全及安全責任：乙方員工在施工期間及上下班途中和住宿地，若發生傷亡及不安全事故，安全責任和安全經濟責任全部由乙方負責並承擔，甲方一概不負責和承擔乙方員工在施工期間及員工上下班途中和住宿地的一切不安全責任和安全經濟責任事宜。

第十三條：工程施工期間甲方的工作及責任：

1、積極爲乙方排除一切施工干擾、社會干擾及負責周邊關係的協調。

2、開工前，甲方協調乙方施工期間的用電電源、用水水源，乙方將水、電引到施工場地，水、電費用由乙方支付。

3、開工前，甲方提供乙方堆料場地，費用由甲方支付。

4、開工前，甲方向乙方提供道路控制樁點座標及標高。

5、開工前，由甲乙雙方組織圖紙會（不包括路燈、綠化、路緣石工程）審和技術交底。

6、甲方派駐工程技術員和工程監理。

7、甲方應按合同約定的工程部位完工情況支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。

8、提供乙方要求的有關本工程的技術資料。

9、督促乙方做好安全管理，文明施工。

第十四條：工程施工期間乙方的工作及責任：

1、乙方在施工期間必須保證足夠的建築材料和建築機械及施工人員，以保證工程項目的順利施工和完工。

2、乙方應清理施工場地地表層雜物、地下障礙物及耕植土層和平整場地，承擔以上工程的支出費用。

3、乙方必須按甲方提供的設計圖紙（不包括路燈、綠化、路緣石工程）及相關道路建築法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面要達到國家規定的質量驗收合格標準，並按本合同規定的時間完成整個工程項目。

4、在施工過程中，乙方必須接受甲方代表（技術員、監理人員）的監督，加強各施工班組人員的管理。提高安全施工的防範意識，做好安全文明施工工作。如出現不安全事故或打架鬥毆事件所造成的一切損失和後果，概由乙方負責承擔。

5、乙方必須保持施工場地的清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專人保管和保護。

6、乙方施工工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責承擔。

7、一切建築材料均由乙方採購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方技術員及監理認可，方可使用。主要建築材料組織送檢合格後方可用於該工程。

8、乙方施工臨時設施（包括圍擋）、工人住宿、臨時工棚、辦公室、施工需要的水、電管線及電箱、水電錶、照明燈具的安裝費用和水電費用由乙方負責承擔。

9、乙方協助甲方辦理好施工報驗等有關手續。

10、乙方在施工全過程，要處理好與部隊首長、與當地村組幹部和當地羣衆的友好關係，確保各方協調到位，保障工程如期完工。因乙方組織的施工人員與以上各方面產生矛盾影響施工，後果由乙方負責承擔。

11、乙方需按時發放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工人工資和材料款，與甲方無關。

12、甲方每次支付乙方工程款時，乙方應向甲方提供工人工資發放（簽字）的花名單，否則，甲方有權暫緩支付乙方工程款。

13、工程所有的原材料測試、複驗、技術資料、鑽探等均由乙方負責實施，費用由乙方支付。

14、工程竣工驗收合格後，乙方應儘快爲甲方辦理好工程技術資料，如若因工程質量原因或資料不全或資料不合格，應由乙方負責承擔其後果。

第十五條：工程變更及工程結算：

1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同意，並出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作爲竣工結算與交工驗收的依據。

2、由於工程變更不及時而造成某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責承擔。

3、如若工程內容發生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。

第十六條：補充說明：

1、水泥及鋼材的產地、品牌確定，乙方應徵得甲方現場技術人員和監理同意後，方可購進。

2、按設計圖紙（不包括路燈、綠化、路緣石工程）進行施工。x第十七條：工程保修：

本工程竣工驗收合格後一年內屬乙方保修期，保修期間若屬乙方質量問題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災害原因使用不當的問題不屬乙方保修範圍。

第十八條：未盡事宜：

施工過程中，若發現與本合同未提及的事項或未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決，或簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十九條：乙方在施工過程中及施工結束前必須負責付清工人工資及材料費。否則，由富平縣政府勞動監察部門或人民法院按《中華人民共和國勞動法》和有關法律法規追究其相關責任。

第二十條：本合同在執行中如若發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，向富平縣人民法院起訴，進行裁決。

第二十一條：本合同從甲乙雙方簽字之日起執行。

第二十二條：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（公章）：_________x x x x 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________x x x法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日x x x x_________年____月____日

建築承包合同7

發包方: (以下簡稱甲方)

承包方: (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》有關規定，就乙方承建甲方房屋一事，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

一、由甲方供應該工程所有材料，工程所需設備由乙方自行提供，甲方不承擔任何設備使用費用。

二 、工程質量質量經雙方研究要求達到：一年內如因施工失誤或偷工減料造成的房屋損壞，屋面漏水等建築原因，乙方應免費及時上門維修。

三 、工程價款的支付與結算

1、本合同簽訂後____日內，甲方支付合同總價的____%備用款，計人民幣________元;，餘款分____次支付，每次支付金額________元.

2、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，一次支付給乙方。

四 、安全施工

1、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

2、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方。同時按政府有關部門要求處理。甲方爲搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

3、非乙方責任造成的`傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

五 、違約責任

甲方責任： 工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。 乙方責任： 不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

六 、糾紛解決辦法

建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會進行調解;解決不了的，可向人民法院起訴。

七 、合同的生效與終止

1、本合同一式二份。甲乙雙方各執一份。

2、本合同自雙方簽字日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

3、本合同簽訂後，甲乙雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作爲本合同的補充合同。

甲方： 乙方：

年 月 日

建築承包合同8

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲方將 工程承包給乙方施工，爲明確雙方責任，全面完成施工任務，經甲、乙雙方協商同意，根據中華人民共和國經濟合同法和國家有關規定，簽訂本合同，雙方共同遵照執行。

一、承包方式：包工包料

二、承包內容：

三、工程量、價格：

1、工程量、單價：

2、總價款：

四、工程質量

1、質量標準：合格。

2、技術要求：必須達到國家現行規範、標準、圖集的規定。並符合發包人的要求。防水施工所用的材料必須有產品合格證書。並經發包人、監理、承包人共同驗收，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求。不合格的嚴禁使用。

3、工程質量以甲方、監理質量檢查驗收爲準。

五、工期：服從甲方安排，雙方協商確定。

六、合同款支付方式：

七、工程質量保修

1、本防水工程的保修期爲 年;

2、承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任;屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知後派人保修，發包人不支付任何費用。不屬於施工質量原因的維修項目，由發包人支付維修款。質量保修完成後，由發包人組織驗收。

八、甲方責任、權利：

1、向乙方提供技術要求。

2、合理進行施工組織，爲乙方施工創造條件。

3、甲方按合同及時支付合同款。

4、甲方負責對乙方的作業質量、進度、安全生產進行管理、監督、檢查。

九、乙方責任、權利：

1、按施工技術要求及甲方安排，完成合同內容。

2、服從業主、監理及甲方監督、檢查、管理。

3、文明施工，做好成品保護，下工活地清，隨幹隨清。

4、節約材料，降低工程成本。

5、對施工過程中的疑義及發現的'問題要及時向甲方提出。

十、違約責任：

1、因乙方原因造成工程質量、工期、進度、安全生產不符合合同約定的或乙方不服從管理的，甲方有權利處罰乙方，並由乙方賠償相應損失。

十一、安全生產：

1、甲方負責爲乙方創造安全生產條件。

2、乙方必須認真落實安全生產責任制，對進場工人進行安全教育，安全培訓合格後，方準進入施工現場。

3、甲方應加強對安全生產的監督、檢查、管理，發現違章作業或其他安全隱患及時制止或處理，對不服從管理或不配合工作的甲方將嚴厲處罰。

4、工程施工中如出現不符合安全要求的乙方應及時提出，待整改或解決處理後，乙方方可進行施工，否則乙方承擔一切責任。

5、乙方如不按操作規程施工及違章作業，所發生的一切工傷、病、殘及死亡事故以及和由上述因素引起的一切經濟開支全部由乙方負責並承擔全部事故責任。

6、在工程施工中，乙方所需的小型工具及工人的勞動保護用品，全部由乙方自行解決。

十二 、其他

1、 在執行合同中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商無效，向甲方所在地人民法院申請仲裁。

2、本合同一式兩份，經雙方簽字後生效，至工程施工完成、價款付清後失效。

未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

建築承包合同9

發包方：（以下簡稱甲方）_________

承包方：（以下簡稱乙方）_________

甲方計劃新建房屋一幢，在公平競爭中擇優將此房屋建修中的木工工程承包給乙方爲完成甲方設計的木工工程任務，明確相互權利義務關係，經雙方協商，特簽訂此合同。爲信守合同，並嚴格地履行，共同遵守些列條款：

一、工程規模：甲方新建房屋爲兩樓一底，門排兩個，鋼筋混磚結構，樓層面每層鋼筋水泥澆築。

二、木工工程價款：甲方以基墩每個米_________元，樓層板面每平方米_________元，地穿樑每米_________元，立柱每_________元計價。

三、質量要求：乙方必須保證立柱、基墩、地穿樑按照甲方房屋設計的.規格施工，同時保證每樓板面平整，每樓梯步均勻。

四、安全事故責任：乙方在工程施工中，時刻將安全意識放在重中之重。若出現安全事故，一旦甲方買了意外保險，按照國家規定的意外保險處理後，甲方概不負其它一切任何責任。

五、本合同自簽訂之日起，甲乙雙方簽字生效。

六、本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商形成共識後，與本合同同等生效。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築承包合同10

發包方：

承包方：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就發包方在河南省臨穎縣開發的錦繡江南小區工程項目由承包方實行施工總承包，經雙方協商一致，簽訂如下施工協議：

一、 工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：1#、2#樓共2幢樓，總建築面積約50000平方米。

4、結構形式：磚混結構。

二、 工程承包方式及範圍

1、承包方式：包工包料。

2、範圍：本工程施工圖內的土建及水電安裝工程。

三、 施工工期

1、開工日期：20_年 月 日(以開工報告爲準);竣工(初驗)日期： 年月 日

2、工程施工總工期330日曆天;特殊情況(如停電半天以上)經發包方認可，工期順延。

3、承包方應當按照合同約定工期完成施工，每延誤一天按500元人民幣/天向發包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工，每提前一天，發包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎勵。

四、質量驗收

1、本合同約定工程質量必須達到合格等級標準;

2、本工程實現監理，按照國家現行驗收規範及程序進行施工和報驗。承包人在施工中必須嚴格按圖施工，符合國家現行有關規範，標準和強制性條文要求。服從監理人員和發包人授權的現場工程師的監督指導，對驗收不合格的分部，分項工程應及時返工，直到合格爲止，對於返工造成的一切經濟損失均由承包人承擔。

五、合同價格與支付

1、本工程結算價：按建築面積計算，暫定每平方米900元人民幣(經發包方代表簽字確定的材料認價、設計變更、工程變更聯繫、工程聯繫單(函)、經甲方審定的施工組織設計及施工方案中所涉及的費用部分等增加的工程造價不包含在此暫定價內)。

2、本工程的架空層，按一層建築面積計算。

3、材料價格：鋼筋暫定爲3800元每噸、水泥暫定爲320元每噸計算;施工期間此材料價格變動超出市場價±3%，則按實調整。

4、工程款支付及結算

(1)本工程按單幢工程進行工程款支付及結算。基礎±0.000完成一週內支付總價款的20%，主體二層結構完成一週內付總價款的15%，主體結構三~四層結構完成一週內付總價款的15%，主體封頂一週內付總價款的15%。外牆抹灰完工一週內付總價款的10%，具備竣工驗收條件付總價款的10%，竣工驗收合格一週內付至總價款的95%。

(2)單位工程竣工驗收後，承包方應在30天內遞交結算報告，發包方收到結算報告後28天內經第三方審計認定或提出審覈意見。雙方意見達成一致後28天內，發包方向承包方支付至工程結算總價的97%(留3%作爲保脩金)。保脩金分2年返還，竣工驗收合格之日起滿1年後七日內返還2%，竣工驗收合格之日起滿2年後七日內返還剩餘的1%。

(3)如雙方意見不一致，可根據問題性質，由雙方向建設主管部門報請調解。若發包方收到竣工結算報告經第三方審計認定後28天內未提出審覈意見，即視同工程結算報告已認可，並願按此結算報告撥付工程款。

(4)發包方收到竣工結算報告後28天內無正當理由不支付工程結算價款，從第29天起按月2%的.利率支付拖欠工程款利息，並承擔違約責任。由於承包方不配合原因，造成28天內不能辦理結算，則與發包方無關。

(5)爲充分體現雙方良好的合作意願，承包方同意在正式合同簽訂後10日內向發包方支付100萬人民幣的保證金，此保證金在主體二層結構完成後七日內退回50%，主體封頂後七日內全部退回，如未按約定時間退還保證金，每延期一天按應退款的千分之三支付違約金。

六、材料採購

承包範圍內的各項建築材料、各類成品、半成品均由承包人自行採購保管。承包人必須嚴格把好材料質量關，嚴格執行材料進場報驗程序，嚴禁使用無出廠合格證、質量保證書或無試驗報告及準用證的材料。所有進場材料的質量均需符合國家檢驗標準，並通過有檢測資質的建材檢測部門檢測合格後方可使用。

七、安全生產，文明施工

1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，辦理相關安全生產手續，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防範措施，消除事故隱患。在施工中發生質量、安全事故，造成人員傷亡的，一切法律責任和由此發生的一切經濟損失均由責任人承擔。

2、承包人必須按照相關行政法規，規範標準結合本工程的實際情況，編制合理完善的，並經總監理工程師和發包人授權的工程師審覈認可的施工組織方案及各項安全生產專項施工方案，做好文明施工，安全生產，爭創“安全文明標化工地”。

八、其他

1、該合同簽訂後，承包人派陳有明項目經理，組成人員班子齊全的項目部進行項目規範管理，作業人員必須持證上崗。

2、施工過程中承包人應配合發包人協調好一切地方及周邊關係，對於周邊干擾按各自責任負責。如果產生卸車費等由發包方承擔。

3、本工程在發包人辦理建築工程施工許可證、招投標、環衛、環保、施工佔道、排污等各項工程綜合驗收及有關政府部門的手續時，承包人應積極配合，費用按相關規定各自承擔。

4、本工程施工用電、用水由發包人提供，費用由承包人承擔。

5、在施工過程中發包人提出對原設計進行變更，應提前14天向承包人發出書面變更通知，並經設計方出具相關的設計變更聯繫單，承包人按變更通知書進行施工，增加的工程造價隨工程進度款一併支付，工期應順延。

6、發包方未按合同約定的時間內支付工程款，每延期一天按應付款的萬分之三支付違約金。

7、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號，其他形式的工程款支付，承包人不予認可。

8、雙方在合同履行過程中發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9、未盡事宜，雙方另行協商。

10、本協議一式八份，雙方各執四份，雙方法定代表人或其授權代理人確認無誤後簽字蓋章後生效。

發包人(公章)

承包人(公章)

住所:

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委託代理人：

委託代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶行：

開戶行：

帳號：

帳號：

郵政編碼：

郵政編碼：

簽約日期：

簽約日期：

簽約地點：

簽約地點：

建築承包合同11

委建方：__________(以下簡稱“甲方”)

身份證號：________

聯繫電話：________

聯繫地址：________

承建方：__________(以下簡稱“乙方”)

身份證號：________

聯繫電話：________

聯繫地址：________

甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商一致達成房屋建築承包協議，訂立本合同，供雙方共同遵守：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置爲：________。

2、房屋類型：共兩棟，東側爲框架結構五層樓房，西側爲磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差±__%)：東側房屋總面積爲______平方米。西側房屋總面積______平方米。

第二條：承包方式

包清工，乙方包工包料(包括但不限於：房屋主體材料及外牆保溫、防水、外牆大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、採暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料，並達到國家建築材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的'地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同爲固定工價，根據房屋面積按每平方____元計算，工程總價款爲人民幣______萬元（大寫______萬元）。

2、進場後乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方_____元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第五層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）；待第三層施工完畢甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元）。以上施工爲主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢後由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢後，甲方支付乙方人民幣______萬元（大寫______萬元），剩餘工程款自工程驗收合格60日後甲方一次性支付乙方。

第四條：

工期__個月，自____年__月__日至____年__月__日。

第五條：工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建築施工過程中，甲方隨時監督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。

2、若因建築材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

第七條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金爲_____元。

2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致後進行，工期相應順延。

2、本工程保修期爲2年，保修期內發現或發生問題，乙方應負責維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：__________

簽訂地點：____________

簽訂地點：______________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

建築承包合同12

甲方：重慶兄弟活塞有限公司

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實作用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立合同。

經甲、乙雙方協商，甲方把兄弟活塞11號廠房工程承包人給乙方施工，爲了儘快地把該廠房按期、按質、按量順利的完成，特訂如下協議：

一、甲方將該廠房鋼結構、土建、防雷承包給乙方施工，按建築面積每平方元整。按圖紙面積計算(。

二、工期：從 年 月 日至 年 月 日，總工期 天，必須按甲方的`工期進度計劃完成，否則甲方有權辭退並不給乙方辦理任何結算手續。

三、付款方式：出基礎付總價的10%，鋼結構進場付35%，牆體地坪結束後付25%;驗收合格後付35%，餘款5%一年後付清。

四、乙方必須服從甲方管理，否則，甲方有權辭退乙方。乙方一定要按圖紙規範進行施工，把好質量關，並要爲項目節約料、算好料、有意浪費材料的，按項目部處罰條例執行。

五、工程質量，安全標準及目標

1、工程質量，必須全部合格，嚴格執行國家現行施工驗收規範及強制性標準。

2、杜絕傷亡事故，認真貫徹執行國家關於建議安全生產法，安全生產管理條例。

五、乙方必須按照安全操作規程進行施工，確保安全，一切工傷事故甲方概不負責，由乙方自負。

六、本合同一式兩份，望甲、乙雙方相互遵守，簽字生效。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

建築承包合同13

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方：架子工班組長： (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方協商，甲方把x工廠的職工宿舍樓及辦公樓腳手架工程包工包料給乙方施工，爲了儘快地把職工宿舍樓及辦公樓按期、按質、按量順利的完成，特訂如下協議：

一、甲方將職工宿舍樓及辦公樓的腳手架工程以包工包料的形式包給乙方施工，按建築面積每平方 元整。

二、甲方只提供捲揚機，其它機械及工具由乙方自負。

三、乙方必須按甲方的'工期進度計劃完成，否則甲方有權另找施工隊並不給乙方辦理任何結算手續。

四、付款方式：每層完工後，按工程量付給乙方30%的工程款，封頂後付到總價的80%，工程竣工後餘款一個月付清。

五、乙方必須服從甲方的管理，否則，甲方有權辭退乙方。乙方一定要按圖紙及施工規範要求進行施工，把好質量關。如爲了省料不符合安全規範，造成的安全責任和經濟損失一切由乙方承擔。

六、乙方要文明施工，不得偷東西、打架，否則按項目部處置條例執行。

七、本合同一式兩份，望甲、乙雙方相互遵守，簽字生效。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

建築承包合同14

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規的有關規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規模：

4、結構形式：

二、工程承包範圍

（一）乙方承包範圍：

按____________設計的施工圖紙和有關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）的要求負責____________的施工總承包；

主要施工內容包括但不限於下列：

1、土建工程

（1）、基礎以上土建工程（包含樁頭的清理及預製管樁的樁芯混凝土）。

（2）、大型土方開挖後的人工修整、電梯坑及基礎承臺地樑土方開挖及回填，基礎及室內土方回填、壓實；基坑排水工程。

（3）、負責配電房、泵房、電梯機房、消防中心、入戶大堂等配套用房的土建施工。

（4）、負責室外化糞池及排水排污管道的施工（接至區間路的第一個接入井）。

（5）、負責配合消防及其它各項專業工程的預留、預埋，負責各專業工程施工後的修補。

（6）、負責工程竣工驗收前的所有清理：包括外牆清洗、建築垃圾及生活垃圾的清運（含甲方分包的其他專業工程產生的垃圾指定堆放點並負責外運），以及由甲方完成的所有臨時設施（若存在）的拆除。

（7）、負責督促工程竣工驗收前的各專業分包工程的分包竣工資料的'提交併與總包彙總成冊。

2、水電安裝工程

（1）給排水工程：給水系統從生活給水和商業給水市政總表後開始（泵房設備安裝不包含在承包範圍內），安裝至末端各戶內給水點；排水系統從各排水點接至室外第一個檢查井（含潛污泵的安裝）。

以上承包範圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、閥門井施工、管道設備標識及油漆等內容，不包含衛生潔具安裝。

（2）強電工程：專變配電系統從配電房低壓櫃出線開關開始，安裝至末端各用電設備；公變配電系統（一戶一表）從電錶箱出線開關開始，安裝至末端各用電設備；發電機組至配電低壓櫃的線路安裝；室外高低壓電纜通道施工；商鋪騎樓景觀壁燈的安裝。

防雷與接地系統從基礎開始，安裝至末端避雷帶（針）；含等電位制安及鐵藝欄杆、鋁合金門窗、橋架、管道、設備等部位的防雷與接地安裝。

以上承包範圍包含：土方開挖及回填、管道及設備的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、電纜井施工、線路設備標識等內容。

（3）弱電工程：網絡、電話、有線電視、智能、安防、消防報警聯動等弱電系統的橋架、線管、線盒、分配箱預留預埋和室外通道的施工

以上承包範圍包含：土方開挖及回填、套管及洞口的預留預埋及封堵、手孔井施工、線路設備標識等內容。

（4）人防工程：人防系統管線的預留預埋以及與人防工程相關聯的所有工程（市人防辦指定必須由人防承包單位專項施工的分項工程除外）。

（5）負責承包範圍內的各種管線和箱體的塞縫，返工造成的二次找平抹灰，自身施工時產生的垃圾清理；負責土建施工時混凝土內的空調穿牆套管預留預埋，磚牆內的空調穿牆套管預留預埋。

3、其它與上述工程不可分割之附屬工程。

（二）、本合同承包範圍內不包含以下施工內容，但乙方必須履行總包管理與配合職責：

1、樁基工程及基坑支護；

2、大型土方開挖及地下室外的回填；

3、門窗工程（含空調百葉工程）；

4、欄杆工程；

5、人防設備工程；

6、消防工程；

7、燃氣管道工程；

8、發電機安裝工程及機房環保工程；

9、電梯、扶梯安裝工程；

10、園建綠化工程；

11、玻璃幕牆及幹掛石工程；

12、智能化工程；

13、泛光照明工程；

14、地下車庫地坪漆及交通設施標示劃線工程；

15、二次精裝修工程；

16、給水設備安裝工程；

17、變配電設備安裝工程；

18、太陽能熱水工程；

19、電視電話網絡工程；

20、直飲水工程。

21、兒童遊樂及老年人運動器材安裝工程。

22、游泳池、運動場地施工及設備安裝工程（網球場）。

23、會所設備安裝工程。

（三）以上所述的工程承包範圍爲概括內容，具體以甲方提供的施工圖紙和有關技術文件（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）爲準。如本協議約定承包範圍未盡詳細或合同執行過程中對本協議書的承包範圍界定產生歧義，由甲方書面予以明確的工程內容，乙方應無條件服從甲方現場的需要而進行施工，甲方明確部分的工程內容，不管是否包括在本協議承包範圍內，該部分結算造價均按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。

（四）甲方有權對指定分包、指定供貨或獨立工程進行隨時調整，有關之費用按合同條款之規定計算。乙方承諾不會因此安排而提出價款及工期之索賠。

三、承包方式

1、包工包料（甲供主材及設備除外）、包機械、包臨時設施、包臨水臨電敷設、包水電費、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包資料（含竣工圖紙）、包竣工驗收、包需乙方繳納的保險、包保修、包稅金等。

2、甲方負責以下材料的供應：

石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電纜、三箱設備等。

3、除甲供主材和設備，其它在承包範圍內需用的全部材料和設備均由乙方負責。

四、合同工期

1、雙方商定合同總工期爲日曆天。

2、暫定開工日期和竣工日期爲：

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

甲方可按照各棟號樁基的實際完成時間調整開工日期（以甲方簽發的開工通知書爲準），工期按甲方的基準工期計算。

3、乙方承諾不因部分棟號實際開工日期的延後而提出價款及工期之索賠。結算造價仍按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。

4、甲乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：

（1）可能出現的各種規模的下雨、颱風、高溫天氣、停水、停電、節假日、工地及周邊環境等影響因素；

（2）甲方指定分包工程的合理工期；

（3）政府舉辦大型活動而要求的停工。

五、質量標準

工程質量標準：按國家現行的《建築工程施工質量驗收統一標準》，工程必須一次性竣工驗收合格，工程質量達到合格標準，觀感質量評價爲良好，且必須獲得市建設工程“優質結構”獎，爭創“杯”獎。

六、合同總造價

按承包範圍暫定總價人民幣元整（小寫）￥：元（含稅），乙方提供全額正式發票。

七、違約責任

（1）乙方未按合同的規定向甲方提交合格的工程資料並辦理完成有關工程驗收合格證或逾期辦理，影響甲方辦理竣工備案手續，每逾期一天，由乙方按壹拾萬元/天向甲方支付違約金，總額不超過暫定合同總價的5%.

（2）任何情況下乙方必須保證不發生工人聚衆鬧事、到政府部門上訪、靜坐、圍攻甲方，否則所造成的損失甲方有權從應付給乙方的工程款項中等額扣回，並按每次鬧事工人的人數以每人每天壹仟元對乙方進行罰款；若罰款金額少於伍萬元，按伍萬元計。情節嚴重的，除對乙方予以罰款外，甲方有權單方解除合同。同時，乙方的違約責任按專用條款的約定執行。

（3）乙方每月應及時向監理單位提供總承包管理範圍內合格的工程資料，如未能及時提供或提供的資料不符合要求的，甲方可拒付工程進度款。影響到下道工序驗收或施工的，工期不得順延；給甲方造成損失的，由乙方負責賠償並按暫定合同總價的5%支付違約金。

（4）乙方應督促其勞務分包單位與勞務工人員簽訂勞動用工合同，監督工人的出勤與工資發放，勞動用工合同備案，工人工資應按時發放並公示（工資發放記錄表必須由工人本人簽字並按手印）。乙方每月申報工程進度款前需向甲方提供工人工資已發放證明，如未提供甲方可拒付工程進度款。

（5）乙方未經甲方書面同意，不得將承包範圍內的工程轉包或將承包範圍內的任何部分分包。否則甲方有權解除本合同，由乙方賠償甲方的損失，並按專用條款的約定承擔違約責任。

（6）合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權安排其他單位完成，所發生的費用按雙倍計，並從應付乙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。

八、組成合同的文件

（一）、合同包含的文件包括：

1、本合同協議書

2、本合同專用條款及附件

3、本合同通用條款

4、標準、規範及有關技術文件

5、圖紙

6、其他合同文件。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分。

（二）、組成本合同的文件及優先解釋順序詳見本合同第二部分《通用條款》有關約定。

九、詞語含義：

本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

十、乙方承諾：

乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同約定的全部義務。

乙方向甲方承諾會有效地和及時地協助辦理好有關施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其他單位之許可手續，並承擔政府規定由乙方承擔之有關費用，無償協助甲方辦理所有有關申請房產證等手續。若由於乙方原因使甲方未能及時辦理相關證件，則在工程總結算價中扣除5%作爲罰金。

十一、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，履行本合同約定的全部義務。

十二、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章後生效。

甲方（蓋章）：法定代表人：委託代理人：住所：郵編：電話：傳真：開戶行：銀行帳號：

乙方（蓋章）：法定代表人：委託代理人：住所：郵編：電話：傳真：開戶行：銀行帳號：

建築承包合同15

發包方：常德市美景房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

承包方：常德萬達建築工程有限公司(以下簡稱乙方)

甲方將常德市沅安路東段開發新建的“美景.四月天”住宅小區的建築工程總承包給乙方施工。爲了明確甲、乙雙方的責任、保證雙方的利益，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規的規定，遵循平等、自願、公正和誠信的原則，雙方經友好協商達成一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：“美景。四月天”住宅小區工程(3-01~3-16);

2、工程地點：常德市沅安路與啓明路交匯處;

3、工程規模：總建築面積約79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米。

4、結構形式：小高層味框剪結構，多層爲磚混結構;

5、工程性質：商品房開發。

第二條、工程承包方式、承包範圍及類容

1、承包方式：本工程採取包工包料的方式。

2、承包範圍：承包範圍根據以預代審的預算書中界定的範圍執行，如有調整，雙方另行協商解決。

第三條開工時間及工期

1、本合同單棟工程目標竣工工期定爲：小高層380天，多層210天。

2、開工日期爲___年__月__日，工期起算日期以監理工程師簽發的開工令之日起開始計算。工期提前和推遲一天，獎懲工程造價的5000天。

3、竣工日期以乙方承包範圍內按棟號爲單位的單棟工程預驗收合格之日爲準。乙方向甲方提交承包範圍內以棟號爲單位的單棟工程全部備案資料兩套。

4、如遇下列情況，經甲方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延，並用書面形式確定順延施工期限。

(1)甲方在合同規定開工日期前3天，五通一平達不到施工要求和拆遷尚未完成，影響乙方進場施工的。

(2)甲方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工的。

(3)因遇人力不可抗拒的自然災害(如5級以上大風、水災、自然原因發生的火災、地震等)，因地質情況發生重大變化而影響工程進度。

(4)停電、停水累計達8小時以上的，經現場監理或工程師代表簽證後工期順延。

(5)施工過程中，甲方原因造成工程量發生變化影響工期的，合同工期應相應順延。

(6)甲方未能完善報建手續或應提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進場施工的，合同工期應相應順延。

(7)因甲方對周邊環境處理不當或對相關部門的協調不力而影響工程進度，合同工期相應順延。

(8)因甲方不能按合同要求支付工程進度款或工程款而影響工期或導致停工，合同工期應相應順延。

第四條工程價款的確定

1、本工程採用以預代結進行對審，圖紙預算範圍內總價包乾，除工程量發生增減按實調整。本工程全部所需外牆磚、鋼材、水泥由甲方提供，給施工方供貨價格爲：所有外牆磚

價格爲18元/平方米，所有鋼材價格爲4000元/噸，所有水泥價格爲250元/噸(最終結算時鋼材和水泥按照常德市發佈信息價格第五期執行)，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財務結算細節。各棟號總結如下：

美景.四月天多層、小高層以預代結工程造價彙總表

2、在施工過程中，如發生變更和簽證，憑有效的簽證單(建設單位宋海雲同志簽章)辦理結算增減，並依照以預代結的計算口徑上機後總價下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%)。關於配套費，甲乙雙方結算時根據實際情況另行協商解決。

二、工程款支付與違約

1、單棟基礎至主體封頂分期支付至單棟工程造價的50%。

(1)多層棟號四層封頂時付工程總價的30%，主體封頂時付工程總造價的20%。

(2)小高層棟號四層封頂時付工程總價的20%，八層、十二層、主體封頂分別支付工程總價的10%;

2、裝飾工程從開始至驗收合格分期支付至工程總價的90%。具體分期支付款的明細如下：

(1)內牆抹灰完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(2)外牆裝飾完成時(不含施工洞口)付工程總價的15%;

(3)各單棟預驗收合格時付個單棟工程總價的10%。

3、保證金的`返還

按單棟分別返還，即單棟完成至正負零時退還單棟保證金50%，多層、十七層主體封頂時退還餘下的50%。

4、預驗收合格二個月內辦理完結算並付至工程總價款的97%，餘下的3%爲質量保脩金，一年內付清。

5、甲方應嚴格按照雙方約定的時間給乙方支付工程進度款和返還保證金，支付工程進度款和返還保證金延期超過7天，按應支付工程進度款總額的日千分之一支付資金佔用損失費。

6、甲方銷售商品房的房款應優先支付乙方工程進度款、工程結算款、保證金及資金佔用損失費，如甲方支付乙方工程進度款、工程結算款、資金佔用損失費返還保證金時違反本合同約定期限，即：支付工程進度款和返還保證金超過7天、支付工程結算款超過7天，甲方將

用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押，商品房抵付的平均價格(從底層至頂層的平均價格)按市場價(以房產部門覈定的產權面積爲準)計算，甲方應按其他購房戶同等的待遇爲乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產權登記手續，辦理產權登記手續的費用按國家規定各自承擔。

7、工程款的支付、結算，乙方必須提供稅務機關開具的正式建安發票。乙方對自己提供的開戶行、賬戶、收款單位的真實性負責。如甲方不通過乙方公司賬戶直接支付給項目經理的工程款，乙方不認可，所造成的經濟損失由甲方負責。

8、乙方所承包的工程預驗收合格後，乙方在30天內向甲方遞交完整、合格的工程竣工結算資料兩份。甲方將對乙方遞交的竣工結算資料進行覈對，並經甲、乙雙方共同確定增加項目或設計變更的工程結算造價。甲方在湖南省建設工程造價管理辦法規定期限內沒有給出初審結論，乙方將視爲甲方同意接受乙方遞交給甲方結算資料的全部結算造價爲最終造價，並要求甲方按此資料中的最終造價給乙方支付工程款。

第五條、材料、設備供應

1.除約定材料外本合同工程所需的建築材料、構配件、設備等物資由乙方採購，本合同另有約定的從其約定。

2.材料、設備的質量必須達到國家合格標準，無國家標準的應達到行業合格標準。

3.乙方採購的建築材料、構配件、設備等物資應經過相關部門檢驗合格。對各種具有出廠合格證的材料、設備(正常要求檢查之外)進行復檢所發生的費用由甲方負責。甲方提供的鋼材、水泥超過本合同約定的平均價格，上漲部分由甲方承擔，下跌部分歸甲方享有。

第六條工程質量和檢查驗收

1、乙方必須嚴格按職工圖紙、設計變更、甲方書面變更通知、說明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受甲方現場施工監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2、甲方對聘用的現場監理工程師或工程師代表，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知乙方。

3、乙方確定的施工現場負責人及技術負責人、專業技術人員及管理人員，應當以書面形式將其姓名、身份、所承擔的任務通知甲方、監理工程師。

4、乙方應按工程進度，幾十提供關於工程質量的技術資料(如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的原件並附相關影印件)。材料代用必須經過設計單位和甲方同意並簽證後，方可使用。

5、隱蔽工程由乙方自檢合格後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師或工程師代表接到通知後24小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師、工程師代表在規定的時間內未到現場檢查驗收，乙方經質檢部門檢驗合格後，即對隱蔽工程可以繼續施工，甲方應予以承認並辦理檢驗合格手續，如提出異議。經複查合格者，其費用由甲方負責;不合格者，由乙方負責，因此而造成工期損失由乙方負責。

6、水、電安裝、避雷設施工程完工後，乙方應交只能部門與甲方檢測驗收，由乙方負責進行。

7、工程中檢及竣工驗收，應以施工圖紙、說明書、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準爲依據。

8、乙方承包的單體工程竣工後，乙方按規定整理提供承包範圍內完整的技術檔案資料，併發住竣工驗收通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任，屬施工原因造成的，由乙方負責返工再進行檢驗，一切費用均由乙方負責承擔。

9、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管。由於乙方原因，應交工驗收而不交不驗

的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償甲方因此而造成的經濟損失。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的，乙方應以書面形式提出竣工驗收申請，申請交付給甲方後7日內甲方應組織竣工驗收，如何甲方拖延竣工驗收時間，應承擔乙方相關經濟損失。

因甲方自行負責的配套工程不具備驗收條件，逾期(不能與乙方同期)不組織驗收。

10、工程竣工驗收後，工程的保修期限按國家的相關規定執行。保修書在竣工驗收10日內由乙方填寫交給甲方。因施工造成的工程質量問題，甲方應通知乙方約定時間24小時內進行修理，在保修期內乙方拒不修理時，甲方可動用預留質保金另行修理，超支部分應由乙方負擔。

第七條施工設計變更

1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均爲施工的有效依據，乙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前3天辦理設計修改定單。設計修改定單經甲方簽證後，乙方纔予以實施。議定單和修改圖紙發出份數於施工圖份數相同，並作爲合同的補充文件。

3、當修改圖紙屬於設計錯誤、設計變更、建築面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的工程費用由甲方負責，並按本合同約定增減合同造價。

4、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經甲方、設計單位或有關技術部門同意後實施，甲方按其節約的價值對乙方給予一定的獎勵。

5、在工程施工中發生下列事實時，乙方必須以書面通知甲方，要求確認：

(1)設計圖紙和說明文件與工程現場現狀不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符(同時甲方或甲方代表應在施工現場);

(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;

(3)設計圖紙和設計文件中未標明的是個條件發生了預料不到的特殊困難等。

以上確認的事實必須在最短期限內解決。不能如期解決而造成停工的，所造成的相關損失由甲方負責。

第八條雙方負責的其他事項

1、甲方

(1)辦理建設工程、土地徵用等合法施工手續，負責房屋拆遷並提供施工現場的有關隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建築場地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距各棟建築物不大於50米的水、電源連接點，並裝好水、電錶，以便乙方按表計費繳納給水電部門;負責在施工期間紅線以外進場道路的維修;

(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用的需要;

(4)在樁基礎工程開工前15天向乙方提供各棟號完整的建築安裝施工技術資料6套(如技術資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工爲前提)，地質勘探資料3套，提供施工住宅小區內水準控制點和座標點;

(5)組織承發包雙方和設計單位參加的是個圖紙交底，並做好五方簽署的交底紀要，並在7天內分送有關單位。

(6)審覈乙方工程進度月報，及時足額向乙方支付工程進度款;

(7)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查處理，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

(8)組織對乙方承包範圍內工程的竣工驗，並按合同規定日期內同乙方辦好增加項目或設計變更結算，及時覈對工程財務往來帳和支付乙方的工程尾款。

2.乙方

(1)協助甲方辦理本工程的施工許可證，並按有關規定承擔相關費用。

(2)承擔各棟號施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工及費用。各棟號的水、電分表計量與總表不符，超過總表部分的水、電費用由乙方按各棟實際用水量的比例分攤。

(3)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送甲方及有關單位。

(4)雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理。

(5)於每月底前5天向甲方報送月進度施工計劃和當月工程進度月報(包括工程量和形象進度等)。

(6)嚴格按照施工圖與變更說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付。

(7)已完工的房屋、構築物和乙方安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地。

(8)在合同規定的保修期間內，對屬於乙方負責的工作質量問題，負責無償修理。

(9)保證承包工程質量達到合格工程。

第九條違約責任與獎勵規定

1、甲方的責任

(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任且實際造成工程停工、窩工、返工的，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發生的全部損失。

(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，除竣工日期得以順延外，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓及資金佔用的全部損失。

(3)甲方供應的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應的材料不及時或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運、人工、機械和材料的全部損失由甲方負責。

(4)在乙方遵守本合同的前提下，若甲方在施工過程中未能按合同規定支付過程進度款或工程款，應當賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應順延。

2、乙方的責任

(1)工程質量達不到合格標準，負責無償修理或返工，其費用由乙方負責。

(2)工程交付時間超過合同規定工期或提交乙方承包範圍內竣工備案、驗收資料符合合同規定，超過約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元。

3、乙方提前工期，實行提前竣工獎，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎勵1000元。

第十條其他約定

1、乙方不得以任何理由和藉口向甲方要求調整合同約定的承包條件。

2、乙方應當加強施工安全管理，切實預防一切不安全隱患，如乙方在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

甲方直接對外分包的過程，在施工過程中發生的質量、安全事故由分包方承擔經濟損失和相關法律責任，與乙方無關。

3、甲方直接對外分包的工程，乙方應積極配合甲方直接對外分包單位施工，提供施工方便，特別是對消防、鋁合金等工程與土建結構相關的施工處理。甲方直接對外分包工程應給乙方的施工配合費由甲方支付給乙方，甲方直接對外分包的工程，在施工中如出現質量、安全事故，均與乙方無關，乙方不承擔任何責任。

4、工程進度款和工程結算與乙方財務部門可直接覈對和結算。

5、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定在簽訂補充合同。

6、甲方違反本合同約定，應承擔相應的經濟損失和法律責任。

第十一條爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，提交常德市經濟仲裁委員會進行仲裁，仲裁不成，可直接向人民法院起訴。

第十二條附則

1、其他本合同未說明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》規定執行。

2、合同附件。

(1)全部施工圖紙。

(2)國家(或省、自治區、市政府、紀委、建委等有關單位)對工程的批准投資計劃、計劃任務書等份件。

(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認可的各單棟分部分項包乾價清單。

(4)施工界區圖。

上述附件均爲本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3、本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清尾款，保修期滿後自然失效。

4、本合同一式8份，其中甲方執3份，乙方執3份，副本2份，分別送業務主管部門。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

委託代理人(簽名)：委託代理人(簽名)：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

簽約日期：___年__月__日簽約地點：常德市