個人住房合同範文合集十篇

隨着時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行爲。相信大家又在爲寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的個人住房合同10篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人住房合同 篇1

貸款人（甲方）：_______________________

借款人（乙方）：_______________________

甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，爲明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條 甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款（以下稱貸款），金額爲人民幣_______________________（大寫）___________________________（小寫）______________。

第二條 貸款用於乙方購買坐落於_________市（縣）_________區（鎮）路（街）_________號_________房間的現（期）房物業，建築面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條 貸款期限爲_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。

第四條 貸款利率根據國家有關規定，確定爲月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發放

第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效（或登記備案）後，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

（一）_________年______月_______日，金額：__________________；

（二）_________年______月_______日，金額：__________________；

（三）_________年______月_______日，金額：__________________；

第六條 本合同簽訂後且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

第七條 貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

貸款的`歸還

第八條 甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起於每月_________日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起於每季度第________個月的______日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起於_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，並保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方於每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應爲當期應付本息之整倍數，並在還款日_________日前書面通知甲方，經甲方確認後即爲不可撤銷，並作爲修改本合同的補充通知。

第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

貸款人（甲方）：_______________________

借款人（乙方）：_______________________

個人住房合同 篇2

貨款種類：__________________________合同編號：_________

借 款 人：____________電 話：_________住 址：________________郵政編碼：_________

貨款銀行：___________電 話：_________法定代表人： __________傳 真：______地 址：__________郵政編碼：_________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：

貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作爲抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意爲甲方提供保證。爲明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用於購買，建造，翻建，大修座落於_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公佈的利率確定年利率爲___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。

貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額爲：人民幣(大寫)——萬——仟——百——拾——元整。

(2)第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公佈的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知爲準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的————月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委託乙方以自動轉帳方式還本付息的'足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的十日內負責代爲清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日爲止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先徵得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作爲借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，並應事先經一方書面同意(如在保證期間應徵得丙方同意)，其轉讓行爲在受讓方和乙方重新簽訂借款合同後生效。

第十一條 甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十二條 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各執一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機關各留存一份。

甲方(公章)_______________ 乙方(簽章)_______________

法定代表人(簽字)_______________

___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日

個人住房合同 篇3

保證人：_______________電話：_______________

地 址：_______________郵編：_______________

債權人：_______________電話：_______________

地 址：_______________郵編：_______________

經合同雙方自願平等協商，簽訂本合同，並共同遵守以下條款：

第一條 根據______________________(借款人)第

_____________號借款申請，債權人同意向借款人提供金額爲(大寫)__________________________的個人住房貸款，借款期限由______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，保證人願意爲此筆貸款提供保證擔保。

第二條 保證人提供的`保證是連帶責任保證，保證人與借款人對借款合同項下的全部債務承擔連帶責任。債權人有權從保證人在債權人處開立的存款賬戶上按償款期逐期扣還當期借款人應償還款本息金額。

第三條 保證擔保的範圍包括主債務及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證人在此承諾對抵押物變現優先償還貸款人債務後剩餘的所有債務承擔償還義務。

第四條 考慮到借款人如發生違約情況，貸款人可以提前收回貸款，保證人仍承擔保證責任，故保證人認可保證期間自貸發放之日始，即_____年_____月_____日起至______年_____月_____日。

第五條 借款期間，保證人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內書面通知知債權人。否則，債權人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第六條 保證人與債權人就本合同發生任何糾紛，由債權人所在地人民法院管轄。

第七條 本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和銀行有關規定辦理。

第八條 本保證書一式三份，債權人、保證人、借款人各執一份。經雙方簽章後生效。

保證人：(公章) 債權人：(公章或合同專用章)

法定代表人：(蓋章) 代表人：(蓋章)

簽約地點：____________________

簽約時間：____________________

個人住房合同 篇4

甲方： (出租人)

乙方： (承租人)

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人： 身份證號碼：

2、房屋所有權證書編號：

3、土地使用權證書編號：

4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條 出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等)

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：

1) 發生不可抗力事由的;

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的';

3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

4) 經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)。

第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點： ;

第8條 租金支付方式： (現金、支票、匯票、轉帳等);

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分 相關費用

　第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。

第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

個人住房合同 篇5

甲方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

乙方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

爲確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以抵押物清單所列之財產設定抵押。

第二條 以房地產設定抵押的產權情況

1．房地產坐落

2．地號

3．土地面積

4．土地使用年限

5．土地來源

6．土地出讓(轉讓、劃撥)合同號

7．國有土地使用證號

8．房屋建築面積

9．共有權份額

10．房屋所有權證號

11．房屋預售、買賣契約號

第三條 以房地產設定抵押的抵押情況

1．抵押土地四至

2．抵押土地面積

3．抵押土地評估價值

4．抵押房屋部位

5．抵押房屋建築面積

6．抵押房屋評估總價值

7．房地產評估總價值

第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途爲。

第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代爲保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證後，將房屋所有權證一併交乙方執管。

第七條 抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第八條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少於全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人爲乙方。保險單證由乙方代爲保管。

第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的`行爲導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作爲抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代爲投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，並辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。

第十五條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定着物；乙方書面同意甲方建造定着物的，該定着物一併抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建築平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十九條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1．甲方被宣告破產或被解散；

2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行爲；

3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行爲能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1．支付處分抵押物所需的費用；

2．清償借款人所欠乙方貸款利息；

3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；

4．支付其他費用。

第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條 其他約定事項：

1．甲方違反本合同自願接受強制執行；

2．_________

3．_________

第二十四條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

地址：_________ 地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年___月___日 _________年___月___日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人住房合同 篇6

合同編號：________年________字第________號

出質人(甲方)：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

開戶金融機構及帳號：___________________________

質權人(乙方)：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人(或授權代理人)：___________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

爲確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的權利作質押，乙方經審查，同意接受甲方的權利質押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“質押權利清單”所列之權利設定質押。

第二條 甲方質押擔保的貸款金額(大寫)_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

第三條 甲方保證對質押的權利依法享有所有權。

第四條 甲方應於年月日將質押的權利憑證交付乙方佔有並同時向乙方支付保管費元。

第五條 質押擔保的範圍：貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質物保管費用__________________及實現貸款債權和質權的費用__________________(包括訴訟費、律師費等)。

第六條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條 本合同項下有關的評估、鑑定、保管等費用均由甲方承擔。

第八條 質押期間，乙方有妥善保管質押的'權利憑證的義務，因乙方的過錯導致質押的權利價值減少的，應當

(1)在借款人全部履行借款合同債務後，乙方向甲方賠償;

(2)如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。

第九條 非因乙方過錯導致質押的權利價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十條 質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下質押的權利。

第十一條 質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押權利所得的價款應優先用於向乙方提前清償其所擔保的債權。

第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價證券出質的，其兌現日期先於還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理

1.到期兌現用於提前清償貸款;

2.轉換爲定期儲蓄存單繼續用於質押;

3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單。

第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押權利折價或以拍賣、變賣、兌現質押權利所得的價款優先受償，實現質權。

第十四條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押權利實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行爲;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行爲能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第十五條 甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十六條 乙方依法處分質押權利所得的價款，按下列順序分配

1.支付處分質押財產所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金;

4.支付其他費用。

第十七條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十八條 其他約定事項

1.甲方違反本合同自願接受強制執行;

2.____________________________________

3.____________________________________

第十九條 因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十條 本合同簽訂後自甲方將權利憑證交付乙方佔有之日起生效。

第二十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本__________份。

甲方：(公章或印章)________________

法定代表人或個人(簽字)：__________

(或授權代理人)

____________年_________月_________日

乙方：(公章)______________________

法定代表人(簽字)：________________

(或授權代理人)

____________年_________月_________日

個人住房合同 篇7

合同編號：__________________

貨款種類：______________________

借款人：________________________

電話：__________________________

住址：__________________________

郵政編碼：______________________

貨款銀行：______________________

電話：__________________________

法定代表人： ___________________

傳真：__________________________

地址：__________________________

郵政編碼：______________________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：_______________________

貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：_____________________

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_____________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作爲抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意爲甲方提供保證。爲明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用於購買，建造，翻建，大修座落於_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公佈的利率確定年利率爲______%(月利率______%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

　第五條 存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的'甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

　第七條 貸款償還

貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。

貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額爲：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公佈的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知爲準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的______月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡，信用卡還款:

甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委託乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　第八條 貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的十日內負責代爲清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日爲止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先徵得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作爲借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

個人住房合同 篇8

貸款方：

借款方：

保證方：

借款方爲進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，並聘請作爲保證人，貸款方業已審查批准，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 貸款種類

第二條 借款用途

第三條 借款金額人民幣(大寫)元整。

第四條 借款利率借款利息爲千分之，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規定計算。

第五條 借款和還款期限

1、借款時間共年零個月，自年月日起，至年月日止。借款分期如下：

貸款期限 貸款時間貸款金額

第一期 年月底前 元

第二期 年月底前 元

第三期 年月底前 元

2、還款分期如下：

歸還期限 還款時間 還款金額 還款時的利率

第一期 年月底前 元

第二期 年月底前 元

第三期 年月底前 元

第六條 還款資金來源及還款方式

1、還款資金

2、還款方式：

第七條 保證條款

1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。

4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，瞭解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務對保證人進行償還。

6、由於經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用於人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。由於上級主管部門決定關、停、並、轉或撤消工程建設等設施，或者由於不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，並免除承擔違約責任。

第八條 違約責任

一、借款方的違約責任

1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的.，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。

2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，並按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定加減收利息。

3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任

1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行爲造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

第十條 其他

本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時採用書面形式通知其他當事人，並達成書面協議。本合同變更或解除之後，借款方已佔用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式，報送等有關單位(如經公證或鑑證，應送公證或鑑證機關)各留存一份。

貸款方：(公章)

借款方：(公章)

保證方：(公章)

個人住房合同 篇9

甲方(借款人、抵押人)：

乙方(貸款人、抵押權人)：

丙方(保證人，即開發商或售房單位)：

第一章 總則

第一條 簽訂合同依據

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。

第二條 當事人各方本着平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，並承諾嚴格履約。

第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內容。

第二章 貸款

第四條 借款用途

見本合同第四十六條。

第五條 借款金額

見本合同第四十七條。

第六條 借款期限

見本合同第四十八條。

第七條 貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

第八條 劃款方式

甲乙雙方約定採用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章 還款

第九條 還款原則

借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最後一次還款不能遲於本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息後還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條 還款總期數

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條 還款方法

甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定採用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數-1×貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

第十二條 還款方式

甲乙雙方約定採取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

一、委託扣款方式即甲方委託乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存摺賬戶之一。採取委託扣款方式的，須簽訂《代扣還款委託書》，並在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用於扣收貸款本息。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意並重新簽訂《代扣還款委託書》、約定新賬戶啓用日期後方可實施。

二、櫃面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規定的營業櫃檯以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一併交納。

第十三條 提前還款

甲方提出提前還款時，須於預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審覈同意，可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請提前部分還本，經乙方審覈確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息後方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，並必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金後甲方每月還款額作出約定。

甲方申請提前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩餘貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

第十四條 延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批准後，雙方簽訂延期還款協議並辦理延長還款期限等有關手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，並根據貸款餘額、剩餘期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

第四章 貸款擔保

第十五條 本合同項下的貸款擔保爲抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、並辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

第十六條 本合同項下擔保條款的效力獨立於本合同。

第十七條 抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

第十八條 抵押擔保範圍

抵押擔保的範圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方爲實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，並同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》後，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。

第二十一條 抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證並辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

第二十二條 抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代爲保管。

第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行爲導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二、轉爲定期存款，存單用於質押;

三、用於修復抵押物，以恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作爲債權的擔保。

第二十四條 抵押關係終止

甲方還清全部借款本息及其他應付款項後，則抵押關係終止。抵押終止後，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第二十五條 保證範圍

保證擔保的範圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方爲實現債權而發生的相關費用等。

第二十六條 保證方式

在保證期間，丙方願對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條 保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，並將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代爲保管之日止。

第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二、增加借款金額。

第二十九條 保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的`任何事前的書面或口頭的同意或事後的追認。

第五章 保險

第三十條 保險

一、本合同簽訂以後，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續可到乙方認可的保險公司或委託乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲於本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續辦保險，在債務存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低於貸款本息，保險費由甲方負擔。

二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，並辦妥保險手續。

三、保險單必須註明乙方爲保險第一受益人，並在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉爲定期存款，存單用於質押;

(三)用於修復抵押物，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章 權利和義務

第三十一條 甲方的權利和義務

一、甲方有了解、諮詢、知悉購房借款有關事項的權利;

二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;

三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;

四、在甲方借款清償前並正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者徵得乙方書面同意後，將抵押房屋轉讓、出租、重複抵押或作其他處分;

五、甲方在還清借款後，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記註銷手續;

六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑑定、登記等費用;

九、甲方的通訊地址(如住址、聯繫電話等)發生變更，須在變更後10天內書面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第三十二條 乙方的權利和義務

一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;

二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

三、乙方有權檢查貸款的使用情況;

四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分，並獲得優先受償;

五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行爲導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償的，乙方有權要求甲方提供新的擔保或恢復抵押物價值;

六、保證期間，乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監督，有權要求丙方如實提供其財務報表等資料;

七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款;

八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。

第三十三條 丙方的權利和義務

一、丙方有了解、諮詢、知悉本合同有關事項的權利;

二、保證期間，丙方失去擔保能力或發生承包、租賃、合併和兼併、合資、分立、聯營、股份制改造、撤銷等行爲，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更後的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認爲變更後的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實爲乙方所接受的保證人，並重新簽訂保證合同;

三、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監督，並向乙方如實提供其財務報表等資料;

四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

五、丙方的通信地址發生變更，須在變更後10天內書面通知乙方。

第七章 合同的變更

第三十四條 本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條 甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，並徵得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行爲能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，並將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的，應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。

第三十七條 甲方申請延長貸款期限，經乙方同意後，甲乙雙方應簽訂延期還款協議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。

第八章 違約責任

第三十八條 甲方的違約責任

一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規定之利率計收利息;

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規定之利率對逾期本息計收利息;

上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠佔挪用，乙方只擇其重者採用，而不併處。

三、發生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除本合同，提前收回已發放貸款本息，並有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;

4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，並自乙方發出催還通知書之日起30天內(以掛號寄出時間爲準)仍未清償的;

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的;

6.甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重複抵押或作其他處分的;

7.抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優先用於向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;

10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;

11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行爲能力後，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款合同的;

12.甲方捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

13.丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

14.甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條 乙方的違約責任

乙方未按合同約定及時足額發放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條 丙方的違約責任

保證期間，丙方發生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;

二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關費用;

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四、所得價款在支付上述款項後的剩餘部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務。

第九章 其他約定事項

第四十二條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當事人各方發生爭議，可協商解決，協商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條 合同的生效和終止

本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字並加蓋公章後生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。

第四十四條 其他約定事項

具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條 合同文本份數

見本合同第六十二條。

第十章 特別簽訂條款

第四十六條 對第四條的約定

本借款用於購買。

第四十七條 對第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。

第四十八條 對第六條的約定

本合同約定借款期限共計(大寫) 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定並經乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日。

第四十九條 對第七條的約定

貸款月利率爲‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率爲準。

第五十條 對第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：，賬號：.

第五十一條 對第十條的約定

甲方應從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數爲期。

第五十二條 對第十一條的約定

甲、乙雙方約定採用本合同第十一條確認的第種還款方法。

在當前利率水平下，若採用第一種還款方法，則每月歸還本息金額爲人民幣元;若採用第二種還款方法，則每月歸還本金金額爲人民幣元，利息逐月結算還清。

借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月還款額。

第五十三條 對第十二條的約定

甲、乙雙方約定採用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條 對第十七條的約定

甲方借款所購買並作爲抵押物的住房具體內容如下：

房地產坐落地號

抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)

土地使用年限(年)

土地來源

《國有土地使用證》號

抵押土地評估價值(元)大寫小寫

抵押房屋

現房抵押抵押房屋建築面積(平方米)

《房屋所有權證》號

房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)

共有權人及其共有權份額

1.

2.

3.

4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建築面積(平方米)

房屋所有權人

《北京市內(外)銷商品房預售契約》號

抵押房屋評估價值(元)大寫小寫

抵押人身份證號

保證人

抵押權人

抵押人代理人身份證號

抵押權人代理人身份證號

借款人

貸款金額(元)

貸款用途

抵押率(%)

本次：

累計：抵押期限自年月日起至年月日止

第五十五條 對第十九條的約定

共有人同意將本合同項下的房屋用於抵押。

共有人：(簽字) (蓋章)

共有人：(簽字) (蓋章)

第五十六條 對第二十三條的約定

甲乙雙方約定採用第種處理方式，即.

第五十七條 對第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定採用第種處理方式，即.

第五十八條 對第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

第五十九條 對第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

第六十條 對第三十九條的約定

由於乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按每日萬分之的違約金率支付違約金。

第六十一條 對第四十四條的約定

一、

二、

三、

第六十二條 對第四十五條的約定

本合同正本一式份。

甲方(簽字)： 乙方(公章)：

年 月 日

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年 月 日

丙方(公章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年 月 日

個人住房合同 篇10

保證人(甲方)_________

住所：_________ 法定代表人：_________

電話：_________ 郵政編碼：_________

開戶金融機構及賬號：_________

貸款銀行(乙方)_________

住所：_________ 法定代表人(或授權代理人)_________

電話：_________ 郵政編碼：_________

爲確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方保證擔保的貸款金額(大寫)_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第二條 本合同的保證方式爲連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個工作日內履行清償義務。

第三條保證擔保的範圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)

第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日後二年止。

第五條 本合同的效力獨立於被保證的借款合同，借款合同無效並不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條 保證期間，甲方發生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的'全部義務由變更後的機構承擔或由甲方在日之內落實爲乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

第十條 發生下列情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：

1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發生其他嚴重違約行爲;

2、借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行爲能力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第十一條 甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，讓應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第十三條 雙方約定的其他條款：

1、甲方違反本合同自願接受強制執行;

2、_________.

第十四條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章後生效。

第十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(或授權代理人)(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________