上海市房地產的居間合同

委託人甲（出售、出租方）：_________

委託人乙（買入、承租方）：_________

居間方：_________

第一條訂立合同的前提和目的

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易_________（買賣／租賃）合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條提供居間房地產的座落與情況

委託人甲的房地產座落於_________市_________區（縣）_________路_________弄_________號_________室共_________套，建築面積爲_________平方米，權屬爲_________，權證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。

委託人乙對該房地產情況已充分了解。

第三條委託事項

（一）委託人甲委託事項：

1．主要委託事項：_________；

2．其他委託事項：_________。

（二）委託人乙委託事項：

1．主要委託事項：_________；

2．其他委託事項：_________。

第四條佣金標準、數額、收取方式、退賠

（一）居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1．按該房地產_________（總價款／月租金計）_________％，具體數額爲_________元支付給居間方；

2．按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。

（二）居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1．按該房地產_________（總價款／月租金計）_________％，具體數額爲_________元支付給居間方；

2．按提供服務所需成本計_________元支付給居間方。

（三）居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：

1．未完成委託人甲委託的主要事項、其他事項的，將合同約定收取佣金的_________％，具體數額爲_________元，退還委託人甲。

2．未完成委託人乙委託的主要事項、其他事項的，將合同約定收取佣金的_________％，具體數額爲_________元，退還委託人乙。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的.時限_________天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意；擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均爲本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條違約責任

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1．無正當理由解除合同的；

2．與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的；

3．其他過失影響委託人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

1．無正當理由解除合同的；

2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；

3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

4．其他造成居間方無法完成委託事項的行爲。

（三）三方商定，發生上述違約行爲的，按照合同約定佣金總額的_________％，計_________元作爲違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

第七條發生爭議的解決方法

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第_________項進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁

2．向法院提起訴訟

第八條訂立合同數量

本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。

委託人甲（蓋章）：_________ 委託人乙（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

居間方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________