農村建房合同包工包料

在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編爲大家整理的農村建房合同包工包料，歡迎閱讀與收藏。

農村建房合同包工包料1

甲方：___________

身份證號：___________

電話：___________

乙方：___________

身份證號：___________

電話：___________

甲方將位於的建設工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式爲乙方包工包料。乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、施工要求

1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更改，需徵得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂後開始施工，工期爲天），即自止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。

3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標鋼材、中聯水泥。

三、付款方式

工程報價：每平方200元，以實際建築面積爲準。

1、地基挖好後甲方支付乙方首批款2萬元。

2、第一層蓋好後付4萬元。

3、第二層蓋好後付4萬元。

4、剩餘款項後如因房屋未出現質量問題，甲方將剩餘款項全部支付給乙方。若出現質量問題，所需維修資金由剩餘款項支付，剩餘款項不足以支付維修金的，甲方有權向乙方繼續索要不足部分的維修金。

四、工程內容：

從地基到完成磚砌結構，室內外的'抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

五、違約責任：

1、乙方承諾：如建好後的房屋出現重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低於全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結清外，須賠償另一方違約金2萬元。

3、若乙方未在規定的工期內完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低於1.5萬元的違約金。

六、本協議履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七、本協議自甲乙雙方在協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：___________

乙方簽字：___________

簽約時間：___________年___________月___________日

農村建房合同包工包料2

甲方：___________________________合同編號：___________________

身份證號碼：_____________________簽訂地址：___________________

乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日

身份證號碼：_____________________

甲乙雙方就合作建房一事，經協商達成一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務，供雙方共同執行。

第一條甲方已於_____年_____月_____日依法以招標（或拍賣，行政劃撥）方式取得位於_____（編號爲_____）的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途爲_____，容積率爲_____，計劃建築面積爲_____平方米，土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，土地使用權證（或用地紅線圖）編號爲____。

第二條乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業。

第三條合作模式

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第四條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公（或商住，住宅）樓，並按本合同第七條的約定進行產權分成。

第四條建房資金

1、建房資金預計爲人民幣_____元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

2、建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標，拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第五條報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第六條設計、建築

1、工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

2、工程設計的招標工作應在本合同生效後第_____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第_____天內開工，並在第_____個月內完成竣工驗收工作。

第七條產權分成

1、全部建築的產權由甲，乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_____棟_____層房屋的產權，乙方擁有_____棟_____房屋的產權。

2、乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的'房地產證。

第八條違約責任

1、甲方提供使用權的地塊存在權利瑕疵的，甲方負責支付解決該等事宜而支出的費用，因此造成工期延誤的，每逾期一天，甲方應按_____的_____％向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，乙方有權解除本條合同。

2、乙方逾期依照本協議投入資金的，每逾期一天，應按逾期投入資金金額的_____％向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，甲方有權解除本條合同。

3、任何一方不得提前終止本合同，否則，應賠償給對方造成的損失，並向對方支付違約金人民幣_____元（大寫：___）。

4、除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應當向另一方支付違約金人民幣_____元（大寫：___）。

第九條保密責任

任何一方對因科技中介服務體系建設專項計劃項目而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第十條合同終止

1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素髮生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，但一方提前三十天正式書面通知對方，雙方協商一致的，雙方可在結清所有費用及承擔相應責任後終止本合同。

2、合同終止後，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

3、合作期滿或提前終止合作的，雙方應依法對本項目所有有關資產進行清算，清算後的剩餘財產，按如下方式分配：____________

第十一條補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十二條後繼立法

除法律本身有明確規定外，後繼立法（本合同生效後的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應採取書面形式。

第十三條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十四條法律適用及爭議解決

1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

3、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第______種方式解決：

（1）將爭議提交______仲裁委員會仲裁；

（2）依法向______人民法院提起訴訟。

第十五條生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。

第十六條其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用於履行相關法律手續。

甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________

授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________單位地址：________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________聯繫電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

賬號：____________________________賬號：____________________________

農村建房合同包工包料3

甲方（賣方）：________身份證號碼：________________________

乙方（買方）：________身份證號碼：________________________

根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落_______縣_______鎮_______村莊（或路旁）

2、該房屋爲______，南北長___米，東西長___米，共___層。房屋佔地面積約爲___平方米，院子佔地面積約爲___平方米。左緊鄰的房屋___，右緊鄰房屋___。

3、該房屋爲______（如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號：）

第二條、合同房屋交易價款

人民幣_________萬元整

大寫：_______________

第三條、付款時間及方式

1、在___年___月___日付人民幣___萬元。

2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣___萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣___萬元。

每次付款，甲方收到後因出具收據。

第四條、甲方的權利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明並交付給乙方。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的.全部房屋交易價款並有義務開具收據交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬於違章建築、不屬於已被或已確定將被列入新規劃而拆除或徵用的範圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

7、該合同簽訂後甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行爲致使該合同無效。

第五條、乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款並向甲方索要收據。

2、乙方購買該房屋後，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

第六條、特別約定

1、因乙方所購房屋爲農村集體土地上建築，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、若今後房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條、違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂後無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同並同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的___%的違約金。

第八條、本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

農村建房合同包工包料4

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方本着公平、公正的原則，經甲乙雙方友好協商，自願達成以下協議：

一、甲方該項集資房位於廣元市利州區東壩辦事處雪峯村四組。此房坐北向南，一幢共五層，設計爲一梯一戶一套住房。甲方負責辦理村民自建房屋的修建手續，甲方保證修建房屋的質量安全可靠，貼合國家標準，在建房中因資金不足，甲乙雙方協商後，由甲方承建，乙方集資元，房屋建成後，甲方將該房屋四樓住房一套（四室兩廳兩衛一廚），建築面積爲了130平方米（包括樓梯公攤面積）分給乙方。爲明確雙方的職責、權益，雙方經協商後，達成如下協議。

二、甲方交付給乙方爲清水房，甲方應在乙方入住前保證水、電、有線電視暢通，若安裝天燃氣時，甲方應協助乙方辦理安裝天燃氣。入戶費用由乙方承擔。

三、集資及付款方式：

（一）甲、乙雙方協商決定該房屋三至五層樓修建資金爲了15萬元整（人民幣大寫：壹拾伍萬整）。

（二）付款方式：

1、第一次付款：協議簽訂後，乙方向甲方支付建房集資款100000元（人民幣大寫：壹拾萬元整）。

2、餘款50000元（人民幣大寫：伍萬元整）。待集資房修建竣工驗收合格後，甲方交付乙方房屋鑰匙時，乙方支付餘款給甲方。

3、如甲方不能按時向乙方房，甲方將負違約職責，並向乙方支付房屋總價款30%的違約金。

四、房屋保修職責

（一）乙方住宅房屋的建築質量由甲方終生負責維修，所造成的乙方財物損壞時，由甲方全權負責。

（二）五年內如出現水電有線電視或天燃氣等凡屬於線路安裝問題由甲方負責安裝與維修，並承擔全部的維修費用（非正常使用除外）。若因不可抗拒的因素所造成的`經濟損失，甲方不承擔職責，但必須協助乙方維修，在使用中所發生的費用及日常維修由乙方承擔。

五、違約職責

本協議生效後，由甲方引起的該房屋產權糾紛或債權、債務糾紛，概由甲方負責受理並承擔一切民事訴訟職責及其費用，所以給乙方造成的經濟損失，由甲方負責全額賠償。甲方或乙方行爲集資違反本協議，由違約方支付違約金給對方，違約金按集資房屋款總額的20%計算。

六、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商解決，協商不成，可選擇下列方式解決：

（一）向廣元市仲裁委員會申請仲裁；

（二）仲裁不服，可向房產所屬地的法院起訴。

七、其他約定

（一）廣元市利州區東壩辦事處雪峯村一組，甲方的__樓住房，因乙方集資修建應擁有產權，享有永久性居住權，房屋抵押，可買賣，可轉讓。甲方有職責爲乙方協助辦理相關手續，費用由乙方承擔。

（二）今後電、氣設施更新，由甲乙雙方按佔樓層比例承擔費用。

（三）若甲方建房地有政策性變動（如拆遷等），或不可抗拒的災害造成房屋變遷或損壞，乙方應享有與甲方同等的補償條件或賠償條件（包括房屋款和此房劃撥土地的分攤使用面積）。

（四）雙方必須保證對方有乾淨安全的生活環境，不得製造噪音、煙霧等有損壞生存環境的事，且共同維護安全，預防火災，甲乙雙方應保證上下樓梯暢通，夜間路燈明亮。

（五）甲方應保證乙方人車暢通，附屬工程由甲方負責除資修建（圍牆路、綠化）。院內面積甲乙雙方享有同等使用權，系無償使用。但乙方不得干涉甲方規劃管理。

（六）房屋產權證如國家政策能夠辦理，甲方必須協助乙方辦理相關產權手續，費用甲乙雙方各自承擔。

八、交房時間：甲乙雙方協商爲90天（20____年__月__日至20____年__月__日）。不可抗拒因素造成停工，交房時間順延；如因人爲原因，甲方違約，將向乙方支付違約金，違約金按集資房屋款總額的20%計算。

九、以上協議資料是甲乙雙方共同商榷，一經雙方簽字蓋手印後即產生法律效力。

十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行議定。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

身份證號碼：

身份證號碼：

__年__月__日

__年__月__日

農村建房合同包工包料5

甲方（發包方）：

乙方（承包方）：

甲方將位於____縣__鎮__區__路5號自用住房建設施工工程承包給乙方施工，雙方本着平等互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方自願協商一致，同意簽訂本合同，供甲、乙雙方共同遵守。

一、承包方式及工價

1．甲方房屋建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。

2．全部工價按實際施工面積每平方米價格200元計算，完工後以雙方實際丈量面積爲準。

二、付款方式

乙方先墊付施工工價款，待整個工程完工，房屋經過甲方驗收合格後，甲方在____天內付清乙方工錢。

三、工程內容

乙方從地圈樑澆築開始施工，直至房屋封頂。負責房屋主體建設，包括樓梯、起隔牆、屋頂、內外牆水泥砂漿批灰刮平，內牆刮雙飛粉，外牆貼磁磚，地面清光並鋪地板磚，布好屋頂落水管和衛生間水管等。

四、施工要求

1．甲方負責提供施工用的水源、電源、石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建築材料。水費、電費由甲方負責。

2．乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等，費用由乙方自理。

3．所有工人的吃住等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

4．乙方儘量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

5．乙方應節約用水用電，合理使用材料，不能浪費甲方的建築材料。

五、工程質量

1．乙方必須認真按照甲方提供的圖紙或甲方的意見施工，並隨時接受甲方或甲方委託人員的監督檢查。

2．乙方施工時要保證質量。如果乙方因爲自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的.要求返工修改的。返工修改後仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

六、施工工期

除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙方不能延誤施工。

七、建房工期

建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

八、施工安全

1．乙方負責施工期間的安全生產責任，從工程開工到工程竣工驗收合格爲止。在施工過程中，乙方要特別注意安全，杜絕一切安全事故，並承擔由於自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方一概無關。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。

2．乙方必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。

九、違約責任和爭議的解決辦法

1．工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2．乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法爲難甲方，視爲乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，並只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3．在乙方無違約行爲的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

十、合同的生效與終止

1．本合同自簽訂之日起生效。

2．本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

3．在工程驗收合格，甲方付清工錢後，本合同自動失效。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

電話：電話：

合同簽訂地點：__縣__鎮__路25號

合同簽訂日期：__年__月__日

農村建房合同包工包料6

甲方（房主方）________

乙方（承建方）________

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致，爲規範建造私人住宅工程中雙方的民事行爲，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點：________。

二、工程概況：本工程爲結構私人居住房，樓層爲層加隔墊層建築。此結構廁所、廚房、陽臺、樑、柱爲現澆混凝土，其它樓板爲預製板，建築面積以實際建築面積爲準。

三、承包方式：

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內容：

建築基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預製板安裝；室內牆面天棚及後外牆、側外牆粉水泥砂漿，前面外牆磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

五、工程質量及要求：

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的`圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成後，一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意後，乙方纔能進入下一步施工。

六、工期：

從________年_______月_________日開始建設，工期爲天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關係影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權利義務：

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建築材料。

2、甲方負責協調對外及鄰里關係。

3、甲方應及時撥付工程進度款。

4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建築材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格：

按建築面積計算，每平米________元，大寫：________元整。建築面積以實際面積爲準，此價包含人工費、工程管理第3頁共4頁費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板後，預付該層人工費的________%，工程整體竣工驗收合格後，餘款付至總價的________%，留5%作爲工程維修質保金，質保期爲一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清餘款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成後失效。

甲方（公章）：________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

農村建房合同包工包料7

甲方：_____有限公司

乙方：____有限公司

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》和《建築安裝工程合同條例》及其他有關法律、行政法規，在遵循平等、自願、公平和誠信的原則基礎上，雙方就以下施工事項協商一致，訂立如下協議：

一、工程項目名稱：

______________

二、工程地點：

_____________________。

三、工程內容：

地下樁基礎工程，1#樓及裙樓工程。超流態混凝土灌注樁基礎施工。混凝土工程總量約爲：2千多立方米。最終以實際發生的，並經甲方、乙方、監理現場代表審覈後的混凝土工程量爲準，此工程量作爲工程結算依據。

四、工程價款及承包方式：

1、甲方支付乙方工程款，單方造價：鋼筋混凝土每立方米爲1000元，工程價款按實際發生的工程量計算爲準。

（1）該工程造價中已包含勞保統籌費用及安全生產措施費、總包服務費、稅金等費用。

（2）此工程價款中已包含水電費用及相關的原材料、半成品的檢驗、試驗等費用。

（3）最終以實際發生的工程量進行結算，工程量計算以設計圖紙尺寸及相關規定爲依據。由甲方、乙方及監理現場代表負責確認，最終以甲方、乙方、監理確認的爲準。

（4）乙方負責向甲方支付2%稅金，其餘部分由甲方負責。

2、承包方式

（1）乙方以包工包料形式承包，乙方負責按甲方、監理批准後的施工方案進行施工，並且提供人工、材料，進行機械鑽孔、灌注混凝土、鋼筋籠製作及安放等工作。

（2）乙方自行負責工程所用水、電費用。

（3）甲方負責監管乙方樁基礎工程施工及提供場地，乙方負責施工、自行解決民工的臨時用宿舍等臨時建築，甲方只負責按合同約定向乙方支付工程款。

3、乙方的施工工作要接受甲方、監理的監管，乙方嚴格按照施工圖設計及《樁基規範》進行施工，如出現任何安全、質量事故均由乙方負責。

五、付款方式：

1、本合同簽訂後，乙方人員、材料設備全部進場後，甲方向乙方支付工程款的'30%爲工程預付款；以後按形象進度撥付工程款。樁基礎工程完成後預留工程款的20%待試樁合格後由監理單位、設計單位及甲乙雙方對樁基礎分項工程驗收合格，乙方交齊相應的樁基資料後進行最終結算。

2、甲方扣除工程款的5%作爲質保金，待工程竣工驗收合格，正常使用一年後全部付清。

六、工程期限：

合同簽訂生效後，乙方人工、材料、機械設備等應按經過甲方及監理批准要求日期就位、開工及竣工。乙方施工實行連續作業。施工工期爲：自開鑽之日起10天（有效工作日）如施工現場不具備施工條件，工期順延。

七、質量要求：

1、按設計圖紙、甲方、乙方及監理審定的施工組織設計及相關規範要求施工。工程質量達到“合格”標準。如因乙方原因造成的質量不合格所產生的一切責任及經濟損失由乙方全部負責。

2、工程完工後20天內，且在甲方撥付最後一筆工程款之前，乙方向監理單位及甲方提供完整、詳實的內業技術資料四份。

八、責任及義務：

甲方責任及義務：

甲方應提供確保樁基礎工程施工所要求的施工現場和通道等，爲樁基礎工程施工提供一切工作條件。

乙方責任及義務：

1、乙方施工樁基礎在監理的監督下和施工隊配合進行樁基礎定位放線。施工中鑽出的泥土，由甲方、乙方、施工單位和挖土施工隊，四方承擔費用。

2、乙方提前做好施工機械、材料及人工等的準備工作，按甲方及監理審批的、甲方指定進入施工現場的日期進入現場、開工日期開工。

3、工程開工前五日內，向甲方及監理提供施工組織設計及進度計劃進行審批，乙方必須按批准後的方案施工，隨時接受甲方、監理的檢查、監督。

4、乙方在施工過程中如果發生由於土質（如粉質淤泥層等）情況，導致施工不能正常進行，乙方有義務採取一切措施保證施工質量及工期，由此而產生的一切費用全部由乙方承擔，由而引起的工期順延。

5、乙方應嚴格按國家相關行業操作規程進行施工；樁及樁內鋼筋的種類、規格、尺寸、混凝土強度等級、單樁承載力必須滿足設計要求；試樁時，乙方應達到試樁必備的條件。若樁在施工後的承載力（實際使用價值）達不到設計要求，乙方按照本工程造價的30%承擔違約責任。

6、乙方應認真按照標準、規範、設計要求、經甲方及監理批准的施工方案進行施工，隨時接受檢查併爲檢查提供便利條件。在施工中服從甲方、監理工程師的監督和管理。

7、工程具備覆蓋、掩蓋條件，乙方自檢合格後及時通知甲方及監理進行驗收。經甲方現場相關專業人員及監理工程師驗收合格後，方可進行隱蔽或繼續施工。

8、乙方在施工過程中，若遇到地下障礙物、空洞、人防等，應及時通知甲方、現場專業人員及監理單位進行處理。乙方有義務採取一切措施保證施工工期和質量。

9、乙方應與甲方及監理、施工單位積極配合，服從甲方及監理單位的施工管理及技術管理。

10、乙方保證在接到甲方書面通知日起三日內，人工、材料及設備全部進場。

11、試驗樁必須加早強劑，其費用由乙方承擔。

12、乙方負責原材料及試塊的試驗送檢工作，並承擔試驗檢驗費用。

13、負責內業資料的整理，竣工驗收後移交給監理和甲方。

14、安全生產乙方在樁基礎工程施工階段應制定周密的施工安全保障計劃，做好安全技術交底工作，保證施工現場安全。如施工現場出現由於乙方原因引起的安全事故，乙方承擔全部責任及費用。

甲方責任及義務：

1、做好施工現場的“三通一平”工作。

2、負責協調乙方和施工隊提供工程標高控制點及主軸線，並以書面形式交給乙方，乙方負責放線定位，甲方及監理驗線合格後乙方方可施工。

3、向乙方提供施工的水源、電源並接入施工現場內，由此引起的一切費用由乙方承擔。

4、負責協調處理建設行政管理部門的相關手續。

九、其他事項：

本合同甲乙雙方簽字後生效。如有未盡事宜，須雙方共同協商，作出補充協議，補充協議與合同具有同等效力。本協議未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。每份合同均具有相同法律效力。

甲方（公章）：__________________

乙方（公章）：__________________

法人代表簽字：____________

法定代表簽字：____________

地址：____________

地址：____________

聯繫電話：____________

聯繫電話：____________

日期：____________

日期：____________

農村建房合同包工包料8

訂立合同雙方：

建設單位：____，以下簡稱甲方；

設計單位：____，以下簡稱乙方。

爲了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務，根據《建設工程勘察設計合同條例》的規定和__批准的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條工程名稱、規模、投資額、建設地點

甲主委託乙方承擔____工程的設計項目，建築安裝面積爲____平方米，批准總投資爲____萬元，建設地點在____。

第二條甲方的義務

１．甲方應在__年__月__日以前，向乙方提交業經上報批准的設計任務書、工程選址報告，以及原料（或經過批准的資源報告）、燃料、水、電、運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料、需要經過科研取得的技術資料。甲方在__年__月__日施工圖設計前，應提供經過批准的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、施工的條件，以及有關設備的技術資料。

甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。

２．及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。

３．在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，由乙方進行設計技術交底；工程竣工後，甲方應通知乙方參加竣工驗收。

４．在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，並在生活上予以方便，在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試驗，所需一切費用以及爲配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。

５．甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改，未經乙方同意，甲方不得複製、重複使用或擅自擴大建設範圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重複使用。

第三條乙方的義務

１．乙方必須在__年__月__日以前，向甲方交付初步設計文件；在__年__月__日以前，向甲方交付技術設計文件；在__年__月__日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式__份，技術設計文件一式__份，施工圖設計文件一式__份，甲方另需增添文件份數和需要模型費，另行收費。__年__月__日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件（包括概預算文件、材料設備清單）。

（大型建築安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作爲本合同的附件，詳見附件（２）。）

２．乙方必須根據批准的設計任務書或上一階段設計的批准文件，以及有關設計技術經濟協議文件、設計標準、技術規範、規程、定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。

３．初步設計經上級主管部門審查後，在原定任務書範圍內的必要修改，乙方應負責承擔。

４．設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工，進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

第四條設計的修改和停止

１．甲方因故要求修改工程的設計，經乙方同意後，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按__元增付設計費，或按設計階段中返工的.工作量百分比計算。

２．原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批准機關的意見書，經雙方協商，另訂合同。已經進行了的設計費用的支付，按前條辦法計算。

３．甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，並按該階段的實際耗工時，增付和結清設計費，同時結束合同關係。

第五條設計費的數量和交付辦法

本設計合同生效後__天內，甲方應向乙方交付相當於設計費的２０％的定金，設計合同履行後，定金抵作設計費；乙方向甲方提交初步設計方案後__天內，甲方應向乙方支付__％的設計費；乙方向甲方提交施工圖文件後__天內，甲方應向乙方結清全部設計費（設計週期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費，可按單項工程設計完成後分別撥付）。

第六條獎勵與違約責任

１．在合理的工程投資控制數內，由於乙方採用先進技術或合理建議而節省了工程投資，可以從節約投資額中提取__％獎勵乙方。

２．由於甲方不能按期、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日__元計算增付設計費。

３．甲方不按照合同規定的時間向乙方支付定金和設計費，應根據銀行關於延期付款的規定，向乙方償付違約金。

４．由於乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤__天，乙方應向甲方償付相當於設計費的__％的違約金（甲方可在設計費中扣除）。

５．因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續完善設計任務，並視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對於因乙方設計錯誤造成工程重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。

第七條其它

_________________________________。

本合同自__年__月__日雙方簽字後生效，全部設計任務完成後失效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充規定。補充協定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內容牴觸。

在合同執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬於同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或不屬於同一部門的，可向國家規定的合同管理機關申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式__份，送計委、建委、建行……等單位各留存一份。

建設單位（甲方）：設計單位（乙方）：

代表人：____代表人：____

聯繫人：____聯繫人：____

通訊處：____通訊處：____