銀行借款合同【熱】

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編爲大家收集的銀行借款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

銀行借款合同1

借款方：

貸款方：

根據國家規定，借款方爲進行基本建設所需貸款，經貸款方審查發放。爲明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條借款方向貸款方借款人民幣（大寫）______元，用於______。預計用款爲__年______元；____年______元；____年______元；___年_______元；____年______元；____年______元；

第二條自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年息爲____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息%。

第三條借款方保證從____年____月起至____年____月止，用國家規定的還款資金償還全部貸款。預定爲____年______元；____年______元；____年______元；____年______元；____年______元；____年______元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代爲扣款清償。

第四條因國家調整計劃、產品價格、稅率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙方簽訂變更合同的文件，作爲本合同的組成部分。

第五條貸款方保證按照本合同的規定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應承擔由此造成的`經濟損失。

第六條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，瞭解借款方的經營管理，計劃執行，財務活動，物資庫存等情況。借款方應提供有關的統計、會計報表及資料。

借款方如果不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，並對違約使用部分按原定利率罰息50%。

第七條本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國民法典》的有關規定辦理。

第八條本合同經過簽章後生效，貸款本息全部清償後失效。本合同一式五份，簽章各方各執一份，報送主管部門，總行，分行各一份。

借款方：________貸款方：_______

日期：__________日期：__________

銀行借款合同2

借款人姓名：_______借款金額：_______甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______廣州居住地址：_______電話：_______XX編碼：_______乙方（貸款人）：_______地址住所：_______電話：_______

傳真：XX編碼：法定代表人負責人：授權代理人（有授權代理人時）：借款人、貸款人經平等協商，就貸款人向借款人發放貸款事宜達成一致意見，特訂立本合同。

第一條貸款金額本合同項下借款金額爲：幣種人民幣，大寫_______元整，小寫_______（大小寫不一致時，以大寫爲準）。

第二條借款期限本合同項下借款期限爲_______，自實際提款日起算（分次提款的，自首次實際提款日起算）。即年____月____日至________年____月____日，實際提款日以借據（詳見附件《借款借據》）爲準。

第三條借款用途本合同項下借款用途爲_______。未經貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途，貸款人有權監督款項的使用。

第四條借款利率與計結息

1，借款利率：固定利率，年利率%，借款期限內合同利率不變。

2、利息計算，利息從借款人實際提款日起算，按月計算：即按實際提款額和用款月數計算，具體公式爲：利息本金實際用款月數月利率；____月利率計算基數爲________年____月，換算公式：月利率年利率12。

3、結息方式：甲方應在每次提款前預付壹個月利息，其餘每月按月結息，按每次提款對應日（如無對應日則按當月最後____日）作爲結息日。若貸款本金的最後一期清償日不在付息日，則該貸款本金的最後一期清償日爲付息日，借款人應付清全部應付利息。

4、罰息

（1）對逾期或未按合同約定用途使用借款的，從逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款約定的罰息利率計收罰息，直至清償本息爲止。對既逾期又挪用的貸款，按照較高的罰息利率計收罰息。

（2）對借款人不能按期支付的利息以及罰息，以本條第3款約定的結息方式，按本款約定的罰息利率計收復利。

（3）罰息利率，逾期貸款罰息利率在原貸款利率基礎上加收50%確定，挪用貸款罰息利率在原貸款利率基礎上加收100%確定。

第五條提款條件借款人提款須同時滿足下列條件：、本合同及其附件，本合同項下保證合同、抵押合同、質押合同（如有）等均已生效；

2、借款人己按貸款人要求提供擔保，擔保合同己生效並完成法定的審批、登記或備案手續；

3、借款人已向貸款人提交股東（大）會、董事會或其他有權部門同意簽訂和履行本合同的決議書和授權書；

4、法律規定及雙方約定的其他提款條件。上述提款條件未滿足，貸款人有權拒絕借款人的提款申請．但貸款人同意放款的除外。

第六條提款：甲方憑抵押物抵押登記受理回執原件提款人民幣元整。

第七條借款發放和資金支付、借款人指定如下賬戶作爲借款發放賬戶，戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。

2、借款資金髮放後，借款人應根據貸款人的要求及時提供借款使用記錄和資料，應提供的資料包括但不限於等。

3、發生下列情形之一，貸款人有權重新確定借款發放和支付條件或停止借款資金的發放與支付：

（1）借款人信用狀況下降或主營業務盈利能力不強；

（2）借款資金使用出現異常；

（3）借款人未按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和資料；

（4）借款人違反本合同約定用途支付借款資金；

（5）借款人或

第三人提供的擔保物滅失或貶值幅度達30%及以上；

（6）本合同項下的保證人承債能力下降（包括但不限於對外借款、涉訴重大案件、對外提供擔保等）。

第八條還款、借款人按照下列方式歸還本合同項下借款：隨借隨還，額度循環使用。每次用款時間不少於壹個月，次月起，按15天的整數倍計息，不足15天，按15天計息。借款人每次還款時，應提前10個工作日書面通知貸款人，否則，貸款人有權就擬還款金額215；月利率215；50%的標準計收補償費。

2、除雙方另有約定外，在借款人同時拖欠借款本金及利息的情況下，貸款人有權決定償還本金或償還利息的'順序；在分期還款情形下，若本合同項下存在多筆到期借款、逾期借款的，貸款人有權決定借款人某筆還款的清償順序；借款人與貸款人之間存在多筆己到期借款合同的，貸款人有權決定借款人每筆還款所履行的合同順序。

3、貸款人指定以下賬戶爲還款賬戶：_______戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。

第九條擔保

1、在貸款人向借款人發放貸款之前，借款人必須向貸款人提供下列擔保方式：

（1）下列保證擔保人（含法人自然人其他組織）另行與乙方簽訂獨立於本合同的、不可撤銷的、連帶責任保證擔保合同。

（2）下列抵押人質押人另行與乙方簽訂獨立於本合同的、不可撤銷的抵押擔保合同質押擔保合同，合同編號如下：

（3）其他擔保方式：

2、上述擔保合同或協議將另行簽訂，並構成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同的約定與具體的擔保合同或協議書的約定不一致的，以具體的擔保合同或協議書的內容爲準。

3、借款人保證貸款人爲上述擔保措施的唯一受益人，並享有排他的權利。若借款人對提供的上述擔保物在本合同簽訂前或簽訂之後有重複抵押質押、再抵押質押、轉讓、轉移、出租或其他任何影響貸款人利益的行爲，貸款人將通過有關司法機關依法追究其民事責任。

4、在借款人出現逾期還貸或擔保人違反上述保證擔保合同、抵押擔保合同、質押擔保合同的約定或借款人有其他違約行爲，侵害了貸款人擔保權利時，貸款人可向借款人行使或預先行使追償權並向擔保人主張擔保權利，直至貸款人收回借款人應清償的全部債務（包括：主債權及其利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金、資金佔用費、實現債權的費用及借款人應支付給貸款人的其他費用）爲止，借款人自願放棄任何形式或理由的抗辯。

第十條聲明與承諾

1、借款人聲明如下：

（1）借款人具備簽訂和履行本合同所需的完全民事權利能力和行爲能力：

（2）簽署和履行本合同系基於借款人的真實意思表示；且己徵得配偶同意。

（3）借款人在本合同項下向貸款人提供的全部文件資料是真實、完整、準桷和有效的，不含有與事實不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事實。借款人應向

銀行借款合同3

訂立合同單位:

____________________，以下簡稱借款方;

中國人民建設銀行______行，以下簡稱貸款方。

根據國家規定，借款方爲進行基本建設所需貸款，經貸款方審查發放。爲明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)______元，用於______。預計用款爲一九__年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九___年_______元;一九____年______元;一九____年______元;

第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年息爲____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息20%。

第三條 借款方保證從一九____年____月起至一九____年____月止，用國家規定的還款資金償還全部貸款。預定爲一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代爲扣款清償。

第四條 因國家調整計劃、產品價格、稅率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙方簽訂變更合同的文件，作爲本合同的組成部分。

　　借款人(簽字) 貸款人

　　(公章)

　　負責人或授權代表

　　(簽字或蓋章)

　　抵押人 出質人

　　(法人公章或自然人簽章) (法人公章或自然人簽章)

　　法定代表人或授權代表 法定代表人或授權代表

　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

　　保證人

　　(法人公章或自然人簽章)

　　法定代表人或授權代表

　　(簽字或蓋章)

　　簽署日期： 年 月 日

　　簽署地點：

銀行借款合同7

貸款人：_______________借款人：_______________

保證人：_______________

經貸款人、借款人、保證人充分協商，根據有關法律法規簽訂本合同，共同遵守。

一、貸款人同意向借款人發放以下內容貸款：

(一)貸款種類________;借款用途_________。

(二)貸款金額_________(幣種及金額大寫)。

(三)貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。還款方式_______(分期還款的日期和金額爲：____年__月__日歸還_____元;____年__月__日歸還_____元;____年__月__日歸還_____元)。

(四)利率爲月息____%，按____計付利息(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)。

二、保證人與借款人對債務承擔連帶責任。

三、保證人保證期間：自____年__月__日至____年__月__日。

四、保證人的'保證範圍包括主債權、利息、違約金以及貸款人實現債權的費用。

五、借款人應按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率____計收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請，經貸款人同意後簽訂延期還款協議。延期協議簽訂後，保證人自願繼續承擔保證責任。

六、借款人應按合同規定用途使用貸款，對擠佔挪用貸款在擠佔挪用期間按日利率____計收利息。

七、借款人承諾：

(一)向貸款人提供真實的資產負債表、損益表及所有開戶行、賬號、存款餘額等資料。

(二)接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督。

(三)按合同規定用途使用貸款並按期清償貸款本息。

(四)用本企業資產對他人債務進行擔保，應事先通知貸款人，並不得影響貸款人到期收回貸款。

(五)借款人法定代表人更換、改變住所或經營場所以及減少註冊資金時，應事先通知貸款人。

(六)借款人因實行承包、租賃、聯營、股份制改造、分立、被兼併(合併)、對外投資及其他原因而改變經營管理方式或產權組織形式時，應提前通知貸款人，並落實債務和還款措施。

借款人違反本條任何一款內容，貸款人有權提前收回貸款、停止發放借款人尚未使用的貸款或採取其他信貸制裁措施。

八、貸款人依照本合同規定提前收回貸款本息時，保證人應當承擔保證責任。

九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人賬戶中扣收，並可在必要時商請其他金融機構代爲扣收。

十、本合同發生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。

十一、其他事項：

(一)_________;

(二)__________;

(三)___________。

十二、本合同一式_____份，借、貸、保證人各持_____份。本合同自各方簽章之日生效。

貸款人：_______________借款人：_______________

日期：_______________日期：_______________

保證人：_______________

日期：_______________

銀行借款合同8

( )農銀借合字第______號

經中國農業銀行________縣支行(下稱貸款方)與______________(下稱借款方)充分協商，根據《借款合同條例》和中國農業銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。

第一條 自______年_____月_____日起，由貸款方向借方提供_______(種類)貸款(大寫)_________________元，用於_______還款期限至____年____月____日止，利息按月息____‰計算。如遇國家貸款利率調整，按調整後的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下:

分期用款計劃

分期還款計劃銀行借款合同日期

金額

日期

金額

第二條 貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的`計算，與逾期貸款的加息同。

第三條 借款方願遵守貸款方的有關貸款辦法規定，並按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部份，按規定加收____%利息。

第四條 借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經貸款方審查同意，簽訂延期還款協議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協議的，從逾期之日起，貸款方按規定加收________%的利息，並可隨時從借款方存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

第五條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況。瞭解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行爲，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。

貸款方按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。

第六條 在借款方發生財產不足以清償多個債權人的債務的情況下，借款方願以其財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款方的貸款本息。

第七條 借貸雙方發生糾紛，由雙方協商解決;訴訟須向本合同簽約地人民法院提起;申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。

第八條 其他

_________________________________________________________________________

第九條 本合同未盡事宜，按國家有關法規及銀行有關貸款規定辦理。

第十條 本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。

本合同一式________份，借、貸雙方各持________份。

借款方

借款單位:公章

(或合同專用章)

法定代表人:(簽章)

經辦人:(簽章)

開戶銀行及賬號:

貸款方

貸款單位:公章

(或合同專用章)

負責人:(簽章)

經辦人:(簽章)

簽約日期________年________月________日

簽約地點____________________________

銀行借款合同9

第一條 本協議爲(________)________字第________號借款合同(下稱原合同)的`借款延期償還協議書。

第二條 借款方按借款用途使用借款,因貸款到期不能如期歸還時,可簽訂本協議。

第三條 展期理由:____________________________________。

第四條 原貸款金額人民幣(大寫)________。$________。

第五條 展期借款金額人民幣(大寫)________。$________。

第六條 展期借款利率:月息________‰。在協議履行中,如國家調整利率,自調日起,按調整利率執行。

第七條 原借款期限:自____年____月____日至____年____月____日止。

第八條 展期期限:至____年____月____日止。

第九條 在展期內,借款方應主歸還借款。到期不還,不再重新展期,按逾期貸款處理。

第十條 原合同爲保證借款合同時,保證人必須提供認可證明。

第十一條 本協議書一式____份,借款方____份,貸款方____份,保證人____份。

借款方:(公章)________________________

法定代表人:(簽章)____________________

________年_____________月_____________日

貸款方:(公章或借款合同專用章)________

法定代表人:(簽章)____________________

________年_____________月_____________日

借款展期申請審批書

___________年_______月_______日 編號:______________

企業名稱 借款金額 到期日 貸款審批書編號

合同編號 借據編號

展 期 理 理

申請展期金額

早請展期到期日

企 業(公章) 擔保單位(公章) 年 月 日

法人代表(章) 法人代表(章) 年 月 日

信貸員審查: 章 年 月 日

科股長審覈: 章 年 月 日

行長主任審批: 章 年 月 日

銀行借款合同10

借款人：

貸款人：

抵押人：

保證人：

本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，爲明確責任、恪守信用，經充分協商簽訂本合同，保證共同遵守執行。

借貸條款

第一條貸款幣種與金額。貸款人根據借款人的申請並經過審查，同意向借款人發放個人二手房（二手住房、商業用房）貸款（以下稱貸款），借款幣種人民幣，金額爲（大寫）壹拾貳萬元整。

第二條貸款用途。貸款用於借款人購買坐落於_________，《房地產買賣（預售）合同》_________號或房產證號_________的住房（住房、商業用房），建築面積爲_________平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限。借款期限爲180個月，自_________年____月____日至_________年____月____日。如實際放款日和到期日與本合同約定不一致，則以借款借據爲準。借款借據爲本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第四條貸款利率。本合同項下貸款利率按中國人民銀行（外幣按中國銀行）規定的同期同檔次基準利率4.95‰（上浮或下浮）15%執行，執行利率爲4.20xx‰，利率浮動週期爲12個月。貸款利息自貸款發放之日起計算。在本合同履行期間，如遇法定利率調整，貸款人按有關規定執行，不再另行通知借款人。

第五條貸款發放條件：

除非貸款人同意，在以下條件在形式和內容均令貸款人滿意地全部達成之前，貸款人無義務向借款人提供本合同規定的貸款。

1、依照本合同的規定履行了全部的義務；

2、借款人、抵押人、保證人已經簽妥有關貸款的全部文件，且所籤之文件爲貸款人接受；

3、借款人、抵押人、保證人已按要求辦理相關手續並付清所有費用；

4、本合同已由貸款人、借款人、抵押人（及財產共有人）保證人簽字和蓋章；

第六條貸款撥付。借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效後，以借款人購房款的名義將貸款分1次以轉賬形式劃入（售房者）在銀行開立的賬戶（開戶行：賬號：），以購買本合同第二條所列之房產。貸款人將貸款以轉賬形式劃入借款人指定賬戶，貸款人即履行了本合同項下的放款義務，同時亦構成借款人在本合同項下對貸款人的債務。債務範圍爲本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用。

第七條貸款償還。貸款人與借款人雙方商定，自貸款發放次月起，借款人按月歸還貸款本息共180期，還款日爲每月10日。借款人自願按下列第1種方式（計算公式見附件）歸還貸款本息。

（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）其他：

第八條借款人在中國銀行開立個人結算賬戶，戶名高燕飛，，賬號，並保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權貸款人於每期還款日從該賬戶中扣收貸款本息；如果該賬戶內資金不足償還當期款項，借款人授權貸款人從借款人在貸款人處開立的任何其他賬戶中扣收相關款項，直至借款人項下的借款本息、費用全部清償爲止。

第九條借款人應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按當前執行利率基礎上加收50%計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發生透支，應立即無條件歸還透支本金，並按信用卡透支利率支付透支利息。

第十條借款人不按期償還貸款利息時，貸款人有權對借款人未支付的利息計收復利。

第十一條本合同簽訂後且在貸款發放前，若借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內決定是否解除或繼續履行本合同。

第十二條貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬或其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，本合同應正常履行，借款人應按照約定歸還貸款本息。

第十三條貸款發放後，借款人需提前部分或全額還款的，應提前15個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人確認後即不可撤銷，並作爲本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。經貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權對提前還款金額部分按照原貸款利率計收一個月利息作爲損失補償金。

第十四條陳述與保證

1、借款人的陳述及保證如下：

（1）按本合同規定，按時、按期、按金額歸還本合同項下的貸款本息並繳付根據本合同約定應付的其他款項；

（2）借款人保證履行本合同中約定的一切義務；

（3）借款人保證向貸款人提供的一切資料均真實可靠，無任何僞造和隱瞞事實之處；

（4）當有任何涉及借款人的訴訟或仲裁發生，保證及時以書面形式通知貸款人；

（5）按照貸款人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保貸款人合法權益；

（6）借款人簽署和執行本合同及其進行的與本合同有關的任何活動均爲民事行爲，借款人現在或將來均不得以其機構、行爲或財產享有豁免權爲理由對貸款人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯；

（7）借款人的上述聲明與保證是連續的，在本合同項下的義務履行完畢之前始終有效，並在本合同每次修改、補充、變更之日均視爲由借款人重複做出。

2、貸款人的陳述與保證

貸款人基於借款人確切履行本合同全部條款以及本合同項下的抵押人、保證人確切履行本合同的條件下，作如下的陳述與保證：

按本合同有關約定，提供貸款予借款人，但由於貸款人的合理原因導致貸款人未能貸出款項之情況發生，貸款人不負責，且有關各項費用將不退還。

第十五條本合同有效期內，發生下列事項的，即構成借款人在本合同項下的違約，貸款人有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣佈本合同項下的全部貸款提前到期，並向借款人和保證人發出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部貸款本息（包括拖欠利息），而無須爲正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

（一）借款人違反本合同第一條至第十四條中的任何條款；

（二）借款人本人因喪失民事行爲能力、還款能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人；

（三）借款人的繼承人、監護人、財產代管人或受遺贈人拒絕爲借款人履行償還貸款本息的義務；

（四）借款人連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；

（五）借款人連續三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息；

（六）在貸款期限屆滿以前，借款人明確表示或者以自己的行爲表明不履行債務的；

（七）在本合同訂立時，故意隱瞞與訂立本合同有關的重要事實或提供虛假情況和資料；

（八）根據擔保條款的約定，因擔保人、抵押物發生變故或擔保人違反擔保條款的約定，致使擔保人需提前履行義務或貸款人提前處分抵押物的；

（九）借款人發生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行爲。

第十六條訂立、執行本合同產生的一切費用，均由借款人負責支付。雙方另有約定的除外。

抵押條款

第十七條抵押人聲明與承諾如下：

（一）抵押人具備完全民事行爲能力。抵押人簽署和執行本合同及進行的與本合同有關的任何活動均爲民事行爲。抵押人現在或將來均不以其機構、行爲或財產享有豁免權爲理由對抵押權人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯。

（二）抵押人對抵押財產享有合法的所有權或處分權。抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但抵押已獲所有共有人的書面許可。

提供之抵押物，在本合同簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。並且抵押人並不因爲在本合同項下抵押權的設置而喪失向其他債權人清償債務的能力，或損害抵押人其他債權人的合法權利。

（三）抵押人完全瞭解本合同的內容，抵押人簽署和履行本合同是自願的，全部意思表示真實，法定代表人或授權簽字人的簽字經過合法的授權。並保證履行本合同抵押條款約定的一切義務與責任。

（四）抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的，無任何僞造和隱瞞事實之處。

（五）在抵押人有違約行爲發生時或合同項下的借款人有違反合同事件發生時，不可撤銷地授權抵押權人，有權依法將抵押物出賣、出租或用任何方式處理，並有權簽署及訂立任何關於抵押物之文件或契約，或將抵押權人在本合同項下的抵押權益轉讓給任何第三人。

因違約而導致處分抵押物時，抵押人願意接受人民法院的強制執行措施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。

（六）抵押人應向抵押權人預先通知在抵押有效期內發生的任何形式的產權變動或經營方式改變；抵押人不因上述產權變動或經營方式改變而免除擔保責任。

（七）本合同有效期內，抵押人準時繳交稅務、有關部門對抵押物所應收之任何稅項、維修保養費用、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保證抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

（八）抵押人在國家工商行政管理部門進行任何設立、變更或註銷登記，應立即通知並將有關登記副本送交抵押權人。

當住所、工作單位以及聯絡方式等發生變化以及有任何訴訟、仲裁發生並可能對所設定抵押物有不利影響時，抵押人保證在發生之日起十日內以書面形式通知抵押權人。

（九）抵押人同意按照抵押權人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人的抵押權及其他合法權益。

對於抵押權人或其合法代理人按本條約定所處理之任何事務或簽署之任何文件，抵押人及其財產共有人均予以承認。

第十八條抵押人保證以合法擁有的房產（即本合同所附《抵押物清單》列示財產）的全部權益及其房地產的價值全部抵押給貸款人（即抵押權人），作爲償還借款人本合同借貸條款項下之貸款的擔保，並保證承擔法律責任。借款人無論何種原因未按合同約定，履行到期應付債務（包括因借款人或抵押人違約而由貸款人宣佈提前到期的債務或貸款人按照法律規定或合同約定宣佈解除合同而產生的損害賠償），貸款人（即抵押權人）按照本合同的約定享有優先受償權。

第十九條抵押擔保範圍爲本合同項下的`貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限於訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）及因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。

第二十條抵押期間自本合同生效之日起至本合同被擔保債務清償之日。

第二十一條在抵押期間，抵押物由抵押人佔有和管理，抵押人應妥善保管抵押物，並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，並隨時接受貸款人的監督檢查。如抵押物發生損毀，不論原因爲何，亦不論任何人之過失，抵押人均須負責賠償抵押權人之損失。

第二十二條抵押期間由於抵押人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由抵押人承擔責任，抵押人應在三十天內或貸款人規定的期限內向貸款人提供貸款人認可的與減少價值相當的擔保。

第二十三條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得自行以轉讓、出租、交換、贈與、再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行爲無效。如因此而發生任何損失，不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。抵押人轉讓抵押物所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。

第二十四條抵押物抵押期間，若貸款人認爲有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。貸款人認爲抵押物價值不足以擔保其債權時，抵押人、借款人應補充新的抵押物作爲擔保。如抵押人、借款人不願提供新的抵押物，貸款人有權宣佈借款全部到期，處置抵押物並向借款人追索。

第二十五條因發生本合同第十五條所述情況，貸款人宣佈提前收回貸款而未受清償的，貸款人有權提前處分抵押物。

第二十六條抵押人同意按貸款人要求向指定之保險公司投保指定之險種，保險期限不短於貸款期限，投保金額不低於貸款金額，並以抵押權人作爲保險第一受益人，保險單正本由抵押權人執管。在保險期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，抵押權人有權代爲續保或投保，由此所發生的一切費用由抵押人承擔。抵押人應對因保險中斷或撤銷而致使抵押權人遭受的一切損失承擔全部責任。抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行爲導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

第二十七條本抵押條款所設立的擔保具有獨立性，無論何種情況，本抵押條款將不因其所擔保的借款條款的無效或可撤銷而無效或可撤銷。

保證條款

保證人根據借款人的請求，同意爲借款人在本合同項下的貸款提供保證擔保，保證人承諾並遵守本合同的如下條款：

第二十八條保證人自願爲借款人提供不可撤銷的連帶責任保證。如借款人在本合同項下的任何一正常還款日或被宣佈貸款提前到期的提前還款日未按合同約定履行還款義務，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。

第二十九條保證責任範圍爲本合同項下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金、賠償金、實現債權的費用（包括訴訟費用、律師費用、公正費用、執行費用等）因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用。

第三十條保證期間爲以下第方式：

1、保證期間自本合同生效之日起至本合同約定的主債務還款期限屆滿之日起兩年。

2、保證期間自本合同生效之日起至抵押登記證書交付貸款人之日。

貸款人依據本合同借貸條款、抵押條款中的約定，宣佈貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務視爲主債務到期。在保證期間，保證人應當承擔保證責任。

第三十一條保證人在貸款人的網點開立特戶，該賬戶賬號爲：，並自願將此賬戶質押予貸款人。保證人向該賬戶中存入不低於借款人在甲方貸款金額%的保證金，並依法轉移質押物佔有權，在借款人未償清貸款人全部貸款本息前，不得銷戶。若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從其特戶、結算賬戶或其他銀行賬戶直接扣收相關款項，或向保證人行使追索權利。

第三十二條保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，並按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。

第三十三條在借款人有違約事件發生時，保證人不可撤銷地同意承擔還款義務，貸款人求償貸款有自主選擇權，保證人放棄對物的擔保的優先抗辯權，現在或將來均不得以其機構、行爲或財產享有豁免權爲理由對貸款人採取任何經濟、行政措施，或對任何司法管轄、審判和執行提出異議或抗辯。

第三十四條在保證期間內，保證人發生變更，應提前30天書面通知貸款人，本合同項下的全部義務由變更後的機構承擔。變更後的機構應在上述書面通知內確認承擔保證方在本合同中的全部義務。如貸款人認爲變更後的機構不具備完全的保證能力，變更後的機構及借款人有義務爲貸款人落實可接受的新的保證人，上述新的保證人應當在保證方變更前15天內，向貸款人出具確認承擔保證方在本合同中所有義務的法律文件。如不能確認新的保證人，則視爲借款人、保證人違約，貸款人有權宣佈本合同立即到期，要求借款人、保證人承擔還款責任及其他違約責任。

第三十五條貸款人由於國家利率政策調整而執行新利率的，無須徵得保證人的同意。

第三十六條本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。

其他條款

第三十七條法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成時，可按以下第（）方式解決。在協商或訴訟期間，本合同中不涉及爭議部分的條款，仍須繼續履行。

一、向人民法院起訴；

二、向仲裁委員會申請仲裁。仲裁按該仲裁委員會的仲裁規則進行。

第三十八條合同的變更、解除及終止

1、合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

2、未經貸款人書面同意，借款人不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。

3、貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認爲必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或第三人。借款人仍應無條件的遵守本合同項下的全部條款。保證人同意接受轉讓的債權，轉讓的價格不低於借款人所欠貸款本息及逾期利息、罰金、違約金等之和。

4、借款人按期付清本合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。貸款人將協助抵押人到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押物的所有權權屬證明文件退還抵押人。

第三十九條本合同自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字並加蓋公章之後生效。

第四十條借款人、抵押人及保證人違反本合同時自願接受強制執行。

第四十一條借款人不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追索，由此而引起的一切費用由借款人負責；貸款人爲保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追討，並有權從實際支付之日起按照一年期貸款利率計收利息。

第四十二條特別提示

本合同的所有條款貸款人已經與借款人、抵押人、保證人進行了充分的協商。

貸款人已提請借款人、抵押人、保證人特別注意有關權利義務的全部條款，並對其作全面、準確的理解。貸款人已經應借款人、抵押人、保證人的要求對上述條款做出相應的說明與解釋。

簽約各方對本合同條款的理解完全一致。

第四十三條本合同正本一式六份，貸款人、借款人、抵押人、保證人各執一份，公證機關、房地產登記機構各執一份，副本按需確定，具有同等法律效力。

第四十四條其他約定事項：

1、借款人同意貸款人將其本人的信用信息提供給中國銀行內蒙古分行轄內各機構；

2、合同各方違反本合同，自願接受強制執行；

3、保證人（抵押人）必須主動協助貸款人收回貸款本息及處理借款人違約事件；

4、當貸款人因借款人連續三期或累計六期未按時償還貸款本息而行使抵押權時，保證人保證以不低於借款人所欠貸款人貸款本息（含罰息）及貸款人行使債權所發生的相關費用等的價格回購借款人房屋，償還借款人在借款合同項下所有債務；

借款人（簽字）

貸款人（蓋章）授權代表人（簽字或蓋章）

抵押人及共有人（簽字）

保證人（蓋章）法定或授權代表人（簽字或蓋章）

合同簽署日期：年月日

合同簽署地點：

銀行借款合同11

甲方：

乙方：營銷策劃有限公司

甲乙雙方經充分協商，基於自願平等和誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律、法規，雙方達成合作協議如下：

一、合作項目

本合同所指合作項目是指位於 路826-828號“ 國際商貿中心” 10.5萬平方米的商業建築面積，其中已建第一期商業建築面積爲5.5 萬平方米，在建第二期商業建築面積爲5萬平方米。

二、合作目標

通過甲乙雙方合作，

三、合作期限

1、從20xx年月 日。

四、合作形式與內容

甲方依項目實際情況委託乙方負責爲該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受託負責對該項目從定位研究到經營管理的全程策劃和執行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作爲投資方對乙方的運作有全程監控的權利與義務。

五、乙方提供服務的範圍

1、項目市場調研;

2、項目可行性分析;

3、項目定位研究;

4、項目招商策劃及實施;

5、項目推廣宣傳策劃及實施;

6、項目日常的商業管理;

7、項目的品牌樹造;

六、招商時間與招商保底目標

1、 招商約定時間爲乙方進駐甲方項目之日起至第180天(即六個月試營業前招商期限)。

2、 保底目標爲在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業或商戶所租賃的商業面積佔第一期5.5萬平方米商業面積的60% 即3.3萬平方米。

3、 第二期5萬平方米商業面積的招商時間與保底目標同上理計算。

七、招商服務訂金及支付方式

1、爲體現甲方的合作誠意與經濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額爲人民幣叄拾萬元整(RMB30萬元)

2、RMB157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整(RMB153、 條件一次性退還甲方叄拾萬元

① 履行合同時。

② 在合同約定時間180天內未達到招商保底目標時。

4、若乙方在合同約定時間180內達到招商保底目標時，甲方預付給乙方的招商服務訂金轉爲招商服務費。

八、招商服務費及支付方式

1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務費總額爲人民幣貳佰陸拾萬元整(RMB260萬元)。按10.5萬平方米(一、二期)商業面積計算，每平方米的招商服務費爲24.8元。

2、支付方式：當乙方在合同約定時間內招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務費，計算方式：(第一期達到目標的招商面積3.3萬平方米)×24.8元/平方米=81.84萬元，依此類推。

3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務發票付款。

4、第二期5萬平方米商業面積的招商服務費同上理計算。

九、運作資金及支付方式

1、 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批准後執行。

2、 長三角地區的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區的宣傳推廣費用由乙方承擔。

3、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序覈銷。

十、乙方派駐的招商及經營管理團隊的人數與薪資待遇

1、乙方派駐的招商及經營管理團隊人數，在合作的前六個月確定爲六人，六個月後根據發展的需要雙方協商酌情增減人員。

2上不得超過甲方的0.54、

十一、經營目標及收益分成方式

1，免租期結束後，第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年後租金再議。二期商鋪交房後另定。

2、合作期內，甲方同意該項目產生利潤後，所得稅後利潤，甲方佔60%，乙雙方佔40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據年底結算結果，多退少補。

十二、試(開)營業時間與開業要求

1、 經雙方協商該項目第一期試營業的時間是2006年5月1日前，正式開業時間爲2006年7月1日前。第二期正式營業的時間是2006年12月1日前。

2、 試營業時，甲方保證市場內道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質按量完工。若未能完成，後延時間及因此產生的經濟損失由甲方負責。

3、 試營業時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準，甲方有權按差距的比例扣罰招商服務費。如試營業時假定乙方招商率爲70%，則甲方的扣罰金額爲(5.5萬平方米×10%)×24.8元/平方米=13.64萬元，依此類推。

4、 乙方招商引進的企業或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少於三年。

5、 若乙方招商引進的企業或商戶在試營業時間過後，半年內出現自動退場而沒有新的客戶進場的現象(非甲方原因)，則乙方應退還已獲得的該客戶的招商服務費和利益分成金。如果出現1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。

十三、甲方的權利和義務

1、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關文件資料的義務;

2、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效;

3、在合作過程中，甲方有協助乙方開展工作的義務;

4、甲方有按合同約定足額付款的義務;

5少一次以書面形式向甲方彙報);

6

7

8回已支付的招商服務費。

十四、乙方的權利和義務

1、合同簽定生效後，乙方有向甲方提供本合同約定服務的義務。

2、本合同簽訂後五天內，乙方有提交本項目運營管理服務的詳細工作計劃的義務，經甲方審覈同意後執行，並作爲合同的附件。

3、合作期間，乙方有嚴格守法經營並自覺接受甲方監督的義務。

4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的範圍內，乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權，並獨力承擔操作過程中可能產生的一切風險。

5、由於甲方未能按合同約定時間和數額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務費和本項目40%的經營利潤的對應費用，乙方有權拒絕繼續履行合同。

6、乙方有要求甲方提供協助、配合並按照雙方確定的運營計劃執行的權利。

7、合作期間，爲了體現誠信合作、風險共擔的宗旨，若在約定時間內未達到合同約定的保底標準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務費的義務。

8、乙方應本着節約節省的原則，嚴格按預算費用的.標準開展工作，若確因實際需要而有超出，則需提前向甲方報備，經甲方同意後執行，否則超出部分由乙方承擔。

9、未經甲方授權，乙方不得收取入場企業或商戶的任何費用。

十五、違約責任

1、在乙方正常履行合同義務的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應向乙方足額支付約定的款項外，還應向乙方支付以延期支付的款項爲計算基準的日萬分之三作爲滯納金。

2、在甲方正常履行合同義務的前提下，若乙方遲延提供約定的服務，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務費3RMB10萬元。

十六、保密條款

13、 同時應保證採取措施防止任何泄露情況的發生。一旦發生泄露，只要有一項證據證明一方的商業祕密是由另一方泄露的，泄露的一方即應當承擔因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經濟責任和法律責任。

3、無論本合同是否訂立、續訂或終止，保密條款將持續有效。

十七、不可抗力

在甲乙雙方合作過程中，如出現地震、洪水、颱風等自然災害或戰爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當於事故所影響的時間。任何一方無權以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應於事故發生之日起5天內以書面方式通知對方，並於15天內將有關部門出具證明文件提交對方確認。雙方應立即友好協商決定如何執行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行全部或部分合同的責任。

十八、合同的變更

對本合同約定的內容、附件及雙方書面確認的其它文件的任何變更、增減都必須以雙方友好協商，由雙方簽署書面文件並加蓋公章，作爲本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力。

十九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件、補充協議及雙方書面確認的文件均爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

二十、合同爭議的解決

本合同在履行過程中所產生的爭議，雙方應當本着求同存異，努力推進項目進展的角度出發，儘量協商解決爭議。協商不成，交項目所在人民法院審理。

均具有同等法律效力。

二十二、說明：

甲方：有限公司

地址：

授權代表：

乙方：營銷策劃有限公司

地址：

授權代表：

銀行帳戶：戶 名：

開戶行：

帳 號：

合同簽訂日期：20xx年 月 日。

以下附件由乙方提供，雙方討論通過後作爲合同的不可分割的一部分：

附件(一)：《項目的經營定位與業態設計》

項目的經營定位與業態設計初步建議：

從該項目的具體情況及項目周邊商圈的實際條件出發，根據本公司的專業判斷和客戶資源優勢，對該項目的經營定位和業態設計提出如下建議：

1、 市場平臺。

2、

3、

附件(二)：

附件(三)：

附件(四)：《合作前六個月推廣宣傳費用預算》

附件(五)：《合作前六個月，乙方正常履行合同的工作進程表》

業態定位：專業的服飾商業市場定位：輻射全國及全球。

銀行借款合同12

編號：(20 )鄂銀房貸字第號

個人購房借款合同

(抵押加階段性保證)

借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：

身份證件名稱及號碼：

住所：

聯繫電話：

郵政編碼：

共同借款人：

身份證件名稱及號碼：

住所：

聯繫電話：

郵政編碼：

貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）： 中信銀行行

住所：

聯繫電話：

郵政編碼：

法定代表人/負責人：

保證人(以下簡稱丙方)：

法定代表人：

住所：

聯繫電話：

郵政編碼：

甲方、乙方和丙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律、法規，經平等協商一致，訂立本合同。

第一條 借款金額

21.1 本合同貸款金額爲人民幣(大寫，(小寫) 。

21.2 本合同貸款年利率爲 %，月利率(年利率/12)爲 %。本合同履行期間，貸款利率的調整採取以下第 種方式：

(1)浮動利率。

本合同利率以合同簽訂日中國人民銀行公佈的同期同檔次貸款基準利率 %爲基礎，按照人民銀行的利率政策，在基準利率的基礎上，浮%或 BPs，即月利率爲 ‰執行。執行浮動利率期間，貸款利率按照以下第 種方式進行調整，調整後的貸款利率爲利率調整日所適用的中國人民銀行同期同檔次的基準利率按照本合同約定方式進行浮動後所確定的利率，利率調整不再另行書面或口頭通知甲方。

A．自借款合同簽訂日起，首次利率調整日確定爲 年月日，並從首次利率調整日後每 (1個月/3個月/6個月/12個月)調整一次利率,利率調整日爲首次利率調整日在調整當月的對應日,調整當月沒有首次利率調整日對應日的,則調整當月最後一日爲利率調整日,調整後的貸款利率爲利率調整日所適用的中國人民銀行同期同檔次的基準利率按照本合同約定方式進行浮動後所確定的.利率。

B.自合同簽訂日起，中國人民銀行基準利率調整日爲本貸款利率的調整日。

(2)階段性固定利率。

自 年 月 日至 年 月 日期間，本合同貸款利率以中國人民銀行公佈的同期同檔次貸款基準利率爲定價依據，即月利率爲 ‰執行，期間內利率保持不變。

執行固定利率期限屆滿後，如甲方未主動提前提出繼續執行固定利率的申請並獲得乙方同意，乙方將以期限屆滿當日中國人民銀行公佈的同期同檔次貸款基準利率爲定價依據，並根據屆時人民銀行的利率政策及乙方公佈的對應產品利率政策，確定該筆貸款的利率水平。

執行浮動利率期間，首次利率調整日確定爲 年 月 日，並從首次利率調整日後每 (1個月/3個月/6個月/12個月)調整一次利率,利率調整日爲首次利率調整日在調整當月的對應日,調整當月沒有首次利率調整日對應日的,則調整當月最後一日爲利率調整日,調整後的貸款利率爲利率調整日所適用的中國人民銀行同期同檔次的基準利率按照本合同約定方式進行浮動後所確定的利率。

(3)固定利率

借款合同履行期間，本合同貸款以中國人民銀行公佈的同期同檔次貸款基準利率爲定價依據，即月利率爲 ‰執行，期間內利率保持不變。

第二十一條 具體約定前述各款項執行浮動利率期間，如人民銀行將來不再發布貸款的基準利率，本合同相關條款中

21.3 本合同貸示期限 月，自 月 日起至 年 月 日止。 21.4 丙方的賬戶名稱和賬號爲：

賬戶一名稱： ；賬號： ； 開戶行： 。

賬戶二名稱： ；賬號： ； 開戶行： 。

21.5 甲方選擇的還款方式爲以下第 種：

(1)到期一次還本付息法。

(2)按月等額本息還款法。還款日爲每月日，還款總期數爲期，每期還款本息爲 。

(3)按月等額本金還款法。還款日爲每月日，還款總期數爲期，每期還款本金爲 。

(4)按單週或雙週等額本息還款法。還款日爲星期 ，還款週期爲日，還款總期數爲期，每期還款本息爲 。

(5) 按單週或雙週等額本息還款法。還款日爲星期 ，還款週期爲日，還款總期數爲期，每期還款本息爲 。

(6)等比遞增還款法，還款日爲每月 日，還款週期數爲 期，遞進週期爲 月，遞增比例爲%。如果進行利率調整或部分提前還款後導致遞增比例不滿足計算公式條件要求，還款方式將自動改爲按月等額本息還款法。

(7)等比遞減還款法，還款日爲每月 日，還款週期數爲 期，遞進週期爲 月，遞減比例爲%。如果進行利率調整或部分提前還款後導致遞減比例不滿足計算公式條件要求，還款方式將自動改爲按月等額本息還款法。

(8)等額遞增還款法，還款日爲每月 日，還款週期數爲 期，遞進週期爲 月，遞增金額爲 。如果進行利率調整或部分提前還款後導致遞增比例不滿足計算公式條件要求，還款方式將自動改爲按月等額本息還款法。

(9)等額遞減還款法，還款日爲每月 日，還款週期數爲 期，遞進週期爲 月，遞減金額爲 。如果進行利率調整或部分提前還款後導致遞增比例不滿足計算公式條件要求，還款方式將自動改爲按月等額本息還款法。

(10)寬限期等額本息還款法。還款日爲每月 日，自貸款發放日至年 月 日前每月支付利息，自該日期起至貸款到期日止按月支付貸款本息 元，還款期數爲 期。

(11)寬限期等額本金還款法。還款日爲每月日，自貸款發放日至年月日前每月支

付利息，自該日期起至貸款到期日止按月支付貸款本金 元及當月利息，還款期數爲 期。

無論甲方選擇上述第幾種還款方式，利息均按照本合同約定計算。

甲方在乙方開立還款賬戶，賬戶一名稱： ，賬號： ；賬戶二名稱： ，賬號： 。

逾期貸款罰息利率爲合同利率的 %，挪用貸款罰息利率爲合同利率的 %。

21.6 執行浮動利率提前還款違約金爲。

執行固定利率期間轉換爲浮動利率的違約金爲 。 執行固定利率期間內，如果借示人申請提前還款，須支付違約金。已執行階段性固定利率不滿一年的，違約金比例爲提前還款金額的 %;已執行階段性固定利率一年到三年的,違約金比例爲提前還款金額的 %；已執行階段性固定利率三年到五年的，違約金比例爲提前還款金額的 %。

甲方提前還款應提前 天向乙方提出申請，每年提前還款不超過 次，每次提前還款時歸還本金金額不得小於 元，從貸款生效日起 月之內不得提前還款。

甲方可以選擇以下第 種方式自助提前還款，並遵守相關規定：

(1)網上銀行

(2)電話銀行

(3)其他自助渠道：

甲方申請自動提前還款並獲乙方同意的，按以下約定執行：

自動提前還款扣款賬戶名稱： ，賬號： 。該賬戶最小保留餘額爲 元，還款頻次爲。

自動部分提前還款後按種方式重新計算還款計劃：

(1)到期日不變

(2)每期還款本息或本金不變

甲方通過自助設備自助提前還款或約定自動提前還款的，以乙方計算機系統記錄作爲雙方認可的還款依據及還款證據。

21.7 甲方貸款所購買並作爲抵押物的房屋具體內容如下：

(1)房地產坐落：

(2)房屋類別： (3)建築面積

(4)單價：(5)總價或評估價：

(6)購房合同編號： (7)抵押率： 21.8 本人作爲前述抵押房產的共有人在此承諾：同意將前述抵押房產用於抵押，並同意接受

銀行借款合同13

立合同單位：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱借款方）

中國人民建設銀行＿＿＿＿＿＿行（簡稱貸款方）

根據國家規定，借款方爲進行基本建設所需貸款，經貸款方審查同意發放，爲明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 借款方向貸款方借款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿元，用於＿＿＿＿＿＿＿＿。預計用款爲＿＿＿＿年＿＿元；＿＿＿＿年＿＿元；＿＿＿＿年＿＿元；

＿＿＿＿年＿＿元；＿＿＿＿年＿＿元。

第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年息爲＿＿％。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息＿＿％。

第三條 借款方保證從＿＿＿＿年＿＿月起至＿＿＿＿年＿＿月止，用國家規定的還貸資金償還全部貸款。預定爲：＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元；＿＿年＿＿＿＿元。逾期不還的，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代爲扣款清償。

第四條 因國家調整計劃、產品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的.文件，作爲本合同的組成部分。

第五條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，瞭解借款方的經營管理、計劃執行、財務活動和物資庫存等情況。借款方應提供有關的統計、會計報表及資料。

第六條 貸款方保證按照本合同的規定供應資金。因貸款方責任，未按期提供貸款，應按延期天數，以違約數額的＿＿％付給借款方違約金。

第七條 借款方應按合同規定使用貸款。否則，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息＿＿％。

第八條 本合同經過雙方簽字，蓋章後生效，貸款本息全部清償後生效。合同正本一式２份，借、貸雙方各執１份；副本＿＿份，報送＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿等部門各執一份。

借款方：（公章） 貸款方：（公章）

地址： 地址：

法人代表：（簽字） 法人代表：（簽字）

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

銀行借款合同14

立合同單位：

_______________(簡稱借款方)

中國人民建設銀行______行(簡稱貸款方)

根據國家規定，借款方爲進行基本建設所需貸款，經貸款方審查同意發放。爲明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)_____元，用於_____

___。預計用款爲____年__元;____年__元;____年__元;

____年__元;____年__元。

第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年息爲__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息__%。

第三條 借款方保證從____年__月起至____年__月止，用國家規定的還貸資金償還全部貸款。預定爲：__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不還的，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代爲扣款清償。

第四條 因國家調整計劃、產品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作爲本合同的組成部分。

第五條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，瞭解借款方的經營管理、計劃執行、財務活動和物資庫存等情況。借款方應提供有關的`統計、會計報表及資料。

第六條 貸款方保證按照本合同的規定供應資金。因貸款方責任，未按期提供貸款，應按延期天數，以違約數額的__%付給借款方違約金。

第七條 借款方應按合同規定使用貸款。否則，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息__%。

第八條 本合同經過雙方簽字，蓋章後生效，貸款本息全部清償後生效。合同正本一式2份，借、貸雙方各執1份;副本__份，報送___________、___、________等部門各執一份。

借款方：(公章) 貸款方：(公章)

地址： 地址：

法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

銀行借款合同15

貸款種類：_________

合同編號：_________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：_________電話：_________住址：_________編碼：_________

貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：_________法定代表人：_________電話：________傳真：________地址：________編碼：________

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_________法定代表人：_________電話：________傳真：________地址：________編碼：________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據_________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作爲抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意爲甲方提供保證。爲明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________元。

第二條借款用途甲方借款用於購買、建造、翻建、大修座落於_________區(縣)_________街道(鎮)_________路(村)_________弄_________號_________室的住房。

第三條借款期限借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公佈的利率確定年利率爲_________%(月利率_________%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。

第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交____市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交____市場在銀行開立的賬戶。甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。

第七條貸款償還貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額爲：人民幣(大寫)_________元整。

(2)第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公佈的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知爲準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的'____月份辦理一次，手續與本合同

第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡、信用卡還款甲方必須辦理_________銀行儲蓄卡、信用卡，委託乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的____日內負責代爲清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日爲止。保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先徵得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作爲借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條合同公證甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的____日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給

第三方，應符合有關規定，並應事先經一方書面同意(如在保證期間應徵得丙方同意)，其轉讓行爲在受讓方和乙方重新簽訂借款合同後生效。

第十一條甲、乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十二條違約責任甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息爲逾期貸款，乙方按規定對其欠款每_________天計收萬分之_________的罰息;並由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條其他約定事項(略)

第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂後生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管後終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。

第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執一份，公證機關，房地產登記機構各執一份，副本按需確定，其中：送_____________市公積金管理中心一份。

甲方(簽章)：_________

________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日