花園清掃保潔工作分區責任合同
一、總則
爲了規範_________花園的清掃保潔工作,調動廣大保潔員的工作積極性,按照物業環境管理的'清掃保潔管理的相關規定,本着自願、平等的原則,經協商一致,特簽訂本責任合同。
二、責任區域範圍(界止點):________________________
三、操作細則及質量標準
1.道路 清掃 每日_____次 “七淨”(路面淨、人字溝淨、人行道淨、雨水口淨、樹根淨、電線杆根淨、牆根淨)“六無”(無垃圾污物和油跡、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水髒物和水泥斑)
2.公共綠化帶 清掃 每日_____次 無樹葉、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮屑、無違規栽種
3.樓梯 清掃 每週_____次 無積塵、無亂堆亂放、亂寫亂畫亂張貼
4.樓梯扶手 抹擦 每週_____次 無積塵、無污跡
5.單元防盜鐵門 抹擦 每週_____次 無積塵、無污跡
6.單元電錶箱外表 抹擦 每月_____次 無積塵
7.花園圍欄 抹擦 每月_____次 無蛛網、無積塵
8.路燈杆及燈罩 抹擦 每月_____次 無積塵
9.垃圾箱 抹擦 每月_____次 無積塵、無污跡、無堆積、無損壞
10.公共設施表面 抹擦 每月_____次 無積塵、無蛛網、周邊無雜草
注:1.清潔頻率不低於但不限於以上標準;
2.質量標準重在保持,工作時間段內應隨時符合此標準。
四、檢查
檢查人員對照質量標準對各責任區域內的保潔工作進行檢查。檢查時間分爲日檢、周檢、月檢,檢查方式分爲定期、不定期兩種。日檢由物管部主任實施,周檢、月檢由物業經理、辦公室主任、物管部主任組成檢查組實施。檢查結果分爲優秀、良好、合格、不合格四個等級。對照質量標準全部達到或一項未達到評爲優秀;兩項未達到標準評爲良好;三項未達到標準評爲合格;四項或四項以上未達到標準評爲不合格。
五、獎懲
公司根據檢查結果對各責任區域內的保潔員據實實行獎懲。獎懲方式以經濟獎懲爲主,精神獎懲爲輔。
(一)處罰
1.日檢一次不合格,扣罰當日工資_____元;
2.周檢一次不合格,扣罰_____元並被警告;
3.月檢一次不合格,扣罰半月工資並被嚴重警告;
4.連續兩次月檢不合格或一年累計四次月檢不合格,公司將解除與乙方的勞動合同。
(二)獎勵
1.月檢被評爲優秀的,當月獎勵_____元;
2.連續三次月檢被評爲優秀或一年累計十次月檢被評爲優秀的,獎勵_____元;
3.全年月檢被評爲合格的或以上等級的,獎勵____元;
4.全年月檢被評爲優秀的,發放_____%年終獎,並在職工大會上予以表揚;
5.續兩年或兩年以上全年月檢被評爲優秀者,除經濟獎勵外,公司還將予以行政或政治方面的考慮。
六、保潔員一般工作準則
(一)一律着工作裝、戴工作牌上崗。
(二)按時上下班,不得在上班時間聚集閒聊、久坐或做與工作無關的事;不得擅自離崗。
(三)愛護、節約清掃保潔用具。
(四)嚴禁在工作時間內向單個業主提供收受利益的服務。
(五)嚴禁在工作時間內從事收撿廢品以謀取私人利益的活動。
(六)不得以任何理由拒絕公司領導安排的突擊性工作。
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